第一篇：貝爾信智慧中心解決方案(企業(yè)版)全析

在現(xiàn)階段的國(guó)內(nèi)，推廣智慧城市在理念和經(jīng)濟(jì)、文化、政治發(fā)展兩方面都具有相當(dāng)大的困難，貝爾信應(yīng)時(shí)應(yīng)運(yùn)提出智慧中心的建設(shè)理念，正是基于智慧城市建設(shè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)性、復(fù)雜性、系統(tǒng)性來(lái)考慮。根據(jù)企業(yè)和政府的不同訴求，貝爾信有針對(duì)性地推出了不同版本的智慧中心解決方案。本文中我們著重介紹企業(yè)版智慧中心解決方案。

企業(yè)智慧中心規(guī)劃

企業(yè)智慧中心主要用于城市領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研督查指導(dǎo)、商業(yè)合作商務(wù)觀覽咨詢(xún)、業(yè)內(nèi)人士觀摩學(xué)習(xí)、媒體記者參觀報(bào)道等，通過(guò)身臨其境的體驗(yàn)，增加對(duì)智慧城市感覺(jué)的真實(shí)性和可觸碰性，使得智慧城市能獲得更為直觀的認(rèn)知。因此企業(yè)的智慧中心需要在考拉展館實(shí)際功效、結(jié)合客戶(hù)實(shí)際需求的基礎(chǔ)上，營(yíng)造科技感和文化底蘊(yùn)，彰顯智慧城市功能特色。企業(yè)智慧中心可包含：智能安防體驗(yàn)區(qū)、智能家居體驗(yàn)區(qū)、智慧城市全方位體驗(yàn)區(qū)、智慧城市管理平臺(tái)區(qū)等。

企業(yè)智慧中心展區(qū)介紹

1)智能安防體驗(yàn)區(qū)

智能安防體驗(yàn)區(qū)主顯示屏采用DLP大瓶結(jié)合分布式物聯(lián)網(wǎng)拼接控制系統(tǒng)，結(jié)合一云三端、商務(wù)體感、信息上屏決策、T-show超高清可視化交互系統(tǒng)等多項(xiàng)app應(yīng)用及客戶(hù)的實(shí)時(shí)停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)，全面建立緊密的安防監(jiān)測(cè)網(wǎng)，滿(mǎn)足用戶(hù)對(duì)于監(jiān)控的對(duì)方為操作需求。

2)智能家居體驗(yàn)區(qū)

智能家居是未來(lái)家居社區(qū)發(fā)展的必然方向，體驗(yàn)區(qū)內(nèi)的背景音樂(lè)、燈光、電、醫(yī)療、起居、娛樂(lè)等各種相關(guān)家居設(shè)備，均以智能化方式進(jìn)行控制，千里之外一樣能實(shí)時(shí)監(jiān)控家中的情況，真正實(shí)現(xiàn)智慧生活。

貝爾信通過(guò)分布式投影融合與高分子液晶相結(jié)合進(jìn)行互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)實(shí)景模擬智慧社區(qū)，讓參觀者充滿(mǎn)享受到智能化生活的便捷。

3)智慧城市全方位體驗(yàn)區(qū)

智慧城市全方位體驗(yàn)區(qū)主要包含智能中控、地面互動(dòng)投影、電子留言等系統(tǒng)組成，智能中控系統(tǒng)可隨時(shí)操控展館內(nèi)所有聲光電及展示項(xiàng)目，真正讓參觀者感受到自動(dòng)化智能化;地面互動(dòng)投影系統(tǒng)帶來(lái)全新的展示效果與互動(dòng)方式;電子留言系統(tǒng)澤可以讓參觀者通過(guò)觸控屏記錄留言。

4)智慧城市綜合體管理平臺(tái)

智慧城市綜合體管理平臺(tái)(i-Hopsca)主要是用來(lái)展示綜合體智能化場(chǎng)景，讓參觀者更直觀感受到綜合體智能化的優(yōu)勢(shì)，采用DLP大屏，一屏掌控智能周界、智能門(mén)禁道閘、智能停車(chē)場(chǎng)、商業(yè)智能及客流統(tǒng)計(jì)、智能樓宇系統(tǒng)等，方便政府、地產(chǎn)商、業(yè)內(nèi)專(zhuān)家等現(xiàn)場(chǎng)操作，切實(shí)感受到綜合體智能化帶來(lái)的提升。

第二篇：連鎖企業(yè)呼叫中心解決方案

連鎖企業(yè)呼叫中心解決方案

為了更好的滿(mǎn)足連鎖企業(yè)日益增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)需求，萬(wàn)客一線實(shí)施針對(duì)性的行業(yè)解決方案。

【系統(tǒng)特點(diǎn)】

一、通過(guò)萬(wàn)客一線來(lái)實(shí)現(xiàn)公司內(nèi)部通話0話費(fèi)

連鎖企業(yè)在全國(guó)或全球擁有多個(gè)辦事機(jī)構(gòu)，那么基于萬(wàn)客一線系統(tǒng)平臺(tái)解決方案可以輕松組建企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng)，只需要網(wǎng)絡(luò)接入internet就可以實(shí)現(xiàn)公司內(nèi)部免費(fèi)通話。

二、統(tǒng)一號(hào)碼的800/ 400號(hào)碼

企業(yè)總部配置一套萬(wàn)客一線的客服呼叫中心系統(tǒng)，利用各地區(qū)連接PSTN的網(wǎng)絡(luò)電話終端，將當(dāng)?shù)乜蛻?hù)服務(wù)電話接入到總部統(tǒng)一處理。系統(tǒng)支持呼叫輪尋、數(shù)據(jù)庫(kù)記錄管理、IVR語(yǔ)音留言等功能?？梢詫?shí)現(xiàn)高效率、小型化的呼叫中心，不需要額外購(gòu)買(mǎi)昂貴的呼叫中心語(yǔ)音設(shè)備。當(dāng)客戶(hù)撥打電話進(jìn)入萬(wàn)客一線系統(tǒng)平臺(tái)的呼叫中心。通過(guò)IVR導(dǎo)航，可隨意打到各地的客戶(hù)端，再通過(guò)客戶(hù)端進(jìn)行更加細(xì)致的分類(lèi)。并且，每個(gè)客戶(hù)端都可以互相轉(zhuǎn)接。IVR流程可以無(wú)限下拉菜單。

通過(guò)萬(wàn)客一線，我們可以把客戶(hù)端放置在任何有網(wǎng)絡(luò)的地方。

三、呼叫中心功能

(一)呼叫中心所帶來(lái)的益處

萬(wàn)客一線能為您的企業(yè)帶來(lái)很多的益處，以下為您諸條闡述：

大幅度提升客戶(hù)咨詢(xún)問(wèn)題、解決問(wèn)題的滿(mǎn)意度

提高熱線電話線路的單位時(shí)間利用率，創(chuàng)造長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)效益

提高咨詢(xún)?nèi)藛T的工作效率、減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、減少人員的使用

使電話咨詢(xún)工作、客戶(hù)服務(wù)工作、電話營(yíng)銷(xiāo)工作受到統(tǒng)一的、規(guī)范化的管理和快速的、標(biāo)準(zhǔn)化的信息、資料支持。從而減少每次接聽(tīng)電話的處理時(shí)間，增加每次接聽(tīng)電話的用戶(hù)滿(mǎn)意度。提高客戶(hù)對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng)度

咨詢(xún)?nèi)藛T所收集的各種信息被呼叫中心統(tǒng)一進(jìn)行自動(dòng)化、半自動(dòng)化的快速收集與整理，使得每一次電話呼叫處理所得到的信息都不會(huì)丟失、遺忘，并使這些信息快速得到有效利用，從而間接的產(chǎn)生出經(jīng)濟(jì)效益

呼叫中心可將所收集到的信息進(jìn)行快速統(tǒng)計(jì)分析，其結(jié)果提交給管理者

幫助企業(yè)建立科學(xué)、規(guī)范的用戶(hù)檔案庫(kù)，在營(yíng)銷(xiāo)方面使得用戶(hù)得到最廣泛的再利用，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益

通過(guò)呼叫中心加強(qiáng)了人員的量化管理，使得員工在標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的環(huán)境下工作。好的管理必然會(huì)省去很多麻煩，并創(chuàng)造出喜人的效益

(二)服務(wù)方式

呼叫中心運(yùn)用計(jì)算機(jī)及電話語(yǔ)音集成技術(shù)，以語(yǔ)音自動(dòng)應(yīng)答服務(wù)、人工坐席接聽(tīng)服務(wù)的形式將電話系統(tǒng)、局域網(wǎng)、網(wǎng)站及坐席端管理集成在一起，形成一個(gè)小型管理信息系統(tǒng)（MIS）。

呼叫中心系統(tǒng)為用戶(hù)提供服務(wù)方式包括：

自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)

話務(wù)員人工服務(wù)

語(yǔ)音信箱服務(wù)

異地IP轉(zhuǎn)接服務(wù)

電子傳真

(三)通訊平臺(tái)

呼叫中心的通訊平臺(tái)是具備程控交換能力的內(nèi)部計(jì)算機(jī)電話網(wǎng)，由交換設(shè)備和話務(wù)員坐席話機(jī)組成。通訊平臺(tái)為呼叫中心提供：

主叫號(hào)碼識(shí)別、記錄

當(dāng)有電話打入呼叫中心時(shí)，通訊平臺(tái)會(huì)自動(dòng)識(shí)別并記錄來(lái)電的電話號(hào)碼。

IVR自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)通訊平臺(tái)中設(shè)置語(yǔ)音菜單選項(xiàng)，為呼入系統(tǒng)的客戶(hù)提供操作引導(dǎo)和自動(dòng)語(yǔ)音咨詢(xún)服務(wù)?？蛻?hù)用電話撥入中心后，通過(guò)不斷地在話機(jī)上按鍵與計(jì)算機(jī)進(jìn)行交互應(yīng)答，計(jì)算機(jī)收到按鍵便播放相關(guān)語(yǔ)音。用此技術(shù)可為客戶(hù)提供7×24小時(shí)不間斷的多功能自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)。來(lái)話排隊(duì)等待(Queue)

當(dāng)呼叫中心的話務(wù)員全忙時(shí)，通訊平臺(tái)可以將打入電話的用戶(hù)安排到排隊(duì)隊(duì)列當(dāng)中，一但發(fā)現(xiàn)有空閑的話務(wù)員，便立即將排隊(duì)隊(duì)列中等待接聽(tīng)的用戶(hù)分配給該話務(wù)員。如果有多名空閑話務(wù)員，系統(tǒng)首先查找該用戶(hù)訪問(wèn)系統(tǒng)歷史上最后一次接待他/她的話務(wù)員，如果該話務(wù)員空閑就轉(zhuǎn)接過(guò)來(lái)，以便為用戶(hù)提供連貫的服務(wù)；否則按照自動(dòng)話務(wù)均衡分配的原則選擇空閑話務(wù)員。

被放置在排隊(duì)隊(duì)列當(dāng)中的客戶(hù)也可以選擇語(yǔ)音信箱服務(wù)或自動(dòng)語(yǔ)音咨詢(xún)服務(wù)。通訊平臺(tái)會(huì)自動(dòng)記錄排隊(duì)隊(duì)列中的人數(shù)，并把排隊(duì)信息顯示在話務(wù)員界面上。

自動(dòng)話務(wù)均衡分配(ACD)

通訊平臺(tái)可以根據(jù)多種算法均衡地將來(lái)話分配給坐席，賦予每一位呼叫中心的話務(wù)員基本相同的勞動(dòng)強(qiáng)度。

1.按當(dāng)日話務(wù)量最少

2.按當(dāng)日接電次數(shù)最少

3.按累計(jì)日均話務(wù)量最少

4.按累計(jì)日均接電次數(shù)最少

通訊平臺(tái)會(huì)自動(dòng)記錄每個(gè)話務(wù)員話務(wù)量，以便考核工作。

語(yǔ)音信箱留言服務(wù)(Voicemail)

1.當(dāng)呼叫中心的話務(wù)員全忙或下班后，通訊平臺(tái)可為打入電話的用戶(hù)提供語(yǔ)音信箱留言服務(wù)。用戶(hù)只需用電話留言，事后由話務(wù)員查詢(xún)留言并與用戶(hù)進(jìn)行聯(lián)系。這樣一來(lái)，也不必等待系統(tǒng)接通話務(wù)員，用戶(hù)只需使用語(yǔ)音信箱就可以述說(shuō)自己的要求。

2.系統(tǒng)中可以設(shè)置專(zhuān)門(mén)語(yǔ)音信箱用于語(yǔ)音自動(dòng)引導(dǎo)投訴處理。

3.語(yǔ)音留言可通過(guò)Email形式通知用戶(hù)，可通過(guò)電話收聽(tīng)，也可以通過(guò)電腦收聽(tīng)。

話務(wù)員分組及最佳路由

系統(tǒng)可以對(duì)坐席分組，即：按照話務(wù)員的專(zhuān)長(zhǎng)、專(zhuān)業(yè)、受理業(yè)務(wù)的類(lèi)別、業(yè)務(wù)水平、客戶(hù)關(guān)系進(jìn)行分組，以便為來(lái)電人提供最佳路由。

話務(wù)員坐席來(lái)話轉(zhuǎn)接功能

呼叫中心的話務(wù)員可以相互轉(zhuǎn)接客戶(hù)來(lái)話，也可以相互撥打?qū)Ψ降碾娫掃M(jìn)行內(nèi)部通訊。還可以進(jìn)行異地電話互轉(zhuǎn)，提高辦公效率，減少費(fèi)用支出。

(四)話務(wù)員管理平臺(tái)

話務(wù)員管理

建立話務(wù)員表，登記話務(wù)員的姓名、工號(hào)，分配話務(wù)員的系統(tǒng)操作權(quán)限。坐席每天上班、下班時(shí)，都需要執(zhí)行登錄、退出操作，每個(gè)坐席可以為自己設(shè)置安全密碼。具備不同權(quán)限的坐席可以使用不同的業(yè)務(wù)，不同的菜單項(xiàng)和不同的屏幕畫(huà)面。話務(wù)員可以在任何一臺(tái)坐席工作站上用自己的帳戶(hù)和密碼登錄系統(tǒng)，靈活性很高。

話務(wù)員登錄日志

記錄話務(wù)員登錄/退出系統(tǒng)的情況，或有事暫停受理來(lái)話的情況，以便進(jìn)行考勤考核，系統(tǒng)同時(shí)可使正在工作的話務(wù)員看到同伴的當(dāng)前狀態(tài)。當(dāng)某些坐席未被登錄或處于暫停受理來(lái)話狀態(tài)時(shí)，通訊平臺(tái)是不會(huì)在為這些坐席分配客戶(hù)來(lái)話的。

話務(wù)員工作質(zhì)量

話務(wù)員工作質(zhì)量管理非常重要，工作質(zhì)量管理的控制項(xiàng)目包括：不應(yīng)答記錄、等待振鈴次數(shù)、超時(shí)應(yīng)答記錄、實(shí)時(shí)警告提示、來(lái)電時(shí)間及號(hào)碼記錄、轉(zhuǎn)接來(lái)話次數(shù)記錄、回訪次數(shù)記錄、外撥電話次數(shù)及號(hào)碼記錄、通話時(shí)間記錄、收發(fā)傳真記錄。

座席日志

坐席工作日志用來(lái)查詢(xún)坐席臺(tái)話務(wù)員一段時(shí)間以來(lái)登錄/退出系統(tǒng)，暫停/啟動(dòng)系統(tǒng)的時(shí)間、次數(shù)、時(shí)長(zhǎng)，以便統(tǒng)計(jì)話務(wù)員的考勤。

話務(wù)統(tǒng)計(jì)

記錄所有的來(lái)話，管理人員可以利用話務(wù)統(tǒng)計(jì)功能，按照時(shí)間段、話務(wù)員統(tǒng)計(jì)話務(wù)量。

(五)實(shí)時(shí)的用戶(hù)資料顯示

呼叫中心的話務(wù)員每天要面對(duì)大量的顧客，迅速地知道來(lái)話客戶(hù)的身份背景資料將在很大程度上決定其服務(wù)質(zhì)量。通過(guò)被叫號(hào)碼證實(shí)業(yè)務(wù)及主叫號(hào)碼證實(shí)業(yè)務(wù)，服務(wù)中心將在建立路由的同時(shí)啟動(dòng)與其相關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，將相關(guān)資料迅速資自動(dòng)顯示在話務(wù)員的計(jì)算機(jī)上。

(六)資料平臺(tái)

資料平臺(tái)包括信息資料錄入和資料查詢(xún)，話務(wù)員在接聽(tīng)來(lái)電時(shí)總要回答各種各樣的問(wèn)題。為了使話務(wù)員更有效率的工作，可為話務(wù)員的坐席終端提供信息資料支持。資料平臺(tái)具備很高的可維護(hù)性，資料編輯錄入人員可以隨時(shí)對(duì)資料進(jìn)行更改、新增、刪除。

(七)語(yǔ)音菜單編輯平臺(tái)

語(yǔ)音菜單編輯平臺(tái)用于為自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)錄制編輯語(yǔ)音文件，設(shè)置語(yǔ)音文件流程菜單。

(八)實(shí)時(shí)錄音/監(jiān)聽(tīng)系統(tǒng)

實(shí)時(shí)錄音系統(tǒng)的主要作用是記錄用戶(hù)與話務(wù)員的通話，另一重要作用就是對(duì)話務(wù)員實(shí)施培訓(xùn)。管理人員可以調(diào)出某話務(wù)員的通話記錄并播放通話內(nèi)容讓話務(wù)員聆聽(tīng)，以便糾正其語(yǔ)氣和措辭，逐步提高話務(wù)員的工作素質(zhì)。

(九)業(yè)務(wù)擴(kuò)展接口

網(wǎng)上電子商務(wù)平臺(tái)接口；

OA辦公自動(dòng)化系統(tǒng)接口。

第三篇：建立企業(yè)及個(gè)人征信體系析

建立企業(yè)及個(gè)人征信體系析

銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)是以城市為單位，以貸款卡為借款人向金融機(jī)構(gòu)辦理信貸業(yè)務(wù)的媒介，使用現(xiàn)代化通信和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，連接各級(jí)金融機(jī)構(gòu)信貸信息登記咨詢(xún)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信體系，對(duì)規(guī)范借款人信用行為，實(shí)現(xiàn)信貸業(yè)務(wù)的“戶(hù)籍化”、“有序化”管理，是一種行之有效的方法和途徑。而且，當(dāng)前建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信體系已具備了條件。

1.銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)自1999年在全國(guó)范圍內(nèi)運(yùn)行至今，通過(guò)不斷升級(jí)，逐步完善了系統(tǒng)的各項(xiàng)功能，為建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信系統(tǒng)奠定了技術(shù)基礎(chǔ)。

2.系統(tǒng)聯(lián)結(jié)的各個(gè)使用部門(mén)在《銀行信貸登記咨詢(xún)管理辦法》（試行）的基礎(chǔ)上，相繼建立和完善了一系列的制度和辦法，為建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信系統(tǒng)提供了制度保障。

3.培訓(xùn)和鍛煉了一大批系統(tǒng)的操作和維護(hù)人員，為建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信系統(tǒng)奠定了人員基礎(chǔ)。

4.銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)運(yùn)行至今，系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)中已存儲(chǔ)了大量的借款人信息，為建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信系統(tǒng)奠定了數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

目前影響建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信體系的因素主要有：

1.法規(guī)制度方面：現(xiàn)行的法規(guī)制度對(duì)保障系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、及時(shí)性、完整性不夠完善。一是《銀行信貸登記咨詢(xún)管理辦法》（試行）中對(duì)借款人辦理貸款卡提供的有關(guān)資料規(guī)定不夠嚴(yán)密，容易

給借款人辦卡時(shí)提供虛假的驗(yàn)資報(bào)告等資料以可乘之機(jī)；二是對(duì)借款人申領(lǐng)貸款卡時(shí)提供的有關(guān)資料的真實(shí)性、完整性審核方面無(wú)法可依；目前，人民銀行為企業(yè)辦理貸款卡一般是按照企業(yè)提供的資產(chǎn)、負(fù)債情況進(jìn)行信息錄入，至于資料是否真實(shí)完整，人民銀行無(wú)法掌握。三是部分企業(yè)借改制之機(jī)重新辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和機(jī)構(gòu)代碼，導(dǎo)致系統(tǒng)產(chǎn)生的借款人貸款卡編碼不能保證惟一，借款人的所有信用信息不能在同一個(gè)貸款卡號(hào)下真實(shí)地反映出來(lái)，影響了系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性；四是從對(duì)該系統(tǒng)的專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)結(jié)果來(lái)看，由于缺乏有效的法規(guī)制度來(lái)約束借款人及時(shí)參加貸款卡年審，導(dǎo)致借款人貸款卡年審率較低，造成系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)中借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、基本概況等信息不能及時(shí)更新，嚴(yán)重影響了系統(tǒng)數(shù)據(jù)的及時(shí)性。

2.組織管理方面。目前，該系統(tǒng)由人民銀行統(tǒng)計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)管理，而建立確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性，不僅需要人民銀行負(fù)責(zé)對(duì)系統(tǒng)程序的開(kāi)發(fā)和維護(hù)管理等，更需要社會(huì)各個(gè)職能部門(mén)的共同參與，如辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工商管理部門(mén)、辦理機(jī)構(gòu)代碼的技術(shù)監(jiān)督部門(mén)、系統(tǒng)聯(lián)結(jié)的各家商業(yè)銀行等，這些職能部門(mén)之間的協(xié)調(diào)，需要一個(gè)專(zhuān)門(mén)的職能部門(mén)來(lái)支持。

基于上述，這里提出建立和完善以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信體系的幾點(diǎn)設(shè)想。

1.成立專(zhuān)職的銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)管理部門(mén)，全面負(fù)責(zé)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)、推廣、應(yīng)用和維護(hù)工作，并依據(jù)有關(guān)法律，對(duì)借款人辦理及年審貸款卡時(shí)提供的資料的真實(shí)性進(jìn)行審核，對(duì)提供虛假資料的借款人進(jìn)行處罰。同時(shí)，通過(guò)系統(tǒng)中提供的有關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，并向社會(huì)公布，以提高全社會(huì)的信用度，增強(qiáng)企業(yè)信譽(yù)觀念。

2.進(jìn)一步完善借款人財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保系統(tǒng)登錄的借款人有關(guān)信息的真實(shí)性。系統(tǒng)所獲取的信息資料的準(zhǔn)確真實(shí)與否取決于借款人在辦理和年審貸款卡時(shí)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)程度

。因此，要建立嚴(yán)密的企業(yè)財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制，督促企業(yè)財(cái)務(wù)人員真實(shí)地編制企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，保證系統(tǒng)錄入信息的真實(shí)性和完整性。

3.進(jìn)一步完善對(duì)借款人信用等級(jí)評(píng)定方面的法律法規(guī)。目前系統(tǒng)聯(lián)結(jié)的各家商業(yè)銀行按照自己的評(píng)級(jí)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)借款人進(jìn)行信用度評(píng)定，導(dǎo)致了對(duì)企業(yè)信用度評(píng)定的不統(tǒng)一，容易

造成對(duì)借款人信用度評(píng)定的不準(zhǔn)確而引起借款人與銀行業(yè)的糾紛。同時(shí)，不利于商業(yè)銀行培育優(yōu)質(zhì)信貸客戶(hù)，打擊逃廢銀行債務(wù)行為。隨著銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)在全國(guó)范圍內(nèi)的聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，系統(tǒng)的管理部門(mén)可以利用

系統(tǒng)所掌握的借款人各方面的信息，依據(jù)有關(guān)法律，對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行統(tǒng)一評(píng)定。

4.加強(qiáng)銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)與政府其他職能部門(mén)的系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作，形成一種有效約束企業(yè)不守信用行為的社會(huì)制約機(jī)制。一是與技術(shù)監(jiān)督部門(mén)及工商管理部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，確保借款人貸款卡號(hào)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的惟一性，從而保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)、完整和及時(shí)；二是與稅務(wù)部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，給信用好的企業(yè)在稅收上以?xún)?yōu)惠政策，激勵(lì)借款人增強(qiáng)信用觀念。

銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)是以城市為單位，以貸款卡為借款人向金融機(jī)構(gòu)辦理信貸業(yè)務(wù)的媒介，使用現(xiàn)代化通信和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，連接各級(jí)金融機(jī)構(gòu)信貸信息登記咨詢(xún)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信體系，對(duì)規(guī)范借款人信用行為，實(shí)現(xiàn)信貸業(yè)務(wù)的“戶(hù)籍化”、“有序化”管理，是一種行之有效的方法和途徑。而且，當(dāng)前建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信體系已具備了條件。

1.銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)自1999年在全國(guó)范圍內(nèi)運(yùn)行至今，通過(guò)不斷升級(jí)，逐步完善了系統(tǒng)的各項(xiàng)功能，為建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信系統(tǒng)奠定了技術(shù)基礎(chǔ)。

2.系統(tǒng)聯(lián)結(jié)的各個(gè)使用部門(mén)在《銀行信貸登記咨詢(xún)管理辦法》（試行）的基礎(chǔ)上，相繼建立和完善了一系列的制度和辦法，為建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信系統(tǒng)提供了制度保障。

3.培訓(xùn)和鍛煉了一大批系統(tǒng)的操作和維護(hù)人員，為建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信系統(tǒng)奠定了人員基礎(chǔ)。

4.銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)運(yùn)行至今，系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)中已存儲(chǔ)了大量的借款人信息，為建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信系統(tǒng)奠定了數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

目前影響建立以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信體系的因素主要有：

1.法規(guī)制度方面：現(xiàn)行的法規(guī)制度對(duì)保障系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、及時(shí)性、完整性不夠完善。一是《銀行信貸登記咨詢(xún)管理辦法》（試行）中對(duì)借款人辦理貸款卡提供的有關(guān)資料規(guī)定不夠嚴(yán)密，容易

給借款人辦卡時(shí)提供虛假的驗(yàn)資報(bào)告等資料以可乘之機(jī)；二是對(duì)借款人申領(lǐng)貸款卡時(shí)提供的有關(guān)資料的真實(shí)性、完整性審核方面無(wú)法可依；目前，人民銀行為企業(yè)辦理貸款卡一般是按照企業(yè)提供的資產(chǎn)、負(fù)債情況進(jìn)行信息錄入，至于資料是否真實(shí)完整，人民銀行無(wú)法掌握。三是部分企業(yè)借改制之機(jī)重新辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和機(jī)構(gòu)代碼，導(dǎo)致系統(tǒng)產(chǎn)生的借款人貸款卡編碼不能保證惟一，借款人的所有信用信息不能在同一個(gè)貸款卡號(hào)下真實(shí)地反映出來(lái)，影響了系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性；四是從對(duì)該系統(tǒng)的專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)結(jié)果來(lái)看，由于缺乏有

效的法規(guī)制度來(lái)約束借款人及時(shí)參加貸款卡年審，導(dǎo)致借款人貸款卡年審率較低，造成系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)中借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、基本概況等信息不能及時(shí)更新，嚴(yán)重影響了系統(tǒng)數(shù)據(jù)的及時(shí)性。

2.組織管理方面。目前，該系統(tǒng)由人民銀行統(tǒng)計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)管理，而建立確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性，不僅需要人民銀行負(fù)責(zé)對(duì)系統(tǒng)程序的開(kāi)發(fā)和維護(hù)管理等，更需要社會(huì)各個(gè)職能部門(mén)的共同參與，如辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工商管理部門(mén)、辦理機(jī)構(gòu)代碼的技術(shù)監(jiān)督部門(mén)、系統(tǒng)聯(lián)結(jié)的各家商業(yè)銀行等，這些職能部門(mén)之間的協(xié)調(diào)，需要一個(gè)專(zhuān)門(mén)的職能部門(mén)來(lái)支持。

基于上述，這里提出建立和完善以銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)為主體的企業(yè)及個(gè)人征信體系的幾點(diǎn)設(shè)想。

1.成立專(zhuān)職的銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)管理部門(mén)，全面負(fù)責(zé)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)、推廣、應(yīng)用和維護(hù)工作，并依據(jù)有關(guān)法律，對(duì)借款人辦理及年審貸款卡時(shí)提供的資料的真實(shí)性進(jìn)行審核，對(duì)提供虛假資料的借款人進(jìn)行處罰。同時(shí)，通過(guò)系統(tǒng)中提供的有關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，并向社會(huì)公布，以提高全社會(huì)的信用度，增強(qiáng)企業(yè)信譽(yù)觀念。

2.進(jìn)一步完善借款人財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保系統(tǒng)登錄的借款人有關(guān)信息的真實(shí)性。系統(tǒng)所獲取的信息資料的準(zhǔn)確真實(shí)與否取決于借款人在辦理和年審貸款卡時(shí)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)程度

。因此，要建立嚴(yán)密的企業(yè)財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制，督促企業(yè)財(cái)務(wù)人員真實(shí)地編制企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，保證系統(tǒng)錄入信息的真實(shí)性和完整性。

3.進(jìn)一步完善對(duì)借款人信用等級(jí)評(píng)定方面的法律法規(guī)。目前系統(tǒng)聯(lián)結(jié)的各家商業(yè)銀行按照自己的評(píng)級(jí)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)借款人進(jìn)行信用度評(píng)定，導(dǎo)致了對(duì)企業(yè)信用度評(píng)定的不統(tǒng)一，容易

造成對(duì)借款人信用度評(píng)定的不準(zhǔn)確而引起借款人與銀行業(yè)的糾紛。同時(shí)，不利于商業(yè)銀行培育優(yōu)質(zhì)信貸客戶(hù)，打擊逃廢銀行債務(wù)行為。隨著銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)在全國(guó)范圍內(nèi)的聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，系統(tǒng)的管理部門(mén)可以利用

系統(tǒng)所掌握的借款人各方面的信息，依據(jù)有關(guān)法律，對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行統(tǒng)一評(píng)定。

4.加強(qiáng)銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)與政府其他職能部門(mén)的系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作，形成一種有效約束企業(yè)不守信用行為的社會(huì)制約機(jī)制。一是與技術(shù)監(jiān)督部門(mén)及工商管理部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，確保借款人貸款卡號(hào)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的惟一性，從而保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)、完整和及時(shí)；二是與稅務(wù)部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，給信用好的企業(yè)在稅收上以?xún)?yōu)惠政策，激勵(lì)借款人增強(qiáng)信用觀念。

第四篇：個(gè)人企業(yè)等房產(chǎn)證辦理流程全析

個(gè)人企業(yè)等房產(chǎn)證辦理流程全析

個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程

檢查報(bào)告

土地證

房產(chǎn)證

第一步、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，就會(huì)將辦理房產(chǎn)證額資料報(bào)送給相關(guān)主管部門(mén)，因此，業(yè)主在收房后的3個(gè)月左右就可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)相關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，有的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)故意推衍，所以在開(kāi)始簽訂合同的時(shí)候，就要將初始登記的時(shí)間進(jìn)行限制，以保護(hù)自己的利益。

第二、前往主管部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表是需要開(kāi)發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，并詢(xún)問(wèn)在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)有詳細(xì)的這方面的資料。

第三、領(lǐng)取測(cè)繪表

測(cè)繪表是相關(guān)部門(mén)確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取，有的也可以直接向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取。

第四、領(lǐng)取其他文件

辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件，如購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單等，并再次確認(rèn)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》已經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商蓋章。

第五、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納方法可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，記得一定要保留好繳納憑證。

第六、提交申請(qǐng)材料

這個(gè)才是重點(diǎn)，具體的申請(qǐng)材料有：a申請(qǐng)表(開(kāi)發(fā)商蓋了章);b房屋買(mǎi)賣(mài)合同;c關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);d測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;e專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);f契稅完稅或減免稅憑證;g購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件和原件);h房屋共有的提交共有協(xié)議;i銀行的提前還貸證明。

寧波房產(chǎn) 004km.cn

第七、領(lǐng)取房產(chǎn)證

一般管理部門(mén)會(huì)給辦理入領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，只需要安裝上面的時(shí)間去領(lǐng)取就可以了。

注：這里有一點(diǎn)要特別注意：在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程

企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程相對(duì)來(lái)說(shuō)要繁瑣很多，包括許多的驗(yàn)收程序。

第一、規(guī)劃局驗(yàn)收(將規(guī)劃許可證副本換為正本)

準(zhǔn)備資料：

a、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證

b、土地證

c、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)(鎮(zhèn)政府意見(jiàn))

d、地形圖測(cè)量;

e、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果

f、總平面圖;

g、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)

第二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收(領(lǐng)取單位工程竣工證明書(shū),即將資料送城建局檔案館換取回執(zhí)，憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。)

送檔案館資料：

a、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告書(shū)

b、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)

c、用地申請(qǐng)和批復(fù)

d、用地位置紅線圖

e、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件)

f、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)

g、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)

h、工程規(guī)劃紅線圖

i、招投標(biāo)文件、中標(biāo)(承接)通知書(shū)

j、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告

k、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門(mén)的審核文件

l、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)

m、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同

n、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件

o、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表

p、施工許可證

q、施工合同

r、工程預(yù)算

s、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)

以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站 a、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

b、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

c、檔案館回執(zhí)

d、檢查報(bào)告

e、評(píng)估報(bào)告

f、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

第三、消防驗(yàn)收(辦理房產(chǎn)證)

所需材料：

a、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表

b、消防審核意見(jiàn)書(shū)(出示原件、收復(fù)印件)

c、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(出示原件、收復(fù)印件)

d、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格(原件)

e、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明

f、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章)

g、試壓報(bào)告

第四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)(3個(gè)月)

a、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告

b、項(xiàng)目批復(fù)

c、排污管道圖

第五、工程竣工備案表：

憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告及其他資料，到建設(shè)局備案，其中需要兩張?jiān)?備案表)，以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書(shū)和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保登記卡。

注意事項(xiàng)

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

第一，根據(jù)我國(guó)法律，合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交： a登記申請(qǐng)書(shū);

b申請(qǐng)人的身份證明;

c宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

d申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

e房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;

f其他必要材料;

g申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

第二、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交：

a登記申請(qǐng)書(shū);

b申請(qǐng)人的身份證明;

c房屋所有權(quán)證書(shū);

d宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

e證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;f其他必要材料。

g農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

第三、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)廠房等設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登的，應(yīng)當(dāng)提交： a登記申請(qǐng)書(shū);

b申請(qǐng)人的身份證明;

c房屋所有權(quán)證書(shū);

d集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

e主債權(quán)合同和抵押合同;

f其他必要材料。

第五篇：個(gè)人企業(yè)等房產(chǎn)證辦理流程全析

個(gè)人企業(yè)等房產(chǎn)證辦理流程全析

個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程 檢查報(bào)告 土地證 房產(chǎn)證

第一步、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，就會(huì)將辦理房產(chǎn)證額資料報(bào)送給相關(guān)主管部門(mén)，因此，業(yè)主在收房后的3個(gè)月左右就可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)相關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，有的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)故意推衍，所以在開(kāi)始簽訂合同的時(shí)候，就要將初始登記的時(shí)間進(jìn)行限制，以保護(hù)自己的利益。

第二、前往主管部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》 申請(qǐng)表是需要開(kāi)發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，并詢(xún)問(wèn)在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)有詳細(xì)的這方面的資料。

第三、領(lǐng)取測(cè)繪表

測(cè)繪表是相關(guān)部門(mén)確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取，有的也可以直接向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取。

第四、領(lǐng)取其他文件

N9DNK 張家港廠房網(wǎng) changfang.zjgzf.cn 辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件，如購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單等，并再次確認(rèn)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》已經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商蓋章。

第五、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納方法可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，記得一定要保留好繳納憑證。

第六、提交申請(qǐng)材料

這個(gè)才是重點(diǎn)，具體的申請(qǐng)材料有：a申請(qǐng)表(開(kāi)發(fā)商蓋了章);b房屋買(mǎi)賣(mài)合同;c關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);d測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;e專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);f契稅完稅或減免稅憑證;g購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件和原件);h房屋共有的提交共有協(xié)議;i銀行的提前還貸證明。

第七、領(lǐng)取房產(chǎn)證

一般管理部門(mén)會(huì)給辦理入領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，只需要安裝上面的時(shí)間去領(lǐng)取就可以了。

注：這里有一點(diǎn)要特別注意：在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程

企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程相對(duì)來(lái)說(shuō)要繁瑣很多，包括許多的驗(yàn)收程序。第一、規(guī)劃局驗(yàn)收(將規(guī)劃許可證副本換為正本)

N9DNK 張家港廠房網(wǎng) changfang.zjgzf.cn 準(zhǔn)備資料：

a、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證 b、土地證

c、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)(鎮(zhèn)意見(jiàn))d、地形圖測(cè)量;e、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果 f、總平面圖;g、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)第二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收(領(lǐng)取單位工程竣工證明書(shū),即將資料送城建局檔案館換取回執(zhí)，憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。)送檔案館資料： a、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告書(shū)

b、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù) c、用地申請(qǐng)和批復(fù) d、用地位置紅線圖 e、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件)f、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)

N9DNK 張家港廠房網(wǎng) changfang.zjgzf.cn g、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)h、工程規(guī)劃紅線圖

i、招投標(biāo)文件、中標(biāo)(承接)通知書(shū) j、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告

k、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門(mén)的審核文件 l、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì) m、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同 n、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件 o、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表 p、施工許可證 q、施工合同 r、工程預(yù)算

s、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站 a、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 b、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

N9DNK 張家港廠房網(wǎng) changfang.zjgzf.cn c、檔案館回執(zhí) d、檢查報(bào)告 e、評(píng)估報(bào)告 f、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

第三、消防驗(yàn)收(辦理房產(chǎn)證)所需材料：

a、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表 b、消防審核意見(jiàn)書(shū)(出示原件、收復(fù)印件)c、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(出示原件、收復(fù)印件)d、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格(原件)e、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明 f、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章)g、試壓報(bào)告

第四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)(3個(gè)月)a、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告 b、項(xiàng)目批復(fù)

N9DNK 張家港廠房網(wǎng) changfang.zjgzf.cn c、排污管道圖

第五、工程竣工備案表：

憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告及其他資料，到建設(shè)局備案，其中需要兩張?jiān)?備案表)，以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書(shū)和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保登記卡。

注意事項(xiàng)

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

第一，根據(jù)我國(guó)法律，合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交：

a登記申請(qǐng)書(shū);b申請(qǐng)人的身份證明;c宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;d申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;e房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;f其他必要材料;g申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。第二、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交：

N9DNK 張家港廠房網(wǎng) changfang.zjgzf.cn a登記申請(qǐng)書(shū);b申請(qǐng)人的身份證明;c房屋所有權(quán)證書(shū);d宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;e證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;f其他必要材料。g農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

第三、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)廠房等設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登的，應(yīng)當(dāng)提交： a登記申請(qǐng)書(shū);b申請(qǐng)人的身份證明;c房屋所有權(quán)證書(shū);d集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;e主債權(quán)合同和抵押合同;f其他必要材料。

N9DNK 張家港廠房網(wǎng) changfang.zjgzf.cn