第一篇：非法集資是指單位或者個(gè)人未依照法定的程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)

非法集資是指單位或者個(gè)人未依照法定的程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權(quán)憑證的方式向社會(huì)公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實(shí)物及其他利益等方式向出資人還本付息給予回報(bào)的行為。非法集資往往表現(xiàn)出下列特點(diǎn)：一是未經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)，包括沒(méi)有批準(zhǔn)權(quán)限的部門批準(zhǔn)的集資；有審批權(quán)限的部門超越權(quán)限批準(zhǔn)集資。二是承諾在一定期限內(nèi)給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，也有實(shí)物形式和其他形式。三是向社會(huì)不特定的對(duì)象籌集資金。這里“不特定的對(duì)象”是指社會(huì)公眾，而不是指特定少數(shù)人。四是以合法形式掩蓋其非法集資的實(shí)質(zhì)。

1、《刑法》第一百九十二條 【集資詐騙罪】以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

2、《最高人民檢察院、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》第四十九條 [集資詐騙案（刑法第一百九十二條）]以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：

（一）個(gè)人集資詐騙，數(shù)額在十萬(wàn)元以上的；

（二）單位集資詐騙，數(shù)額在五十萬(wàn)元以上的

3、《關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 第四條 以非法占有為目的，使用詐騙方法實(shí)施本解釋第二條規(guī)定所列行為的，應(yīng)當(dāng)依照刑法第一百九十二條的規(guī)定，以集資詐騙罪定罪處罰。

使用詐騙方法非法集資，具有下列情形之一的，可以認(rèn)定為“以非法占有為目的”：

（一）集資后不用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與籌集資金規(guī)模明顯不成比例，致使集資款不能返還的；

（二）肆意揮霍集資款，致使集資款不能返還的；

（三）攜帶集資款逃匿的；

（四）將集資款用于違法犯罪活動(dòng)的；

（五）抽逃、轉(zhuǎn)移資金、隱匿財(cái)產(chǎn)，逃避返還資金的；

（六）隱匿、銷毀賬目，或者搞假破產(chǎn)、假倒閉，逃避返還資金的；

（七）拒不交代資金去向，逃避返還資金的；

（八）其他可以認(rèn)定非法占有目的的情形。

集資詐騙罪中的非法占有目的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分情形進(jìn)行具體認(rèn)定。行為人部分非法集資行為具有非法占有目的的，對(duì)該部分非法集資行為所涉集資款以集資詐騙罪定罪處罰；非法集資共同犯罪中部分行為人具有非法占有目的，其他行為人沒(méi)有非法占有集資款的共同故意和行為的，對(duì)具有非法占有目的的行為人以集資詐騙罪定罪處罰。第五條 個(gè)人進(jìn)行集資詐騙，數(shù)額在10萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額較大”；數(shù)額在30萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額巨大”；數(shù)額在100萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額特別巨大”。

單位進(jìn)行集資詐騙，數(shù)額在50萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額較大”；數(shù)額在150萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額巨大”；數(shù)額在500萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額特別巨大”。

集資詐騙的數(shù)額以行為人實(shí)際騙取的數(shù)額計(jì)算，案發(fā)前已歸還的數(shù)額應(yīng)予扣除。行為人為實(shí)施集資詐騙活動(dòng)而支付的廣告費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、回扣，或者用于行賄、贈(zèng)與等費(fèi)用，不予扣除。行為人為實(shí)施集資詐騙活動(dòng)而支付的利息，除本金未歸還可予折抵本金以外，應(yīng)當(dāng)計(jì)入詐騙數(shù)額。

第二篇：農(nóng)村村民宅基地是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)

農(nóng)村村民宅基地是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括住房，附屬用房和庭院等）的集體所有土地。

土地登記是指將國(guó)有土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)，集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)，地役權(quán)以及依照法律法規(guī)，規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記薄的公示行為。國(guó)有土地使用權(quán)包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)

集體土地使用權(quán)包括集體建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)（不包含土地經(jīng)營(yíng)權(quán)）

土地登記實(shí)行屬地登記原則，土地以宗地為單位進(jìn)行登記。宗地是指土地權(quán)屬，界限封閉的地塊或空間

土地登記有下列情形，可以單方申請(qǐng)（應(yīng)當(dāng)有當(dāng)事人共同申請(qǐng)）：1土地總登記2國(guó)有土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)，集體土地使用權(quán)的初始登記3因繼承或者遺贈(zèng)取得土地權(quán)利的登記4因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定而取得土地權(quán)利的登記5因人民法院仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書(shū)而取得土地權(quán)利的登記6更正登記或者異議登記7名稱，地址或者用途變更登記8土地登記的補(bǔ)發(fā)或者換發(fā)9其他依照當(dāng)事人可以單方申請(qǐng)的情形。

申請(qǐng)人申請(qǐng)登記土地應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)，提交以下材料：1土地登記申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人身份證明材料3土地權(quán)屬來(lái)源證明4地籍調(diào)查表，宗地圖及宗地界址坐標(biāo)5地上附著物權(quán)屬證明6法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證7本辦法規(guī)定的其他證明材料。

土地登記簿應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：1土地權(quán)利人的姓名或者名稱地址2土地的權(quán)屬性質(zhì)，使用權(quán)類型，取得時(shí)間和使用期限，權(quán)利以及內(nèi)容變化情況3土地的座落，界址，面積，宗地號(hào)，用途和取得價(jià)格4地上附著物情況。

土地權(quán)利證書(shū)包括：1國(guó)有土地使用證2集體土地所有證3集體土地使用證4土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)

下列情況之一的不予以登記：1土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的2土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的3未依法繳納足額有償使用費(fèi)和其他稅費(fèi)的4申請(qǐng)登記的土地權(quán)利超出規(guī)定期限的5其他依法不予以登記的土地登記是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行的全面登記。土地初始登記是指土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。

以國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證，土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料，申請(qǐng)授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。