第一篇：四川省樂山市沙灣區(qū)“碧山農(nóng)桑文化體驗及鄉(xiāng)村生態(tài)休閑度假區(qū)”項目

四川省樂山市沙灣區(qū)“碧山農(nóng)桑文化體驗及鄉(xiāng)村生態(tài)

休閑度假區(qū)”項目

項目名稱：碧山農(nóng)桑文化體驗及鄉(xiāng)村生態(tài)休閑度假區(qū)項目 項目內(nèi)容：

1、農(nóng)耕蠶桑文化博物館及體驗區(qū)(1.5億元)整合現(xiàn)有螺祖蠶桑文化陳列館和農(nóng)耕文化體驗區(qū)。進一步挖掘文化內(nèi)涵，豐富展覽內(nèi)容和體驗項目，完善周邊基礎(chǔ)設(shè)施。開發(fā)農(nóng)耕和蠶桑文化特色旅游紀(jì)念品。

2、絲綢之路文化主題旅游線路打造(2億元)以中橋村農(nóng)耕蠶桑文化博物館為中心，進一步完善交通網(wǎng)絡(luò)，將兩河口、連溝、蜜蜂、海棠、中橋村串聯(lián)起來，以安涼路沿線為重點，塑造以南方絲綢之路文化為主題旅游景觀、節(jié)點。

3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)打造項目(1億元)綜合提升現(xiàn)有水稻、白茶、珍稀樹木等基地水平，突出生態(tài)、綠色、高科技特點，完善基礎(chǔ)設(shè)施條件，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光和農(nóng)業(yè)體驗等方面的項目。

4、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植區(qū)景觀提升(0.5億元)改造完善現(xiàn)有水稻、蔬菜等傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植區(qū)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，塑造提升觀賞性。

5、現(xiàn)代農(nóng)莊項目(1億元)綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和農(nóng)家樂資源，利用招商引資等方式在江紅（兩河口）村建設(shè)大型休閑觀光農(nóng)業(yè)項目。

6、傳統(tǒng)農(nóng)家院落打造（1億元）

重點對安涼路沿線和農(nóng)耕蠶桑文化博物館塑等景點附

近的民房進行風(fēng)貌塑造、美化綠化庭院，打造鄉(xiāng)村農(nóng)家景觀。

7、星級農(nóng)家樂建設(shè)項目（1億元）

沿主要景點大力打造星級農(nóng)家樂20家以上。一是對現(xiàn)有涼水村的農(nóng)家樂進行改造提升，整合其周邊大棚蔬菜種植基地和水電站資源，開發(fā)垂釣、農(nóng)業(yè)體驗、水上游樂等項目。突出特色，打造提升生態(tài)全鵝席等特色餐飲檔次；二是圍繞中橋農(nóng)耕蠶桑文化博物館，在中橋、兩河口、安樂等村建設(shè)農(nóng)家樂，主要突出蠶桑主題文化；三是沿安涼路沿線，建設(shè)農(nóng)家樂。

8、沿水渠和旅游道路兩側(cè)綠化景觀帶打造（2億元）主要沿沫江堰主干渠和安涼路等主要干道兩邊打造綠化景觀。

9、健身綠道建設(shè)項目（1.5億元）

在各景點旅和游節(jié)點之間建設(shè)可供游客步行或者是自行車騎行的健身綠色通道。

10、水景觀體系打造（1億元）

對沿沫江堰主干渠、各支渠，河流、溪流、水塘進行整治，提升水體質(zhì)量，塑造水上景觀。

11、旅游景點、景觀、節(jié)點打造（0.5億元）對現(xiàn)有農(nóng)耕蠶桑文化博物館、杜家老房等資源進一步打造提升景點檔次

12、旅游基礎(chǔ)設(shè)施項目（1.5億元）

游客中心、咨詢點、服務(wù)點、購物點、生態(tài)停車場、旅游廁所、景觀大門、垃圾桶、標(biāo)示標(biāo)牌、旅游交通工具等。

13、游樂項目（0.5億元）

開發(fā)釣魚、漂流、騎馬、采果、拔菜、自行車戶外運動2

等多種旅游體驗活動。

項目地點：樂山市沙灣區(qū)碧山鄉(xiāng) 投資估算：15億元 項目建設(shè)背景：

沙灣——樂山快速通道建成后，碧山鄉(xiāng)距離樂山和沙灣只有十幾分鐘車程，距離樂山旅游機場十余公里，交通條件良好。碧山鄉(xiāng)鄉(xiāng)域內(nèi)公路以安涼路為主干道，并聯(lián)各個村道。屬鄉(xiāng)道，起于樂山市安谷鎮(zhèn)，與樂太路相接，由安谷進入鄉(xiāng)境內(nèi)海棠村雙土地，經(jīng)中橋、兩河口、江紅、鐵寨、馬鞍、四方，到?jīng)鏊宓臎鏊肱c沙踏路相接，全程10.5公里，是碧山鄉(xiāng)的主要交通干道。項目優(yōu)勢：

1、自然資源

? 土地資源：境內(nèi)農(nóng)耕土地土壤養(yǎng)分高，產(chǎn)出潛力大，是碧山鄉(xiāng)境內(nèi)的第一大資源，農(nóng)耕面積18335畝，占總面積的30.3％。其中農(nóng)作物種植面積最大，林、果、桑、茶面積也占一定比例，河流、城鎮(zhèn)、礦業(yè)等占地極少，良好的土地結(jié)構(gòu)布局為全鄉(xiāng)種植業(yè)的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)資源。

? 礦產(chǎn)資源：境內(nèi)礦產(chǎn)極少，僅有曹家坡一帶煤礦有一定儲量，但境內(nèi)巖鹽和鹽儲量豐富且含鹽量高，開采歷史悠久，明清已有開采記錄，民國最盛。

2、旅游資源

? 自然生態(tài)環(huán)境資源：碧山鄉(xiāng)境內(nèi)無大型工業(yè)企業(yè)，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，青山綠水，空氣質(zhì)量好，居住環(huán)境好。? 螺祖蠶桑文化陳列館：位于碧山鄉(xiāng)中橋村，距離沙灣城區(qū)

19.5公里，距離樂山城區(qū)15.5公里，公路為硬化路面，路況良好，通達性高。2009年利用新農(nóng)村建設(shè)項目資金，打造樂山市首家螺祖文化陳列館。陳列內(nèi)容包括圖片、桑樹盆景、蠶具、紡織品等五大類。

? 杜家房：位于碧山鄉(xiāng)馬鞍村四組，修建于清同治五年，原房屋面積633.5平米，2006年9月被列入?yún)^(qū)級文物保護單位。房屋采用三合院式，門窗雕花精美，保留完整，精美的構(gòu)造形態(tài)反應(yīng)了當(dāng)時匠人高超的工藝水準(zhǔn)。? 農(nóng)家樂：碧山鄉(xiāng)利用區(qū)內(nèi)發(fā)達的水系、豐富牧草資源培育了大量綠色原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品。作為水稻生長的樂園地，顆粒飽滿，煮出來的米飯清香怡人。另外，境內(nèi)魚、蟹等天然水產(chǎn)品及雞鴨鵝、生豬等地道家禽也為當(dāng)?shù)夭惋嬏峁┝肆己迷牧?，主要菜品有全鵝席、全牛席、土雞、土鴨等農(nóng)家美食。

? 農(nóng)耕文化體驗區(qū)：2010年中橋村投資約17萬元打造農(nóng)耕文化體驗區(qū)及配套設(shè)施。區(qū)內(nèi)除宣傳蠶桑養(yǎng)殖文化外，還對養(yǎng)蠶設(shè)備進行展示，游客可親自體驗。

市場預(yù)測：碧山鄉(xiāng)適合發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，開展生態(tài)旅游活動。其多樣性旅游資源在區(qū)域內(nèi)周邊市場占有一定優(yōu)勢，茶葉種植、蠶桑養(yǎng)殖、花木果林等資源是開展觀光、體驗、休閑的基礎(chǔ)。因此綜合考慮市場競爭態(tài)勢和現(xiàn)實資源品級，碧山鄉(xiāng)未來的發(fā)展定位為：農(nóng)桑文化體驗及鄉(xiāng)村生態(tài)休閑度假區(qū)。

從沙灣區(qū)、碧山鄉(xiāng)區(qū)位條件及主要客源市場，碧山鄉(xiāng)未來發(fā)展以打造為具有返璞歸真、回歸自然性特點的：農(nóng)桑文化體驗基地、樂山城市后花園（近、中期目標(biāo)），國家4A級4

旅游景區(qū)（遠期目標(biāo)）

根據(jù)我國鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的主要模式來看，觀光購物農(nóng)園模式是最普遍的一種，也比較符合鄉(xiāng)情。開放成熟的果園、菜園、花圃、茶園等，讓游客入內(nèi)采果、拔菜、賞花、享受田園樂趣。

（一）充分發(fā)揮水稻、玉米、小麥等傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生物資源價值，將其為旅游開發(fā)所用，如作為優(yōu)質(zhì)水稻之鄉(xiāng)，可以通過展示、參與、體驗等各種方式進行開發(fā)，保留傳統(tǒng)種植方式，讓游客親身感受水稻由撒種到成熟的過程，另外這些生物資源也可作為鄉(xiāng)村景觀的構(gòu)成部分。

（二）分區(qū)域開發(fā)特色旅游。碧山鄉(xiāng)村落密度較小，居住比較分散，但村與村之間的聯(lián)系緊密，且交通便利，鑒于鄉(xiāng)內(nèi)資源多樣，可考慮進行分區(qū)開發(fā)，以村落為單位劃分片區(qū)開展旅游。

（三）形成規(guī)模。從鄉(xiāng)內(nèi)現(xiàn)有旅游資源來看，規(guī)模較小，與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)存在同質(zhì)競爭，因此要開展鄉(xiāng)村旅游除具有自身特性外還需要擴大規(guī)模。

（四）打造形成鄉(xiāng)村生態(tài)休閑度假區(qū)和農(nóng)桑文化體驗區(qū)。鄉(xiāng)村生態(tài)休閑度假區(qū)主要包括碧山片區(qū)的四方、鐵寨、龍神、踩泥、馬鞍、柏林、涼水七個村，主要產(chǎn)業(yè)是：優(yōu)質(zhì)稻、鋼架大棚蔬菜、蓮藕。農(nóng)桑文化體驗區(qū)主要包括原觀榜片區(qū)的兩河口、連溝、蜜蜂、海棠、中橋、安樂、江紅七個村，主要產(chǎn)業(yè)是：蠶桑、茶葉和花卉園林。

投資方式：獨資、合資

項目推出單位：樂山市沙灣區(qū)人民政府 聯(lián)系人：陳平波

聯(lián)系電話：0833-3432055 E-mail：lsswsw@163.com

第二篇：鄉(xiāng)村文化旅游度假區(qū)項目商業(yè)計劃書

標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)計劃書要打動投資人，需要廣闊的市場，強大的營銷能力，完善的風(fēng)險控制！下面是關(guān)于鄉(xiāng)村文化旅游度假區(qū)項目商業(yè)計劃書的內(nèi)容，歡迎閱讀！

項目名稱

鄉(xiāng)村文化旅游度假區(qū)項目商業(yè)計劃書

項目地址

中國xx

項目背景

在一帶一路建設(shè)的大背景下，XX旅游有限責(zé)任公司響應(yīng)建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的時代號召，以建設(shè)全國乃至國際鄉(xiāng)村旅游標(biāo)桿為目標(biāo)，結(jié)合本土文化，注入國際文化元素，打造集生態(tài)、旅游、文化和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌于一體的綜合型國際鄉(xiāng)村文化旅游度假區(qū)。

據(jù)研究院研究發(fā)現(xiàn)：2014年中國中國游客36.1億人次，同比2013年增長10.7%，中國旅游收入30312億元，增長15.4%。新疆地區(qū)接待旅游總?cè)藬?shù)4952.69萬人次，其中，接待入境旅游150.17萬人次。

2014年新疆地區(qū)人均GDP收入為40607元，同比2013年增長率為9.21%。2011-2014年，新疆地區(qū)人均GDP收入突破4萬元，增加了1萬元。新疆居民人均可支配收入15097元，增長10.10%，全疆GDP增長9.21%。新疆人均收入增速跑贏了GDP。其中，新疆城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為23214元，增長10.1%；新疆農(nóng)村居民人均可支配收入為8724元，增長11.2%。

圖1-1 2011-2014年新疆地區(qū)人均GDP收入

從人均GDP和居民人均工資性收入來看，新疆居民的收入有了較大幅度的增加，居民的消費能力有了較大幅度的提升，這為新疆居民的旅游消費提供了經(jīng)濟基礎(chǔ)。

項目融資計劃

項目資金從自籌資金、銀行貸款和股權(quán)融資三種渠道獲得。貸款時限為5年，按照即期5.15%的貸款利率計算。

表1-1 項目融資計劃清單

序號

費用名稱

估算價格（萬元）

占項目投入總資金比例（%）

自籌資金

2000.00

13.34%

銀行貸款

5000.00

33.33%

股權(quán)融資

8000.00

53.33%

總籌資

15000.00

100.00%

項目總投資估算

項目總投資為15000萬元。固定資產(chǎn)投資13817.08萬元，流動資金為1182.91萬元。

表1-2 項目總投資估算

單位：萬元

序號費用名稱估算價格（萬元）占項目投入總資金比例（%）1固定資產(chǎn)投資13598.0190.65%1.1建設(shè)投資靜態(tài)部分13078.9387.19%1.1.1建筑工程費3200.0021.33%1.1.2工程建設(shè)其它費用378.932.53%1.1.3設(shè)備購置及安裝費9500.0063.33%1.2不可預(yù)見費用261.581.74%1.3建設(shè)期利息257.501.72%2流動資金1401.999.35%3項目投入總資金（1+2）15000.00

項目經(jīng)濟效益評價

通過項目部的測算：該項目正常運營達產(chǎn)后，平均年營業(yè)收入為17586萬元，平均年運營總成本為7447.44萬元，項目利潤額10195.51萬元。未來10年總利潤額為10195.12萬元。該項目所得稅后內(nèi)部收益率為40.99%，遠遠大于基本收益率12.00%。

未來十年國際鄉(xiāng)村文化旅游度假區(qū)給中國提供的稅收總計為27364.17萬元，平均每年為2736.42萬元。

第三篇：四川省示范項目-山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目可行性研究報告(目錄)

四川省示范項目-山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目可行性研

究報告

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究的專項研究報告，此報告為定制報告，我們將根據(jù)客戶不同類型的項目提出的具體要求，編制可行性研究報告，為企業(yè)項目立 項、貸 款、融 資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點。

可行性研究報告主要用于：

1、企業(yè)融+資、對外招商合作的可行性研究報告。

2、國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。

3、銀行貸+款的可行性研究報告。

4、申請進口設(shè)備免稅。

5、境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告。

編制可行性研究報告的程序框圖

可行性研究報告大綱(根據(jù)項目的不同會略有調(diào)整)第一章 總 論

1.1山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目名稱

1.1.2山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目建設(shè)地點 1.1.4山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目建設(shè)單位 1.1.5山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目法人代表 1.2山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目建設(shè)規(guī)模 1.3山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目建設(shè)內(nèi)容 1.4山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目項目總投資 1.5山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目資金籌措 1.6山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目建設(shè)期限 1.7山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目背景及建設(shè)的必要性

2.1山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目背景

2.1.1山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目提出的主要依據(jù) 2.1.2山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目提出的理由 2.1.3山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)發(fā)展背景 2.2山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目建設(shè)的必要性 2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增長的需要

2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)市場分析與市場定位

3.1山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)市場分析 3.1.1山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)市場近況 3.1.2山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū) 市場總結(jié) 3.1.5山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目機會分析 3.2山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目市場定位 3.3山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目的SWOT分析 3.3.1山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略

3.4.5促銷策略

第四章 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目選址方案 4.3建設(shè)地點地理位置

4.4山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置

5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析

8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目組織管理與實施

9.1山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目組織管理 9.1.1山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目實施安排

第十章 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù)

10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目損益分析 12.3.2山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目結(jié)論與建議

13.1山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目結(jié)論 13.2山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目建議

附表: 表

1、山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目總投資使用計劃與資金籌措表

表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

表

14、山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目資產(chǎn)負債表 表

15、借款還本付息計劃表

關(guān)聯(lián)報告：

山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目建議書 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目申請報告 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目資金申請報告 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目節(jié)能評估報告 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目市場研究報告 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目商業(yè)計劃書 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目投資價值分析報告 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目投資風(fēng)險分析報告 山地農(nóng)業(yè)公園鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

第四篇：努力把湖山旅游度假區(qū)建成生態(tài)文明示范區(qū)和鄉(xiāng)村休閑旅游引領(lǐng)區(qū)

努力把湖山旅游度假區(qū)建成生態(tài)文明示范區(qū)和鄉(xiāng)村休閑旅游引領(lǐng)區(qū)

遂昌湖山旅游度假區(qū)項目規(guī)劃總面積74平方公里，其中水域面積17平方公里，本著“保護第一、適度開發(fā)”的基本原則，依托湖山區(qū)域豐富的森林、河段、巖壁、島區(qū)、地?zé)?、鄉(xiāng)村、人文等資源，建設(shè)集“湖泊度假、溫泉養(yǎng)生、休閑體育、峽谷觀光”為一體的綜合型旅游度假區(qū)，引領(lǐng)帶動整個區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快庫區(qū)群眾的脫貧致富步伐。

盧子躍說，遂昌與衢州同屬烏溪江庫區(qū)，同飲一江水，本是一家人。自2008年初遂昌遵照呂祖善省長的指示精神提出建設(shè)湖山旅游度假區(qū)以來，取得了明顯階段性成效。三年多來，省委、省政府、省人大、省政協(xié)領(lǐng)導(dǎo)先后深入遂昌專題考察湖山旅游度假區(qū)開發(fā)情況，給予了充分肯定和最大鼓勵。實踐證明，建設(shè)湖山旅游度假區(qū)有助于發(fā)展庫區(qū)經(jīng)濟、加快庫區(qū)困難群眾脫貧步伐，有助于實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)保護雙贏、推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，有助于保護庫區(qū)水質(zhì)、提升區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，是現(xiàn)代鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)的引領(lǐng)性產(chǎn)業(yè)，是一二三產(chǎn)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的新山區(qū)發(fā)展模式。

盧子躍表示，衢州與麗水一衣帶水，地緣相近，人脈相親。在遂昌湖山旅游度假區(qū)項目建設(shè)中，衢州市委、市政府給予了高度關(guān)注和大力支持，希望衢州市委、市政府和衢州人民進一步理解、支持、幫助遂昌湖山旅游度假區(qū)建設(shè)，促使湖山旅游度假區(qū)項目早日實施，造福庫區(qū)人民，共同推動烏溪江上下游地區(qū)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。希望遂昌縣委、縣政府繼續(xù)堅持保護第一，適度開發(fā)的原則，深化研究，強化溝通，積極探尋人與自然、經(jīng)濟與環(huán)境相協(xié)調(diào)的最佳產(chǎn)業(yè)形態(tài)和開發(fā)模式，努力把湖山旅游度假區(qū)建設(shè)成為生態(tài)文明示范區(qū)和鄉(xiāng)村休閑旅游引領(lǐng)區(qū)，走出一條欠發(fā)達山區(qū)和生態(tài)屏障地區(qū)特色化、差異化、生態(tài)化的科學(xué)發(fā)展之路。

孫建國表示，衢州市委、市政府將大力支持遂昌湖山旅游度假區(qū)項目的開發(fā)，彼此建立一種共生共榮、利益共享、良性互動的良好關(guān)系。兩地將共同探討、深化研究、達成共識，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)保護的雙贏，推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

市委秘書長朱繼坤、市政府秘書長梁憶南，龍泉市、縉云縣、遂昌縣領(lǐng)導(dǎo)以及市旅游局負責(zé)人等參加了座談會。

遂昌縣以生態(tài)文明建設(shè)引領(lǐng)新山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展 遂昌縣立足自然生態(tài)優(yōu)勢，高舉生態(tài)文明建設(shè)大旗，逐步探索建立起以鄉(xiāng)村休閑旅游為引領(lǐng)，一二三產(chǎn)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的新山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展模式。

一是鄉(xiāng)村主題休閑旅游業(yè)蓬勃興起。先后建成了南尖巖、遂昌金礦國家礦山公園、神龍谷等三處國家4A級景區(qū)，飛石嶺、竹炭博物館兩處3A級景區(qū)，以及湯顯祖紀(jì)念館、湖山溫泉、湯沐園等一批文化休閑項目。2009年全縣接待國內(nèi)外游客249.76萬人次，實現(xiàn)綜合旅游收入10.06億元，同比分別增長50.29%和50.15%；短短4年時間游客接待量增長10.35倍，旅游經(jīng)濟增長14.57倍，兩項增幅連續(xù)4年位列麗水市各縣（市、區(qū)）之首和全省26個欠發(fā)達縣（市、區(qū)）前列。全縣50個村參與農(nóng)家樂鄉(xiāng)村休閑旅游，農(nóng)家樂考核連續(xù)兩年獲全省一等獎。

二是原生態(tài)精品農(nóng)業(yè)異軍突起。率全國之先把“原生態(tài)”作為縣域品牌來培育，制定了全省首個原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，出臺了《遂昌縣原生態(tài)精品農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提出“三年內(nèi)告別農(nóng)藥化肥”的目標(biāo)，著力培育“五區(qū)五園百基地”，已先后培育了黃泥嶺土雞、金竹山茶油、建洋原生態(tài)米等一批原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品品牌。每公斤價格高達120-160元的黃泥嶺土雞成功進入杭州市場，每公斤100元的建洋原生態(tài)米供不應(yīng)求，初步實現(xiàn)了“幫助老百姓把好東西賣出好價錢”的愿景。

三是新型生態(tài)工業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。遂昌縣已成為國內(nèi)最大的建筑五金制品生產(chǎn)基地、特種紙研發(fā)生產(chǎn)基地和竹炭產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、出口基地；圍繞中國建筑五金產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)勢，遂昌縣正努力拉長產(chǎn)業(yè)鏈條，打造一個集建筑五金、電動車、高檔自行車于一體的朝陽環(huán)保產(chǎn)業(yè)集群。

遂昌縣致力發(fā)展以生態(tài)文明建設(shè)為引領(lǐng)的新山區(qū)經(jīng)濟模式

遂昌縣堅持以生態(tài)文明建設(shè)為引領(lǐng)，著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，圍繞“經(jīng)營山水、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，全面建設(shè)長三角休閑旅游名城”發(fā)展戰(zhàn)略，有效融合鄉(xiāng)野環(huán)境、民俗文化、生態(tài)產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村生活方式等元素，逐步探索建立起了以鄉(xiāng)村休閑旅游為引領(lǐng)，一二三產(chǎn)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的新山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展模式。

一是鄉(xiāng)村為主題的休閑旅游業(yè)蓬勃興起。先后建成了南尖巖、遂昌金礦國家礦山公園、神龍谷等三處國家4A級景區(qū)，飛石嶺、竹炭博物館兩處3A級景區(qū)，以及湯顯祖紀(jì)念館、湖山溫泉、湯沐園等一批文化休閑項目。2009年全縣接待國內(nèi)外游客249.76萬人次，實現(xiàn)綜合旅游收入10.06億元，同比分別增長50.29%和50.15%；短短4年時間游客接待量增長了10.35倍，旅游經(jīng)濟增長了14.57倍，兩項增幅連續(xù)4年位列麗水市各縣（市、區(qū)）之首和全省26個欠發(fā)達縣（市、區(qū)）前列。全縣50個村參與農(nóng)家樂鄉(xiāng)村休閑旅游、農(nóng)家樂考核連續(xù)兩年獲全省一等獎。

二是原生態(tài)精品農(nóng)業(yè)異軍突起。在全國率先把“原生態(tài)”作為縣域品牌來培育，制定了全省首個原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，出臺了《遂昌縣原生態(tài)精品農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提出“三年內(nèi)告別農(nóng)藥化肥”的目標(biāo)，著力培育“五區(qū)五園百基地”，已先后培育了黃泥嶺土雞、金竹山茶油、建洋原生態(tài)米等一批原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品品牌。每公斤價格高達120-160元的黃泥嶺土雞成功進入杭州市場，每公斤100元的建洋原生態(tài)米供不應(yīng)求，初步實現(xiàn)了“幫助老百姓把好東西賣出好價錢”的愿景。

三是特色生態(tài)工業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。遂昌縣已成為國內(nèi)最大的建筑五金制品生產(chǎn)基地、特種紙研發(fā)生產(chǎn)基地和竹炭產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、出口基地；同時圍繞中國建筑五金產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)勢，遂昌縣正努力拉長產(chǎn)業(yè)鏈條，打造一個集建筑五金、電動車、高檔自行車于一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)集群。

以生態(tài)文明引領(lǐng)新山區(qū)建設(shè)

生態(tài)，一筆無形而巨大的天賜財富，一項無可替代的后發(fā)優(yōu)勢。

遂昌，地處錢甌兩源的全省生態(tài)屏障，縣委、縣政府審時度勢，高瞻遠矚，在“十二五”開局之年，一切從縣情實際出發(fā)，牢牢把握生態(tài)文明興起的歷史潮流，以生態(tài)為引領(lǐng)，以生態(tài)來興縣，以生態(tài)謀富民，以生態(tài)求跨越，以十足的底氣和非凡的大氣謀求和實踐一條著眼生態(tài)文明建設(shè)的科學(xué)發(fā)展之路。

優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境是經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的基石，也是人與自然和諧和睦和氣相處的標(biāo)志，更是在當(dāng)今生態(tài)文明興起的潮流下人們生態(tài)道德、生態(tài)素養(yǎng)的一種無形見證。

去年省委第十二屆委員會第七次全體會議作出生態(tài)文明建設(shè)決定后，省里就一直在抓生態(tài)文明建設(shè)典型，特別是“十二五”期間，面臨節(jié)能減排大背景，因此無論從科學(xué)發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級、生態(tài)文明建設(shè)，還是從發(fā)展定位上看，都給我們實踐 “以鄉(xiāng)村休閑旅游為引領(lǐng)、一二三產(chǎn)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展”的新山區(qū)發(fā)展模式指明了道路。

道路指明了，就等于有了方向，有了目標(biāo)。我們要著眼于“綠色發(fā)展、生態(tài)富民、科學(xué)跨越”，以生態(tài)理念引領(lǐng)思想解放，以生態(tài)產(chǎn)業(yè)促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，以生態(tài)文化展示區(qū)域形象，以生態(tài)道德提升全民素養(yǎng)。我們要凝心聚力，勇于創(chuàng)新，全力發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)，合力優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，大力打造生態(tài)文化，致力構(gòu)建生態(tài)社會，加速推進以生態(tài)為引領(lǐng)的新山區(qū)經(jīng)濟建設(shè)，不斷提升生態(tài)文明建設(shè)水平。

以生態(tài)為引領(lǐng)，要正確處理好環(huán)境保護與經(jīng)濟發(fā)展之間的關(guān)系。要用生態(tài)的理念發(fā)展經(jīng)濟，用經(jīng)濟的理念保護生態(tài)，促進生態(tài)與經(jīng)濟的良性互動，以最小的環(huán)境代價謀求最大的經(jīng)濟效益，以最小的經(jīng)濟成本實現(xiàn)最大的生態(tài)效益，在生態(tài)與經(jīng)濟這場“博弈”中，達到生態(tài)保護與經(jīng)濟發(fā)展的雙贏，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展效益、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、老百姓幸福指數(shù)的共同提升，讓全縣23萬人民共享生態(tài)福祉。

“十二五”，仙縣遂昌，一個新的歷史起點，一個新的良好開端。

站在新的起跑線上，我們正以生態(tài)為引領(lǐng)，以昂揚的斗志、滿懷的信心、實干的作風(fēng)默默地踐行新山區(qū)發(fā)展模式。

生態(tài)引領(lǐng)揚帆行，乘風(fēng)破浪著華章！