第一篇：水暖工程的維修體會(huì)及其思考

水暖工程的維修體會(huì)及其思考

[摘要]本文作者通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)維修的親身經(jīng)歷，感受到水暖工程維修是一項(xiàng)巨大的、棘手的事情。企業(yè)（施工單位）的損失，用戶的損失，甚至影響到企業(yè)的形象?？梢?jiàn)，維修工程是多么的重要。造成這些返修的情況原因是很多的，我認(rèn)為重要環(huán)節(jié)在于施工單位的管理，工人的素質(zhì)，以及各個(gè)專業(yè)工序交接不到位，安裝中成品保護(hù)意識(shí)差，造成工程交付使用后出現(xiàn)的跑漏堵排水不暢，倒坡等現(xiàn)象，給用戶帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。針對(duì)這些問(wèn)題，在此通過(guò)用戶的意見(jiàn)返饋信息，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，加強(qiáng)管理，大膽地改革創(chuàng)新，為建筑事業(yè)而奮斗。

[關(guān)鍵詞]安裝質(zhì)量、通病、防治、加強(qiáng)管理

建筑行業(yè)中，水暖安裝是一項(xiàng)重要的工程，在各類工業(yè)與民用建筑工程中，管道工程量平均約占安裝工程量的比重的1/3左右。管道工程施工的質(zhì)量缺陷是造成物料浪費(fèi)、冷熱能源損失的主要根源，其質(zhì)量通病的主要表現(xiàn)是跑、冒、滴漏、堵塞、通行不暢、倒坡、支架及衛(wèi)生用具坐標(biāo)及標(biāo)高位移，絕熱及防腐不良等，它直接影響整個(gè)工程的質(zhì)量形象。因?yàn)樗瘑?wèn)題的存在，馬上使用就會(huì)“立桿見(jiàn)影”直接危害的用戶的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)造成的經(jīng)濟(jì)損失是難以挽回的。因此，水暖安裝質(zhì)量的保證尤為重要，它是保證水暖正常運(yùn)行使用的關(guān)鍵。本文對(duì)目前水暖安裝使用中普遍存在的問(wèn)題的不正確的安裝使用方法，提出以下見(jiàn)解供商討。

一、管道連接：

1、管道螺紋接口滲漏的現(xiàn)象原因及預(yù)防治理

管道通入水使用后，接口處有返潮、滴漏現(xiàn)象，嚴(yán)重影響使用。原因主要是：絲扣加工不合格，有斷絲現(xiàn)象，造成螺紋處滲。安裝時(shí)絲扣擰的松緊不合適或是使用的填料不合格或是老化脫落，也可造成 絲扣處滲漏。安裝后，水壓試驗(yàn)不嚴(yán)格，管子裂紋，零件的砂眼以及絲扣處滲漏未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理；管道支架間距和安裝不合適，管道安裝后多為不均勻，造成絲頭斷裂。尤其是絲頭超過(guò)規(guī)定的長(zhǎng)度時(shí)更易發(fā)生。因此絲扣加工時(shí)必須嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，要求螺紋端正光滑、無(wú)毛刺、不斷絲、不亂扣等。絲扣加工后必須自行檢查絲扣加工的標(biāo)準(zhǔn)程度，不合格的必須重新加工。安裝時(shí)選用工具要合配，上件時(shí)不僅要求上緊，還考慮配件的方向和位置，不允許用擰過(guò)頭而用倒扣的方法進(jìn)行找正。絲扣安裝時(shí)真料要按不同的介質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的填料以達(dá)到連接嚴(yán)密，管道安裝完畢應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)密性和強(qiáng)度試驗(yàn)，按要求認(rèn)真地檢查每處接頭有無(wú)裂紋，砂眼等缺陷，絲頭是否完好。管道支吊架間距按規(guī)范設(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝要牢固，治理情況我們對(duì)于跑漏現(xiàn)象必須拆下更換合格的部件，重新更換填料。用管鉗上緊，直到不滲漏。

2、管道法蘭接口滲漏的現(xiàn)象，原因及預(yù)防治理

管道法蘭連接處滲漏現(xiàn)象一般工程是非常少見(jiàn)的，因?yàn)椴幌蠼z扣安裝那樣工序繁雜，只要法蘭端面和管子中心線重直即少安裝好。因此只要將墊片墊好（墊片要求：浸泡的必須達(dá)到要求）,螺栓上好基本滿足要求。其次，法蘭盤(pán)與管端焊接質(zhì)量必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，這就要求焊接工人認(rèn)真按照焊接要求進(jìn)行操作。根據(jù)滲漏位置不同，可采用相應(yīng)救治措施。如法蘭安裝不平行造成滲漏，可用所焊割下重新找正焊接，屬于墊片損壞或老化滲漏應(yīng)更換墊片，屬于螺栓未上緊的應(yīng)松開(kāi)重新上緊，直到不滲漏為止。

3、管道焊接接口滲漏現(xiàn)象、原因及預(yù)防治理 管道焊口處有返潮，滴漏現(xiàn)象嚴(yán)重影響使用。在管子焊接中一般小管徑的可采用氣焊（一般管子壁厚小于4cm）大管徑的手用電弧焊接，可是施工中焊接工序有時(shí)違反操作，追求外觀，大管徑用氣焊焊接。這樣焊接往往焊不透，造成將來(lái)跑漏隱患。再一就是焊接缺陷：①焊縫外型尺寸不合要求，焊接成型不好，出現(xiàn)高低不平，寬窄不勻現(xiàn)象。②咬肉③燒穿和凸瘤④未焊透⑤氣孔⑥裂紋⑦夾渣，這樣都會(huì)造成將來(lái)跑漏情況，因此焊口的好壞直接影響管道的使用。我們必須重視焊工操作者的規(guī)范，首先焊工人員必須的操作證，即焊工證的有效期，焊工人員必須熟練掌握焊接知識(shí)規(guī)范要求及及正確的操作方法。這樣才能從根上去本達(dá)到預(yù)防治本的效果。對(duì)于管道焊接完后，應(yīng)做外觀檢查，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行修正直到不漏及達(dá)到允許程度為止。

4、閥門(mén)安裝后關(guān)閉不嚴(yán)或閥體泄漏及預(yù)防治理

閥門(mén)安裝后經(jīng)試驗(yàn)或投入運(yùn)行后，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)有閥體泄漏現(xiàn)象。原因在于填料老化，操作不當(dāng)，用力過(guò)猛，密封面接觸不好，閥桿彎曲，上下密封面不對(duì)中心線，雜質(zhì)堵住閥芯，閥體或壓蓋有裂紋。因此閥門(mén)安裝后必須仔細(xì)檢查，該作分體填料，必須重新填料，必須做閥門(mén)嚴(yán)密性和強(qiáng)度試驗(yàn)，屬于操作關(guān)閉不當(dāng)?shù)?，可以緩緩反?fù)啟閉幾次，直至關(guān)嚴(yán)為止。雜質(zhì)堵住閥芯時(shí)，首先應(yīng)將閥門(mén)開(kāi)啟，排出雜物再緩緩關(guān)閉。對(duì)于閥體或壓蓋有裂紋的必須重新?lián)Q件安裝新的對(duì)于閥門(mén)的治理采用閥門(mén)仔細(xì)檢查，分析原因，必要時(shí)拆下跑漏的閥門(mén)解體檢查。對(duì)于閥門(mén)在自裂紋或存在較大缺陷的就應(yīng)更換新的，重新安 裝。

二、室內(nèi)管道施工安裝：

1、室內(nèi)管道施工的缺陷現(xiàn)象原因、預(yù)防措施及治理

室內(nèi)管道穿越基礎(chǔ)隔墻或樓板來(lái)預(yù)留孔洞，造成施工重新開(kāi)洞，或留洞過(guò)大，影響土建結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。管道間距以及管道與構(gòu)造物的間距不符合規(guī)定，管道沒(méi)有坡度或倒坡。原因就是安裝時(shí)由于現(xiàn)場(chǎng)情況有變或設(shè)計(jì)圖紙上來(lái)明確，這樣容易搞錯(cuò)，從而造成管道安裝不合格或影響土建結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，必要時(shí)還要返工。因此要預(yù)防管道施工缺陷，就要在施工時(shí)要預(yù)先考慮與土建的配合，即在土建施工時(shí)，將管道穿越基礎(chǔ)，隔墻和樓板的孔洞預(yù)留出來(lái)。一方面可防止損壞土建結(jié)構(gòu)，另一方面也節(jié)省打洞開(kāi)孔的勞力。孔洞的大小應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求尺寸預(yù)留。按設(shè)計(jì)或施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，管道與管道，管道與建筑物結(jié)構(gòu)的間距都有具體數(shù)量要求及便于管道使用和維修。在進(jìn)行管道安裝時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守管道的坡度是保證管道正常使用之關(guān)鍵。因此管道安裝時(shí)，必須預(yù)先備好圖紙規(guī)定管線坡度。根據(jù)坡度和管線長(zhǎng)度外算出每一支架外的標(biāo)高，然后在固定支架處放粉線，以保證坡度的正確。對(duì)于管道安裝中出現(xiàn)的問(wèn)題，必須提前返工重新安裝以保證常使用。

2、室內(nèi)采暖管道安裝：

①室內(nèi)采暖干管安裝質(zhì)量缺陷、原因分析及其預(yù)防措施 由于坡度不適當(dāng)導(dǎo)致管道窩氣、存水、從而影響水、氣正常循環(huán)，甚至發(fā)水擊聲；造成干管不適當(dāng)?shù)闹饕颍汗茏影惭b前未調(diào)直存在彎曲；干管安裝穿墻、堵洞時(shí)標(biāo)高出現(xiàn)變動(dòng)。用于支架距離不合理或 安裝松動(dòng)；造成管子局部有塌腰現(xiàn)象。管道固定支架位置不對(duì)，妨礙管道伸縮，影響使用。各年的實(shí)踐表明管道出現(xiàn)滲漏或引起管段變形和彎曲，除因管質(zhì)量或接口滲漏外，主要原因是固定支架安裝不牢或間距不合理，伸縮節(jié)不起作用引起的。干管甩口位置不合理，造成干管與立管口連接不當(dāng)，走管距墻尺寸不一致；干管甩口位置不準(zhǔn)的主要原因是由于預(yù)算工放線不準(zhǔn)或土建墻體軸線偏差過(guò)大引起的。為了保證管道干管的安裝質(zhì)量，必須加強(qiáng)操作人員的正確安裝規(guī)范，按照設(shè)計(jì)要求、規(guī)范、進(jìn)行安裝。

②室內(nèi)采暖立管安裝質(zhì)量缺陷原因分析及其預(yù)防措施

采暖支管倒坡；現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量偏差太大；支管配管長(zhǎng)短不一，都會(huì)造成倒坡；安裝前必須認(rèn)真測(cè)量立管甩口尺寸；嚴(yán)格遵守坡度下好短管。土建在施工地面時(shí)嚴(yán)格遵守基準(zhǔn)線，支立管與干管連接的接管方式不正確影響立管伸縮使其變形。沒(méi)有考慮管道的伸縮、接管不符合規(guī)范，因此必須嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行安裝。

③采暖管道堵塞仔細(xì)分析及其預(yù)防措施

采暖系統(tǒng)投入使用后，管道堵塞或局部堵塞，影響系統(tǒng)的供熱效果，甚至使管道不熱而凍裂，嚴(yán)重影響使用。主要是安裝時(shí)，管道甩口封堵不及時(shí)或封堵不嚴(yán)有雜物進(jìn)入；焊口的溶渣落入管中未及時(shí)取出或正焊渣滲入采到一起形成“瘤子”而堵塞管道；系統(tǒng)安裝正常后沒(méi)有按要求吹洗。預(yù)防就是嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行工序安裝，管子封堵要及時(shí)且堵嚴(yán)；焊接時(shí)必須操作正確，焊口對(duì)接要符合規(guī)范；系統(tǒng)吹洗必須達(dá)到合格要求為止。

3、室內(nèi)給水管道安裝

①室內(nèi)給水管道水流不暢或管道堵塞

給水管道安裝后通水，水流不暢、水質(zhì)混濁、甚至堵塞。原因是安裝前未認(rèn)真清理管子內(nèi)部，斷口有毛刺或縮口現(xiàn)象?；蚴鞘┕み^(guò)程中管道甩口未及時(shí)封堵或封堵不嚴(yán)；致使雜物落入。堵塞或污染管道或是不按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)和能水前的清洗。主要預(yù)防：管子安裝前應(yīng)認(rèn)真清理內(nèi)部；管厚割刀切斷后一般用管鉗現(xiàn)擴(kuò)口一年，可保證斷不縮?。还艿涝诎惭b過(guò)程中應(yīng)隨時(shí)將管堵嚴(yán)，以防交叉。施工時(shí)異物落入。管道安裝完畢必須按設(shè)計(jì)或施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的要求進(jìn)行水壓的要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)，在系統(tǒng)投入使用前應(yīng)用水反復(fù)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行沖洗。

②管材、管件使用不當(dāng)影響使用壽命

消防與生活用水共同管道采用非鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼管采用黑鐵管件。原因就是對(duì)施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定重視不夠，必須按規(guī)范規(guī)定使用鍍鋅管件。

4、室內(nèi)排水管道安裝

①管件使用不當(dāng)影響雜物或皂氣的正常排放

干線管道垂直相交連接使用T型三通，立管與排出管連接使用。彎曲半徑的90°彎頭；檢查口或清掃口設(shè)置數(shù)量不然位置不夠，朝向不對(duì)。原因就是對(duì)驗(yàn)收規(guī)范掌握和執(zhí)行不嚴(yán)，有時(shí)由于材料供應(yīng)品種不齊有湊合思想。必須是嚴(yán)格按驗(yàn)收規(guī)范要求選料施工，杜絕湊合思想，認(rèn)真貫徹施工規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。管道安裝必須嚴(yán)格控 制坡度和連接管件的型號(hào)和規(guī)格尺寸，這樣才能保證管道的正常排放使用。

②排水不暢、堵塞

排水系統(tǒng)投入使用后排水管道及衛(wèi)生用具排水不暢，甚至堵塞現(xiàn)象。原因就是使用的排水管小零件安裝前沒(méi)有進(jìn)行清膛；施工中甩口不及時(shí)封堵或保護(hù)不當(dāng)，土建施工時(shí)的雜物。特別是泥漿進(jìn)入管內(nèi)沉淀后堵塞管道；管道安裝時(shí)坡度不均勻；甚至局部倒坡；支架內(nèi)間距過(guò)大，過(guò)墻不規(guī)矩，管子有“塌腰現(xiàn)象；不按規(guī)定進(jìn)行通水試驗(yàn)不符合要求。預(yù)防措施就是安裝管道必須認(rèn)真清理管道內(nèi)部，施工中及時(shí)封堵管道甩口防止雜物進(jìn)入。管道安裝中一是掌握好坡度，必要時(shí)進(jìn)行自檢自查；實(shí)測(cè)實(shí)量后再最后固定牢。支、吊架間距要正確安裝要牢固，防止管子發(fā)生“塌腰”現(xiàn)象，支、吊架間距必須按照規(guī)范要求進(jìn)行。

③排水管道甩口不準(zhǔn)

由于在施工主管尺寸甩口不準(zhǔn)造成繼續(xù)按管時(shí)，管道座標(biāo)或標(biāo)高產(chǎn)生位移。原因就是在管道層或地下垃圾管時(shí)管道固定不牢；在施工時(shí)對(duì)整體安裝考慮不周或?qū)πl(wèi)生用具的尺寸了解不夠；土建施工時(shí)碰撞造成位移；墻體與地面施工的偏差過(guò)大，造成安裝時(shí)原成口尺寸偏差過(guò)大。所以管道安裝后底部要墊實(shí)，固定要穩(wěn)固；在編制施工方案時(shí)要全面安排管道的安裝位置，及時(shí)詳細(xì)了解衛(wèi)生用具的尺寸；密切和土建施工聯(lián)系，共同協(xié)商保護(hù)措施。以防造成管位移；對(duì)土建施工提出質(zhì)量要求。并了解土建工程情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題共同協(xié)商解決。④地漏集水效果不好

由于施工坡度不符合要求，致使地面經(jīng)常積水。原因就是地漏安裝高度偏差過(guò)大，致使土建抹地面時(shí)無(wú)法找坡度，土建在抹地面時(shí)對(duì)作好地漏四周坡度重視不夠，造成地面出現(xiàn)倒坡。因此要嚴(yán)格掌握地漏安裝標(biāo)高，使之不超過(guò)允許偽裝；地面嚴(yán)格遵照基準(zhǔn)線施工，地漏周?chē)泻侠淼钠露葒?yán)禁倒坡。

三、施工管理：

安裝工程質(zhì)量直接關(guān)系到工程項(xiàng)目生產(chǎn)力的形成；生產(chǎn)效益的發(fā)揮以及生產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的安全。近年來(lái)，不少安裝施工企業(yè)由于忽視工程質(zhì)量管理，安裝工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量低劣的情況，達(dá)不到預(yù)期的生產(chǎn)水平和使用功能使國(guó)家遭受不應(yīng)有的損失。從安裝工程的特點(diǎn)而定；究其原因：一方面是產(chǎn)品質(zhì)量的問(wèn)題，更為直接的原因是不少安裝施工企業(yè)忽視工程質(zhì)量，主要表現(xiàn)在：不認(rèn)真執(zhí)行設(shè)計(jì)要求與嚴(yán)格貫徹安裝工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備、材料不進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收和管理以及照常使用；尤其是操作人員的素質(zhì)無(wú)培訓(xùn)與考核，不重視工程質(zhì)量教育，再者是施工一線缺少了嚴(yán)格技術(shù)及質(zhì)量把關(guān)之骨干和帶頭人。前面提到的管道安裝過(guò)程中存在的問(wèn)題，主要是管理不當(dāng)造成的，因此是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

四、結(jié)束語(yǔ)

我們通過(guò)針對(duì)安裝工程各項(xiàng)施工質(zhì)量通病產(chǎn)生原因的綜合分析；啟示了我們能夠從思想上認(rèn)真予以重視，采取有力的針對(duì)性的措施，使安裝工程施工質(zhì)量更上一層樓。

參考資料：

①《安裝工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》

②《暖衛(wèi)安裝工程施工手冊(cè)》

第二篇：水暖維修合同

水暖維修承包協(xié)議書(shū)

甲方：***小學(xué)

乙方：***

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、依據(jù)甲方施工任務(wù)的需要，經(jīng)過(guò)對(duì)乙方資質(zhì)的審查和雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將水暖維修的全部工作內(nèi)容以清包形式由乙方組織施工。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本分包工程施工事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條、承包范圍：校內(nèi)水暖維修。

第二條、承包內(nèi)容及承包的方式和價(jià)格：

一、承包內(nèi)容：水暖維修

二、承包的方式和價(jià)格：工料全包，合計(jì)人民幣***元（人民幣***元整）。

第三條、工期控制：

1、自開(kāi)工之日起，到*年*月*日完成該承包的施工內(nèi)容。

2、若乙方施工進(jìn)度慢，工程質(zhì)量差，經(jīng)生產(chǎn)會(huì)議提出整改意見(jiàn)后改正行動(dòng)不得力效果不明顯時(shí)，為了確保建設(shè)單位對(duì)甲方的工期和質(zhì)量要求，甲方無(wú)需征得乙方同意有權(quán)直接安排施工力量介入施工，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)并在乙方施工的工程款中直接扣除，金額由甲方負(fù)責(zé)審定。

3、如乙方在施工中沒(méi)有達(dá)到建設(shè)單位的質(zhì)量和節(jié)點(diǎn)要求，建設(shè)單位要求乙方撤出現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須無(wú)條件撤出，所完成的工程量按50%結(jié)算，余款作為甲方停工損失費(fèi)用。

第四條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工規(guī)范進(jìn)行施工，工程質(zhì)量按照規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分部分項(xiàng)驗(yàn)收，以甲方檢查及監(jiān)理驗(yàn)收評(píng)定及質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核定認(rèn)可和交給精裝修合格為準(zhǔn)，由于質(zhì)量問(wèn)題不能按時(shí)交接給精裝修所造成的一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

第五條、結(jié)算及付款方式：工程驗(yàn)收合格后甲方一次性支付全部工程款。

第六條、安全責(zé)任：承包負(fù)責(zé)人為安全第一責(zé)任人，應(yīng)對(duì)本承包范圍內(nèi)的安全工作負(fù)總責(zé)，因此必須對(duì)職工加強(qiáng)法制教育，安全教育，樹(shù)立安全是首位的思想意識(shí)，做到“安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全”，所有作業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和治安條例及甲方所制訂的安全生產(chǎn)管理制度。施工中如因乙方或個(gè)人違章指揮、違章操作造成自身或他人安全事故的一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同雙方簽字后生效，受法律保護(hù)。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方（蓋章）：乙 方（蓋章）：

法 人 代 表 ：法 人 代 表 ：

*年*月 *日

完工證明

由***負(fù)責(zé)的對(duì)***小學(xué)水暖維修工程已于*年*月*日完工，經(jīng)驗(yàn)收工程合格，達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，民幣***元（***元整）。

甲方（蓋章）：

法人代表：

乙方（蓋章）：法人代表： *年*月*日 甲方已經(jīng)一次性支付工程款人

第三篇：水暖維修合同范本

合同一經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字生效就具有法律上的效力，這時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)不利于自己的條款想要反悔基本是不可能的。以下是小編整理的水暖維修合同范本，歡迎閱讀參考！

水暖維修合同范本:

甲方：

乙方：

一：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、本著合理合法、互惠互利的基礎(chǔ)，簽訂暖氣拆裝、加片服務(wù)合同。

二：乙方為甲方提供辦公樓陰面1-3樓暖氣拆裝、加氣片、清洗、暖氣管道合理修理、疏通。并加裝3組主管路閥門(mén)、陽(yáng)面加裝1-3樓主管路閥門(mén)3組。

三：甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)要求乙方提供以維修暖氣為內(nèi)容的服務(wù)工作。

2、平等待人，尊重乙方的人格和勞動(dòng)，在工作上給予熱情指導(dǎo)，并提供水源、電源、施工場(chǎng)地等。最新維修暖氣合同范本最新維修暖氣合同范本。

3、乙方在為甲方服務(wù)時(shí)，甲方需提供有利空間保障拆裝工作順利進(jìn)行，貴重物品請(qǐng)遠(yuǎn)離暖氣片、辦公桌。

4、乙方在服務(wù)過(guò)程中，因工作失誤造成甲方損失，甲方有權(quán)利追究乙方責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)囊蟆?/p>

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、自愿為甲方提供暖氣拆裝、疏通管路為內(nèi)容的服務(wù)工作。

2、熱心工作、文明服務(wù)、遵守公共道德和國(guó)家法律法規(guī)。

3、服務(wù)期間，造成本人或他人意外傷亡事故或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)對(duì)發(fā)生的事故承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)自帶服務(wù)所需的各種器具、物品。

五：合同的簽訂和解除

1、本合同自簽訂之日起生效，至（）年（）月（）日結(jié)束，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，按照預(yù)算表施工，明細(xì)費(fèi)用（）元。在乙方順利完成后，甲方需支付乙方全部費(fèi)用90%計(jì)（）元，剩余10%的保證金在正常供暖一月后付清。

3、雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

六：供暖協(xié)議

乙方在甲方監(jiān)督指導(dǎo)下完成預(yù)算明細(xì)表的施工工作。最新維修暖氣合同范本合同范本。供暖后如管道不暢、乙方要無(wú)償修理，如因暖氣壓力不足，應(yīng)由甲方與供暖公司協(xié)商增壓，乙方負(fù)責(zé)協(xié)同修理，收取人工費(fèi)。

七：安全協(xié)議

乙方應(yīng)當(dāng)為其員工繳納保險(xiǎn)，特別是人身意外傷害險(xiǎn)。乙方人員在工作期間發(fā)生的一切人身意外傷亡均有乙方負(fù)責(zé)。

甲方：

乙方：

年 月 日

簽合同的注意事項(xiàng)：

合同的必備條款要具體、明確：

1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；

2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；

3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；

4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；

5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段；

6、盡量明確本司所在地為合同履行地；

7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；

8、解決爭(zhēng)議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

第四篇：水暖工程

7.12水暖工程

7.12.1：給水系統(tǒng)

7.12.1.1：本工程冷水由市政管網(wǎng)引入，熱水由廠內(nèi)集中供熱，材質(zhì)均為不銹鋼。

7.12.2：排水系統(tǒng)：

7.12.2.1：排水采用污、廢合統(tǒng)制，污水經(jīng)室外化糞池處理后排至市政污水管道。

7.12.2.2：立管檢查口安裝高度高于設(shè)計(jì)地面1米，地漏頂標(biāo)高低于設(shè)計(jì)地面5-10mm，清掃口頂標(biāo)高與設(shè)計(jì)地面平。

7.12.2.3：UPVC排水管道安裝除注明外，均采用通用坡度，i =0.026，排水鑄鐵管均采用通用坡度，DN75；i =0.025，DN100；i =0.02，DN150；i =0.015。

7.12。3：消火栓滅火系統(tǒng)

7.12.3.1：消火栓箱形式：

單出口消火栓箱箱內(nèi)設(shè)有DN=65mm消火栓一個(gè)，DN=65mm；L=25m襯膠水龍帶一條，DN=19mm，水槍一支及消防按鈕和指示燈各一個(gè)。

1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)日常由室外直接引入。

7.12.3.2：滅火器配制

本工程每只配電箱均按危險(xiǎn)級(jí)A類火災(zāi)配制3*4公斤磷酸銨鹽干粉手提式滅火器。

7.12.3.3：管材、防腐及敷設(shè)：

1：埋地給水引入管及給水立管、支管均采用熱浸鍍鋅鋼管。鍍鋅鋼管外刷銀粉二遍。

2：消火栓管道采用焊接鋼管，焊接接口。9.3.3：埋地管道特加強(qiáng)防腐，按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行。

3：排水立管采用、支管采用UPVC管，一層排水管及出戶管采用排水鑄鐵管，水泥捻

口。消防排水管采用焊接鋼管，室內(nèi)明裝，室外經(jīng)加強(qiáng)防腐后埋設(shè)。5：熱水橫管坡度不小于0.003，以便泄氣和放水。

6：管道室內(nèi)敷設(shè)時(shí)，管外壁距墻不小于100mm，距梁、柱不小于50mm。

7：閥門(mén)：給水管DN≤50mm者，采用銅截止閥，DN>50mm者采用銅閘伐，消火栓

系統(tǒng)采用蝶閥。

8：其它事項(xiàng)：

1：圖中標(biāo)高以米計(jì)，其余均以毫米計(jì)。

2：圖中壓力管道標(biāo)高均為管中心標(biāo)高，排水管標(biāo)高均為管底標(biāo)高。管道穿樓板處預(yù)埋套管，套管高于樓板面50mm。

3：施工中須與土建、電氣密切配合，預(yù)留套管及洞口。

4：消防系統(tǒng)須經(jīng)消防部門(mén)審批通過(guò)后方可施工。

5：未盡事宜及施工驗(yàn)收要求按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

7.12.4.：采暖部分：

1：本工程地上五層，無(wú)地下室，冬季采暖熱負(fù)荷為198KW，采暖熱負(fù)荷指標(biāo)為56.6W/m2。

2：供暖熱源由廠區(qū)集中供給，供回水溫度為95℃/70℃，供暖方式為單管上供下回式散熱器采暖和地暖兩種方式。

4：設(shè)計(jì)圖中所注管道安裝標(biāo)高均以管中心為準(zhǔn)。

5：供暖管道均采用熱鍍鋅鋼管，穿越不采暖房間的熱鍍鋅管道需作保溫處理，保溫材料選用玻璃棉管殼制品，保溫層厚度30 mm。

6：采暖熱力入口做法詳見(jiàn)91SB1暖。

7：截止閥用銅制截止閥。

8：供暖系統(tǒng)工作壓力為0.6 Kpa，系統(tǒng)安裝完畢應(yīng)進(jìn)行試壓，試驗(yàn)壓力為0.8 Kpa。9：供暖系統(tǒng)試壓合格后應(yīng)反復(fù)沖洗，直至排出水中不含雜質(zhì)方可，并且施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保證系統(tǒng)管道及設(shè)備內(nèi)的清潔。

7.12.5施工依據(jù)：

1本工程設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更洽商。

2《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》（DBJ01-26-96）

3《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ242-82）

4華北地區(qū)建筑設(shè)備安裝通用圖集（91SB-X1（2000））

5《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）

6《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268-97）

7《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》（DBJ01-51-2000）

8《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）

7.12.6施工準(zhǔn)備：

7.12.6.1技術(shù)準(zhǔn)備：

1、工長(zhǎng)必須熟悉施工圖紙，明確各種管道、設(shè)備的位臵、標(biāo)高、規(guī)格、型號(hào)、用途、走向及其它管道交叉等情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)和設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方聯(lián)系，并辦理變更手續(xù)，做好洽商記錄，把解決問(wèn)題的辦法編制在技術(shù)交底中交給施工班組長(zhǎng)。

2、工長(zhǎng)必須熟知規(guī)范、工藝規(guī)程，對(duì)建委頒布的文件及集團(tuán)公司下達(dá)的各種技術(shù)措施要做到心中有數(shù)。

3、對(duì)新工藝、新技術(shù)、新材料、新做法要認(rèn)真領(lǐng)會(huì)并及時(shí)推廣。

7.12.6.2材料準(zhǔn)備：

1、管材等材料由工長(zhǎng)根據(jù)工程情況提出的材料計(jì)劃，材料主管可以根據(jù)材料計(jì)劃清單至廠家或機(jī)電設(shè)備部門(mén)采購(gòu)定貨或加工。

2、材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具有：廠家地址、合格證、材質(zhì)單、檢測(cè)報(bào)告及有關(guān)使用說(shuō)明書(shū)。

3、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)工長(zhǎng)必須做好檢驗(yàn)記錄和驗(yàn)收手續(xù)，不和格的產(chǎn)品一律退貨，不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

4、需要加工定貨的要提前把圖標(biāo)、尺寸技術(shù)質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)交給廠家，提貨后要嚴(yán)格驗(yàn)收。

7.12.6.3：機(jī)具要求：

1、電焊機(jī)：2臺(tái)，氣焊、氣割2套，臺(tái)鉆：1臺(tái)，手電鉆4把，沖擊鉆4把，空壓機(jī)：2臺(tái)，套絲機(jī)：2臺(tái)，壓力案子：4付，手套板：4付，卷扳機(jī)：1臺(tái)，另外準(zhǔn)備不銹鋼尺、剛直角尺、角尺、量角器、劃針、沖子、盒尺、鐵錘、拉鉚器等小件工具配備3人一組共五組。管鉗子、鉗子、改錐、活扳子、手錘、手鋸、盒尺，配備2人一組共4組。

2、料具庫(kù)一座，50m2加工棚一座。

3、專業(yè)電、氣焊工：4名，（持證上崗），料工：1名，施工員（工長(zhǎng)）一名，質(zhì)檢員一名，暖通工程師一名，資料員一名?？偸┕と藛T30-32人。

7.12.7施工方法及技術(shù)質(zhì)量要求：

7.12.7.1冷熱水給水管道安裝：

1、冷熱水管道安裝其材質(zhì)、規(guī)格、標(biāo)高、位臵必須符合設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求。產(chǎn)品必須具有廠址、合格證、材質(zhì)單或檢測(cè)報(bào)告。

2、冷熱水管道安裝為熱鍍鋅鋼管，管件應(yīng)使用鍍鋅管件，閥門(mén)應(yīng)使用銅制或不銹鋼制閥門(mén)，不得污染水質(zhì)。

3、給水管道絲扣外露處被破壞了的鍍鋅層或焊接之處要做好防腐處理。

4、給水管道穿越門(mén)口上方、吊柜、櫥柜、壁柜之處必須增加防結(jié)露措施，在無(wú)采暖設(shè)備之處應(yīng)采取保溫措施。

5、埋地及墻體內(nèi)暗裝的給水管道水壓試驗(yàn)合格后還得有隱檢記錄。

6、冷水給水管橫管，宜有2-5%的坡度坡向泄水點(diǎn)。

7、熱水供應(yīng)管標(biāo)準(zhǔn)坡度3%0，最小坡度不得小于2%0。

8、給水裝有3個(gè)及其以上的配水點(diǎn)的支管始端，均裝活接頭。

9、給水立、支管根據(jù)管徑找好墻距，墻距應(yīng)符合施工規(guī)范要求。絕對(duì)不得吃墻。

10、埋設(shè)的給水管道不得使用補(bǔ)芯變徑，應(yīng)使用相差兩個(gè)規(guī)格以上的同心異徑管箍變徑。

11、埋設(shè)的給水管道不得設(shè)有油任、法蘭等活接頭。暗裝的給水管道不宜使用活接頭，如果必須安裝活接頭、法蘭連接件，應(yīng)安裝在便于檢修之處。

12、上下平行安裝的給水管道，熱水管在上，冷水管在下。垂直安裝的給水管道，熱水管在左側(cè)，冷水管在右側(cè)。衛(wèi)生器具之上冷水龍頭在右，熱水龍頭在左。

13、給水立管卡件安裝一般在8.5-1.8米安裝一付，層高大于5米，可安裝二個(gè)立管卡子，應(yīng)均勻安裝，卡件安裝應(yīng)牢固，同室內(nèi)卡件安裝標(biāo)高應(yīng)一致。

14、暗裝給水管防腐應(yīng)做一丹二銀（一道防銹漆、二道銀粉面漆）。埋地給水管道防腐應(yīng)刷冷底子油一道，瀝青漆兩道。

15、給水管道安裝完畢應(yīng)具有：隱、預(yù)檢記錄、主干管及系統(tǒng)水壓試驗(yàn)記錄、通水、吹洗記錄、分項(xiàng)質(zhì)評(píng)記錄。

7.12.7.2排水管道安裝：

1、首層及埋地引出排水管道使用機(jī)制捻口鑄鐵管，承插口捻口要牢固、嚴(yán)

密。安裝時(shí)其材質(zhì)、管徑規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、排水橫干管安裝宜有2%的坡度，嚴(yán)禁倒坡，埋地基礎(chǔ)要堅(jiān)實(shí)可靠，不得敷設(shè)在凍土或松土上。立管與干管使用的連接件應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范的規(guī)定。

3、排水管道應(yīng)根據(jù)管徑大小按規(guī)范規(guī)定間距安裝支吊架。支、吊、托架安裝要牢固，特別是立管根部一定要設(shè)臵托、吊架。

4、二層以上排水管道采用UPVC管插接膠粘安裝，其管材材質(zhì)、管徑規(guī)格、安裝位臵、標(biāo)高應(yīng)符合施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。

5、UPVC排水立管安裝每層必須設(shè)臵伸縮節(jié)。UPVC橫干管如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4米。UPVC排水管立管每層設(shè)臵固定卡件，橫干管支、吊架間距應(yīng)根據(jù)管徑嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。

6、排水立管應(yīng)每隔一層設(shè)臵一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的高層必須設(shè)臵檢查口。立管上的檢查口中心距地面應(yīng)為1米。朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢修口處安裝檢修門(mén)。

7、在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)臵清掃口。

8、：排水透氣管應(yīng)高出屋面700mm，不得與風(fēng)道或煙道連接。透氣管出口4米以內(nèi)有門(mén)、窗時(shí)，透氣管應(yīng)高出門(mén)、窗頂部600mm或引向無(wú)門(mén)、窗一側(cè)。

9、在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，透氣管應(yīng)高出屋面2米，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)臵防雷裝臵。

10、排水管道應(yīng)根據(jù)管徑找好墻距，墻距應(yīng)符合施工規(guī)范要求。嚴(yán)禁排水管道吃墻安裝。

11、排水管道安裝完畢應(yīng)具有：隱、預(yù)檢記錄、罐水、通水、通球試驗(yàn)記錄。、分項(xiàng)質(zhì)檢記錄。

7.12.7.3：消火栓系統(tǒng)安裝：

1、箱式消火栓安裝：

a、栓口應(yīng)朝外，箱門(mén)向右開(kāi)，栓口應(yīng)在箱內(nèi)左側(cè)安裝。箱門(mén)向左開(kāi)時(shí)，消火栓應(yīng)安在箱內(nèi)右側(cè)。

B、栓口中心距地面為1.1米，允許偏差±20MM。

C、閥門(mén)中心距箱側(cè)面為140MM，距箱后內(nèi)表面為100MM。允許偏差±5MM。

D、消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3MM，但不得影響箱門(mén)的開(kāi)關(guān)。

2、消火栓箱道安裝為焊接鋼管，焊接連接，其材質(zhì)、規(guī)格、應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且2安裝連接要牢固可靠。

3、消火栓管道的坐標(biāo)位臵、干管標(biāo)高、支管甩口位臵及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。且立管每層設(shè)臵固定卡件一付。干管每2米處設(shè)一付托吊卡。

4、消火栓結(jié)合器安裝其型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及其位臵應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。其安裝位臵要有明顯標(biāo)志，閥門(mén)便于操作，結(jié)合器附近不得有障礙物。安全閥應(yīng)按系統(tǒng)工作壓力定壓，結(jié)合器應(yīng)有紲水裝臵，冬季要有防冬措施。

5、消防水泵、穩(wěn)壓泵、消防水箱安裝其型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、坐標(biāo)位臵、標(biāo)高均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且消防水泵底坐標(biāo)有減振措施。

7.12.7.4成品保護(hù)

1加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)重視程度，制定專項(xiàng)方案，加強(qiáng)培訓(xùn)，專人負(fù)責(zé)。2對(duì)于工序搭接制定措施，協(xié)調(diào)好各工種之間的成品保護(hù)意識(shí)。

3對(duì)于預(yù)留孔洞用的專用模板、鐵管用完后及時(shí)回收進(jìn)行清理刷油，損壞的模板，鐵管及時(shí)調(diào)整修理。

4對(duì)于樓板上預(yù)留孔洞用的模板、鐵管，在混凝土澆注初凝后應(yīng)及時(shí)拆模，以防混凝土凝固后無(wú)法拆模。

5在樓板上預(yù)留的孔洞拆完模后，應(yīng)及時(shí)用木板或鋼筋防護(hù)。

6將預(yù)埋完的套管上的所有絲孔上好螺栓，加好黃油，用膠帶纏好。

第五篇：水暖維修協(xié)議

水暖維修協(xié)議

甲方： 乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、維修內(nèi)容：教學(xué)樓、宿舍樓、餐廳。

2、乙方自行購(gòu)買(mǎi)所需材料，電源由甲方提供，乙方自備施工工具，施工中的一切瑣事都

由乙方自行處理，食宿乙方自行安排。

3、乙方必須保證質(zhì)量，一層暖氣片的溫度與二、三層相等，與主管接近相等，維修后必須無(wú)漏點(diǎn)，管道與暖氣片要整潔，破壞處乙方負(fù)責(zé)復(fù)原，地溝管道漏點(diǎn)由乙方維修。

4、此項(xiàng)工程總價(jià)：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、食宿費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、旅途費(fèi)、一切不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，共叁萬(wàn)陸仟元。材料與工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方付乙方壹萬(wàn)元，全部驗(yàn)收合格后甲方一次性付清。

5、施工過(guò)程中由甲方在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，完工后由甲方與校方共同驗(yàn)收合格，方可為完工。

6、施工過(guò)程中有造成人身事故的由乙方自行解決，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任，此協(xié)議一式兩份，自簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日