膩子、涂料工程承包合同

發(fā)包方：汕頭市建筑總公司皇城匯璟項目部

承包方：

（身份證編號：）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程合同條例》的規(guī)定，綜合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

一、工程地點：

汕頭市龍湖區(qū)韓江路北側(cè)中級人民法院旁

二、工程名稱：

皇城匯璟花園

三、承包方式：范圍

1、承包方式：包工、包工具、包安全、包質(zhì)量、包工期、包綜合單價

2、按照施工圖紙（包括設(shè)計修改變更）以及設(shè)計說明、要求、技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范進行施工，包括施工前、后及期間必須或可能發(fā)生的費用，具體內(nèi)容包括：

（1）設(shè)計圖（含設(shè)計修改、變更）及施工措施所需的所有膩子、涂料工作；包含地下室、架空花園、頂板砼修補、走平、清理等。具體施工部位與涂料工藝以開發(fā)商書面確認為準；

（2）提供膩子、涂料施工所需的工具；

（3）施工措施所包含的鋼筋、鐵件等防銹工作；

（4）施工過程中所產(chǎn)生的建筑垃圾清理及按制定地點堆放；

（5）提供現(xiàn)場施工總配電箱至承包人作業(yè)面所需的供電線路及燈具及敷設(shè)；

四、承包綜合單價、暫定總價

1、綜合單價：地下室天棚及剪力墻柱體清理干凈后，刮找平膩子一道后，再刮多道膩子做到垂直打磨后上二道白色內(nèi)墻乳膠漆每平方人民幣19元，樓梯天棚墻體按地下室同樣做法每平米22元，各棟樓層天棚及墻體按地下室同樣做法每平米15元，陽臺及外墻飄板做外墻乳膠漆（暫定）按每平方米

42元，商鋪及各棟一層架空層超高如需做乳膠漆（暫定）每平米42元，膩子品牌暫定漫達牌，內(nèi)墻乳膠漆品牌暫定立方牌，綜合單價含本合同第三條承包方式、范圍所述內(nèi)容以及設(shè)計修改、變更造成承包商發(fā)生的費用；還包括進退場費、勞動保護費、意外傷害保險費、社會保險費、管理費、安全文明施工措施費、利潤等完成全部工作所需的各項費用；因設(shè)計變更不及時等造成返工的按實辦理現(xiàn)場簽證，簽證工日按壹佰捌拾每工日計取費用。

2、本合同暫定地下室天棚、墻、柱膩子及二道內(nèi)墻涂料按面積71000m2；各棟樓層包括1棟（西面）、2棟、3棟、4棟、7棟樓梯天棚、墻、柱膩子及二道內(nèi)墻涂料按面積

13000m2，各棟樓層包括1棟（西面）、2棟、3棟、4棟、7棟天棚、墻、柱膩子及二道內(nèi)墻涂料按面積75500m2，陽臺及外墻、商鋪及各棟一層架空層如需做乳膠漆，按現(xiàn)場實際工程計量，暫定總價款為人民幣276.75萬元整；

3本工程款不要求承包商提供收款發(fā)票，綜合單價也不包含開局發(fā)票所需的稅費。

五、工期：

****年**月**日開始，****年**月**日完成六、雙方責任

1、發(fā)包方

（1）對承包方進行施工現(xiàn)場及施工技術(shù)交底，根據(jù)工期進度要求，向承包人下達各階段施工進度；

（2）對承包方的施工質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)和施工規(guī)范以及規(guī)章制度的執(zhí)行進行檢查、監(jiān)督；

（3）向承包方免費提供住宿、就餐場所、生活水電；

（4）向承包方免費提供垂直運輸設(shè)備（塔吊）；、（5）為確保參加本工程施工的人員人人享有意外傷害保險服務(wù)，發(fā)包方負責代為承包方參加本工程施工的人員購買意外傷害保險，按本項目所繳意外傷害保險費之總和按本工程勞務(wù)班組比例分攤計取，意外傷害保險費由承包方負責，發(fā)包方提前墊付，發(fā)包方在向承包方支付工程款時扣除。

2、承包方

（1）按施工技術(shù)交底要求及施工規(guī)范、驗收標準操作；

（2）按發(fā)包方各階段的進度要求組織施工，不得延誤；

（3）嚴格遵守執(zhí)行發(fā)包方的各項規(guī)章制度，服從管理；

（4）應(yīng)與所有參加施工的人員簽訂勞務(wù)合同并報發(fā)包方備案；

（5）應(yīng)為所有參加施工的人員辦理意外傷害保險；

（6）根據(jù)安全文明施工規(guī)定，所有參加施工人員須統(tǒng)一工作服，工作服由發(fā)包方統(tǒng)一購置，每人兩套，所需費用雙方各承擔一半，安全帽由發(fā)包方統(tǒng)一確定顏色，承包方自購，費用已包含在綜合單價內(nèi)。

七、進度與結(jié)算款的計算與支付

1、發(fā)包方于每月的5日將上月承包方已施工完且經(jīng)驗合格的施工部位（需經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場施工工程師確認）的工作量的80%向承包方支付進度款，工程全部完成，經(jīng)檢查驗收合格，發(fā)包方向承包方辦理結(jié)算，結(jié)算總額減去已支付的進度款，余額于30天內(nèi)付清；

2、支付進度款和結(jié)算款時應(yīng)扣除承包方在發(fā)包方在發(fā)包方倉庫領(lǐng)取的小型工、機具費和在發(fā)包方食堂就餐的伙食費，以及違規(guī)罰款等各種承包方應(yīng)支付的款項。

八、質(zhì)量與安全

1、承包方應(yīng)按圖紙設(shè)計要求和建筑工程施工驗收規(guī)范及甲方依據(jù)合同發(fā)出的施工指令進行施工。質(zhì)量應(yīng)達到國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定優(yōu)良標準，且達到業(yè)主、監(jiān)理和發(fā)包方滿意，承包方未按設(shè)計及規(guī)范，施工指令要求施工，發(fā)包方有權(quán)制止，直至通知停工整頓或責令退場。由此造成延誤工期及經(jīng)濟損失，均由承包方負責。

2、凡經(jīng)發(fā)包方、業(yè)主單位、監(jiān)理、質(zhì)量檢驗監(jiān)督站驗收不合格的產(chǎn)品，承包方無條件返工至符合驗收規(guī)范要求，并應(yīng)承擔因自身原因?qū)е路倒?，修改的費用；

3、承包方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定、采取嚴格、科學的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不利造成事故的責任發(fā)生的費用；

4、如因承包方的疏忽、管理不到位或過失而發(fā)生任何意外事故以及承包方施工人員在施工現(xiàn)場和生活區(qū)發(fā)生賭博、斗毆、酗酒等違紀行為，均由承包方承擔一切責任，承包方應(yīng)對發(fā)包方因此所受到的損害、負賠償（補償）責任或支出的費用負完全責任。

九、違約

1、為按發(fā)包方各階段的進度要去組織施工、工期拖延，嚴重影響工期，發(fā)包方有權(quán)予以辭退，承包方應(yīng)承擔因此對發(fā)包方造成損失的賠償責任；

2、施工質(zhì)量達不合格，應(yīng)及時返工，返工費用由承包方承擔，并應(yīng)賠償發(fā)包方所損失的材料（價格按市場價計）；

3、承包方未完成合同的約定的承包項目中途退場，發(fā)包方不給予承包方辦理結(jié)算（余款視為承包方自動放棄）。

十、其它

1、本工期

****年**月**日開始，****年**月**日完成；

2、承包方不戴安全帽、不穿工作服、穿拖鞋，每項每次罰款100元；

3、承包方應(yīng)保護現(xiàn)場設(shè)施和標志牌，愛護工作場所及宿舍區(qū)的材料、公物，若損壞應(yīng)予賠償；

4、承包方在宿舍不準私自使用電爐或電熱壺，不準私自開啟電箱或搭接電源，應(yīng)節(jié)約用水，沖涼、洗衣服應(yīng)使用桶裝，不準從開始沖涼至洗衣服結(jié)束一直開水龍頭，洗完后應(yīng)關(guān)好水龍頭。若違反每項每次罰款50元；

5、承包方在工地及宿舍區(qū)應(yīng)服從管理人員和當?shù)嘏沙鏊墓芾恚裾率胤?，夜間外出11時之前應(yīng)返回宿舍區(qū)，否則保安拒絕開門進入。若在外面發(fā)生任何事故或治安案件、糾紛，由具體人自己負責。不準打架、吵鬧、賭博、違者每項每人罰款200～2000元，并視情節(jié)報送當?shù)嘏沙鏊?/p>

6、承包方應(yīng)遵守公共衛(wèi)生，宿舍內(nèi)要無垃圾，床被應(yīng)保持清潔，用物放置整齊，不準家屬（妻子、小孩）和非工地人員同住工地宿舍，如違約，罰款200～500元或責令退場，嚴禁隨地大小便，如發(fā)現(xiàn)隨地小便一次/人，罰款200元，隨地大便一次/人，罰款500元，并責令其清洗干凈；

7、本合同經(jīng)雙方代表簽字即生效，工程竣工驗收符合要求結(jié)清工程款，合同終止；

8、本合同簽訂后，雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議作為本合同的補充合同；

9、本合同一式四份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)二份，具有同等效力。

發(fā)包方代表（簽名）：

承包方（蓋章）：

承包方代表（簽字）：

簽訂日期：

****年**月**日

簽訂日期：

****年**月**日