第一篇：施工圖紙審查要點(diǎn)

建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn)（試行）

一、總 則

（一）為指導(dǎo)建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》，特制定建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件（以下簡稱施工圖）審查要點(diǎn)。

（二）本要點(diǎn)供施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行民用建筑工程施工圖技術(shù)性審查時(shí)參考使用。工業(yè)建筑工程的施工圖，可根據(jù)工程的實(shí)際情況參照本要點(diǎn)進(jìn)行審查。

（三）建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)施工圖技術(shù)性審查的資料應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件及附件。

2、審查合格的巖土工程勘察文件（詳勘）。

3、全套施工圖（含計(jì)算書并注明計(jì)算軟件的名稱及版本）；

4、審查需要提供的其它資料。

（四）施工圖技術(shù)性審查應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、是否符合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和其他有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

2、地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等是否安全。

3、是否符合公眾利益。

4、施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。

5、是否符合作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件要求。

（五）本要點(diǎn)所涉及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容以現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程內(nèi)容為準(zhǔn)。

（六）各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可根據(jù)本地的具體情況，對(duì)本要點(diǎn)作出必要的補(bǔ)充規(guī)定。

二、建筑專業(yè)審查要點(diǎn)

序號(hào) 項(xiàng)目 審 查 內(nèi) 容

2.1 編制依據(jù) 建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對(duì)本工程的審批文件是否得到落實(shí)，如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否符合人防批件的規(guī)定；現(xiàn)行國家及地方有關(guān)本建筑設(shè)計(jì)的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程是否齊全、正確，是否為有效版本。

2.2 規(guī)劃要求 建筑工程設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置，建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。

2.3 施工圖深度

2.3.1 設(shè)計(jì)說明基本內(nèi)容

⑴編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

⑵工程概況：建設(shè)地點(diǎn)、用地概貌、建筑等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。

⑶主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)范圍的工程可與《節(jié)能設(shè)計(jì)》段合并）。

⑷節(jié)能設(shè)計(jì)：嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等；夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。

⑸防水設(shè)計(jì)：地下工程防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水巻材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施。屋面防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水巻材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。

⑹建筑防火：防火分區(qū)及安全疏散；消防設(shè)施及措施：如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防火巻簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。⑺人防工程：人防工程所在部位、防護(hù)等級(jí)、平戰(zhàn)用途、防護(hù)面積、室內(nèi)外出入口及進(jìn)、排風(fēng)口的布置。

⑻室內(nèi)外裝修做法。

⑼需由專業(yè)部門設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求，如電梯、自動(dòng)扶梯、幕墻、天窗等。

⑽其它需特殊說明的情況，如安全防護(hù)、環(huán)保措施等。

2.3.2 圖紙基本要求

⑴總平面圖：標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物、周邊市政道路的控制標(biāo)高；明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。

⑵平、立、剖面圖紙完整、表達(dá)準(zhǔn)確。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造；屋面排水設(shè)計(jì)、落水口構(gòu)造及雨水管選型等。

⑶關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚。⑷建筑物中留待專業(yè)設(shè)計(jì)完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施。

2.4 強(qiáng)制性條文 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2002版中有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、建筑防火等建筑專業(yè)的強(qiáng)制性條文（具體條款略）。

2.5 建筑設(shè)計(jì)重要內(nèi)容

2.5.1 室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)

⑴《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）JGJ26-95第3.0.5（附錄A）條。結(jié)合本地區(qū)節(jié)能實(shí)施細(xì)則規(guī)定的實(shí)施范圍，確定建筑耗熱量指標(biāo)。

⑵《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37-87第4.7.1（三）條。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)廁所、浴室，特別是公共廁浴，應(yīng)有良好的通風(fēng)、排氣，即使有外窗，也應(yīng)設(shè)置排氣設(shè)施。

⑶各類建筑物中重點(diǎn)噪聲源，如空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、電梯井道等的隔音，減振措施。

2.5.2 防水設(shè)計(jì) 防水設(shè)計(jì)包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部分 ⑴《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001第3.3.1條、4.3.4條、4.4.6條。地下工程防水卷材及涂料防水層的厚度要求。

⑵《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002第3.0.1條、4.1.4條、4.3.6條及5.3.4條、6.1.1條。屋面工程防水設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括：防水等級(jí)、設(shè)防要求及選用材料的技術(shù)指標(biāo)。《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37-87第4.4.2（二）條。屋面排水方式正確的選擇。屋面排水設(shè)計(jì)合理性的衡量，如排水是否順暢，雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套。⑶潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施。

2.5.3 無障礙設(shè)計(jì) 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ50-2001第5.2.2條、7.2.4條、7.5.1條。成片開發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考慮無障礙住房套型；室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無臺(tái)階入口，如入口僅設(shè)坡道，坡道坡度應(yīng)符合最大限值的規(guī)定；從三級(jí)起臺(tái)階應(yīng)設(shè)扶手。中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙通行要求。

2.5.4 托兒所、幼兒園 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ39-87第2.1.1條、3.1.7條、3.1.8（表3.1.8）條、3.7.3（一）條、4.2.3條。托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，相應(yīng)的室外游戲場地及安全防護(hù)設(shè)施；幼兒生活用房應(yīng)有良好的朝向，滿足房間采光、通風(fēng)的基本要求；窗臺(tái)距地小于0.6m時(shí)，樓層無室外陽臺(tái)應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面1.3m內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。

2.5.5 中、小學(xué)校 《中、小學(xué) 校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ99-86第2.3.4條、3.2.1（二）、（三）條、4.2.3條、4.2.11條、7.1.1條、7.3.2條。教室布置應(yīng)考慮保護(hù)視力的基本要求，應(yīng)具有良好的采光、通風(fēng)條件；教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)；男、女生宿舍應(yīng)分區(qū)域或分單元布置。

2.5.6 商店 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-88第3.2.1

2（三）條。大、中型商店 應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間。2.5.7 飲食建筑 《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89第3.3.7

（二）、（三）條、3.4.1條。廚房應(yīng)有為工作人員獨(dú)立設(shè)置的交通及衛(wèi)生設(shè)施；未做詳細(xì)設(shè)計(jì)的廚房不能遺漏通風(fēng)、排氣設(shè)施。

2.5.8 汽車庫 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98第3.2.1條、3.2.11條、4.1.7（表4.1.7）條、4.1.8條、4.1.9條、4.1.13條、4.1.19條、4.2.14條。為保證人行與車行安全，汽車庫室內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng)；為減少地下汽車庫廢氣對(duì)周邊環(huán)境的污染，排風(fēng)口應(yīng)滿足出地坪的高度要求。2.5.9 醫(yī)院 《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ49-88第3.1.5（二）、（三）條、3.6.5（三）條。醫(yī)院主樓梯的平臺(tái)寬度不宜小于2m；注意滿足設(shè)無影燈的手術(shù)室對(duì)室內(nèi)凈高的特殊要求。

2.5.10 住宅 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999第3.2.4條、3.8.1條、4.1.8條、4.5.2條、5.1.4條、5.1.5條、5.3.3條。暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺(tái)電梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電梯的條件；住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。住宅外窗設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮玻璃清潔工作的安全問題。

2.6 建筑防火重要內(nèi)容

2.6.1 多層建筑防火 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）

⑴第5.1.2條。多層建筑設(shè)置中庭或自動(dòng)扶梯超過過防火分區(qū)允許的建筑面積，應(yīng)采取防火分隔措施（當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門）。

⑵第5.2.3條。燃油、燃?xì)忮仩t房防火間距應(yīng)執(zhí)行工業(yè)廠房（丁類）防火間距的規(guī)定。

⑶第6.0.1條。當(dāng)建筑物沿街部分長度超過150m，或總長度超過220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道。⑷第7.1.1條。建筑物屋蓋為耐火極限低于0.5h的非燃燒體、高層工業(yè)建筑屋蓋為耐火極限低于1.0h的非燃燒體時(shí)，防火墻應(yīng)高出屋面40cm。

⑸第7.1.5條。緊靠防火墻兩側(cè)門窗洞口之間水平距離不應(yīng)小于2m，如防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角處，內(nèi)轉(zhuǎn)角門、窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于4m。

⑹第10.3.3條。附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室宜設(shè)在底層或地下一層，應(yīng)采用防火隔墻與其它部位隔開，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。

2.6.2 高層建筑防火 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2001年版）

⑴第3.0.1條。高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)··、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度等進(jìn)行分類。

⑵第3.0.8（2、3）條。高層建筑玻璃幕墻內(nèi)不同防火分區(qū)樓層間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的不燃燒實(shí)體裙墻；幕墻與樓板、隔墻處縫隙應(yīng)采用不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)。

⑶第4.1.4條。消防控制室宜設(shè)在首層或地下一層，應(yīng)采用防火分隔措施，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。

⑷第4.1.9條。高層建筑使用可燃?xì)怏w的房間或部位宜靠外墻設(shè)置。

⑸第4.3.1條。當(dāng)高層建筑沿街長度超過150m，或總長度超過220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道。

⑹第5.2.1條。防火墻設(shè)在轉(zhuǎn)角附近時(shí)，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗洞口之間最近邊緣水平距離不應(yīng)小于4m。

⑺第5.2.3條。防火墻上必須開設(shè)門窗洞口時(shí)，應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗。

⑻第5.2.8條。地下室內(nèi)存放可燃物平均重量超過30kg/㎡的房間應(yīng)設(shè)置防火墻和甲級(jí)防火門。⑼第5.4.4條。采用防火卷簾作防火分區(qū)的分隔，其背火面耐火極限不應(yīng)低于3.0h（當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門）。

⑽第6.2.7條。除允許設(shè)一座疏散樓梯及頂層為外通廊式住宅的高層建筑，通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺?，且不?yīng)穿越其它房間。

⑾第6.3.3（2、3、6、11）條。消防電梯前室面積：居住建筑不應(yīng)小于4.5㎡；公共建筑不應(yīng)小于6.0㎡。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積：居住建筑不應(yīng)小于6.0㎡；公共建筑不應(yīng)小于10.0㎡。消防電梯前室首層應(yīng)設(shè)置直通室外的出口，或經(jīng)過長度不超過30m的通道通向室外。消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置防火分隔，隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門。消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。

⑿第7.5.1條、7.5.2條。在高層建筑內(nèi)設(shè)置消防水泵房時(shí)，應(yīng)設(shè)防火隔墻，隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門。當(dāng)消防水泵房設(shè)在首層時(shí)，其出口宜直通室外，當(dāng)設(shè)在地下室或其它樓層時(shí)，其出口應(yīng)直通安全出口。

2.6.3 內(nèi)裝修防火 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95第3.4.1（表3.4.1）條，有關(guān)地下建筑內(nèi)部裝修材料燃燒等級(jí)的規(guī)定。

2.6.4 汽車庫、修車庫、停車場 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97 ⑴第5.3.3條。汽車坡道兩側(cè)應(yīng)用防火墻與停車區(qū)隔開，坡道出入口應(yīng)采用水幕或設(shè)置甲級(jí)防火門、防火卷簾等措施與停車區(qū)隔開。

⑵第6.09條、6.0.10條。汽車疏散坡度的寬度不應(yīng)小于4m，雙車道不應(yīng)小于7m；兩個(gè)汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于10m，毗鄰設(shè)置應(yīng)設(shè)防火隔墻。

2.6.5 中、小學(xué) 《中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ99-86第6.2.1條。中、小學(xué)校教學(xué)樓走道最小凈寬的規(guī)定。

2.6.6 圖書館 《圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ38-99第6.2.7條。書庫樓板不得任意開洞，所有提升設(shè)備及豎井井壁均應(yīng)采用非燃燒體材料制成，井壁上的傳遞洞口應(yīng)安裝防火閘門。

2.6.7 劇場 《劇場建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ57-2000第8.1.1、8.1.2條、8.1.3條、8.1.4條、8.1.5條、8.1.7條、8.1.8條、8.1.9條、8.1.10條、8.1.11條、8.1.12條及8.2.2條。劇場建筑與其它建筑合建或毗連時(shí)，應(yīng)形成獨(dú)立的防火分區(qū)；劇場舞臺(tái)與后臺(tái)部分的隔墻及舞臺(tái)下部臺(tái)倉周圍的墻體均應(yīng)采用防火隔墻，主臺(tái)通向各處的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門或水幕；舞臺(tái)上部屋頂或側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置通風(fēng)排煙設(shè)施；舞臺(tái)內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置燃?xì)饧訜嵫b置，后臺(tái)使用燃?xì)庋b置時(shí)應(yīng)設(shè)防火隔墻和甲級(jí)防火門；高低壓配電室與舞臺(tái)、側(cè)臺(tái)、后臺(tái)相連時(shí)，必須設(shè)置前室及甲級(jí)防火門；觀眾廳出口門、疏散外門及后臺(tái)疏散門應(yīng)符合有關(guān)寬度、踏步設(shè)置等規(guī)定；觀眾廳吊項(xiàng)、檢修馬道及各界面構(gòu)造均應(yīng)采用不燃材料。

2.6.8 旅館 《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162-90第4.0.4條。集中式旅館的每一個(gè)防火分區(qū)應(yīng)有2個(gè)獨(dú)立的安全出口。

2.6.9 商店 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-88第4.2.4條、4.2.5條。大型商店?duì)I業(yè)廳在五層以上時(shí)，宜設(shè)置不少于2座直通屋頂平臺(tái)的樓梯間；商店?duì)I業(yè)部分疏散人數(shù)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算，并以此確定疏散外門、樓梯、走道的寬度。

2.7 國家及地方法令、法規(guī)

2.7.1 國家法令、法規(guī)

⑴《中華人民共和國建筑法》第五十七條。建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備、不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

⑵《中華人民共和國大氣污染防治法》第四十四條。城市飲食服務(wù)業(yè)的經(jīng)營者，必須采取措施，防治油煙對(duì)附近居民的居住環(huán)境造成污染。

⑶建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用淘汰技術(shù)與產(chǎn)品的《技術(shù)與產(chǎn)品公告》。2.7.2 地方法令、法規(guī) 由各省市自行補(bǔ)充。

三、結(jié)構(gòu)專業(yè)審查要點(diǎn)

序號(hào) 項(xiàng)目 審 查 內(nèi) 容

3.1 強(qiáng)制性條文 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2002年版（具體條款略）

3.2 設(shè)計(jì)依據(jù)

3.2.1 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 使用的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程，是否適用于本工程，是否為有效版本。

3.2.2 建筑抗震設(shè)防類別 建筑抗震設(shè)計(jì)所采用的建筑抗震設(shè)防類別，是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-95的規(guī)定。3.2.3 建筑抗震設(shè)計(jì)參數(shù)

⑴是否正確使用巖土工程勘察報(bào)告所提供的巖土參數(shù)，是否正確采用巖土工程勘察報(bào)告對(duì)基礎(chǔ)形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水有腐蝕性時(shí)）等提出的建議并采取了相應(yīng)措施。

⑵建筑抗震設(shè)計(jì)采用的抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和所屬設(shè)計(jì)地震分組，是否按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001附錄A采用；對(duì)已編制抗震設(shè)防區(qū)劃的城市，是否按批準(zhǔn)的抗震設(shè)防烈度或設(shè)計(jì)地震參數(shù)采用；對(duì)于在規(guī)范上未明確的地區(qū)，地震動(dòng)參數(shù)的取值應(yīng)由勘察單位依據(jù)GB50011-2001第1.0.4、1.0.5條提供。3.2.4 巖土工程勘察報(bào)告

⑴是否正確使用巖土工程勘察報(bào)告所提供的巖土參數(shù)，是否正確釆用巖土工程勘察報(bào)告對(duì)基礎(chǔ)形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水有腐蝕性時(shí)）等提出的建議并釆取了相應(yīng)措施。

⑵需考慮地下水位對(duì)地下建筑影響的工程，設(shè)計(jì)及計(jì)算所采用的防水設(shè)計(jì)水位和抗浮設(shè)計(jì)水位，是否符合《巖土工程勘察報(bào)告》所提水位。注：根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021-2001第4.1.13條規(guī)定，巖土工程勘察時(shí)應(yīng)提供設(shè)計(jì)所需的地下水位。

3.3 結(jié)構(gòu)計(jì)算書

3.3.1 軟件的適用性

⑴所使用的軟件是否通過有關(guān)部門的鑒定。

⑵計(jì)算軟件的技術(shù)條件，是否符合現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)闡明其特殊處理的內(nèi)容和依據(jù)。3.3.2 計(jì)算書的完整性 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書應(yīng)包括輸入的結(jié)構(gòu)總體計(jì)算總信息、周期、振型、地震作用、位移、結(jié)構(gòu)平面簡圖、荷載平面簡圖、配筋平面簡圖；地基計(jì)算；基礎(chǔ)計(jì)算；人防計(jì)算；擋土墻計(jì)算；水池計(jì)算；樓梯計(jì)算等。3.3.3 計(jì)算分析

⑴計(jì)算模型的建立，必要的簡化計(jì)算與處理，是否符合工程的實(shí)際情況。⑵所采用軟件的計(jì)算假定和力學(xué)模型，是否符合工程實(shí)際。

⑶復(fù)雜結(jié)構(gòu)進(jìn)行多遇地震作用下的內(nèi)力和變形分析時(shí)，是否采用了不少于兩個(gè)不同的力學(xué)模型的軟件進(jìn)行計(jì)算，并對(duì)其計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析比較。

⑷所有計(jì)算機(jī)計(jì)算結(jié)果，應(yīng)經(jīng)分析判斷確認(rèn)其合理、有效后方可用于工程設(shè)計(jì)。3.3.4 結(jié)構(gòu)構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)

⑴結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否具有足夠的承載能力，是否滿足《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001第3.2.2條、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002第3.2.3條及其它規(guī)范、規(guī)程有關(guān)承載力極限狀態(tài)的設(shè)計(jì)規(guī)定。

⑵結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)及變截面懸臂構(gòu)件各截面承載力是否滿足規(guī)范、規(guī)程的要求。

3.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明

著重審查設(shè)計(jì)依據(jù)條件是否正確，結(jié)構(gòu)材料選用、統(tǒng)一構(gòu)造做法、標(biāo)準(zhǔn)圖選用是否正確，對(duì)涉及使用、施工等方面需作說明的問題是否已作交待。審查內(nèi)容一般包括： ⑴建筑結(jié)構(gòu)類型及概況，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限，建筑抗震設(shè)防分類、抗震設(shè)防烈度（設(shè)計(jì)基本地震加速度及設(shè)計(jì)地震分組）、場地類別和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)，砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)，基本雪壓和基本風(fēng)壓，地面粗糙度，人防工程抗力等級(jí)等。

⑵設(shè)計(jì)±0.000標(biāo)高所對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高、持力層土層類型及承載力特征值，地下水類型及標(biāo)高、防水設(shè)計(jì)水位和抗浮設(shè)計(jì)水位，場地的地震動(dòng)參數(shù)，地基液化，濕陷及其他不良地質(zhì)作用，地基土凍結(jié)深度等描述是否正確，相應(yīng)的處理措施是否落實(shí)。

⑶設(shè)計(jì)荷載，包括規(guī)范未做出具體規(guī)定的荷載均應(yīng)注明使用荷載的標(biāo)準(zhǔn)值。

⑷混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別、材料選用、強(qiáng)度等級(jí)、材料性能（包括鋼材強(qiáng)屈比等性能指標(biāo)）和施工質(zhì)量的特別要求等。

⑸受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度，結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一做法和構(gòu)造要求及標(biāo)準(zhǔn)圖選用。⑹建筑物的耐火等級(jí)、構(gòu)件耐火極限、鋼結(jié)構(gòu)防火、防腐蝕及施工安裝要求等。

⑺施工注意事項(xiàng)，如后澆帶設(shè)置、封閉時(shí)間及所用材料性能、施工程序、專業(yè)配合及施工質(zhì)量驗(yàn)收的特殊要求等。

3.5 地基和基礎(chǔ)

3.5.1 基礎(chǔ)選型與地基處理

⑴基礎(chǔ)選型、埋深和布置是否合理，基礎(chǔ)底面標(biāo)高不同或局部未達(dá)到勘察報(bào)告建議的持力層時(shí)結(jié)構(gòu)處理措施是否得當(dāng)。

⑵人工地基的處理方案和技術(shù)要求是否合理，施工、檢測及驗(yàn)收要求是否明確。

⑶樁基類型選擇、樁的布置、試樁要求、成樁方法、終止沉樁條件、樁的檢測及樁基的施工質(zhì)量驗(yàn)收要求是否明確。

⑷是否要進(jìn)行沉降觀測，如要進(jìn)行觀測，沉降觀測的措施是否落實(shí)，是否正確。

⑸深基礎(chǔ)施工中是否提出了基礎(chǔ)施工中施工單位應(yīng)注意的安全問題，基坑開挖和工程降水時(shí)有無消除對(duì)毗鄰建筑物的影響及確保邊坡穩(wěn)定的措施。

⑹對(duì)有液化土層的地基，是否根據(jù)建筑的抗震設(shè)防類別、地基液化等級(jí)，結(jié)合具體情況采取了相應(yīng)的措施；液化土中的樁的配筋范圍是否符合GB50011-2001第4.4.5條的要求。3.5.2 地基和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

⑴地下室頂板和外墻計(jì)算，采用的計(jì)算簡圖和荷載取值（包括地下室外墻的地下水壓力及地面荷載等）是否符合實(shí)際情況，計(jì)算方法是否正確；有人防地下室時(shí)，要注意審查基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)是人防荷載控制還是建筑物的荷載控制。

⑵存在軟弱下臥層時(shí)，是否對(duì)下臥層進(jìn)行了強(qiáng)度和變形驗(yàn)算。

⑶單樁承載力的確定是否正確，群樁的承載力計(jì)算是否正確；樁身混凝土強(qiáng)度是否滿足樁的承載力設(shè)計(jì)要求；當(dāng)樁周土層產(chǎn)生的沉降超過基樁的沉降時(shí)，應(yīng)根據(jù)JGJ94-94第5.2.14條考慮樁側(cè)負(fù)摩阻力。

⑷筏形基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)計(jì)算方法是否正確，見GB50007-2002第8.4.10~8.4.13條。

⑸地基承載力及變形計(jì)算、樁基沉降驗(yàn)算、高層建筑高層部分與裙房間差異沉降控制和處理是否正確。

⑹基礎(chǔ)設(shè)計(jì)（包括樁基承臺(tái)），除抗彎計(jì)算外，是否進(jìn)行了抗沖切及抗剪切驗(yàn)算以及必要時(shí)的局部受壓驗(yàn)算，見GB5007-2002第8.2.7條、8.3.1條、8.3.2條、8.5.15~8.5.20條及8.4節(jié)等。⑺人防地下室結(jié)構(gòu)選型是否正確，設(shè)計(jì)荷載取值、計(jì)算和構(gòu)造是否符合規(guī)范規(guī)定。

⑻天然地基基礎(chǔ)是否按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001第4.2.2條進(jìn)行抗震驗(yàn)算。

⑼地下室墻的門（窗）洞口是否按計(jì)算設(shè)置了地梁；地下室設(shè)置的隔墻是否進(jìn)行了計(jì)算，其計(jì)算簡圖、荷載取值、受力傳力路徑是否明確合理。

3.6 混凝土結(jié)構(gòu)

3.6.1 結(jié)構(gòu)布置

⑴房屋結(jié)構(gòu)的高度是否在規(guī)范、規(guī)程規(guī)定的最大適用高度以內(nèi)；超限高層建筑（適用最大高度超限、適用結(jié)構(gòu)類型超限及體型規(guī)則性超限的建筑）是否執(zhí)行了省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門在初步設(shè)計(jì)階段的抗震設(shè)防專項(xiàng)審查意見。

⑵結(jié)構(gòu)平面布置是否規(guī)則，抗側(cè)力體系布置、剛度、質(zhì)量分布是否均勻?qū)ΨQ；對(duì)平面不規(guī)則的結(jié)構(gòu)（扭轉(zhuǎn)不規(guī)則、凹凸不規(guī)則、樓板局部不連續(xù)等）是否采取了有效措施；不應(yīng)釆用嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計(jì)方案。

⑶結(jié)構(gòu)豎向高寬比控制、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性及載面尺寸、結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等級(jí)變化是否合理；對(duì)豎向不規(guī)則結(jié)構(gòu)（側(cè)向剛度不規(guī)則、豎向抗側(cè)力構(gòu)件不連續(xù)、樓層承載力突變、豎向局部水平外伸或內(nèi)縮及出屋面的小屋等）是否采取了有效措施。

⑷主樓與裙房的連接處理是否正確；結(jié)構(gòu)伸縮縫、沉降縫、防震縫的設(shè)置和構(gòu)造是否符合規(guī)范要求；當(dāng)主樓與裙房間不設(shè)縫時(shí)是否進(jìn)行了必要的計(jì)算并采取了有效措施。

⑸轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)選型是否合理，轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)上下層樓板及抗側(cè)力構(gòu)件是否按規(guī)范要求進(jìn)行了加強(qiáng)。⑹建筑及設(shè)備專業(yè)對(duì)結(jié)構(gòu)的不利影響，例如建筑開角窗及設(shè)備在梁上開洞等，是否已采取可靠措施。⑺房屋局部采用小型鋼網(wǎng)架、鋼桁架、鋼雨蓬等鋼結(jié)構(gòu)時(shí)，與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)安全可靠，結(jié)構(gòu)計(jì)算、構(gòu)造、加工制作及施工安裝應(yīng)符合規(guī)范要求。

⑻填充墻、女兒墻和其他非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其與主體結(jié)構(gòu)的連接是否符合規(guī)范的規(guī)定，是否安全可靠。⑼框架結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不應(yīng)采用部分由砌體墻承重的混合形式；框架結(jié)構(gòu)中樓、電梯間及局部出屋頂?shù)碾娞輽C(jī)房、樓梯間、水箱間等，應(yīng)采用框架承重，不得采用砌體墻承重；抗震設(shè)計(jì)時(shí)，高層框架結(jié)構(gòu)不宜采用單跨框架。

⑽框架及框架-剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計(jì)成雙向抗側(cè)力體系；抗震設(shè)計(jì)時(shí)，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)兩主軸方向均應(yīng)布置剪力墻。

⑾抗震設(shè)計(jì)的框架結(jié)構(gòu)中，當(dāng)僅布置少量鋼筋混凝土剪力墻時(shí)，其設(shè)計(jì)計(jì)算和抗震構(gòu)造措施應(yīng)符合JGJ3-2002第6.1.7條的要求。

⑿采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)符合JGJ3-2002第7.1.2條的規(guī)定。

⒀框架——核心筒結(jié)構(gòu)的周邊柱間必須設(shè)置框架梁。⒁復(fù)雜高層建筑結(jié)構(gòu)的適用范圍、結(jié)構(gòu)布置、抗震措施是否符合JGJ3-2002第10章的有關(guān)規(guī)定。

3.6.2 結(jié)構(gòu)計(jì)算

⑴結(jié)構(gòu)平面簡圖和荷載平面簡圖是否正確。

⑵抗震設(shè)計(jì)時(shí)，地震作用計(jì)算原則是否符合規(guī)范GB50011-2001第5.1節(jié)的要求。

⑶需進(jìn)行時(shí)程分析時(shí)，巖土工程勘察報(bào)告是否提供了相關(guān)資料，地震波和加速度有效峰值等計(jì)算參數(shù)的取值是否正確。

⑷薄弱層和薄弱部位的判別、驗(yàn)算及加強(qiáng)措施是否正確及有效。

⑸轉(zhuǎn)換層上下部結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)的計(jì)算模型和所采用的軟件是否正確；轉(zhuǎn)換層上下層結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度比是否符合規(guī)范、規(guī)程規(guī)定；轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)（框支梁、柱、落地剪力墻底部加強(qiáng)部位及轉(zhuǎn)換層樓板）的截面尺寸、配筋和構(gòu)造是否符合規(guī)范要求。

⑹結(jié)構(gòu)計(jì)算的分析判斷：結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息參數(shù)輸入是否正確，自振周期、振型、層側(cè)向剛度比、帶轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)的等效側(cè)向剛度比、樓層地震剪力系數(shù)、有效質(zhì)量系數(shù)等是否在工程設(shè)計(jì)的正常范圍內(nèi)并符合規(guī)范、規(guī)程要求；層間彈性位移（含最大位移與平均位移的比）、彈塑性變形驗(yàn)算時(shí)的彈塑性層間位移；首層墻、柱軸壓比、混凝土強(qiáng)度等級(jí)及斷面變化處的墻、柱軸壓比、柱有效計(jì)算長度系數(shù)等是否符合規(guī)范規(guī)定。抗震設(shè)計(jì)的框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，在基本振型地震作用下，框架部分承受的地震傾覆力矩大于結(jié)構(gòu)總地震傾覆力矩的50%時(shí)，其框架部分的抗震等級(jí)應(yīng)按框架結(jié)構(gòu)確定。剪力墻連梁超筋、超限是否按規(guī)范JGJ3-2002第7.2.25條的要求進(jìn)行調(diào)整和處理。

⑺預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，是否根據(jù)使用條件進(jìn)行了承載力計(jì)算及變形、抗裂、裂縫寬度、應(yīng)力及端部錨固區(qū)局部承壓等驗(yàn)算；是否按具體情況對(duì)制作、運(yùn)輸及安裝等施工階段進(jìn)行了驗(yàn)算。

⑻板柱節(jié)點(diǎn)的破壞往往是脆性破壞，在設(shè)計(jì)無梁樓蓋板柱節(jié)點(diǎn)時(shí)，必須按GB50010-2002附錄G進(jìn)行計(jì)算，并留有必要的余地。

3.6.3 配筋與構(gòu)造

⑴梁、板、柱和剪力墻的配筋應(yīng)滿足計(jì)算結(jié)果及規(guī)范的配筋構(gòu)造要求（包括抗震設(shè)計(jì)時(shí)框架梁、柱箍筋加密等）。

⑵框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻，當(dāng)有邊框柱而無邊框梁時(shí)應(yīng)設(shè)暗梁，當(dāng)無邊框柱時(shí)還應(yīng)設(shè)邊緣構(gòu)件。⑶剪力墻厚度及剪力墻和框支剪力墻底部加強(qiáng)部位的確定應(yīng)符合規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。⑷采用預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

⑸剪力墻開洞形成獨(dú)立小墻肢按柱配筋時(shí)，其箍筋配置除符合框架柱的要求外，還應(yīng)符合剪力墻水平筋的配筋要求。

⑹樓面梁支承在剪力墻上時(shí)，應(yīng)按JGJ3-2002節(jié)7.1.7條的要求采取措施增強(qiáng)剪力墻出平面的抗彎能力；應(yīng)避免樓面梁垂直支承在無翼墻的剪力墻的端部。

⑺剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)角窗時(shí)，該處L形連梁應(yīng)按雙懸挑梁復(fù)核，該處墻體和樓板應(yīng)專門進(jìn)行加強(qiáng)。⑻受力預(yù)埋件的錨筋、預(yù)制構(gòu)件和電梯機(jī)房等處的吊環(huán)，嚴(yán)禁使用冷加工鋼筋。

⑼跨高比≥5的連梁宜按框架梁進(jìn)行設(shè)計(jì)；不宜將樓面主梁支承在剪力墻之間的連梁上。⑽筒體結(jié)構(gòu)的內(nèi)筒的抗震構(gòu)造措施是否符合規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。

⑾帶轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換層設(shè)置高度、落地剪力墻間距、框支柱與落地剪力墻的間距，是否符合JGJ3-2002第10.2節(jié)的有關(guān)規(guī)定。

⑿結(jié)構(gòu)伸縮縫的最大間距超過規(guī)范規(guī)定時(shí)，是否采取了減少溫度作用和混凝土收縮對(duì)結(jié)構(gòu)影響的可靠措施。

3.6.4 鋼筋錨固、連接 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼筋錨固、連接是否滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002及其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)程關(guān)于鋼筋錨固、連接的規(guī)定。

3.6.5 鋼筋混凝土樓蓋 鋼筋混凝土樓蓋中，當(dāng)梁、板跨度較大，或樓面梁高度較小（包括扁梁），或懸臂構(gòu)件懸臂長度較大時(shí)，除驗(yàn)算其承載力外，應(yīng)驗(yàn)算其撓度和裂縫是否滿足規(guī)范的要求。3.6.6 預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu) 有抗震設(shè)防要求的工程采用部分預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)注意是否符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002第11.8.3條~11.8.5條及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001附錄C的規(guī)定，并配置了足夠數(shù)量的非預(yù)應(yīng)力鋼筋。

3.6.7 耐久性 混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性設(shè)計(jì)是否符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002第3.4.1條~3.4.8條的有關(guān)規(guī)定。

3.7 多層砌體結(jié)構(gòu)

3.7.1 結(jié)構(gòu)布置

⑴墻體材料（包括±0.000以下的墻體材料）、房屋總高度、層數(shù)、層高、高寬比和橫墻最大間距應(yīng)符合規(guī)范要求；墻體材料還應(yīng)符合工程所在地墻改政策的規(guī)定。

⑵平面布置宜簡單對(duì)稱，應(yīng)優(yōu)先采用橫墻承重或縱橫墻共同承重方案，墻體構(gòu)造應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定。⑶縱橫墻上下應(yīng)連續(xù)，傳力路線應(yīng)清楚；橫墻較少的多層普通磚、多孔磚住宅樓的總高度和層數(shù)接近或達(dá)到《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2001表7.1.2規(guī)定限值，加強(qiáng)措施應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2001第7.3.14的要求。

⑷樓、屋蓋與墻體的連接、樓梯間墻體的拉結(jié)連接（包括出屋頂部分）、樓、屋蓋圈梁和構(gòu)造柱（芯柱）的布置應(yīng)符合規(guī)范要求。

⑸在抗震設(shè)防地區(qū)，樓板面有高差時(shí)，其高差不應(yīng)超過一個(gè)梁高（一般不超過500mm），超過時(shí)，應(yīng)將錯(cuò)層當(dāng)兩個(gè)樓層計(jì)入房屋的總層數(shù)中。

⑹抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不宜采用砌體墻增加局部少量鋼筋混凝土墻的結(jié)構(gòu)體系，如必須采用，則應(yīng)雙向設(shè)置，且各樓層鋼筋混凝土墻所承受的水平地震剪力不宜小于該樓層地震剪力的50%，見《國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》97G329

（五）。

⑺在抗震設(shè)防地區(qū)，多層砌體房屋墻上不應(yīng)設(shè)轉(zhuǎn)角窗。

3.7.2 結(jié)構(gòu)計(jì)算

⑴多層砌體房屋的抗震驗(yàn)算和靜力計(jì)算，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行。

⑵抗震設(shè)防地區(qū)的砌體結(jié)構(gòu)除審查砌體抗剪強(qiáng)度是否滿足規(guī)范要求外，還要注意審查門窗洞邊形成的小墻垛承壓強(qiáng)度是否滿足規(guī)范要求。

⑶懸挑結(jié)構(gòu)構(gòu)件，除進(jìn)行承載力計(jì)算外，還應(yīng)進(jìn)行抗傾覆和砌體局部受壓承載力驗(yàn)算。⑷應(yīng)按規(guī)范規(guī)定驗(yàn)算梁端支承處砌體的局部受壓承載力。

⑸在墻體中留洞、留槽、預(yù)埋管道等使墻體削弱，必要時(shí)應(yīng)驗(yàn)算削弱后的墻體的承載力。

3.7.3 構(gòu)造

⑴圈梁、構(gòu)造柱（芯柱）截面尺寸和配筋構(gòu)造（包括構(gòu)造柱箍筋加密、縱筋的搭接和錨固等）應(yīng)滿足規(guī)范要求，并在圖紙上表示清楚；圈梁兼作過梁時(shí)，過梁部分的鋼筋（包括箍筋）應(yīng)按計(jì)算用量單獨(dú)配置。

⑵懸挑構(gòu)件應(yīng)采取可靠的錨固措施；現(xiàn)澆欄板、檐口等構(gòu)件及現(xiàn)澆坡屋面，受力應(yīng)明確，配筋應(yīng)合理，錨固要可靠；女兒墻等構(gòu)件選型要合理，構(gòu)造措施要可靠。

⑶按規(guī)定在梁支承處砌體中設(shè)置混凝土或鋼筋混凝土墊塊，當(dāng)墻中設(shè)圈梁時(shí)，墊塊與圈梁宜澆成整體。

⑷對(duì)混凝土砌塊墻體，如未設(shè)圈梁或混凝土墊塊，在鋼筋混凝土梁、板的支承面下，應(yīng)按GB50003--2001第6.2.13條的規(guī)定用不低于Cb20的灌孔混凝土，將一定高度和一定長度范圍內(nèi)的孔灌實(shí)。

⑸應(yīng)正確選用預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)圖，預(yù)制構(gòu)件支承部分應(yīng)滿足計(jì)算和構(gòu)造要求。⑹墻梁的材料、計(jì)算和構(gòu)造要求應(yīng)符合規(guī)范GB50003—2001第7.3節(jié)的規(guī)定。

⑺砌體結(jié)構(gòu)是否根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2001第6.3.1—6.3.9條的規(guī)定采取了防止或減輕墻體開裂的措施。工程經(jīng)驗(yàn)表明，砌體結(jié)構(gòu)長度未超過規(guī)范規(guī)定的伸縮縫最大間距時(shí)，也應(yīng)注意適當(dāng)采取防止或減輕墻體開裂的措施。

⑻后砌非承重隔墻、無法分皮錯(cuò)縫搭砌的砌塊砌體墻，應(yīng)按規(guī)范要求在水平灰縫中設(shè)置鋼筋網(wǎng)片。⑼在墻體中留設(shè)槽、洞及埋設(shè)管道等使墻體削弱時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)范的規(guī)定，并采取相應(yīng)的加強(qiáng)措施。

3.8 底部框架砌體結(jié)構(gòu)

3.8.1 結(jié)構(gòu)布置

⑴房屋總高度、層數(shù)、層高、高寬比、材料強(qiáng)度等級(jí)（墻體材料及混凝土）應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。⑵房屋的縱橫兩個(gè)方向，層側(cè)向剛度比應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。⑶上部砌體的開洞要求同砌體結(jié)構(gòu)。3.8.2 結(jié)構(gòu)計(jì)算

⑴房屋的抗震計(jì)算應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的方法進(jìn)行。

⑵底部框架砌體房屋的地震作用效應(yīng)應(yīng)按規(guī)范要求的方法確定，并按規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.8.3 構(gòu)造

⑴砌體部分應(yīng)按砌體房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；混凝土結(jié)構(gòu)部分應(yīng)按混凝土房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

⑵底部框架砌體房屋的鋼筋混凝土部分，框架和抗震墻的抗震等級(jí)，以及相應(yīng)的抗震措施應(yīng)符合規(guī)范的有關(guān)要求。

⑶房屋的樓蓋、屋蓋、托墻梁和抗震墻，其截面尺寸和配筋構(gòu)造要求應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。

⑷房屋過渡層構(gòu)造柱的設(shè)置，上部抗震墻構(gòu)造柱的設(shè)置，圈梁的設(shè)置，以及相關(guān)的構(gòu)造要求，應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。

3.9 普通鋼結(jié)構(gòu)

⑴鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中是否注明了所采用的鋼材的牌號(hào)和質(zhì)量等級(jí)（必要時(shí)尚應(yīng)注明鋼材的力學(xué)性能和化學(xué)成分等附加保證項(xiàng)目）、連接材料型號(hào)，以及所要求的焊縫質(zhì)量等級(jí)，是否注明了鋼結(jié)構(gòu)的耐火等級(jí)、除銹等級(jí)及涂裝要求。

⑵采用的鋼材和連接材料的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值是否符合規(guī)范規(guī)定。

⑶結(jié)構(gòu)構(gòu)件或連接計(jì)算時(shí)，單面連接的單角鋼及施工條件較差的高空安裝焊縫，是否按規(guī)范要求將強(qiáng)度設(shè)計(jì)值乘了相應(yīng)的折減系數(shù)，見《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ17-88第3.2.2條。⑷在建筑物的每一個(gè)溫度區(qū)段內(nèi)，是否按規(guī)范GBJ17-88第8.1.4條的要求設(shè)立了獨(dú)立的空間穩(wěn)定支撐系統(tǒng)。

⑸拉彎構(gòu)件和壓彎構(gòu)件，除強(qiáng)度計(jì)算外，還應(yīng)進(jìn)行平面內(nèi)和平面外的穩(wěn)定性計(jì)算。

⑹柱腳設(shè)計(jì)時(shí)，不得用柱腳錨栓來承受柱腳底部的水平反力，見GBJ17-88第8.4.14條。

⑺柱腳錨栓埋置在基礎(chǔ)中的深度，是否符合規(guī)范GBJ17-88第8.4.15條的要求。⑻構(gòu)件拼接時(shí)，拼接設(shè)計(jì)彎矩的取值是否符合規(guī)范GBJ17-88第9.3.4條的要求。

⑼受彎構(gòu)件設(shè)計(jì)時(shí)，除強(qiáng)度計(jì)算外，還應(yīng)進(jìn)行局部穩(wěn)定和整體穩(wěn)定計(jì)算，以及撓度計(jì)算，并滿足規(guī)范的相關(guān)規(guī)定和構(gòu)造。

⑽受壓構(gòu)件（軸心受壓構(gòu)件和壓彎構(gòu)件）的局部穩(wěn)定應(yīng)符合GBJ17-88第五章第四節(jié)的規(guī)定。⑾鋼管構(gòu)件應(yīng)注意鋼管外徑與壁厚之比及鋼管節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造是否符合規(guī)范GBJ17-88第10.0.2條、10.0.3條的要求。

⑿鋼管結(jié)構(gòu)主管與支管的連接焊縫設(shè)計(jì)計(jì)算和構(gòu)造要求應(yīng)符合規(guī)范GBJ17-88第10.0.5~10.0.7條的規(guī)定。

⒀鋼構(gòu)件的焊接連接設(shè)計(jì)中，應(yīng)注意角焊縫的焊腳尺寸和板件厚度的關(guān)系、焊縫長度及節(jié)點(diǎn)板的設(shè)計(jì)計(jì)算和構(gòu)造是否符合規(guī)范要求。

⒁鋼構(gòu)件的螺栓連接設(shè)計(jì)中，除節(jié)點(diǎn)板設(shè)計(jì)外，應(yīng)注意螺栓的最大、最小容許間距（中心間距、邊距和施工安裝凈距）是否符合規(guī)范要求。

⒂鋼結(jié)構(gòu)（包括薄壁型鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)和高層建筑鋼結(jié)構(gòu)等）施工詳圖是否滿足鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)制圖深度的要求；如為設(shè)計(jì)圖，則其深度應(yīng)達(dá)到編制施工詳圖的條件，除設(shè)計(jì)總說明、布置圖、構(gòu)件截面、節(jié)點(diǎn)及構(gòu)造做法等圖外，還應(yīng)提供必要的受力構(gòu)件的內(nèi)力設(shè)計(jì)值。

3.10 薄壁型鋼結(jié)構(gòu)

⑴結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中，是否注明所采用的鋼材的牌號(hào)和質(zhì)量等級(jí)（必要時(shí)尚應(yīng)注明鋼材的力學(xué)性能和化學(xué)成分等附加保證項(xiàng)目）及連接材料型號(hào)；是否注明了鋼結(jié)構(gòu)的耐火等級(jí)、除銹等級(jí)及涂裝要求。⑵設(shè)計(jì)剛架、屋架、檁條和墻梁時(shí)，是否考慮由于風(fēng)吸力作用引起構(gòu)件內(nèi)力變化的不利影響（如檁條自由翼緣的穩(wěn)定性等），此時(shí)永久荷載的分項(xiàng)系數(shù)應(yīng)取1.0。天溝及跨度較大、坡度較小的輕鋼結(jié)構(gòu)屋面是否考慮了積水荷載、或積灰荷載的作用。

⑶采用的鋼材和連接材料的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值是否符合規(guī)范的規(guī)定。

⑷結(jié)構(gòu)構(gòu)件或連接計(jì)算時(shí)，在GB50018-2002第4.2.7條所列舉的五種情況下，是否按規(guī)范要求對(duì)強(qiáng)度設(shè)計(jì)值乘了相應(yīng)的折減系數(shù)。

⑸屋蓋是否設(shè)置了支撐體系；當(dāng)支撐為園鋼時(shí)，是否設(shè)置了拉緊裝置。

⑹門式剛架是否設(shè)置了支撐體系，在設(shè)置柱間支撐的開間是否同時(shí)設(shè)置了屋蓋橫向水平支撐；當(dāng)支撐體系設(shè)置在第二開間時(shí)，第一開間的相應(yīng)位置是否設(shè)置了剛性系桿；剛架轉(zhuǎn)折處（邊柱柱項(xiàng)和屋脊處）及多跨房屋相應(yīng)位置的中間柱頂，是否沿房屋縱向全長設(shè)置了剛性系桿；屋蓋橫向水平支撐的豎腹桿是否按剛性系桿設(shè)置并滿足承載力要求；當(dāng)柱間支撐采用園鋼時(shí)，是否設(shè)置了拉緊裝置。⑺當(dāng)坡屋面檁條跨度大于4.0m時(shí)，是否按規(guī)范規(guī)定在檁條間設(shè)置了拉條（包括斜拉條和撐桿）；墻梁亦宜參照上述要求設(shè)置拉條。

⑻在剛架橫梁的受壓翼緣及剛架柱頂內(nèi)側(cè)翼緣受壓區(qū)，是否按規(guī)范規(guī)定設(shè)置了隅掌。

⑼受壓板件和壓彎板件是否考慮了有效寬度。⑽構(gòu)件端板連接是否采用了高強(qiáng)度螺栓，端板厚度是否進(jìn)行了設(shè)計(jì)計(jì)算。

3.11 網(wǎng)架結(jié)構(gòu)

⑴網(wǎng)架結(jié)構(gòu)在抗震設(shè)防烈度為8度和9度的地區(qū)，應(yīng)按JGJ7-91第3.4.1條和3.4.2條的規(guī)定分別進(jìn)行豎向抗震驗(yàn)算和水平抗震驗(yàn)算；網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)，應(yīng)考慮實(shí)際支座構(gòu)造的約束影響。⑵網(wǎng)架桿件計(jì)算長度和長細(xì)比應(yīng)分別符合JGJ7-91第4.1.2條和4.1.3條的規(guī)定。⑶空心球節(jié)點(diǎn)，空心球的受壓和受拉承載力計(jì)算應(yīng)按JGJ7-91第4.3.2條的規(guī)定進(jìn)行。

⑷螺栓球節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)（包括采用的高強(qiáng)度螺栓、錐頭等）應(yīng)符合JGJ7-91第四章第四節(jié)的規(guī)定。⑸支座節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合JGJ7-91第四章第五節(jié)的規(guī)定。

⑹網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的材料選用要求，制作和拼裝要求，耐火等級(jí)、除銹等級(jí)、涂裝和焊縫質(zhì)量等級(jí)等要求，應(yīng)遵守GBJ17-88和JGJ7-91的有關(guān)規(guī)定。

3.12 高層建筑鋼結(jié)構(gòu)

⑴圖紙?jiān)O(shè)計(jì)總說明中，應(yīng)注明所采用的鋼材的牌號(hào)和質(zhì)量等級(jí)以及相應(yīng)的連接材料的型號(hào)，同時(shí)還應(yīng)注明對(duì)鋼材強(qiáng)屈比、伸長率、可焊性、冷彎試驗(yàn)和沖擊韌性等性能的要求，當(dāng)鋼板厚度≥ 40mm且承受沿板厚方向的拉力時(shí)，鋼材厚度方向截面收縮率不應(yīng)小于GB50313關(guān)于Z15級(jí)規(guī)定的容許值；也應(yīng)注明對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的制作、安裝，耐火等級(jí)、除銹等級(jí)及涂裝等提出的相應(yīng)要求。

⑵結(jié)構(gòu)的體系和布置是否符合JGJ99-98第三章及GB50011-2001第8.1.4~8.1.9條的規(guī)定。

⑶抗震設(shè)計(jì)時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和房屋高度，采用不同的地震作用效應(yīng)調(diào)整系數(shù)，并采取不同的抗震構(gòu)造措施，見GB50011-2001第8.1.3條。

⑷抗震驗(yàn)算時(shí)，任一樓層的水平地震剪力應(yīng)符合GB50011-2001第5.2.5條的規(guī)定。⑸結(jié)構(gòu)的層間位移應(yīng)符合GB50011-2001表5.5.1或表5.5.5的要求。

⑹框架一支撐結(jié)構(gòu)中，框架結(jié)構(gòu)底部總地震剪力，應(yīng)符合GB50011-2001第8.2.3條第2款的規(guī)定。⑺框架梁和框架柱板件的寬厚比應(yīng)符合GB50011-2001第8.3.2條的規(guī)定。⑻中心支撐桿件的長細(xì)比和支撐桿件板件的寬厚比，非抗震設(shè)防時(shí)應(yīng)分別符合JGJ99-98第6.4.2條和6.4.3條的規(guī)定，抗震設(shè)防時(shí)應(yīng)符合GB50011-2001第8.4.2條的規(guī)定。

⑼框架柱的長細(xì)比，非抗震設(shè)防時(shí)應(yīng)符合JGJ99-98第6.3.6條的規(guī)定，抗震設(shè)防時(shí)應(yīng)符合GB50011-2001第8.3.1條的規(guī)定。

⑽梁柱連接節(jié)點(diǎn)處，柱在梁上下翼緣對(duì)應(yīng)位置處應(yīng)設(shè)置水平加勁肋，其穩(wěn)定性和構(gòu)造要求應(yīng)符合JGJ99-98第6.3.5條、8.3.4條、8.3.6條、8.3.7條和8.3.8條的要求，抗震設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)符合GB50011-2001第8.3.4條~8.3.6條的規(guī)定。

⑾箱形焊接柱、十字形焊接柱，箱形柱在工地上的焊接接頭，其構(gòu)造要求應(yīng)分別符合JGJ99-98第8.4.2條和8.4.6條的規(guī)定。

⑿埋入式柱腳埋深等構(gòu)造要求應(yīng)符合JGJ99-98第8.6.2條的規(guī)定。⒀抗剪支撐節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)符合JGJ99-98第8.7.1條的要求。⒁耗能梁段設(shè)計(jì)應(yīng)符合JGJ99-98第6.5.2條至6.5.5條、6.5.8條、及8.7.4條至8.7.7條的規(guī)定。⒂鋼結(jié)構(gòu)組合梁和組合樓板的設(shè)計(jì)及構(gòu)造要求應(yīng)符合JGJ99-98第7.2.14條及第七章第四節(jié)的規(guī)定。⒃在多遇地震效應(yīng)組合作用下，人字形支撐、V形支撐、十字形交叉支撐和單斜桿支撐的斜桿內(nèi)力應(yīng)按規(guī)范JGJ99-98第6.4.5條的規(guī)定乘以增大系數(shù)；偏心支撐框架的斜桿、框架梁及框架柱，應(yīng)按GB50011-2001第8.2.3條規(guī)定對(duì)內(nèi)力設(shè)計(jì)值乘以增大系數(shù)。3.13 其它 不應(yīng)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中釆用機(jī)動(dòng)體系。

四、給水排水專業(yè)審查要點(diǎn)

序 號(hào) 項(xiàng) 目 審 查 內(nèi) 容

4.1 強(qiáng)制性條文 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2002年版（具體條款略）。4.2 設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否正確、是否為現(xiàn)行有效版本。

4.3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)總體要求 ⑴給水、排水、熱水等各系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。⑵是否按消防規(guī)范的要求，設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動(dòng)噴水、氣體消防、水噴霧消防和滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量水壓、蓄水池和高位水箱容積等技術(shù)參數(shù)是否合理。⑶水泵、水處

理設(shè)備、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)施等選型是否安全，符合系統(tǒng)設(shè)計(jì)的需要。4.4 給水系統(tǒng)

4.4.1 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ15-88(1997年版)⑴第2.1.8條規(guī)定，在滿足使用要求和保持給水排水系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提下，應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具給水配件。節(jié)水型衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求，并具有產(chǎn)品合格證。⑵第2.2.9條規(guī)定，生活飲用水貯水池和生活飲用水水箱的溢流管必須采取防污染措施。⑶第2.2.11條規(guī)定，在非飲用水管道上接出水龍頭時(shí)，應(yīng)有明顯標(biāo)志。⑷第2.4.5條規(guī)定，給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。⑸第2.4.18條規(guī)定，給水管不得穿過配電間。⑹第2.5.7條規(guī)定，給水管網(wǎng)裝設(shè)消防水泵接合器的引入管和水箱消防出水管，應(yīng)裝設(shè)止回閥。⑺第2.5.7B條規(guī)定，消防給水系統(tǒng)的減壓閥后（沿水流方向）應(yīng)設(shè)泄水閥門定期排水。⑻第2.7.9條規(guī)定，在有防振或有安靜要求的房間的上下和毗鄰的房間內(nèi)，不得設(shè)置水泵；在其他房間設(shè)置水泵時(shí)，水泵機(jī)組，吸水管和出水管上，應(yīng)設(shè)隔振裝置。⑼第2.7.16條規(guī)定，貯水池應(yīng)設(shè)進(jìn)水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信號(hào)裝置。溢流管排入排水系統(tǒng)應(yīng)有防回流污染措施。溢流管管經(jīng)應(yīng)按排泄貯水池最大入流量確定，并宜比進(jìn)水管大一級(jí)。貯水池應(yīng)有蓋，并應(yīng)采取不受污染的防護(hù)措施。⑽第2.8.5條規(guī)定，水箱應(yīng)設(shè)進(jìn)水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信號(hào)裝置。溢流管、泄水管不得與排水系統(tǒng)直接連接。溢流管管徑應(yīng)按排泄水箱最大入流量確定，并宜比進(jìn)水管大一級(jí)。溢流管出口應(yīng)設(shè)網(wǎng)罩。水箱進(jìn)水管淹沒出流時(shí)，應(yīng)設(shè)真空破壞裝置。⑾第4.2.15條規(guī)定，公共浴室淋浴器出水水溫應(yīng)穩(wěn)定，并宜釆取下列措施：

一、釆用開式熱水供應(yīng)系統(tǒng)；

二、給水額定流量較大的用水設(shè)備的管道，應(yīng)與淋浴器配水管道分開；

三、多于3個(gè)淋浴器的配水管道，宜布置成環(huán)形；

四、成組淋浴器的配水支管的沿途水頭損失，當(dāng)淋浴器少于或等于6個(gè)時(shí)，可釆用每米不大于200Pa；當(dāng)淋浴器多于6個(gè)時(shí)，可釆用每米不大于350Pa，但其最小管徑不得小于25mm。注：①工業(yè)企業(yè)生活間和學(xué)校的淋浴室，宜釆用單管熱水供應(yīng)系統(tǒng)。單管熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)有熱水水溫穩(wěn)定的技術(shù)措施。②公共浴室不宜釆用公用浴池沐浴方式。⑿第4.4.15A條規(guī)定，在閉式熱水供應(yīng)系統(tǒng)中，應(yīng)采取消除水加熱時(shí)熱水膨脹引起的超壓措施。⒀第4.6.6條規(guī)定，熱水管網(wǎng)在下列管段上，應(yīng)裝設(shè)止回閥：

一、水加熱器或貯水器的冷水供水管。

二、機(jī)械循環(huán)第二循環(huán)回水管。

三、混合器的冷、熱水供水管。

4.4.2 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999第6.6.4條規(guī)定，公共功能的管道，包括采暖供回水總立管，給水總立管、雨水立管、消防立管和電氣立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)。公共功能管道的閥門和需經(jīng)常操作的部件，應(yīng)設(shè)在公用部位。

4.4.3 《中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ99-86第8.2.2條規(guī)定，當(dāng)化學(xué)實(shí)驗(yàn)室給水水嘴的水頭大于2m，急救沖洗水嘴的水頭大于1m時(shí)，應(yīng)采取減壓措施?；?yàn)盆排水口，應(yīng)設(shè)耐腐蝕的擋污篦；排水管道應(yīng)采用耐腐蝕管道。

4.4.4 《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GB17051-1997第5.1條規(guī)定，設(shè)計(jì)水箱或蓄水池：飲用水箱或蓄水池應(yīng)專用，不得滲漏，設(shè)置在建筑物內(nèi)的水箱其頂部與屋頂?shù)木嚯x應(yīng)大于80cm，水箱應(yīng)有相應(yīng)的透氣管和罩，人孔位置和大小要滿足水箱內(nèi)部清洗消毒工作的需要，人孔或水箱入口應(yīng)有蓋（或門），并高出水箱面5cm以上，并有上鎖裝置，水箱內(nèi)外應(yīng)設(shè)有爬梯。水箱必須安裝在有排水條件的底盤上，泄水管應(yīng)設(shè)在水箱的底部，溢水管與泄水管均不得與下水管道直接連通，水箱的材質(zhì)和內(nèi)壁涂料應(yīng)無毒無害，不影響水的感觀性狀。水箱的容積設(shè)計(jì)不得超過用戶48ｈ的用水量。4.5 排水系統(tǒng)

4.5.1 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ15-88（1997年版）⑴第3.1.5條規(guī)定，建筑物雨水管道應(yīng)單獨(dú)排出。⑵第3.2.11A條規(guī)定，醫(yī)院建筑內(nèi)門診、病房、醫(yī)療部門等的衛(wèi)生器具不得共用存水彎。⑶第3.3.10條規(guī)定，排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風(fēng)道，并不得穿過伸縮縫，當(dāng)受條件限制必須穿過時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。⑷第3.3.13條規(guī)定，生活污水立管不得穿越臥室、病房等對(duì)衛(wèi)生、安靜要求較高的房間，并不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻。⑸第3.3.18條規(guī)定，靠近排水立管底部的排水支管連接，應(yīng)符合下列要求：①排水立管僅設(shè)置伸頂通氣管時(shí)，最低排水橫支管與立管連接

處距排水立管管底垂直距離，不得小于表3.3.18的規(guī)定。最低橫支管與立管連接處至立管管底的垂直距離 表3.3.18立管連接衛(wèi)生器具的層數(shù)（層）垂直距離（m）≤ 45~67~1213~19≥ 20 0.450.751.203.006.00

注：當(dāng)與排出管連接的立管底部放大一號(hào)管徑或橫干管比與之連接的立管大一號(hào)管徑時(shí)，可將表中垂直距離縮小一檔。②排水支管連接在排出管或排水橫干管上時(shí)，連接點(diǎn)距立管底部水平距離不宜小于3.0m。③當(dāng)靠近排水立管底部的排水支管的連接不能滿足本條一、二款的要求時(shí)，則排水支管應(yīng)單獨(dú)排出室外。備注：建筑排水用硬聚氯乙烯管或硬聚氯乙烯螺旋管時(shí)，按CJJ/T29-98或CECS94：97執(zhí)行。⑹第3.3.20A條規(guī)定，鑄鐵排水管道在下列情況下應(yīng)設(shè)置柔性接口：①高聳構(gòu)筑物和建筑高度超過100m的建筑物內(nèi)，排水立管應(yīng)采用柔性接口；②排水立管高度在50m以上，或在抗震設(shè)防8度地區(qū)的高層建筑，應(yīng)在立管上每隔二層設(shè)置柔性接口；在抗震設(shè)防9度地區(qū)，立管和橫管均應(yīng)設(shè)置柔性接口。注：其他建筑在條件許可時(shí)，也可采用柔性接口。⑺第3.5.3條規(guī)定，在生活污水和工業(yè)廢水排水管道上，應(yīng)根據(jù)建筑物層高和清通方式按下列規(guī)定合理設(shè)置檢查口或清掃口：①、立管上檢查口之間的距離不宜大于10m，但在建筑物最低層和設(shè)有衛(wèi)生器具的二層以上坡頂建筑物的最高層，必須設(shè)置檢查口，平頂建筑可用通氣管頂口代替檢查口。當(dāng)立管上有乙字管時(shí)，在該層乙字管的上部應(yīng)設(shè)檢查口。檢查口的設(shè)置高度，從地面至檢查口中心宜為1.0m，并應(yīng)高于該層衛(wèi)生器具上邊緣0.15m。注：如采用機(jī)械清掃時(shí)，立管檢查口間的距離不宜大于15m。②、在連接2個(gè)及2個(gè)以上的大便器或3個(gè)及3個(gè)以上的衛(wèi)生器具的污水橫管上，宜設(shè)置清掃口。③、在水流轉(zhuǎn)角小于1350的污水橫管上，應(yīng)設(shè)檢查口或清掃口。④、污水橫管的直線管段上檢查口或清掃口之間的最大距離，應(yīng)符合表3.5.3的規(guī)定。⑻第3.6.3條規(guī)定，下列污水管段應(yīng)設(shè)環(huán)形通氣管；①連接4個(gè)及4個(gè)以上衛(wèi)生器具并與立管的距離大于12m的污水橫支管。②連接6個(gè)及6個(gè)以上大便器的污水橫支管。⑼第3.7.10條規(guī)定，生活污水集水池的設(shè)計(jì)，應(yīng)設(shè)置水位指示裝置和直通室外的通氣管。⑽第3.8.8條，為截留洗車臺(tái)、汽車修理間和其他少量生產(chǎn)污水中的油類，應(yīng)設(shè)置隔油池。污水在池內(nèi)的流速，宜采用0.002-0.01m/s，停留時(shí)間可采用0.5-1.0min。隔油池的排出管至井底深度，不宜小于0.6m。⑾第3.8.7條，為截留公共食堂和飲食業(yè)污水中的食用油脂，應(yīng)設(shè)隔油井。污水在井內(nèi)的流速不得大于0.005m/s，停留時(shí)間可采用2-10min。井內(nèi)存油部分容積應(yīng)根據(jù)顧客數(shù)量和清掃周期確定，且不宜小于該井有效容積的25%。注：宜在室內(nèi)設(shè)地上式隔油器。⑿第3.9.1條規(guī)定，醫(yī)院污水必須進(jìn)行消毒處理。注：醫(yī)院污水系指醫(yī)院、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)中被病原體污染了的水。4.5.2 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999第6.1.6條規(guī)定，住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算，釆取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。

4.5.3 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-94⑴第6.2.11條規(guī)定，排水干管或污水集水池應(yīng)設(shè)透氣管，透氣管宜接入排風(fēng)豎井。⑵第6.2.19條規(guī)定，擴(kuò)散室應(yīng)設(shè)有防爆波地漏或集水坑（也可與洗消水集水坑共用）。注：防爆波地漏可用法蘭堵板或絲堵清掃口代替。4.6 消防設(shè)計(jì)

4.6.1 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2001年版）⑴第6.3.3.11條規(guī)定，消防電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2.0m3，排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/S。⑵第7.4.4條：室內(nèi)消防給水管道應(yīng)采用閥門分成若干獨(dú)立段。閥門的布置，應(yīng)保證檢修管道時(shí)關(guān)閉停用的豎管不超過一根。當(dāng)豎管超過4根時(shí)，可關(guān)閉不相鄰的兩根。裙房內(nèi)消防給水管道的閥門布置可按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。⑶第7.4.5.3條規(guī)定，水泵接合器應(yīng)設(shè)在室外便于消防車使用的地點(diǎn)，距室外消火栓或消防水池的距離宜為15~40m。⑷第7.4.6條規(guī)定，除無可燃物的設(shè)備層外，高層建筑和裙房的各層均應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓，并應(yīng)符合下列規(guī)定： ① 消火栓應(yīng)設(shè)在走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點(diǎn)，消火栓的間距應(yīng)保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。② 消火栓的水槍充實(shí)水柱應(yīng)通過水力計(jì)算確定，且建筑高度不超過100m的高層建筑不應(yīng)小于10m；建筑高度超過100m的高層建筑不應(yīng)小于13 m。③ 消火栓的間距應(yīng)由計(jì)算

確定，且高層建筑不應(yīng)大于30m，裙房不應(yīng)大于50m。⑤ 消火栓栓口的靜水壓力不應(yīng)大于0.80Mpa，當(dāng)大于0.80Mpa時(shí)，應(yīng)采取分區(qū)給水系統(tǒng)。消火栓栓口的 出水壓力大于0.50Mpa時(shí)，消火栓應(yīng)設(shè)減壓裝置。⑧ 消防電梯間前室應(yīng)設(shè)消火栓。⑸第7.4.7條規(guī)定，釆用高壓給水系統(tǒng)時(shí)，可不設(shè)高位消防水箱。當(dāng)釆用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)高位消防水箱，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 7.4.7.1 高位消防水箱的消防儲(chǔ)水量，一類公共建筑不應(yīng)小于18m3；二類公共建筑和一類居住建筑不應(yīng)小于12m3；二類居住建筑不應(yīng)小于6m3。7.4.7.2 高位消防水箱的設(shè)置高度應(yīng)保證最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力。當(dāng)建筑高度不超過100m時(shí)，高層建筑最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力不應(yīng)低于0.07MPa；當(dāng)建筑高度超過100m時(shí)，高層建筑最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力不應(yīng)低于0.15Mpa。當(dāng)高位消防水箱不能滿足上述靜壓要求時(shí)，應(yīng)設(shè)增壓設(shè)施。7.4.7.3 并聯(lián)給水方式的分區(qū)消防水箱容量應(yīng)與高位消防水箱相同。7.4.7.4 消防用水與其它用水合用的水箱，應(yīng)釆取確保消防用水不作他用的技術(shù)措施。7.4.7.5 除串聯(lián)消防給水系統(tǒng)外，發(fā)生火災(zāi)時(shí)由消防水泵供給的消防用水不應(yīng)進(jìn)入高位消防水箱。⑹第7.5.4條規(guī)定，一組消防水泵，吸水管不應(yīng)少于兩條，當(dāng)其中一條損壞或檢修時(shí)，其余吸水管應(yīng)仍能通過全部水量。消防水泵房應(yīng)設(shè)不少于兩條的供水管與環(huán)狀管網(wǎng)連接。消防水泵應(yīng)采用自灌式吸水，其吸水管應(yīng)設(shè)閥門。供水管上應(yīng)裝設(shè)試驗(yàn)和檢查用壓力表和65mm的放水閥門。⑺第7.6.6條規(guī)定，高層建筑內(nèi)的燃油、燃?xì)獾腻仩t房、可燃油油浸電力變壓器室，充可燃油的高壓電容器和多油開關(guān)室，自備發(fā)電機(jī)房，應(yīng)設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)。⑻第7.6.9條規(guī)定，高層建筑的滅火器配置應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.6.2 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）⑴第8.6.3條規(guī)定，設(shè)置常高壓給水系統(tǒng)的建筑物，如能保證最不利點(diǎn)消火栓和自動(dòng)噴水滅火設(shè)備等的水量和水壓時(shí)，可不設(shè)消防水箱。設(shè)置臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)的建筑物，應(yīng)設(shè)消防水箱或氣壓水罐、水塔，并應(yīng)符合下列要求：

一、應(yīng)在建筑物的最高部位設(shè)置重力自流的消防水箱；

二、室內(nèi)消防水箱（包括氣壓水罐、水塔、分區(qū)給水系統(tǒng)的分區(qū)水箱），應(yīng)儲(chǔ)存10min的消防用水量。當(dāng)室內(nèi)消防用水量不超過25L/s，經(jīng)計(jì)算水箱消防儲(chǔ)水量超過12m3時(shí)，仍可釆用12m3；當(dāng)室內(nèi)消防用水量超過25L/s，經(jīng)計(jì)算水箱消防儲(chǔ)水量超過18m3，仍可釆用18m3。

三、消防用水與其他用水合并的水箱，應(yīng)有消防用水不作他用的技術(shù)設(shè)施。

四、發(fā)生火災(zāi)后由消防水泵供給的消防用水，不應(yīng)進(jìn)入消防水箱。⑵第8.7.7條規(guī)定：建筑滅火器配置應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。⑶第8.8.2條規(guī)定：一組消防水泵的吸水管不應(yīng)少于兩條。當(dāng)其中一條損壞時(shí)，其余的吸水管仍能通過全部用水量。

4.6.3 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（1）第5.0.1條規(guī)定，民用建筑和工業(yè)廠房的系統(tǒng)設(shè)計(jì)基本參數(shù)不應(yīng)低于表5.0.1的規(guī)定。表5.0.1民用建筑和工業(yè)廠房的系統(tǒng)設(shè)計(jì)基本參數(shù)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí) 噴水強(qiáng)度（L/min?m2）作用面積（m2）噴頭工作壓力（Mpa）輕危險(xiǎn)級(jí) 4 160 0.10 中危險(xiǎn)級(jí) Ⅰ級(jí) 6 Ⅱ級(jí) 8 嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí) Ⅰ級(jí) 12 260 Ⅱ級(jí) 16 注：系統(tǒng)最不利點(diǎn)處噴頭的工作壓力，不應(yīng)低于0.05 Mpa。

（2）第5.0.2條規(guī)定，僅在走道設(shè)置單排噴頭的閉式系統(tǒng)，其作用面積應(yīng)按最大疏散距離所對(duì)應(yīng)的走道面積確定。（3）第5.0.3條規(guī)定，裝設(shè)網(wǎng)格、柵板類通透性吊頂?shù)膱鏊?，系統(tǒng)的噴水強(qiáng)度應(yīng)按本規(guī)范表5.0.1規(guī)定值的1.3倍確定。（4）第5.0.4條規(guī)定，干式系統(tǒng)的作用面積應(yīng)按本規(guī)范表5.0.1規(guī)定值的1.3倍確定。雨淋系統(tǒng)中每個(gè)雨淋閥控制的噴水面積不宜大于本規(guī)范表5.0.1中的作用面積。（5）第5.0.5條規(guī)定，倉庫的系統(tǒng)設(shè)計(jì)基本參數(shù)不應(yīng)低于表5.0.5的規(guī)定。表5.0.5倉庫的系統(tǒng)設(shè)計(jì)基本參數(shù)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí) 最 大 凈 空高度（m）貨品最大堆積高度（m）噴水強(qiáng)度（L/min.m2）作用面積（m2）噴頭工作壓力（Mpa）倉庫危險(xiǎn)級(jí)Ⅰ級(jí) 9.0 4.5 12 200 0.10

倉庫危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí) 16 300 倉庫危險(xiǎn)級(jí)Ⅲ級(jí) 6.5 3.5 20 260 注：系統(tǒng)最不利點(diǎn)處噴頭的工作壓力，不應(yīng)低于0.05 Mpa。

（6）第5.0.6條規(guī)定，倉庫采用快速響應(yīng)早期抑制噴頭的系統(tǒng)設(shè)計(jì)基本參數(shù)不應(yīng)低于表5.0.6的規(guī)定。表5.0.6倉庫采用快速響應(yīng)早期抑制噴頭的系統(tǒng)設(shè)計(jì)基本參數(shù)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí) 最 大 凈 空高度（m）貨品最大堆積高度（m）配水支管上噴頭或配水支管的間距（m）作用面積內(nèi)開放的噴頭數(shù)（只）噴頭最低工作壓力（Mpa）

倉庫危險(xiǎn)級(jí)Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)、9.0 7.5 3.7 12 0.34 倉庫危險(xiǎn)級(jí)Ⅲ級(jí)（非發(fā)泡類）9.0 7.5 3.3 12 0.34 倉庫危險(xiǎn)級(jí)Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)、Ⅲ級(jí)（非發(fā)泡類）12.0 10.5 3.0 12 0.50 倉庫危險(xiǎn)級(jí)Ⅲ級(jí)（發(fā)泡類）9.0 7.5 3.0 12 0.68 注：本表中的數(shù)據(jù)僅適用于K=200的快速響應(yīng)早期抑制噴頭。

（7）第5.0.7條規(guī)定，貨架儲(chǔ)物倉庫的最大凈空高度或貨品最大堆積高度超過本規(guī)范表5.0.5、表5.0.6的規(guī)定時(shí)，應(yīng)設(shè)貨架內(nèi)噴頭。應(yīng)在自地面起每4m高度處布置一層噴頭，并應(yīng)按本規(guī)范表5.0.5確定噴水強(qiáng)度，和開放4只噴頭確定用水量。（8）第5.0.8條規(guī)定，閉式自動(dòng)噴水—泡沫聯(lián)用系統(tǒng)的設(shè)計(jì)基本參數(shù)，除執(zhí)行本規(guī)范表5.0.1的規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定： ○1濕式系統(tǒng)自噴水至噴泡沫的轉(zhuǎn)換時(shí)間，按4L/s流量計(jì)算，不應(yīng)大于3min； ○2泡沫比例混合器應(yīng)在流量等于和大于4L/s時(shí)符合水與泡沫滅火劑的混合比規(guī)定； ○3持續(xù)噴泡沫的時(shí)間不應(yīng)小于10 min。（9）第5.0.9條規(guī)定，雨淋自動(dòng)噴水—泡沫聯(lián)用系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定： ○1前期噴水后期噴泡沫的系統(tǒng)，噴水強(qiáng)度與噴泡沫強(qiáng)度均不應(yīng)低于本規(guī)范表5.0.1、表5.0.5的規(guī)定； ○2前期噴泡沫后期噴水的系統(tǒng)，噴泡沫強(qiáng)度與噴水強(qiáng)度均應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50151—92的規(guī)定； ○3持續(xù)噴泡沫時(shí)間不應(yīng)小于10 min。（10）第5.0.10條規(guī)定，水幕系統(tǒng)的設(shè)計(jì)基本參數(shù)應(yīng)符合表5.0.10的規(guī)定：表5.0.10水幕系統(tǒng)的設(shè)計(jì)基本參數(shù)水幕類別 噴水點(diǎn)高度（m）噴水強(qiáng)度（L/s·m）噴頭工作壓力（Mpa）防火分隔水幕 ≤12 2 0.1 防護(hù)冷卻水幕 ≤4 0.5

注：防護(hù)冷卻水幕的噴水點(diǎn)高度每增加1m，噴水強(qiáng)度應(yīng)增加0.1L/ s·m，但超過9 m時(shí)噴水強(qiáng)度仍釆用1.0L/ s·m。

（11）第5.0.11條規(guī)定，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的持續(xù)噴水時(shí)間，應(yīng)按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間不小于1h確定。（12）第6.1.1條規(guī)定，采用閉式系統(tǒng)場所的最大凈空高度不應(yīng)大于表6.1.1的規(guī)定，僅用于保護(hù)室內(nèi)鋼屋架等建筑構(gòu)件和設(shè)置貨架內(nèi)噴頭的閉式系統(tǒng)，不受此表規(guī)定的限制。表6.1.1采用閉式系統(tǒng)場所的最大凈空高度（m）設(shè)置場所 采用閉式系統(tǒng)場所的最大凈空高度 民用建筑和工業(yè)廠房 8 倉庫 9 采用快速響應(yīng)早期抑制噴頭的倉庫 12（13）第6.1.3條規(guī)定，濕式系統(tǒng)的噴頭選型應(yīng)符合下列規(guī)定： ○1不作吊頂?shù)膱鏊?，?dāng)配水支管布置在梁下時(shí)，應(yīng)采用直立型噴頭； ○2吊頂下布置的噴頭，應(yīng)采用下垂型噴頭或吊頂型噴頭； ○3頂板為水平面的輕危險(xiǎn)級(jí)、中危險(xiǎn)級(jí)Ⅰ級(jí)居室和辦公室，可采用邊墻型噴頭； ○4自動(dòng)噴水—泡沫聯(lián)用系統(tǒng)應(yīng)采用灑水噴頭； ○5易受碰撞的部位，應(yīng)采用帶保護(hù)罩的噴頭或吊頂型噴頭。

4.6.4 《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50219-95第3.1.2條規(guī)定，設(shè)計(jì)噴霧強(qiáng)度和持續(xù)噴霧時(shí)間不應(yīng)小于下表的規(guī)定：設(shè)計(jì)噴霧強(qiáng)度與持續(xù)噴霧時(shí)間防護(hù)目的 保護(hù)對(duì)象 設(shè)計(jì)噴霧強(qiáng)度（L/min.㎡）持續(xù)噴霧時(shí)間（h）滅火 固體火災(zāi) 15 1 液體火災(zāi) 閃點(diǎn)60~120。C的液體 20 0.5

閃點(diǎn)高于120。C的液體 13 電氣火災(zāi) 油浸式電力變壓器、油開關(guān) 20 0.4 油浸式電力變壓器的集油坑 6 電纜 13 防護(hù)冷卻 甲乙丙類液體生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸設(shè)施 6 4 甲乙丙類液體儲(chǔ)罐 直徑20m以下 6 4 直徑20m及以上 6 可燃?xì)怏w生產(chǎn)、輸送、裝卸、儲(chǔ)存設(shè)施和灌瓶間、瓶庫 9 6

4.6.5 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97第7.2.3條規(guī)定，汽車庫、修車庫自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)除應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行外，其噴頭布置還應(yīng)符合下列要求： ○1應(yīng)設(shè)置在汽車庫停車位的上方； ○2機(jī)械式立體汽車庫、復(fù)式汽車庫的噴頭除在屋面板或樓板下按停車位的上方布置外，還應(yīng)按停車的托板位置分層布置，且應(yīng)在噴頭的上方設(shè)置集熱板?！?錯(cuò)層式、斜樓板式的汽車庫的車道、坡道上方均應(yīng)設(shè)置噴頭。

4.6.6 《劇場建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ57-88（1）第7.1.2條規(guī)定，甲等及乙等的大型、特大型劇場舞臺(tái)臺(tái)口應(yīng)設(shè)防火幕，并應(yīng)同時(shí)設(shè)置水幕保護(hù)，如受條件限制未設(shè)防火幕時(shí)，應(yīng)符合第7.3.2條之規(guī)定。（2）第7.1.3條規(guī)定，舞臺(tái)主臺(tái)通向各處洞口均應(yīng)設(shè)甲級(jí)防火門，或按7.3.2條規(guī)定設(shè)置水幕。（2）第7.3.2條規(guī)定，甲、乙等的大型及特大型劇場的舞臺(tái)與觀眾廳、側(cè)臺(tái)、后臺(tái)的隔墻的孔洞處，應(yīng)設(shè)置水幕系統(tǒng)。

4.6.7 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-98第4.1.14條規(guī)定，高層建筑內(nèi)明敷管道，當(dāng)設(shè)計(jì)要求采取防止火災(zāi)貫穿措施時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：①、立管管徑大于或等于110mm時(shí)，在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置阻火圈或長度不小于500mm的防火套管，且應(yīng)按本規(guī)程第4.1.13第一款的規(guī)定，在防火套管周圍筑阻水圈（圖4.1.14-1）。②、管徑大于或等于110mm的橫支管與暗設(shè)立管相連時(shí)，墻體貫穿部位應(yīng)設(shè)置阻火圈或長度不小于300mm的防火套管，且防火套管的明露部分長度不宜小于200mm（圖4.1.14-2）。③、橫干管穿越防火分區(qū)隔墻時(shí)，管道穿越墻體的兩側(cè)應(yīng)設(shè)置阻火圈或長度不小于500mm的防火套管（圖4.1.14-3）。

4.7 施工圖的設(shè)計(jì)深度 ⑴是否符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。⑵是否敘述室外可資利用的市政給水管根數(shù)、管徑、壓力或生活、生產(chǎn)、室內(nèi)外消防給水來源情況。⑶設(shè)計(jì)總說明中應(yīng)對(duì)高層建筑的分類、多層建筑中生產(chǎn)和儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類、耐火等級(jí)、室內(nèi)外消防用水量、建筑物的面積和體積等基本情況予以說明。⑷建筑物中餐飲廚房、游泳池、泡沫滅火設(shè)施、氣體滅火設(shè)施等部分，如果甲方另外委托專業(yè)設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)，應(yīng)做到給水、排水或消防給水預(yù)留管接頭。⑸設(shè)備表應(yīng)按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十二條的要求注明設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)參數(shù)和數(shù)量。不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。不得使用淘汰產(chǎn)品。⑹室外給排水管網(wǎng)圖應(yīng)表明接入市政給水、污水和雨水管道的位置、管徑、給水管頂埋深、排水管底（或檢查井底）標(biāo)高。

五、暖通專業(yè)的審查要點(diǎn)

序號(hào) 項(xiàng) 目 審 查 內(nèi) 容

5.1 強(qiáng)制性條文 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2002年版（具體條款略）5.2 設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否正確，是否為有效版本。5.3 基礎(chǔ)資料

5.3.1 室外氣象資料 設(shè)計(jì)采用的室外氣象參數(shù)等基礎(chǔ)資料是否正確可靠。5.3.2 室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)采用的室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否滿足相應(yīng)規(guī)范和使用要求。

5.3.3 建筑熱工計(jì)算 居住建筑（住宅、公寓、單宿、托幼、旅館、醫(yī)院病房等）的圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》及《夏熱冬冷地區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（居住建筑部分）》的要求和各地區(qū)相關(guān)細(xì)則。5.4 防排煙

5.4.1 高層建筑 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2001年版）⑴一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的內(nèi)走廊、無窗房間、中庭等按第8.4.1條、第8.4.2條規(guī)定設(shè)置排煙設(shè)施。⑵設(shè)置機(jī)械排煙的地下室，應(yīng)同時(shí)設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，按第8.4.11條規(guī)定，送風(fēng)量不宜小于排煙量的50%。

5.4.2 人防地下室 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-98第6.2.1條規(guī)定，防煙樓梯間送風(fēng)余壓值不應(yīng)小于50Pa，前室或合用前室送風(fēng)余壓值不應(yīng)小于25Pa。防煙樓梯間的機(jī)械加壓送風(fēng)量不應(yīng)小于25000m3/h。當(dāng)防煙樓梯間與前室或合用前室分別送風(fēng)時(shí)，防煙樓梯間的送風(fēng)量不應(yīng)小于16000m3/h，前室或合用前室的送風(fēng)量不應(yīng)小于12000m3/h。注：人防工程防火規(guī)范強(qiáng)條見《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（人防工程部分）》。

5.4.3 地下汽車庫 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97⑴第8.2.1條規(guī)定，面積超過2000㎡的地下汽車庫應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。⑵第8.2.4條規(guī)定，風(fēng)機(jī)排煙量應(yīng)按換氣次數(shù)不小于6次/h計(jì)算確定。

5.4.4 潔凈廠房 《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50073-2001第6.5.7條規(guī)定，潔凈廠房疏散走廊，應(yīng)設(shè)置機(jī)械防排煙設(shè)施。

5.5 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的防火措施 《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50073-2001⑴第6.6.2條規(guī)定，下列情況之一的通風(fēng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管應(yīng)設(shè)防火閥：風(fēng)管穿越防火分區(qū)的隔墻處，穿越變形縫的防火墻的兩側(cè)；風(fēng)管穿越通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)機(jī)房的隔墻和樓板處；垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接的水平管段上。⑵第6.6.6條規(guī)定，風(fēng)管、附件及輔助材料的選擇應(yīng)符合下列要求：凈化空調(diào)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管應(yīng)采用不燃材料，排除腐蝕性氣體的風(fēng)管應(yīng)采用耐腐蝕的難燃材料；附件、保溫材料、消聲材料和粘結(jié)劑等均采用不燃材料或難燃材料。5.6 環(huán)保與衛(wèi)生

5.6.1 地下汽車庫換氣 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98第6.3.4條規(guī)定，地下汽車庫宜設(shè)置獨(dú)立的送、排風(fēng)系統(tǒng)。其風(fēng)量應(yīng)按允許的廢氣標(biāo)準(zhǔn)量計(jì)算，且換氣次數(shù)每小時(shí)不應(yīng)小于6次。

5.6.2 飲食建筑油煙排放 《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》GWPB5-2000表2規(guī)定：飲食業(yè)單位的油煙最高允許排放濃度和油煙凈化設(shè)施最低去除效率如下表所示：規(guī)模 小型 中型 大型 最高允許排放濃度（mg/m3）2.0 凈化設(shè)施最低去除效率（%）60 75 85

5.6.3 環(huán)境噪聲控制 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93各種區(qū)域的環(huán)境噪聲不準(zhǔn)超過下表規(guī)定：類別 適用范圍 晝 間（dB）夜 間（dB）0 療養(yǎng)、高級(jí)別墅高級(jí)賓館區(qū) 50 40 1 居住、文教、機(jī)關(guān)為主的區(qū)域 55 45 2 居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū) 60 50 3 工業(yè)區(qū) 65 55 4 城市中道路交通干線道路兩側(cè) 70 55

5.6.4 降低設(shè)備噪聲的措施 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ19-87（2001年版）⑴第8.2.3條規(guī)定，通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)產(chǎn)生的噪聲，當(dāng)自然衰減不能達(dá)到允許的噪聲標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)設(shè)置消聲器或采取其他消聲措施。系統(tǒng)所需的消聲量，應(yīng)通過計(jì)算確定。⑵第8.3.1條規(guī)定，當(dāng)通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)和制冷裝置的振動(dòng)靠自然衰減不能達(dá)到允許程度時(shí)，應(yīng)設(shè)置隔振器或采防其他隔振措施。

5.7 安全設(shè)施

5.7.1 釆暖通風(fēng)系統(tǒng) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ19-87（2001年版）⑴第3.8.19條規(guī)定，穿過建筑物基礎(chǔ)、變形縫的采暖管道，以及埋設(shè)在建筑結(jié)構(gòu)里的立管，應(yīng)采取預(yù)防由于建筑物下沉而損壞管道的措施。⑵第6.1.10條規(guī)定，閉式冷水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置膨脹措施和排氣、泄水裝置。⑶第7.2.5條規(guī)定，空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的電加熱器應(yīng)與送風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，并應(yīng)設(shè)無風(fēng)斷電保護(hù)，設(shè)置電加熱器的金屬風(fēng)管應(yīng)接地。⑷第4.4.9條規(guī)定，可能突然放散大量有害氣體或有爆炸危險(xiǎn)的氣體的生產(chǎn)廠房應(yīng)設(shè)置事故排風(fēng)。

5.7.2 鍋爐房 《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50041-92⑴第13.3.2條規(guī)定，鍋爐間、凝結(jié)水箱間、水泵間和油泵間等房間的余熱宜采用有組織的自然通風(fēng)排除。當(dāng)自然通風(fēng)不能滿足要求時(shí)，尚應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)。⑵第13.3.8條規(guī)定，燃油泵房和貯存閃點(diǎn)小于或等于45。C的易燃油品的地下油庫，除采用自然通風(fēng)外，燃油泵房應(yīng)有每小時(shí)換氣10次的機(jī)械通風(fēng)裝置，油庫應(yīng)有每小時(shí)換氣6次的機(jī)械通風(fēng)裝置。易燃油泵房和易燃油庫的通風(fēng)裝置應(yīng)防爆。⑶第13.3.7條規(guī)定，燃?xì)庹{(diào)壓間等有爆炸危險(xiǎn)的房間，應(yīng)有每小時(shí)不小于3次的換氣量。當(dāng)自然通風(fēng)不能滿足要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)裝置，并應(yīng)有每小時(shí)換氣不小于8次的事故通風(fēng)裝置。通風(fēng)裝置應(yīng)防爆。⑷第13.3.6條規(guī)定，設(shè)在其他建筑物內(nèi)的燃?xì)忮仩t間應(yīng)有每小時(shí)不小于3次的換氣量，換氣量中不包括鍋爐燃燒用風(fēng)量。安裝在有爆炸危險(xiǎn)房間內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)防爆。注：鍋爐房設(shè)計(jì)強(qiáng)制性條文見《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（工業(yè)建筑部分）》2000年版。

5.7.3 人防地下室 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-94⑴第5.1.5條規(guī)定，醫(yī)療救護(hù)工程、專業(yè)隊(duì)隊(duì)員掩蔽部和人員掩蔽所的戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)方式，應(yīng)包括清潔通風(fēng)、濾毒通風(fēng)和隔絕通風(fēng)。各類工程的戰(zhàn)時(shí)人員新風(fēng)量應(yīng)按下表采用。戰(zhàn)時(shí)人員新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)（m3/(p.h)）工程類別 清潔通風(fēng) 濾毒通風(fēng) 醫(yī)療救護(hù)工程 15~20 3~5 專業(yè)隊(duì)隊(duì)員掩蔽部、一等人員掩蔽所 10~15 3~4 二等人員掩蔽所 5~7 2~3 ⑵第5.2.1條規(guī)定，防空地下室的進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，根據(jù)不同的通風(fēng)方式應(yīng)由消波裝置、密閉閥門、過濾吸收器、通風(fēng)機(jī)等防護(hù)通風(fēng)設(shè)備組成。⑶第5.2.2條規(guī)定，防空地下室的排風(fēng)系統(tǒng)，根據(jù)不同情況應(yīng)由消波設(shè)施、密閉閥門，自動(dòng)排氣閥或防爆超壓自動(dòng)排氣活門等防護(hù)通風(fēng)設(shè)備組成。⑷第5.2.11條規(guī)定，戰(zhàn)時(shí)主要出入口最小防毒通道的換氣次數(shù)，二等人員掩蔽所應(yīng)保證每小時(shí)30~40次；其它類型的防空地下室應(yīng)保證每小時(shí)40~50次。注：人防地下室強(qiáng)制性條文見《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（人防工程部分）》。

5.8 施工圖的設(shè)計(jì)深度 是否符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。

5.8.1 設(shè)計(jì)說明 ⑴是否有明確的設(shè)計(jì)依據(jù)。⑵是否有室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的說明。⑶是否有采暖、空調(diào)、冷熱源及其參數(shù)的說明；⑷是否有采暖、空調(diào)總冷熱負(fù)荷的說明；⑸是否有采暖系統(tǒng)型式，住宅采暖分戶熱計(jì)量及分室溫控、散熱器及管材選擇的說明。塑料類管材應(yīng)有根據(jù)使用等級(jí)確定的管材及其壁厚。⑹是否有空調(diào)系統(tǒng)型式及控制要求的說明。⑺是否有消防防排煙設(shè)置的說明。⑻是否有人防工程平戰(zhàn)用途以及平時(shí)采暖、通風(fēng)、防排煙和戰(zhàn)時(shí)清潔及過濾式通風(fēng)設(shè)置及其運(yùn)行轉(zhuǎn)換的說明。⑼是否有關(guān)于環(huán)保和節(jié)能設(shè)計(jì)的說明。⑽有關(guān)施工安裝特殊要求的說明。

5.8.2平面圖 ⑴采暖平面圖是否繪出管道及其編號(hào)、散熱器及其數(shù)量、閥門、伸縮器、固定支架及放氣泄水等裝置。管道應(yīng)注明管徑，無系統(tǒng)圖或立管圖時(shí)應(yīng)注明標(biāo)高、坡度、坡向等。⑵通風(fēng)、空調(diào)平面是否繪出設(shè)備、風(fēng)管平面位置及其定位尺寸，標(biāo)注設(shè)備編號(hào)或設(shè)備名稱，繪出消聲器、閥門、風(fēng)口等部件位置。風(fēng)管注明風(fēng)管尺寸，無系統(tǒng)或剖面圖時(shí)注明標(biāo)高。⑶采暖熱力入口是否注明建筑物熱負(fù)荷、系統(tǒng)阻力及入口作法。⑷集中供熱的地板幅射采暖系統(tǒng)必須繪出公用立管和戶內(nèi)集分水器位置及連接管道，并注明每個(gè)房間的建筑熱負(fù)荷。室內(nèi)管道敷設(shè)圖紙可后發(fā)。⑸采用電采暖的采暖平面圖中，應(yīng)注明每個(gè)房間的建筑熱負(fù)荷。

5.8.3 通風(fēng)、空調(diào)剖面圖 ⑴是否注明設(shè)備、管道的標(biāo)高及其與地面和土建梁柱關(guān)系尺寸。⑵是否說

明通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備接管尺寸及標(biāo)高。

5.8.4 系統(tǒng)圖、立管圖 ⑴簡單的采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)在繪制的平面圖上注明安裝標(biāo)高能滿足施工要求時(shí)，可不審查剖面圖，立管圖。⑵多層、高層建筑集中采暖系統(tǒng)的系統(tǒng)圖或立管圖是否注明立管編號(hào)、管徑、標(biāo)高、坡度、坡向和伸縮器、固定支架。⑶空調(diào)水系統(tǒng)是否注明管道及其部件的管徑、標(biāo)高、坡度、坡向等，是否注明制冷設(shè)備名稱或編號(hào)、安裝高度及其接口等。⑷通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)圖是否注明風(fēng)管尺寸和標(biāo)高，設(shè)備名稱或編號(hào)及其安裝高度，是否注明消聲器，閥門風(fēng)口位置、規(guī)格尺寸和安裝高度。

5.8.5 設(shè)備表 審查其是否按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十二條的要求注明設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)參數(shù)和數(shù)量。不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。不得使用淘汰產(chǎn)品。

六、建筑電氣專業(yè)審查要點(diǎn)

序號(hào) 項(xiàng) 目 審 查 內(nèi) 容

6.1 強(qiáng)制性條文 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2002年版（具體條款略）。6.2 設(shè)計(jì)依據(jù) 所采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否正確，是否為現(xiàn)行有效版本，是否符合本工程實(shí)際。6.3 供配電系統(tǒng)

6.3.1 變配電室（1）變電所的位置選擇應(yīng)符合GB50053-94第2.0.1條及JGJ/T16-92第4.2.1條的要求。（2）高壓配電室與值班室應(yīng)直通或經(jīng)過通道相通，值班室應(yīng)有直接通向戶外或通向走道的門（GB50053-94第4.1.6條）。（3）設(shè)置于變電所內(nèi)的非封閉式干式變壓器，應(yīng)裝設(shè)高度不低于1.7m的固定遮攔，遮攔網(wǎng)孔不應(yīng)大于40mmx40mm。變壓器的外殼與遮攔的凈距離不宜小于0.6m，變壓器之間的凈距不應(yīng)小于1.0m（GB50053-94第4.2.5條）。（4）可燃油油浸變壓器外殼與變壓器室墻壁和門的最小凈距；高低壓配電室內(nèi)各種通道的最小寬度，應(yīng)滿足GB50053-94第4.2.4條、4.2.7條及4.2.9條的要求。（5）電容器裝置的開關(guān)設(shè)備及導(dǎo)體等載流部分的長期允許電流，高壓電容器不應(yīng)小于電容器額定電流的1.35倍，低壓電容器不應(yīng)小于電容器額定電流的1.5倍（GB50053-94第5.1.2條）。（6）在配電室內(nèi)裸導(dǎo)體正上方，不應(yīng)布置燈具和明敷線路。當(dāng)在配電室內(nèi)裸導(dǎo)體正上布置燈具時(shí)，燈具與裸導(dǎo)體的水平凈距不應(yīng)小于1.0m，燈具不得采用吊鏈和軟線吊裝（GB50053-94第6.4.3條）。6.3.2 供配電（1）負(fù)荷計(jì)算的內(nèi)容和計(jì)算方法，是否執(zhí)行JGJ/T16-92第3.4.5條、3.4.6條及3.4.7條的規(guī)定。（2）所選電器的額定電壓、額定電流、額定頻率、變電所低壓配電柜出線開關(guān)遮斷能力是否符合GB50054-95第2.1.1條規(guī)定。（3）配電系統(tǒng)保護(hù)配合是否具有選擇性（GB50054-95第4.1.2條）。（4）電氣導(dǎo)體截面的選擇及線路過載保護(hù)是否滿足GB50054-95中第2.2.6條、2.2.7條、4.3.4條的要求；是否考慮了敷設(shè)環(huán)境、環(huán)境溫度及敷設(shè)方式的修正系數(shù)。（5）保護(hù)線（PE線）最小截面，應(yīng)符合GB50054-95第2.2.9條及2.2.10條的規(guī)定。（6）線路保護(hù)電器的安裝位置，是否符合GB50054-95第4.5.2條的規(guī)定。（7）由建筑物外引入的低壓配電線路，應(yīng)在室內(nèi)靠近進(jìn)線點(diǎn)便于操作維護(hù)的地方裝設(shè)隔離電器（GB50052-95第6.0.10條）。（8）從10⑹KV總配電所以放射式向分配電所供電時(shí)，該分配電所的電源進(jìn)線開關(guān)宜采用隔離開關(guān)或隔離觸頭（GB50053-94第3.2.3條）。（9）遠(yuǎn)離配電（控制）裝置的用電設(shè)備，其附近應(yīng)設(shè)置隔離電器，遠(yuǎn)方控制的電動(dòng)機(jī)，應(yīng)有就地控制和解除遠(yuǎn)方控制的措施（GB50055-93第2.5.1條三款和2.6.4條）。6.4 防火（1）消防供用電設(shè)備，供電可靠性，應(yīng)滿足GB50054-95第4.3.5條及GB50055-93第2.4.6條的要求。（2）消防水泵、防煙和排煙風(fēng)機(jī)的控制設(shè)備，當(dāng)采用總線編碼模塊控制時(shí)，還應(yīng)在消防控制室設(shè)置手動(dòng)直接控制裝置（GB50116-98第5.3.2條）。（3）消防聯(lián)動(dòng)控制有關(guān)部位的非消防電源是否具有聯(lián)動(dòng)切斷條件（GB50116-98第6.3.1.8條）。（4）疏散指示燈指示方向要正確。設(shè)置位置應(yīng)能正確引導(dǎo)人員快速短距離撤離建筑物。（5）應(yīng)急照明燈具（帶蓄電池）的電源，是否滿

足JGJ/T16-92第11.8.9條要求。（6）火災(zāi)探測器的選型、設(shè)置、消防控制設(shè)備的功能、聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象，應(yīng)符合GB50116-98中的有關(guān)章節(jié)的規(guī)定。

6.5 防雷及接地（1）建筑物的防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷擊電磁脈沖及防雷電波侵入措施是否符合規(guī)范相關(guān)條文的要求。（2）有關(guān)防雷接地及建筑電氣系統(tǒng)的工作接地和安全接地電阻值是否符合有關(guān)規(guī)定。（3）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)的接地，應(yīng)符合GB/T50314-2000第10.2.6條，GB50198-94第2.5.3條、2.5.4條、2.5.8條及GB/T50311-2000第11.0.4條、11.0.10條的要求。（4）智能化系統(tǒng)設(shè)備的供電系統(tǒng)應(yīng)采取過電壓保護(hù)（GB50314-2000第10.2.7條）。（5）電氣裝置和用電設(shè)備，應(yīng)考慮防間接觸電保護(hù)（GB50054-95第4.4.2條、JGJ/T16-92第14.3.1條、14.3.3條）。6.6 不同性質(zhì)的建筑工程對(duì)建筑電氣的要求

6.6.1 住宅（1）住宅建筑的供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足GB50096-1999第6.5.2條及6.5.3條要求。（2）公共功能的管道??電氣立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)（GB50096-1999第6.6.4條）。6.6.2 汽車庫（1）汽車庫的供電設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50067-97第9.0.1條、9.0.2條和JGJ100-98第6.4.1條中“機(jī)械式汽車庫內(nèi)宜設(shè)雙電源供電系統(tǒng)”的要求。（2）汽車庫的消防配電線路敷設(shè)應(yīng)符合GB50067-97第9.0.3條要求。

6.6.3 圖書館 圖書館應(yīng)設(shè)應(yīng)急照明、值班照明或警衛(wèi)照明（JGJ38-99第7.3.4條）；書庫照明宜分區(qū)分架控制，每層電源總開關(guān)應(yīng)設(shè)于庫外（JGJ38-99第7.3.7條）。

6.6.4 檔案館 檔案館的庫區(qū)電源總開關(guān)應(yīng)設(shè)于庫區(qū)外，庫房的電源開關(guān)應(yīng)設(shè)于庫房外，并應(yīng)設(shè)有防止漏電的安全保護(hù)措施（JGJ25-2000第7.3.1條）。

6.6.5 醫(yī)院 醫(yī)院建筑的重要部位的供電可靠性和關(guān)鍵部位的接地安全應(yīng)分別符合JGJ49-88第5.4.1條和JGJ/T16-92第14.7.6條要求；放射科及核醫(yī)學(xué)科、功能檢查室等部門的醫(yī)療設(shè)備電源和總閘刀設(shè)計(jì)應(yīng)符合JGJ49-88第5.4.3條及5.4.4條要求。6.6.6 劇場（1）舞臺(tái)可控硅調(diào)光裝置的配出線路設(shè)計(jì)應(yīng)符合JGJ/T16-92第10.9.10條的要求。（2）劇場的事故照明和疏散指示燈標(biāo)志設(shè)計(jì)應(yīng)符合JGJ57-2000、J67-2001中第10.3.13條的要求。6.6.7 浴室、游泳池 各類浴室和游泳池的電氣設(shè)備安裝是否符合JGJ/T16-92第14.8.2.8條、14.8.2.9條和14.8.3.9條的要求。

6.6.8 鍋爐房（1）電機(jī)、起動(dòng)控制設(shè)備、燈具和導(dǎo)線形式的選擇，應(yīng)與鍋爐房各個(gè)不同的建筑物和構(gòu)筑物的環(huán)境分類相適應(yīng)。燃?xì)庹{(diào)壓間、燃油泵房、煤粉制備間、碎煤機(jī)間和運(yùn)煤走廊等有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)場所的等級(jí)劃分，必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定（見《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50041-92第13.2.2條）。（2）燃?xì)夥派⒐艿墓茼敾蚱涓浇鼞?yīng)設(shè)置避雷針，其針尖高出管頂不應(yīng)小于3 m，并使其保護(hù)范圍高出管頂不應(yīng)小于1 m（GB50041-92第13.2.15條）。

6.6.9 人防工程（1）防空地下室戰(zhàn)時(shí)的電力負(fù)荷分級(jí)，應(yīng)符合GB50038-94第7.2.3條（2）防空地下室供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置配電屏（箱）（GB50038-94第7.2.9.1條）。（3）電線、電纜材質(zhì)應(yīng)符合GB50098-98第8.1.4條要求。（4）從低壓配電室至每個(gè)防護(hù)單元的戰(zhàn)時(shí)配電回路，應(yīng)各自獨(dú)立（GB50038-94第7.3.7條）。（5）人防工程內(nèi)燈具安裝，應(yīng)符合GB50038-94第7.4.10條的要求。（6）火災(zāi)疏散照明，應(yīng)符合GB50098-98第8.2.1（8.2.1A）條的要求。

6.6.10 其它建筑 其它各類不同性質(zhì)的建筑工程對(duì)電氣的特殊要求，應(yīng)符合相應(yīng)建筑工程現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和防火設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。

6.7 施工圖的設(shè)計(jì)深度（1）是否符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。（2）設(shè)計(jì)說明和施工圖是否完整。（3）工程總負(fù)荷計(jì)算和分路負(fù)荷計(jì)算，應(yīng)包括設(shè)備容量，需用系數(shù)、計(jì)算容量，功率因數(shù)，計(jì)算電流。（4）末端系統(tǒng)應(yīng)注明用途和容量。

6.8 其它 是否按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十二條注明設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)參數(shù)與數(shù)量，但不得指定制造商和供應(yīng)商，不得使用淘汰產(chǎn)品。

第二篇：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查資質(zhì)

工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查資質(zhì)辦理流程

將材料歸檔以及檢查：

1、《審查機(jī)構(gòu)認(rèn)定申報(bào)表》一份；

2、法人營業(yè)執(zhí)照（或工商預(yù)核準(zhǔn)材料）復(fù)印件、法定代表人簡歷；

3、注冊(cè)資金、工作場所的證明；

4、申報(bào)表所列審查人員的《施工圖設(shè)計(jì)文件審查人員登記表》一份；

5、申報(bào)表所列專職審查人員的《專職從事審查的注冊(cè)人員，在審查期間保留注冊(cè)資格，暫停勘察設(shè)計(jì)執(zhí)業(yè)登記表》一份，聘用合同一份;

6、申報(bào)表所列兼職從事審查的注冊(cè)人員與審查機(jī)構(gòu)簽訂至少一年以上的聘用合同、現(xiàn)工作單位同意本人兼職的證明各一份;

7、審查人員身份證、畢業(yè)證、職稱證、注冊(cè)資格證的復(fù)印件;

8、主要勘察設(shè)計(jì)業(yè)績證明材料。一類審查機(jī)構(gòu)的審查人員，應(yīng)提供作為本專業(yè)主持人（或負(fù)責(zé)人）所承擔(dān)完成的5項(xiàng)一級(jí)以上建筑工程或者大型市政工程或者甲級(jí)工程勘察項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)圖紙（勘察報(bào)告）。二類審查機(jī)構(gòu)的審查人員，應(yīng)提供作為本專業(yè)主持人（或負(fù) 責(zé)人）所承擔(dān)完成的5項(xiàng)二級(jí)以上建筑工程或者中型以上市政工程或者乙級(jí)以上工程勘察項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)圖紙（勘察報(bào)告）。申報(bào)要求：

（一）申報(bào)單位應(yīng)將各專業(yè)的專職審查人員名單匯總，由所在市建委核實(shí)蓋章后，作為首頁與《專職從事審查的注冊(cè)人員，在審查期間保留注冊(cè)資格，暫停勘察設(shè)計(jì)執(zhí)業(yè)登記表》、審查人員的聘用合同裝訂成冊(cè)。

（二）《施工圖設(shè)計(jì)文件審查人員登記表》依照申報(bào)表所列審查人員順序裝訂成冊(cè)。

（三）申報(bào)單位應(yīng)嚴(yán)格按《審查機(jī)構(gòu)認(rèn)定申報(bào)表》填寫說明要求準(zhǔn)備申報(bào)資料。對(duì)原審查機(jī)構(gòu)的審查人員業(yè)績證明材料可不需提供，但在填表時(shí)涉及本人業(yè)績內(nèi)容的，仍應(yīng)認(rèn)真填寫符合規(guī)定條件的業(yè)績。

按照建設(shè)廳文件的以下辦理流程：

1、申報(bào)材料經(jīng)所在市建委初審，核驗(yàn)原件，提出初審意見，全部復(fù)印件上應(yīng)加蓋有“原件與復(fù)印件一致”印章及審核人簽名；

2、申請(qǐng)單位向省政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口提交申報(bào)材料。窗口進(jìn)行形式審查，對(duì)材料齊全、符合法定形式的予以受理。對(duì)申報(bào)材料不齊全或者不符合法定形式的，建設(shè)廳窗口當(dāng)場或者在5日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，退回申請(qǐng)單位；

3、省建設(shè)廳（勘察設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)定額處）組織審核，提出審查意見；

4、經(jīng)審查符合條件準(zhǔn)予認(rèn)定的，省建設(shè)廳向申請(qǐng)單位頒發(fā)《審查機(jī)構(gòu)認(rèn)定書》。對(duì)不符合條件的，下達(dá)不予行政許可決定書；

5、申請(qǐng)單位于法定時(shí)間內(nèi)到省政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口領(lǐng)取《審查機(jī)構(gòu)認(rèn)定書》或者不予行政許可決定書。

按照順序辦理，加油哦！

第三篇：如何審查園林綠化圖紙

如何審查園林綠化圖紙

作為建設(shè)方，首先應(yīng)檢查設(shè)計(jì)圖紙是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書上各主要指標(biāo)、要求，以及國家法律、法規(guī)、規(guī)范等；其次，應(yīng)檢查是否與周邊道路的銜接、標(biāo)高變化、消防是否對(duì)應(yīng)；其三，圖紙內(nèi)景觀如有安全隱患的，是否滿足強(qiáng)制性規(guī)范是否有相應(yīng)處理；其四，設(shè)計(jì)中的材料、成品、半成品是否易于采購，是否需要變更；其五，后期維護(hù)及向物業(yè)管理移交問題，包括后期使用是否能夠按設(shè)計(jì)效果進(jìn)行正常使用（如水景、苗木、給排水、電源控制等）；其六，圖紙中是否有交代不明確，或矛盾之處；最后，如有建設(shè)造價(jià)要求，或明確要求限額設(shè)計(jì)的，也應(yīng)按調(diào)整后的核算，檢查是否滿足要求。

第四篇：施工合同審查要點(diǎn)

篇一：建筑工程施工合同審核審查要點(diǎn) 建筑工程施工合同審核審查要點(diǎn)（主要針對(duì)99版、相對(duì)重點(diǎn)）

1、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格

（1）對(duì)于：國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國有資金投資、政府投資項(xiàng)目、國際組織如世行貸款項(xiàng)目，必須通過招投標(biāo)。

（2）2004第14號(hào)《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：將五種合同依法認(rèn)定為無效：

（一）承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的；

（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；

（四）承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；

（五）承包人違法分包建設(shè)工程的。因此，對(duì)于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。實(shí)務(wù)操作中，律師修改施工合同時(shí)，合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點(diǎn)角度予以分析。

2、注意工程承包范圍的審查

整體比較簡潔；注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致；

包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程（包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分）等等。

3、注意標(biāo)明開工日期的成立標(biāo)志

項(xiàng)目開工日期的明確對(duì)工期的認(rèn)定，具有重要意義。

一般標(biāo)明：開工日期以發(fā)包方和監(jiān)理方、或監(jiān)理出具的開工通知日期為準(zhǔn)。實(shí)際開工日期與約定日期不一致：實(shí)際開工日期為準(zhǔn)（開工令等證實(shí)）； 施工許可證日期和實(shí)際施工日期不一致：以施工許可證日期為準(zhǔn)。

4、注意審查組成合同文件的順序 首先需標(biāo)注：在前者優(yōu)先；

其次，對(duì)于有補(bǔ)充協(xié)議的，要注明與合同正文效力一致。

5、注意審查對(duì)監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置

對(duì)于可能引起工期順延、工程質(zhì)量、合同效力等重大變更的工程師指令，可以約定需要經(jīng)過發(fā)包人或承包人認(rèn)可后生效。

一、明確工程師授權(quán)范圍；

二、對(duì)于超越工程師授權(quán)范圍的，由發(fā)包方確認(rèn)。

6、注意審查對(duì)安全文明施工的約定

一般約定由承包方承擔(dān)，但為保護(hù)承包方利益時(shí)，可以約定一個(gè)兜底條款，如：因?yàn)榘l(fā)包方原因造成的安全文明施工問題，由發(fā)包方承擔(dān)一切損失。

7、注意審查對(duì)于工期順延的約定

一、工期順延的原因，除規(guī)定不可抗力外，對(duì)于因工程內(nèi)容變更、工期增加、設(shè)計(jì)變更、工程款支付、政府指令（停水停電）、地下物等因素造成的工期順延，約定標(biāo)準(zhǔn)作為認(rèn)定是否構(gòu)成工期順延的依據(jù)；

二、工期順延的程序性約定：承包方在一定時(shí)間內(nèi)，書面報(bào)發(fā)包方認(rèn)可、監(jiān)理認(rèn)可。可以增加“視為”條款。（視為條款：發(fā)包方在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認(rèn)可。）

8、注意約定對(duì)于隱蔽工程和中間驗(yàn)收的條件和程序（1）程序：“按照國家、省、市、縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗(yàn)收前小時(shí)，以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表。防水及室外裝修等重要部位的施工先做樣板，經(jīng)發(fā)包人和現(xiàn)場監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行施工?！钡取?/p>

（2）通用條款內(nèi)有具體約定，也可在合同中明確“正負(fù)零、封頂”等主要節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收要求。

9、注意審查合同價(jià)款的確定方式 一般有三種方式：（1）采用固定價(jià)格合同，注意約定合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍，如： “鋼材價(jià)格的市場變化（8%）”

注意風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：

（如：合同約定工程總價(jià)款包含全部工程量內(nèi)容，承包人無論何種原因沒有列入單價(jià)或總價(jià)款中的工程，發(fā)包人都沒有增加支付的義務(wù)，并認(rèn)為該項(xiàng)目已包含在總承包價(jià)款中。本工程竣工結(jié)算時(shí)，只計(jì)算變更部分和材料價(jià)差調(diào)整部分，不再對(duì)報(bào)價(jià)書、標(biāo)底價(jià)及中標(biāo)價(jià)進(jìn)行重新核對(duì)。）

（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：招標(biāo)范圍以內(nèi)的工程量按實(shí)計(jì)算，定額計(jì)價(jià)，稅前總價(jià)下浮。設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證由總監(jiān)、發(fā)包人現(xiàn)場工程師共同認(rèn)可，施工期間工程變更或簽證調(diào)整單項(xiàng) 元以內(nèi)不予計(jì)取，元以上單項(xiàng)的變更或簽證于竣工決算時(shí)調(diào)整，簽證、變更的工程量按專項(xiàng)條款所規(guī)定的相應(yīng)下浮率下浮。（3）采用成本加酬金合同。采用不多

10、注意審查工程進(jìn)度款支付方式

（1）方式：節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度，按比例；工程量，按比例。（2）按照節(jié)點(diǎn)付款的約定，承發(fā)包雙方會(huì)根據(jù)合同特點(diǎn)加以約定。律師審查的是綜合工程進(jìn)度和款項(xiàng)支付的配套，前期墊資比例墊資壓力、工程過程中的資金投入的持續(xù)和科學(xué)等。

11、注意審查關(guān)于工程變更的約定 未經(jīng)過規(guī)劃的批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更；承包方原則不作變更；但實(shí)務(wù)上需做變更。確認(rèn)流程：由于工程變更使得工程量或工作內(nèi)容增減的，變更發(fā)生后日內(nèi)，承包人須向工程師提交書面報(bào)告，工程師審批通過書面報(bào)告后報(bào)發(fā)包人核準(zhǔn)，書面報(bào)告經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后,方可作為調(diào)整合同價(jià)款的有效簽證,在工程結(jié)算時(shí)支付。承包人逾期不報(bào)，視為不涉及工程造價(jià)增加。設(shè)計(jì)變更必須提供由發(fā)包人發(fā)出的或發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位經(jīng)發(fā)包人審批后發(fā)出的工程變更通知書，否則不視為設(shè)計(jì)變更。施工期間變更調(diào)整單項(xiàng)元以內(nèi)不予計(jì)取，元以上單項(xiàng)的變更于竣工決算時(shí)調(diào)整。

12、注意審查關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算的約定 此階段的程序設(shè)置：（1）驗(yàn)收過程；（四主體加質(zhì)檢站）（2）工程交付；（3）資料交付；（視為條款、移交資料明細(xì)）（4）竣工結(jié)算。（時(shí)間、視為條款）

重點(diǎn)是關(guān)于驗(yàn)收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時(shí)間和補(bǔ)充要求。注意作為承包方不要忘記增加：結(jié)算文件提交后，在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)包方不予以審計(jì)的，視為認(rèn)可結(jié)算資料。

13、在對(duì)于施工合同違約責(zé)任約定的審查過程中的注意點(diǎn)（1）對(duì)于履約保證金（或保函）的具體內(nèi)涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時(shí)間、保證金退還的時(shí)間及利息約定；

（2）對(duì)于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價(jià)款的違約金。

（3）對(duì)于逾期支付工程款的罰則：發(fā)包人不能按時(shí)支付工程款的，自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率承擔(dān)遲延履行期間的利息。違約金：可與延期通比例的約定。（4）對(duì)于優(yōu)先受償權(quán)的約定；

（5）對(duì)于工程及資料交付的約定：發(fā)包人與承包人工程結(jié)算發(fā)生的任何異議，應(yīng)當(dāng)通過仲裁或者訴訟解決，但是無論是否發(fā)生或者爭議責(zé)任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗(yàn)收、配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭議被確認(rèn)屬于發(fā)包人過錯(cuò)的，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（留置權(quán)）（6）對(duì)于質(zhì)量爭議的約定：質(zhì)量問題認(rèn)定的中間機(jī)構(gòu)設(shè)置和認(rèn)定。證明責(zé)任的承擔(dān)和程序?？杉s定第三方：區(qū)所在地的質(zhì)量部門。

（7）對(duì)于質(zhì)保金的約定：質(zhì)保期的長短，質(zhì)保金返還的方式和利息支付問題。（8）對(duì)于安全文明施工過程中的責(zé)任承擔(dān)和處罰方式的約定。符合性審查部分

? 未采用2013版合同范本（gf-2013-0201），主要合同條款的完整性、內(nèi)容的 詳盡及準(zhǔn)確性不符合招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書的要求； ? 備案合同不一致，合同中存在手寫修改的地方，需經(jīng)合同雙方加蓋公章確認(rèn) ? 合同主體不是獨(dú)立法人，合同上單位名稱和印章不一致；雙方未具備獨(dú)立法

人資格；雙方代表為非法定代表人，若為委托代理人，委托代理人不具備權(quán)限及資格，雙方所加蓋公章為掃描件或傳真件；聯(lián)合招標(biāo)或聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合各方未同時(shí)與另一方簽訂合同；

? 專用合同條款及其附件未經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章； 合同協(xié)議書部分

? 工程名稱、工程地點(diǎn)、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)、資金來源、工程內(nèi)容、工程承包 范圍等與招標(biāo)文件不一致；

? 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目經(jīng)理等與招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書不一致

? 簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式與招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書不一致；簽約合同價(jià)大 小寫不一致，合同價(jià)格形式與專用條款12.1條中約定的價(jià)格形式不一致，安全文明施工費(fèi)金額不符合招標(biāo)文件或相關(guān)規(guī)范性文件的要求

? 合同工期與招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書不一致，未填寫具體的開、竣工時(shí)間，計(jì) 劃開、竣工日期計(jì)算的工期與工期總?cè)諝v天數(shù)不一致； ? 未填寫合同生效條件 專用合同條款部分

? 未明確施工圖紙名稱、工程號(hào)、版本、出圖日期、目錄等；

? 項(xiàng)目經(jīng)理與中標(biāo)通知書不一致，承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍超過項(xiàng)目經(jīng)理 執(zhí)業(yè)范圍；

? 允許分包的專業(yè)工程未滿足法律法規(guī)的要求，存在違法分包和肢解法寶的約 定；

? 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求低于國家標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

? 安全文明施工費(fèi)的預(yù)付款最低比例、支付期限與招標(biāo)文件不一致 ? 工期延誤的約定 ? 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的罰款與7.9.2條提前竣工的獎(jiǎng)罰未對(duì)等； ? 變更估價(jià)原則約定與招標(biāo)文件不一致，工程量清單數(shù)量有誤差以及無相同項(xiàng) 目及類似項(xiàng)目單價(jià)的計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)方法未明確；

? 市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整方式、內(nèi)容與招標(biāo)文件不一致，基準(zhǔn)價(jià)格的約定未 包括人工、材料、機(jī)械價(jià)格，且未明確其風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和幅度；

? 價(jià)格調(diào)整相關(guān)約定與招標(biāo)文件不一致，在選擇合同價(jià)格形式后，當(dāng)事人雙方

未根據(jù)招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定填寫風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方法以及風(fēng)險(xiǎn)以外合同價(jià)格調(diào)整方法。采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）；

? 預(yù)付款的支付約定與招標(biāo)文件不一致，預(yù)付款的支付比例或金額、支付期限、預(yù)付款扣回方式等與招標(biāo)文件不一致；

? 計(jì)量原則約定與招標(biāo)文件不一致，工程量計(jì)算規(guī)則未進(jìn)行填寫，并與招標(biāo)文

件不一致；? 進(jìn)度款支付約定與招標(biāo)文件不一致，未明確工程款支付過程中辦里的工程 量、價(jià)格簽字在工程結(jié)算中的效力； ? 缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，期限最長超過24個(gè)月，未區(qū)分工程保 修期，缺陷責(zé)任期滿后發(fā)包人未退還質(zhì)量保證金 ? 工程保修期約定低于法定最低年限：

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程 的最低保修期限為：

1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為 設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年

3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

4)電氣管線、給排水管理、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

? 合同中違約責(zé)任條款不符合法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，未明確違約金的計(jì)算方

法，包括計(jì)算基數(shù)、利率以及計(jì)息日的約定等。專用條款16.2.2條承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法的約定與其他通用條款和專用條款中相應(yīng)違約責(zé)任包括違約金的計(jì)算方法不一致；

?篇三：建筑工程施工合同審核審查要點(diǎn) 施工總承包合同條款審查技巧

施工總承包合同的糾紛來源于合同條款，合同條款的約定需要準(zhǔn)確、清晰的描述，合同條款的約定需要盡可能覆蓋所有履行過程中的問題。本文通過以房地產(chǎn)開發(fā)公司的角度，總結(jié)部分易引起糾紛的合同條款，供甲乙雙方參考，并在今后的工作中加強(qiáng)合同評(píng)審的力度、重視性和嚴(yán)肅性，提高合同條款精度。

施工總承包合同是施工結(jié)算的最終依據(jù)，也是工程糾紛的源頭，合同不規(guī)范或者合同文字性描述的含義存在分歧都是導(dǎo)致合同履行過程中的糾紛的原因。另外，中國文字的一字多義性，甚至語氣不同表達(dá)意思就截然不同的性質(zhì)，使我們?cè)诤贤喠⑦^程中應(yīng)該從不同方面推敲合同的每一句話、每一個(gè)條款，才能有效控制糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。這一點(diǎn)，從某些項(xiàng)目業(yè)主對(duì)合同要求也能從側(cè)面感覺到他們對(duì)此的深刻體會(huì)，也就是通常他們要求合同越厚越好的道理。同樣對(duì)于我們的施工單位更為重要。雖然從法律角度，甲乙雙方是平等的，但是在實(shí)際上乙方往往處于不利的角色，如果合同存在分歧，乙方受損失的幾率要大得多。此外，合同風(fēng)險(xiǎn)往往來源于合同的約定，合同的約定的疏忽往往來源于我們?cè)谟喠⒑贤臅r(shí)候的疏忽大意及礙于面子的妥協(xié)，也包含部分懶惰心理以及對(duì)合同評(píng)審的不重視性和不嚴(yán)肅性。實(shí)際上，甲乙雙方都希望能夠把施工過程中可能存在的問題的處理方式都約定好，避免將來的糾紛，它是一把雙刃劍，很難預(yù)測對(duì)哪一方的傷害。

在此，我僅以房地產(chǎn)開發(fā)公司的角度，在定額取費(fèi)結(jié)算前提下總結(jié)了部分條款，以供大家參考，使我們有所啟示。

一、措施費(fèi)方面

1、合同條款必須明確甲方分包項(xiàng)目隊(duì)伍水電費(fèi)問題等費(fèi)用的計(jì)取方式，以及甲方的四通一平的標(biāo)準(zhǔn)。

2、現(xiàn)場監(jiān)理、甲方辦公區(qū)以及分包單位的臨設(shè)辦公費(fèi)用及地點(diǎn)的提供和費(fèi)用計(jì)取方式。

3、措施費(fèi)的規(guī)定：馬蹬筋的分布及形式，模板支設(shè)方式、塔吊、腳手架等措施費(fèi)的計(jì)取必須依據(jù)相應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可的措施方案，且方案與實(shí)際發(fā)生一致，此方案才生效。避免施工方上報(bào)一套，實(shí)際操作另一套，給甲方造成的不合理成本?；蛘呓ㄗh根據(jù)投標(biāo)方案一次性包死，施工過程中無論何種原因造成的措施費(fèi)的增減均不得調(diào)整。總之，此類費(fèi)用最好落實(shí)到能精確計(jì)算的地步。

4、明確由于為避免不可抗力所采取的預(yù)防措施的提前發(fā)生費(fèi)用的計(jì)取。

5、明確甲方分包項(xiàng)目的成品保護(hù)措施及費(fèi)用計(jì)取方式。

二、配合費(fèi)方面

1、合同條款應(yīng)規(guī)定總包方不得再收取甲方分包項(xiàng)目分包方的不合理費(fèi)用及違約責(zé)任。原因?yàn)槭┕ぶ杏蓸I(yè)主方分包的項(xiàng)目，通常都是甲方在招標(biāo)完后確定的，并給予總包方一定的總包管理配合費(fèi)。但是在總包管理中若總包方惡意再收取分包方費(fèi)用時(shí)，由于分包方的合同價(jià)款為競爭價(jià)，因此會(huì)造成分包方偷工減料，降低質(zhì)量。

2、合同條款必須明確總包配合管理費(fèi)的內(nèi)容。應(yīng)在招投標(biāo)時(shí)施工單位列明項(xiàng)目及費(fèi)用。

3、關(guān)于電梯等大型項(xiàng)目的配合費(fèi)的計(jì)算問題和所包含的服務(wù)內(nèi)容，以及對(duì)外政府部門上繳的保險(xiǎn)、招標(biāo)交易費(fèi)等的問題的由誰承擔(dān)的問題。

三、材料調(diào)差方面

1、明確信息價(jià)的最終調(diào)差依據(jù)。是以投標(biāo)時(shí)季度信息價(jià)為結(jié)算依據(jù)還是以施工過程中加權(quán)季度信息價(jià)為結(jié)算依據(jù)。以及由于雙方原因造成工期拖延時(shí)該調(diào)差部分的處理方式。

2、應(yīng)明確材料認(rèn)價(jià)的界限，避免定額低的項(xiàng)目乙方也要求認(rèn)價(jià)，盡量避免認(rèn)價(jià)的材料發(fā)生，最好是把信息價(jià)與市場價(jià)的差額體現(xiàn)在讓利上。

四、變更簽證方面

1、合同條款應(yīng)規(guī)定現(xiàn)場簽證、洽商等文件的具體人員簽字并蓋章有效，明確應(yīng)由經(jīng)辦人、主管、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽字后才能生效。這樣規(guī)范后有利于管理，有利于結(jié)算。避免因甲方個(gè)別人員給公司造成的損失。

2、合同條款必須明確土方、商砼運(yùn)距應(yīng)有簽證，無簽證視同未發(fā)生，且必須在事前經(jīng)甲方確認(rèn)，事后的責(zé)任由施工方承擔(dān)。

3、明確簽證零星用工的計(jì)算方法，變更、拆除工程等應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行定額。避免乙方因定額價(jià)格低而出現(xiàn)雙方的分歧，并規(guī)定違約責(zé)任。

4、明確簽證變更的項(xiàng)目為合同的工程內(nèi)容的一部分，乙方不得拒絕工程內(nèi)容中的變更簽證項(xiàng)目。

5、應(yīng)規(guī)定發(fā)生增加工程變更簽證時(shí)承包人高估冒算的責(zé)任。

五、工期方面

1、明確總包單位對(duì)總工期負(fù)全責(zé)，因甲方分包項(xiàng)目延誤工期的處理方法。

2、明確合同工期嚴(yán)格規(guī)定最終項(xiàng)目工期為整體工期，不分單體、單專業(yè)工期。工期拖延違約責(zé)任以最后一個(gè)單位單項(xiàng)工程完開始計(jì)取。

3、因簽證變更或甲方原因引起的工期拖延必須是關(guān)鍵工期上的延誤，必須經(jīng)監(jiān)理甲方認(rèn)可的書面簽證方可作為索賠依據(jù)。

4、因工期延誤外的索賠（如材料漲價(jià)等）的處理方式，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

5、明確變更、簽證引起工期的延誤對(duì)對(duì)方造成的損失的費(fèi)用計(jì)取問題。

六、質(zhì)保金方面

1、明確質(zhì)保金返還的年限，質(zhì)保金的結(jié)算方式。質(zhì)保金在質(zhì)保期滿無息返還，質(zhì)保期間發(fā)生的甲方維修費(fèi)用的規(guī)定。

2、質(zhì)保期均從最后一項(xiàng)單位單項(xiàng)工程工期竣工合格日開始計(jì)算。

3、大型設(shè)備的各配件質(zhì)保期的規(guī)定。

4、質(zhì)量保證期中的維修項(xiàng)目的再次的保修期限和保修金的問題。

七、不可抗力方面

1、關(guān)于現(xiàn)場一周連續(xù)停電不超過及超過8小時(shí)的停電問題所涉及的費(fèi)用及損失計(jì)取方式。

2、應(yīng)明確不可抗力發(fā)生后施工方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行把損失降到最低的責(zé)任。

3、因甲方的原因（圖紙等）盡量在合同談判時(shí)以讓利的方式予以不計(jì)。

4、不可抗力的范圍界限，比如火災(zāi)等人為因素的是否屬于不可抗力。

5、為了避免此類風(fēng)險(xiǎn)，須明確工程一切險(xiǎn)所涉及的范圍及雙方關(guān)于此費(fèi)用的計(jì)取。若不計(jì)取發(fā)生的損失由甲方承擔(dān)，若甲方給予計(jì)取后乙方未上險(xiǎn)損失由乙方承擔(dān)。此類問題都應(yīng)在合同中加以明確。

八、其他方面

1、必須表明給物業(yè)公司移交的有關(guān)事宜，比如最好明確施工單位必須配合甲方順利移交給物業(yè)公司的義務(wù)。

2、對(duì)外備案合同可以簽訂價(jià)格相對(duì)低的平米包干固定價(jià)形式，避免陰陽合同引起的糾紛后處于被動(dòng)。

3、注意優(yōu)先受償權(quán)的問題及仲裁機(jī)構(gòu)的確定，盡量規(guī)定到公司熟悉的所在地處理。

4、違約費(fèi)用的利息問題計(jì)取方法。

5、規(guī)定上報(bào)預(yù)算的偏差大的問題的處理方式。必須能達(dá)到工程量計(jì)算與預(yù)算一一對(duì)應(yīng)的程度。

6、應(yīng)明確結(jié)算審核由甲方出具的還是審核機(jī)構(gòu)出具的為準(zhǔn)。

7、合同終止時(shí)承包人的索賠僅限于直接損失，由于間接損失無法估量，可大可小，所以盡量避免此類間接索賠的發(fā)生。在合同中最好明確不計(jì)取此類間接費(fèi)用?？傊?，對(duì)合同條款的不斷深入了解，提高合同條款的精度

建筑工程施工合同審核審查要點(diǎn)（主要針對(duì)99版、相對(duì)重點(diǎn)）

1、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格

（1）對(duì)于：國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國有資金投資、政府投資項(xiàng)目、國際組織如世行貸款項(xiàng)目，必須通過招投標(biāo)。

（2）2004第14號(hào)《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：將五種合同依法認(rèn)定為無效：

（一）承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的；

（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；

（四）承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；

（五）承包人違法分包建設(shè)工程的。

第五篇：施工方案審查要點(diǎn)

施工方案審查要點(diǎn)

施工方案是針對(duì)某些特別重要的，技術(shù)復(fù)雜的，或采用新工藝，新技術(shù)的重要分部分項(xiàng)工程或?qū)ｍ?xiàng)工程編制的，如深基坑，特大構(gòu)件吊裝，季節(jié)性施工方案等。

專項(xiàng)方案編制應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）工程概況：危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程概況、施工平面布置、施工要求和技術(shù)保證條件。

（二）編制依據(jù)：相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及圖紙（國標(biāo)圖集）、施工組織設(shè)計(jì)等。

（三）施工計(jì)劃：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、材料與設(shè)備計(jì)劃。

（四）施工工藝技術(shù)：技術(shù)參數(shù)、工藝流程、施工方法、檢查驗(yàn)收等。

（五）施工安全保證措施：組織保障、技術(shù)措施、應(yīng)急預(yù)案、監(jiān)測監(jiān)控等。

（六）勞動(dòng)力計(jì)劃：專職安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員等。

（七）計(jì)算書及相關(guān)圖紙。因此，審查方案具有其應(yīng)針對(duì)性。

1、工程概況和工程特點(diǎn)

該部份主要從設(shè)計(jì)要求、地理地質(zhì)情況、地區(qū)氣候特征、場地交通條件、合同要求等角度進(jìn)行描述和分析，并對(duì)工程的特殊性和重要性進(jìn)行歸納，特別是特殊工藝和工程重點(diǎn)方面要進(jìn)行簡要的分析，并提出初步的設(shè)想。審查時(shí)，應(yīng)對(duì)以上方面的編寫內(nèi)容進(jìn)行逐一核實(shí)。

2、施工方案的編制依據(jù)主要有：

施工圖紙，施工組織設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場勘查調(diào)查得來的資料和信息，施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量檢查驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，施工及機(jī)械性能手冊(cè)，新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝，施工企業(yè)的生產(chǎn)能力，技術(shù)水平等等。有些施工企業(yè)在編制施工方案時(shí)，采用已經(jīng)作廢的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，這樣就不能指導(dǎo)施工作業(yè)。

3、施工計(jì)劃：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、材料與設(shè)備計(jì)劃。

a、施工進(jìn)度計(jì)劃要有合理性。工期進(jìn)度計(jì)劃主要審查工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)是否滿足合同要求，是否與建設(shè)單位的總體規(guī)劃步調(diào)一致。

b、材料與設(shè)備計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，對(duì)施工機(jī)械設(shè)備的選型、數(shù)量，現(xiàn)場布置以及實(shí)際的供電能力等方面考慮，是否能滿足工程進(jìn)度需要，滿足施工現(xiàn)場需要。

4、施工工藝技術(shù)：

（1）、施工參數(shù)的確定。（2）、工藝流程的正確性。（3）、審核施工方法的合理性。（4）檢查驗(yàn)收制度的完整性與正確性。

其中，施工方法是施工方案的核心。對(duì)其審核包括以下3 個(gè)方面： a、主要施工項(xiàng)目選擇是否正確。在實(shí)際審核中，可以發(fā)現(xiàn)沒有因地制宜對(duì)主要項(xiàng)目做出甄別和選擇，是施工組織設(shè)計(jì)的通病之一，因此，主要施工項(xiàng)目的正確選擇應(yīng)是施工方案審核的首要任務(wù)。

b、施工工法是否條件允許、方法可行。

c、施工方法是否與建安成本和施工措施費(fèi)保持一致施工組織設(shè)計(jì)并非只是技術(shù)文件，它也是經(jīng)濟(jì)文件。施工單位在施工過程中所提出的設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證，其是否成立的判定標(biāo)準(zhǔn)之一就是看施工組織設(shè)計(jì)中是否已有相應(yīng)內(nèi)容。因此，應(yīng)注意保持兩者的一致。

施工方法的本質(zhì)就是工程質(zhì)量。主要審查其是否與設(shè)計(jì)要求一致，是否滿足相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，是否滿足合同相應(yīng)條款的要求。

5、施工安全保證措施：

a、組織保障：健全的組織架構(gòu)、完善的管理制度、b、技術(shù)措施的可行性、c、應(yīng)急預(yù)案可行性、d、監(jiān)測監(jiān)控制度的完善等。

在審查施工方案中的安全技術(shù)措施時(shí)，還應(yīng)審查以下主要內(nèi)容：

（1）審查施工企業(yè)安全組織機(jī)構(gòu)和施工現(xiàn)場的安全管理網(wǎng)絡(luò)。企業(yè)的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)以企業(yè)法人代表為首成立的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，施工現(xiàn)場應(yīng)以項(xiàng)目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人為主的安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)。

（2）審查施工企業(yè)應(yīng)有的安全生產(chǎn)管理制度和安全文明施工管理制度，企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制（企業(yè)的崗位責(zé)任制不能替代安全生產(chǎn)責(zé)任制）、安全技術(shù)交底制度、施工現(xiàn)場安全文明管理制度、安全生產(chǎn)宣傳教育制度、新工人安全教育與培訓(xùn)制度、特種作業(yè)人員安全管理制度、機(jī)械設(shè)備安全管理制度、安全生產(chǎn)值日制度、安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度、施工現(xiàn)場安全防火、防爆制度、職工安全教 育與培訓(xùn)制度、班組安全管理制度、民工管理和門衛(wèi)制度等。其中，企業(yè)各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任制是企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度中的核心制度。一些施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，將本企業(yè)的崗位責(zé)任制視為安全生產(chǎn)責(zé)任制，這是不妥的。企業(yè)崗位責(zé)任制是企業(yè)各級(jí)人員所在崗位的職責(zé)和職能范圍。而安全生產(chǎn)責(zé)任制則是企業(yè)各級(jí)人員，上至總經(jīng)理、下至生產(chǎn)工人，對(duì)安全生產(chǎn)所負(fù)的責(zé)任和職能。企業(yè)法定代表人是企業(yè)安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。施工現(xiàn)場的項(xiàng)目經(jīng)理是本工程的第一責(zé)任者，必須將安全責(zé)任落實(shí)到人。

（3）審查本工程項(xiàng)目施工應(yīng)用的安全監(jiān)督手段。施工過程中不安全的事故隱患時(shí)刻威脅著安全施工，這就需要施工企業(yè)結(jié)合本工程特點(diǎn)制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施，應(yīng)用各種安全監(jiān)督檢查手段，及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，采取相應(yīng)的措施和辦法，將各類事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。安全監(jiān)督與管理手段，如班組相互安全監(jiān)督檢查，專檢與自檢相結(jié)合的安全檢查方法，定期與不定期的安全檢查，現(xiàn)場輪流安全值日，簽訂安全責(zé)任書，以及現(xiàn)場懸掛各種安全宣傳標(biāo)語，安全教育與培訓(xùn)等方法與手段。

（4）審查企業(yè)安全資質(zhì)和特種作業(yè)人員操作證。企業(yè)的安全資質(zhì)是由當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門審查與頒發(fā)的《企業(yè)安全資質(zhì)合格證書》。特種作業(yè)人員包括維修與安裝電工、架子工、各種機(jī)械操作工、焊工（電焊與氧焊工）、司爐工、爆破工；打樁機(jī)操作工、廠內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛司機(jī)等。除進(jìn)行一般安全教育 外，還要經(jīng)過本工種的安全技術(shù)教育，經(jīng)考試合格發(fā)證后，方可獨(dú)立進(jìn)行操作，每年還要進(jìn)行一次復(fù)審，過期不參加復(fù)審者視為無證者處理。在審查操作證時(shí)，所持證件必須與作業(yè)人員相符，以防人證不符。

6、勞動(dòng)力計(jì)劃：

專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)按規(guī)定要求足額配備;特種作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定要求審查證件;人員、機(jī)械、機(jī)具配置應(yīng)滿足施工現(xiàn)場需要等。

7、計(jì)算書及相關(guān)圖紙：

施工參數(shù)的確定應(yīng)通過計(jì)算確定，公式、計(jì)算應(yīng)正確。應(yīng)有施工平面布置圖機(jī)械施工停放位置示意圖、吊裝作業(yè)的吊點(diǎn)示意圖、線路管線走向示意圖等。（平面布置圖，應(yīng)審查：

1、各設(shè)備所處位置與作業(yè)面和材料堆放場地之間的關(guān)系，2、作業(yè)區(qū)和辦公區(qū)、生活區(qū)的區(qū)域劃分，3、場內(nèi)交通組織是否合理，4、是否存在因二次搬運(yùn)等情況產(chǎn)生相應(yīng)的措施費(fèi)用）

安全文明施工目標(biāo)主要審查其是否符相關(guān)規(guī)范以及國家和地方管理的規(guī)定。

環(huán)境保護(hù)目標(biāo)主要審查是否滿足政府部門的規(guī)定和要求。

審查季節(jié)性安全技術(shù)措施。主要內(nèi)容有夏季、雨季和冬季三個(gè)季節(jié)施工的安全技術(shù)措施。夏季防暑降溫措施有夏季防暑降溫的教育措施，中暑病人的急救措施，合理調(diào)整作業(yè)時(shí)間、避高溫的措施，通風(fēng)降溫措施，調(diào)離措施，歇涼措施，檢查措施，清涼飲料措施等。雨季措施主要是防觸電措施，防坍塌措施和防雷擊措施等。冬季措施除了有質(zhì)量保障措施以外還有冬季施工安全教育措施，防風(fēng)措施，防凍防滑措施，防火措施，防毒措施，安全防護(hù)措施等。