第一篇：廬山調(diào)研之心得體會(huì)

廬山調(diào)研之心得體會(huì)

前些日子，我們綠in廬山團(tuán)隊(duì)終于迎來(lái)了我們的調(diào)研之旅。在大家的團(tuán)隊(duì)協(xié)作下，我們順利的地完成了這次的調(diào)研。下面是在經(jīng)歷了此次調(diào)研后的一些心得。在此次調(diào)研前，我們就已經(jīng)計(jì)劃好了整個(gè)行程，這使得我們整個(gè)進(jìn)程在一開(kāi)始就感到十分順利，這也讓我體會(huì)到了事前計(jì)劃的重要性。當(dāng)然，計(jì)劃趕不上變化，在大家集合的這個(gè)問(wèn)題上，我們并沒(méi)有預(yù)想到會(huì)需要那么多的時(shí)間，好在我們一開(kāi)始考慮過(guò)突發(fā)情況，整個(gè)調(diào)研的時(shí)間很長(zhǎng)，也并沒(méi)有因此浪費(fèi)掉很多的時(shí)間。在我們到齊的第二天我們就迅速展開(kāi)了調(diào)查，我們第一天的主要內(nèi)容是游客與當(dāng)?shù)鼐用竦膯?wèn)卷調(diào)查與采訪，我們將事先設(shè)計(jì)好了問(wèn)卷發(fā)放給游客和居民填。在這個(gè)過(guò)程中呢，我感覺(jué)非常有意思，我們接觸到了很多不同類(lèi)型的游客，而且，并沒(méi)有去之前所擔(dān)心的那種尷尬和冷漠，反而接受到了很多很熱情的反應(yīng)，大多游客在聽(tīng)到我們的請(qǐng)求后都熱心答應(yīng)了。再有我們還從對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窈蛯?zhuān)業(yè)導(dǎo)游的采訪中了解到了一些最真實(shí)的情況，這對(duì)我的調(diào)查結(jié)果很有幫助。在這些進(jìn)程中，我體會(huì)到那句“你用微笑面對(duì)世界，世界還你以微笑”的含義了。

在問(wèn)卷調(diào)查這一環(huán)節(jié)結(jié)束后，我們開(kāi)始了對(duì)植物園的探訪。在這里。我們收獲了驚喜。一開(kāi)始，我們?cè)局皇谴蛩銓?shí)地考察一下植物園的植被情況，后來(lái)，當(dāng)我們無(wú)意中走到中國(guó)科學(xué)院廬山植物園的辦公樓時(shí)，我們萌生了新的想法。在我們看來(lái)，單單靠我們的實(shí)地考察所得知的情況并沒(méi)有說(shuō)服力，不如采訪一下哪位工作者，而且我們十分幸運(yùn)，植物園的工作者十分熱情地接待了我們，并且為我們?cè)敿?xì)解答了我們的每一個(gè)疑問(wèn)，這也給我們的數(shù)據(jù)收集錦上添花，更讓我們有了一次不一樣的交流經(jīng)歷，讓這次廬山之行變得更加有價(jià)值了。在結(jié)束了這樣忙碌的調(diào)研行程后，我們認(rèn)真地逛了逛廬山，用自己的心去看廬山。不識(shí)廬山真面目，只緣身在此山中，優(yōu)美的廬山風(fēng)景讓我們心曠神怡，這也我覺(jué)得，我的這一次圍繞生態(tài)環(huán)境的調(diào)研是十分有意義的。雖然我們只是一個(gè)小小的大學(xué)生團(tuán)隊(duì)，雖然我們調(diào)研結(jié)果不能為現(xiàn)在廬山在生態(tài)環(huán)境方面中確實(shí)存在的問(wèn)題這一現(xiàn)狀帶來(lái)什么改變，但我希望，我們小小的舉動(dòng)能啟發(fā)我們周?chē)?，我們?cè)谡{(diào)研中接觸過(guò)的人去努力做一些改變，然后他們又能去影響其他人。舉動(dòng)雖小，但心意真誠(chéng)。這次調(diào)研，我實(shí)在受益匪淺。在調(diào)研中又結(jié)識(shí)了幾位小伙伴，拓展了自己的圈子。美麗的廬山也讓我長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)，讓我這個(gè)喜歡到處亂跑的旅游愛(ài)好者又有了一次美好的經(jīng)歷。而且，我鍛煉了自己的能力，接觸到了更多的任何事。總之，不枉此行。

第二篇：廬山旅游業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研

廬山旅游業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研

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一、廬山的概況

廬山地處江西省北部鄱陽(yáng)湖盆地，九江市廬山區(qū)境內(nèi)，濱臨鄱陽(yáng)湖畔，雄峙長(zhǎng)江南岸，三山五岳中三山之一。自古以來(lái)，廬山以其雄、奇、險(xiǎn)、秀聞名于世，吸引了無(wú)數(shù)的文人雅士前來(lái)一睹其迤邐的風(fēng)光，素有“匡廬奇秀甲天下”之美譽(yù)。廬山，她是風(fēng)景名山，“春如夢(mèng)、夏如滴、秋如醉、冬如玉”，襟江帶湖，剛?cè)岵?jì)，嵐影波茫，蒼潤(rùn)高逸。廬山，她是文化名山，傳統(tǒng)文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，教育文化垂范千古，宗教文化空靈玄異，建筑文化中西合璧。廬山，她是政治名山，既曾作為國(guó)民政府的“夏都”，也是共產(chǎn)黨三次重要會(huì)議的召開(kāi)地。廬山的歷史遺跡，代表了中國(guó)歷史發(fā)展的大趨勢(shì)，處處閃爍著中華民族歷史文化的光華，充分展示了廬山極高的歷史、文化、科學(xué)和美學(xué)價(jià)值。

二、廬山旅游業(yè)的發(fā)展歷程

天時(shí)地利，因而旅游業(yè)也便成為廬山發(fā)展的重要支柱。

（一）近代時(shí)廬山旅游業(yè)的繁榮

近代江西旅游業(yè)開(kāi)發(fā)從廬山開(kāi)始，廬山是江西近代旅游業(yè)的發(fā)源地，而避暑地的開(kāi)辟則是其發(fā)展的起點(diǎn)。九江開(kāi)埠，外國(guó)資本主義國(guó)家以九江為突破口，勢(shì)力滲透到廬山政治、經(jīng)濟(jì)、文化等方面，同時(shí)客觀上刺激了廬山近代旅游業(yè)的興起和發(fā)展。廬山近代旅游業(yè)興起、發(fā)展，并一度繁榮，為廬山現(xiàn)代旅游業(yè)奠定良好的基礎(chǔ)。

（二）新中國(guó)成立后廬山旅游業(yè)的低迷

然而在改革開(kāi)放前，廬山還只是一座以會(huì)議、避暑而聞名于世的政治文化名山，旅游業(yè)一直以接待任務(wù)為主，并不存在旅游產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)的興起，來(lái)源于人們思想觀念的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)條件的好轉(zhuǎn)。居民陳先生回憶說(shuō)：“七八十年代時(shí)，生活并不如現(xiàn)在這般富足，大家能保證溫飽就不錯(cuò)了，更別提什么去旅游之類(lèi)的了！”

（三）改革開(kāi)放后廬山旅游業(yè)的騰飛

十一屆三中全會(huì)以來(lái)，九江市政府加強(qiáng)了對(duì)旅游業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，特別是1980年電影《廬山戀》的推出，使廬山在海內(nèi)外一炮走紅，實(shí)現(xiàn)了由“養(yǎng)在深閨人未識(shí)”到“飛入尋常百姓家”的跨越。1984年，廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理局成立，切實(shí)加強(qiáng)風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)、規(guī)劃、建設(shè)和管理，取得了明顯成效。1991年12月，海會(huì)鎮(zhèn)借鑒沿海城市發(fā)展旅游的經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)發(fā)了三疊泉風(fēng)景區(qū)并開(kāi)始收取門(mén)票，成為了歷史上廬山區(qū)旅游業(yè)賺得的第一桶金。上世紀(jì)90年代末，廬山區(qū)委、區(qū)政府提出“旅游興區(qū)”和“打好廬山牌”的旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略思路，大力鼓勵(lì)發(fā)展旅游業(yè)，拉開(kāi)了旅游資源開(kāi)發(fā)的大幕。1996年，廬山區(qū)旅游局正式掛牌成立，這為全區(qū)旅游市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)行、科學(xué)運(yùn)作打下了良好的基礎(chǔ)。在旅游觀光的帶動(dòng)下，全區(qū)旅游配套設(shè)施也不斷完善，逐漸形成了“吃、住、行、娛”一體的旅游服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

（四）如今的廬山旅游業(yè)

如今的廬山已獲得了一系列殊榮：首批國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)、全國(guó)風(fēng)景名

勝區(qū)先進(jìn)單位、中國(guó)首批5A級(jí)旅游區(qū)、全國(guó)文明風(fēng)景區(qū)、全國(guó)衛(wèi)生山、全國(guó)安全山、中華十大名山、世界遺產(chǎn)--我國(guó)第一處世界文化景觀，我國(guó)首批世界地質(zhì)公園。

隨著市場(chǎng)的開(kāi)放，來(lái)廬山的旅游參觀的客人越來(lái)越多。就拿九江教育旅行社來(lái)說(shuō)，根據(jù)展經(jīng)理的介紹，在09年他的旅行社發(fā)送至廬山的旅客量多達(dá)5328人次，由此可見(jiàn)廬山旅游業(yè)正發(fā)展的越來(lái)越好。

2009年，廬山旅游總收入36.7億元，同比增長(zhǎng)28%，全年接待來(lái)山游客445.68萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)14.5%萬(wàn)人次，其中入境游客9.435萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)18%,在國(guó)內(nèi)5A級(jí)山岳型景區(qū)中名列前茅，在江西旅游發(fā)展中起到了龍頭作用。

此外，廬山旅游業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平的提高。廬山特產(chǎn)店吉福特的店員周小姐表示在旺季的時(shí)候，店里的日收入可達(dá)上萬(wàn)元，并且政府對(duì)廬山當(dāng)?shù)鼐用竦母＠Ｕ弦苍诓粩嗟赝晟浦小?/p>

如今的廬山旅游業(yè)發(fā)展風(fēng)生水起，以政府為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)體系日趨完善，進(jìn)一步發(fā)展大型項(xiàng)目，打響屬于其自身特色的旅游品牌。

三、廬山旅游業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題

然而，隨著廬山旅游業(yè)正如火如荼地發(fā)展的同時(shí)，其背后存在的一些問(wèn)題與矛盾也漸漸展示在人們的眼前。

首先，污染問(wèn)題依舊存在。社會(huì)主義的根本任務(wù)是解放生產(chǎn)力，發(fā)展生產(chǎn)力。07年《政府工作報(bào)告》中也明確提出要促進(jìn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。旅游業(yè)作為廬山的支柱產(chǎn)業(yè)，必將帶動(dòng)廬山整個(gè)經(jīng)濟(jì)的向前發(fā)展，然而在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，我們也得注重環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相協(xié)調(diào)，尤其是在這種依靠自然風(fēng)光發(fā)展的模式下。在這次的社會(huì)調(diào)研過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)在風(fēng)景如畫(huà)的如琴湖旁，岸邊垃圾隨處可見(jiàn)，可見(jiàn)游客的素質(zhì)還有待提高。此外，作為全國(guó)唯一一個(gè)山中有鎮(zhèn)的廬山，每逢旺季，大量游客接踵而至，隨之而來(lái)的便是大量的汽車(chē)進(jìn)入山中，不僅導(dǎo)致了山中大氣污染，也加重了廬山環(huán)境承載的壓力。

其次，現(xiàn)行管理的體制制約了廬山旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。廬山風(fēng)景名勝區(qū)“一山多治”的體制破壞了廬山山體的完整性，不僅不利于廬山風(fēng)景名勝區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃、管理、保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用，也讓不是一級(jí)政府無(wú)行政執(zhí)法權(quán)的廬山管理局難以依法行政。與此同時(shí)，廬山旅游業(yè)管理上還存在薄弱環(huán)節(jié)。風(fēng)景點(diǎn)間交通的擁堵導(dǎo)致的混亂與不便已困擾游客們多年。此外商品交易市場(chǎng)還不夠規(guī)范，實(shí)踐過(guò)程中，可以看到在許多風(fēng)景點(diǎn)的道路旁，有一些當(dāng)?shù)匦∩特湺凳劢匈u(mài)著廬山雨霧茶，與美麗的風(fēng)景區(qū)顯得格格不入；在一些風(fēng)景點(diǎn)，商品的物價(jià)也高的驚人。

再次，廬山旅游風(fēng)景區(qū)品牌形象及其知名度有待進(jìn)一步提高?，F(xiàn)代旅游業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)質(zhì)是品牌的競(jìng)爭(zhēng)。一個(gè)優(yōu)良旅游風(fēng)景區(qū)品牌的創(chuàng)建，意味著其在旅游者心中地位之重要，從而提高其的知名度與忠誠(chéng)度，進(jìn)一步增強(qiáng)它的競(jìng)爭(zhēng)力。尤其隨著國(guó)務(wù)院三個(gè)文件的出臺(tái)，2010年全國(guó)旅游景區(qū)新一輪競(jìng)爭(zhēng)已悄然開(kāi)始，廬山加未來(lái)面臨競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，打造品牌形象及升級(jí)轉(zhuǎn)型的任務(wù)更加緊迫。然而，就我調(diào)查看來(lái)，周?chē)耐瑢W(xué)及朋友對(duì)廬山并不是很了解，甚至僅限于知道廬山曾是詩(shī)人筆下贊美風(fēng)景的意象。并且廬山的品牌知名度遠(yuǎn)不及黃山、泰山等一線名山，乃至三清山等二線名山。

最后，廬山居民遷移的問(wèn)題。為了減輕廬山環(huán)境承載壓力，打造純生態(tài)旅游區(qū)，政府曾考慮過(guò)將廬山上的居民遷至山下。近日有媒體宣稱(chēng)，“廬山當(dāng)局近期

宣布了一項(xiàng)將大幅改寫(xiě)歷史的計(jì)劃――從明年開(kāi)始，廬山上的居民，將被逐步遷離這個(gè)他們生活了100多年的名山小城，遷往山下的廬山新城。這一計(jì)劃涉及牯嶺鎮(zhèn)幾乎全部居民共1.2萬(wàn)多人?！?對(duì)此我采訪了廬山本地居民陳先生，他表示目前還沒(méi)有接到有關(guān)遷移的任何通知，同時(shí)他也坦承如果消息屬實(shí)，自己也并不想遷走，畢竟這是自己土生土長(zhǎng)的地方，希望政府能替當(dāng)?shù)鼐用穸喽嗫紤]。的確，人文的廬山離不開(kāi)這一群勤勞而樸實(shí)的廬山人，倘若遷移之舉成功，廬山的人文價(jià)值與人文氣息還將會(huì)存在嗎？

四、解決問(wèn)題的措施及建議

（1）走可持續(xù)發(fā)展路線，確保人與自然的相協(xié)調(diào)。首先，廬山風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃與開(kāi)發(fā)要以人與自然的和諧統(tǒng)一為原則，注意保護(hù)原生態(tài)的完整性與景點(diǎn)間的協(xié)調(diào)，避免頻繁的人類(lèi)活動(dòng)對(duì)自然生態(tài)環(huán)境造成不可抹去的傷害。其次，管理部門(mén)要對(duì)風(fēng)景區(qū)的環(huán)境承載力作出科學(xué)的評(píng)估，將游客人數(shù)控制在承受力范圍之內(nèi)?？刹扇￠_(kāi)發(fā)新的旅游項(xiàng)目、新的旅游路線等方法來(lái)緩解客流壓力，提高景區(qū)的生態(tài)環(huán)境效益。最后，加強(qiáng)環(huán)保教育。哲學(xué)中曾提到，內(nèi)因是事物發(fā)展的根本動(dòng)力。只有在旅游者、當(dāng)?shù)鼐用窈途皡^(qū)從業(yè)人員的共同努力下，景區(qū)的環(huán)境污染問(wèn)題才能得到更好的解決。對(duì)此，廬山管理部門(mén)也采取了一系列措施：如在風(fēng)景區(qū)內(nèi)限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)出，而用旅游觀光車(chē)代替方便游客參觀景區(qū)；在五一期間，規(guī)劃和控制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)山路線，從而減輕環(huán)境承載壓力等。

（2）改革創(chuàng)新管理體制。第一，理順廬山旅游管理體制，形成大廬山旅游區(qū)，同時(shí)明確廬山風(fēng)景旅游區(qū)的行政執(zhí)法主體。由于廬山旅游景區(qū)隸屬關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，加之無(wú)有效的行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)，管理部門(mén)可以參照黃山、張家界等地的成功經(jīng)驗(yàn)，建立具有高度行政權(quán)威的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，從而統(tǒng)一指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促?gòu)]山風(fēng)景旅游區(qū)的保護(hù)、規(guī)劃、建設(shè)和管理工作。第二，提高對(duì)廬山旅游業(yè)發(fā)展的管理水平。合理的規(guī)劃廬山旅游業(yè)發(fā)展的藍(lán)圖，使人與自然的關(guān)系相協(xié)調(diào)。第三，加強(qiáng)旅游市場(chǎng)監(jiān)督及管理，加大力度整頓和規(guī)范旅游市場(chǎng)秩序。同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，合理制定風(fēng)景區(qū)的物價(jià)。

（3）通過(guò)開(kāi)展文化旅游來(lái)提升廬山品牌形象。建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義文化，是我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的重要內(nèi)容。廬山，蘊(yùn)含著豐富的文化底蘊(yùn)，留有許多物質(zhì)與非物質(zhì)的文化遺產(chǎn)，這些形成了一個(gè)獨(dú)特而又有著普遍價(jià)值的文化體系，因此政府可以利用這先天的優(yōu)勢(shì)來(lái)提高廬山的品牌形象?；诖?，廬山旅游風(fēng)景區(qū)可以采取的措施包括：①整合資源，打造特色品牌。精心包裝原有的旅游項(xiàng)目，為廬山旅游注入豐富的歷史、宗教和文化藝術(shù)旅游內(nèi)涵。如游客參觀美廬時(shí)，可將歷史、政治、建筑巧妙地融合在一起介紹給游客。②提高景區(qū)的景觀質(zhì)量。加強(qiáng)文物保護(hù)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)人文及自然景觀在保留其原汁原味的基礎(chǔ)上，突出其文化內(nèi)涵，從而滿足現(xiàn)代旅游多層次、多范圍、多方位的要求。③加大宣傳力度，整合傳播方式。通過(guò)有效的傳播，創(chuàng)造品牌的附加值。在外部營(yíng)銷(xiāo)媒介方面，可通過(guò)電視廣播、戶(hù)外廣告、宣傳冊(cè)等方式來(lái)吸引目標(biāo)市場(chǎng)的注意；在內(nèi)部營(yíng)銷(xiāo)媒介方面，可借助景區(qū)的建筑造型運(yùn)輸工具、旅游紀(jì)念品、環(huán)境布置等方面形象地傳遞景區(qū)品牌的內(nèi)涵以及所蘊(yùn)涵的文化特色。④結(jié)合各景區(qū)的特色，為不同層次消費(fèi)群體提供適銷(xiāo)對(duì)路的“名、特、優(yōu)”旅游產(chǎn)品。對(duì)于如何打造品牌，當(dāng)?shù)卣沧隽艘幌盗信Γ?2集大型電視紀(jì)錄片《廬山—人文圣山》將于今年5—7月份在中央電視臺(tái)1套、4套、7套、10套中播出；廬山歷代詩(shī)詞全集于2010年出版，張顯廬山文化內(nèi)涵；美國(guó)學(xué)堂開(kāi)學(xué)，今年將由美國(guó)牯嶺

學(xué)校校友會(huì)組織學(xué)生到廬山職高學(xué)習(xí)中國(guó)文化，了解廬山精萃；廬山還與景德鎮(zhèn)、婺源簽署了三地旅游合作協(xié)議，共同打造名山（廬山）、名鎮(zhèn)（景德鎮(zhèn)）、名村（婺源）贛東北旅游黃金線路，進(jìn)行區(qū)域聯(lián)合，延伸廬山旅游產(chǎn)品的“產(chǎn)業(yè)鏈”。

（4）在保障當(dāng)?shù)鼐用窀纠娴那疤嵯拢胁襟E地對(duì)景區(qū)進(jìn)行合理的規(guī)劃。針對(duì)媒體早前的質(zhì)疑，日前廬山管理局給出表示，廬山是環(huán)鄱陽(yáng)湖區(qū)域的一顆璀璨明珠，為保護(hù)、管理、建設(shè)好這塊全人類(lèi)共有的瑰寶，管理局提出了“一下一上”發(fā)展戰(zhàn)略。其中的“下”，是指指的是旅游功能布局的調(diào)整，將行政管理、部分居民及其他不與旅游直接相關(guān)的功能轉(zhuǎn)移至山下。而并不是外界所說(shuō)的整體搬遷。此外，安置下遷居民的廬山新城將是一個(gè)配套齊全、生活便利、景觀優(yōu)美、功能合理的小城鎮(zhèn)。廬山管理局認(rèn)為，游客集散地的下遷，將提高廬山核心景區(qū)的環(huán)境承載力，減輕旺季旅游交通壓力，有利于山上山下互動(dòng)，拓展廬山旅游發(fā)展空間。在我看來(lái)，無(wú)論方式如何，當(dāng)?shù)卣欢ㄒ浴耙匀藶楸尽钡睦砟钭鳛榻鉀Q問(wèn)題的出發(fā)點(diǎn)，從而促進(jìn)整個(gè)社會(huì)的和諧發(fā)展。

五、小結(jié)

在2010年全山領(lǐng)導(dǎo)干部大會(huì)上，管理局黨委書(shū)記鄭翔同志明確指出了廬山2010年全年工作方向——構(gòu)建國(guó)際旅游度假休閑避暑勝地，推動(dòng)廬山旅游業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。在過(guò)去的一年中，廬山貫徹落實(shí)黨的十七大精神，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞“保增長(zhǎng)、抓項(xiàng)目、亮形象、促發(fā)展”工作思路，廬山旅游經(jīng)濟(jì)逆勢(shì)上揚(yáng)，社會(huì)事業(yè)惠及百姓，項(xiàng)目建設(shè)日新月異，文化產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn)紛呈，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全國(guó)山岳型景區(qū)中名列前茅，在江西旅游發(fā)展中起到龍頭帶動(dòng)作用。

五月的廬山，郁郁蔥蔥。漫步在山間的小路上，杉樹(shù)那茂密的枝葉遮住了太陽(yáng)那炙熱的灼燒，留下了一片陰涼與寧?kù)o，我聆聽(tīng)著山間泉水那潺潺的流水聲，暢想著鳥(niǎo)語(yǔ)蟲(chóng)鳴那交織的奏鳴曲，感受到廬山氤氳著那種靜謐之美；站在懸崖峭壁旁，若隱若現(xiàn)的云海舞動(dòng)著她那曼妙的舞姿，輕撫黛青色的山嵐，祖國(guó)的大好河山盡收眼底，讓我不禁為之驚嘆與折服；坐在牯嶺的街心花園中，看著小鎮(zhèn)上車(chē)水馬龍，各種商品琳瑯滿目，山中建筑物鱗次櫛比，突然發(fā)現(xiàn)原來(lái)現(xiàn)代城市已與自然如此完美的融合。這便是我眼中的廬山，一個(gè)充滿魅力而又富有神韻的地方。隨著實(shí)踐的一步步深入，作為旁觀者的我，可以看到游客們對(duì)這里的喜愛(ài)，可以觀察到服務(wù)人員臉上洋溢的笑容，更可以感受到政府對(duì)發(fā)展廬山所做的一切努力。盡管現(xiàn)在的廬山美中還有著不足，仍有些問(wèn)題還需要等待著去解決，但我相信隨著當(dāng)?shù)卣块T(mén)一系列措施的展開(kāi)，旅游產(chǎn)業(yè)體系的日益完善，廬山將會(huì)迎來(lái)她更加美麗而璀璨的明天！

第三篇：廬山見(jiàn)習(xí)心得體會(huì)

廬山見(jiàn)習(xí)心得體會(huì)

姓名：李薇薇 學(xué)號(hào)：5203208079

院系班級(jí):藝術(shù)與設(shè)計(jì)學(xué)院工業(yè)設(shè)計(jì)083班

在11月的中旬，從13號(hào)到16號(hào)，我們?nèi)チ耸澜绲刭|(zhì)公園—廬山，進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)見(jiàn)習(xí)。仔細(xì)想想,在大學(xué)期間，除了大一“雞公山一日游”的集體活動(dòng)外，其他時(shí)間班級(jí)里也沒(méi)有出去過(guò)，而且對(duì)于已經(jīng)大三的我們來(lái)說(shuō)，以后集體活動(dòng)的機(jī)會(huì)，恐怕也是很渺茫了，就這樣我們的廬山之行就浩浩蕩蕩的進(jìn)行了。我滿心的期待這次的旅行，同時(shí)也做了不少的準(zhǔn)備工作，查了許多廬山的資料、廬山的氣候，也把《旅游規(guī)劃通則》和其他的一些學(xué)術(shù)方面的資料隨身帶著。我們的廬山之行雖然因?yàn)榧琢鞲械⒄`了一些，但總算是正式的拉開(kāi)了帷幕。

第一天的游玩我們?nèi)チ宋謇戏?。五老峰位于江西廬山的東南側(cè)，為廬山著名的高峰，海拔1436米，山頂蒼穹，下壓鄱湖，削辟千仞，綿延數(shù)里，山峰受巖層垂直節(jié)理的影響，形成了既相互分割又彼此相連的五個(gè)雄奇的峰嶺。五座主峰儼若五老并坐，故名五老峰。從各個(gè)角度去觀察，山姿不一，有象詩(shī)人吟詠，有象武士高歌，有象魚(yú)翁垂釣，有象老僧盤(pán)坐。在星子縣海會(huì)寺上看五老峰最為真切。五峰中以第三峰最險(xiǎn)，奇巖怪石千姿百態(tài)，雄奇秀麗蔚為大觀；第四峰最高，峰頂云松彎曲如虬,下有五小峰，即獅子峰、金印峰、石艦峰、凌云峰和旗竿峰，往下為觀音崖，獅子崖，背后山谷有青蓮寺。從各個(gè)角度去觀察，山姿不一，有象詩(shī)人吟詠，有象武士高歌，有象魚(yú)翁垂釣，有象老僧盤(pán)坐。在星子縣海會(huì)寺上看五老峰最為真切。五峰中以第三峰最險(xiǎn)，奇巖怪石千姿百態(tài)，雄奇秀麗蔚為大觀；第四峰最高，峰頂云松彎曲如虬,下有五小峰，即獅子峰、金印峰、石艦峰、凌云峰和旗竿峰，往下為觀音崖，獅子崖，背后山谷有青蓮寺。但是，雖然名字叫的新奇，我也是始終沒(méi)有那么好的觀察里和想象力，五老峰也只是爬了四峰，二峰也沒(méi)有去成。還是有點(diǎn)遺憾的。后來(lái)又轉(zhuǎn)去與五老峰遙向可視的含鄱口，在含鄱口上可以隱約中看到洞庭湖。山上的旅游商品也不是很貴，可以帶回家的東西還是不少的。第一天的行程還是很快的就結(jié)束了。第二天還是八點(diǎn)在餐廳外集合，我們的路線是黃龍寺——三寶樹(shù)——錦繡谷——花徑——白居易草堂——牯嶺街。首先還是一個(gè)一個(gè)的臺(tái)階，上上下下。終于到了黃龍寺。廬山黃龍寺，坐落于廬山玉屏峰上，前面對(duì)天王峰，后面是玉屏峰，西邊為賜經(jīng)亭，下臨潺溪。寺周?chē)€有很多高大的樹(shù)，在風(fēng)水學(xué)上，黃龍寺可是塊風(fēng)水寶地，相傳早在晉代，釋曇詵在此修持，并栽下2株婆娑寶樹(shù)、1株銀杏。康有為第三次上廬山，曾到黃龍寺游訪，并題寫(xiě)“黃龍寺”寺額和“禪堂”之匾，至今保存完好。雖然黃龍寺和三寶樹(shù)一再的遭到破壞，但三寶樹(shù)，兩棵1600多年的，一棵是600多年的，需要三個(gè)成年人才能抱住的“三抱樹(shù)”依然挺拔在世人面前，堅(jiān)忍不拔。穿過(guò)錦繡谷，沿著花徑，我們到達(dá)了白居易草堂，白居易十景雖然不能全部看到，但是，我最欣賞的就是十景之一的“清泉繞舍”。引堂東瀑布里的水，匯合成了繞著草堂的小溪，形成“清泉繞舍”之景。白居易的詩(shī)《別草堂三絕句》說(shuō)道：“三間茅舍向山開(kāi)，一帶山泉繞舍回。山色泉聲莫惆悵，三年官滿卻歸來(lái)。”這種“流水周于舍下”的設(shè)計(jì)曲折有致，顯示出清源脈脈，疏水無(wú)盡的美感，它完成了自然山水和人工山水的完美結(jié)合，體現(xiàn)出源于自然，高于自然的園林特點(diǎn)。白居易最?lèi)?ài)此景，寫(xiě)詩(shī)云“最?lèi)?ài)一泉新引得，清泠屈曲繞階流?！痹傧乱徽臼顷魩X街，是老師們?yōu)榱藵M足大家的購(gòu)物需求，特意安排的。到了牯嶺街，我才真正的知道,為什么說(shuō)廬山是開(kāi)發(fā)的相當(dāng)全面的一座山這句話，在牯嶺街上，旅游商品，吃飯住宿，休閑娛樂(lè)等等，可以說(shuō)是絕對(duì)不輸于任何一個(gè)中等發(fā)達(dá)城市。這就有點(diǎn)遺憾，因?yàn)椋m然說(shuō)廬山是一個(gè)自然和人文相結(jié)合的景區(qū)，但建筑太多，人為的干擾因素也太多，山的或?qū)庫(kù)o或樸質(zhì)或壯觀無(wú)形中也被打亂了。這也許是所有景區(qū)開(kāi)發(fā)中不能避免的吧。至少信陽(yáng)雞公山就是這樣，越開(kāi)發(fā)越失去了它的本來(lái)面目，就像一位本來(lái)清麗的少女硬是給她添上濃妝艷福，實(shí)在是很可悲的一件事。

第三天，我們的行程就是相對(duì)簡(jiǎn)單了，***故居及博物館——***碑語(yǔ)林——老別墅的故事——美廬——廬山會(huì)議舊址。在《老別墅的故事》中，最動(dòng)人的是有一幢完全屬于原主人公的生活場(chǎng)景并帶有濃厚中國(guó)情結(jié)的歷史片斷而復(fù)原的老屋舍，那就是曾經(jīng)獲得諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)的美籍女作家賽珍珠一家居住過(guò)的老別墅。這位英文全名為珀?duì)枴べ惖撬固乩锟说慕苌脚骷页錾诿绹?guó)，她的童年卻是隨著其傳教士父親在長(zhǎng)江邊的鎮(zhèn)江度過(guò)并在那里長(zhǎng)大。她的作品《大地》，講述一個(gè)普通而又十分勤勞的中國(guó)農(nóng)民家庭的故事，以樸實(shí)而生動(dòng)的筆觸，描繪了她那充滿對(duì)中國(guó)人民的一種偉大同情心、理解和愛(ài)戴，成為美國(guó)當(dāng)年最暢銷(xiāo)的書(shū)。賽珍珠于1934年離開(kāi)廬山，后來(lái)又完成及出版了她的幾部新作，并在1938年榮獲諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)?！懊缽]”，曾作為蔣介石的夏都官邸，“主席行轅”，曾是當(dāng)年“第一夫人—宋美齡”生活的“美的房子”，看看果然名不虛傳，當(dāng)導(dǎo)游說(shuō)：美廬里的鏡子照下可以青春永駐時(shí)，我和同學(xué)高興的在鏡子前扯著衣服，撫下頭發(fā)。美廬整體的建筑與庭院相適宜，給人一種幽靜清新的感覺(jué)讓人舒心，來(lái)到博物館看了一代偉人毛主席的住處以及他平常的起居，還有開(kāi)會(huì)的場(chǎng)館，也看到了毛主席所題的詩(shī)詞，是那么的慷慨激昂，果然是偉人風(fēng)范啊。后來(lái)來(lái)到會(huì)議舊址，當(dāng)我看到信陽(yáng)本地的許世友，李德生等老一輩將軍的名字的時(shí)候，我更加為我們信陽(yáng)師范和信陽(yáng)感到自豪。

就這樣，三天的廬山之行就要?jiǎng)澤暇涮?hào)了，但是通過(guò)這次見(jiàn)習(xí)，讓我們深刻體會(huì)到了什么叫做山水交融，什么叫做自然一色。同時(shí)，大家不僅學(xué)到了很多專(zhuān)業(yè)方面的知識(shí)，還加深了同學(xué)之間的感情，當(dāng)然我們跟一些老師的關(guān)系也更好了許多，實(shí)在是額外收獲啊。原來(lái)大自然，是一種最直觀也最含奧秘的科學(xué)，終于理解了為什么那么多植物學(xué)家在自然中沉醉不知?dú)w路的原因了。

第四篇：廬山別墅旅游資源調(diào)研報(bào)告

廬山別墅旅游資源開(kāi)發(fā)調(diào)研報(bào)告

廬山旅游景區(qū)調(diào)研報(bào)告

一、調(diào)研景點(diǎn)別墅旅游資源開(kāi)發(fā)利用的現(xiàn)狀

（一）廬山別墅群形成的原因分析

1、歷史政治原因

鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)和不平等條約。鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)以后，清政府的積弱腐敗和西方的殖民政策構(gòu)筑了西方文化殖民的大背景。1858年，滿清政府和英法等國(guó)簽訂了喪權(quán)辱國(guó)的《天津條約》，迫使中國(guó)開(kāi)放南京、鎮(zhèn)江、漢口、九江等地為通商口岸。九江成為通商口岸之后，大量的外國(guó)傳教士和商人也隨之侵入內(nèi)地。但由于長(zhǎng)江中下游的城市夏日炎熱，為了躲避酷暑，這些洋人紛紛離開(kāi)城市到山區(qū)尋地建屋避暑，緊靠九江的廬山便成為他們的理想之地。至此，廬山大規(guī)模的修建別墅的歷史拉開(kāi)了序幕

傳統(tǒng)建筑文化陷入低潮自晉朝以來(lái)，廬山儒釋道文化就名傳天下，寶塔林立，鼎盛時(shí)期寺廟多達(dá)701余處，庵堂20多處，全山上下共有宗廟建筑300多處。然而一向文明天下的廬山寺廟和書(shū)院文化，延續(xù)至清末時(shí)，大都開(kāi)始沒(méi)落和衰敗。由于時(shí)局不穩(wěn)，這些建筑在戰(zhàn)爭(zhēng)和炮火的洗禮下已是滿目瘡痍，尤其是牯嶺僅剩幾間破廟和炭燒山民的茅屋。傳統(tǒng)建筑文化發(fā)展布滿危機(jī)，急需尋求一種新的生存方式和新式文化注入生機(jī)，此時(shí)西方建筑文化的植入已是大勢(shì)所趨。

2、自然環(huán)境原因

廬山別墅群的形成有其歷史原因，但這些建筑之所以建在廬山而不是其他地區(qū)，還因?yàn)閺]山具有其特殊的自然環(huán)境。

首先是地質(zhì)基礎(chǔ)。廬山地區(qū)地處我國(guó)華南斷塊區(qū)，其新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)的幅度較小，以局部的相對(duì)地塊的升降為主。第四紀(jì)廬山上升強(qiáng)烈，許多斷裂構(gòu)造形成眾多山峰。北部以褶曲構(gòu)造為主要特征，形成一系列谷嶺地貌：南部和西北部則為一系列斷層崖，形成高峻的山峰。山地中分布著寬谷和峽谷，外圍則發(fā)育為階地和谷階。牯嶺東、西兩谷十分平坦，面積較大，還有許多小型盆地，為建筑群的興建提供了良好的場(chǎng)所。此外，牯嶺的巖石質(zhì)堅(jiān)紋美，地質(zhì)基礎(chǔ)堅(jiān)硬，為別墅建設(shè)提 1

廬山別墅旅游資源開(kāi)發(fā)調(diào)研報(bào)告

供了取之不盡的原材料和堅(jiān)實(shí)的地基承載力。

其次是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。廬山地處長(zhǎng)江南岸，鄱陽(yáng)湖西部，南接星子縣，北臨九江市?，F(xiàn)有南北兩條公路與山下想連，并依托九江，可通過(guò)水路、公路、航空與全國(guó)連同。但是在19世紀(jì)末到上世紀(jì)早期，即別墅群形成初期，在沒(méi)有公路、鐵路的情況下，輪船就成了最重要的交通工具，廬山襟江帶湖，依靠長(zhǎng)江這條黃金水道和鄱陽(yáng)湖廣闊水面，形成了便利的水上交通，它使建筑群的形成成為可能。

（二）廬山別墅群建筑特征

1、整體規(guī)劃特點(diǎn)

在新一輪總體規(guī)劃中，首次在廬山358平方公里的風(fēng)景保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)劃定了157平方作為核心保護(hù)區(qū)，核心保護(hù)區(qū)將禁止各種破壞性的工程建設(shè)，并適當(dāng)控制旅游活動(dòng)。首次劃定的核心保護(hù)區(qū)包括生態(tài)保護(hù)區(qū)、自然景觀保護(hù)區(qū)、史跡保護(hù)區(qū)，并制定了核心保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃，劃出了核心保護(hù)區(qū)圖與分級(jí)保護(hù)區(qū)圖。在核心景區(qū)內(nèi)將嚴(yán)格禁止與保護(hù)無(wú)關(guān)的各種工程建設(shè)，旅游活動(dòng)也要受到適當(dāng)?shù)目刂?。文物古跡較為集中的東谷地區(qū)將實(shí)行整體保護(hù)，目前，在東谷的18個(gè)國(guó)家的近600棟別墅都得到了較好的保護(hù)。在近代建筑集中的牯嶺地區(qū)，按近代建筑的歷史文化價(jià)值、現(xiàn)狀，分為核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制區(qū)、環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。為確保保護(hù)工作到位，廬山管理局建立了風(fēng)景名勝區(qū)監(jiān)管信息中心，配置了現(xiàn)代化信息設(shè)備和監(jiān)管信息廳，對(duì)全山實(shí)行信息監(jiān)控。安裝了衛(wèi)星規(guī)劃監(jiān)控系統(tǒng)，利用建設(shè)部提供的衛(wèi)星監(jiān)測(cè)圖紙和電子信息，對(duì)整個(gè)風(fēng)景區(qū)的建設(shè)進(jìn)行監(jiān)控，制止了多起違章建設(shè)和開(kāi)山采石活動(dòng)。

2、房屋建筑特點(diǎn)

廬山別墅的建筑起源于1895年，隨后許多外國(guó)人和中國(guó)的高官巨富在西谷、橄欖山、女兒城、太乙村等建成了別墅群，共有600余幢，其中外國(guó)人占有的別墅達(dá)350余幢。每一座別墅，都是單體建筑，建筑的格局、式樣、風(fēng)格，注入了原別墅主人所在國(guó)籍的本土文化的影子，別墅主人審美趣味和愛(ài)好的影子。別墅單體追求陰涼地勢(shì)，使得別墅處于自然的隨意狀態(tài)，但正是這種隨意狀態(tài)，卻造成了一種有機(jī)的自然生長(zhǎng)的群體環(huán)境關(guān)系，產(chǎn)生了渾然一體而又生氣勃勃的景致。廬山近代別墅群，雖然是建筑群落，但建筑密度較低，體態(tài)輕盈，層面不高，多為一至二層。別墅建造時(shí)盡量保護(hù)原有高大喬木，別墅建成后又在周?chē)鷱V植鄉(xiāng) 2

廬山別墅旅游資源開(kāi)發(fā)調(diào)研報(bào)告

土觀賞樹(shù)木，別墅從而掩隱在綠陰從中，使人賞心悅目。

廬山別墅大都屬于歐洲山地別墅的建筑風(fēng)格，但風(fēng)格各異，在一定程度上反映了各國(guó)的房屋建筑藝術(shù)和流派。既有巴西里加建筑的模擬品，又繼承了歐洲文藝復(fù)興時(shí)期建筑名師代表伯魯涅列斯基的建筑傳統(tǒng)，還吸收了英國(guó)近代的園林思想，并運(yùn)用了十九世紀(jì)美國(guó)杰出風(fēng)景建筑師奧姆斯特德的鄉(xiāng)村生活與城市文化相結(jié)合的浪漫主義風(fēng)格。在長(zhǎng)沖河西邊設(shè)計(jì)、營(yíng)造了帶狀式公司“林德賽公園”，使歐洲山地別墅在庭院建筑上向公園式建筑發(fā)展，大大提高了山地別墅的檔次和審美價(jià)值。這些別墅既有雙石堡、雙尖樓，又有弧度很大的穹窿形房頂。既有北歐式的陡坡度屋頂，又有南歐式的緩坡屋頂。英、美、德、法等國(guó)別墅較為富麗豪華，高大精深；北歐4國(guó)別墅簡(jiǎn)易樸素，辟有柵欄和拱券式外走廊；日本別墅注重木結(jié)構(gòu)，小巧玲瓏；意大利別墅注重雕塑藝術(shù)。這些仙宅靈居般的別墅熔西歐建筑藝術(shù)、文化和廬山得天獨(dú)厚的自然景觀于一爐，具有文化和自然完美結(jié)合的雙重寶貴價(jià)值。

（三）廬山別墅旅游資源開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀

1、部分名人別墅已被開(kāi)發(fā)

江西省廬山名人別墅是人文景觀的重要組成部分，堪稱(chēng)“萬(wàn)國(guó)建筑博物館”。廬山別墅的建筑起源于1895年，最早的建于1896年。廬山現(xiàn)存別墅總數(shù)為636幢，16個(gè)國(guó)家的建筑風(fēng)格，總建筑面積約174653平方米。1996年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：“廬山會(huì)議”舊址及別墅群（美廬別墅即180號(hào)別墅、124號(hào)別墅、176號(hào)別墅、359號(hào)別墅、442號(hào)別墅），列為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。正式對(duì)其歷史價(jià)值和文化品位的評(píng)定，為廬山名人別墅戴上了桂冠。

廬山名人別墅除了少數(shù)幢作為文物保護(hù)，大多數(shù)別墅都對(duì)外開(kāi)放。每當(dāng)夏天避暑高峰期，廬山的別墅賓館大都爆滿，名人別墅尤受青睞，一天三五千元一幢的一包就是一周半月，不提請(qǐng)預(yù)定很難住進(jìn)。河?xùn)|路180號(hào)“美廬”是名人別墅中的大熱門(mén)，6間客房遠(yuǎn)不能班組避暑游客的需求。美廬是幢英式券廊式別墅，背靠大月山，面對(duì)中日溪水淙淙的長(zhǎng)沖河，沿路低矮的石 3

廬山別墅旅游資源開(kāi)發(fā)調(diào)研報(bào)告

砌圍墻圈出一片優(yōu)美的園林式宅第。整修后的美廬向人們展示了它當(dāng)年見(jiàn)證國(guó)共兩黨最高領(lǐng)導(dǎo)人在此叱咤風(fēng)云的一段歷史，樓下復(fù)原了蔣介石和宋美齡居室的原貌，樓上復(fù)原了毛增東的臥室布局，附房的一部分陳列著毛澤東有過(guò)的茶杯、唱片、錄音帶，蔣介石夫婦留存的銀質(zhì)茶具、沒(méi)有驅(qū)動(dòng)的冰箱、透雕象牙、藤椅、德國(guó)鋼琴和宋美齡的手繪山水畫(huà)等?？头侩m然辟在附房的一側(cè)，房?jī)?nèi)的布置已無(wú)當(dāng)年陳?ài)E可循，但仍處在這個(gè)有特定歷史意義的氛圍中。傍晚和清晨，沒(méi)有了熙熙攘攘參觀的游客，美廬恢復(fù)了清幽，這時(shí)是細(xì)細(xì)觀摩這幢建筑的特色，靜靜接近歷史人物留痕的最好時(shí)機(jī)。

與美廬相鄰的是別墅村賓館和美鄰山莊。據(jù)介紹，別墅村賓館的十余幢房子曾接待過(guò)毛澤東、周恩來(lái)、董必武、彭德懷、林伯渠等等和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人。除了一幢是新建的，其余保留著拱券、木質(zhì)外廊，在大片草坪、花卉、樹(shù)木襯托下，灰黃色石墻、波紋紅瓦醒目漂亮。美鄰山莊的6幢別墅就是曾經(jīng)轟動(dòng)一時(shí)的“廬山名人別墅大拍賣(mài)”的一部分。其中的190號(hào)別墅從美廬能清楚看到，外觀還是基本是原貌，但入內(nèi)一看，底層進(jìn)門(mén)出處設(shè)了個(gè)總服務(wù)臺(tái)，里面全部重新分割成一間間客房，這里曾經(jīng)先后住過(guò)戴笠、張學(xué)良、賀龍，但難以找到他們以前起居的客廳、臥室。廬山已開(kāi)放接待旅客住宿的名人別墅，內(nèi)部不少也是這樣的格局。沒(méi)有了名人起居的生活環(huán)境，沒(méi)有了發(fā)生名人逸事的歷史場(chǎng)景，整幢屋子雖然還掛著“名人別墅”的名，但住在里面總會(huì)覺(jué)得缺少了靈感。

目前，廬山上完好地保存了600余棟近現(xiàn)代名人別墅，收藏了數(shù)千件珍貴的館藏文物。多年來(lái)，由于產(chǎn)權(quán)不明、管理體制分散，廬山別墅一度損毀嚴(yán)重。從2007年開(kāi)始，廬山管理局投資1000多萬(wàn)元對(duì)“別墅村”進(jìn)行了全面改造，不同國(guó)家建筑風(fēng)格的名人別墅修葺一新，成為新的旅游景點(diǎn)。與此同時(shí)，接管了產(chǎn)權(quán)明晰的230棟別墅。

廬山對(duì)名人別墅升級(jí)改造的現(xiàn)實(shí)意義還在于對(duì)文物保護(hù)理念的創(chuàng)新。廬山不是簡(jiǎn)單的將這份珍貴文化遺跡“鎖在深山”，而是跳出靜態(tài)供人欣賞、展覽的傳統(tǒng)模式，以符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)需求的全新現(xiàn)代理念把中西文化和現(xiàn)代文明緊密結(jié)合起來(lái)，賦予其新的生機(jī)活力，使它在提高人們文化素質(zhì)和審美情趣、創(chuàng)造更高社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益上發(fā)揮應(yīng)有作用。

2、部分別墅用作療養(yǎng)院和民居

廬山別墅旅游資源開(kāi)發(fā)調(diào)研報(bào)告

廬山地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)性氣候，具山地氣候特色，又因地勢(shì)較高和良好的森林覆蓋率(92％以上)而形成獨(dú)具特色氣候條件。以牯嶺(1145m)為參照，廬山各月平均氣溫均在0℃以上。尤其是在夏季最熱月(7月)平均氣溫只有23℃，比山下九江市約低7℃～10℃，與同緯度平原、盆地相比，廬山恰似一片熱浪中的“涼島”，已成為久負(fù)盛名的避暑勝地，廬山的春、秋季平均氣溫在8。2～17。6℃之間，氣溫適中，適宜旅游和療養(yǎng)。而別墅建筑景物的主要作用就是供外國(guó)商人和傳教士避暑之用。

正是由于廬山山上特殊的氣候，每年來(lái)廬山療養(yǎng)的人絡(luò)繹不絕，有一部分別墅被各個(gè)單位占用做療養(yǎng)院，如廬山療養(yǎng)院、五一療養(yǎng)院、空軍療養(yǎng)院等等。此外，廬山的山民也居住這其中一部分別墅。廬山療養(yǎng)院位于我國(guó)著名的避暑、療養(yǎng)勝地廬山，坐落于廬山牯嶺鎮(zhèn)東西兩谷之間，海拔1100余米，占地面積42萬(wàn)平方米，始建于1953年，下設(shè)四個(gè)療區(qū)，現(xiàn)隸屬江西省衛(wèi)生廳。

廬山療養(yǎng)院是一所集醫(yī)療、休養(yǎng)、康復(fù)及旅游接待于一體的綜合性療養(yǎng)院。擁有二十世紀(jì)初建造的英、法、美、德、俄、日本、瑞典、芬蘭等各式名人別墅130余棟，造型美觀別致，風(fēng)格各異?，F(xiàn)有編制床位500張，其中高檔床位300張，普通床位200張，室內(nèi)裝璜豪華。配套設(shè)施齊全、舒適、整潔、衛(wèi)生，并備有多功能健身、康復(fù)器械。

（四）廬山別墅旅游資源的開(kāi)發(fā)建議

1、建造別墅公園

歷史上傳說(shuō)廬山是 “神仙之廬”，早在周初便有人尋道求仙，深山建廬。公元 340 年，書(shū)法家王羲之在廬山南麓玉簾泉附近營(yíng)建別墅，后來(lái)將別墅舍為歸宗寺。詩(shī)人陶淵明(公元 365-427 年)描寫(xiě)他在廬山腳下的農(nóng)舍、三徑就荒、松菊猶存?！皥@日涉以成趣，門(mén)雖設(shè)而常關(guān)”、“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”正是鄉(xiāng)間別墅的寫(xiě)照。偉大詩(shī)人李白曾在廬山隱居寫(xiě)下“廬山東南五老峰，青天削出金芙蓉”的詩(shī)篇，在五老峰下建“太白草堂”。明清兩代仍有不少學(xué)者來(lái)廬山筑室隱居、著書(shū)講學(xué)，廬山是中國(guó)別墅文化的發(fā)祥地之一，其別墅文化在中國(guó)近代得到充分的發(fā)展，并到達(dá)新的階段。從 19世紀(jì)末至 20 世紀(jì) 30 年代，中西方文化在此碰撞交融，廬山逐漸發(fā)展為“東方夏都”，蒼滴浮翠的森林之中點(diǎn)綴著三三兩兩的紅色屋頂，飛霧流云之中，錯(cuò)落有致地分布著各式各樣的別墅，溪 5

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水低唱，小路彎彎，花木森森，構(gòu)成一幅人與自然極為和諧的美麗圖景和優(yōu)雅宜人的園林環(huán)境。

目前，對(duì)別墅建筑的利用方式較為簡(jiǎn)單，因而經(jīng)濟(jì)效益低，保護(hù)投入小，有必要改變利用方式，另辟蹊徑進(jìn)行開(kāi)發(fā)性利用。近十多年來(lái)，在一些大城市如北京、深圳等，建設(shè)世界公園、世界之窗，形成新的旅游景點(diǎn)。19世紀(jì)末至20世紀(jì)初形成的廬山別墅村具有深刻的歷史意義：第一，它是歷史與自然形成的國(guó)際性居住聚落，是一部歷史杰作。第二，廬山別墅群從一開(kāi)始就有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)劃，這個(gè)規(guī)劃表現(xiàn)了人與自然的融合。第三，廬山的別墅建筑與中國(guó)近代史相連，與中外名人相連，是一個(gè)歷史的舞臺(tái)。因此，把廬山別墅建筑開(kāi)辟成別墅公園具有歷史性、實(shí)證性，也會(huì)更生動(dòng)。

別墅公園是由林賽公園、教堂及宗教文化會(huì)館、名人別墅、各國(guó)村落!別墅和別墅庭園、公用建筑、別墅博物館、紀(jì)念館、歐洲風(fēng)情館、道路系統(tǒng)等組成。不增加新建筑、保持原有建筑密度與建筑容積率、建筑高度不變。色彩、外形保持歷史風(fēng)貌，危舊房進(jìn)行除險(xiǎn)加固、基本上不拆除重建；功能調(diào)整、居民大幅度減少、逐步遷出300戶(hù)，大多改為展覽或接待用別墅；拆除別墅的搭建加建部分、封閉外廊增加的閣樓。

別墅公園的分區(qū)包括：第一，生態(tài)保護(hù)區(qū)。東谷范圍內(nèi)，山坡上保存著茂密的森林、鳥(niǎo)類(lèi)和小型獸類(lèi)，構(gòu)成一個(gè)系統(tǒng)的生物群落。嚴(yán)格保護(hù)這一生物系統(tǒng)及其多樣性，使東谷處于一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境內(nèi)，保存豐富的生態(tài)景觀，形成花繁葉茂，百鳥(niǎo)飛翔，具有觀賞與教育價(jià)值的景區(qū)。東谷兩側(cè)的牯牛嶺、大月山、吼虎嶺等，為生態(tài)保護(hù)區(qū)的范圍。第二，近代建筑保護(hù)區(qū)。沿長(zhǎng)沖河兩岸及香山路、蘆林的近代建筑，均列為保護(hù)范圍。廬山的近代建筑保護(hù)，分為核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制區(qū)、環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，東谷即為核心保護(hù)區(qū)，在此區(qū)域內(nèi)，原有的近代建筑、園林、道路，都予以保護(hù)，恢復(fù)歷史風(fēng)貌。第三，游樂(lè)區(qū)適當(dāng)?shù)脑O(shè)置一些娛樂(lè)設(shè)施，開(kāi)展野外娛樂(lè)活動(dòng)，有控制地興建少量歐洲風(fēng)情的娛樂(lè)設(shè)施----如風(fēng)車(chē)、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等。

廬山近代別墅和園林是廬山作為世界遺產(chǎn)的主要部分，具有重大的世界文化價(jià)值。根據(jù)別墅群的歷史價(jià)值及它的情感價(jià)值、新奇感、認(rèn)同作用、歷史延續(xù)性、象征性、宗教崇拜提出建立廬山別墅公園的建議，并討論了它的規(guī)劃布局、內(nèi)容 6

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及有關(guān)措施，作為對(duì)近代建筑和園林的再開(kāi)發(fā)賦予它新的使命和意義，使廬山近代別墅園林獲得新的生命力，注入新的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力，促進(jìn)廬山旅游事業(yè)的發(fā)展。同時(shí)也拓寬了保護(hù)的道路，使廬山別墅這份文化遺產(chǎn)可以傳之永久。江西廬山是中國(guó)文化的神圣中心之一，它以其獨(dú)特的方式融會(huì)在具有突出價(jià)值的自然美之中，形成了具有極高美學(xué)價(jià)值的中華民族精神和文化生活緊密聯(lián)系的文化景觀。通過(guò)廬山管理局對(duì)其嚴(yán)格保護(hù)，科學(xué)規(guī)劃，擬議中的廬山別墅公園將成為國(guó)際文化景觀中一枝璀璨的山花。

2、開(kāi)發(fā)專(zhuān)門(mén)的建筑博物館

廬山的名人別墅已經(jīng)是廬山最重要的景致之一，是“萬(wàn)國(guó)建筑博物館”。德國(guó)著名建筑師貝歇爾教授曾贊嘆道：“石砌的別墅，賦予了廬山的個(gè)性”，具有極高的美學(xué)價(jià)值和文物價(jià)值。別墅景觀是廬山文化精髓的一部分。許多游客說(shuō)，到了廬山不看看老別墅會(huì)終生遺憾。對(duì)于老輩人來(lái)說(shuō)，廬山是一個(gè)神圣的地方，尤其是對(duì)于那些曾經(jīng)戎馬生涯的老軍人來(lái)說(shuō)更是如此。這里是政治家們指點(diǎn)江山的地方，無(wú)數(shù)名人在這里停留，你看看那些位于山間的各式別墅就會(huì)明白。長(zhǎng)久以來(lái)，關(guān)于廬山到底有多少座別墅，體現(xiàn)了多少種建筑風(fēng)格一直是一個(gè)謎；而最近有人統(tǒng)計(jì)是636幢，有著16個(gè)國(guó)家的建筑風(fēng)格——讓人嘆為觀止。然而長(zhǎng)期以來(lái)作為景區(qū)開(kāi)發(fā)別墅僅僅有宋美齡、蔣介石居住的“美廬”，2005年，又開(kāi)發(fā)了包括諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)女作家賽珍珠住所在內(nèi)的6棟建筑。廬山管理局透露，目前廬山可供改造的別墅尚有300余棟，經(jīng)過(guò)合理性的保護(hù)開(kāi)發(fā)，將更好地發(fā)揮其文化和實(shí)用價(jià)值。記者了解到，此次開(kāi)發(fā)范圍主要圈定為廬山東谷、香山路、大林路等片區(qū)，建筑風(fēng)格主要以19世紀(jì)歐洲風(fēng)格為主、部分為北美風(fēng)格。其中，很多別墅都是20世紀(jì)中外名人和政要活動(dòng)、居住場(chǎng)所。管理局把老別墅的進(jìn)一步保護(hù)和開(kāi)發(fā)作為廬山亮點(diǎn)加以籌劃，列入議事日程，加大保護(hù)力度和提高保護(hù)水平。

3、招商引資開(kāi)發(fā)非名人別墅

據(jù)統(tǒng)計(jì)，廬山16個(gè)國(guó)家風(fēng)格各異600余棟別墅中，名人別墅有300余幢，其余近一半的別墅現(xiàn)在多半閑置，甚至荒廢，急待開(kāi)發(fā)。東谷范圍內(nèi)山坡上保存著茂密的森林、鳥(niǎo)類(lèi)和小型獸類(lèi)構(gòu)成一個(gè)系統(tǒng)的生物群落，嚴(yán)格保護(hù)這一生物系統(tǒng)及其多樣性使東谷處于一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境內(nèi)保存豐富的生態(tài)景觀形成花繁 7

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葉茂“百鳥(niǎo)飛翔”具有觀賞與教育價(jià)值的景區(qū)東谷兩側(cè)的牯牛嶺、大月山、吼虎嶺等為生態(tài)保護(hù)區(qū)的范圍。近代建筑保護(hù)區(qū)：沿長(zhǎng)沖河兩岸及香山路、蘆林的近代建筑均列為保護(hù)范圍。廬山的近代建筑保護(hù)分為核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制區(qū)、環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。東谷即為核心保護(hù)區(qū)，在此區(qū)域內(nèi)原有的近代建筑、園林、道路都予以保護(hù)恢復(fù)歷史風(fēng)貌。游樂(lè)區(qū)：適當(dāng)?shù)脑O(shè)置一些娛樂(lè)設(shè)施“開(kāi)展野外娛樂(lè)活動(dòng)”有控制地興建少量歐洲風(fēng)情的娛樂(lè)設(shè)施-如風(fēng)車(chē)、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等游樂(lè)區(qū)在隧洞以東至電影院。

與此同時(shí)，廬山山上近年來(lái)修建的各式賓館旅店不斷增多，侵占土地，砍伐樹(shù)木，已造成嚴(yán)重的水土流失和視覺(jué)污染。與其大興土木建造一棟棟房屋作酒店賓館，還不如利用廬山自身?yè)碛械膭e墅，既保護(hù)了廬山的環(huán)境，又減少了資源的閑置和浪費(fèi)。對(duì)于這些閑置的非名人別墅，可以由廬山旅游管理局出面稍加修葺，然后組織招商引資，注入各種資金，將這些別墅建成賓館或休閑中心，就地利用資源。如今已經(jīng)開(kāi)發(fā)的就有別墅村賓館，大規(guī)模的可以將臨近的別墅聯(lián)合起來(lái)開(kāi)發(fā)成度假村，小規(guī)模的一棟別墅就可以是一座旅館，還可整體出租。

二、調(diào)研點(diǎn)別墅旅游資源開(kāi)發(fā)存在的問(wèn)題

(一)開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在的問(wèn)題 1.以租賃制開(kāi)發(fā)別墅

近代以來(lái)，廬山龐大的別墅群一直馳名中外，繼2005年廬山接受外來(lái)投資開(kāi)放開(kāi)發(fā)6棟老別墅后，2007年廬山拿出可供改造的300余棟老別墅對(duì)外招商，進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)，以更好地發(fā)揮其文化和商業(yè)價(jià)值。其范圍主要圈定為廬山東谷、香山路、大林路等片區(qū)，建筑風(fēng)格主要以19世紀(jì)歐洲風(fēng)格為主，部分為北美風(fēng)格。其中，很多老別墅都是20世紀(jì)中外名人和政要活動(dòng)、居住場(chǎng)所。廬山老別墅的開(kāi)發(fā)，合作方式均為租賃制，所有老別墅開(kāi)發(fā)后產(chǎn)權(quán)依舊歸政府所有。這個(gè)名為“廬山近代別墅保護(hù)性開(kāi)發(fā)”的項(xiàng)目，廬山并沒(méi)有提出投資門(mén)檻，而是通過(guò)“ 選資”，引進(jìn)的合作方。這在某種程度上給廬山的別墅開(kāi)發(fā)帶來(lái)很多的問(wèn)題。每棟別墅都是因地制宜,十分注重與周?chē)匀痪爸碌膮f(xié)調(diào)。僅僅注重開(kāi)發(fā)商的投

資而不注重其文化內(nèi)涵和其他的軟件將導(dǎo)致投資商為了謀取利益而肆意開(kāi)發(fā)，違背人文景觀與自然景觀

廬山別墅旅游資源開(kāi)發(fā)調(diào)研報(bào)告 的和諧統(tǒng)一性，使景觀失去了原有的傳統(tǒng)風(fēng)格。

廬山擁有近20個(gè)國(guó)家風(fēng)格的老別墅630余棟。廬山管理局自身開(kāi)發(fā)的老別墅僅有宋美齡居住過(guò)的“美廬”。2005年，湖北一個(gè)民營(yíng)企業(yè)家開(kāi)發(fā)了包括諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)獲得者賽珍珠住所在內(nèi)的6棟建筑，統(tǒng)稱(chēng)為“老別墅的故事”。目前廬山可供改造的老別墅尚有300余棟，其中很多雖還屬駐山單位在使用，但上述單位并不具有別墅產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)均歸廬山管理局所有。駐山單位在別墅的使用上也存在著很多的問(wèn)題。反正是公家的東西，在維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題上就存在一些爭(zhēng)議。這樣對(duì)廬山別墅的長(zhǎng)期發(fā)展十分不利。

2.亂建別墅

在開(kāi)發(fā)建設(shè)中亂建別墅嚴(yán)重影響了廬山的和諧發(fā)展。在風(fēng)景區(qū)亂建別墅，致使?jié)M目青山變成了滿目瘡痍。就以2004年的蓮花洞森林公園的建設(shè)為例。蓮花洞森林公園這些別墅不僅破壞了廬山的生態(tài)環(huán)境，更破壞了這種豐厚的文化積淀。大面積開(kāi)挖不僅造成了大量的水土流失，使這里的自然景觀受到了破壞，而且使有著悠久歷史的文化也受到了一定的影響。廬山別墅群是在廬山特定歷史環(huán)境條件下形成和發(fā)展的,是前人留下的寶貴財(cái)富,在經(jīng)歷了近百年的風(fēng)雨后早已與廬山融為一體,它的存在意義早已超過(guò)其本身的價(jià)值。由于缺乏合理的管理和開(kāi)發(fā),大量的別墅現(xiàn)在要么閑置,要么被肆意的改建,要么已經(jīng)荒廢、破敗不堪,有一部分別墅甚至被拆除(甚至包括一些名人別墅,如日照峰5號(hào)原林森別墅、賀子珍住過(guò)的別墅等),用以新建許多風(fēng)格、體量完全不一樣的建筑,如停車(chē)場(chǎng)等等,嚴(yán)重破壞了別墅賴(lài)以依托的環(huán)境風(fēng)貌。

(二)保護(hù)存在的問(wèn)題

別墅總體保護(hù)不善,缺乏合理的管理和開(kāi)發(fā)。除作為景點(diǎn)、療養(yǎng)院的別墅狀況較好之外,大多年久失修,鐵皮屋頂銹跡斑斑,門(mén)窗玻璃破損嚴(yán)重,閑置的別墅處處可見(jiàn)。別墅開(kāi)發(fā)不妥,部分被山上居民作為商店、餐館,污水油煙嚴(yán)重污染別墅,破壞外觀;改作賓館的別墅外觀被大大改變,現(xiàn)代化的裝飾與別墅本身的氣質(zhì)嚴(yán)重不符,讓人感覺(jué)不倫不類(lèi),內(nèi)部的改造沒(méi)有尊重文物保護(hù)的原則,如頤廬改造成賓館后,圍堵走廊修建衛(wèi)生間、浴室,壓縮了別墅內(nèi)部空間,壓抑感隨之而來(lái)。新建的一部分 9

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風(fēng)格體量完全不同的建筑以及停車(chē)場(chǎng),也在直接改變別墅依托的自然景觀。開(kāi)發(fā)的過(guò)程中要遵循歷史建筑保護(hù)和“整舊如舊、整新如舊”的原則,在新舊處理上做到統(tǒng)一,而非一味地順從于舊。做到對(duì)歷史傳統(tǒng)的繼承和文脈的延續(xù)與創(chuàng)新,用高科技的手段和材料結(jié)合歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì),賦予別墅新的生命,再現(xiàn)歐美建筑風(fēng)格,增加了別墅的內(nèi)涵,從而對(duì)游客產(chǎn)生了吸引力。

三、調(diào)研點(diǎn)別墅的保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展

由于廬山風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)和旅游開(kāi)發(fā)，別墅群大都遭到了不同形式和不同程度的破壞，有的被改造，有的被拆毀，有的因環(huán)境被擾亂，如牯嶺東谷別墅區(qū)，新建和拆建的寫(xiě)字樓、公寓和賓館等與別墅建筑大相徑庭，原有的清幽環(huán)境不復(fù)存在，廬山別墅建筑，由于歷史原因，長(zhǎng)期以來(lái)，重使用而輕保護(hù)。現(xiàn)由于使用要求不同，別墅內(nèi)部有不同程度的改動(dòng)，作住宅使用的別墅外部還搭建了附屬用房，改變了別墅的面貌。有價(jià)值的別墅建筑的數(shù)量仍在不斷減縮。為使廬山別墅的開(kāi)發(fā)與保護(hù)同景區(qū)都走向和諧可持續(xù)的發(fā)展道路，可從以下方面實(shí)施：

（一）明確保護(hù)第一的發(fā)展方針

要十分明確“保護(hù)第一，開(kāi)發(fā)第二”的發(fā)展方針，堅(jiān)決拆除景區(qū)內(nèi)違章建筑，鏟除那些毫無(wú)民族特色、地方特色、沒(méi)有文化內(nèi)涵的建筑垃圾。對(duì)不符合自然遺產(chǎn)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物，即使有合法手續(xù)，也要堅(jiān)決拆遷。對(duì)景區(qū)內(nèi)的常住居民要逐步妥善遷移到景區(qū)外圍地帶，嚴(yán)禁破壞景區(qū)內(nèi)一草一木，禁止砍伐樹(shù)木。

（二）統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局

要做到科學(xué)開(kāi)發(fā)和利用旅游資源，制訂可持續(xù)旅游發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃。在制訂旅游發(fā)展規(guī)劃時(shí)，多從環(huán)境適應(yīng)性來(lái)考慮，適度開(kāi)發(fā)旅游資源，考慮到生態(tài)環(huán)境的承受能力，防止掠奪性開(kāi)發(fā)，嚴(yán)格控制容量，以免資源和環(huán)境的過(guò)量損失。一要對(duì)廬山區(qū)境內(nèi)的各種旅游資源進(jìn)行整體的分析，從而形成一個(gè)整體的旅游開(kāi)發(fā)思路和目標(biāo)，并制訂整體的、科學(xué)的開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃；二要堅(jiān)持保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重的方針，使自然景觀與人文景觀相融合，景觀設(shè)施與自然環(huán)境相融合，避免粗制濫造的短期行為。

（三）強(qiáng)化人文旅游資源開(kāi)發(fā)

文化是旅游的靈魂，只有真正把文化特色融人旅游中去，旅游業(yè)才能持續(xù)發(fā)展。因此，應(yīng)強(qiáng)化人文旅游資源開(kāi)發(fā)，增加旅游文化內(nèi)涵。文化是旅游的靈魂，廬山別墅旅游資源開(kāi)發(fā)調(diào)研報(bào)告

只有真正把文化特色融入旅游中去，旅游業(yè)的發(fā)展才能長(zhǎng)盛不衰。廬山地區(qū)人文旅游資源與自然旅游資源一樣豐富，眾多的名勝古跡，豐富的人文景觀卻長(zhǎng)期待字閨中。廬山要發(fā)展成為世界一流的旅游勝地，吸引更多的游客，必須正確認(rèn)識(shí)人文旅游資源的價(jià)值，確立自然旅游資源和人文旅游資源共同開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略，強(qiáng)化人文旅游資源開(kāi)發(fā)，增加旅游文化內(nèi)涵。

（四）加大執(zhí)法力度

廬山地區(qū)的環(huán)境保護(hù)要真正落實(shí)到實(shí)處，最終還是要依靠法制，真正做到有法可依、有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究。特別是要嚴(yán)格依法辦事，在環(huán)境保護(hù)執(zhí)行過(guò)程中利用法律法規(guī)，制定確實(shí)可行的措施，對(duì)別墅進(jìn)行保護(hù)。

廬山出臺(tái)別墅出租和利用管理的嚴(yán)格措施，堅(jiān)持“保護(hù)為主，統(tǒng)一規(guī)劃，修舊如舊，科學(xué)利用”的原則，切實(shí)保護(hù)廬山別墅的歷史風(fēng)貌，不得擅自進(jìn)行內(nèi)外改造，進(jìn)一步提高廬山別墅保護(hù)管理和開(kāi)發(fā)利用水平，提高廬山旅游資源的品味和價(jià)值。

廬山現(xiàn)存的600余棟名人別墅，這些老別墅以鐵皮瓦、老虎窗、魚(yú)鱗板和石砌的墻體，風(fēng)格各異，坐落在松林間小溪旁，大多經(jīng)歷了上百年歷史，成為不可再生資源和寶貴財(cái)富。為此，廬山管理局高度重視別墅的保護(hù)，改變過(guò)去由單位零散招租，低檔次開(kāi)發(fā)，甚至破壞性改造的情況。規(guī)定維修加固要在文物和建設(shè)規(guī)劃部門(mén)的指導(dǎo)下，盡量維護(hù)別墅原貌，保持別墅建筑的原真性，完整性，安全可靠性，嚴(yán)格履行報(bào)批手續(xù)。

四 結(jié)語(yǔ)

廬山地區(qū)的近代別墅建筑是廬山作為世界文化遺產(chǎn)的重要組成部分,具有巨大的文化價(jià)值,而文化又是旅游最富魅力的賣(mài)點(diǎn)。如果能深入的打好“廬山別墅”這張牌,將別墅文化作為廬山旅游業(yè)發(fā)展的一個(gè)新亮點(diǎn)去開(kāi)發(fā),實(shí)現(xiàn)文化與旅游相結(jié)合,深化和拓展文化在旅游業(yè)中的作用,必定是提高廬山旅游客源市場(chǎng)占有率的有效途徑。

廬山別墅群的管理模式欠缺一定的市場(chǎng)靈活機(jī)制，盡管廬山管理局也采取了融資企業(yè)股份制的管理，也在一等程度上走上了市場(chǎng)管理的路子，現(xiàn)今旅游業(yè)不僅需要政府部門(mén)的宏觀監(jiān)管，也需要以市場(chǎng)為導(dǎo)向，明確二者之間的地位，關(guān)系著廬山別墅群的開(kāi)發(fā)程度和各方面的效益。

廬山別墅旅游資源開(kāi)發(fā)調(diào)研報(bào)告

通過(guò)本次考察使我們認(rèn)識(shí)到，廬山景區(qū)別墅群要想進(jìn)行全面的開(kāi)發(fā)創(chuàng)收利益，以及保持別墅群持續(xù)性的開(kāi)發(fā)利用，就需要協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，使各個(gè)部門(mén)和企業(yè)各司其職，形成一套良性的運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。

第五篇：廬山東方國(guó)際酒店調(diào)研報(bào)告

廬山東方國(guó)際酒店調(diào)研報(bào)告

酒店地址：廬山東方國(guó)際酒店是一所四星級(jí)涉外酒店。座落在廬山蓮花湖畔，相依著名的“飛來(lái)石”、“蓮花湖”、“靜觀亭”、“鐵船峰”等風(fēng)景點(diǎn)，與“仙人洞”、“龍首崖”、“石門(mén)澗”隔谷相望。

周邊環(huán)境：飛來(lái)石、情人橋、蓮花湖、望月亭

酒店附近風(fēng)景秀麗,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注重地形結(jié)合

廬山東方國(guó)際酒店環(huán)境優(yōu)雅設(shè)施齊全。接待200名賓客，豪華套間，標(biāo)準(zhǔn)客房兼?zhèn)洌?/p>

雙人房1

雙人房2 雙人房所需要的空間大，布置合理，好的采光和好的照明設(shè)施，更能給旅客帶來(lái)最好的享受

單人房舒適，寬敞，設(shè)計(jì)時(shí)給人以更好的享受

娛樂(lè)設(shè)施：棋牌室、乒乓球室、交誼舞廳、迪斯科舞廳、卡拉OK廳。提供更多的服務(wù)。

該酒店中，娛樂(lè)設(shè)施相當(dāng)好，房間空間大，采光性非常好，項(xiàng)目多，更能滿足旅客的各種需要，冬季室內(nèi)供應(yīng)暖氣，可四季接待各種會(huì)議、舉辦培訓(xùn)、團(tuán)體旅游、休養(yǎng)和零星度假賓客，服務(wù)周到。

服務(wù)設(shè)施：會(huì)議廳、商務(wù)中心、免費(fèi)停車(chē)場(chǎng)、前臺(tái)貴重物品保險(xiǎn)柜、免費(fèi)旅游交通圖（可贈(zèng)送）、商場(chǎng)票務(wù)服務(wù)、專(zhuān)職行李員、行李存放服務(wù)、洗衣服務(wù)、殘疾人客房、郵政服務(wù)、叫醒服務(wù)

前臺(tái)，包括行李存放，咨詢(xún)，銀行，服務(wù)登記等

休息廳，提供給要住宿的人暫時(shí)的休息

大廳中的樓梯，顯而易見(jiàn)，設(shè)計(jì)合理，安排緊密 會(huì)議室1：比較小的會(huì)議室設(shè)計(jì)需要寬敞，明亮，該酒店中會(huì)議室大而華麗，給人以舒適感。

會(huì)議室2：大型會(huì)議室組要更高更大的空間，布置明確。

餐飲設(shè)施：中餐廳、酒吧、限時(shí)送餐服務(wù)

中餐廳：四周是玻璃窗戶(hù)，視野開(kāi)闊，場(chǎng)地大，更能容納很多人，無(wú)柱子

包廂

各種飲食服務(wù)設(shè)施都要有好的環(huán)境，大的空間，視野要空曠。明亮整潔，優(yōu)雅華麗

過(guò)道寬而高，顯得更通暢，兩邊房間門(mén)錯(cuò)開(kāi)而設(shè)計(jì)，更加有隱私

外部設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)：因地設(shè)計(jì)，地勢(shì)而建，顯得有層次感

道路寬敞，交通便捷，場(chǎng)地大，容量大

別具一格的建筑群被評(píng)為江西省樣板工程，在廬山實(shí)屬一流。登樓眺望，萬(wàn)里長(zhǎng)江、京九鐵路、民用機(jī)場(chǎng)、開(kāi)放的九江近在眼前，使風(fēng)景秀麗的廬山更勝一籌。