出租人（以下簡稱甲方）：_______________

承租人（以下簡稱乙方）：_______________

甲、乙雙方當事人經(jīng)充分協(xié)商，達成房屋租賃合同如下：

一、該房屋位于__，臥室1間，獨立廚房及衛(wèi)生間，使用面積：約平方米，房屋質量良好。甲方提供室內(nèi)設施有：

二、租賃期共 ______________個月，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、該房屋月租金為人民幣______________圓整（￥______________ ），交納期限為每 ______________交納一次，每次交納人民幣 ______________圓整（￥______________ ），首期租金在__年______月______日付清，以后每期租金需提前一個月續(xù)交。

四、乙方向甲方交付保證金人民幣 ______________圓整，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

五、租賃期間的水、電、煤氣費用，由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方，物業(yè)管理費由甲方承擔。

六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的；

3、乙方拖欠租金的。

七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。

八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

九、租賃期間如房屋出現(xiàn)質量問題，應由甲方負責修繕。

十、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

十一、如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方：___________（簽字）_______________乙方：___________（簽字）_______________

身份證號：_______________身份證號：_______________

聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系方式：_______________

_____年_____月_____日

合同編號：

房 屋 租 賃 合 同

簽約日期：

說

明

1、本合同文本為示范文本

2、當事人應該按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意愿強加給另一方，雙方可以結合本條款的內(nèi)容進行修改，增補或刪減。合同生效后，未將修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

3、簽訂本房屋租賃合同前，承租方應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填補性、修改性的內(nèi)容。

4、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出租方與承租方可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)該項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關條款后的空行中進行補充約定。

5、本合同文本[

]中選擇內(nèi)容，空格部位填定及其他需要刪減或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。[

]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

6、雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會仲裁。

7、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，承租方都應當至少持有一份合同原件。出租方（以下稱甲方）： XXXXXXXXXX 注冊地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__ XXXXXXXXXXXXXXXXXXX ___ __ 法定代表人： XXX 聯(lián)系電話： 010-XXXXXXXX 郵政編碼： XXXXXXX 承租人（以下稱乙方）： 證件名稱： 證件號碼：____________________________________________ 住址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人:________ ______ 證件名稱： 證件號碼：__________________________________________ __ 住址：_______________________________________________ ___ 聯(lián)系電話：__________________ 郵編：_______________ ______

甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就天XXXXXXXX公寓___ __室房屋租賃的有關事宜達成以下本合同條款，以資共同遵守。

第一條：乙方所承租的房屋為XXXXXXXXXXXX（XXXX公寓）第二條：乙方所承租房屋的基本情況

乙方所承租房屋層高_ 4.7_米，其中地下_0_層，地上__5__層。乙方所承租房屋為本合同第一條規(guī)定項目中_ 層 室，（以下簡稱“租賃房屋”），租賃房屋用途為______________，如乙方改變房屋建筑主體結構須經(jīng)甲方書面同意。第三條：租賃期限

1、首期租賃期限 年，自 年 月 日，至 年 月 日。如甲方提前交房的，租賃期按實際交付日開始計算。

2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關規(guī)定，通過多次自動續(xù)約總租賃期至少至 年，如項目的土地使用證批準的土地使用年限超過以上期限的，則總租賃期最終以實際取得的土地使用批準的期限為準。

3、乙方在使用租賃房屋期間，除繳納租賃房屋租金外，應履行本合同項目下的其他相關義務（按期繳納足額物業(yè)管理費、取暖費等）。第四條：租金

1、本項目按套出租并計算租金，總租賃期總租金人民幣（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）此租金不含稅金。

2、租金支付

年 月 日，乙方向甲方支付租賃期總租金人民幣 元，大寫：（佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。如本合同簽署前甲方向乙方收取定金的，已收訂金可用于直接抵扣等額的租金。

交房時間 年 月 日。第五條：違約責任

1、如遇甲方未按合同約定的期限將租賃房屋交付乙方使用，按下列方式處理：自逾期之日起，按已付款金額的每日萬分之五支付違約金給乙方，直至房屋交付之日止。違約超過90日的，乙方有權解除合同。

2、乙方不按時足額繳納物業(yè)管理費、取暖費等費用，每遲延一天應按照應付未付款金額的每日萬分之五向甲方承擔違約金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的物業(yè)管理費等費用之日為止。乙方拖欠租金、物業(yè)費、取暖費等費用累計達到 元整（大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整）的，甲方有權解除本合同，自解除合同的通知送達乙方時合同解除，所交房屋租金不予退還。

第六條：乙方對租賃房屋及設施應妥善使用，因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復，所產(chǎn)生費用由乙方承擔。樓梯間、電梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课唬曳轿唇?jīng)甲方同意不得私自占用。甲方檢查，維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得拒查拒修，因拒查拒修造成的損失由乙方負責。

第七條：乙方不能將租賃房屋用于違法方面的用途和使用，并且在使用期間不能干擾或影響他人的正常生活。

第八條：乙方全額支付租賃房屋約定的租金后，乙方在租期內(nèi)享有租賃房屋的轉租、繼承、贈予租用權等相關權利。第九條：物業(yè)管理

乙方入住時簽訂物業(yè)管理協(xié)議，自合同約定承租之日起計算物業(yè)費，物業(yè)費暫定為 元/間/年，取暖費 元/套。乙方應按甲方約定時間按時支付各項應繳納費用。

第十條：甲方承諾對本協(xié)議項目房屋無產(chǎn)權糾紛、無債權債務糾紛、無抵押登記。

第十一條：乙方使用期間未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋的建筑主體結構和用途。

第十二條：如遇國家政府拆遷、征地，房屋拆遷補償按拆遷時國家相關政策執(zhí)行，退還乙方實際所交房屋租金。如拆遷補償款超出總租金，則乙方不得干擾甲方與政府商談，補償款超出總租金的溢價部分由甲乙雙方按3/7比例分（不包括土地補償款），甲方占30%，乙方占70%。如補償款超出總租金時乙方擅自干擾甲方與政府商談，則視同乙方自動放棄 所有權利，甲方退還乙方剩余部分租金，本合同終止。土地年限屆滿后，需補交土地出讓金的，乙方按比例補交，合同繼續(xù)履行。

第十三條：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致自愿簽訂，是雙方真實意愿表達，甲乙雙方保證執(zhí)行以上合同條款的各項約定。

第十四條：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十五條：本合同連同附件共 8 頁，一式貳份，甲乙方雙方各持一份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件1：身份證復印件附件2：分層分戶平面圖