第一篇：護士入職考試題答案

深圳天倫醫(yī)院

護士入職考試題答案

一、1、2、3、4、5、二、1、2、名次解釋

消毒：是指殺滅物體上病原微生物的方法。

血壓：是流動著的血液對血管壁的側(cè)壓力。一般指動脈血壓。脈搏短絀：即單位時間內(nèi)脈率少于心率。常見于心房纖顫病人。高血鉀：細(xì)胞外液中鉀離子濃度過高，高于5.5mmol/L。導(dǎo)尿術(shù)：將無菌導(dǎo)尿管自尿道插入膀胱引出尿液的方法。填空題

洗手時取適量的洗手液均勻涂抹至整個手掌、手背、手指和指縫。七步洗手要認(rèn)真搓揉雙手至少15秒，一般每個部位搓5下即可。

醫(yī)療廢物分為5類：損傷性廢物、感染性廢物、藥物性廢物、病理性廢物、化學(xué)性廢物。盛裝損傷性廢物的利器盒，開啟使用后有效期為48小時，滿2/3必須更換。醫(yī)療廢物出科時要有登記，登記資料至少保留3年。

無菌包打開后需注明開包時間，4小時內(nèi)有效；無菌包打開后按原折痕折好，24小時內(nèi)有效；無菌盤、無菌手術(shù)臺現(xiàn)用現(xiàn)鋪，注明時間，有效期為4小時；注射治療時，應(yīng)用無菌盤，抽出的藥液不得超過2小時。

無菌物品存放離地面≥20厘米、離墻≥5厘米、離天花板≥50厘米。紫外線燈管的強度每隔半年監(jiān)測強度一次，使用中燈管強度低于70uw/cm2，新燈管低于90 uw/cm2為不合格，不得繼續(xù)使用。

2%戊二醛濃度測試卡的使用方法為：將一片測試卡完全浸沒于戊二醛液中，停留2秒，取出后5-8分鐘內(nèi)觀察結(jié)果。含氯消毒液濃度測試法：拿一條試紙浸入待測消毒液中，1秒內(nèi)取出，30秒內(nèi)對照讀出該溶液的濃度值。

使用中的碘伏瓶、酒精瓶每周更換、滅菌2次；小瓶裝碘伏啟封后有效期為3天，啟封后備用的碘伏、酒精、戊二醛有效期為1個月。急性肺水腫患者吸氧，濕化液用20%-30%酒精，急救室氧氣筒的濕化瓶和濕化液每天更換，氧氣筒上有四防標(biāo)識，四防包括防震、防火、防熱、防油。

用無菌持物鉗到遠(yuǎn)處夾取無菌物品時要連同持物筒一起移動。取、放無菌鉗時應(yīng)閉合鉗端。腋溫測量法：體溫計放在腋窩下至少10min；口溫測量法：體溫計置于患者舌下熱窩，測量3min；肛溫測量法：石蠟油潤滑肛表前端緩慢插入肛門內(nèi)3-4cm，測量時間為3min.測量無創(chuàng)血壓時，被測肢體與心臟、血壓計“0”點在同一水平，血壓聽不清或有異常時，將水銀柱降至“0”點，間隔1-2min后重新測量。袖帶松緊以能放入一指為宜，袖帶下緣距肘窩2-3cm.充氣至肱動脈搏動音消失，再升高20-30cm.長期臥床不能沐浴者，需定期進(jìn)行床上洗頭。水溫為40-45℃。避免強行梳拉，遇頭發(fā)打結(jié)時，可用30%酒精濕潤后再梳順。

會陰部傷口或直腸手術(shù)后的清潔傷口擦洗順序：第一遍，自上而下，由外到內(nèi)，擦洗會陰部污垢、分泌物和血跡，棄鑷子。第二遍，由內(nèi)到外，或以傷口為中心擦洗。

長期臥床患者更換床單1-2次/周，床單位被汗液、分泌物、體液等污染時隨時更換。注意保護患者隱私。

昏迷、全麻未醒、椎管內(nèi)麻醉、脊髓腔穿刺后的患者，適合的體位是去枕仰臥位。臥位時間大于2小時者，護士應(yīng)將手伸入骶尾部，輕輕抬高受壓部位，用手掌按摩或拍打，促進(jìn)局部血液循環(huán)。每2h四肢被動運動一次。

給藥原則中，最重要的是遵醫(yī)囑給藥。對醫(yī)囑有疑問時，應(yīng)及時向相關(guān)人員核實，無誤后方可執(zhí)行。

霧化吸入給藥術(shù)操作時，水槽內(nèi)加冷蒸餾水250ml，或到浮標(biāo)所需位置，開機預(yù)熱3-5分鐘，3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、再開霧化開關(guān)。一般霧化時間15-20min。

18、血標(biāo)本采集后30min內(nèi)送檢。晨尿標(biāo)本是取晨起后第一次尿液的中段尿?；颊邿o法排便時大便標(biāo)本的采集方法為：將肛拭子前端用甘油或生理鹽水濕潤，插入肛門4-5cm（幼兒2-3cm）處，輕輕在直腸內(nèi)旋轉(zhuǎn)，粘取直腸內(nèi)粘液后取出，置于容器內(nèi)。

19、清潔灌腸常用液體為0.1%-0.2%肥皂液、生理鹽水。灌腸液溫度：39-41℃，降溫用28-32℃，中暑用4℃。灌腸液量：成人500-1000ml，小兒200-500ml，傷寒患者液量不超過500ml。

20、平車運送患者時，頭部置于平車的大輪端，推車時小輪在前，護士站于患者頭側(cè)，上下坡時，應(yīng)使患者頭部在高處一端。

三、選擇題 【 A型題 】

1、現(xiàn)代護理學(xué)是一門：（D）

A 自然科學(xué) B 社會科學(xué) C 人文科學(xué) D 終合性應(yīng)用科學(xué)

2、護理學(xué)的目標(biāo)是：（D）

A 滿足病人的生理需要 B 滿足病人的心理需要 C 使病人適應(yīng)社會狀態(tài) D 增進(jìn)人類健康

3、正常人在精神緊張時可出現(xiàn)的血壓變化是：（B）

A 收縮壓 舒張壓同時升高 B 收縮壓增高 舒張壓無明顯變化 C 收縮壓變化不明顯 D 收縮壓正常 舒張壓增高

4、.一般患者入院，護士首先要為患者：（B）

A 測量體溫 脈搏 呼吸 血壓 B 安置好病床 C 通知醫(yī)生 D 介紹有關(guān)規(guī)章制度 E 填寫病歷中有關(guān)楣欄

5、輪椅運送病員時下列哪項操作不正確：（A）

A 護士應(yīng)站在輪椅側(cè)面，一手扶持病人，一手固定椅背 B 護士站在輪椅的背后固定輪椅，不可使其前傾 C 囑兵員扶著輪椅的扶手，盡量靠后坐 D 囑病員勿向前傾身或自行下車，以免跌倒 E 如有下肢浮腫潰瘍，可將腳踏板抬起，墊以軟墊

6、預(yù)防褥瘡最有效的方法是：（C）

A 增加營養(yǎng)提高機體抵抗力 B 保持皮膚清潔干燥，避免刺激 C 經(jīng)常更換體位，避免局部長期受壓 D 避免皮膚破損 摩擦 E 局部給予理療或按摩

7、為重癥病員進(jìn)行晨間護理時應(yīng)特別注意：（D）

A 床單是否清潔干燥 B 體位是否合適 C 面 手部是否清潔 D 局部皮膚受壓情況 E 頭發(fā)是否整齊

8、關(guān)于潛血試驗飲食的敘述中，錯誤的是：（A）

A 潛血試驗飲食是協(xié)助診斷膽道有無梗阻時食用的 B 檢查前三天開始進(jìn)替血試驗飲食 C 飲食原則是禁食肉類 動物血 綠色蔬菜 含鐵豐富的 D 可食用牛奶 豆制品 白菜 土豆 E 第四天開始留大便檢查

9、成人插鼻飼管時，測量長度的正確方法是：（E）

A 從眉心至劍突 B 從鼻尖至劍突 C 從口至劍突 D 從耳垂至劍突 E 從前額正中發(fā)際至劍突

10、臨床上最常見的輸液反應(yīng)是：（C）

A 靜脈炎 B 心力衰竭 C 發(fā)熱反應(yīng) D 肺水腫 E 空氣栓塞 【 X型題 】

11、護士與病員交談要則應(yīng)具：（A C D）

A 通俗性 B 專業(yè)性 C 科學(xué)性 D 藝術(shù)性 E 普遍性

12、基礎(chǔ)護理的內(nèi)容包括：（A B）

A 生活護理 B 生命體征的檢測 C 重癥監(jiān)護 D 腎透析 E 制定治療及手術(shù)方案

13、測量血壓時能使血壓偏低的因素是：（A C E）

A 袖帶過緊 B 袖帶過松 C 水銀不足 D 充氣過高 E 肢體體位過高

14、.可用于體溫計消毒的化學(xué)消毒劑是：（A C E）

A 70%酒精 B 0.15%漂白粉液 C 0.1%新潔爾滅 D 3-4%苯酚 E 1%過氧乙酸

15、怎樣為病人創(chuàng)造舒適的修養(yǎng)環(huán)境：（E）

A 病室整潔安靜 B 溫度 濕度適宜 C 通風(fēng)良好 空氣新鮮 D 陽光充足，日有窗簾，夜有地?zé)?E 以上均是

16、褥瘡易發(fā)部位：（B C E）

A 腋窩 前胸多汗處 B 尾骨 肩胛受壓處 C 肘部 外踝骨突處 D 肛門，會陰不潔處 E 枕骨粗隆 耳廓無肌肉或肌層較薄處

17、預(yù)防褥瘡防止局部組織長期受壓的措施有：（A C D）

A 患者定時翻身 B 50%酒精局部按摩 C 在身體空隙處墊軟枕 海綿墊 D 骨突出處墊氣圈 棉圈 E 局部紅外線照射

18、做口腔護理的目的是：（A C D）

A 保持口腔清潔，預(yù)防口腔感染 B 促進(jìn)胃腸蠕動，改善消化功能 C 除去口臭，使患者舒適 D 觀察口腔黏膜，舌苔變化 E 改變口腔內(nèi)酸堿度，增強口服藥藥效

19、晨間護理工作包括：（A B C D E）

A 患者起床后的生活護理 B 床鋪整理 C 觀察病情 D 心理護理 E 衛(wèi)生宣教 20、調(diào)節(jié)靜脈點滴速度應(yīng)根據(jù)：（A B D）

A 年齡 B 病情 C 血管粗細(xì) D 藥物性質(zhì) E 溶液量多少

四、簡答題

1、醫(yī)院飲食種類？

答：醫(yī)院飲食分為：基本飲食、治療飲食、試驗飲食。

2、針刺傷的處理方法？ 答 ：

一、傷口緊急處理

1、立即擠出傷口部位的血

2、用肥皂水和流動水沖洗10min以上

3、用0.5%碘伏、70%酒精或碘酒消毒傷口

4、必要時按外科換藥法包扎傷口

二、暴露級別和暴露源的病毒載量水平的評估

1、立即查患者有關(guān)HCV、HBV、HIV、梅毒的檢驗結(jié)果。

2、請相關(guān)專家對患者、操作者的檢驗結(jié)果、發(fā)生針刺傷的程度進(jìn)行評估。

三、上報

1、發(fā)生暴露30min內(nèi)向本科室護士長報告，護士長2h內(nèi)上報醫(yī)院感染管理科、護理部。

2、做好登記表的填寫及資料保存。

四、高風(fēng)險時藥物預(yù)防： ? 被HBV陽性病人血液、體液污染的銳器損傷，應(yīng)在24小時內(nèi)注射乙肝免疫高價球蛋白，同時進(jìn)行血液乙肝標(biāo)志物檢查，陰性者注射乙肝免疫疫苗10ug、5ug、5ug（按0、1、6月間隔）? 如果暴露于HIV（+）的病人，必須立即作HIV的血清學(xué)檢查并作為對比，在第6周、3個月、6個月做隨訪檢查，同時向傳染病專家咨詢，并在暴露24小時內(nèi)用雙汰芝作預(yù)防性用藥。

3、過敏性休克的搶救？

答：

1、夾管停藥、平臥或中凹位。保暖。

2、立即皮下注射0.1％腎上腺素1ml，小兒劑量酌減。癥狀如不緩解，可每隔半小時再注射0.5ml直至脫離危險期。腎上腺素是搶救過敏性休克的首選藥。

3、吸氧。

4、呼吸抑制時應(yīng)立即進(jìn)行人工呼吸，并靜注洛貝林、可拉明等呼吸興奮劑。有條件者可行氣管導(dǎo)管插入，人工呼吸機輔助呼吸。有條件水腫者行氣管切開。

5、根據(jù)醫(yī)囑靜脈注射地塞米松5～l0mg或琥珀酸鈉氫化可的松200 ～ 400mg加入5％～10％葡萄糖溶液500ml內(nèi)靜脈滴注；應(yīng)用抗組胺類藥物，如肌內(nèi)注射鹽酸異丙嗪25－50mg或苯海拉明40mg。

6．靜脈滴注10％葡萄糖溶液或平衡溶液擴充血容量。如血壓仍不回升，可按醫(yī)囑加多巴胺或去甲腎上腺素靜脈滴注升壓。

7．若心跳驟停，則立即進(jìn)行復(fù)蘇搶救。如施行體外心臟按壓，靜脈注射心三聯(lián)。8．密切觀察病情，記錄病人呼吸、脈搏、血壓、神志和尿量等變

4、灌腸注意事項？

答：（1）、妊娠、急腹癥、消化道出血、嚴(yán)重心臟病等患者不宜灌腸；直腸、結(jié)腸和肛門等手術(shù)后及大便失禁的患者不宜灌腸。

（2）、傷寒患者灌腸時溶液不得超過500ml，液面不高于肛門30cm，肝性腦病患者禁用肥皂水灌腸。

（3）、保留灌腸時，肛管宜細(xì)，插入宜深，速度宜慢，量宜少，防止氣體進(jìn)入腸道。（4）、灌腸過程中發(fā)現(xiàn)患者脈搏細(xì)速、面色蒼白、出冷汗、劇烈腹痛、心慌等，應(yīng)立即停止灌腸。

5、輸液反應(yīng)分幾種？

答：發(fā)熱反應(yīng)、循環(huán)負(fù)荷過重（肺水腫）、靜脈炎、空氣栓塞

第二篇：護士入職考試題及答案2013.1.7

護理業(yè)務(wù)考試題及答案

一、單選題（每小題1分，共40分，在括號內(nèi)填相應(yīng)的符號）。

1.正常人安靜狀態(tài)下脈率在（D）次/分

A.60-80 B.70-90 C.80-100 D.60-100 2.一臥床病人,骶尾部有2×3平方厘米范圍的壓紅,有水泡,部分破潰.此期屬壓瘡臨床分期的:（B）

A.瘀血紅潤期

B.炎性浸潤期

C.淺度潰瘍期

D.壞死潰瘍期

3.某病人因車禍脾破裂急診入院，出現(xiàn)胸悶，氣促出冷汗，脈細(xì)速，血壓9.1/6.7Kpa，護士應(yīng)立即為其安臵（B）A平臥位 B 中凹臥位 C 側(cè)臥位 D 頭低足高位 4.尿潴留病人導(dǎo)尿時，如膀胱高度膨脹，第一次放尿不超過（D）ml A.700 B.800 C.900 D.1000

5.某病人自訴胸悶，呼吸不暢，不能平臥，觀察發(fā)現(xiàn)病人呼氣時間長于吸氣時間，呼吸費力，無明顯三凹癥，此種呼吸可能是以下哪種（B）A.大葉性肺炎

B.哮喘發(fā)作

C.喉頭水腫

D.代謝性酸中毒

6.無菌包被無菌等滲鹽水浸濕應(yīng):（D）

A.立即使用完

B.4小時內(nèi)用完

C.烘干后使用

D.重新滅菌 7.發(fā)現(xiàn)測得的體溫與病情不符時應(yīng)如何做：（C）

A.立即通知醫(yī)生

B.如實記錄于體溫單上

C.復(fù)測體溫

D.嚴(yán)密觀察病情變化 8.空腹的含義是指沒有熱量攝入的時間至少：（D）

A.10小時

B.12小時

C.6小時

D.8小時 9.對腦室引流的患者，為了維持正常顱內(nèi)壓，引流袋懸掛的高度應(yīng)當(dāng)是：（D）

A.低于腦平面

B.于腦平面齊平

C.高于腦平面5－10厘米

D.高于側(cè)腦室平面10－15厘米 10.胸腔閉式引流發(fā)生脫管時，護士應(yīng)首先采取的措施是：（A）

A.立即用手捏閉傷口處皮膚 B.立即用鹽水沙布覆蓋

C.立即通知醫(yī)生

D.立即縫合引流口

11.保護性約束屬制動措施，使用時間不易過長。如需較長時間約束者，松解約束帶并活動肢體的時間是:（C）

A.每30分鐘一次

B.每1小時一次

C.每2小時一次

D.每3小時一次 12.物理降溫應(yīng)密切觀察患者皮膚情況，如患者局部皮膚發(fā)生下列哪些情況時應(yīng)當(dāng)立即停止使用，防止凍傷發(fā)生：（A）

A.皮膚蒼白、青紫或有麻木感

B.寒戰(zhàn)、面色蒼白，脈搏及呼吸異常 C.皮膚青紫、破潰 D.脈搏呼吸異常、皮膚蒼白 13.某糖尿病人于某日餐前突然感饑餓難忍、全身無力、心慌、出虛汗，繼而神志恍惚，護士應(yīng)立即采取哪項措施：（B）A.靜脈取血測血糖

B.協(xié)助病人飲糖水

C.進(jìn)行血壓監(jiān)測

D.建立靜脈通路

14.用成人血壓計袖帶給幼兒測血壓時，其測量的數(shù)值（A）A偏低 B偏高

C脈壓差大 D脈壓差小

15.關(guān)于血壓，下列說法正確的是：（C）

A.正常BP小于140/90

B.低BP是小于90/50

C.理想BP是小于120/80

D.Ⅱ級高BP在160-180/100-109之間。16.乙醇拭浴物理降溫的濃度（A）A25%～35% B30%～50% C60%～70% D25%～30% 17.急性心肌梗塞最突出的癥狀是（B）

A.休克 B.心前區(qū)疼痛 C.心律失常 D.充血性心率衰竭 E.為腸道反應(yīng)

18.右上肢骨折患者脫.穿衣的方法是（D）Ａ.先脫右肢，先穿右肢

Ｂ.先脫右肢，先穿左肢 Ｃ.先脫左肢，先穿左肢

Ｄ.先脫左肢，先穿右肢。

19.護士在巡視病房時，觀察一位輸液病人發(fā)冷，試體溫37.8°，這時護士應(yīng)首先做的是：（C）

A.立即停止輸液

B.囑病人喝熱飲料、保暖

C.減慢輸液速度

D.告知醫(yī)生 20.患者在左手輸液，需要急采血，不宜采血的部位是：（C）

A.右上肢

B.右下肢

C左.上肢

D.頭部 21.病室最適宜的溫度和相對濕度是（D）

A.22-24℃,60-70% B.16-18℃,40-50% C.16-18℃,50-60% D.18-22℃,50-60% 22.測量直腸溫度時，將肛表插入肛門的深度為（C）A.1-2cm B.2-3cm C.3-4cm D.4-5cm E.5-6cm 23.可導(dǎo)致脈律減慢的是（A）

A.顱內(nèi)高壓 B.貧血 C.冠心病心絞痛 D.急性左心衰 E.心源性休克

24.發(fā)生壓瘡的最主要原因是（A）Ａ.局部組織受壓過久

Ｂ.病原微生物侵入皮膚組織 Ｃ.機體營養(yǎng)不良 Ｄ.皮膚受潮.濕摩擦刺激

25.肺水腫患者吸氧時濕化瓶內(nèi)用20-30%乙醇的目的是（D）

A.刺激呼吸中樞 B.促使氧氣快速濕潤 C.吸收水分，減輕肺水腫D.降低肺泡內(nèi)泡沫表面張力 26.張先生，70歲,測口溫時不慎將體溫計咬碎，護士應(yīng)立即采取的措施為（E）A.催吐 B.口服蛋清液 C.服緩瀉劑 D.洗胃 E.清除口輕內(nèi)玻璃碎屑 27.如患者口腔內(nèi)有真菌感染，應(yīng)選用的口腔護理液是（C）

A.生理鹽水 B.1-3%過氧化氫溶C.1-4%碳酸氫鈉溶液 D.0.02%氯已定溶液 E.0.1%醋酸溶液

28.冠心病病人進(jìn)食過飽可誘發(fā)（D）Ａ.胃液分泌增加 Ｂ.交感神經(jīng)興奮性增加 Ｃ.呼吸困難 Ｄ.心絞痛

29.下列哪項中毒不能洗胃（D）A.安眠藥中毒

B.敵百蟲中毒

C.來芬爾中毒

D.鹽酸中毒 30.椎管內(nèi)麻醉后須去枕平臥6小時，其目的為（B）

A.改善腦部血液循環(huán) B.預(yù)防腦壓降低 C.預(yù)防腦部感染 D.預(yù)防腦缺血 E.預(yù)防血壓降低 31.沐浴時水溫應(yīng)為（D）

A.22-25℃ B.25-28℃ C.32-35℃ D.41-46℃ E.50-52℃ 32.以口腔溫度為標(biāo)準(zhǔn)，高熱的范圍是（D）

A.38.0-38.9℃ B.39.0-39.9℃ C.40.0-40.9℃ D.39.0-40.9℃ E.41.0-41.9℃ 33.脈搏短絀常見于（D）

A.發(fā)熱患者 B.房室傳導(dǎo)阻滯患者 C.洋地黃中毒患者 D.心房纖維顫動患者 E.甲亢患者 34.實施溫水/酒精浴物理降溫操作要點，以下哪項不正確:（C）

A.幫助暴露擦浴部位

B.頭部臵冰袋

C.足底臵冰袋

D.擦拭完畢后30分鐘測量體溫。35.為患者取半坐臥位時，需注意床頭支架與床的角度應(yīng)成（C）° A.10-20 B.20-30 C.30-50 D.50-70 E.70-80 36.高女士，75歲，重癥敗血癥，使用大劑量抗生素治療，因口腔潰爛需要做咽拭子培養(yǎng)，標(biāo)本采集部位應(yīng)選（A）A.口腔潰瘍面 B.兩側(cè)腭弓 C.舌根部 D.扁桃體 E.咽部 37.正常新生兒胃的容量是多少毫升（B）

A.20-40

B.30-50

C.40-60

D.60-90 38.低鹽飲食每日攝入食鹽量以下正確的是（B）A.1g B.2g C.3g D.4g 39.心電監(jiān)護發(fā)現(xiàn)室顫，護士應(yīng)立即（C）A.報告醫(yī)生B.立即吸氧C.立即電除顫 D.立即輸液 40.嘔血病人的飲食指導(dǎo)（D）A.軟食 B.冷流食 C.普食 D.暫禁食 E.半流食

二、多選題（每小題2分，共10分）

1.患者退熱期體溫下降時因大量出汗易出現(xiàn)（BC）A.低溫 B.虛脫 C.休克 D.呼吸過快 E.畏寒 2.影響血壓的因素有哪些？（ABCDE）

A.每搏輸出量 B.心率 C.外周阻力 D.大動脈管壁的彈性 E.循環(huán)血量與血管容量 3.長期臥床患者?？烧T發(fā)的并發(fā)癥有（ABD）

A.靜脈血栓 B.壓瘡 C.肺淤血 D.墜積性肺炎及肺不張 4.在幫助患者進(jìn)食的護理中，下列哪些正確（ABE）

A.做好環(huán)境清潔 B.幫助患者整理床單位 C.根據(jù)患者飲食習(xí)慣分發(fā)飯菜 D.天氣寒冷時應(yīng)囑咐患者快速進(jìn)餐 E.進(jìn)食期間及時解答患者在飲食方面的問題.5.清除呼吸道分泌物的護理技術(shù)包括以下哪些（ABCD）A有效咳嗽 B翻身扣背 C體位引流 D吸痰

三、填空題（每小題1分，共10分）

1.患者受壓皮膚在解除壓力（30）分鐘后，壓紅不消退者，應(yīng)縮短翻身時間。

2.輸血開始時速度宜慢，每分鐘不超過（滴），觀察（）分鐘，無不良反應(yīng)，將流速調(diào)至要求速度。3.護士夜間巡視病房時發(fā)現(xiàn)一心臟病人未入睡在室內(nèi)走動，護士詢問原因，病人說在睡眠中突感發(fā)憋氣短驚醒，現(xiàn)發(fā)憋氣短已好轉(zhuǎn)，這時護士應(yīng)想到病人可能發(fā)生了（左心衰）。

4.低脂飲食是指每日脂肪攝入低于（50）克，低蛋白飲食每日蛋白質(zhì)攝入不超過（40）克。

5.用熱水袋時，將熱水袋內(nèi)水溫調(diào)至（60-70）℃。對老年、小兒、昏迷等病人將水溫調(diào)至50℃。

6.肝昏迷患者灌腸禁用（肥皂水）灌腸，充血性心衰和水鈉潴留患者禁用（鹽水）灌腸 7.左心衰竭臨床上以（肺淤血）和心排血量降低為表現(xiàn)。

四、判斷題(每小題1分，共10分)1.對急腹癥、妊娠早期、消化道出血的患者禁止灌腸。

（∨）

2.深靜脈血栓形成4大臨床主征：下肢腫脹、疼痛、淺靜脈擴張、患肢皮溫增高。（∨）。3.如患者以前對某種藥物有過敏史，皮試時應(yīng)小心，并充分準(zhǔn)備搶救藥品。

（×）4.燒傷病人口渴，囑病人多飲水。

（×）

5.輸化療藥物時，如疑藥物外漏或已外漏，應(yīng)立即停止注射，針頭應(yīng)保留在原處，盡量從原靜脈抽吸外漏化療藥，以盡可能消除殘留在針頭及血管內(nèi)的藥液。（∨）。

6.對皮膚特別干燥或皮膚有破損者，可采用中性浴皂沐浴。（×）

7.口腔測溫時，將口表水銀端斜放于舌部，緊閉口唇，用鼻呼吸，時間為3分鐘。（×）8.正常人24小時痰液量不超過25毫升或無痰。（∨）

9.高熱、昏迷、危重、禁食、鼻飼、口腔疾患、術(shù)后、和生活不能自理的患者，護士給予特殊口

腔護理（∨）

10.測血壓時，注氣至肱動脈搏動消失再升高20-30mmHg 再緩緩放氣，水銀柱每秒下降4mmhg（∨）

五、簡答題（每小題5分，共30分）1.病情觀察內(nèi)容？

（1）一般情況觀察（2）生命體征觀察（3）瞳孔觀察（4）意識狀態(tài)觀察（5）心理狀態(tài)觀察（6）特殊檢查及特殊用藥觀察（7）其他：如分泌物及排泄物、睡眠觀察 2.怎樣減輕心臟的負(fù)荷？

（1）休息

（2）控制鈉鹽攝入

（3）利尿劑應(yīng)用

（4）擴張小動脈和小靜脈

3.保持大便通暢的護理措施？（1）提供適當(dāng)?shù)呐疟悱h(huán)境（2）選取適當(dāng)?shù)呐疟阕藙荩?）腹部環(huán)形按摩（4）遵醫(yī)囑給予緩瀉劑（5）使用簡易通便劑（6）灌腸（7）健康教育（8）幫助患者重建正常便便習(xí)慣（9）合理安排膳食（10）鼓勵患者適當(dāng)活動。

4.高血壓病人宣教內(nèi)容（1）疾病知識宣教，教會病人測血壓方法（2）告知遵醫(yī)囑按時用藥的重要性（3）告知低鹽低脂飲食，忌飽食，多食含纖維素和鈣高食物，保持大便通暢（4）適當(dāng)活動，勞逸結(jié)合，控制體重。（5）保持平和心態(tài)，保暖，洗澡水溫不可過熱，時間在10-20分鐘（6）定期復(fù)查，定期檢測血壓（7）告知出現(xiàn)高血壓急癥及腦出血時的緊急處理方法。5.肺心病病人夜間煩躁失眠能否用安定鎮(zhèn)靜？為什么？

不能用安定鎮(zhèn)靜。因為肺心病病人夜間煩躁失眠可能是肺性腦病的早期表現(xiàn)，用安定鎮(zhèn)靜，對呼吸中樞的抑制較強，加重肺心病病人CO2潴留，加重肺性腦病，因此不用。6.顱內(nèi)壓增高的臨床表現(xiàn)有哪些？

（1）頭疼

（2）嘔吐

（3）視乳頭水腫

（4）血壓升高，呼吸減慢、脈搏減慢

（5）意識改變

第三篇：入職考試題

公司入職考試題

單選

1、辦理房屋抵押的登記機關(guān)是（C）

A、建委 B、國土部門 C、房管部門 D、公證處 2.中信銀行房抵消費貸最長時限是（C）A 3年 B 5年 C 10年 D 30年

3.中信個人房產(chǎn)抵押信托貸款最高額度是（C）

A、300萬 B、500萬 C、1000萬 D、3000萬 4.借款人需要將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交銀行占有的貸款方式為(B)。

A.抵押貸款 B.質(zhì)押貸款 C.信用貸款 D.留置貸款

5、中信個人房產(chǎn)抵押信托貸款最低利率是（B）。

A、基準(zhǔn)上浮20% B、基準(zhǔn)上浮30% C、基準(zhǔn)上浮40% D、基準(zhǔn)上浮50%

6、中信二套住房按揭 商用房30年按揭 貸款的利率是（C）A.6.37%

B.5.225%

C.5.39%

D.4.90%

7、下列財產(chǎn)，不得抵押的是（C）A、機械設(shè)備

B、土地使用權(quán)

C、學(xué)校的教學(xué)樓

D、交通運輸工具 8.下列能夠反映借款人盈利能力的比率是（D）。A.效率比率B.杠桿比率C.流動比率D.營業(yè)利潤率

9.商業(yè)銀行對借款人最關(guān)心的就是（D）。A.借款人財務(wù)信息的質(zhì)量 B.借款人的家庭背景 C.借款人的商業(yè)經(jīng)驗

D.借款人的現(xiàn)在和未來的償債能力

10.租賃項目評估的核心是（B）。

A、租賃項目的償債能力 B、租賃項目的盈利能力 C、租賃項目的經(jīng)營能力 D、租賃項目的技術(shù)能力 11.以下哪項不是內(nèi)部融資的資金來源?（B）A.凈資本 B.留存收益 C.增發(fā)股票 D.增發(fā)債券

12、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（D）A、土地管理部門 B、林木主管部門 C、運輸工具的登記部門 D、工商行政管理部門

13、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（A）A、土地管理部門 B、縣級以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門 C、林木主管部門 D、工商行政管理部門

14、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（B）

A、土地管理部門 B、縣級以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門 C、林木主管部門 D、工商行政管理部門

15、以林木抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（B）A、土地管理部門 B、林木主管部門 C、運輸工具的登記部門 D、工商行政管理部門

16、以船舶、車輛抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（C）A、土地管理部門 B、林木主管部門

C、運輸工具的登記部門 D、工商行政管理部門

17、流動資金貸款不得用于（A）。

A、固定資產(chǎn)、股權(quán) B、合理進(jìn)貨支付貨款 C、承付應(yīng)付票據(jù)

18、對于一般開放性基金而言，基金的交易價格（D）。A．受到供求關(guān)系得影響而波動 B．大于基金份額資產(chǎn)凈值 C．小于基金份額資產(chǎn)凈值 D．等于基金份額資產(chǎn)凈值

19、以房屋抵押貸款、房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（B）。A.可以分別抵押 B.應(yīng)當(dāng)同時抵押給一個抵押權(quán)人 C.只能將前者設(shè)定抵押 D.均應(yīng)由工商行政管理機關(guān)登記

20、指導(dǎo)原則采用貸款風(fēng)險分類方法，按風(fēng)險程度，將貸款劃分為五類。即正常、關(guān)注、次級、（D）、損失。

A．危險B．無期C．壞賬D．可疑

21、下面哪一項屬于借款人挪用貸款的情況?（B）A．用流動資金貸款購買輔助材料 B．外借母公司貸款進(jìn)行房地產(chǎn)投資 C．用流動資金貸款支付貨款 D．用中長期貸款購買機器設(shè)備

22、債務(wù)人所有的（C）財產(chǎn)，一般不能作為抵債資產(chǎn)。A．著作權(quán)B．土地使用權(quán)C．公益性質(zhì)的職工住宅D．股票

23、借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由（B）決定。

A.借款人 B.貸款人 C.保證人 D.借款人與貸款人協(xié)商

24、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)當(dāng)取得（D）同意

A.主管部門 B.主管部門書面 C.保證人 D.保證人書面

25、下列銀行確立授信額度的步驟中，位于“決定授信額度”后面的是（D）。A.分析借款原因與借款理由 B.償債能力分析

C.評估關(guān)鍵風(fēng)險和影響借款企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換周期和債務(wù)清償能力因素 D.整合所有授信額度作為借款企業(yè)信用額度，完成最后授信申請并提交審核

26、抵押期限應(yīng)（D）貸款期限，凡變更貸款主合同的，一定要注意新貸款合同與原貸款 抵押合同期限的差異，不能覆蓋貸款合同期限的要重新簽訂抵押合同。A.大于 B.小于 C.等于 D.大于或等于

27、下列對保證人資格審查的做法中，正確的是（A）。A.應(yīng)盡可能避免連環(huán)擔(dān)保

B.股份制企業(yè)的保證人還需要提供股東大會的授權(quán)書 C.自然人不可以作為公司貸款的保證人 D.只允許企業(yè)法人作保證人

28、下列有關(guān)信用證的說法，不正確的是（D）。A.銀行根據(jù)信用證相關(guān)法律規(guī)范的要求 B.銀行必須依照客戶的要求和指示辦理 C.這是一個有條件承諾付款的書面文件 D.信用證專指國際信用證

29、下列關(guān)于流動比率的說法，正確的是（A）。A.流動比率反映了企業(yè)用來償還負(fù)債的能力 B.企業(yè)的流動比率越高越好

C.流動比率=流動資產(chǎn)/(流動資產(chǎn)+流動負(fù)債）

D.流動比率也稱“酸性測驗比率” 30、70年產(chǎn)權(quán)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房（名單制管理）可做包商銀行抵押貸款的建成年代不超過（D）年

A 10年 B 20年 C 30年 D 35年 多選

1、對于擔(dān)保的概念應(yīng)當(dāng)從以下（ABC）方面來理解。

A、擔(dān)保是保障特定債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的法律制度。B、擔(dān)保是以第三人的一般（全部）財產(chǎn)或者債務(wù)人自己或第三人的特定財產(chǎn)來保障債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的制度。C、擔(dān)保是對債的效力的一種補充和加強，是對債務(wù)人信用的一種保證措施。D、有了擔(dān)保，債權(quán)人就一定能實現(xiàn)債權(quán)。

2、銀行流動資金貸前調(diào)查報告內(nèi)容要求中，綜合性結(jié)論和建議應(yīng)包括（ABCDE）。

A.對借款人信用的綜合評價 B.對貸款安全性的綜合評價 C.對銀行綜合收益的總體估算

D.對是否發(fā)放貸款及貸款金額、期限、利率等的結(jié)論性意見和建議 E.尚需進(jìn)一步落實的事項或注意的問題

3、可對境內(nèi)上市外資股進(jìn)行投資的是（ABCD）。

A.定居在國外的中國公民B.我國香港、澳門、臺灣地區(qū)的自然人、法人和其他組織

C.外國的自然人、法人和其他組織

D.境內(nèi)居民個人(用現(xiàn)匯存款和外幣現(xiàn)鈔存款以及從境外匯入的外匯資金)

4、物的擔(dān)保，指以債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，主要方式有（ABC）。

A、抵押 B、質(zhì)押 C、留置 D、定金

5、擔(dān)保合同的成立應(yīng)當(dāng)具備以下條件（ABC）。

A、主體上的要求：具有雙方當(dāng)事人。

B、內(nèi)容上的要求：應(yīng)當(dāng)具備必要條款，如擔(dān)保合同的當(dāng)事人、擔(dān)保方式、擔(dān)保內(nèi)容等。

C、形式上的要求：具備書面形式。D、借款人必須書面同意。

6、租賃風(fēng)險包括（ABCD）。

A、經(jīng)營風(fēng)險 B、政治風(fēng)險 C、匯率風(fēng)險 D、稅務(wù)風(fēng)險

7、建設(shè)項目決策的任務(wù)包括（ACD）。

A 確定投資目標(biāo)B 確定收益水平C 確定建設(shè)方案D 確定融資方案E 確定評價標(biāo)準(zhǔn)

8、或有負(fù)債的類型包括（ABCD）

A、已貼現(xiàn)商業(yè)承兌匯票形成的或有負(fù)債； B、未決訴訟、仲裁形成的或有負(fù)債； C、為其他單位提供債務(wù)擔(dān)保形成的或有負(fù)債；

D、其他或有負(fù)債（不包括極小可能導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的或有負(fù)債），如售出產(chǎn)品可能發(fā)生的質(zhì)量事賠償、尚未解決的稅額爭議可能出現(xiàn)的不利后果；

9、以下情況（ABCDEFGH）可被認(rèn)定為關(guān)聯(lián)企業(yè)。

A、相互間直接或者間接持有其中一方的股份總和達(dá)到25%或以上的； B、直接或間接同為第三者所擁有或控制股份達(dá)到25%或以上的；

C、企業(yè)與另一企業(yè)之間借貸資金占企業(yè)自有資金50%或以上，或企業(yè)借貸資金總額的10%是由另一企業(yè)擔(dān)保的；

D、企業(yè)的董事或經(jīng)理等高級管理人員一半以上或有一名常務(wù)董事是由另一企業(yè)所委派的；

E、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動必須由另一企業(yè)提供的特許權(quán)利（包括工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)等）才能正常進(jìn)行的；

F、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營購進(jìn)原材料、零配件等（包括價格及交易條件等）是由另一企業(yè)所控制或供應(yīng)的；

G、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或商品的銷售（包括價格級交易條件等）是由另一企業(yè)所控制；

H、對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、交易具有實際控制的其他利益上相關(guān)聯(lián)的關(guān)系，包括家庭、親屬關(guān)系。

10、關(guān)聯(lián)企業(yè)的信貸風(fēng)險主要表現(xiàn)為（ABCD）。

A、關(guān)聯(lián)企業(yè)獨立性差，保證擔(dān)保虛化。B、信用膨脹，過度授信。C、信息不對稱，風(fēng)險信號鈍化。D、企業(yè)易于逃廢債務(wù)，金融機構(gòu)監(jiān)管難。

11、最高額保證具有以下特點（ABCD）。

A、最高額保證所擔(dān)保的債權(quán)，通常是未來不特定的債權(quán)。B、最高額保證所擔(dān)保的債權(quán)受約定的最高額的限制。C、最高額保證擔(dān)保的是一定期限內(nèi)發(fā)生的債權(quán)。D、最高額保證的保證人責(zé)任是期限屆滿時的責(zé)任。

12、我國法律規(guī)定可抵押的財產(chǎn)包括（ABCDEFG）。

A、建筑物和其他土地附著物 B、建設(shè)用地使用權(quán)

C、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán) D、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán) E、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 F、正在建造的建筑物、船舶、航空器。

7、交通運輸工具 G、法律法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)

13、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，動產(chǎn)浮動抵押的抵押權(quán)包括（ABC）。

A、企業(yè) B、個體工商戶 C、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者 D、事業(yè)單位

14、不得抵押的財產(chǎn)范圍包括（ABCDEF）

A、土地所有權(quán) B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； C、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；D、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； E、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； F、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

15、抵押物價值的確定一般有如下方式（AB）。

A、由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定；B、委托具有評估資格的中介機構(gòu)對抵押物價值進(jìn)行評估； C、登記機關(guān)確定 D、法院確定

16、抵押合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容（ABCDE）。

A、被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額。B、債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

C、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬。D、抵押擔(dān)保的范圍。

E、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。

17、實踐中，信用社通常要求抵押人提供抵押物擔(dān)保的范圍一般包括（ABCDE）。

A、主債權(quán) B、利息 C、違約金 D、損害賠償金、E實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用

18、最高額抵押擔(dān)保中，抵押權(quán)人的債權(quán)額在下列（ABCDEF）情形下予以確定。

A、約定的債權(quán)確定期間屆滿；

B、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)；

C、新的債權(quán)不可能發(fā)生； D、抵押財產(chǎn)被查封、扣押；

E、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； F、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

19.以下貸款方式中，銀行不用承擔(dān)貸款風(fēng)險的是(BC)。

A.自營貸款 B.委托貸款 C.特定貸款 D.銀團貸款 20.下列項目中，影響融資租入固定資產(chǎn)入賬價值的有（BC）

A．融資租入固定資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例 B．融資租入固定資產(chǎn)支付的租賃合同印花稅 C．租賃合同規(guī)定的利率

D．融資租入固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值

21.申請流動資金貸款應(yīng)具備的條件包括(ABC)A借款用途明確、合法

B借款人具有持續(xù)經(jīng)營能力，有合法的還款來源 C借款人生產(chǎn)經(jīng)營合法、合規(guī)

22.貸款人受理的固定資產(chǎn)貸款申請應(yīng)具備的條件包括（ABC）A借款用途及還款來源明確、合法

B項目符合國家的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關(guān)政策，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項目的合法管理程序

C符合國家有關(guān)投資項目資本金制度的規(guī)定

23、貸款保證人應(yīng)具備的條件有（ABCD）

A、無半年以上逾期貸款，或因客觀原因造成半年以上逾期但已落實了還款計劃。B、資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)合理，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%，經(jīng)營狀況良好。C、保證人財產(chǎn)屬本人所有，易變現(xiàn)、能保值。

D、其他經(jīng)濟組織作為貸款保證人，應(yīng)有合法、可支配的財產(chǎn)和穩(wěn)定的收入來源。

24、嚴(yán)禁下列財產(chǎn)用于抵押(ABCDE)A、土地所有權(quán) B、耕地 C、宅基地 D、自留地 E、自留山現(xiàn)行的《銀行賬戶管理辦法》 25.哪些部門可以辦理抵押物登記：(ABDE)A、土地管理部門 B、縣級以上林木主管部門 C、縣級以上民政局 D、工商行政管理部門 E、運輸工具的登記部門

26.申請流動資金貸款應(yīng)具備的條件包括（ABCDEF）

（A）借款人依法設(shè)立；（B）借款用途明確、合法；（C）借款人生產(chǎn)經(jīng)營合法、合規(guī)；（D）借款人具有持續(xù)經(jīng)營能力，有合法的還款來源；（E）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（F）貸款人要求的其他條件

27、下列哪些是商業(yè)銀行可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)（ABCDE）A、吸收公眾存款 B、發(fā)放短期、中期和長期貸款

C、辦理國內(nèi)外結(jié)算 D、辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn) E、買賣政府債券、金融債券

28、法人應(yīng)當(dāng)具備下列條件（ABCD）

A、依法成立 B、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費

C、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所 D、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任

29、包商銀行個人抵押貸款準(zhǔn)入評估機構(gòu)有（ABCDE)A、世聯(lián) B、仁達(dá) C、首佳 D、戴德梁行 E、國策 30、擔(dān)保貸款，分為（ABC）。

A、保證貸款 B、抵押貸款C、質(zhì)押貸款 D、票據(jù)貼現(xiàn)

問答題：

問：我可自行跟銀行申請貸款，為什么要選用月亮湖投資擔(dān)保的貸款服務(wù)呢？

答： 銀行的信貸品種繁多，每家銀行的信貸產(chǎn)品均不一樣，要清楚每家銀行的信貸產(chǎn)品并不容易，必須花上很多時間精力。但您只需致找到月亮湖，即有專人為您解答。并且月亮湖合作銀行眾多，可以根據(jù)您本人的實際情況制定適合您的貸款計劃；

因為月亮湖擔(dān)保非常熟悉銀行和建委流程，所以通過月亮湖擔(dān)保的服務(wù)，從而為您節(jié)省1-2個月的抵押貸款辦理時間；

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問：使用月亮湖擔(dān)保的貸款服務(wù)，有什么好處？

答：省時方便：由申請到放款，月亮湖擔(dān)保會全程跟進(jìn)您的貸款事宜。

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問：跟月亮湖擔(dān)保合作的金融機構(gòu)包括哪幾家？

答：中國工商銀行 , 中國銀行, 花旗銀行 , 交通銀行, 建設(shè)銀行, 北京銀行, 郵政儲蓄銀行, 招商銀行, 中信銀行, 上海浦東發(fā)展銀行, 華夏銀行, 中國農(nóng)業(yè)銀行, 廣東發(fā)展銀行, 興業(yè)銀行, 中國光大銀行, 天津銀行, 渣打銀行

問：與月亮湖擔(dān)保合作的評估機構(gòu)包括哪幾家？

答：首佳，世聯(lián)，杜鳴，仁達(dá)，康正宏基，國地，國盛，京城捷信，申洋 問：月亮湖擔(dān)保公司一般都提供哪些服務(wù)？ 答：房產(chǎn)抵押消費貸款擔(dān)保

房產(chǎn)抵押滿成貸款擔(dān)保 二手房按揭貸款擔(dān)保 資金短期周轉(zhuǎn) 創(chuàng)業(yè)貸款擔(dān)保 房產(chǎn)增值貸款擔(dān)保 房產(chǎn)二次抵押貸款擔(dān)保 經(jīng)適房抵押貸款擔(dān)保

問：通過月亮湖公司辦理貸款申請是否需要費用？

答：您申請不同的貸款業(yè)務(wù)所需貸款費用不同。您可撥打我們的24小時貸款熱線：010-58699036，我們的客戶經(jīng)理將為您解答。如果您的貸款未獲成功審批，我公司將不向您收取任何擔(dān)保費用。問：如遇辦公時間以外時段查詢貸款服務(wù)，應(yīng)該怎么辦？ 答：您可撥打24小時貸款熱線：010-58699036。

問：在貸款期間，如果銀行利率調(diào)整，則我們的貸款利率是否發(fā)生變化？

答：個人住房按揭貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，如遇到利率調(diào)整，不分段計息；個人住房按揭貸款期限在1年以上的，如遇到法定利率調(diào)整，于下一年的1月1日開始，按調(diào)整的利率檔次執(zhí)行新的利率。目前也有一些銀行如遇到利率調(diào)整，按月或按季開始，按調(diào)整的利率檔次執(zhí)行新的利率。具體方式您可撥打我公司的服務(wù)熱線010-58699036，由專業(yè)的客戶經(jīng)理為您解答。關(guān)于申請的問題

問：如何申請月亮湖擔(dān)保的貸款服務(wù)？

答： 您只需致電24小時貸款熱線010-58699036。問：一般的貸款申請要多久？

答：若文件齊備，一般為3－5個工作日即可批貸。問：一般申請需要那些基本資料？

答：因為各業(yè)務(wù)品種不同，所需具體資料也有所不同，但是基本資料有以下幾種： 1)按揭貸款：

買方：外地人需暫住證和戶口本、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書、收入證明（銀行指定格式）事業(yè)單位不用提供、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章有年檢頁、大專以上提供學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明（房產(chǎn)、汽車、存款、職稱等等。不是必須提供，但有利于貸款審批）；

賣方： 夫妻雙方身份證、夫妻雙方戶口本、結(jié)婚證/離婚證及法院判決書、房產(chǎn)證。

2)抵押貸款：

抵押人：（房主）身份證(夫妻雙方)、戶口本(外地人還需要提供暫住證)、結(jié)婚證離婚證(判決書)、房產(chǎn)證；

借款人： 身份證(夫妻雙方)、戶口本(外地人還需要提供暫住證)、結(jié)婚證離婚證(判決書)、收入證明(銀行指定格式)、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章(事業(yè)單位不用提供)、銀行打印的收入流水、其他有助于批貸的資信證明:學(xué)歷證書、房產(chǎn)證、行駛證、銀行存單、理財賬單等、貸款用途證明。提示： 如果抵押人與借款人為同一人，相同資料提供一份即可。(3)公積金貸款 A、市管公積金：

買方： 未婚者需本人身份證，戶口本，外地提供暫住證，學(xué)歷證明，還款銀行卡原件。已婚者需夫妻雙方共同提供雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，學(xué)歷證明，職稱證書，外地還需提供暫住證，還款銀行卡原件（出誰的本提供誰的活期卡）；

賣方： 只需房主本人身份證，產(chǎn)權(quán)證原件（含共有權(quán)證），土地證及房主本人收款卡。收款銀行卡或存折必須為活期卡，不能用信用卡。B、國管公積金：

買方： 未婚者需借款人本人身份證、戶口本，學(xué)歷證明原件，外地還需要勞動合同及暫住證，公積金指定格式的收入證明原件兩份，兩張彩色一寸照片，建行還款存折或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明，外地還需提供暫住證和勞動合同復(fù)印件，及兩張一寸照片，建行還款存折或卡。

賣方： 需房主本人身份證，產(chǎn)權(quán)證原件（若有共有權(quán)證或土地證也許提供），房主本人建行活期存折或卡原件。

提示： 不同業(yè)務(wù)品種需要再補充資料的會根據(jù)實際情況提供。

具體貸款政策的問題

問：我本人工作在外地，是否可以在北京申請房屋按揭貸款？

答：可以。對于申請人在外地工作，需要提供外地單位的收入證明及所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件即可，對于在外地工作為私營單位的，需要對上述資料進(jìn)行公證。

問：對于購房按揭貸款是否可以向銀行申請執(zhí)行優(yōu)惠利率？

答：對于是否可以申請優(yōu)惠利率，根據(jù)您的個人征信報告，如果首套貸款目前貸款利率最多可以申請基準(zhǔn)利率下浮15%，不同的貸款銀行其貸款政策不同，具體情況請撥打我們的24小時貸款熱線：010-58699036

問：申請人是否可以用他人的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請抵押貸款？

答：可以。只要原房主及配偶同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請即可。在整個辦理過程中需要原房主及配偶出面辦理，對于不能出面辦理的，需要辦理委托公證。

問：如果房產(chǎn)處于按揭狀態(tài)是否可以向銀行申請抵押貸款？

答：可以。銀行根據(jù)借款人的資信進(jìn)行貸款審核，在銀行批貸后，需要產(chǎn)權(quán)人還清原貸款銀行的貸款后才可以辦理其他手續(xù)。

問：買什么樣的房子可以申請公積金貸款？

答：目前北京住房公積金貸款支持的住房主要包括：主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂?shù)纳唐贩科诜?、商品房現(xiàn)房、滿5年經(jīng)濟適用房、房改房、集資合作建房、二手房等。

問：婚姻狀況的證明文件由什么部門開具？ 答：當(dāng)事人戶籍所在地民政局。

問：房產(chǎn)是離婚后取得，需要提供什么材料證明購房時間？

答：購房發(fā)票原件或購房合同原件（注意發(fā)票或合同上的地址是否和房產(chǎn)證一致）或購房契稅發(fā)票原件。

問：評估報告的有效期

答：一年（但是一般評估所和銀行要求3個月，超過3個月的就得重新看房出評估報告）。

問：當(dāng)評估報告中未明確房屋單元號或門牌號時如何處理？

答：要求客戶到物業(yè)開具證明，證明所拍照片與實際房屋為同一套房產(chǎn)。

問：影響批貸金額減少或者利率變化的情況有那些？

答：因為實際借款人資信及抵押物情況不同會出現(xiàn)與實際申請金額和利率出現(xiàn)偏差現(xiàn)象。原因非某一個因素決定，具體情況請撥打我們的24小時貸款熱線：010-58699036?？蛻艚?jīng)理會為您制定適宜的貸款方案，幫您爭取最高貸款金額以及最優(yōu)惠的貸款利率。

問：抵押人本人不能到場的情況下，月亮湖擔(dān)保公司對他人代領(lǐng)抵押登記完畢房產(chǎn)證的規(guī)定

答：為了保證客戶資料的安全性，月亮湖擔(dān)保公司對于領(lǐng)取房產(chǎn)證有嚴(yán)格規(guī)定：客戶本人持有效身份證件或者客戶配偶可持夫妻雙方身份證及結(jié)婚證代領(lǐng)抵押登記完畢房產(chǎn)證，其他關(guān)系不能代領(lǐng)取房產(chǎn)證。

問：在月亮湖辦理貸款流程是什么？

答：咨詢預(yù)約――銀行面簽―――報評估 ―――出評估,報審查――報銀行審批―――審批通過――收押房產(chǎn)證―――網(wǎng)申抵押表――― 銀行蓋章――――辦理抵押―――抵押完畢――銀行放款―――通知客戶領(lǐng)取房產(chǎn)證

關(guān)于還款的問題

問：銀行對于客戶提前還款有無要求？

答：申請人如向銀行申請?zhí)崆斑€款通常需要具備三種條件：(1)提前還款額度須以1萬元或其倍數(shù)為基礎(chǔ)；

(2)提前還款一般需要借款人至少向貸款銀行償還一個月的月還款之后進(jìn)行；

(3)提前還款須提前征得貸款銀行的同意，一般提前5天或一個月向貸款行提出申請。有的銀行會禁止客戶在貸款的第一年提前還款。

問：目前借款人還款有幾種方式？

答：銀行要求的貸款還款方式通常有：等額本息還款法、等額本金還款法、按月付息到期一次性還本法。

問：貸款期間內(nèi)央行利率調(diào)整對客戶應(yīng)還款金額的影響

答：一般銀行，客戶還款金額將于次年1月1日按新利率執(zhí)行。

第四篇：入職考試題

入職考試題

一、基礎(chǔ)題

1.2008年在我國北京舉辦了什么體育盛會？_____北京奧運會_________________

2.中國行政四個直轄市是：北京、_____重慶__________、______天津_______、______上海___________。

3.我國法定國假日共有__11___天，分別是_元旦1天、春節(jié)3天、五一國際勞動節(jié)1天、十一國慶節(jié)3天、清明節(jié)1天、端午節(jié)1天、中秋節(jié)1天________________________________________________.4.請寫出英語26個子母中，第5和第22個字母_____E________、________V________。

5.請?zhí)顚懘藬?shù)列中寫一個數(shù)：6、10、14、18、22、___26_______。

6.寫出你現(xiàn)在應(yīng)聘公司的全稱___________________________________________。

7.請寫出他們的中文意思：cm__厘米____ m___米______ kg____公斤______。

8.找出不同類的一項：（C）

a寫字臺 b沙發(fā) c電視 d桌布

9.換算0.23米=___23___厘米 0.78公斤=___780___克

10.選項abcd中，哪一個應(yīng)該填在xooooxxoooxxx的后面_b___

a xoo b oox c oxo d oxx

二、判斷題

1.在教育與生產(chǎn)關(guān)系相互作用中，教育決定生產(chǎn)關(guān)系，生產(chǎn)關(guān)系對教育產(chǎn)生反作用。（ⅹ）

2.成功的培訓(xùn)能通過知識和技能的提高，有效減少員工的工作壓力和增加工作樂趣。（√）

3.培訓(xùn)督導(dǎo)不僅具有監(jiān)督檢查、指導(dǎo)和評價的職能，同時也具有指揮和管理的職能。（ⅹ）

4.企業(yè)培訓(xùn)文化是企業(yè)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物，也是企業(yè)文化的重要組成部分。（√）

5.培訓(xùn)的目的是讓員工掌握工作標(biāo)準(zhǔn)、工藝程序、管理模式，因此培訓(xùn)也是企業(yè)經(jīng)營管理的控制手段。（√）

6.拓展訓(xùn)練的所有項目都以體能活動為引導(dǎo)，引發(fā)學(xué)員一系列認(rèn)知、情感、意志活動。（√）

7.團隊中的人際關(guān)系是社會關(guān)系、生產(chǎn)關(guān)系、政治關(guān)系和經(jīng)濟關(guān)系的具體體現(xiàn)。（ⅹ）

8.工作指導(dǎo)也是培訓(xùn)員工技能的一種有效方法。（√）

9.對于項目策劃方案優(yōu)劣的最根本評價標(biāo)準(zhǔn)，就是看其對于利益的實現(xiàn)程度。(√)

10.“培訓(xùn)也是企業(yè)的一種生產(chǎn)行為“，這種說法是錯誤的。（ⅹ）

11.現(xiàn)代培訓(xùn)的職能特點是促進(jìn)企業(yè)員工學(xué)習(xí)，在加強知道的同時，強制性手段也是必不可少的。（ⅹ）

12.現(xiàn)在職業(yè)教育由技能培訓(xùn)轉(zhuǎn)向智力開發(fā)是一個明顯突出的轉(zhuǎn)折。（√）

13.認(rèn)識論模式是最基本的教學(xué)模式，也是一種教學(xué)過程模式。（√）

14.現(xiàn)代培訓(xùn)課程設(shè)計中，教師也成為了課程設(shè)計的要素之一。（√）

15.工作輪換是體驗式培訓(xùn)方法的一種具體形式。（√）

三、提高題

1.馬之于馬廄，正如人之于（d）

a牛棚 b 樓房 c 農(nóng)場 d 房 e 馬車

2.職業(yè)教育的課程開發(fā)必須遵循以下五個基本原則：超前性原則、多元性原則、（C）、事件性原則、靈活性原則。

A 經(jīng)濟性原則 B 現(xiàn)實性原則 C 技能性原則 D 系統(tǒng)性原則

3.69、培訓(xùn)教學(xué)的理論基礎(chǔ)是（C）的學(xué)習(xí)理論。

A 教育統(tǒng)計學(xué) B 經(jīng)濟學(xué) C 心理學(xué) D 教育測量

4.（D）是保證培訓(xùn)達(dá)到預(yù)期效果的關(guān)鍵性因素。

A 標(biāo)準(zhǔn)化 B 廣泛性 C 一致性 D 可靠性

5.如果筆相當(dāng)于寫字，那么書相當(dāng)于（B）

A 解除疲勞 B 閱讀 C 娛樂 D 學(xué)習(xí)

6.如果所有的婦女都有大衣，那么漂亮的婦女會有（C）

A 更多的大衣 B 時髦的大衣 C 大衣 D 昂貴的大衣

7.下面哪一項不是培訓(xùn)教材選用的原則。（D）

A 與培訓(xùn)目標(biāo)相適相符原則 B 理論聯(lián)系實際原則

C 經(jīng)濟適用原則 D 形式多樣性和超前性原則

8.（A）是技能培訓(xùn)課程目標(biāo)最主要的要素。

A 操作目標(biāo) B 物質(zhì)保障 C 操作速度 D操作的精確率

9.下面廣告語正確的是（B）

A 用一天的電，花兩天的錢 B 用兩天的電，花一天的錢

C 聯(lián)想電腦好，不如聯(lián)想廣告做的好 D 聯(lián)想廣告做的好，不如聯(lián)想電腦好

10.假如半夜12點鐘開始下雨，那么72小時后能出太陽嗎？ B

A 能 B 不能 C 不知道

11.我國由勞動保障部門或國務(wù)院有關(guān)部門按規(guī)定辦理和核發(fā)的技術(shù)性職業(yè)（工種）的職業(yè)資格證書共分為（C）

A 3種 B 4種 C 5種 D 6種

12.企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃必須緊緊圍繞（C）來制定

A 企業(yè)的中心工作 B 企業(yè)的發(fā)展 C 市場 D 技術(shù)進(jìn)步

13.培訓(xùn)測試時，（A）的優(yōu)點是：試題覆蓋率廣，評分簡單，客觀性強。

A 客觀測試 B 論文體測試 C 解決問題測試 D 全面測試

14.現(xiàn)代企業(yè)的人力資源開發(fā)重點是（A）

A 開發(fā)員工的職業(yè)技能 B 開發(fā)員工的職業(yè)品質(zhì)

C 開發(fā)員工的發(fā)展?jié)撃? D 開發(fā)員工的價值觀念

15.問卷調(diào)查法是當(dāng)今收集資料最流行最有效的方式之一，其缺點是（B）

A 短時間內(nèi)不易收集到大量的反饋信息 B 不能探索深層次和較詳細(xì)的內(nèi)容

C 無記名方式可使調(diào)查對象暢所欲言 D 所得信息不容易分類匯總處理

16.“人職匹配“得核心思想是：人們動力因素即職業(yè)興趣應(yīng)與其所從事得（B）相匹配，才能最大限度地發(fā)揮人的積極性。

A 行業(yè) B 工作 C 技術(shù) D 管理

17.職業(yè)技能鑒定制度是（D）十五重要內(nèi)容

A 企業(yè)培訓(xùn)制度 B 勞動預(yù)備制度

C 就業(yè)準(zhǔn)入制度 D 職業(yè)資格證書制度

18.以下哪項不屬于仿真模擬培訓(xùn)的基本構(gòu)成要素：（D）

A 仿真培訓(xùn)設(shè)備 B 仿真培訓(xùn)技術(shù)軟件

C 仿真培訓(xùn)文件 D 仿真培訓(xùn)對象

19.關(guān)于工作團隊與工作群體的描述，說法錯誤的是（C）

A 工作團隊成員之間積極的協(xié)調(diào)配合B 工作團隊成員之間的工作技能能夠相互補充

C 工作群體總體績效等于或大于每個成員的績效之和

D 長期性的正規(guī)群體可以認(rèn)為是一個組織

20.下列哪項不是制定培訓(xùn)總體計劃常用的方式（D）

A 召開培訓(xùn)計劃會議 B 與部門經(jīng)理溝通

C 領(lǐng)導(dǎo)決策 D 員工代表會議

四、簡答題

1.請結(jié)合工作、生活實踐，談?wù)勀銓λ刭|(zhì)教育培訓(xùn)的認(rèn)知。

2.請結(jié)合實際談?wù)勗鯓幼鲆粋€合格的企業(yè)培訓(xùn)專員。

第五篇：法務(wù)人員入職考試題及答案

法務(wù)人員入職考試題

姓名： 分?jǐn)?shù)：

一、名詞解釋（共15分，每小題5分）

1、建筑物區(qū)分所有權(quán)：

2、不安抗辯權(quán)：

3、格式合同：

二、選擇題（包括單項或多項選擇，共40分，每小題4分）

1、劉某申請購房貸款，王某作為其一般保證人，現(xiàn)劉某無力還貸款，銀行提起訴訟，人民法院下列做法中，正確的有（）。

A．銀行將劉某、王某一并起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)將二人列為共同被告

B．銀行只起訴王某的，人民法院應(yīng)將劉某列為共同被告 C．銀行只起訴劉某的，人民法院可只列劉某為被告 D．銀行只起訴劉某的，人民法院應(yīng)將王某列為共同被告。

2、在以下哪些情況下，可以認(rèn)定出賣人沒有適當(dāng)履行交付標(biāo)的物的義務(wù)?（）

A．標(biāo)的物未交付，但依照合同約定交付了提取標(biāo)的物的單證 B．標(biāo)的物已交付，但合同約定的標(biāo)的物的所有權(quán)證書尚未交付 C．標(biāo)的物已交付，但合同約定的有關(guān)單證和資料尚未交付 D．標(biāo)的物已交付，但合同約定在買受人付清價款前，出賣人保留標(biāo)的物的所有權(quán)

3、甲對乙享有50萬的債權(quán)，甲向丙借款20萬元，并以該債權(quán)向丙進(jìn)行質(zhì)押，雙方簽訂了質(zhì)押合同。后因甲無力還款引起糾紛，下列表述正確的有?（）

A．丙對該50萬元債權(quán)享有質(zhì)權(quán) B．丙對該50萬元債權(quán)不享有質(zhì)權(quán) C．丙可對乙提起訴訟，行使質(zhì)權(quán) D．丙可對甲、乙提起訴訟，行使質(zhì)權(quán)

4、下列哪些情形下，人民法院不可以缺席判決?（）A．人民法院裁定不準(zhǔn)許撤訴，原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的

B．被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法院許可中途退庭的

C．原告經(jīng)傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的

D．被告反訴，原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法 庭許可中途退庭的

5、A市甲公司和乙公司因為建設(shè)工程合同糾紛訴至該省高級法院，乙公司在庭審中提出異議，認(rèn)為訴訟標(biāo)的額太小，應(yīng)由A市中級人民法院管轄。法院的下列做法哪種是正確的?（）

A．省高院作出駁回異議的裁定，審理此案 B．提請最高人民法院決定此案的管轄 C．省高院作出駁回異議的通知，審理本案 D．將該案移送至A市中級法院進(jìn)行審理

6、甲乙雙方約定，甲向乙提供優(yōu)質(zhì)大米1000噸，其中500噸由甲提供，另外500噸由丙直接將之交付給乙，現(xiàn)因甲、丙交付的大米質(zhì)量都不符合約定引發(fā)訴訟，則（）。

A．乙可直接要求丙承擔(dān)其交付的部分不合格的違約責(zé)任 B．乙可直接要求甲就全部交付不合格承擔(dān)違約責(zé)任 C．甲丙應(yīng)共同承擔(dān)連帶的違約責(zé)任 D．甲丙各按其過錯對乙按份承擔(dān)違約責(zé)任

7、公民、法人或其他組織對下列哪些事項不服的可以向行政機關(guān)申請復(fù)議?（）

A．認(rèn)為行政機關(guān)侵犯法律、法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營自主權(quán)的

B．認(rèn)為符合法定條件申請行政機關(guān)頒發(fā)許可證和執(zhí)照’，行政機關(guān)拒絕頒發(fā)或不予答復(fù)的 C．對限制人身自由或?qū)ω敭a(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施不服的

D．對拘留、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等 行政處罰不服的

8、張某是某企業(yè)的員工，懷孕期間由于嚴(yán)重違反企業(yè)的操作規(guī)程，給企業(yè)造成重大經(jīng)濟損失，下列說法正確的是（）。A．企業(yè)不能解除張某的勞動合同 B．企業(yè)有權(quán)解除張某的勞動合同

C．企業(yè)只能在張某產(chǎn)假結(jié)束后解除勞動合同

D．企業(yè)可以提前30日以書面行使通知張某解除勞動合同

9、同時履行抗辯權(quán)在性質(zhì)上屬于：（）

A．法定權(quán)利 B．約定權(quán)利 C．延期抗辯權(quán)D．永久抗辯權(quán)

10、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，下列哪些房地產(chǎn)權(quán)利可用于設(shè)定抵押?（）

A．以出讓方式取得的土地使用權(quán) B．以劃撥方式取得的土地使用權(quán)

C．依法取得的房屋所有權(quán)連同房屋占有范圍內(nèi)的出讓土地使用權(quán) D．依法取得的房屋所有權(quán)連同房屋占有范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)

三、問答題（共45分）

1、（共23分）某建筑公司（施工總承包一級企業(yè)，以下簡稱承包人）通過投標(biāo)與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱發(fā)包人）簽訂了某房地產(chǎn)項目的主體工程合同。在施工過程中發(fā)生了工程簽證，并且發(fā)包人已在簽證單上簽字確認(rèn)。結(jié)算時，發(fā)包人認(rèn)為簽證有水分，于是委托審價。建筑公司不同意，于是雙方發(fā)生一系列糾紛。請依法回答下列問題：

（1）發(fā)包人是否可以就工程簽證委托審價（1分），為什么？（2分）（2）假如雙方按照中標(biāo)通知書簽訂了一份合同用來履行，又另外簽訂了一份合同用于為備案（金額比中標(biāo)金額少），雙方因合同價款結(jié)算發(fā)生糾紛后，依據(jù)是哪一份合同結(jié)算（1分），為什么？（2分）

（3）假如在施工過程中，承包人有墊資施工的情形，對墊資及其利息應(yīng)如何處理？（4分）

（4）請列舉違法分包的具體情形。（4分）

（5）哪些情況下建設(shè)工程合同是無效的？（5分）無效施工合同如何處理？（4分）

2、（共5分）開發(fā)商（即出賣人）交付的商品房，套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符的，如何處理？

3、（共17分）2008年3月，某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司選聘康家物業(yè)管理有限公司作為“東方家園”小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同。2009年5月業(yè)主委員會成立后，根據(jù)業(yè)主的意愿更換了物業(yè)服務(wù)公司。請根據(jù)相關(guān)規(guī)定回答下列問題：

（1）假設(shè)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與康家物業(yè)管理有限公司簽訂的合同約定期限為2年，那么業(yè)主委員會是否可以另外選聘物業(yè)有限公司（1分），為什么？（2分）

（2）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該由全體業(yè)主還是業(yè)主委員會決定？（1分）業(yè)主身份如何界定？（5分）

（3）假定個別業(yè)主沒有交物業(yè)費，康家物業(yè)管理有限公司是否可以采取斷電、斷水的措施？（1分）為什么？（2分）

（4）假定康家物業(yè)管理有限公司拒絕退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，業(yè)主委員 會是否有權(quán)提起訴訟？（1分）

（5）假定業(yè)主因停在小區(qū)道路邊上的汽車丟失將康家物業(yè)管理有限公司告上法庭，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任，康家物業(yè)管理有限公司應(yīng)從哪些方面進(jìn)行答辯？（4分）

法務(wù)人員入職考試題答案

一、名詞解釋（共15分，每小題5分）

1、建筑物區(qū)分所有權(quán)：是指多個區(qū)分所有權(quán)人共同擁有一棟區(qū)分所有建筑物時，各區(qū)分所有權(quán)人對建筑物專用部分所享有的專有所有權(quán)，與對建筑物共用部分所享有的共同部分持有權(quán)，以及因區(qū)分所有權(quán)人之間的共同關(guān)系所產(chǎn)生的成員權(quán)之總稱。

2、不安抗辯權(quán)：又稱先履行抗辯權(quán)，指雙務(wù)合同成立后，應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人有證據(jù)證明對方不能履行合同義務(wù)，或者有不能履行合同義務(wù)的可能性時，在對方?jīng)]有履行或提供擔(dān)保前，有權(quán)中止履行合同義務(wù)。

3、格式合同：是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定、并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款?！逗贤ā穼Ω袷綏l款從三個方面予以限制：第一，提供格式條款一方有提示、說明的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)提請對方注意兔除或者限制其責(zé)任的條款，并按照對方的要求予以說明；第二，兔除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù)、排除對方當(dāng)事人主要權(quán)利的格式條款無效；第三，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解 釋。

二、選擇題（包括單項或多項選擇，共40分，每小題4分）

1、A、B、C

2、A、D

3、A、C、D

4、C

5、A

6、B

7、A、B、C、D

8、B

9、A、C

10、A、C、D

三、問答題（共42份）

1、（1）答案：不能（1分）。理由是：工程簽證是工程承發(fā)包雙方在施工過程中簽訂的補充協(xié)議。只要該補充協(xié)議不存在無效、顯失公平、重大誤解、欺詐、脅迫等可能情形的，在形式上又具備合同約定條件的，該補充協(xié)議就應(yīng)當(dāng)被雙方嚴(yán)格遵守。（2分）

（2）答案：應(yīng)該以備案的合同作為結(jié)算依據(jù)。（1分）理由是：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)?！保?分）

（3）答案：當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。（2分）當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。（1分）當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人 請求支付利息的，不予支持。（1分）

（4）答案：“違法分包”主要指以下行為：A、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；B、建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分工程交由其他單位完成；C、施工總承包單位將建設(shè)工程的主體結(jié)構(gòu)工程分包給其他單位；D、分包單位將其承包的工程再行分包。（各1分）

（5）答案：

無效建設(shè)工程施工合同的確認(rèn)分為以下五種情形：一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；二是沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；三是建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；四是承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；五是承包人違法分包建設(shè)工程的。（每小點1分）

建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。（1分）建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。（各1分）因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（1分）

2、答案：合同有約定的，按照約定處理（1分）；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

8（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（1分）

（2）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持（1分）。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人（1分）；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。（1分）

3、（1）答案：可以。（1分）2007年新修訂的《物業(yè)管理條例》第26條規(guī)定：“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止?！保?分）

（2）答案：由業(yè)主共同決定（1分）。應(yīng)當(dāng)經(jīng)該小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。（1分）根據(jù)最高人民法院的司法解釋，依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。（2分）

基于與建設(shè)單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。（2分）（3）答案：不行（1分）?！段飿I(yè)管理條例》第45條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用?！保?分）

（4）答案：可以。（2分）

（5）（共4分，每小點1分）答：第一，物業(yè)公司應(yīng)該參照《中華人民共和國合同法》第三百七十四條的規(guī)定予以澄清，業(yè)主在住宅區(qū)內(nèi)停放車輛并未形成車輛保管關(guān)系，因此不予承擔(dān)保管責(zé)任；

第二，物業(yè)公司應(yīng)該參照國家計委《機動車停放服務(wù)收費管理辦法》第二條的相關(guān)規(guī)定予以闡述機動車停放服務(wù)的內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成，并闡明雙方是否簽訂停車服務(wù)協(xié)議并對相關(guān)條款進(jìn)行約定；

第三，物業(yè)公司主要應(yīng)該參照《物業(yè)管理條列》第二條、第三十六條等內(nèi)容詳細(xì)闡述物業(yè)管理所提供的常規(guī)服務(wù)和保安服務(wù)的職責(zé)等，來出示相關(guān)證據(jù)證明本身沒有違約和失職行為；

第四，物業(yè)公司還要按照《消費者權(quán)益保護法》第七條、第四十一條等內(nèi)容的規(guī)定，闡述造成車輛丟失或損壞非服務(wù)本身造成。