第一篇：裝修工程總結(jié)

裝修工程總結(jié)

1、設(shè)計(jì)方案定稿前建議客戶相關(guān)人員充分討論圖紙尤其細(xì)部做法，是否滿足功能，是否美觀，是否有漏洞等。

2、施工負(fù)責(zé)人拿到定稿的圖紙后，詳細(xì)充分研究圖紙，有沒有設(shè)計(jì)缺陷？一些細(xì)部作法有沒有更合理的替代方案？如有，提出來，與業(yè)主、設(shè)計(jì)商量確定后再施工。

3、衛(wèi)生間防水不有馬虎，尤其洞口處、轉(zhuǎn)角處、門檻處。

4、大便池排水管，轉(zhuǎn)角要用45度、V形三通，坡度（250-110）/5000是合適的。

5、新砌磚墻與老墻之間一定要加鋼絲網(wǎng)。

6、現(xiàn)場(chǎng)砌筑并貼磚的拖把池會(huì)滲水，要做防水處理。

7、腳踏式?jīng)_水閥易漏水，還易轉(zhuǎn)動(dòng)，不建議使用。

8、內(nèi)嵌式踢腳線，與上部乳膠漆之間連接不好處理，不建議使用。如采用，應(yīng)突出墻面5-10mm，做打膠處理。

9、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)的進(jìn)出風(fēng)口位置應(yīng)考慮與頂面燈孔等位置協(xié)調(diào)，做到美觀。

10、木質(zhì)柜子與地面之間應(yīng)有墊塊，并打膠密封防止?jié)B水。

11、飾面板做油漆的柜子格板封邊，為了不看到釘眼，如做淺色漆，應(yīng)采用木皮封邊；做深色油漆用木皮和面板都行。

12、吊滑門，上軌雙軌的話，槽子寬度10cm偏窄，12cm為宜。

13、頂面如做色漆，要在頂面完成乳膠漆之后再噴墻面，墻面完成之后再安燈和開關(guān)，這樣會(huì)省很多保護(hù)及保潔工作。

14、做乳膠漆基層之前，先檢查墻體是否順直，如不順直，整改之后再刮灰。

15、地板安裝之前，先檢查找平層的平整度，不超過5mm.16、實(shí)木地板安裝時(shí)，基層要求非常平整，且防潮墊要滿鋪。

17、木質(zhì)柜子上如有石材需要打磨，打磨時(shí)一定要全面遮蓋塑料膜，防止水滲入木板。

18、每根弱電線的兩端作好標(biāo)記，安裝時(shí)才好對(duì)位。

19、石膏板上安裝木線條，應(yīng)首先在石膏板上襯一層木質(zhì)板（多層板或中纖板、面板均可）。

第二篇：裝修工程總結(jié)

裝飾裝修工程施工總結(jié)

一、工程概況：

工程名稱：“口岸式保稅物流”一期工程查驗(yàn)區(qū)保稅倉監(jiān)管倉 工程地點(diǎn)：東莞市常平鎮(zhèn)大京九物流園

設(shè)計(jì)單位：深圳機(jī)械院建筑設(shè)計(jì)有限公司

監(jiān)理單位：惠州市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

建設(shè)單位：東莞市世通保稅物流有限公司

施工單位：貴州建工集團(tuán)有限公司

建筑面積：9275.555m2

工程造價(jià)：749萬元

基礎(chǔ)類型：天然基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式：框架、排架結(jié)構(gòu)

層數(shù)：3層

二、施工簡述：

我公司在施工過程中，“提倡百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的原則，從基礎(chǔ)主體、裝飾的各個(gè)施工環(huán)節(jié)，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，層層建立崗位責(zé)任制。施工過程中，有專職的安全員和質(zhì)檢員，建立一抓到底的科學(xué)管理體系，并根據(jù)不同的工種及各工種進(jìn)行技術(shù)交底，針對(duì)各工種不同的要求，采取相應(yīng)措施。

我公司在每一道施工過程中進(jìn)行自檢、互檢、交接檢合格后才

通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽證后，才進(jìn)行隱蔽施工。確保各工程的質(zhì)量。材料采購保管，杜絕一切不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，每批材料通過送檢合格后，才進(jìn)行使用。

1）地面子分部

本工程為金鋼沙地面。素土分層夯實(shí)，樓地面基層清理干凈，掃素水泥漿結(jié)合層，面層沒有空鼓現(xiàn)象。其平整度等符合規(guī)范要求。

2）門窗工程

本工程設(shè)計(jì)采用鋁合金窗，其材料均有出廠合格證及檢驗(yàn)合格報(bào)告單。其厚度符合設(shè)計(jì)及合同附件要求。制作安裝基本符合有關(guān)規(guī)范要求。

3）抹灰工程

室內(nèi)一般抹灰；各層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫。其平整度、垂直度、陰陽角方正均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

門油漆為混色油漆；末出現(xiàn)脫皮膚、漏刷和生銹現(xiàn)象，無透底、流墜、皺皮現(xiàn)象。

室內(nèi)墻面為白色膩?zhàn)臃?；基本上無反堿、咬色；刷紋通順，很少出現(xiàn)流墜、‘皺皮現(xiàn)象。

顏色一致，無砂眼痕跡等。

4）室外墻面；飾面磚，材料顏色由建設(shè)方自定，有出廠合格證，基本無色差。其平整度、垂直度、陰陽角方正及灰縫平直度均達(dá)

到合格要求。

三、工程質(zhì)量綜合評(píng)定

本單位工程經(jīng)自檢，整改，已完成設(shè)計(jì)及合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備了裝飾裝修驗(yàn)收條件。

工程技術(shù)檔案和施工管理資料基本齊全。

觀感質(zhì)量評(píng)定為好

工程施工過程中無發(fā)生任何安全、質(zhì)量事故。

綜上所述，我單位認(rèn)為該項(xiàng)目裝飾裝修工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目經(jīng)理：

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：

貴州建工集團(tuán)有限公司

年月日

第三篇：裝飾裝修工程總結(jié)

裝飾裝修工程總結(jié)

本項(xiàng)目的裝飾裝修工程重點(diǎn)及難點(diǎn)均在室外立面的施工，即外墻粉刷、外墻保溫施工及EPS造型施工，室內(nèi)重點(diǎn)為石膏砂漿粉刷及頂棚批白施工，其余分項(xiàng)為甲方分包內(nèi)容。通過對(duì)施工過程的總結(jié)，裝飾施工問題主要存在以下幾點(diǎn)：

1、外墻保溫施工

1.1外墻保溫薄抹灰平整度問題。由于外墻保溫后道工序?yàn)檎媸崾┕?，真石漆又為甲方分包作業(yè)，所以外保溫的施工影響真石漆的施工進(jìn)度及質(zhì)量。在施工過程中，保溫施工考慮有厚道工序的修補(bǔ)，對(duì)抹灰的平整度要求較低，但真石漆考慮自身的施工成本，對(duì)會(huì)增加其工作量的樓棟或墻面不予接收。雖然項(xiàng)目部在施工過程中對(duì)保溫施工做了大量的協(xié)調(diào)督促工作，但是局部的抹灰仍存在一定的瑕疵，真石漆施工時(shí)又沒有做認(rèn)真的處理，在陽光照射下，成品墻面的觀感差異還是能看到。

1.2外墻保溫凹槽造型觀感質(zhì)量問題。外墻保溫的凹槽施工由于沒有更好的施工工藝，用手鋸及熱熔爐絲切割成型開槽，由于在施工過程中沒有嚴(yán)格的把關(guān)，在大面積施工后被建設(shè)單位要求返工處理。雖然造成凹槽真石漆后續(xù)施工后的觀感質(zhì)量較差的原因很多，但我項(xiàng)目部對(duì)就施工凹槽成型抹灰后的觀感負(fù)直接的質(zhì)量管理責(zé)任，對(duì)成型凹槽的規(guī)格要求未與產(chǎn)品品質(zhì)的高度統(tǒng)一。從施工管理的角度去總結(jié)這個(gè)問題，就是當(dāng)施工工藝不能滿足工程的工藝質(zhì)量要求時(shí)，就必須采取一切盡可能用得措施去保證工藝質(zhì)量，而不能抱著應(yīng)付的心態(tài)甚至是犧牲工藝質(zhì)量去趕所謂的進(jìn)度。

2、EPS、GRC構(gòu)件施工

本項(xiàng)目外立面造型大量采用EPS線條造型及GRC造型，通過本項(xiàng)目的施工過程總結(jié)，這種造型施工重點(diǎn)在材料質(zhì)量控制，難點(diǎn)在于施工工藝質(zhì)量控制。EPS線條的材料質(zhì)量相對(duì)較輕，強(qiáng)度不高，即便材料本身存在瑕疵，在施工中仍有修正的空間，而GRC構(gòu)件材料質(zhì)量較重，強(qiáng)度高，不易維修。所以在施工過程中，材料的選用應(yīng)盡可能選用無質(zhì)量瑕疵的材料，堅(jiān)決不用存在質(zhì)量問題的材料。在施工中發(fā)現(xiàn)EPS線條材料都能滿足質(zhì)量要求，但GRC花瓶的瓶柱本身的磨具拼縫為質(zhì)量瑕疵，為后續(xù)施工及觀感帶來一定的影響。EPS線條在施工工藝上的問題，主要是線條的拼縫接頭凸起不順直，滴水線被抹灰阻斷等。

3、石膏砂漿抹灰

石膏砂漿抹灰的質(zhì)量問題主要有兩個(gè)，一個(gè)是裂縫，一個(gè)是墻面的色澤觀感差異。石膏砂漿內(nèi)墻抹灰避免了水泥混合砂漿抹灰容易出現(xiàn)的空鼓問題，但是裂縫問題與混合砂漿抹灰相比有所減少，卻沒有徹底消除。通過對(duì)裂縫部位的剔鑿檢查，部分裂縫是因網(wǎng)格布粘貼銜接不牢引起，部分是因石膏砂漿本身干縮引起。也就是說石膏砂漿抹灰目前不能徹底消除墻面裂縫，但可以很大程度上減少裂縫。另外，因石膏砂漿抹灰受材料自身易干性能的影響及施工人員技能因素的存在，部分石膏砂漿抹灰的墻面色澤不統(tǒng)一，觀感不如預(yù)期的良好。

第四篇：竣工驗(yàn)收總結(jié) 裝修工程

安山村鄉(xiāng)風(fēng)民俗館裝修工程

竣

工

驗(yàn)

收

匯

報(bào)

浙江均泰建設(shè)有限公司

****年**月**日

各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：

首先感謝大家參加今天的竣工驗(yàn)收，由我公司承建的安山村鄉(xiāng)風(fēng)民俗館裝修工程自2017年7月1日進(jìn)場(chǎng)開工目前已全面完工，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，各單位領(lǐng)導(dǎo)給予我們大量的支持及關(guān)心，為順利完成創(chuàng)造了良好的條件，在此表示誠摯的謝意！

下面對(duì)工程概況、施工技術(shù)及質(zhì)量控制措施、質(zhì)量評(píng)定情況作一簡要總結(jié)：

一、工程概況

建設(shè)單位：寧波市江北區(qū)人民政府洪塘街道辦事處

監(jiān)理單位：寧波市天正工程咨詢有限公司

設(shè)計(jì)單位：古木子月（香港）國際空間策劃裝飾設(shè)計(jì)事務(wù)所

施工單位：浙江均泰建設(shè)有限公司

本工程位于安山村。工程建設(shè)內(nèi)容：建筑裝飾裝修、景觀及小品、給排水及電氣安裝等，總投資約134萬元，總面積約1665㎡。

1、建筑裝飾裝修

本工程建筑裝飾裝修分為三個(gè)場(chǎng)館以及前院和后院。

三個(gè)場(chǎng)館包括A館、B館、C館，施工內(nèi)容主要有屋頂修復(fù)、墻體門窗改造、地坪改造、屋頂及內(nèi)外墻體翻新、新增抬高平臺(tái)、旋轉(zhuǎn)樓梯、吧臺(tái)、櫥窗及衛(wèi)生間等。

前、后院施工內(nèi)容主要有地坪澆筑、塊石擋墻砌筑、老石板鋪設(shè)、木平臺(tái)、水池、樹池、玻璃廊架及石子鋪設(shè)等。

2、給水施工

本工程給水主要是兩個(gè)衛(wèi)生間及A館吧臺(tái)用水所需。

3、電氣工程

主要包括設(shè)計(jì)指定控制箱，A館、B館、C館內(nèi)格柵燈、筒燈、吊燈等照明所需。

二、施工概況

我公司為本工程組建了高技術(shù)、精管理的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，配備了專業(yè)從事建筑裝飾裝修與園林景觀的專業(yè)施工隊(duì)伍。在施工前組織施工技術(shù)人員認(rèn)真熟悉施工圖紙，會(huì)同有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)各施工班組進(jìn)行安全和施工技術(shù)交底。我單位在施工期間嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求和合同約定內(nèi)容及施工規(guī)范規(guī)定施工，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)施工全過程進(jìn)行跟蹤及旁站監(jiān)督。各分部分項(xiàng)工程中的各工種工序均在驗(yàn)收合格后才進(jìn)入下一道工序施工。原材料均有出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，苗木進(jìn)場(chǎng)檢疫證書記出圃單齊全，且進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格控制，均進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收認(rèn)可后方使用于工程。

三、施工質(zhì)量控制措施

1、原材料質(zhì)量控制

原材料、成品、半成品及機(jī)械設(shè)備凡用于工程的主要材料及設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)前均進(jìn)行檢查，其天然砂、水泥磚、大理石、碎石、水泥等材料均有質(zhì)保書或檢測(cè)報(bào)告，確保合格后用于本工程中；鋼化玻璃、金屬材料找有專業(yè)資質(zhì)的廠家進(jìn)行定制并安裝。

2、工程實(shí)體質(zhì)量控制

①裝飾裝修工程

施工前進(jìn)行精確的測(cè)量放樣，確定室內(nèi)結(jié)構(gòu)尺寸位置、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙尺寸施工、以及呈現(xiàn)設(shè)計(jì)理念的意圖等。

②附屬園建工程

本工程附屬園建工程采用平整、光潔度好、硬度、強(qiáng)度高的模板。模板加工尺寸精確，支設(shè)牢固。混凝土基礎(chǔ)澆筑時(shí)，嚴(yán)格按照規(guī)定要求完成澆筑，并做好養(yǎng)護(hù)工作，保證混凝土達(dá)到強(qiáng)度要求。

③安裝工程

本工程安裝工程主要為室內(nèi)格柵燈、筒燈、吊燈及線路鋪設(shè)。所有燈具及電線、控制箱均按國家要求標(biāo)準(zhǔn)購買，在施工過程中，控制箱安裝及線路鋪設(shè)找專業(yè)電工進(jìn)行安裝。

四、質(zhì)量保證體系

1、以項(xiàng)目經(jīng)理為總負(fù)責(zé)，設(shè)專職安全員，保證日常施工有技術(shù)人員進(jìn)行檢查，重點(diǎn)工序技術(shù)負(fù)責(zé)著重檢查。

2、各工序有項(xiàng)目經(jīng)理同班組負(fù)責(zé)人共同驗(yàn)收。

3、自檢后，及時(shí)通知監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才施工下道工序。

4、施工過程中發(fā)現(xiàn)有個(gè)別不符合要求的，及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整或返工重做。

5、在每個(gè)分項(xiàng)工程施工完成后，由項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)助監(jiān)理進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)生的問題及時(shí)總結(jié)并解決。

6、加強(qiáng)原材料管理，在施工過程中及時(shí)收集各種合格證、質(zhì)保書或檢測(cè)報(bào)告的工作，并及時(shí)報(bào)審。

五、安全文明施工及標(biāo)準(zhǔn)化施工

在安全施工方面我單位一貫高度重視，在施工過程中采取了各種安全措施，定期和不定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)中的各種安全隱患，對(duì)存在的施工安全隱患及時(shí)整改，落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)工作，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)文明整潔。在整個(gè)施工過程中，無任何人員傷亡事故發(fā)生。

六、工程質(zhì)量評(píng)定

1、本工程資料齊全、準(zhǔn)確，如實(shí)的反應(yīng)了本工程的施工情況。技術(shù)資料包括：施工組織設(shè)計(jì)，圖紙會(huì)審，原材料、半成品合格證及試驗(yàn)報(bào)告，施工記錄及砼施工記錄，預(yù)檢記錄，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，質(zhì)量檢查評(píng)定資料，設(shè)計(jì)變更及竣工圖。所有材料均有質(zhì)保書

或檢測(cè)報(bào)告，試驗(yàn)均合格，隱檢手續(xù)齊全。

2、試驗(yàn)、檢驗(yàn)及功能性測(cè)定

本工程嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及規(guī)范施工，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，各道工序得到監(jiān)理人員認(rèn)可，具體主要原材料檢測(cè)如下：

主要原材料檢測(cè)匯總表

序號(hào)

名

稱

品種

（產(chǎn)地）

型

號(hào)

（規(guī)格）

證明

文件

自檢

結(jié)果

水泥

寧波海螺

P·C32.5R

完整

合格

水泥磚

寧波江北

240*115*53

完整

合格

天然砂

寧波江北

中砂

完整

合格

碎石

寧波高橋

5-25mm

完整

合格

防水卷材

遼寧大禹

完整

合格

鋼鐵材料

寧波

完整

合格

不銹鋼材料

佛山

完整

合格

鋼化玻璃

寧波

完整

合格

大理石

寧波

20mm厚

完整

合格

石膏板

北新集團(tuán)

2400*1200*12

完整

合格

膠合板

寧波江東

2440*1220*0.9

2440*1220*1.2

完整

合格

膩?zhàn)?/p>

寧波

完整

合格

乳膠漆

石矸

完整

合格

PP-R管材及管件

上海

Dn32

S4

完整

·合格

PVC-U管材、管件

浙江

D50mm

完整

合格

等

七、工程自我驗(yàn)收評(píng)定

項(xiàng)目

內(nèi)容

自我評(píng)定

建筑裝飾裝修

包括石膏板、乳膠漆、門窗玻璃、書架、吧臺(tái)、樓梯、櫥窗、護(hù)欄以及地坪等

合格

建筑屋面

屋頂翻修，重新覆蓋防水卷材、更換新瓦片等

合格

建筑給排水

衛(wèi)生間及吧臺(tái)給排水安裝

合格

建筑電氣

各館內(nèi)線路鋪設(shè)以及室內(nèi)照明燈具安裝

合格

我公司對(duì)本工程自評(píng)為合格

八、結(jié)束語

最后，我們?cè)俅胃兄x業(yè)主、設(shè)計(jì)以及監(jiān)理單位在本工程施工過程中提供全方位，無私的幫助，極大的提高了我們施工效率與質(zhì)量。但難免還存在不足之處，敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)和專家在驗(yàn)收中多提寶貴意見，再次對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)和專家的到來表示感謝！

第五篇：公寓裝修工程監(jiān)理總結(jié)

*******酒店式公寓裝修工程監(jiān)理工作總結(jié)

根據(jù)監(jiān)理委托合同的內(nèi)容，受業(yè)主*******************委托，對(duì)******酒店式A、B座公寓精裝修工程的施工過程和保修階段實(shí)施工期控制、質(zhì)量控制、投資控制和合同管理，并對(duì)該工程的施工階段進(jìn)行全過程監(jiān)理。

一、工程基本概況******酒店式公寓裝修工程位于*********高技區(qū)文化西路177號(hào)，遠(yuǎn)眺海景，風(fēng)景怡人。本工程共有二座公寓，按其平面布局共分為七種戶型，地上29層，地下2層，總建筑面積約11.3萬平方米，工程總投資約3500萬元（不含業(yè)主提供主材），工程從2007年3月開始施工，2008年8月底驗(yàn)收,到8月底全部整改完工,交付使用。本工程在進(jìn)場(chǎng)施工前，土建及其他配套工程已基本完工，空調(diào)及強(qiáng)、弱電系統(tǒng)、綜合布線、給排水改造工程與裝修同時(shí)施工。

本工程相關(guān)主體：

建設(shè)單位：**************** 設(shè)計(jì)單位：**************** 監(jiān)理單位：**************** 施工單位：

1、裝修承包方：*******************

2、廚房推拉門分包：****************

3、鋼質(zhì)入戶門分包：******************

4、水槽分包：***********************

5、家俱分包：************************

6、電器分包：*************************

7、地板分包：***************************

8、櫥柜分包：*************************

9、空調(diào)，地?zé)岵膳职?********************

二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員及設(shè)施配套情況

1、公司根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍和本工程的具體情況及特點(diǎn)，并結(jié)合考慮監(jiān)理人員的專業(yè)等條件，組建監(jiān)理隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作。本項(xiàng)目監(jiān)理部共有6名成員，組織形式如下：

2、辦公地點(diǎn)設(shè)置在一期工程*****國際飯店三樓內(nèi)，離施工現(xiàn)場(chǎng)較近，更好的方便工作，公司為項(xiàng)目部配備了電腦、彩色打印機(jī)及相關(guān)檢測(cè)工具，基本能滿足日常工作要求。

三、工程特點(diǎn)及難點(diǎn)

1、本工程屬于家庭裝修，戶型較多，且相對(duì)分布統(tǒng)一。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)雖然面積較大，但裝修順序按樓層、時(shí)間、施工單位等因素分層交叉進(jìn)行，無形當(dāng)中給施工整體管理帶來一定的困難。

3、本工程施工范圍由業(yè)主獨(dú)立分包，施工單位多達(dá)十幾家，給施工現(xiàn)場(chǎng)管理及組織協(xié)調(diào)帶來了極大困難。

4、由于己裝修完畢的樓層陸續(xù)交付給業(yè)主使用，使其余樓層的施工時(shí)間一定限制，也給施工操作帶來一定的困難。

5、維修服務(wù)任務(wù)煩瑣，艱巨，裝修完交付給業(yè)主使用的房子難免會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，有的是質(zhì)量缺陷，有的是使用不當(dāng)造成的等等，為此光是工程維修單不下幾百張，6、本工程屬于精裝修工程，工藝要求高，但業(yè)主入伙時(shí)間早己確定，工期相對(duì)比較緊張。

7、本工程使用的主材多由業(yè)主提供，主材提供及時(shí)與否，也給施工時(shí)間，施工工序帶來一定影響。

8、本工程質(zhì)量驗(yàn)收采用逐套檢驗(yàn)制，也是考驗(yàn)監(jiān)理專業(yè)水平，責(zé)任心的一種體現(xiàn)。

四、監(jiān)理合同的履行情況

在施工準(zhǔn)備階段中，我們便組織項(xiàng)目監(jiān)理部人員對(duì)圖紙及合同進(jìn)行了熟悉和了解，并在此期間編寫了監(jiān)理規(guī)劃、各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則及本工程材料數(shù)量使用明細(xì)表及各種材料的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

（一）質(zhì)量控制在工程質(zhì)量控制方面，我們主要從以下2個(gè)因素入手，運(yùn)用主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合的方法，對(duì)各棟的施工質(zhì)量采取事前、事中與事后控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到承包合同、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

1、對(duì)原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制原材料進(jìn)場(chǎng)必須具備產(chǎn)品合格證或出廠檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)保書等質(zhì)量證明文件，進(jìn)口材料、設(shè)備提供報(bào)關(guān)單，并及時(shí)報(bào)我監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)材料的外觀檢驗(yàn)和質(zhì)量證明文件審查，而飾面材料還需與業(yè)主提供的樣板核對(duì)相符，手續(xù)齊全方同意進(jìn)場(chǎng)使用。由于本工程裝飾材料品種樣式較多,經(jīng)常出現(xiàn)貨不對(duì)板的現(xiàn)象,如****公司采用楓木波音板代替楓木飾面板，********公司櫥柜面板包色差較大等，當(dāng)場(chǎng)我方責(zé)令對(duì)不符合要求的楓木波音板清退出場(chǎng)，對(duì)櫥柜面板包色較大的部位進(jìn)行整改更換等等。這就要求我們監(jiān)理人員及時(shí)、主動(dòng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工材料進(jìn)行檢查核對(duì)，對(duì)于不符合本工程要求的材料，要求承包單位立刻清出施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)也杜絕承包單位在使用材料時(shí)存在“以次充好，偷梁換柱”的現(xiàn)象發(fā)生。由于本工程多數(shù)材料由業(yè)主指定確認(rèn)，因而建設(shè)單位要求我們只對(duì)貨品的外觀、品牌及產(chǎn)地進(jìn)行確認(rèn)，不要求其進(jìn)行二次檢測(cè)；且部分材料由業(yè)主提供，如墻、地磚，馬賽克，電線，燈具，潔具、軟包等，因此我們對(duì)水泥、砂、磚、石膏板、輕鋼龍骨、膠合板、膠水、防火漆、油漆，乳膠漆等材料按進(jìn)場(chǎng)批次進(jìn)行外觀檢測(cè)，檢查結(jié)果均符合要求。

2、對(duì)施工方法、技術(shù)措施的質(zhì)量控制在控制施工單位的施工方法和技術(shù)措施方面，我們經(jīng)常和施工方進(jìn)行溝通，盡量在事前提出我們的建議，雖然在這個(gè)過程中，與施工單位有過爭執(zhí)，但經(jīng)過雙方的協(xié)調(diào)與溝通，施工單位對(duì)我們的工作也較為支持。

（1）防水問題在整個(gè)工程中屬重要部分之一，由于本工程的防水工程己由原土建單位施工完畢，建設(shè)單位只要求對(duì)廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行二次防水施涂，對(duì)原有結(jié)構(gòu)改動(dòng)較大，在結(jié)構(gòu)改動(dòng)中勢(shì)必對(duì)原結(jié)構(gòu)防水破壞；如衛(wèi)生間墻面原磚墻改為玻璃隔墻，玻璃周邊的防水處理是本工作的關(guān)鍵工序之一，為確保無滲漏，我們與施工單位進(jìn)行了多次溝通，統(tǒng)一采用了玻璃嵌入鋼槽的施工方法，并要求施工單位在防水施工過程中，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口，同時(shí)在管道穿過樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂防水隔離層，對(duì)所有施工地面做閉水試驗(yàn)，并與施工方一起跟蹤檢查，對(duì)滲、漏部位重新進(jìn)行修補(bǔ)并再次閉水，直至完全不滲為止。為防止施工完畢的防水層遭到破壞，要求施工單位對(duì)防水層做水泥砂漿保護(hù)層，更好的防止了人為的破壞。給排水通暢，電路正常工作是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵工序之一，直接涉及到業(yè)主能否正常使用的前提，因此我部對(duì)這方面非常重視，要求施工單位對(duì)原土建單位施工的水管，新改動(dòng)的水管必須進(jìn)行打壓試驗(yàn)，對(duì)安裝完畢的衛(wèi)生潔具進(jìn)行通水，滿水試驗(yàn)，對(duì)電路要求進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)，并對(duì)所有插座采用相位檢測(cè)，通過以上措施，有利的保證了水電施工的安裝質(zhì)量，但在隨后的跟蹤檢查中，我們還是發(fā)現(xiàn)有部分房間有滲水現(xiàn)象，為此我們要求施工單位認(rèn)真檢查，查明原因，并對(duì)滲水部位積極整改，最終杜絕了漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

（2）做為一個(gè)精裝修工程，工程質(zhì)量的定義就不僅僅是合格，建設(shè)方也一直在強(qiáng)調(diào)在工程質(zhì)量上須精益求精。裝修工程在把握大前提的基礎(chǔ)上，注重細(xì)部構(gòu)造、邊角收口的處理，所以對(duì)施工工藝有嚴(yán)格的要求，如我們?cè)谑┕がF(xiàn)場(chǎng)中巡查發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間、客廳墻地面磚有部分不平整、空鼓，客廳白色地磚有色差，廚房馬賽克周邊收口毛糙，特提醒施工單位施工過程中注意嚴(yán)格挑選，嚴(yán)格按規(guī)范施工，消除誤差，對(duì)誤差明顯的要求重新處理；天花、墻面乳膠漆存在基層不平整，陰陽角不方正，涂飾面層有漏涂、透底，泛堿、砂眼、銹點(diǎn)、刷紋等現(xiàn)象，部分廚房、衛(wèi)生間天花未采用防水乳膠漆，飾面板油漆存在光澤不均勻，手感不光滑等，為此我們要求施工單位對(duì)不合格的基層面層重新整改涂刷，加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量檢查力度，保證施工質(zhì)量。

（二）進(jìn)度控制

工程進(jìn)度的快慢直接關(guān)系到工程建設(shè)項(xiàng)目能否按期竣工和為主入伙問題，在控制工期這方面我方要求施工單位根據(jù)合同工期編制總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)計(jì)劃進(jìn)行合理性、可行性的審核，每周施工單位必須報(bào)一份周進(jìn)度計(jì)劃，以便更準(zhǔn)確的控制工序時(shí)間，在施工中，對(duì)工期進(jìn)行跟蹤，指出造成工期拖延的不利因素，如抓緊材料采購、配合單位的跟進(jìn)施工等，要求施工單位采取趕工；加班、加多人手等有效措施。

本工程原計(jì)劃于08年8月底全面竣工，經(jīng)過業(yè)主、監(jiān)理、各施工單位、配合單位的密切配合，大力協(xié)作，工程總體進(jìn)度目標(biāo)還是按期完成，雖然在施工過程中階段性工期目標(biāo)未能按預(yù)定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，由于各施工單位施工樓層不同，開工時(shí)間不同。施工水平不同，施工單位受配合單位施工進(jìn)度影響程度不同等等，造成了部分進(jìn)度目標(biāo)滯后，為此我們要求各施工單位根據(jù)自身的情況，結(jié)合工程的具體情況采取有效的追趕進(jìn)度的措施，業(yè)主、監(jiān)理及配合單位密切配合，采用邊施工，邊驗(yàn)收，邊交接，邊維修等方法，保證了工程總體工期基本如期完工。

（三）造價(jià)控制

因?yàn)楸竟こ痰脑靸r(jià)管理由本公司的專門造價(jià)咨詢部門負(fù)責(zé)，我部只負(fù)責(zé)對(duì)工程量進(jìn)行審核及部分的變更鑒證，在工程款支付方面，我方根據(jù)施工單位已完成的合格的工程量進(jìn)行計(jì)量，不合格或未評(píng)定項(xiàng)目暫不計(jì)量，待完全滿足合同支付條款，再簽付工程進(jìn)度款。

由于業(yè)主內(nèi)部的運(yùn)作程序，本工程確定合同價(jià)款的方式多數(shù)采用固定總價(jià)合同方式，部分采用固定單價(jià)合同方式，因此在整個(gè)施工過程中我方嚴(yán)格控制涉及費(fèi)用的工程變更，特別是來自施工單位提出的。整個(gè)工程下來，在各方的協(xié)調(diào)配合之下，只產(chǎn)生了較少的工程費(fèi)用的變更，而且部分是由原土建單位遺留下來的，部分是由業(yè)主提出的設(shè)計(jì)變更，我部與施工單位對(duì)此變更產(chǎn)生的工程量進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，核定后的數(shù)量及時(shí)報(bào)送給建設(shè)方。

（四）安全控制根據(jù)本裝修工程的特點(diǎn)：臨時(shí)用電和易燃易爆裝飾材料的使用和管理是我們監(jiān)理工作的重點(diǎn)。首先我們施工方報(bào)送的專項(xiàng)安全施工方案、安全管理制度等進(jìn)行審核，在具體實(shí)施過程中，我方設(shè)置專職的安全檢查員，并且要求每位監(jiān)理人員均責(zé)無旁貸具體檢查安全工作是否到位，并定期檢查，對(duì)施工中暴露出的安全設(shè)施的不安全狀態(tài)、機(jī)械設(shè)備存在的安全缺陷、施工用電存在的安全隱患，操作人員的違章操作、違章指揮的不安全行為等，以書面形式責(zé)令施工方整改，并及時(shí)檢查改正。

（五）合同管理掌握《工程咨詢合同》《施工合同》內(nèi)容、弄清合同各方的責(zé)、權(quán)、利，、認(rèn)真履行合同中監(jiān)理的職責(zé)范圍、任務(wù)，處理好各方關(guān)系。對(duì)涉及工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全的各種事件及時(shí)了解，并在處理施工方報(bào)送的相關(guān)函件中充分利用和依據(jù)合同的相關(guān)條款給予答復(fù)。

（六）工程資料管理本工程是屬于家裝類，而且不進(jìn)行報(bào)建，相對(duì)一般建筑工程來說較為簡單。由于建設(shè)單位內(nèi)部有一套自己資料管理運(yùn)行體系，在提交資料方面建設(shè)方要求較為簡單，我們按照山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工技術(shù)資料管理規(guī)程》爭得業(yè)主同意，向施工單位提出了更具體合理的資料要求，雖然多數(shù)施工單位屬于家裝公司，沒有這方面的經(jīng)驗(yàn)，為此我們做了大量的指導(dǎo)工作，在各方的積極努力下，最終使施工方提交的竣工資料更具真實(shí)性、完整性、有效性。

（七）組織協(xié)調(diào)

1、我部主持召開每周一下午的工程例會(huì)，凡由業(yè)主、施工方提出需要我方協(xié)調(diào)解決的事宜，我方都盡可能及時(shí)解決。

2、因本工程的特殊性，施工單位多達(dá)十幾家，這給組織協(xié)調(diào)帶來了很大的難度，我部在協(xié)調(diào)各單位、各專業(yè)交叉作業(yè)時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行各工序的作業(yè)時(shí)間，作業(yè)空間等，保證工程的順利進(jìn)行，對(duì)施工單位方發(fā)出有關(guān)協(xié)調(diào)配合事宜的工程聯(lián)系單，及我部在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)需協(xié)調(diào)事宜，我部在第一時(shí)間找到相關(guān)單位溝通解決，并盡快以書面答復(fù)給施工方。

3、本工程完工戶主會(huì)入住，在隨后的使用過程中，有不少需要維修的部位，我部積極與建設(shè)單位、物業(yè)公司、戶主、施工單位配合，協(xié)調(diào)工程維修事宜，分清責(zé)任，督促施工單位維修，并及時(shí)跟進(jìn)檢查，并對(duì)檢查結(jié)果及時(shí)以書面形式抄送建設(shè)單位。

五、監(jiān)理工作小結(jié)

********酒店式公寓精裝修工程，經(jīng)過施工單位的努力，在我方和業(yè)主的共同監(jiān)管下，工程質(zhì)量合格并且達(dá)到了預(yù)期的目標(biāo)，以下是對(duì)在監(jiān)理過程中做具體工作時(shí)遇到的一些問題的體會(huì)。

1、認(rèn)真閱圖，了解本專業(yè)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，工程關(guān)鍵部位的施工方法、質(zhì)量要求，以督促承包商按圖施工；如發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或漏設(shè)，應(yīng)主動(dòng)和業(yè)主及施工單位溝通（本工程設(shè)計(jì)圖紙較少，多數(shù)以樣板房為主），將圖紙中存在的問題消滅在萌芽中。

2、重視事前控制，監(jiān)理工作是監(jiān)理人員依靠自己的專業(yè)監(jiān)管工程建設(shè)的實(shí)施，本工程是一個(gè)精裝工程，如果能在一個(gè)項(xiàng)目初始之際發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)對(duì)施工單位指出，就不會(huì)造成施工的浪費(fèi)，而且施工單位也比較樂于接受。

3、注重交流溝通，和各配合單位的組織協(xié)調(diào)，在整個(gè)工程實(shí)施的過程中，只有使各方配合得當(dāng)，促使各方協(xié)調(diào)統(tǒng)一，才能做到事半工倍，所以我們?cè)谂c對(duì)方交流的過程中本著實(shí)事求是，尊重事實(shí)的原則，進(jìn)行與各單位進(jìn)行密切協(xié)調(diào)工作，這樣才能更好的從事我們的監(jiān)理工作。

4、要有良好的團(tuán)隊(duì)精神，監(jiān)理工作往往是由多個(gè)監(jiān)理工程師協(xié)同完成的，監(jiān)理工程師的協(xié)作精神就顯得尤為重要。

5、裝修市場(chǎng)千變?nèi)f化，新材料、新工藝層出不窮，這就要求我們不斷學(xué)習(xí)，努力提高專業(yè)水平，才能更好的適應(yīng)市場(chǎng)的要求。

6、監(jiān)理工作執(zhí)行力度不夠，缺乏主動(dòng)性。在具體施工過程中，因施工方原因造成配合不及時(shí)，拖延工期等，雖然監(jiān)理己及時(shí)指出，并下發(fā)監(jiān)理通知單，但施工單位未及時(shí)改進(jìn)，對(duì)此我部多次催促無效，只能上報(bào)業(yè)主，未主動(dòng)及時(shí)提出改進(jìn)措施，對(duì)不配合的施工單位無嚴(yán)厲的處罰措施，造成監(jiān)理工作的被動(dòng)局面，這其中也需要業(yè)主的大力配合。

7、某些監(jiān)理在平常工作中不仔細(xì)，缺乏責(zé)任心。未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題、失去了監(jiān)理人員應(yīng)該發(fā)揮的作用。

8、監(jiān)理應(yīng)本著“公開、公平、公正、科學(xué)”的態(tài)度實(shí)施監(jiān)理工作，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理的職業(yè)操守，杜絕吃、拿、卡、要等不良作風(fēng)。

9、監(jiān)理應(yīng)注重工程原始資料的收集，并按照相應(yīng)的規(guī)范、法規(guī)做好文檔整理工作，這也是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一。（完）