第一篇：《土地侵蝕與水土流失綜合演示器》教具應(yīng)用案例 2

《土地侵蝕與水土流失綜合演示器》教具應(yīng)用案例

萍鄉(xiāng)市安源學(xué)校

陳安岐

一、教具裝置圖

圖1

圖2 圖3 圖4 圖5 圖6

二、儀器特點(diǎn)及用途

特點(diǎn)：教科版五年級(jí)上冊(cè)《科學(xué)》第三單元5—8課，教學(xué)內(nèi)容為雨水對(duì)土地的侵蝕，水土流失的原因，原實(shí)驗(yàn)器材見圖需幾人合作且效果不佳。

本教具設(shè)計(jì)成可移動(dòng)多層透明有機(jī)玻璃盒，配沐浴頭?？?人操作，其余人觀察記錄，同時(shí)模擬想象更為直觀，方便學(xué)生觀察。

用途：本教具可模擬以下土地侵蝕和水土流失現(xiàn)象。

（1）雨水對(duì)土地的侵蝕作用。觀察雨水降落時(shí)土地和徑流及滲入地下（原實(shí)驗(yàn)不能觀察此項(xiàng)），認(rèn)識(shí)流水對(duì)土地的侵蝕作用。（2）探索土地被侵蝕的因素。觀察坡度大小，有無(wú)植物覆蓋，降雨量的大小等會(huì)影響土地被侵蝕的程度；觀察侵蝕在不斷改變地表的地形、地貌，也會(huì)使土地流失。

（3）探索河床（河流）對(duì)土地的侵蝕。觀察河流會(huì)侵蝕河床和兩岸，并帶走泥土，在水流比較緩慢的地方，這些泥土又會(huì)沉積下來(lái)，形成許多不同的地形地貌。

（4）模擬設(shè)計(jì)和建造我們的家園及暴雨對(duì)我們的家園有什么影響，檢驗(yàn)自己的家園能否經(jīng)住暴雨的侵襲。

五、制作材料

1.用透明有機(jī)玻璃制成三個(gè)箱，規(guī)格如下：

（1）1號(hào)底箱：規(guī)格570mm*320mm*150m，頂部蓋板510mm*320mm預(yù)留430mm*23mm的孔。見圖

（2）2號(hào)箱：:規(guī)格510mm*320mm”*150mm底部鉆孔面積430mm*230mm頂部蓋板450mm*320mm預(yù)留430mm*230mm的孔。

見圖

（3）3號(hào)箱2個(gè)：規(guī)格450mm*320mm”*150mm；一個(gè)底部鉆孔面積為430mm*230mm；一個(gè)不留孔內(nèi)裝用粘粉制成的加顏色分層坡地的模型。

學(xué)生器材可按比例縮小。2.多功能噴頭一個(gè) 3.連接管一根 4.塑料草皮一塊 5.泡沫塑料房若干

六、使用方法

1.將連接管及多功能噴頭連接于水龍頭上。

2.將1號(hào)底箱置于桌上 ：根據(jù)實(shí)驗(yàn)的不同可用不同的箱置于其上。將泥沙、草皮覆蓋其上，做成實(shí)驗(yàn)所需的不同山坡，河渠等模型，將水龍頭打開控制水流大小形成雨水即可。

以下為教具應(yīng)用實(shí)例，通過(guò)對(duì)器材、學(xué)生實(shí)驗(yàn)要求的對(duì)比，可以清楚地看到本器材對(duì)實(shí)驗(yàn)操作的簡(jiǎn)化，使實(shí)驗(yàn)更簡(jiǎn)潔效果更好。

第七課 河流對(duì)土地的作用

【教學(xué)目標(biāo)】 科學(xué)概念：

河流也是流水侵蝕土地而形成的。

河流會(huì)侵蝕河床和兩岸，并帶走泥土，在水流比較緩慢的地方，這些泥土又會(huì)沉積下來(lái)。河流的侵蝕和沉積作用，形成了許多不同的地形地貌。過(guò)程與方法：

做河流實(shí)驗(yàn)，探究河流對(duì)土地的作用。

推測(cè)河流什么地方流速快，什么地方流速慢，什么地方將會(huì)有侵蝕，什么地方將會(huì)有沉積。觀察河流實(shí)驗(yàn)中的現(xiàn)象，用文字和不同的符號(hào)記錄和表示河流實(shí)驗(yàn)結(jié)果，并對(duì)實(shí)驗(yàn)結(jié)果做出自己的解釋。

嘗試解釋沖擊平原的形成原因。情感、態(tài)度、價(jià)值觀：

認(rèn)識(shí)到地表的地形地貌是不斷變化著的。

培養(yǎng)對(duì)土壤的感情，認(rèn)識(shí)保護(hù)耕地不被破壞的重要性。風(fēng)化、侵蝕、沉積等作用對(duì)人類有利有弊。

【教學(xué)重點(diǎn)】做河流實(shí)驗(yàn)，探究河流對(duì)土地的作用。

【教學(xué)難點(diǎn)】觀察河流實(shí)驗(yàn)中的現(xiàn)象，用文字和不同的符號(hào)記錄和表示河流實(shí)驗(yàn)結(jié)果，并對(duì)實(shí)驗(yàn)結(jié)果做出自己的解釋。

【教學(xué)準(zhǔn)備】

原準(zhǔn)備器材：濕潤(rùn)、混有少量沙的土、長(zhǎng)方形塑料水槽（可用一升牛奶盒剖開對(duì)接成河道裝置）、報(bào)紙、塑料薄膜、小鏟子、大飲料瓶、塑料杯（杯底側(cè)邊扎孔）、水、尺子、接水桶?，F(xiàn)準(zhǔn)備器材：濕潤(rùn)、混有少量沙的土、小鏟子、土地侵蝕與水土流失綜合演示器 教師演示：河流形成、河流侵蝕兩岸和河床、江河下游泥沙沉積成平原的圖片或課件?！窘虒W(xué)過(guò)程】

一、引入

1.我們國(guó)家有哪些大的河流？家鄉(xiāng)有哪些河流？這些河流和我們的生活生產(chǎn)有什么關(guān)系？你知道長(zhǎng)江和黃河的形成原因嗎？

2.學(xué)生回答，教師小結(jié)后講解：河流一般是由冰雪融化形成的小溪，或是山澗溪流匯集而成的。當(dāng)流水漫過(guò)地表時(shí)，會(huì)形成細(xì)小的水流和溝壑，這些細(xì)小的水流會(huì)逐漸形成溪流并匯成河流，而溝壑在流水不斷侵蝕的過(guò)程中會(huì)逐漸發(fā)展成大的切溝和沖溝并形成河床。

3.河流的形成也是流水對(duì)土地的侵蝕結(jié)果。那么河流對(duì)土地又會(huì)有什么影響呢？ 學(xué)生討論交流。

4.今天，我們就一起來(lái)探索河流對(duì)土地的作用。

二、探索河流對(duì)土地的影響 1.河流會(huì)侵蝕兩岸的土地嗎？

2.如果河流從崎嶇不平的山地流到地勢(shì)平緩的地方，河水?dāng)y帶的泥沙會(huì)怎樣呢？ 回憶沉積實(shí)驗(yàn)，觀看關(guān)于“大石頭—鵝卵石—細(xì)沙”的圖片。3.原設(shè)計(jì)學(xué)生實(shí)驗(yàn)。

準(zhǔn)備實(shí)驗(yàn)裝置：將濕潤(rùn)、混有少量沙的土用小鏟子，鏟入盒子內(nèi)，并設(shè)計(jì)成河川形狀。注意空出盒的1/3不要裝土。觀察無(wú)河水流過(guò)的“河道”，在記錄紙上畫出河道的形狀，并把它的寬度、深度標(biāo)記在圖上。推測(cè)：當(dāng)河流形成時(shí)，什么地方流速大，什么地方流速小，什么地方會(huì)發(fā)生侵蝕，什么地方會(huì)發(fā)生沉積？

在河道上記下自己的推測(cè)，用虛線標(biāo)出。

學(xué)生動(dòng)手實(shí)驗(yàn)。注意：在向“河流”注水時(shí)，一定要檢查出水口是否正對(duì)“河道”，試一試，流出的水是不是正好流入“河道”中。確保無(wú)誤后，才能正式向“河道”注水。注水一開

始，要保持杯子中的水始終是滿的。在實(shí)驗(yàn)盒的出水口，一定要用較大的容器接住流下來(lái)的水。為了讓效果明顯，觀察得更清楚，可以讓實(shí)驗(yàn)觀察的時(shí)間長(zhǎng)一些，也就是說(shuō)在一瓶水流完后，再接著倒一瓶水。觀察河水流動(dòng)速度的變化，注意河水的什么地方被侵蝕了？什么地方會(huì)有土沉積下來(lái)？現(xiàn)設(shè)計(jì)學(xué)生實(shí)驗(yàn)。

取演示器1號(hào)箱、2號(hào)箱，將2號(hào)箱置于1號(hào)箱上,對(duì)齊，將濕潤(rùn)、混有少量沙的土用小鏟子鏟成河川形狀。觀察無(wú)河水流過(guò)的“河道”，在記錄紙上畫出河道的形狀，并把它的寬度、深度標(biāo)記在圖上。推測(cè)：當(dāng)河流形成時(shí)，什么地方流速大，什么地方流速小，什么地方會(huì)發(fā)生侵蝕，什么地方會(huì)發(fā)生沉積？

在河道上記下自己的推測(cè)，用虛線標(biāo)出。

學(xué)生動(dòng)手實(shí)驗(yàn)，將連接管及多功能噴頭連接于水龍頭上,注意控制水量。

4.小組交流、討論。5.全班交流、匯報(bào)。6.小結(jié)。

三、侵蝕和沉積形成的地形地貌

1.思考：為什么在大江大河的下游和入?？谕瞧皆?學(xué)生討論回答。

2.自然界中每時(shí)每刻都有侵蝕和沉積的現(xiàn)象發(fā)生。教師出示相關(guān)圖片或課件。

四、課外拓展活動(dòng)

除了流水，還有什么自然的力量能引起土地的侵蝕和沉積？請(qǐng)課后閱讀單元資料庫(kù)，了解其他自然力如風(fēng)、冰川、海浪等對(duì)土地的侵蝕和沉積作用。

板書設(shè)計(jì)： 教學(xué)后記：

第二篇：2016土地估價(jià)師《案例與報(bào)告》：計(jì)算題講解之綜合計(jì)算題考前沖刺[小編推薦]

2016土地估價(jià)師《案例與報(bào)告》：計(jì)算題講解之綜合計(jì)算

題考前沖刺

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、我國(guó)目前的地籍管理主要包括：土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)和__。A．土地分等 B．土地定級(jí) C．土地管理

D．地籍檔案管理

2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，必須取得__同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

A．原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門 B．原出讓方

C．城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門 D．轉(zhuǎn)讓人

3、承租土地使用權(quán)只能按合同租金的__及租期估價(jià)。A．現(xiàn)值 B．差值 C．終值 D．金額

4、盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按計(jì)價(jià)。A：評(píng)估確認(rèn)價(jià)值 B：市場(chǎng)價(jià)值 C：凈值

D：重值完全價(jià)值 E：土地

5、根據(jù)，初步劃分土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)。A：農(nóng)用地自然質(zhì)量 B：農(nóng)用地利用狀況 C：農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)狀況 D：農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)狀況 E：合法性

6、__指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項(xiàng)內(nèi)道路的路面以及小廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、回車場(chǎng)等。

A．住宅用地 B．道路用地

C．公共服務(wù)設(shè)施用地 D．綠化用地

7、英國(guó)在剩余法估價(jià)中估算利潤(rùn)時(shí)常用的比例一般為預(yù)付總資本的__。A．17% B．20% C．23% D．28%

8、某宗土地用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估其價(jià)格，在商業(yè)用途下的評(píng)估結(jié)果為900萬(wàn)元，在居住用途下的評(píng)估結(jié)果為1100萬(wàn)元。城市規(guī)劃規(guī)定該宗土地既可作商業(yè)用途，也可作居住用途，則該宗土地的評(píng)估價(jià)格應(yīng)為__萬(wàn)元。A．900 B．1000 C．1100 D．2000

9、進(jìn)行標(biāo)定地價(jià)評(píng)估時(shí)，首先要。A：確定影響地價(jià)的因素 B：確定估價(jià)方案

C：選擇估價(jià)方法，估算土地價(jià)格 D：確定宗地估價(jià)額 E：時(shí)間因素

10、全國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的水平指標(biāo)包括__。A．職工平均工資 B．人均居住面積 C．人均住房指數(shù) D．人口密度 E．家庭規(guī)模

11、下列信息中，（）能夠通過(guò)查閱地籍圖獲取。A．宗地界址 B．宗地規(guī)劃限制 C．宗地高程

D．市政管網(wǎng)位置

12、土地開發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括__。A．保障土地利用總體規(guī)劃目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn) B．是建立土地開發(fā)整理項(xiàng)目庫(kù)的前提和依據(jù) C．是土地開發(fā)整理項(xiàng)目立項(xiàng)的科學(xué)依據(jù) D．是制訂實(shí)施規(guī)劃政策措施的依據(jù)

13、根據(jù)馬克思地租理論，是源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。A：級(jí)差地租與壟斷地租 B：絕對(duì)地租與壟斷地租 C：礦山地租與壟斷地租 D：級(jí)差地租與絕對(duì)地租 E：時(shí)間因素

14、開標(biāo)由__主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。A．投標(biāo)人 B．招標(biāo)人 C．中標(biāo)人 D．評(píng)標(biāo)人

15、與一般經(jīng)濟(jì)學(xué)理論相比，城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的特殊性體現(xiàn)在。A：規(guī)模經(jīng)濟(jì)分析 B：外部效應(yīng)分析 C：土地投入分析 D：空間區(qū)位分析 E：土地

16、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。A：絕對(duì)地租 B：級(jí)差地租 C：壟斷地租 D：農(nóng)業(yè)地租 E：時(shí)間因素

17、某市納稅人小李當(dāng)月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅20 000元，減免10 000元，補(bǔ)交上月漏交的營(yíng)業(yè)稅5000元，本月應(yīng)正常繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為元。A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地

18、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進(jìn)行的全國(guó)開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調(diào)查屬于。

A：統(tǒng)計(jì)報(bào)表 B：動(dòng)態(tài)調(diào)查 C：專門調(diào)查 D：靜態(tài)調(diào)查 E：土地

19、建設(shè)用地的__特點(diǎn)，要求我們?cè)谶x擇用地時(shí)，應(yīng)盡可能將水土條件好的、可能生產(chǎn)出更多生物量的土地留作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。A．空間性與實(shí)體性 B．無(wú)限性與再生性 C．區(qū)位選擇的重要性

D．承載性與非生態(tài)利用性

20、土地價(jià)格是土地權(quán)利和的購(gòu)買價(jià)格。A：價(jià)值 B：有效需求 C：使用價(jià)值 D：收益

E：時(shí)間因素

21、某宗房地產(chǎn)，年凈收益50萬(wàn)元，建筑物價(jià)值250萬(wàn)元，建筑物還原率8％，土地還原率6％，則該宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為萬(wàn)元?！?004年考試真題】 A：500．00 B：714．29 C：750．00 D：833．33 E：時(shí)間因素

22、二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定，但其承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積不超過(guò)萬(wàn)平方米．【2004年考試真題】 A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地

23、采用收益還原法評(píng)估地役權(quán)價(jià)格時(shí)，所確定的土地還原利率一般比出讓土地使用權(quán)還原利率高出__。A．0.5個(gè)百分點(diǎn)左右 B．1個(gè)百分點(diǎn)左右 C．2個(gè)百分點(diǎn)左右 D．標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定

24、下列各項(xiàng)不屬于其他輔助資料的有。A：歷史地價(jià)資料 B：規(guī)劃等有關(guān)資料 C：地籍圖

D：建筑材料價(jià)格變動(dòng)指數(shù)

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

25、下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征，表述不正確的是__。

A．用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán) B．土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

C．土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押 D．土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

E．土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、刑法土地條款中，對(duì)以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的。

A：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

B：處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

C：處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

D：處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金 E：35％～50％

2、保險(xiǎn)合同的主體包括。A：政府 B：當(dāng)事人 C：關(guān)系人 D：輔助人

E：保險(xiǎn)業(yè)監(jiān)管部門

3、土壤污染主要來(lái)源于__。

A．工業(yè)和城市的廢水及固體廢物 B．農(nóng)藥和化肥的大量使用 C．生物殘?bào)w

D．農(nóng)家肥的大量使用

E．大氣中二氧化硫和氫氧化物

4、土地資源可持續(xù)利用包括的內(nèi)容有__。A．生產(chǎn)性 B．穩(wěn)定性 C．安全性 D．保護(hù)性 E．目的性

5、基準(zhǔn)地價(jià)是__。

A．某一時(shí)點(diǎn)的土地使用權(quán)價(jià)格 B．各類用途土地的區(qū)域平均價(jià)格 C．現(xiàn)狀用途下土地未來(lái)地租的價(jià)值化 D．現(xiàn)狀開發(fā)程度下的土地使用權(quán)價(jià)格

6、營(yíng)業(yè)稅的納稅期限有。A：5日 B：10日 C：15日 D：1個(gè)月 E：1個(gè)季度

7、進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)格(到岸價(jià))包含等．【2008年考試真題】 A：進(jìn)口關(guān)稅 B：離岸價(jià)格 C：銀行手續(xù)費(fèi) D：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) E：增值稅

8、中國(guó)土地市場(chǎng)體系有其自身的特點(diǎn)，具體有。A：中國(guó)土地市場(chǎng)是政府驅(qū)動(dòng)型市場(chǎng)

B：目前中國(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng)在土地市場(chǎng)體系中占據(jù)主導(dǎo)地位 C：中國(guó)城市土地市場(chǎng)是壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng) D：在企業(yè)改制中實(shí)行土地政策性入市 E：中國(guó)城市土地市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)

9、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)由__會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門確定。A．土地管理部門 B．規(guī)劃管理部門 C．建設(shè)管理部門 D．房產(chǎn)管理部門

10、下列描述城鎮(zhèn)土地分等的因素因子的選擇原則正確的有。

A：城鎮(zhèn)土地分等因素因子的指標(biāo)值變化不能直接客觀地反映所評(píng)價(jià)區(qū)域的城鎮(zhèn)土地等的高低

B：城鎮(zhèn)土地分等因素因子的指標(biāo)值有較大的變化范圍

C：選擇的因素因子指標(biāo)不能夠反映不同性質(zhì)城鎮(zhèn)之間的土地等差異 D：城鎮(zhèn)土地分等因素因子的指標(biāo)對(duì)城鎮(zhèn)未來(lái)土地產(chǎn)生影響

E：城鎮(zhèn)土地分等因素因子的指標(biāo)易通過(guò)統(tǒng)計(jì)資料獲取或易量化處理

11、土地資源的配置方式分為。A：行政劃撥方式 B：計(jì)劃方式 C：管理方式 D：市場(chǎng)方式 E：協(xié)商方式

12、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的是__。A．城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地 B．根據(jù)總體利用規(guī)劃，鐵路交通沿線的耕地 C．根據(jù)總體利用規(guī)劃，公路交通沿線的耕地 D．需要退耕還林的耕地、E．需要退耕還牧的耕地

13、《關(guān)于調(diào)整報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)土資發(fā)[2006]320號(hào))規(guī)定，申報(bào)居住用地的，要貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)原建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào))要求，切實(shí)保證經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和中低價(jià)位、中小套型普通住房用地不低于居住用地供應(yīng)總量的__。A．50% B．60% C．70% D．80%

14、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押的條件是__。A．補(bǔ)交土地出讓金

B．與地上的廠房等建筑物共同抵押 C．以土地所有權(quán)抵押 D．改變土地所有權(quán)性質(zhì)

15、路線價(jià)估價(jià)法不宜用于評(píng)估__用地。A．商業(yè)繁華區(qū)域 B．農(nóng)村耕地 C．賓館 D．醫(yī)院

16、采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)根據(jù)__乘以折舊率計(jì)算。A．固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值 B．固定資產(chǎn)凈值

C．固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額 D．固定資產(chǎn)原值

17、__原則要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似不動(dòng)產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。A．平等 B．均價(jià) C．分配 D．替代

18、全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由__審批。A．全國(guó)人大 B．國(guó)務(wù)院

C．國(guó)務(wù)院國(guó)土主管部門

D．國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

19、非住宅國(guó)有建設(shè)剛地使用權(quán)期限屆滿，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前十五日內(nèi)，持原土地權(quán)利證書，申請(qǐng)__。A．注銷登記 B．變更登記 C．土地總登記 D．異議登記

20、行為稅的稅種主要有__。A．印花稅 B．屠宰稅 C．宴席稅 D．增值稅 E．調(diào)節(jié)稅

21、土地市場(chǎng)主體中，__是通過(guò)土地交易取得土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等土地權(quán)利的單位和個(gè)人。A．供給者 B．需求者 C．中介者 D．管理者

22、為了對(duì)某宗商業(yè)用地進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)人員對(duì)宗地附近區(qū)域商業(yè)用房出租、買賣等市場(chǎng)交易情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。按運(yùn)用商業(yè)用地估價(jià)方法的要求，下列不需要進(jìn)行交易情況修正的是__。

A．承租首層商業(yè)用房時(shí)附帶承租建筑夾層，租賃合同約定租金優(yōu)惠15% B．出租房屋的物業(yè)管理費(fèi)1.2元/平方米，由承租人自行向物業(yè)公司繳納 C．買賣合同約定在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)由買方按成交價(jià)的3%和1%分別繳納契稅和土地增值稅

D．買賣合同約定在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)由賣方按成交價(jià)的5.5%和1.0%分別繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和土地增值稅

23、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的非耕地應(yīng)__開始繳納土地使用稅。A．自批準(zhǔn)征收次日起 B．自批準(zhǔn)征收次月起 C．自開工之日起

D．自實(shí)際使用該地之日起

24、房屋新舊程度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的等方面的有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)定的?！?009年考試真題】 A：建成年代 B：結(jié)構(gòu)和樓地面 C：裝飾部分 D：設(shè)備部分

E：維修、大修情況

25、采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，房地產(chǎn)總收益的來(lái)源主要包括__。A．土地租金

B．房地出租的租金 C．房屋折舊費(fèi) D．利息