第一篇：工程結(jié)算心得體會

項(xiàng)目竣工結(jié)算必看 ：工程結(jié)算心得體會

目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點(diǎn)。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實(shí)踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。

①、虛報工作量。認(rèn)真核對工作量可以避免；

②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更；

③、曲解合同條款；

④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真，通過一份洽商偶多要了600多萬元；

⑤、涂改洽商內(nèi)容；

⑥、變換定額編號；

⑦、對于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價的加大；

⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等；

⑨、虛增工作項(xiàng)目；

⑩、不光明的手段。

暫時總結(jié)這幾條，大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧，希望能補(bǔ)充一下，以供大家學(xué)習(xí)！

做工程預(yù)算本身就是要注意以下：

1、投機(jī)；即抓住對方忽略的地方，來爭取提高造價；

2、力爭；即不放過任何一個可以為己方創(chuàng)造利潤的小項(xiàng)目，乃至從一字多解，如做律師一樣；

3、抓住對方預(yù)算員的缺點(diǎn)；

4、要給對方留一個開始時的好印象，必要時要讓他以為我的能力不如他，也就是要多請教他，把他給捧起來.。

1、我經(jīng)歷的這次工程是個比較大的工程。公司成立里項(xiàng)目部。項(xiàng)目部下設(shè)工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營等五個主要部門，而我所在的自然是經(jīng)營部門了。其他部門就不必說了，就說經(jīng)營部門，無非收支兩條線。對甲方多要錢，對分包隊伍，別多給錢。

2、開源節(jié)流。如何才能開源呢？工程承包簽訂的是總價固定的合同，當(dāng)初投標(biāo)時，采取了低價投標(biāo)的策略，業(yè)內(nèi)流行一句話“低價中標(biāo)占領(lǐng)市場，工程索賠贏得利潤”?？梢姡诠こ踢M(jìn)行中如何創(chuàng)造盈利點(diǎn)，是工程是否盈利的關(guān)鍵，這就需要各個部門的配合，樹立全員經(jīng)營意識。要每個人明白，我們告別父母，分別妻兒，不僅僅是來這里搞奉獻(xiàn)來了，更重要的是來掙錢來了，如果工程賠了，干的再漂亮，也是不合格工程。

3、工程結(jié)束后，要進(jìn)行竣工結(jié)算了，合同內(nèi)不必說。總價承包，該多少就多少。但是，工程之外的委托、工程量簽證，設(shè)備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了，如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全，那么，對不起，這部分活算是做義工了。

4、這些文字性的資料如何寫，寫些什么內(nèi)容？就值得推敲了。就說工程量簽證吧，如果只是敘述一下干了什么工作，那時遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。既然是工程量簽證，那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來，要用數(shù)字說話。一些關(guān)鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。

5、我所在的這個工程，就因?yàn)楣こ踢M(jìn)行過程中沒有能及時簽回簽證，失去了結(jié)算的依據(jù)。盡管后期補(bǔ)了一些，但，一來不可能補(bǔ)全，二來，補(bǔ)簽證的難度很大。因?yàn)楣こ桃呀?jīng)結(jié)束，人家肯定愛理不理的，其間，公關(guān)費(fèi)用自然是少不了的啦！工程進(jìn)行中，自然就不同了，一方面，合理簽證，甲方?jīng)]有理由不簽，頂多是拖拉一陣。另外，甲方能夠?yàn)榱俗非筮M(jìn)度，多少會照顧一下施工單位的情緒。所以，簽證要及時、有效、全面。該要的錢，一分不能少！

6、還有一點(diǎn)，等工程結(jié)束了，其他部門的人都走了，只剩下經(jīng)營部的人，所以，補(bǔ)簽證的苦絕對夠嘗的。所以工程進(jìn)行時，經(jīng)營口的人也要主動和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。當(dāng)然了，大家平級部門，要注意交流方式啦。

7、眾所周知，工程承包合同作為民事合同的一種，當(dāng)事人雙方是平等．然而，這只是法律規(guī)定，僅僅是一種理想的狀況。

8、法律上平等的雙方，在實(shí)際中會因?yàn)榉N種原因，形成弱勢與強(qiáng)勢之分。在中國，就目前形勢而言，甲方處于強(qiáng)勢地位，乙方處于弱勢地位。所以，對乙方而言，所有涉及利益的條款務(wù)必清晰。

比如：涉及施工主材，必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及材料乙供還是甲供，費(fèi)用的承擔(dān)方。

9、在我經(jīng)歷的一次實(shí)際結(jié)算中，除了正式工程之外，還有許多合同之外的零星委托工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單，有很多涉及材料的單子，沒有明確材料的供應(yīng)方，結(jié)果工程結(jié)束后結(jié)算時，審計要求明確所有材料的提供方。這是再找甲方簽字，且不說簽字過程的麻煩，真有點(diǎn)“人為刀俎，我為魚肉”的解決。

10、當(dāng)初，工期壓縮了3個月，工程進(jìn)度成了工程的首要問題。工程技術(shù)人員一頭扎進(jìn)工程。哪里管工程量的簽證，他們也的確沒有時間琢磨簽證的質(zhì)量。應(yīng)該設(shè)專門的工程資料員的崗位，就搞各種要錢的簽證。

工程結(jié)算技巧!

目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點(diǎn)。作為建設(shè)方預(yù)算人員，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧.1、虛報工作量。認(rèn)真核對工作量可以避免；

2、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更；

3、曲解合同條款；

4、含糊洽商部位。利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真，沒準(zhǔn)可以多多得金；

5、涂改洽商內(nèi)容；

6、變換定額編號；

7、對于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價的加大；

8、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等；

9、虛增工作項(xiàng)目；

10、不光明的手段。

做工程預(yù)算本身就是要：

1、投機(jī)；即抓住對方忽略的地方，來爭取提高造價；

2、力爭；即不放過任何一個可以為己方創(chuàng)造利潤的小項(xiàng)目，乃至從一字多解，如做律師一樣；

3、抓住對方預(yù)算員的缺點(diǎn)；

4、要給對方留一個開始時的好印象，必要時要讓他以為我的能力不如他，也就是要多請教他，把他給捧起來。

施工預(yù)算名稱以貫以市場價，單價在市場上可以看到。比如，空調(diào)打孔，100元一個。市場上可以問到這個價，但把這個價放在工程上，太高了吧，而且還是100元人工費(fèi)，取完費(fèi)都接近200元了。呵呵，施工單位拿這來說事，我就不給你。一分錢也不給?；卮鸬姆椒ň褪牵耗阆箞?，我瞎砍。

洽商有兩種理解，一種是經(jīng)濟(jì)方面的解釋，也就是合同之外增加的錢。另一種解釋就是簽證單.對于第五點(diǎn)很好理解，簽證，甲方手里是有一份，但對于有幾十份或是幾百份洽商的大工程，結(jié)算時甲方不會全部核對簽證內(nèi)容的。改其中的幾份，影響不大。而且，改還有技巧的。

在室外電纜施工、管道、道路等的施工過程中，尺子是一個很好的作弊工具。某位仁兄，把１００米長的皮尺，從中間剪掉了幾米，然后再接上。接的技巧要掌握，然后在泥水里浸一下，臟點(diǎn)看不出來，這樣到現(xiàn)場量尺寸的時候，呵呵，九十多米可是量到１００米，利潤很大??！

該要的不能丟。舉個例子，在外墻貼磚的時候，有些時候需要磨邊，使整體效果更好，而定額中是沒有寫含不含磨邊這項(xiàng)費(fèi)用的，因此，此處要不能丟。磨邊的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及損耗，也是一筆不小的收入。

如果想得到理想的結(jié)算結(jié)果一定要注意以下幾點(diǎn)：

1、工程要做的漂亮，如果施工質(zhì)量存在問題，或在施工中與甲方有激烈沖突，一般在工程簽證、材料認(rèn)價中都得不到什么好處。

2、平時要尊重監(jiān)理及甲方，雖然他們并不專業(yè)。

3、簽證要及時，但不能一定要先簽單后干活，要把握好度。如果干完活集中簽證，甲方占據(jù)主動一般都要克扣一部分，但如果活干的漂亮，則又是一番情景。

4、對審計人員要不卑不亢，雖然審計人員不都是專家，水平也不一定高到哪里，但一般不要直接正面沖突。

第二篇：工程結(jié)算心得體會

工程結(jié)算心得體會

目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點(diǎn)。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實(shí)踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。①、虛報工作量。認(rèn)真核對工作量可以避免；

②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更； ③、曲解合同條款；

④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真，通過一份洽商偶多要了600多萬元；

⑤、涂改洽商內(nèi)容； ⑥、變換定額編號；

⑦、對于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價的加大； ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等； ⑨、虛增工作項(xiàng)目； ⑩、不光明的手段。

暫時總結(jié)這幾條，大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧，希望能補(bǔ)充一下，以供大家學(xué)習(xí)！做工程預(yù)算本身就是要注意以下：

1、投機(jī)；即抓住對方忽略的地方，來爭取提高造價；

2、力爭；即不放過任何一個可以為己方創(chuàng)造利潤的小項(xiàng)目，乃至從一字多解，如做律師一樣；

3、抓住對方預(yù)算員的缺點(diǎn)；

4、要給對方留一個開始時的好印象，必要時要讓他以為我的能力不如他，也就是要多請教他，把他給捧起來.。

1、我經(jīng)歷的這次工程是個比較大的工程。公司成立里項(xiàng)目部。項(xiàng)目部下設(shè)工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營等五個主要部門，而我所在的自然是經(jīng)營部門了。其他部門就不必說了，就說經(jīng)營部門，無非收支兩條線。對甲方多要錢，對分包隊伍，別多給錢。

2、開源節(jié)流。如何才能開源呢？工程承包簽訂的是總價固定的合同，當(dāng)初投標(biāo)時，采取了低價投標(biāo)的策略，業(yè)內(nèi)流行一句話“低價中標(biāo)占領(lǐng)市場，工程索賠贏得利潤”。可見，在工程進(jìn)行中如何創(chuàng)造盈利點(diǎn)，是工程是否盈利的關(guān)鍵，這就需要各個部門的配合，樹立全員經(jīng)營意識。要每個人明白，我們告別父母，分別妻兒，不僅僅是來這里搞奉獻(xiàn)來了，更重要的是來掙錢來了，如果工程賠了，干的再漂亮，也是不合格工程。

3、工程結(jié)束后，要進(jìn)行竣工結(jié)算了，合同內(nèi)不必說?？們r承包，該多少就多少。但是，工程之外的委托、工程量簽證，設(shè)備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了，如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全，那么，對不起，這部分活算是做義工了。

4、這些文字性的資料如何寫，寫些什么內(nèi)容？就值得推敲了。就說工程量簽證吧，如果只是敘述一下干了什么工作，那時遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。既然是工程量簽證，那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來，要用數(shù)字說話。一些關(guān)鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。

5、我所在的這個工程，就因?yàn)楣こ踢M(jìn)行過程中沒有能及時簽回簽證，失去了結(jié)算的依據(jù)。盡管后期補(bǔ)了一些，但，一來不可能補(bǔ)全，二來，補(bǔ)簽證的難度很大。因?yàn)楣こ桃呀?jīng)結(jié)束，人家肯定愛理不理的，其間，公關(guān)費(fèi)用自然是少不了的啦！工程進(jìn)行中，自然就不同了，一方面，合理簽證，甲方?jīng)]有理由不簽，頂多是拖拉一陣。另外，甲方能夠?yàn)榱俗非筮M(jìn)度，多少會照顧一下施工單位的情緒。所以，簽證要及時、有效、全面。該要的錢，一分不能少！

6、還有一點(diǎn)，等工程結(jié)束了，其他部門的人都走了，只剩下經(jīng)營部的人，所以，補(bǔ)簽證的苦絕對夠嘗的。所以工程進(jìn)行時，經(jīng)營口的人也要主動和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。當(dāng)然了，大家平級部門，要注意交流方式啦。

7、眾所周知，工程承包合同作為民事合同的一種，當(dāng)事人雙方是平等．然而，這只是法律規(guī)定，僅僅是一種理想的狀況。

8、法律上平等的雙方，在實(shí)際中會因?yàn)榉N種原因，形成弱勢與強(qiáng)勢之分。在中國，就目前形勢而言，甲方處于強(qiáng)勢地位，乙方處于弱勢地位。所以，對乙方而言，所有涉及利益的條款務(wù)必清晰。

比如：涉及施工主材，必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及材料乙供還是甲供，費(fèi)用的承擔(dān)方。

9、在我經(jīng)歷的一次實(shí)際結(jié)算中，除了正式工程之外，還有許多合同之外的零星委托工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單，有很多涉及材料的單子，沒有明確材料的供應(yīng)方，結(jié)果工程結(jié)束后結(jié)算時，審計要求明確所有材料的提供方。這是再找甲方簽字，且不說簽字過程的麻煩，真有點(diǎn)“人為刀俎，我為魚肉”的解決。

10、當(dāng)初，工期壓縮了3個月，工程進(jìn)度成了工程的首要問題。工程技術(shù)人員一頭扎進(jìn)工程。哪里管工程量的簽證，他們也的確沒有時間琢磨簽證的質(zhì)量。應(yīng)該設(shè)專門的工程資料員的崗位，就搞各種要錢的簽證。

11、甲方的強(qiáng)勢，還體現(xiàn)在另一個方面。按說結(jié)算辦法應(yīng)有雙方共同商定，但是，往往是甲方以上級文件的形勢給承包單位下發(fā)結(jié)算辦法，規(guī)定結(jié)算依據(jù)，取費(fèi)辦法。這還不算什么，更有甚者，甲方還會多次變換其自己制定的結(jié)算辦法，以致于承包單位的結(jié)算人員疲于修改結(jié)算書。我就親身經(jīng)歷了這種惱人的事情，一開始，工程上出具了大量的“工程聯(lián)系單”。到工程中后期，甲方下發(fā)文件。此“工程聯(lián)系單”不能作為結(jié)算依據(jù)。要求全部改為工程簽證單。我們風(fēng)風(fēng)火火的把聯(lián)系單改為甲方要求的簽證單（其間，損失掉部分單子是肯定的，真是TMD關(guān)關(guān)拔毛）。不料，工程結(jié)束，甲方又下文，規(guī)定了可作最終結(jié)算依據(jù)的幾種單據(jù)，工程簽證單赫然除外。我們又懷著憤怒把簽證改請甲方下工程委托函（手續(xù)繁瑣，要經(jīng)過甲方多個部門，層層下狠刀），而此期間我方工程人員陸續(xù)調(diào)走（最熟悉工程的人）。最后，仍有一部分簽證沒能下委托，只有預(yù)算人員自己跑了。如此又損失掉一批單子。而且結(jié)算時間一拖再拖。嗚呼！哀哉！痛定思痛，我認(rèn)為：在承包工程中，越早就結(jié)算辦法與甲方商定法律性文件（如正式作為承包合同附件或補(bǔ)充協(xié)議），越對承包方有利。預(yù)則立，不預(yù)則廢！

12、還有一點(diǎn)。我們都是按圖紙施工的，如果材料是甲供，那我們就是按圖紙向甲方領(lǐng)料。而在實(shí)際施工中，常出現(xiàn)實(shí)際材料需要量大于圖紙設(shè)計量，這時，對于總包合同，因?yàn)榭偘?，所以，增量在一定幅度?nèi)是不調(diào)整合同價的。所以，我們往往會忽略及時向甲方要簽證，一般為了限制施工單位浪費(fèi)材料，合同規(guī)定有限額領(lǐng)料條款，超過限額是要抵扣施工單位工程款的。秋后算賬時，往往會成為一筆糊涂帳。所以，施工過程中一旦有超圖紙量領(lǐng)料的，一定要向甲方和設(shè)計單位要文字性的認(rèn)可證明。

13、看來你是對工程資料有所不知，都說資料是做出來的。如果你要拿錢，就一定要把資料做全做細(xì)，當(dāng)然中間少不了公關(guān)費(fèi)了（做完工程誰最清楚詳細(xì)的工程內(nèi)容？）

14、針對21樓的朋友提的問題，我個人分析有三點(diǎn)：

一、施工單位管理不完善，一味的追求工程質(zhì)量、進(jìn)度，而忽視了要錢的簽證。

二、業(yè)主變換結(jié)算政策，以前的某些單據(jù)不能作為結(jié)算依據(jù)，而只能按業(yè)主的意思改換其他形式的簽證。

三、施工期間，業(yè)主、監(jiān)理以種種理由拒簽或緩簽所致。

15、提起搶進(jìn)度，我就來氣，不知國外怎么樣，“提前工期，搶抓進(jìn)度”簡直成了中國特色，正因?yàn)閴嚎s工期，趕進(jìn)度才使得施工部門一味的追求進(jìn)度，而忽略了工程的各類簽證，造成我們計經(jīng)人員要錢困難。記得，施工高峰期，從項(xiàng)目經(jīng)理到技術(shù)員，都紅了眼，總之，誰阻擋進(jìn)度，就拿誰開刀。常掛在嘴邊的一句話：“缺什么？買去！”一旦工程結(jié)束，這幫人個個帶著提前工期幾個月的榮耀踮到其他現(xiàn)場去了，隨著竣工結(jié)算的進(jìn)行，施工中問題逐漸暴露出來。本來去甲方要錢，就低聲下氣，這下，還得不時忍受甲方對施工質(zhì)量的埋怨，而他們忘記了是誰一再要求提請工期，誰是始作俑者。的確，提前竣工投產(chǎn)，的確可以提前創(chuàng)造效益，可是，工程管理有其客觀規(guī)律，工程工期不是隨便拍腦門就定下的。一味的急功近利，肯定要出問題。

16、雖然，后期補(bǔ)簽證是件很難辦的事情.但是，為了企業(yè)的利益，也為了自己的飯碗，再難也得硬著頭皮向前沖!開始，我去甲方辦簽證，因?yàn)楣こ炭诘娜硕甲吖饬?，我只好硬著頭皮去找甲方的工程部門補(bǔ)簽證，因?yàn)橛嫿?jīng)口的人一般很少和甲方工程口的人來往，以至去了以后，人家愛里不離的.感覺很尷尬.但是，還必須帶著笑臉，耐心的給對方解釋.最后對方不耐煩的找個理由搪塞過去，我就這樣敗興而歸.回來被領(lǐng)導(dǎo)批評了一頓，做事情就得有一抓到底，契而不舍的精神.后來，我又去了，這次甲方又拿上次的理由擋我，說我們每個資料沒有給他報齊.那我就反問他，是否我?guī)退阉枰馁Y料辦妥了，就給我簽.他答應(yīng)了，我請他列了個清單，結(jié)果，沒有多少資料，很快就解決了，他只不過故意刁難而已.24、還有這樣一種情況：審計的或者甲方的正好是一個水平不怎么樣的或者比較懶的，拿到結(jié)算看了幾天之后告訴你，說據(jù)他估計，這份結(jié)算里面有百分之幾的水分，我現(xiàn)在要把這部分砍掉，你有什么意見？如果同意，現(xiàn)在你就可以簽字去領(lǐng)工程款，如果不同意，那就先擱在這兒吧，等我弄出來了再通知你。這時候你怎么辦？你可千萬不同意，你如果不同意，這樁結(jié)算指不定拖到了猴年馬月，到時候，別人第二棟工程都完工了。而且你當(dāng)初否了他的意愿，到時候那真是一針一線的跟你對，不把你累死也把你氣死。所以做結(jié)算的時候，要給這些人留點(diǎn)后路，結(jié)算的原則就是要多留出幾份讓別人砍，這才是雙贏。

25、預(yù)算有實(shí)有虛。預(yù)算的實(shí)與虛根源于人性的實(shí)與虛。那么，做預(yù)算實(shí)多少，虛多少？我覺得一方面取決于預(yù)算人員的水平。因?yàn)檫@里面的虛不能理解為胡亂的添上幾筆。這里面的虛，要虛的有“理”。否則，會讓人家懷疑你的業(yè)務(wù)能力。至于實(shí)際中如何操作，要靠個人經(jīng)驗(yàn)積累了。另一方面，根據(jù)對手的性格特征。你得摸準(zhǔn)對方的脈，才能對癥下葯。如果對方厭惡你在預(yù)算里面攙水，你就要實(shí)多虛少。如果對方，喜歡無事砍三刀，那咱們就得虛出一定量給他喂刀。就象有位同仁說的，預(yù)算應(yīng)該做三份，一份給甲方，一份給領(lǐng)導(dǎo)，一份自己留底?？傊?，自己心里要有底。

26、的確如此，現(xiàn)在甲方也不會事先讓你知道是誰在審。脾胃確實(shí)難以摸清。我就曾經(jīng)跟審計的因?yàn)榱旱墓拷顢?shù)扯過一皮，我認(rèn)為應(yīng)該是箍筋數(shù)=（梁凈長-50*2）/間距+1，他問我為什么要+1，我解釋了半天沒弄清，后來干脆花了一個側(cè)面圖，把箍筋一根一根比著畫出來，最后再來數(shù)，結(jié)果他來勁了，說你干脆把每種梁箍筋都畫出來，畫多少我給多少，我當(dāng)時差點(diǎn)暈死過去。這是某些審計人員的素質(zhì)?，F(xiàn)在在合同方面也給我們出難題，一是總價包干，百分之幾內(nèi)不許調(diào)整。結(jié)果這個百分之幾很有爭議，我們的理解是同一項(xiàng)目的工程量增加了百分之幾以上可以調(diào)整，到了審計那里就理解成了總價的百分之幾以上才能調(diào)整。還有，最厲害的是，現(xiàn)在甲方把這樣一條寫入了合同，說如果施工方報審的結(jié)算價與審定價相差超過百分之十，審計費(fèi)由施工方擔(dān)負(fù)。厲害啊，預(yù)結(jié)算的工作是越來越難做了。

27、我認(rèn)為影響結(jié)算最重要的是要有書面資料，要有甲方的簽字，如果不這樣，待結(jié)算時甲方說忘了，記不起了而不給你處錢，更有甚者，快結(jié)算的時候換甲方代表，到那時沒有書面資料你就自認(rèn)倒霉吧！

28、還應(yīng)當(dāng)重視合同談判，尤其是把握好材差、變更、結(jié)算條款的約定，所謂磨刀不誤砍柴工就是這個道理，你的刀磨得越利，砍到的東西自然也多，呵呵見笑了。

29、不錯，造價控制重點(diǎn)在前期準(zhǔn)備，過程控制兩方面。后期補(bǔ)簽勞民傷財。一個項(xiàng)目管理是否完善，在資料積累上就能看出。

30、什么是施工單位面臨的審計呢？工程造價審計主要是根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺班價格參數(shù)、設(shè)計圖紙和工程實(shí)物量，工程造價的確認(rèn)和控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查。在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，以承包合同為基礎(chǔ)，在竣工驗(yàn)收后結(jié)合施工變更、工程簽證的情況，作出符合施工實(shí)際的竣工造價審查結(jié)果，它是承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù)，也是工程決算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

31、還有一種審計是竣工決算審計：竣工決算審計依據(jù)《審計法》和審計署發(fā)《基本建設(shè)竣工決算審計工作要求》進(jìn)行，基建審計內(nèi)容為（1）竣工決算編制依據(jù)；（2）項(xiàng)目建設(shè)及概（預(yù)）算執(zhí)行情況；（3）建設(shè)成本；（4）交付使用資產(chǎn)；（5）尾工工程；（6）結(jié)余資金；（7）基建收人；（8）投資包干結(jié)余；（9）投資效益評價。主要根據(jù) 國家的審計法和相關(guān)規(guī)定，對建設(shè)項(xiàng)目竣工決算進(jìn)行審計，主要審查概（預(yù)）算在執(zhí)行中是否超支，超支原因，有無隱匿資金；隱瞞或截留基建收人和投資包干結(jié)余、以及以投資包干結(jié)余名義分基建投資之類的違紀(jì)行為等等。

32、凡對建設(shè)單位投資項(xiàng)目進(jìn)行的審計結(jié)果，對施工單位的造價結(jié)算不具有約束力。工程造價中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)．以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù)，按照國家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。

33、工程造價中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)．以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù)，按照國家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。

34、錢是算出來的，所以關(guān)鍵還是看跟結(jié)算的人是否在行能否把該算的全部算，可以算的也算進(jìn)去，這樣積累下來，數(shù)目就應(yīng)該不小了?？傊?，人際、經(jīng)驗(yàn)等都行的話基本OK。

竣工驗(yàn)收指南

１、工程完工后，施工單位應(yīng)對新承建工程的質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，自評工程質(zhì)量等級，填寫《工程竣工驗(yàn)收申請表》，向建設(shè)單位申請工程竣工驗(yàn)收。有監(jiān)理的，《工程竣工驗(yàn)收申請表》須總監(jiān)理工程師簽署意見。

２、監(jiān)理單位應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，提出《工程質(zhì)量評估報告》，并與監(jiān)理資料一齊交給建設(shè)單位。

３、勘察、設(shè)計單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量檢查報告，并交給建設(shè)單位。

４、氣象局向建設(shè)單位提出避雷檢測報告，并交給建設(shè)單位。

５、須經(jīng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，取得合格文件或準(zhǔn)許使用文件。

６、建設(shè)單位對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

７、建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收７個工作日前將驗(yàn)收時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知質(zhì)監(jiān)站辦公室驗(yàn)收員。

８、驗(yàn)收組審閱各有關(guān)單位提供的檔案資料，查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量，對工程質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗(yàn)收意見，驗(yàn)收人員并簽字。

９、參與工程竣工驗(yàn)收的單位各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

工程竣工資料的收集和整理

摘 要：工程竣工資料的收集和整理是現(xiàn)代大工程中不可少的一項(xiàng)重要工作，在工程實(shí)際當(dāng)中有些技術(shù)人員對這項(xiàng)工作認(rèn)識不足，根據(jù)多手整理工程資料的經(jīng)驗(yàn)，有多年的現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)就該項(xiàng)問題談一點(diǎn)淺見。關(guān)鍵詞：工程資料；收集；整理 前言

工程建設(shè)從項(xiàng)目提出、籌備、勘探、設(shè)計、施工到竣工投產(chǎn)等過程中形成的文字材料、圖紙、圖表、計算材料、聲像材料等資料，都屬于竣工資料收集、整理、歸檔的范圍，是國家的寶貴財富，是項(xiàng)目建成后進(jìn)行生產(chǎn)、維修、改造擴(kuò)建、事故處理和拆除的必查文件資料，也是工程建設(shè)進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備文件。因此，完整準(zhǔn)確地整理好竣工資料，意義重大。1 建筑工程竣工驗(yàn)收資料包含哪幾個部分 工程竣工驗(yàn)收資料備案表（一式四份）； 工程竣工驗(yàn)收報告；施工許可證；施工圖設(shè)計文件審查意見；施工單位工程竣工報告；監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認(rèn)可文件；消防部門認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件；環(huán)保部門認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件；驗(yàn)收人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見；單位工程質(zhì)量驗(yàn)收文件：地基驗(yàn)收記錄及樁基檢測認(rèn)證報告；基礎(chǔ)、主體等關(guān)鍵部位驗(yàn)收記錄；單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；工程質(zhì)量原始檢測和功能性試驗(yàn)資料；建設(shè)工程檔案驗(yàn)收許可證；施工單位簽署的質(zhì)量保修書；商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；其它有關(guān)資料。2 竣工資料歸檔的范圍、分類及任務(wù)劃分

2.1竣工資料的歸檔范圍：項(xiàng)目建設(shè)的申請報告、上級批文、可行性研究論證報告、談判材料、征遷文件、地質(zhì)勘探報告、設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計合同、設(shè)計計算書、設(shè)計圖紙、施工招標(biāo)、投標(biāo)、承發(fā)包合同、協(xié)議書、預(yù)算、決算、設(shè)備訂貨合同、設(shè)備圖紙、設(shè)備說明書、合格證及施工管理全過程中的資料。

2.2竣工資料的分類：大體上可分成四個階段的資料：一是項(xiàng)目提出籌備階段的資料；二是勘探階段的資料；三是設(shè)計階段的資料；四是施工及驗(yàn)收階段的資料。2.3竣工資料整理任務(wù)的劃分：原則上由擔(dān)負(fù)工作任務(wù)的單位和部門按歸檔要求收集、整理，建設(shè)單位或檔案管理部門統(tǒng)一匯總整理歸檔。3 施工、驗(yàn)收階段竣工資料歸檔范圍

3.1證書類：施工執(zhí)照、資質(zhì)證書、竣工驗(yàn)收證書和質(zhì)量保修書等。

3.2文件材料：開工報告、施工組織設(shè)計、施工方案、施工大事記、圖紙會審記錄、設(shè)計變更單、工程聯(lián)系單、鑒證單、材料代用單、會議紀(jì)要、事故處理報告和設(shè)備說明書等。3.3測量資料：主要有建筑物定位、標(biāo)高、沉降觀測和設(shè)備安裝測試資料。3.4檢查資料：主要有分項(xiàng)工程檢查表、分部工程評定表和單位工程評定表。3.5隱蔽工程資料：包括土方驗(yàn)槽記錄、隱蔽工程記錄和樁基施工記錄等。

3.6試驗(yàn)資料：主要有水泥、鋼材復(fù)檢報告，磚瓦灰砂石檢驗(yàn)報告，防水材料檢驗(yàn)報告，混凝土、砂漿試件檢驗(yàn)報告和鋼筋焊接檢驗(yàn)報告。

3.7材料合格證：主要有三材合格證，地材合格證，成品、半成品合格證，設(shè)備及備件合格證等。

3.8竣工圖部分：主要包括竣工圖、竣工圖編制說明。4 竣工圖紙、資料的整理、編制要求 4.1竣工資料要做到邊施工、邊收集、邊整理。

4.2資料要簽字齊全，字跡清晰，紙質(zhì)優(yōu)良，保持整潔。

4.3分類分項(xiàng)明確，封面、目錄、清單資料齊全，排列有序，逐頁編碼。

4.4凡是利用原圖編制竣工圖的，圖面無油污、無破損、圖字清晰，并在標(biāo)題欄右上角空白處加蓋竣工圖章后方可作為竣工圖?？⒐D編制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)逐張圖簽字。

4.5對結(jié)構(gòu)、形式、工藝發(fā)生重大變化的，由施工單位按照實(shí)際情況繪制竣工圖。設(shè)計變化不大的，施工單位可將變更部分修改在原施工圖上，加蓋竣工圖章后作為竣工圖。

4.6竣工圖等資料整理時，必須按工程項(xiàng)目、專業(yè)類別和圖號組卷，折疊成要求的幅面，露出標(biāo)題欄，以方便查閱。

4.7圖紙隱蔽工程記錄等重要資料，必須用碳素墨水繪制和書寫，禁止復(fù)寫和使用復(fù)印件。4.8文字材料以16開紙為準(zhǔn)，如左開本左邊需留出2.5cm寬的裝訂線，應(yīng)用棉線裝訂。5 注意事項(xiàng)及結(jié)語

對于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖，對結(jié)構(gòu)件和門窗重新編號?？⒐D繪制后要請建設(shè)單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工圖章。竣工圖是其它竣工資料的綱領(lǐng)性總圖，一定要如實(shí)地反映工程實(shí)況。設(shè)計變更通知必須是由原設(shè)計單位下達(dá)的，必須要有設(shè)計人員的簽名和設(shè)計單位的印章。由建設(shè)單位現(xiàn)場監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動也屬于變更之列，但必須要有建設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人的簽字并還要征得設(shè)計人員的認(rèn)可及簽字方可生效。各種簽證資料、合同簽證，它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎罰；現(xiàn)場簽證即施工簽證，包括設(shè)計變更聯(lián)系單及實(shí)際施工確認(rèn)簽證：主體工程中隱蔽工程簽證；預(yù)算外的用工、用料或因建設(shè)單位原因引起的返工費(fèi)等。其中主體工程中的隱蔽工程及時簽證尤為重要，這種工程事后根本無法核對其工程量，所以必須是在施工的同時，畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗(yàn)收記錄，再請設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)收簽字，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。這些簽證最好在施工的同時計算實(shí)際金額。交建設(shè)單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。

工程竣工結(jié)算資料包括的內(nèi)容

0、招標(biāo)文件、投標(biāo)答疑、投標(biāo)文件、有關(guān)計價文件規(guī)定。

1、施工合同、有關(guān)協(xié)議(如優(yōu)良獎、提前工期獎、管理配合服務(wù)費(fèi))及相關(guān)證明。

2、甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（甲方批準(zhǔn)的土方開挖方案，機(jī)械進(jìn)出場次數(shù)、基礎(chǔ)、主體腳手架搭設(shè)方案，新技術(shù)、新工藝或復(fù)雜項(xiàng)目的施工方案，安全防護(hù)措施，塔吊臺數(shù)、現(xiàn)場圍護(hù)、現(xiàn)場道路、臨時用電平面圖及材料明細(xì)），若實(shí)際發(fā)生變化還應(yīng)作簽證。（注：本項(xiàng)所涉內(nèi)容可根據(jù)需要作簽證處理）。

3、圖紙會審和設(shè)計變更。

4、必要的會議記錄、監(jiān)理技術(shù)交底、臨時派工單。

5、有關(guān)的隱蔽記錄、工程進(jìn)度證明 如：土方隱蔽記錄（應(yīng)有平面圖、剖面圖，并標(biāo)明現(xiàn)場標(biāo)高和槽底標(biāo)高；土質(zhì)、余土外運(yùn)方式和運(yùn)距；缺土購置事宜）、無設(shè)計變更而變更的鋼筋隱蔽記錄、樓地面、吊頂、屋面做法的隱蔽記錄；室外管道、線路隱蔽情況等等。

6、施工過程中的有關(guān)經(jīng)濟(jì)簽證（如零星用工的數(shù)量及單價，增加的零活，因甲方原因造成的返工損失，電氣穿線管是否采用成品管接頭粘接、吊頂內(nèi)的電氣線路敷設(shè)方式、圖紙會審和設(shè)計變更沒提到的任何實(shí)際施工變化等）。重要簽證應(yīng)陳述來龍去脈：為什么發(fā)生（理由）？怎么發(fā)生？涉及到什么直接費(fèi)用和間接費(fèi)用？我的文字陳述內(nèi)容充分嗎？別人能理解嗎？我要達(dá)到什么索賠要求？。

7、乙方購材材料價格認(rèn)定單（或購貨憑證、定購合同等有效市場價證明）注意：預(yù)算價＝材料采購價＋運(yùn)雜費(fèi)＋包裝費(fèi)＋供貨手續(xù)費(fèi)＋采購保管費(fèi)。

8、甲方供材明細(xì)（包括規(guī)格、供應(yīng)數(shù)量、退還數(shù)量、單價、使用部位等）。

9、外包項(xiàng)目的合同或協(xié)議、各類包工單價（有承包價的提供承包價）。

10、甲方外包項(xiàng)目說明（如要提取管理配合服務(wù)費(fèi)應(yīng)有甲乙雙方約定文件）。

11、主要乙方購材的規(guī)格、用量、采購價格明細(xì)；施工用水、電的單價和數(shù)量。

12、施工甩項(xiàng)說明、圖紙外增加內(nèi)容說明、施工中發(fā)現(xiàn)的圖紙問題及解決情況說明。

13、若圖紙變更太大，應(yīng)結(jié)合圖紙會審、設(shè)計變更等內(nèi)容重新繪制竣工圖（為提高效率和成果質(zhì)量，可利用CAD制圖軟件，在設(shè)計院提供的電子施工圖上修改）。

14、工程成本報告書。

15、工程結(jié)算書、審計報告書。

竣工驗(yàn)收全過程記錄

竣工驗(yàn)收全過程記錄

一、驗(yàn)收條件：

1、土建、水電工程全部結(jié)束；

2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；

3、通正式水、電；

4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束；

5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束；

6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束。

二、分戶驗(yàn)收：

1、住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收工作；

2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（一）室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收：

1、普通水泥樓地面；

2、板塊樓地面面層；

3、室內(nèi)墻面；

4、室內(nèi)頂棚；

5、門窗：（1）開啟（2）配件（3）密封（4）排水（5）進(jìn)戶門質(zhì)量。

（二）室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收：

1、室內(nèi)空間尺寸；

2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；

3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。

（三）防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收：

1、外墻防水；

2、外窗防水；

3、防排水樓地面；

4、屋面防水；

5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄；

6、地下室防水、通道；

7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道。

（四）安裝工程分戶驗(yàn)收：

1、給水管道及配件安裝；

2、排水管道安裝工程；

3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)；

4、衛(wèi)生器具；

5、電氣工程

6、智能建筑。

（五）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表：施工單位填寫，監(jiān)理單位審核簽字。

（六）到市質(zhì)監(jiān)站購買成品合格證，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設(shè)單位蓋章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時交給業(yè)主。

三、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收（竣工預(yù)驗(yàn)收）：

單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工（含分包單位）、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組進(jìn)行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》，在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收日期的3個工作日前報該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（一）現(xiàn)場實(shí)物質(zhì)量驗(yàn)收：

1、驗(yàn)收組應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001要求，對照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進(jìn)行工程觀感質(zhì)量檢查。對驗(yàn)收內(nèi)容做出全面評價，形成工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收結(jié)論意見，驗(yàn)收組人員簽字。如果驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收；如果驗(yàn)收合格，填寫《單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。

2、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的條件、組織形式、驗(yàn)收人員資格、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并對工程實(shí)物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行監(jiān)督抽查；如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗(yàn)收條件及違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收，參建方有嚴(yán)重違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。當(dāng)參建各方對工程驗(yàn)收意見不一致時，由項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，當(dāng)參建各方對工程驗(yàn)收意見一致且抽查結(jié)果達(dá)到驗(yàn)收合格要求時，提出明確的驗(yàn)收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄》。

（二）竣工資料驗(yàn)收：

2.1監(jiān)理資料：

1、監(jiān)理規(guī)劃；

2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

3、監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題；

4、監(jiān)理會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題；

5、工程開工/復(fù)工審批表；

6、工程開工/復(fù)工暫停令；

7、不合格項(xiàng)目通知；

8、質(zhì)量事故報告及處理意見；

9、工程竣工決算審核意見書；

10、工程延期報告及審批；

11、合同爭議、違約報告及處理意見；

12、合同變更材料；

13、工程監(jiān)理總結(jié)報告；

14、工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評估報告 2.2施工資料：

1、土建工程：（1）施工技術(shù)準(zhǔn)備文件①圖紙會審記錄（2）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備①控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報驗(yàn)單②工程定位測量資料及相應(yīng)報驗(yàn)單③基槽開挖線測量資料及相應(yīng)報驗(yàn)單（3）地基處理記錄及相應(yīng)報驗(yàn)單①地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖②驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄③樁基施工記錄④試樁記錄（4）工程圖紙變更記錄①設(shè)計會議會審記錄②設(shè)計變更記錄③工程洽商記錄（5）施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復(fù)試試驗(yàn)報告及相應(yīng)進(jìn)場使用報驗(yàn)單①砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)，石材和地磚放射性試驗(yàn)匯總表②砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件③砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)、焊條、瀝青復(fù)試、石材和地磚放射性復(fù)試試驗(yàn)報告及相應(yīng)進(jìn)場使用報驗(yàn)單④預(yù)制構(gòu)件（鋼、砼）出廠合格證、試驗(yàn)記錄及相應(yīng)進(jìn)場使用報驗(yàn)單（6）①土壤（素土、灰土）干密度試驗(yàn)報告②土壤（素土、灰土）擊實(shí)試驗(yàn)報告③砂漿（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報告④混凝土（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報告⑤混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報告⑥商品砼出廠合格證、復(fù)試報告⑦鋼筋接頭（焊接）試驗(yàn)報告⑧土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報告匯總表（7）隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報驗(yàn)單①基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程②鋼結(jié)構(gòu)工程③防水工程④高程控制（8）施工記錄及相應(yīng)報驗(yàn)單①工程定位測量檢查記錄②沉降觀測記錄③結(jié)構(gòu)吊裝記錄④現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄⑤工程竣工測量⑥新型建筑材料⑦施工新技術(shù)（9）工程質(zhì)量評定資料及相應(yīng)報驗(yàn)單（10）工程質(zhì)量事故處理記錄（11）工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄①基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄②幕墻工程驗(yàn)收記錄③分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄.2、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工程?/p>

（1）圖紙變更記錄①圖紙會審②設(shè)計變更③工程洽商（2）設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應(yīng)報驗(yàn)單①設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書②設(shè)備安裝記錄③設(shè)備試運(yùn)行記錄④設(shè)備明細(xì)表(3)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報驗(yàn)單（4）施工試驗(yàn)記錄及相應(yīng)報驗(yàn)單①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄②樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄③變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測試記錄④給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗(yàn)記錄⑤電氣照明、動力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄；

空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)（5）質(zhì)量事故處理記錄（6）工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄①分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

3、竣工驗(yàn)收文件：（1）工程竣工總結(jié)①工程概況表②工程竣工總結(jié)（2）竣工驗(yàn)收記錄①單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄②竣工驗(yàn)收證明書③竣工驗(yàn)收報告④竣工驗(yàn)收備案表（包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件）⑤工程質(zhì)量保修書

4、室外工程：（1）室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)狻㈦娪?、電力、照明、電視、消防等）施工文件（含報?yàn)單）（2）室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）2.3竣工圖：

1、綜合竣工圖：（1）綜合圖①總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等）②豎向布置圖③室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖④電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖⑤設(shè)計總說明書（2）室外專業(yè)圖①室外給水②室外雨水③室外污水④室外熱力⑤室外燃?xì)猗奘彝怆娪崲呤彝怆娏Β嗍彝怆娨暍崾彝饨ㄖ∑发馐彝庀?1室外照明12室外水景13室外道路14室外綠化

2、室外專業(yè)圖：（1）建筑竣工圖（2）結(jié)構(gòu)竣工圖（3）裝修（裝飾）工程竣工圖（4）電氣工程（智能化工程）竣工圖（5）給排水工程（消防工程）竣工圖（6）采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖（7）燃?xì)夤こ炭⒐D

2.4其他資料（詳細(xì)內(nèi)容待整理）：

1、樁基竣工驗(yàn)收資料；

2、幕墻竣工驗(yàn)收資料；

3、鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收資料；

4、中央空調(diào)竣工驗(yàn)收資料；

5、人防工程竣工驗(yàn)收資料等。電梯資料：

1、升降梯隨機(jī)圖紙；

2、電梯安裝過程質(zhì)量檢測記錄表（復(fù)印件）；

3、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說明書；

4、產(chǎn)品出廠合格證；

5、電梯安裝合格證明書；

6、用戶服務(wù)手冊（使用指南）；

7、電梯安裝檢驗(yàn)報告；

8、特種設(shè)備（普查）注冊登記表；

9、安全檢驗(yàn)合格銘牌（復(fù)印件）；

10、電梯開箱檢查記錄；

11、電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報告；

12、特種設(shè)備安裝安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)證書；以上資料每臺電梯一份

13、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫當(dāng)場行政許可決定書；

14、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請受理決定書；

15、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請材料清單；以上資料一份 附件：

1、電梯啟動鑰匙；

2、廳門三角鑰匙；

3、機(jī)房轎箱內(nèi)控制面板鑰匙；以上每臺電梯一把

4、機(jī)房標(biāo)簽（上下行、警示牌）；

5、機(jī)房松閘工具（扳手、飛輪或手柄）存電梯機(jī)房內(nèi)

四、竣工驗(yàn)收：

建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收確定驗(yàn)收日期并通知各參建單位及各專項(xiàng)部門的有關(guān)人員參加，填寫《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》提前7日通知質(zhì)監(jiān)站參加監(jiān)督。

（一）辦理雨污水管道接納手續(xù)：

1、領(lǐng)取并填寫雨污水管線接納表，附雨污水管線施工圖、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批表、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告書（表），到項(xiàng)目所在地行政審批中心建設(shè)局窗口辦理雨污水管道接納手續(xù)。

2、排水管理處到現(xiàn)場進(jìn)行閉水試驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行雨污水管道接納施工。

（二）辦理竣工驗(yàn)收備案表： 2.1建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收：

1、委托具有資質(zhì)的測繪勘察機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目的測繪，根據(jù)項(xiàng)目所在地規(guī)劃局要求的出圖比例出具項(xiàng)目竣工地形圖；

2、領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程規(guī)劃、用地竣工驗(yàn)收申請表，附建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖、二份竣工地形圖、綜合管線規(guī)劃圖、房屋面積勘測報告等資料到項(xiàng)目所在地規(guī)劃局規(guī)劃管理科辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)，規(guī)劃管理科到現(xiàn)場驗(yàn)收合格后出具建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。若房屋面積勘測報告面積超出規(guī)劃報建面積，在領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證前需繳納罰款并補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2.2建設(shè)工程綠化驗(yàn)收：

根據(jù)規(guī)劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后，邀請項(xiàng)目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場，確認(rèn)綠化種植滿足要求后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明。2.3建設(shè)工程環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收： 根據(jù)規(guī)劃要求建設(shè)垃圾房后，邀請項(xiàng)目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場，確認(rèn)垃圾收集房建設(shè)滿足要求后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明。2.4建設(shè)工程城管驗(yàn)收：

邀請項(xiàng)目所在地城市管理辦公室工作人員查看現(xiàn)場建筑垃圾清理情況及戶外廣告的設(shè)置是否符合要求，確認(rèn)合格后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明。2.5建設(shè)消防驗(yàn)收：

1、辦理建筑消防設(shè)施檢測報告。到項(xiàng)目所在地具有資質(zhì)的檢測所領(lǐng)取并填寫建筑消防設(shè)施檢測申請表，附建筑工程消防設(shè)計審核意見書；各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同；各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測驗(yàn)收記錄（包括系統(tǒng)試壓沖洗記錄、電氣絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄、閥門單體水氣壓試驗(yàn)記錄等）；各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準(zhǔn)銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗(yàn)報告；建筑設(shè)計水電圖；各消防系統(tǒng)竣工圖，簽訂建筑消防設(shè)施檢測委托書，并繳納檢測費(fèi)用。配合工程部及檢測人員，現(xiàn)場進(jìn)行建筑消防設(shè)施檢測。檢測合格后出具建筑消防設(shè)施檢測報告。

2、辦理建筑工程消防驗(yàn)收意見書。到項(xiàng)目所在地消防部門領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報表，附建筑工程消防設(shè)計審核意見書、建筑消防設(shè)施檢測報告、各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同；各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測驗(yàn)收記錄；各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準(zhǔn)銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗(yàn)報告；各消防系統(tǒng)竣工圖。邀請相關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)收合格后，出具建筑工程消防驗(yàn)收意見書。2.6建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收：

到項(xiàng)目所在地環(huán)保局窗口領(lǐng)取并填寫基本建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)竣工預(yù)驗(yàn)收卡，準(zhǔn)備雨污水接納申請表、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告審批意見提供給環(huán)保局，邀請相關(guān)工作人員到現(xiàn)場查看，驗(yàn)收合格后出具建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)竣工預(yù)驗(yàn)收卡。2.7建設(shè)工程文檔驗(yàn)收: 2.7.1辦理建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見書

至項(xiàng)目所在地文檔中心領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請表，并準(zhǔn)備以下資料和施工單位、監(jiān)理單位提供的資料經(jīng)文檔中心驗(yàn)收合格后，出具建設(shè)項(xiàng)目竣工檔案驗(yàn)收意見書：（1）工程前期資料：建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)報告及建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；勘探合同；設(shè)計合同；工程地質(zhì)勘探報告；建筑工程施工圖設(shè)計審查批準(zhǔn)書；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖；國有土地使用權(quán)出讓合同；圍墻放樣工程測量報告、商鋪放樣測量報告；國有土地使用證（提供復(fù)印件，加蓋單位公章）；規(guī)劃總平面圖；建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本（提供復(fù)印件，蓋單位公章）；建筑工程消防設(shè)計審核意見書；衛(wèi)生審查申請表、衛(wèi)生監(jiān)督意見、項(xiàng)目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報（登記）表；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告書（表）；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批表；建設(shè)工程中標(biāo)通知書或直接發(fā)包批準(zhǔn)書；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)工程施工合同；工程質(zhì)量監(jiān)督通知書；建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書；建設(shè)工程監(jiān)理合同；白蟻預(yù)防合同；工程項(xiàng)目開工前的審計意見；固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目新開工統(tǒng)計登記表；雨、污水管線接納申請表。

（2）工程后期資料：建設(shè)單位竣工報告；監(jiān)理評估報告；勘察設(shè)計工程質(zhì)量檢查報告；單位工程質(zhì)量保修書；商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；白蟻竣工報告；建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證、環(huán)?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收卡；單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明（城管）、單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明（環(huán)衛(wèi)）；單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明（綠化）；單位工程款不拖欠證明；甲、乙雙方資料移交證明。

2.7.2辦理建設(shè)工程檔案接受證明書: 準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收備案表和規(guī)劃許可證正本的復(fù)印件到項(xiàng)目所在地文檔中心辦理建設(shè)工程檔案接受證明書 2.8房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表: 領(lǐng)取并填寫工程竣工驗(yàn)收備案表，由勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見并蓋章，準(zhǔn)備工程竣工驗(yàn)收備案表，施工許可證，施工圖設(shè)計文件審查意見，建設(shè)單位項(xiàng)目法人代表的身份證，單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收意見：①竣工報告②監(jiān)理質(zhì)量評估報告③設(shè)計質(zhì)量檢查報告④勘察質(zhì)量檢查報告⑤施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄⑥施工質(zhì)量控制資料檢查記錄⑦安全和功能檢驗(yàn)資料檢查及主要功能抽查記錄⑧觀感質(zhì)量檢查記錄⑨竣工驗(yàn)收報告，建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證，建筑工程竣工消防驗(yàn)收意見書，建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書，環(huán)保部門認(rèn)可批準(zhǔn)文件，建設(shè)工程檔案接收證明書及驗(yàn)收意見書，城管驗(yàn)收單，環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目驗(yàn)收單，綠化驗(yàn)收單，單位工程質(zhì)量保修書，商品房住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書到項(xiàng)目所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理竣工驗(yàn)收備案表。

五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本換正本：

準(zhǔn)備建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本換正本的申請報告，竣工驗(yàn)收備案表，建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本，竣工地形圖到項(xiàng)目所在地規(guī)劃局領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本。

六、綜合驗(yàn)收交接：

（一）與項(xiàng)目所在地環(huán)衛(wèi)處簽訂環(huán)衛(wèi)交接協(xié)議書：

準(zhǔn)備房屋面積測量報告到項(xiàng)目所在地環(huán)衛(wèi)處，簽定環(huán)衛(wèi)交接協(xié)議，繳納環(huán)衛(wèi)交接費(fèi)。

（二）與項(xiàng)目所在地街道簽訂物業(yè)管理用房交接協(xié)議書;準(zhǔn)備規(guī)劃竣工總平面圖、各類管線斷面圖、綠化面積平面圖、管理房平面圖、不少于4平方米的社區(qū)專用宣傳櫥窗、項(xiàng)目建筑物公安編號平面圖、商品房面積勘測報告、產(chǎn)權(quán)人臺帳資料（房屋幢號、單元號、室號、戶主姓名、工作單位、入住人口等相關(guān)資料）提供給項(xiàng)目所在地街道，并繳納交接費(fèi)，簽訂交接協(xié)議書，并進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。

七、辦理住宅區(qū)公建配套驗(yàn)收表：

到項(xiàng)目所在地領(lǐng)取并填寫住宅區(qū)公建配套驗(yàn)收表，準(zhǔn)備建設(shè)項(xiàng)目竣工交付情況簡介，建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，規(guī)劃總平面圖，建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本，建設(shè)工程施工許可證，商品房屋預(yù)售許可證，房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，建設(shè)項(xiàng)目地名命名批復(fù)，建設(shè)項(xiàng)目公安編號批文，物業(yè)管理委托合同，環(huán)衛(wèi)交接協(xié)議，街道交接協(xié)議，消防驗(yàn)收意見書等資料提供給建設(shè)局。邀請建設(shè)局、房管局、街道進(jìn)行綜合驗(yàn)收交接，驗(yàn)收合格后建設(shè)局在住宅公建配套驗(yàn)收表上簽字蓋章并返回建設(shè)單位一份。

八、辦理國有土地分割轉(zhuǎn)讓許可證：

（一）委托項(xiàng)目所在地土地勘測中心進(jìn)行地籍測繪： 準(zhǔn)備用地紅線圖、國有土地使用權(quán)出讓合同，授權(quán)委托書提供給項(xiàng)目所在地土地勘測中心進(jìn)行地籍測繪，經(jīng)土地勘測中心現(xiàn)場測繪后出具土地測繪報告。

（二）辦理國有土地分割轉(zhuǎn)讓許可證：

到項(xiàng)目所在地土地登記中心領(lǐng)取并填寫土地登記申請審核情況通知單、土地登記申請審批表，國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同，并準(zhǔn)備辦理國有土地使用權(quán)分割的申請報告、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金及契稅交付憑證、土地測繪報告、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表、國有土地使用證原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明。

九、移交物業(yè)：

整理并編制非營業(yè)性公建房屋和構(gòu)筑物、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、計量表、電梯、其他設(shè)備設(shè)施、固定資產(chǎn)及竣工圖等資料的卷內(nèi)目錄。牽頭營銷部、成本管理部、工程部、采購管理部等部門與物業(yè)公司進(jìn)行以上資料及相關(guān)實(shí)物的移交。收集整理設(shè)備設(shè)施、安防系統(tǒng)的使用說明書、合格證、生產(chǎn)廠家、保修卡等資料的復(fù)印件移交給物業(yè)公司，若原件有多份的則提供原件移交給物業(yè)公司。

參加10年筑龍網(wǎng)組織的一個活動時所寫，將其貼出來。關(guān)于建筑人心得的貼子，得到了部分朋友的認(rèn)可。在這里進(jìn)行了刪減和修改，把其貼出來，如有不同意見，可留言探討，以互相學(xué)習(xí)，共同提高。

各大論壇關(guān)于技術(shù)員的心得體會已非常多。在這里用自己的話說一下自己的體會。

關(guān)于檔案資料。

在我們這里對技術(shù)員來說，最基本的是檔案資料，因?yàn)闄n案資料是由技術(shù)員來完成的。在招聘技術(shù)員時，一般老板首先會問“做過檔案資料嗎”。因?yàn)槭┕がF(xiàn)場其它問題還可以項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、放線員等來解決。唯獨(dú)檔案資料可是技術(shù)員一個人的事了。

檔案資料是最基本的工作，但應(yīng)該不是最簡單的工作。檔案資料最重要的交圈。比如說鋼筋隱蔽的日期與其時的混凝土試塊試壓日期一定要相符。這也是新手容易出現(xiàn)的問題。還有原始資料要齊全，復(fù)試要及時。

檔案資料最好要跟上工程進(jìn)度。這樣的好處有兩個，一是可以從容不迫地應(yīng)付各類檢查，二是做資料的過程（如鋼筋隱蔽），需要對圖紙內(nèi)容進(jìn)一步的閱讀、消化，甚至可以在施工前發(fā)現(xiàn)一些問題。

技術(shù)員的第二項(xiàng)工作內(nèi)容為圖紙、技術(shù)及規(guī)范。

只要有過放線員的經(jīng)歷，看建施紙不成問題，在圖紙會審前應(yīng)該會發(fā)現(xiàn)存在的問題。結(jié)施工最重要的當(dāng)然是鋼筋了。技術(shù)包含的面非常廣，但鋼筋技術(shù)好象也是最難的吧。此時101圖集便顯得那么得重要了。國家規(guī)范更是不能不學(xué)習(xí)的東西。

2002年在省城做技術(shù)員，那時還是第一年做。當(dāng)時在一個在建小區(qū)里，有十家施工單位，其他的技術(shù)員大多經(jīng)驗(yàn)豐富，年齡偏大，唯獨(dú)我是二十多歲。甲方監(jiān)理等個別人的眼光中好象有一點(diǎn)懷疑。

圖紙剛剛采用00G101，很多人包括甲方監(jiān)理技術(shù)人員也是第一次接觸。在第一次例會上，提到101圖集，很多人欲言又止。還記得那也是一個不眠之夜，把新買來的101圖集從頭翻到尾，第二天開始在一個合適的場合上給別人生動的講解，那感覺真好。

2003年時，由于02新規(guī)范推廣時間不長，在省市大檢查時檢查團(tuán)經(jīng)常對現(xiàn)場管理人員考試，主考隨機(jī)抽取5個規(guī)范的問題，如果答對了3個便算及格。非常奇怪的是，在一次檢查，抽查了30個人，只有6個人及格。當(dāng)然我5個都答對了，滿分。談一下成品、半成品的委托。

技術(shù)員一般進(jìn)入工地最先涉及到的委托是門窗過梁、地溝蓋板、拉結(jié)筋的委托。如果是磚混結(jié)構(gòu)就更急了。門窗過梁一定要對照圖紙平面圖詳圖統(tǒng)計，不要對門窗表，看好設(shè)計說明，一般長度是洞口尺寸加一邊250，洞口大的有一邊370的。這一項(xiàng)算是各類委托中比較簡單的。

門窗委托相對復(fù)雜一點(diǎn)了。安裝進(jìn)戶門過梁時，一定要把地面高度考慮進(jìn)去，要保證進(jìn)戶門的高度在1970以上，否則可能要有麻煩的。塑鋼窗委托最好是保證窗縫為10-15，這樣有利于發(fā)泡。門窗委托完成后，一定要對尺寸及數(shù)量認(rèn)真地復(fù)核一遍，一旦出現(xiàn)錯誤，損失挺大的。

對于普通的商品房住宅來說，樓梯踏步委托屬于易出問題的了。如果樓梯踏步混凝土長1150，寬270，高167，踏步板厚度為20，那么平板、立板的尺寸應(yīng)該是多少呢？個人認(rèn)為平板為1180*300，立板為1180*147較為合適。采用立板壓平板的方式。各位你們認(rèn)為呢？

對于干掛理石的委托應(yīng)該是最難的了。一般在商品房住宅中不會遇到，但在商網(wǎng)或公共建筑中，還是經(jīng)常涉及到的。如果你沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，最好找到干掛理石的勞務(wù)施工隊伍來幫忙一下，他們還是非常有經(jīng)驗(yàn)的。記住，干掛的尺寸寧大別小。關(guān)于簽證、結(jié)算。

09年5月份，做了一個工程的結(jié)算工作。那個工程分為兩個標(biāo)段。我們是甲標(biāo)段，另一家是乙標(biāo)段。兩個標(biāo)段建筑面積差不多，原投標(biāo)價也差不多。中間的施工過程及變更也一致。但決算造價卻是大不相同。我們甲標(biāo)段為一千八百多萬，而他們乙標(biāo)段呢？不到一千七百萬。為什么呢？因?yàn)榧讟?biāo)段的變更、簽證及結(jié)算是由我一個人經(jīng)手所完成的。

關(guān)于如何做好結(jié)算的問題，各大論壇都有很多也有很好的論述。給我印象較深的是有位大師，總結(jié)得非常好。這里不再重復(fù)。但我認(rèn)為要想做好結(jié)算，“弄虛作假”“不光明的手段”等都僅僅是冰山一角，而不是最重要的東西。最重要的是什么呢？是簽證的過程。

如果一個人既做技術(shù)，又做簽證，最后再做結(jié)算，那么對整個工程的盈利是大有益處的。

簽證的過程。09年5月份所做預(yù)算的工程中，我是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，同時兼管技術(shù)，只是不做檔案資料了，可以說對整個施工過程了如指掌。那么每天發(fā)生了什么？哪些可做簽證，哪些內(nèi)容能夠索賠呢？如果能夠在施工過程中，象重視質(zhì)量、安全、工期那樣的重視造價，那么你的結(jié)算便成功了一半。怎么說呢？四個字?！昂灐睓C(jī)無限。

當(dāng)然實(shí)事求是的講，為了這個結(jié)算，我也是漚心瀝血，煞費(fèi)苦心。做了近兩個月的努力，總結(jié)了自認(rèn)為非常寶貴的東西。

學(xué)歷真得不是最重要，但不是一點(diǎn)也不重要。我想應(yīng)該有個中專以上學(xué)歷才可以吧。如果這個還沒有，一定要辦法學(xué)一下，弄個函授還是不難的。

按照這個思路，說一下建筑與建造師。

在建造師、監(jiān)理工程師、造價師等證書，門檻最低，也是最容易考過的，便是建造師了。尤其是二級建造師，中專畢業(yè)即可，一級建造師是大專。但相對監(jiān)理及造價師來說，真的比較好過。最重要的是，建造師的掛靠費(fèi)用在監(jiān)理及造價師之上。在我們這里，二級建造師年掛靠費(fèi)用為五千元，一級為一萬到一萬五千元不等。這個費(fèi)用遠(yuǎn)在監(jiān)理和造價師的掛靠費(fèi)用之上。在這種情況下，學(xué)歷便與掙錢多少掛鉤了。

考證，先考建造師，也是個英明的選擇，因?yàn)槟悴还苡卸嗌僮C，只能掛在一個單位，如果你先掛其他證件在某單位了，如果該單位不再需要你的建造師，那么對你的收入影響還是有的。即使需你的證，好象也不太值錢了。

同時，考建造師呢，二級三科，一級四科，其中的施工管理課及實(shí)務(wù)課還是在實(shí)際施工中有很大用處的，理論聯(lián)系實(shí)際，你會有不少收獲的。這兩門課有許多上學(xué)時教科書上沒有的或沒有深入探討的東西。至于二級的法規(guī)和一級的經(jīng)濟(jì)及法規(guī)，也不是一點(diǎn)用沒有，只是相對其他兩科，好象實(shí)用性差了一些。

對于建筑人來說，考證及格是一個目的，我想另一個目的應(yīng)該是學(xué)以致用，這很重要的。

關(guān)于施組設(shè)計和專項(xiàng)施工方案。

施工組織設(shè)計和專項(xiàng)施工方案的編制是單位技術(shù)負(fù)責(zé)人的一項(xiàng)重要工作。施工組織設(shè)計在投標(biāo)時編制，中標(biāo)后進(jìn)入現(xiàn)場需根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行進(jìn)一步的完善。專項(xiàng)施工方案也是在進(jìn)入施工現(xiàn)場后正式施工前編制。都需要單位技術(shù)負(fù)責(zé)人的審核和總監(jiān)理工程師的審批。

在我們這里，必需的專項(xiàng)施工方案包括基坑支護(hù)、塔吊安裝、模板、腳手架及臨時用電施工組織設(shè)計，其他的如雨施、冬施、吊籃、鋼筋等不做強(qiáng)制要求。

在信息化的今天，施組設(shè)計和施工方案當(dāng)然不必憑空去想去編，可以找一個好的、類似的工程做模板，根據(jù)模板的內(nèi)容進(jìn)行修改、完善。工程很忙，需要學(xué)習(xí)的知識也很多，不要再為做自己的方案而浪費(fèi)過多的精力。

但要注意一定要變成成自己的方案，最起碼工程概況如基礎(chǔ)形式等等要全部改過來，否則會出現(xiàn)笑話。應(yīng)該把自己公司的先進(jìn)工藝、自己的心得經(jīng)驗(yàn)加進(jìn)來，以更完善。對平面圖、橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖應(yīng)做為重點(diǎn)，在這方面應(yīng)下些功夫。

對于模板、腳手架方案等涉及到計算的東西，一定要搞清楚，弄明白，如不是特別明白，好的方案樣本對你也是一次非常好的學(xué)習(xí)機(jī)會。這計算過程非常重要。也是應(yīng)該會的。在實(shí)際中，有的技術(shù)員真地不會，我見過，生搬硬套，出現(xiàn)了一些笑話。

施組設(shè)計及施工方案封面應(yīng)該好好設(shè)計一下，突出自己的特點(diǎn)，給人以耳目一新的感覺。方案要有目錄，內(nèi)容也不應(yīng)過于簡單。順便說一下人生的目標(biāo)。

有網(wǎng)友提出了自己的奮斗目標(biāo)，那便是“25歲做技術(shù)員，27歲做老板”。很有抱負(fù)。

但我個人感覺，目標(biāo)不宜定得過高。否則一旦不能實(shí)現(xiàn)，會有一種重重的失落感，如果當(dāng)時的目標(biāo)是經(jīng)過深思熟慮的話。

在上學(xué)的時候，去實(shí)習(xí)工地，看著放線員架著儀器，很瀟灑，便想如果畢業(yè)能做個合格的放線員便可以了。做了放線員之后，天天看圖紙，看規(guī)范，偷偷地看看著技術(shù)員的檔案資料。目標(biāo)就是技術(shù)員。技術(shù)員之后呢，發(fā)展方向有幾個了，一是管理型，當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理，一是技術(shù)型，當(dāng)總工。還有考試型，在三十幾歲之前將一級建造師、監(jiān)理工程師、造價師全部拿下。

總之，人生目標(biāo)也是隨著工作地不斷變化而不斷地調(diào)整。現(xiàn)在感覺還是做個向樓上說所說的那樣，做個復(fù)合型人才吧。應(yīng)該精于技術(shù)、精于造價、懂管理，同時有敬業(yè)精神，有個人魅力。

知識可以改變命運(yùn)，技能可以轉(zhuǎn)化為錢。

在09年初發(fā)生的上海某大學(xué)研究生自殺事件，我只能說是很遺憾。對其所提出的“知識難以改變命運(yùn)”觀點(diǎn)不是十分的認(rèn)同。

今年十月份參加了一次三類人員（企業(yè)法人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全員）安全考試，考試形式為電腦出題，均為客觀題，答完即出成績?？荚嚍殚_卷，監(jiān)考不嚴(yán)格。當(dāng)時我用了七八分鐘便答完了，交卷電腦顯示成績?yōu)?2分（滿分100，及格60）。而此時鄰座的一個胖胖的中年人焦急地拉住了我，“幫我答下吧，我不會”。我猶豫了一下，看看此時考場內(nèi)并無監(jiān)考老師?！昂冒?。”用了五六分鐘的時間，答題完畢，交卷成績?yōu)?6分。這個中年人競興奮地跳了起來，居然從包里拿出了幾張一百元的人民幣塞給我，當(dāng)然被我拒絕了?！昂呛?，一個安全考試，值得這樣嗎？”那人對我說，我是某某企業(yè)（當(dāng)?shù)剌^大施工企業(yè)）的法人，并遞給我一張名片，有事給我找電話。

昨天寫到有兩家找我做工程結(jié)算，奮斗了幾天幾夜，有點(diǎn)成型了。在昨天的晚宴上，收到了一個信封，里面是一疊人民幣，這回我當(dāng)然是心安理得地收下了。因?yàn)槟鞘俏业膭趧铀?，是知識、技能和汗水換來的。

知識可以改變命運(yùn)，技能可以轉(zhuǎn)變?yōu)殄X。只要你有足夠的知識和技能。關(guān)于材料復(fù)試。

首先應(yīng)編制材料復(fù)試方案。重點(diǎn)要注意不要漏掉就復(fù)試的材料，并對送樣時間、品種、取樣時間等逐一登記，以建立臺帳。

復(fù)試報告取回來后，一定要對復(fù)試結(jié)果逐一核實(shí)，尤其是對鋼筋、焊件等，有時檢測單位并不做不合格或二次復(fù)試通知。以前有個朋友在竣工交驗(yàn)檔案資料的過程中，被質(zhì)監(jiān)站人員發(fā)現(xiàn)有一組不合格鋼筋報告，結(jié)果損失摻重。

混凝土試塊必須及時評定，尤其對于組數(shù)較少歸。如本標(biāo)號只有兩組，有一組為標(biāo)養(yǎng)105%，便有可能評定不合格。而有的標(biāo)號有三十組，有一組為標(biāo)養(yǎng)98%，也許評定會合格。如現(xiàn)評定不合格，可抓緊采取補(bǔ)救措施，可以考慮再多壓幾組試塊。建筑人的心態(tài)。

記得有人說“監(jiān)理是爹，甲方是爺，安監(jiān)站是娘”。具體我忘了，反正是這個意思。我想說得是無論是做什么工作，處在什么位置，都應(yīng)該自尊自愛。不卑不亢。尊嚴(yán)與是否強(qiáng)勢不是你所處的位置決定的，而是你的技術(shù)能力和人格魅力決定的。

處在施工單位的位置，與建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、安監(jiān)打交道，尊重是起碼的，吃吃喝喝也是人之常情，但絕不能唯唯諾諾，點(diǎn)頭哈腰。你越是這樣，結(jié)果卻適得其反。

你按自己的套路去施工，嚴(yán)格要求，精于管理，不出大問題。別人能把你怎么樣？

與別人溝通、探討施工問題，你說得頭頭是道，有理有據(jù)。別人能不尊重你嗎？無論他處在什么位置。

搞施工的，去現(xiàn)場的時間多，但不要穿得一塌糊涂，最起碼要干凈、整潔。勤洗澡、勤刮須。不要把忙做為借口，把個人衛(wèi)生搞好能用多長時間呢？

辦公室、辦公室桌一定要整潔，辦公用品、資料有條理。只有這樣，才能事半功倍呀。

首先要自己尊重自己，別人才會尊重你。

英雄到哪里都英雄。狗熊亦然。窩囊的施工方，即使你做了甲方，腰桿也未見得立馬挺起來。

記得有次當(dāng)?shù)啬澄皇蓄I(lǐng)導(dǎo)到工地視查，當(dāng)時的某位監(jiān)理竟然由于緊張驚嚇得了腦血栓，至于嗎？結(jié)果那領(lǐng)導(dǎo)到工地門口看了一眼，掉頭就走了。你瞧，多不值呀。關(guān)于如何保護(hù)自己。

10年伊始，發(fā)生了太多的建筑安全事故。云南機(jī)場、蕪湖、貴州等。看著一個個鮮活的生命逝去，悲哀、震驚的同時，有必要思考一下施工管理人員的處境。不知這些傷亡事故是否包括施工管理人員，我們的同行們。但無論如何，現(xiàn)在他們的心情、處境可想而知。安全質(zhì)量事故是每一個建筑人所不愿看到的，但好象又是不可絕對避免的。那么我們施工管理人員該如何保護(hù)自己呢？

首先自己所做的施工方案一定要經(jīng)得起推敲，計算過程結(jié)果一定要正確。這是最基本的，否則一旦出現(xiàn)問題，你將有可能遭受牢獄之災(zāi)。

其次一定要有書面技術(shù)安全交底。技術(shù)質(zhì)量交底與安全交底可以合二為一，也可以分開進(jìn)行，同時召開交底會。要有會議記錄。

還有如果在質(zhì)量檢查或安全檢查中發(fā)現(xiàn)問題或隱患，一定要通知勞務(wù)分包隊伍或班組及工人進(jìn)行整改，如果整改不利或不徹底，一定要下通知書，形成書面記錄，可以參考監(jiān)理通知書的樣式。

另外證書掛靠人員，應(yīng)該在協(xié)議書中明確自己應(yīng)該有什么樣的權(quán)利，擔(dān)負(fù)怎樣的責(zé)任。這個有時可能會無效，但是有要比沒有強(qiáng)，有益無害。

愿每個建筑人，每個施工人，平安。平安！關(guān)于施工方的結(jié)算。

施工方的結(jié)算，自然要爭取獲得更多的利潤。這一點(diǎn)無可厚非。

除合同、招投標(biāo)文件、圖紙外，設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、來往函、會議記錄包括施工日記都可做為結(jié)算依據(jù)。即使是甲方未簽的簽證也可計入結(jié)算書，審核時再說。套定額取高不取低。明知不合理也不怕，無非是審計時審下來。

應(yīng)該有工程量計算書，對結(jié)算時盡量不提供，可以在原來實(shí)際數(shù)目加上一定百分點(diǎn)，可以10%到20%。

水電等安裝項(xiàng)目最好多做一些，一般審計時在這方面較寬松，因?yàn)橛械膶徲嬋藛T不是特別懂安裝，而一般又不設(shè)專業(yè)的安裝審計。

結(jié)算書封皮要裝訂一下，給人一種賞心悅目的感覺。

簽證單在填寫過程中，造價人員應(yīng)該參與，簽證的不同的填寫方法與技巧對結(jié)算值有影響。如果簽證和結(jié)算是同一人所為，效果則更好。

組織的一個活動時所寫故事之二

2001年初，幾經(jīng)波折，來到朝陽市怡靜花園小區(qū)工地，做測量放線工作。那時的我，年輕沖動，無知無畏，熱血滿腔，豪情萬丈。那些人，那些事，清晰可記，仿佛就在昨天。

1、苦練技能。

儀器的熟練使用是放線員的基本功之一。那時的經(jīng)緯儀還是老式的，需要對中、整平、再對中、再整平的那種。正常一個放線員架設(shè)儀器完畢需要五六分鐘的時間。記得那幾個夜晚，挑燈夜戰(zhàn)，達(dá)到了半分鐘即可完成整個過程的程度。幾天后用經(jīng)緯儀挑軸線，適逢公司領(lǐng)導(dǎo)檢查工作，美美的“駕馭”著經(jīng)緯儀，有些飄飄然。

2、遭遇險情。

時值撼沙基礎(chǔ)施工。白天放線，晚上被安排加班指揮拉沙子車輛進(jìn)入槽內(nèi)存放中粗砂。由于過于困倦，竟躺在沙堆上進(jìn)入了夢想。這時一輛翻斗車駛了過來，就在翻斗車翻斗的一剎那,一個可敬可愛的民工大叔抱起了即將被掩埋的我。

3、擺攤算卦。

那時的工資收入非常低，每月只有六百元，而且不能按時開支。那時的目標(biāo)是先生存后發(fā)展。記得手里只剩下10元錢，而距開支的日子好象還有一周。怎么辦呢？在一個夏日的中午，拿著兩本書、一雙筷子、一塊紅布等道具來到了公園門口，環(huán)顧四周并無熟人，裝模做樣地做了下來。算什么呢？手相面相生辰八字等等。十多分鐘后，來了一個六十多歲的老奶奶。我定睛一看，原來是我們工地項(xiàng)目經(jīng)理的丈母娘。她去過我們工地，我認(rèn)識她，她可能不認(rèn)識我。之后我當(dāng)然把她的許多情況說得準(zhǔn)確到位。具體地說了哪些我忘了，只記得她走時居然給了我一百元錢。我唐突地接受了。這一百元錢對我來說太重要了。后來嘗試著弄清這個事的來龍去脈，但始終未能如愿。

4、成長的代價。

還算是勤奮好學(xué)，專業(yè)技能也是大有長進(jìn)，虛榮心也是空前膨脹。辦公室圖紙看一下，上樓不再帶圖紙，那一次彈一道門口，是1000呢？還是900？我忘了。去取圖紙，有失面子。就按900放吧。匆忙彈完線，又抄了500水平線，回到辦公室一看圖紙，是1000。脹紅了臉來到樓上，對著正在砌磚的瓦工師傅說，這道門口變更了，聲音小得連我自己都聽不到。從此之后，不論放線還是驗(yàn)筋，圖紙必帶。

5、和總監(jiān)的沖突。（只針對個人，絕對不針對行業(yè)）

某日從樓上來到辦公室。正碰到工地的總監(jiān)一個人坐在那里。他一招手，“去，給我買包煙?！?/p>

我說，“好，我馬上去”。說完伸手去接錢。

那人無動于衷，瞇著眼睛說，“去呀，等什么”。

“呵呵，我沒帶錢”。

那人說，“老子讓你弄盒煙，給你面子了。連你們經(jīng)理都如何如何”。

我說，“老子偏偏不去，你能怎樣”？

那人氣壞了，咬牙切齒，“我明天就讓你畢業(yè)”。

我上前一步，“我今天就讓你犧牲”。

那人的表情極其復(fù)雜，先是一愣，然后一皺眉頭，再然后好象要哭，最后居然笑起來，拍著我的肩膀說，“小兄弟，有個性，我喜歡”。

從此這個總監(jiān)經(jīng)常在公共場合對我的業(yè)務(wù)技能、工作方式等大為贊賞。

一年的放線經(jīng)歷，為日后從事技術(shù)及其他工作打下了良好的基礎(chǔ)。

國家一級設(shè)計師十年用CAD精髓（看了就知道菜鳥了）

人十?dāng)?shù)年CAD經(jīng)驗(yàn)分享 翻過很多CAD的教材，覺得如果對照那些教材學(xué)習(xí)CAD的話，確實(shí)都能夠在一定程度上掌握這個軟件，如果到設(shè)計院或事務(wù)所，也都能勉勉強(qiáng)強(qiáng)的開始畫圖。但是，我覺得這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，從書本到實(shí)戰(zhàn)，還有一大段距離。

本人早年畢業(yè)于同濟(jì)，目前早已是一級注冊建筑師，在公司里照看著一大堆的小朋友。雖然這些小朋友都能夠完成繪圖和簡單的設(shè)計工作，但我感覺距離真正的掌握和運(yùn)用CAD，還有很多距離。至于公司里的其他專業(yè)，更可以用慘不忍睹來形容。因此，我將連續(xù)編寫有關(guān)CAD的一系列的心得體會，將會在我公司的刊物上發(fā)表，同時，我也在這里發(fā)表，以饗大家。

AUTOCAD使用心得連載之一 使用的三個基本方面

目前，我公司的設(shè)計文件，特別是圖紙，都是用AUTOCAD軟件繪制的。但是，現(xiàn)在還有很多人對CAD并不是非常熟悉，或者說使用起來并非得心應(yīng)手，以至于效率并不是很高，可以說，在我們公司，繪制同樣的一張圖紙，速度快的和慢的在耗時上可能會相差好幾倍。同時，每個人繪制出來的圖紙看上去感覺都不經(jīng)相同，有些圖紙看上去一目了然、清晰漂亮，而有些圖紙不但表達(dá)不清，過分點(diǎn)可以用慘不忍睹來形容。

從本期工程設(shè)計開始，本人會將十幾年繪圖經(jīng)驗(yàn)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴作為連載，以饗大家，希望對大家能有所借鑒，從中能吸取一二，養(yǎng)成良好的繪圖習(xí)慣、提高繪圖速度。同時，本人也希望這是拋磚引玉，借助這個機(jī)會和載體，能夠使得大家對CAD的使用展開一次交流和討論，相互提高。

另外，因?yàn)楸救耸墙ㄖI(yè)的，對其他專業(yè)不勝了解，因此，今后的舉例將主要是和建筑專業(yè)有關(guān)的，希望大家能舉一反三。

不知大家認(rèn)為，使用CAD畫圖，最重要的是什么？對這個問題，每個人都有可能理解不同，但在我看來，最重要的是時時刻刻記住自己使用CAD畫圖的目的是什么。

我們進(jìn)行工程設(shè)計，不管是什么專業(yè)、什么階段，實(shí)際上都是要將某些設(shè)計思想或者是設(shè)計內(nèi)容，表達(dá)、反映到設(shè)計文件上。而圖紙，就是一種直觀、準(zhǔn)確、醒目、易于交流的表達(dá)形式。所以我們完成的東西（不管是最終完成的設(shè)計文件，還是作為條件提交給其他專業(yè)的過程文件，一定需要能夠很好的幫助我們表達(dá)自己的設(shè)計思想、設(shè)計內(nèi)容。有了這個前提，我們就應(yīng)該明白，好的計算機(jī)繪制的圖紙應(yīng)該具有以下兩個特征：清晰、準(zhǔn)確。

清晰：我們要表達(dá)的東西必須清晰，好的圖紙，看上去一目了然。一眼看上去，就能分得清哪是墻、哪是窗、哪是留洞、哪是管線、哪是設(shè)備；尺寸標(biāo)注、文字說明等清清楚楚，互不重疊……。除了圖紙打印出來很清晰以外，在顯示器上顯示時也必須清晰。圖面清晰除了能清楚的表達(dá)設(shè)計思路和設(shè)計內(nèi)容外，也是提高繪圖速度的基石。

準(zhǔn)確：200寬的墻體不能畫成240；留洞不能尺寸上標(biāo)注的是1000X2000，而實(shí)際量量是1250X2100；更常見的錯誤是分明是3000寬的一條線，量出來卻是2999.87。制圖準(zhǔn)確不僅是為了好看，更重要的是可以直觀的反映一些圖面問題，對于提高繪圖速度也有重要的影響，特別是在圖紙修改時。我們在使用CAD繪圖時，無時無刻都應(yīng)該把以上兩點(diǎn)銘刻在心。只有做到這兩點(diǎn)，才能夠說繪圖方面基本過關(guān)了。

圖面要“清晰”、“準(zhǔn)確”，在繪圖過程中，同樣重要的一點(diǎn)就是“高效”了。能夠高效繪圖，好處不用多說，如果每人都能提高20％的繪圖效率，可能每個項(xiàng)目經(jīng)理和部室主管都會笑不動了。

清晰、準(zhǔn)確、高效是CAD軟件使用的三個基本點(diǎn)。在CAD軟件中，除了一些最基本的繪圖命令外，其他的各種編輯命令、各種設(shè)置定義，可以說都是圍繞著清晰、準(zhǔn)確、高效這三方面來編排的。我們在學(xué)習(xí)CAD中的各項(xiàng)命令、各種設(shè)置時，都要思考一下，它們能在這三個方面起到那些作用；在使用時應(yīng)該注重什么；在什么情況和條件下，使用這些命令最為合適。

第一次就和大家談這些，關(guān)鍵是要每位同仁都認(rèn)識到“清晰”、“準(zhǔn)確”這兩點(diǎn)的重要性（“高效”這一點(diǎn)，大家平常都認(rèn)識得到，而且也都在努力提高，而“清晰”“準(zhǔn)確”，就我平時的觀察，還有很多同仁都還沒能夠認(rèn)識，或者說還沒放到足夠的重視程度上來）。如果大家有什么不同看法和其他高見，希望能夠一起交流。在今后，我將從不同的角度、方面來給大家分享如何在制圖過程中，能夠清晰、準(zhǔn)確、高效。

上次，我們探討了AUTOCAD軟件使用的三個最基本的原則，“清晰”、“準(zhǔn)確”、“高效”?？赡艽蠹矣X得有點(diǎn)虛，從這一次開始，我們就開始來實(shí)戰(zhàn)了。接到一個任務(wù)，準(zhǔn)備開始畫圖了，不知各位第一步做什么?？赡苡泻芏嗳?，直接就開始畫圖，但這不正確。應(yīng)該是進(jìn)行各種設(shè)置，包括圖層、線形、字體、標(biāo)注等等。進(jìn)行各方面的設(shè)置是非常必要的，只有各項(xiàng)設(shè)置合理了，才為我們接下來的繪圖工作打下良好的基礎(chǔ)，才有可能使接下來“清晰”、“準(zhǔn)確”、“高效”。首先來談?wù)剤D層。可以說，圖層的定義，是整個 AUTOCAD軟件最為關(guān)鍵的設(shè)置，而我發(fā)現(xiàn)，我們公司的員工圖層設(shè)置清晰條例的并不多。有時候打開某些同事的DWG圖紙，一看，幾十個圖層，再一看，大部分圖元都是在0層上，不禁哭笑不得。至于應(yīng)該在不同的圖層上的在一個圖層上了，應(yīng)該在一個圖層上的又不在一個圖層上，類似的問題比比皆是。圖層的設(shè)置有哪些原則呢？ 第一，在夠用的基礎(chǔ)上越少越好。不管是什么專業(yè)，什么階段的圖紙，圖紙上所有的圖元可以用一定的規(guī)律來組織整理。比如說，建筑專業(yè)的圖紙，就平面圖而言，可以分為：柱、墻、軸線、尺寸標(biāo)注、一般標(biāo)注、門窗看線、家具等。也就是說，建筑專業(yè)的平面圖，就按照柱、墻、軸線、尺寸標(biāo)注、一般漢字、門窗看線、家具等來定義圖層，然后，在畫圖的時候，分別應(yīng)該在哪個類別的，就把該圖元放到相應(yīng)得圖層中去。只要圖紙中所有的圖元都能有適當(dāng)?shù)臍w類辦法了，那么圖層設(shè)置的基礎(chǔ)就搭建好了。但是，圖元分類是不是越細(xì)越好呢？不對。比如說，建筑平面圖上，有門和窗，還有很多臺階、樓梯等的看線，那是不是就分成門層、窗層、臺階層、樓梯層呢？不對。圖層太多的話，會給我們接下來在繪制過程中反而造成不便。就像門、窗、臺階、樓梯，雖然不是同一類的東西，但又都屬于看線，那么就可以用同一個圖層來管理。

因此，圖層設(shè)置的第一原則是在夠用的基礎(chǔ)上越少越好。兩層含義，1、夠用；

2、精簡。每個專業(yè)的情況不一樣，大家可以自己琢磨，怎么樣是相對最合理的。第二，0層的使用。

很多同事喜歡在0層上畫圖，因?yàn)?層是默認(rèn)層，白色是0層的默認(rèn)色，因此，有時候看上去，顯示屏上白花花一片。這樣做，絕對不可取。0層上是不可以用來畫圖的，那0層是用來做什么的呢？是用來定義塊的。定義塊時，先將所有圖元均設(shè)置為0層（有特殊時除外），然后再定義塊，這樣，在插入塊時，插入時是哪個層，塊就是那個層了。第三，圖層顏色的定義。

圖層的設(shè)置有很多屬性，除了圖名外，還有顏色、線形、線寬等。我們在設(shè)置圖層時，就要定義好相應(yīng)的顏色、線形、線寬。

現(xiàn)在很多同事在定義圖層的顏色時，都是根據(jù)自己的愛好，喜歡什么顏色就用什么顏色，這樣做并不合理。圖層的顏色定義要注意兩點(diǎn)，一是不同的圖層一般來說要用不同的顏色。這樣做，我們在畫圖時，才能夠在顏色上就很明顯的進(jìn)行區(qū)分。如果兩個層是同一個顏色，那么在顯示時，就很難判斷正在操作的圖元是在哪一個層上。圖層顏色定義的第二點(diǎn)是，顏色的選擇應(yīng)該根據(jù)打印時線寬的粗細(xì)來選擇。打印時，線形設(shè)置越寬的，該圖層就應(yīng)該選用越亮的顏色；反之，如果打印時，該線的寬度僅為0.09mm，那么該圖層的顏色就應(yīng)該選用8號或類似的顏色。為什么要這樣？這樣可以在屏幕上就直觀的反映出線形的粗細(xì)。舉個例子，大家看附圖。柱子層（ZU）和墻層（WA）打印出來是最粗的，那么一個用黃色，一個用青色，這兩個顏色在AUTOCAD中是比較亮的。填充層（h）和家具層（fur）在打印時線寬定義為0.13mm，那么，在選擇顏色時，也用較暗的8號和83號色。這樣做的好處，大家在使用中，慢慢體會。

另外，白色是屬于0層和DEFPOINTS層的，我們不要讓其它層使用白色。第四，線形和線寬的設(shè)置。

在圖層的線形設(shè)置前，先提到LTSCALE這個命令。一般來說，LTSCALE的設(shè)置值均應(yīng)設(shè)為1，這樣在進(jìn)行圖紙交流時，才不會亂套。常用的線形有三種，一是Continous連續(xù)線，二是ACAD_IS002W100點(diǎn)劃線，三是ACAD_IS004W100虛線。象以前14版CAD時用到的hidden、dot等，不建議大家使用。

線寬的設(shè)置又有講究了。一張圖紙是否好看、是否清晰，其中重要的一條因素之一，就是是否層次分明。一張圖里，有 0.13的細(xì)線，有0.25的中等寬度線，有0.35的粗線，這樣就豐富了。打印出來的圖紙，一眼看上去，也就能夠根據(jù)線的粗細(xì)來區(qū)分不同類型的圖元，什么地方是墻，什么地方是門窗，什么地方是標(biāo)注。

因此，我們在線寬設(shè)置時，一定要將粗細(xì)明確。如果一張圖，全是一種線寬還能夠用馬馬虎虎看得過去來形容的話，門窗線比墻線還粗就可以說是錯誤了。另外還有一點(diǎn)，我們要注意?，F(xiàn)在我們打圖有兩種規(guī)格，一是按照比例打印，這時候，我們的線寬可以用0.13