第一篇：潯龍河參觀學(xué)習(xí)心得體會(huì)

潯龍河參觀學(xué)習(xí)心得體會(huì)

俗話有云：讀萬(wàn)卷書(shū)，行萬(wàn)里路。只有不斷的走出去，多看多聽(tīng)多想多學(xué)，才可以得到自身的發(fā)展。特別是對(duì)于成長(zhǎng)期的順時(shí)物業(yè)管理有限責(zé)任公司員工來(lái)說(shuō)，外出學(xué)習(xí)，開(kāi)闊眼界，增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，很有必要。

潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙縣腹地果園鎮(zhèn)雙河村。區(qū)位優(yōu)越，氣候宜人、地形秀美。也是田漢故里，在這里能感受到傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代文化的結(jié)合。

在陳總的帶領(lǐng)下，我們公司一行十多人前往潯龍河參觀學(xué)習(xí)?，F(xiàn)將自己的一點(diǎn)心得體會(huì)分享給大家，希望共同交流學(xué)習(xí)。

一、值得學(xué)習(xí)處：

（一）主題宣明，各有千秋。以親子為主題概念、紅色教育為主。兒童素質(zhì)培訓(xùn)、力推當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)品涉及文化旅游，休閑娛樂(lè)；

（二）因地制宜，以當(dāng)?shù)匚幕?、自然風(fēng)光優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)、運(yùn)用藝術(shù)手法，突出本地特色，引起共鳴，吸引眼球。特別是因坡而建的太空倉(cāng)，還有原始生態(tài)的木房屋，給參觀者和旅行的人帶來(lái)一種自由、歡快的體驗(yàn)環(huán)境；

（三）選址特點(diǎn)：潯龍河離城主遠(yuǎn)，以清幽制勝，主打“都市飲食業(yè)”；位于城鄉(xiāng)交接處，交通便利。

二、引以為戒處：

（一）推廣力度不夠。知名度略顯不足，還要尋求新方式，比如新媒體，打響知名度；

（二）游客消費(fèi)處欠缺。潯龍河立足在讓水客注重視覺(jué)效果，切身體會(huì)，而缺乏特色紀(jì)念品留念。可以適當(dāng)增加一些。

（三）文化內(nèi)涵需要進(jìn)一步挖掘，仍有潛力。我們公司也可以發(fā)展自己的特色產(chǎn)業(yè)，大力挖掘自身特色，找到自己特色，比如開(kāi)辦開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、純天然果蔬之類的?！耙糟~為鏡，可以正衣冠；以古為鏡，可以知興替；以人為鏡，可以明得失?！币云渌髽I(yè)發(fā)展模式及優(yōu)勢(shì)為榜樣，再結(jié)合自身特點(diǎn)，可以思考一條符合我們的企業(yè)發(fā)展之路；以別人遇到的問(wèn)題、困難，總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)為借鑒，可以讓我們的企業(yè)，在發(fā)展的初始階段少走彎路，快速成長(zhǎng)。

最后感謝公司給一次這樣的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，2016年也將接近尾聲，很快也會(huì)迎來(lái)2017年，回顧這一年來(lái)的工作，有喜有憂、有苦有樂(lè)，我們將為之努力的方向，加強(qiáng)個(gè)人修養(yǎng)，勤奮務(wù)實(shí)，埋頭苦干，實(shí)踐自己“先做人、再做事”的人生準(zhǔn)則。通過(guò)集體的努力，邁向一個(gè)新的開(kāi)端。

投稿人：劉明德

2016-12-9

第二篇：參觀學(xué)習(xí)梁家河心得體會(huì)

參觀學(xué)習(xí)梁家河心得體會(huì)

XXX 梁家河，這個(gè)總書(shū)記曾經(jīng)工作、生活了7年的地方，這個(gè)給了總書(shū)記最初信念并注定了他人生軌跡的地方，讓我充滿了期待與好奇。6月30日,雙河聯(lián)合站黨支部安排去梁家河參觀學(xué)習(xí)。

在梁家河村史館，我們聆聽(tīng)了當(dāng)年習(xí)總書(shū)記離開(kāi)梁家河村時(shí)，有13名村民把他一直送到延川縣城的往事。當(dāng)年，總書(shū)記親自帶著干部群眾從建大壩、挖水井、修沼氣、種蔬菜、辦代銷社等吃飯飲水問(wèn)題抓起，逐步改善群眾生產(chǎn)生活條件，讓群眾看到他的為民之心和扎實(shí)的工作作風(fēng)，從而很快贏取了當(dāng)?shù)厝罕姷闹С趾蛽碜o(hù)。

隨后，我們又拜訪了梁家河村老黨支部書(shū)記石春陽(yáng)同志。老先生年紀(jì)很大，卻精神健碩，還熱情地給我們講述了總書(shū)記當(dāng)年學(xué)習(xí)和工作的許多往事。他說(shuō)：“當(dāng)年，總書(shū)記有抱負(fù)、有遠(yuǎn)見(jiàn)，熱愛(ài)學(xué)習(xí)、見(jiàn)多識(shí)廣，果敢穩(wěn)重，是個(gè)培養(yǎng)的好苗子。我經(jīng)常給他講黨的使命，鼓勵(lì)他克服艱難申請(qǐng)入黨，并把支部書(shū)記的擔(dān)子交給他，讓他在曲折和磨難中堅(jiān)定革命意志、鍛造不折不撓品格、錘煉艱苦奮斗作風(fēng)?！?/p>

群眾是淳樸的、重情的，總書(shū)記從大隊(duì)黨支部書(shū)記一直到成為我們黨的總書(shū)記，時(shí)刻保存著那份愛(ài)憎分明、愛(ài)民為民的情懷，是令人欽佩、令人折服的。同時(shí)，農(nóng)民群眾是最樸實(shí)的群體，農(nóng)村工作來(lái)不得半點(diǎn)虛假。在梁家河人的眼里，總書(shū)記當(dāng)年擔(dān)任大隊(duì)支書(shū)時(shí)為人耿直、一身正氣。用他們的話說(shuō)，總書(shū)記就是“對(duì)就是對(duì)，錯(cuò)就是錯(cuò)，不怕得罪人”。

當(dāng)前，黨中央實(shí)行的惠民政策很多，群眾要求比較高，不僅希望兌現(xiàn)政策，更希望我們村干部也能辦幾件看得見(jiàn)的實(shí)事好事。此次學(xué)習(xí)考察，讓我身心得到了一次歷練和洗禮。

我懷著崇敬的心情，走過(guò)習(xí)總書(shū)記奮斗過(guò)的那片熱土。一路走來(lái)，筑壩淤地的攻堅(jiān)克難精神激勵(lì)著我，敢為人先建設(shè)全省第一口沼氣池的膽識(shí)鼓舞著我。一路走來(lái)的感悟頗多，我不禁想用日記的形式將它記錄下來(lái)。

在梁家河，有鄉(xiāng)親介紹，當(dāng)年習(xí)總書(shū)記辦事堅(jiān)持原則，十分耿直。有一次，隊(duì)里的拖拉機(jī)需要拉到縣城維修，維修時(shí)，村民梁玉忠買了3包兩毛錢的煙，用于請(qǐng)人幫忙抬機(jī)器，回來(lái)后找習(xí)近平報(bào)銷，因?yàn)椴环详?duì)里規(guī)定，習(xí)近平堅(jiān)決不報(bào)銷。不久后，梁玉忠的父親病重，習(xí)近平自掏腰包買了3斤肉去看望。在那個(gè)一年難得吃上一次肉的年代，這件事讓梁玉忠一家十分感動(dòng)。

從這些日常小事中，我們可以看出習(xí)總書(shū)記既重情重義，又堅(jiān)持原則，讓我深受教育。一是堅(jiān)守原則，要儲(chǔ)足腳跟底氣;二是堅(jiān)守原則，要保持滿腔銳氣;三是堅(jiān)守原則，要頻吹暖心之氣;四是堅(jiān)守原則，要運(yùn)足丹田真氣。

當(dāng)然，堅(jiān)持原則，必定會(huì)傷及部分人的利益，至少會(huì)讓個(gè)別人心中不舒服，會(huì)得罪人。但是，只要我們行得端、做得正，不能辦的事情堅(jiān)決不辦，不能開(kāi)的口子堅(jiān)決不開(kāi)，始終堅(jiān)持原則，該堅(jiān)持的堅(jiān)持，該關(guān)愛(ài)的關(guān)愛(ài)，我們還是能取得群眾的信任和擁護(hù)。

我決心以這次學(xué)習(xí)為新的起點(diǎn)，今后工作中以習(xí)總書(shū)記重原則、重情義為榜樣，做既當(dāng)堅(jiān)持原則的鐵面包公，又當(dāng)群眾知冷知熱的貼心人。

第三篇：參觀學(xué)習(xí)梁家河心得體會(huì)

參觀學(xué)習(xí)梁家河心得體會(huì)

物業(yè)中心 王永崗

懷著無(wú)比崇敬的心情，我們來(lái)到了延安市延川縣文安驛鎮(zhèn)梁家河村?？吹揭惶幪幣f址，一件件實(shí)物照片，一個(gè)個(gè)故事。真實(shí)再現(xiàn)了不到16歲的習(xí)近平當(dāng)年從北京來(lái)到梁家河與鄉(xiāng)親們同甘苦的風(fēng)雨歷程。在這塊窮瘠的土地上，他經(jīng)過(guò)不斷思考生存還是毀滅的問(wèn)題后，選擇了要為村民辦實(shí)事，安心扎根梁家河。七年的插隊(duì)生活讓他樹(shù)立了為老百姓辦實(shí)事的初心，奠定了他治國(guó)理政的立足點(diǎn)，形成了他以人民為中心的出發(fā)點(diǎn)。正是這種源自內(nèi)心深處的“為人民立場(chǎng)”使得習(xí)近平把人民過(guò)上幸福生活作為治國(guó)理政的目標(biāo)。

習(xí)近平同志在梁家河村七年間與群眾一起吃玉米團(tuán)子，住窯洞，睡土炕，打壩挑糞，建沼氣池，相互建立了深厚的情誼。習(xí)近平把獎(jiǎng)勵(lì)給自己的三輪車換成了村民最需要的拖拉機(jī)、磨面機(jī)、粉碎機(jī)，讓人敬佩！值得我們現(xiàn)在所有人學(xué)習(xí)，他不貪圖享受，犧牲小我，一心為民的大局意識(shí)。1975年10月7日習(xí)近平要去上清華大學(xué)，臨別時(shí)門外站滿了前來(lái)送別的鄉(xiāng)親們依依惜別，習(xí)近平感動(dòng)得哭了！讓我們感受到他和鄉(xiāng)親們厚重的情誼。后來(lái)他兩次回梁家河挨家挨戶看望鄉(xiāng)親們；自己掏錢接村民呂候生到福建治療腿疾；支持建設(shè)梁家河小學(xué)，學(xué)校過(guò)水橋和延川中學(xué)教學(xué)樓；還給經(jīng)濟(jì)困難的群眾寄錢；2013年延安遭受持續(xù)降雨災(zāi)害，習(xí)近平給村干部寫(xiě)信，句句話語(yǔ)體現(xiàn)他心系鄉(xiāng)親們，一心為群眾的大愛(ài)深情。

回顧習(xí)近平所做的每件事體現(xiàn)他是一個(gè)愛(ài)學(xué)習(xí)、干實(shí)事、懂得感恩的人，他關(guān)心的都是老百姓收入和基本生活問(wèn)題，從群眾最需要、最迫切的事做起。每件事無(wú)不體現(xiàn)一個(gè)黨員干部的擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

通過(guò)這次參觀學(xué)習(xí)，使我受到了一次深刻的精神洗禮。作為一名普通的黨員干部，我要將感知感悟的精神融入思想認(rèn)知，帶入實(shí)踐工作中去。堅(jiān)定信念干好本職工作，扎實(shí)做好本職工作中的每件事，勇于擔(dān)當(dāng)，不斷學(xué)習(xí)，在勇于擔(dān)當(dāng)中恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，履職盡責(zé)，提高服務(wù)意識(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量，努力為機(jī)關(guān)事務(wù)管理工作奉獻(xiàn)自己的力量。

第四篇：梁家河參觀學(xué)習(xí)心得體會(huì)（范文模版）

梁家河參觀學(xué)習(xí)心得體會(huì)

（一）上個(gè)世紀(jì)60年代末，陜北的一個(gè)貧困小山村梁家河村迎來(lái)了北京插隊(duì)的知青。他們斗志昂揚(yáng)，帶著青春特有的激情，團(tuán)結(jié)一致，艱苦奮斗帶領(lǐng)和幫助村民擺脫貧困，就是這樣一個(gè)普通的小山村，當(dāng)年一群普通的北京插隊(duì)知青，今天走出了我們新一代的國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人——習(xí)近平。而我也很榮幸能在XX公司黨委的統(tǒng)一安排下前往梁家河參觀學(xué)習(xí)，切身實(shí)地的感受總書(shū)記與梁家河的不解之緣。

梁家河村的沼氣池是陜西省第一口沼氣池，2014年成為陜西省文物保護(hù)單位。20世紀(jì)70年代，習(xí)近平同志擔(dān)任梁家河大隊(duì)支部書(shū)記后，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，于1974年5月到四川學(xué)習(xí)辦沼氣經(jīng)驗(yàn)，回來(lái)后帶領(lǐng)村民，群策群力，很快建成了陜西第一口沼氣池，并在8月份通過(guò)陜西省沼氣現(xiàn)場(chǎng)會(huì)把沼氣經(jīng)驗(yàn)推廣到了全省，解決了群眾做飯、點(diǎn)燈的問(wèn)題。建沼氣池、建大壩、修水井、辦代銷社，總書(shū)記從實(shí)際出發(fā)在梁家河逐步改善群眾生產(chǎn)生活條件，他的為民之心和扎實(shí)的工作作風(fēng)從這時(shí)就已然凸顯。

在參觀梁家河村史館時(shí)尤為讓我印象深刻的是習(xí)總書(shū)記的“過(guò)四關(guān)”，“一是跳蚤關(guān)，在城里，從未見(jiàn)過(guò)跳蚤，而梁家河的夏天，幾乎是躺在跳蚤堆里睡覺(jué)，一咬一撓，渾身發(fā)腫，但兩年后就習(xí)慣了，無(wú)論如何叮咬，照樣睡得香甜；二是飲食關(guān)，過(guò)去吃的都是精米細(xì)面，現(xiàn)在是粗糲的雜糧，可不久我便咽得下，吃得香了、直到今日，我對(duì)陜北鄉(xiāng)村的飯菜還很有感情，就拿酸菜來(lái)說(shuō)，多時(shí)不吃還真想它；三是勞動(dòng)關(guān)，剛開(kāi)始干活時(shí)，我掙六個(gè)工分，沒(méi)有婦女高。兩年后，我就拿到壯勞力的十個(gè)工分，成了種地的好把式；四是思想關(guān)，這時(shí)最重要的，我學(xué)到了農(nóng)民實(shí)事求是，吃苦耐勞的精神。同時(shí)，鄉(xiāng)親們也逐漸把我看作他們中的一分子。我生活在他們中間，勞作在他們中間，已經(jīng)不分彼此，他們對(duì)我但誠(chéng)相待?！被鶎拥钠D苦生活能夠磨煉一個(gè)人的意志，我們所要學(xué)習(xí)的正是習(xí)總書(shū)記那一股遇到任何事情都勇于挑戰(zhàn)的勇氣，什么事都不信邪，都能處變不驚，克難而進(jìn)的精神，我想這也正是我心中的梁家河精神。

習(xí)總書(shū)記在梁家河“過(guò)四關(guān)”由一個(gè)懵懂少年走向思想成熟的青年，做為青年職工的我們也要在工作中不斷挖掘自身潛力，找準(zhǔn)自己的奮斗方向，不忘初心，牢記使命，奮力前行！最后，引用《人民日?qǐng)?bào)》“給青年的一封信”中的一段話與大家共勉：在我們的面前，是一方干事創(chuàng)業(yè)的沃土，是一個(gè)前所未有的廣闊天地。愿這個(gè)新時(shí)代，能喚醒你身體的每一個(gè)細(xì)胞，不管你是30歲還是50歲；愿你矢志不渝，磨礪成自己的“榜樣”和“英雄”。

XX黨支部 XX 2018年X月X日

第五篇：潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)—長(zhǎng)沙縣城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)項(xiàng)目

編者按：如何有效破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，真正解決農(nóng)民集中居住、就業(yè)、社會(huì)保障等民生問(wèn)題，是我市實(shí)施城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的初衷。我市城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施兩年以來(lái)，長(zhǎng)沙縣委、縣政府在認(rèn)真借鑒和汲取天津市東麗區(qū)、四川省成都市的成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，大力創(chuàng)新試點(diǎn)示范建設(shè)。目前，該縣果園鎮(zhèn)潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)建設(shè)已形成了一條由政府主導(dǎo)推動(dòng)、企業(yè)為主投資建設(shè)、基層組織參與決策、人民意愿充分表達(dá)的發(fā)展新思路，各界反響非常好，效果也非常明顯，也非常具備借鑒意義。近日，我們會(huì)同市農(nóng)辦深入長(zhǎng)沙縣果園鎮(zhèn)雙河村，對(duì)長(zhǎng)沙縣城鄉(xiāng)一體化建設(shè)試點(diǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行了專題調(diào)研，本期就相關(guān)情況作專題介紹。

潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)建設(shè)初探

——長(zhǎng)沙縣城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)項(xiàng)目構(gòu)建城鄉(xiāng)一體化建設(shè)新格局

潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)位于長(zhǎng)沙縣果園鎮(zhèn)雙河村，現(xiàn)有土地總面積11584畝，其中耕地1177畝、林地6645畝、水塘197畝、宅基地573畝、公共道路512畝、其它2472.95畝；有13個(gè)村民小組、472戶，戶籍人口1562人。該村地形地貌獨(dú)特，整體呈現(xiàn)出“兩多兩少”的特點(diǎn)，即“山多、水多、田少、人少”。村內(nèi)自然資源豐富，山清水秀，大片竹林、樹(shù)林層嵐疊嶂；水系尤其發(fā)達(dá)，潯龍河、金井河、麻林河三條河流交織環(huán)繞，與典型的江南丘陵地形地貌互為映襯。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，接近長(zhǎng)沙市三環(huán)，處在長(zhǎng)沙縣“一心三片”中經(jīng)濟(jì)核心區(qū)東北部，距長(zhǎng)沙縣城10分鐘車程，距市區(qū)25分鐘車程，距黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)25分鐘車程。同時(shí)，擁有眾多源遠(yuǎn)流傳的民間傳說(shuō)和古跡如關(guān)帝廟、拖刀石、義云亭、華佗廟等，歷史文化資源豐富。

依托得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)，把握市委推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略形勢(shì)，潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目順勢(shì)而為，彰顯特色，積極推進(jìn)，呈現(xiàn)出良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。

做法和成效

潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)項(xiàng)目在企業(yè)、政府和村民群眾共同推動(dòng)下，完善發(fā)展思路，建立運(yùn)作機(jī)制，分步驟開(kāi)展實(shí)施，項(xiàng)目成效初顯。在試點(diǎn)推進(jìn)過(guò)程中，主要做法和成效是：

一、明確發(fā)展定位

為確保項(xiàng)目運(yùn)行方向準(zhǔn)確，操作內(nèi)容具體可行，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)，在準(zhǔn)確把握中央、省、市關(guān)于三農(nóng)以及開(kāi)展城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)的政策文件精神，深入調(diào)研本村發(fā)展實(shí)際積極借鑒外地先進(jìn)理念和成功做法的基礎(chǔ)上，確定了一條以農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)民集中居住為切入點(diǎn)，以推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、提高農(nóng)民收入、建設(shè)生態(tài)小城鎮(zhèn)等為目標(biāo)，開(kāi)發(fā)建設(shè)集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品深加工、生態(tài)觀光旅游、城市資本集中下鄉(xiāng)、農(nóng)民實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)、小城鎮(zhèn)建設(shè)于一體的潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)，逐步實(shí)現(xiàn)人口集中居住、產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展、資源集約利用的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展新思路。最終達(dá)到農(nóng)民滿意、政府滿意、企業(yè)滿意的目標(biāo)。圍繞思路和目標(biāo)，提升規(guī)劃，形成“三基三主導(dǎo)”、“一中心兩園兩區(qū)”的發(fā)展格局，包括生態(tài)宜居、綠色農(nóng)業(yè)、藝術(shù)園林三大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)養(yǎng)生、生態(tài)休閑商務(wù)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；“一中心兩園兩區(qū)”功能布局指一個(gè)生態(tài)小鎮(zhèn)、華佗生態(tài)養(yǎng)生園及田漢藝術(shù)文化創(chuàng)意園、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游區(qū)和休閑商務(wù)度假區(qū)。目前，已完成13500畝總體規(guī)劃，并通過(guò)審查；1570畝小城鎮(zhèn)建設(shè)詳規(guī)、5780畝現(xiàn)代農(nóng)莊及鄉(xiāng)村旅游修建性詳規(guī)等已經(jīng)完成設(shè)計(jì)。

二、創(chuàng)新運(yùn)作模式

項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程，是各方利益博弈過(guò)程。通過(guò)一系列復(fù)雜、細(xì)致的工作，項(xiàng)目已逐步形成了由企業(yè)為主投資建設(shè)、政府主導(dǎo)推動(dòng)、基層組織參與決策、農(nóng)民意愿充分表達(dá)的“四輪驅(qū)動(dòng)”模式。

一是市場(chǎng)主體投資。改變以往由政府為主體投資、市場(chǎng)參與建設(shè)的模式，由公司作為投資主體，政府主導(dǎo)推動(dòng)，將政府與市場(chǎng)的資源優(yōu)勢(shì)有機(jī)整合，形成項(xiàng)目建設(shè)推動(dòng)力。為確保項(xiàng)目建設(shè)期間資金運(yùn)行安全、充足，公司制定了一整套科學(xué)穩(wěn)健的投融資計(jì)劃，擬以自籌資金和部分銀行貸款作為項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng)資金，以土地增減掛鉤、土地異地臵換所產(chǎn)生的收益作為中期運(yùn)轉(zhuǎn)資金，以六大產(chǎn)業(yè)效益作為項(xiàng)目建設(shè)長(zhǎng)期發(fā)展資金。

二是政府主導(dǎo)推動(dòng)。長(zhǎng)沙縣政府先后四次組織召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)議，專題研究潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)建設(shè)問(wèn)題，在用地及水、電、路、氣、網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施配套上給予了很大的政策支持，并對(duì)建設(shè)過(guò)程中遇到的困難給予及時(shí)解決。潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)已被確定為省兩型示范創(chuàng)建項(xiàng)目；省“三個(gè)一”重點(diǎn)工程；省國(guó)土廳土地增減掛鉤臵換試點(diǎn)項(xiàng)目；湖南省電力局電氣化試點(diǎn)項(xiàng)目；長(zhǎng)沙市2012年重點(diǎn)工程；長(zhǎng)沙市重點(diǎn)招商項(xiàng)目及市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)；長(zhǎng)沙市2012年中小河流治理重點(diǎn)項(xiàng)目。

目前，政府對(duì)水、電、氣、有線電視等公共配套服務(wù)建設(shè)和道路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已投入近1億元；企業(yè)在土地整理、項(xiàng)目建設(shè)、農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)等方面已累計(jì)投入資金達(dá)1.8億元。

三是農(nóng)民意愿充分表達(dá)。項(xiàng)目最初決策由村干部提出意見(jiàn)，村民代表大會(huì)表決通過(guò)，村委會(huì)向上級(jí)黨委政府寫(xiě)出申請(qǐng)報(bào)告，并最終獲得批準(zhǔn)實(shí)施。建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，均舉行村民代表大會(huì)，由全體村民公投形成決議。2010年9月19日，村支兩委和公司聯(lián)合組織召開(kāi)了申請(qǐng)城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)村民公投大會(huì)，全村村民支持率為97.2%；11月24日，召開(kāi)村民集中居住地選址公投大會(huì)，村民投票通過(guò)率達(dá)到98%。同時(shí)，投資公司、村委會(huì)經(jīng)常性向村民代表大會(huì)匯報(bào)工作，確保村民的知情權(quán)、參與權(quán)。項(xiàng)目建設(shè)以來(lái)，組織村干部和村民代表召開(kāi)會(huì)議多達(dá)52次，充分了解群眾想法，達(dá)成共識(shí)，為項(xiàng)目順利推進(jìn)打下了良好的群眾基礎(chǔ)。

四是基層組織參與決策。實(shí)行村企合一，成立潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)協(xié)調(diào)管理委員會(huì)，設(shè)主任一名，由企業(yè)董事長(zhǎng)、雙河村第一書(shū)記擔(dān)任，下設(shè)副主任兩名，分別負(fù)責(zé)管理村集體和企業(yè)事務(wù)。同時(shí)，打破村級(jí)管理現(xiàn)有模式，建立經(jīng)濟(jì)管理中心、公共服務(wù)中心和文化發(fā)展中心。其中經(jīng)濟(jì)管理中心主要負(fù)責(zé)土地合作社管理，重點(diǎn)對(duì)農(nóng)村土地資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；公共服務(wù)中心主要負(fù)責(zé)社會(huì)治安、計(jì)劃生育、就業(yè)指導(dǎo)等，為農(nóng)民提供日常所需的管理服務(wù)；文化發(fā)展中心主要負(fù)責(zé)全村的精神文明建設(shè)和文化活動(dòng)的開(kāi)展。企業(yè)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則，負(fù)責(zé)潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)的綜合開(kāi)發(fā)。秉持“團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)新、品牌”的企業(yè)核心價(jià)值觀，打造專業(yè)團(tuán)隊(duì)，目前已擁有正式員工100多人，其中高層管理18人，專業(yè)技術(shù)人才36人。通過(guò)協(xié)調(diào)管理委員會(huì)搭建橋梁，既能充分發(fā)揮村企雙方在項(xiàng)目建設(shè)中的作用，又能做到有分有合確保健康發(fā)展。

三、做活土地文章

土地是民生之本、發(fā)展之基、財(cái)富之母。在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展過(guò)程中，土地問(wèn)題是核心問(wèn)題之一。為做好土地文章，項(xiàng)目一方面積極推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；另一方面推進(jìn)農(nóng)民集中居住，開(kāi)展土地增減掛鉤和異地臵換工作，通過(guò)土地節(jié)約集約利用換取產(chǎn)業(yè)和資本支撐。為盤(pán)活土地資源，集中開(kāi)展四個(gè)方面的工作：

一是開(kāi)展土地權(quán)屬定界。2010年由雙河村委會(huì)組織的雙河村土地確權(quán)工作小組在潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)公司支持下，開(kāi)展宅基地使用權(quán)、耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、山林地使用權(quán)以及塘壩、河流、道路等集體土地權(quán)益調(diào)查，明晰集體土地產(chǎn)權(quán)，重點(diǎn)解決人口與土地分配不協(xié)調(diào)、林地分配不公、宅基地權(quán)屬不明等問(wèn)題，使村、組、農(nóng)民對(duì)土地的所有權(quán)、使用權(quán)更明晰，為減少土地收益分配矛盾、推進(jìn)土地全面開(kāi)發(fā)利用奠定基礎(chǔ)。出臺(tái)了《雙河村土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告》。

二是成立土地合作社。明確土地合作社組織機(jī)構(gòu)，全體村民以土地入股成為合作市股東，由村民選舉產(chǎn)生50名村民代表為股東代表，股東代表選舉產(chǎn)生監(jiān)事會(huì)和理事會(huì)，負(fù)責(zé)土地合作社的運(yùn)營(yíng)管理。合作社采取企業(yè)化運(yùn)作模式，與政府、企業(yè)一起分配土地流轉(zhuǎn)、出讓所產(chǎn)生的效益，強(qiáng)化農(nóng)民對(duì)集體土地所有權(quán)的認(rèn)知，按照政府50%、企業(yè)30%、合作社20%的分配原則，使農(nóng)民能持續(xù)分享土地增值帶來(lái)的收益。

三是開(kāi)展土地集中流轉(zhuǎn)。根據(jù)依法、自愿、有償原則進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，價(jià)格由公司和農(nóng)戶雙方約定，按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；凡改變土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，按土地征用政策執(zhí)行，核減相應(yīng)土地流轉(zhuǎn)數(shù)量；實(shí)施土地綜合整治后，按相應(yīng)類別土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；以村民小組為單位流轉(zhuǎn)土地，各村民小組根據(jù)村民自治法自行決定分配方案。

四是推動(dòng)農(nóng)民集中居住。為集約節(jié)約用土，提高土地使用效率，促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，改善居住條件，在尊重民意基礎(chǔ)上，分步驟實(shí)施農(nóng)民集中居住。目前，已經(jīng)制定了集中居住的具體實(shí)施方案和操作辦法，解決農(nóng)民永久宅基地臵換新房和住房分配問(wèn)題。①農(nóng)民永久宅基地臵換新房。臵換標(biāo)準(zhǔn)將參照長(zhǎng)沙市政府第103號(hào)令《長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》計(jì)算（按照拆遷貨幣安臵區(qū)農(nóng)戶房屋的合法面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。全村472戶、1562人搬遷費(fèi)用約需22248萬(wàn)元。在永久性宅基地臵換新房后，節(jié)約下來(lái)的宅基地根據(jù)增減掛鉤和異地臵換政策，將其中一部分臵換到星沙或暮云，縣級(jí)及縣級(jí)以下土地收益部分用于小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面改善農(nóng)民居住環(huán)境。②農(nóng)民住房分配。按照長(zhǎng)發(fā)?2010?1號(hào)第一部分第2條規(guī)定執(zhí)行，基本原則是：1-3人戶按210m建筑面積的基準(zhǔn)分配，每增加1人增加70m建筑面積；原基戶主戶口已遷出，未享受國(guó)家房改政策的，可以參與住房分配；夫妻一方為農(nóng)村農(nóng)業(yè)人員，另一方為非農(nóng)戶口未享受房改政策的，可以參與住房分配；凡符合獨(dú)生子女條件的，按政策認(rèn)定可享受增加一人建筑面積（70m）的優(yōu)惠待遇；經(jīng)批準(zhǔn)的五保戶可統(tǒng)一安排住房；要求退保的，列入監(jiān)護(hù)人戶合并安臵。按照綠色環(huán)保、生態(tài)宜居原則，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)民集中居住用房，戶型分為花園洋房、電梯洋房和聯(lián)排別墅，購(gòu)買價(jià)格為建筑成本價(jià)（花園洋房和電梯

22洋房800元／平方米左右、聯(lián)排別墅1300元／平方米左右），村民可根據(jù)實(shí)際情況自主選擇。

以四口之家為例，按103號(hào)令，一戶四口之家可獲臵換貨幣50萬(wàn)元左右。在住房分配上，可獲得280m建筑面積的住房分配指標(biāo)。如果其購(gòu)買聯(lián)排別墅，需支付新房購(gòu)房款約36萬(wàn)元，購(gòu)房后，臵換貨幣還剩約14萬(wàn)元，這筆款按中等標(biāo)準(zhǔn)可將新房裝修好，實(shí)現(xiàn)了新房換舊房住進(jìn)嶄新的別墅。如果其購(gòu)買花園洋房或電梯洋房，其可以買一套120m三房?jī)蓮d、兩套80m的兩房?jī)蓮d，其需支付新購(gòu)房款約22萬(wàn)元，購(gòu)房后臵換貨幣還剩約28萬(wàn)元，其可以用約10萬(wàn)元以較高標(biāo)準(zhǔn)將三房?jī)蓮d裝修好，作為自住房，另兩套兩房?jī)蓮d可以作為自持物業(yè)出租或出售，也可以以約15萬(wàn)元一套（按1800元／m計(jì)算）由企業(yè)回購(gòu)。這樣，農(nóng)民新房換舊房后，其不僅自主擁有了一套洋房，還留下了近20萬(wàn)元存款和兩套可以出租出售洋房。

四、突出產(chǎn)業(yè)支撐

培育壯大產(chǎn)業(yè)，逐步形成成熟產(chǎn)業(yè)，是項(xiàng)目的活力所在。潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)著力打造農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、旅游業(yè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)等多產(chǎn)業(yè)形態(tài)，推動(dòng)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)融合，形成復(fù)合型多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)互動(dòng)互促，融合發(fā)展。著力打造：現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)。采用先進(jìn)的科技手段和信息技術(shù)，建設(shè)生態(tài)、優(yōu)質(zhì)、高效、安全的蔬菜、花卉苗木、觀光果園等基地。目前已流轉(zhuǎn)3600多畝土地，2

2對(duì)部分土地進(jìn)行了綜合整理，已形成了優(yōu)質(zhì)稻1100畝、綠色蔬菜600畝、花卉苗木300畝的“一片兩線三亮點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)格局?；亟ㄔO(shè)累計(jì)投資5000萬(wàn)元，2012年預(yù)計(jì)投資6000萬(wàn)元。生態(tài)休閑旅游業(yè)。依托當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的山水資源及人文景觀優(yōu)勢(shì)，打造充滿自然生態(tài)、返璞歸真、讓人身心放松的心靈目的地。片區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品包括：依托潯龍島打造現(xiàn)實(shí)版開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、生態(tài)酒店、生態(tài)餐廳和農(nóng)耕文化長(zhǎng)廊；依托豐富的山水資源打造山水游樂(lè)區(qū)；依托華佗廟打造華佗藥膳園；依托宋水線和大塘沖等打造藝術(shù)精品苗木園與珍稀植物園。目前正推進(jìn)旅游項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開(kāi)展河流生態(tài)治理，游樂(lè)設(shè)施設(shè)備以及綠化、景觀設(shè)施建設(shè)，觀光大棚、接待中心、管理中心也正在建設(shè)之中。小城鎮(zhèn)建設(shè)。在黃興大道兩廂建一個(gè)集居住、商業(yè)、旅游為一體的村民安臵的新型城鎮(zhèn)。今年計(jì)劃投入資金2億元，啟動(dòng)農(nóng)民安臵區(qū)及生活配套區(qū)、商業(yè)配套中心、污水廠等建設(shè)工作。鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)。依托項(xiàng)目區(qū)內(nèi)獨(dú)特的江南丘陵山水風(fēng)貌、優(yōu)越的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)及巨大的工業(yè)城區(qū)市場(chǎng)消費(fèi)資源，承接城市資本下鄉(xiāng)，致力發(fā)展“休閑、商務(wù)、養(yǎng)生”為主題的開(kāi)發(fā)模式。著力打造華佗生態(tài)養(yǎng)生園、商務(wù)度假休閑區(qū)、高級(jí)老年公寓區(qū)、田漢文化藝術(shù)創(chuàng)意園等主題地產(chǎn)。綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。主要包括綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)園、體驗(yàn)式租賃區(qū)。體驗(yàn)式租賃區(qū)將提供時(shí)尚流行的菜地租賃，依托綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠色農(nóng)產(chǎn)品，并整合多樣化農(nóng)產(chǎn)品資源，打造從種植、加工、配送、到電子商務(wù)及營(yíng)養(yǎng)顧問(wèn)的服務(wù)一體化、產(chǎn)品一站式商業(yè)模式。藝術(shù)園林產(chǎn)業(yè)。承接園林建設(shè)、綠化工程和名貴花草、苗圃經(jīng)營(yíng)，形成潯龍河特色，目前花木建設(shè)已初具規(guī)模。

五、改善民本民生

民本民生問(wèn)題是牽一線而動(dòng)全身的問(wèn)題，因此項(xiàng)目著重要解決的就是民本民生問(wèn)題。緊緊圍繞這個(gè)問(wèn)題，項(xiàng)目精心展開(kāi)設(shè)計(jì)并穩(wěn)步付諸實(shí)施，保障農(nóng)民利益從眼前到長(zhǎng)遠(yuǎn)、從物質(zhì)到精神全方位實(shí)現(xiàn)。具體來(lái)說(shuō)是以下幾方面：

一是改善農(nóng)民居住環(huán)境。通過(guò)永久宅基地臵換新房、農(nóng)民集中居住住房分配、小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及生活居住配套設(shè)施完善等舉措，農(nóng)民居住和生活條件提升。

二是實(shí)現(xiàn)土地資源增收。土地專業(yè)合作社統(tǒng)一管理、經(jīng)營(yíng)全村集體土地，其土地收益由合作社統(tǒng)一分配。村民年底可得到兩部分收入：一部分是土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，即為“保底”，另一部分是企業(yè)通過(guò)土地經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造的價(jià)值中按村民流入土地份額所分配利潤(rùn)，即為“分紅”。

目前，公司已流轉(zhuǎn)村民土地共計(jì)約11000畝，村民每年可獲得土地流轉(zhuǎn)費(fèi)共計(jì)約200萬(wàn)元，不但大大提高了土地的利用效益，也使部分農(nóng)民獲得了穩(wěn)定的土地收入。土地集中流轉(zhuǎn)前后收益情況比較：除去耕地成本、收插成本、種子成本、化肥農(nóng)藥成本等，1畝田1年最多可產(chǎn)生400元利潤(rùn)（其中不含勞動(dòng)力成本）。根據(jù)目前情況，除去耕地以外的其它土地均未得到有效開(kāi)發(fā)（水塘數(shù)量少，忽略不計(jì)），平均每人土地收益幾乎為零。流轉(zhuǎn)后，村民人均每年可獲得土地流轉(zhuǎn)費(fèi)1194元（1864959.5÷1562=1194）。

三是促進(jìn)就業(yè)增收。引進(jìn)品牌培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，在小城鎮(zhèn)范圍內(nèi)辦一所實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校，為工業(yè)企業(yè)和蔬菜花木種植、農(nóng)產(chǎn)品精深加工等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)以及旅游、物業(yè)管理等服務(wù)業(yè)培訓(xùn)輸送人才。成立潯龍河農(nóng)民就業(yè)服務(wù)中心，依托本村產(chǎn)業(yè)發(fā)展吸納農(nóng)民就業(yè)，真正實(shí)現(xiàn)農(nóng)民向產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變。

四是完善養(yǎng)老保險(xiǎn)。將全體村民納入新農(nóng)保范疇，并適當(dāng)提高參保金額和保障力度。凡將土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的村民，可每年直接領(lǐng)取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，也可用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)臵換養(yǎng)老保險(xiǎn)參保費(fèi)用。參保村民到退休年齡后，每月可領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金。

五是豐富精神文化生活。以村級(jí)文化建設(shè)為著力點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)各類文化陣地，成立潯龍河文化藝術(shù)團(tuán)，開(kāi)展各類文化娛樂(lè)活動(dòng)，構(gòu)建潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)良好人文環(huán)境。

同時(shí)，企業(yè)通過(guò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)投資合理回報(bào)；政府找到解決三農(nóng)問(wèn)題的新途徑，為城鄉(xiāng)一體化發(fā)展探索新道路，多方共贏，共享發(fā)展成果，真正實(shí)現(xiàn)“三個(gè)滿意”。

體會(huì)與感悟 通過(guò)對(duì)潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)的了解，我們看到了項(xiàng)目發(fā)展特色給人印象深刻，前景期待令人心馳神往，作為城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)探索，尤其發(fā)人深思。當(dāng)前，在全市大力推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展進(jìn)程中，如何把握重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)突破，潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目給人以啟示：

1、“三個(gè)滿意”是基石。項(xiàng)目能否持續(xù)發(fā)展，關(guān)鍵看能否滿足參與各方利益，調(diào)動(dòng)各方積極性。潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)項(xiàng)目準(zhǔn)確把握農(nóng)民當(dāng)前生存發(fā)展現(xiàn)狀和需要，深刻領(lǐng)會(huì)黨和政府發(fā)展三農(nóng)的著力點(diǎn)以及相關(guān)政策體系，正確衡量自身追求，提出了要讓農(nóng)民滿意、政府滿意、企業(yè)滿意的三滿意原則，三者相互相生，缺一不可?！叭齻€(gè)滿意”的實(shí)現(xiàn)是項(xiàng)目?jī)r(jià)值體現(xiàn)，是項(xiàng)目存在的基石，失去這“三個(gè)滿意”，項(xiàng)目猶如鏡中月，水中花。

2、社會(huì)參與是動(dòng)力。由于項(xiàng)目建設(shè)投入大，如果單靠政府財(cái)政投入，勢(shì)必造成相當(dāng)壓力，甚至難以為繼。潯龍河項(xiàng)目以企業(yè)為主投資建設(shè)，充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，探索市場(chǎng)運(yùn)作模式，融資與建設(shè)合一。成立了投融資建設(shè)公司作為項(xiàng)目建設(shè)投融資主體，動(dòng)員社會(huì)力量參與，按照市場(chǎng)化原則，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、建設(shè)開(kāi)發(fā)、土地整理的運(yùn)營(yíng)。這樣，項(xiàng)目不僅獲得持久資金動(dòng)力來(lái)源，資金利用效率也大大提高。

3、產(chǎn)業(yè)發(fā)展是核心。只有產(chǎn)業(yè)發(fā)展有了一定的基礎(chǔ)，特別是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展到一定程度，有一定的規(guī)模，才能為土地流轉(zhuǎn)搭建一個(gè)好的平臺(tái)；才能使農(nóng)民充分就業(yè)，調(diào)動(dòng)廣大農(nóng)民參與積極性；才能帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展，聚集人氣。

4、惠及民生是根本。富裕農(nóng)民，增加農(nóng)民可支配收入，改善農(nóng)村民生，是黨和政府推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的最終目的。只有農(nóng)民的切身利益得到有效保障，企業(yè)才能良性發(fā)展，也才能獲得投資回報(bào)。所以，項(xiàng)目自始至終都將保障農(nóng)民利益放在首位，圍繞農(nóng)民利益實(shí)現(xiàn)，開(kāi)展各項(xiàng)工作。