浦三路重大工程配套商品房二期S8-8地塊

巡視、旁站監(jiān)理實施細那么

一、工程概況

1、工程名稱：浦三路重大工程配套商品房二期S8-82、工程地址：楊高南路東、環(huán)南大道北

3、工程建設方案工期：方案開工日期為2003年5月，施工總工期10個月

4、工程規(guī)模：總建筑面積約100500m2，由38幢6層住宅、1幢會所、2幢商店組成。根底采用預制砼壓樁，上部為混合結構及與該建筑群相關的給排水、電氣、消防工程等。

5、工程建安造價：約8100萬元

6、建設單位：上海浦東開展置業(yè)

7、設計單位：機械工業(yè)部第二設計研究院上海分院

8、施工單位：二標總包：廣東省第二建筑工程公司

三標總包：上海申伸強建設〔原路橋四公司〕

樁基施工：上海永久建筑工程公司

二、編制依據(jù)

1、本工程的施工承包合同和監(jiān)理合同；

2、本工程的設計圖紙及圖紙會審、設

計變更等技術文件；

3、施工單位編制的本工程?施工組

織設計?；

4、本工程監(jiān)理規(guī)劃；

5、?建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準?GB50300—2001；

6、?建筑地基根底工程施工質量驗收標準?GB50202—2002；

7、?砌體工程施工質量驗收標準?GB50203—2002；

8、?混凝土結構工程施工質量驗收標準?GB50204—2002；

9、?屋面工程質量驗收標準?GB50207—2002；

10、?地下防水工程質量驗收標準?GB50208—2002；

11、?人防工程施工及驗收標準?GBJ134—90；

12、?關于加強住宅工程施工操作質量管理的通知?滬建建〔99〕第0854號；

13、?關于加強住宅砌體砌筑質量的假設干規(guī)定?滬建質監(jiān)總〔2000〕

第028號。

三、監(jiān)理工作程序

1．落實巡視、旁站監(jiān)理人員，進行監(jiān)理技術交底，配備必要的監(jiān)理設施。

2．在監(jiān)理之前，應對施工單位人員、施工機械設備、材料、施工方法及工藝或施工環(huán)境條件、質量管理體系及上一道工序質量報驗等進行全面檢查，并催促其及時全面履行現(xiàn)場質量責任，特別在旁站時應檢查施工單位的有關現(xiàn)場管理人員、質量檢查人員是否上崗。

3．對需要旁站的部位和工序、在具體條件〔施工單位已經(jīng)檢查符合設計和標準要求〕時，施工單位現(xiàn)場施工負責人或質量檢察員應在施工前24小時，通知工程監(jiān)理機構的監(jiān)理人員在約定的時間到施工現(xiàn)場實施旁站監(jiān)理。及時準確、真實的按滬BI表式內容認真填寫，必須有可追溯性。同時旁站結束后，施工單位的質檢員也應在記錄上簽名確認。

4．在巡視、旁站監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)有違反設計文件施工承包合同和強制性標準條文的行為時，應及時制止并催促整改，同時發(fā)現(xiàn)施工質量和平安隱患時，應按規(guī)定程序及時上報，并將整改處理的意見記錄在案。

5．總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表或專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)巡視、旁站檢查記錄，確認某部位或工序的工程質量。

四、監(jiān)理方式

1．一般采用現(xiàn)場監(jiān)督、檢查的方式。具體方法是：一是目測——憑經(jīng)驗用視覺觀測其施工質量；二是實測——采用線垂吊、直尺量、器具卡；三是抽驗——采用測試儀器或設備等檢測手段，對實物抽樣檢驗，以判斷施工質量。

2．旁站監(jiān)理工作為質量控制手段之一，必須與巡視、平行檢查等方法綜合運用。

3．發(fā)現(xiàn)質量和平安隱患，除催促施工單位及時整改外，還及時向工程總監(jiān)或總監(jiān)代表或專業(yè)監(jiān)理工程師匯報，有重大質量平安事故應立即書面向有關單位報告。

4．工程監(jiān)理機構根據(jù)本工程工程類型、規(guī)模和特點，對涉及結構平安的重點部位和工序隱蔽工程和施工中發(fā)現(xiàn)的質量平安問題作音像資料應準確、完整和真實，使工程竣工后提供的音像資料能全面反映主要旁站監(jiān)理內容、工程總體質量控制情況和工程施工過程中出現(xiàn)的質量平安問題處理情況。

五、監(jiān)理的范圍

涉及建設工程結構工程和設備安裝工程的平安和使用功能的關鍵部位和工序，均應實行旁站監(jiān)理及實施過程的巡視檢查。其監(jiān)理的主要范圍是：

1．工程測量：建筑物測量控制基準點、軸線網(wǎng)、標高、垂直度和建筑物的沉降觀測。

2．地基根底工程：樁基工程、承載力檢測、施工縫、沉降縫及后澆帶處理、根底回填土。

3．砌體工程：砌體方法、拉結筋設置、砂漿試塊見證取樣、外墻防滲漏措施。

4．混凝土結構工程：混凝土澆筑、塌落度、試塊制作和養(yǎng)護、施工縫、伸縮縫和后澆帶處理、鋼筋安裝、立模、拆模、施加予應力、結構吊裝。

5．屋面工程：基層處理、防滲漏。

6．裝飾裝修工程：外墻門窗防滲漏、外墻門窗的噴淋試驗。

7．給排水采暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷設、基層處理、管道接口質量、系統(tǒng)通水試驗、水壓試驗、污水立管的通球試驗、飲用生活管道的消毒檢驗。

8．建筑電氣工程：電氣設備的現(xiàn)場復驗抽樣檢查、管道線路暗敷預埋、電纜直埋、防雷工程引下線、接地極和接地裝置焊接埋設、電氣設備安裝預埋件、絕緣電阻及接地電阻測試、電氣系統(tǒng)調試及試運行。

9．智能建筑工程：各種系統(tǒng)的調試、接地電阻測試。

10．工程材料的進場驗收和見證取樣送樣檢驗。

11．新技術、新工藝、新材料、新設備的試驗過程。

12．關鍵部位關鍵工序隱蔽工程的隱蔽過程。

13．施工過程中出現(xiàn)嚴重質量問題和質量事故處理過程。

14．防滲漏措施的實施過程。

六、巡視、旁站控制要點

序號

工程部位

檢查方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

一、地基與根底工程

〔一〕土方工程

工程測量

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1、部門復核簽認的建筑物或小區(qū)的紅線；

2、建〔構〕筑物測量控制基準點復核、軸線網(wǎng)、標高；

3、邊〔構〕筑垂直度和沉降觀測。

土方開挖

√

√

√

1、按設計要求和標準規(guī)定的放坡；2、持力層土質情況與勘察、設計要求相吻合，地基驗槽記錄；3、機械開挖土方時距離樁頂300mm以上應由人工開挖；4、遇有暗浜，淤泥或橡皮土按設計要求挖干凈后，分層回填砂墊層，并有環(huán)刀試驗報告。

回填土

√

√

√

√

1、檢查土料質量、含水量控制，填土分層厚度，壓實程度、環(huán)刀試驗報告；

2、填土施工結束，檢查標高、邊坡坡度。

〔二〕樁基工程

垂直樁

√

√

√

√

1、機械設備選型及其鑒定合格證件；2、樁構件及其焊接材料合格證件；3、試樁記錄〔確定錘擊數(shù)、貫入度〕；4、接樁焊接記錄，施工記錄；5、樁位復核、樁頂標高、垂直度；6、檢測報告；7、竣工圖；8、周邊地上、地下管線及建〔構〕筑物監(jiān)測報告。

〔三〕地下防水工程

防水混凝土

√

√

√

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1、材料合格證及復試報告；2、截面尺寸、測量放樣、軸線、標高；3、試塊留置、配合比報告、混凝土澆搗密實及養(yǎng)護及時；4、施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件及鐵件留置；5、外表平整度、垂直度、防水涂層厚度、粘結強度。

水泥砂漿防潮層

√

√

1、原材料合格證及復試報告；2、試塊留置、配合比報告、計量準確、砼澆搗密實及養(yǎng)護及時；3、測量放線、軸線、標高。

序號

工程部位

檢查方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

〔四〕混凝土根底

模板安裝

√

√

√

1、軸線位置、標高、垂直度；

2、截面尺寸、外表平整度和相鄰兩板外表上下差；

3、板接縫寬度；

4、預埋件、預留洞位置正確；

5、模板支撐體系剛度、穩(wěn)定牢固。

鋼筋綁扎

√

√

√

1、鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設置和保護層厚度；

2、預埋件型號、位置、數(shù)量、錨固；

3、鋼筋加密區(qū)箍筋數(shù)量、直徑、間距。

混凝土澆筑

√

√

√

1、材料合格證及復試報告；

2、配合比報告、重量計量、試塊留置；

3、施工縫設置、塌落度抽查、澆搗密實、養(yǎng)護及時。

后澆帶

√

√

√

√

1、混凝土鑿毛、清理干凈、沖洗、無積水；

2、鋼筋焊接標準，模板支撐牢固；

3、配合比報告，計量正確、微膨脹砼比原設計強度高一級，留置試塊一組，養(yǎng)護及時。

混凝土結構接縫處

√

√

√

1、結構混凝土接槎鑿毛，清理干凈，用凈水沖洗，無積水；

2、用商品砼或自拌砼中砂漿接漿；

3、鋼筋保護層，間距矯正。

序號

工程部位

檢查

方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

〔五〕砌體根底

磚砌體

√

√

1、材料合格證及復試報告；2、皮數(shù)桿、軸線、標高、留槎和接槎標準、預埋件和預留孔洞；3、砂漿配合比、計量標準，留置試塊；4、先日濕潤磚〔冬季施工期不得澆水濕潤磚〕、灰縫均勻飽滿，橫平豎直，無瞎縫、無透縫；用實心磚、水泥砂漿砌筑。

砼砌塊砌體

√

√

1、砌塊產(chǎn)品齡期不應小于28天、必須采用實心試塊和水泥砂漿砌筑；2、皮數(shù)桿、軸線、標高、留槎和接槎標準；3、砂漿配合比、計量標準、留置試塊；4、先日濕潤磚〔冬季施工期不得澆水濕潤磚〕、灰縫均勻飽滿，橫平豎直，無瞎縫、無透縫；

二、主體結構工程

〔六〕混凝土結構

模板工程

√

√

1、線、軸線、標高準確、起拱標準；

2、模板設計應根據(jù)工程結構形式，荷載大小、地基類別，施工設備和材料供給等條件；

3、模板及其支架體系，應具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，可靠地承受澆筑砼的重量，側壓力的荷載；

4、上、下層支架的立柱應對準，并鋪設墊板；

5、拆模時間按標準規(guī)定的砼強度決定；

6、預埋件、預留孔洞應安裝牢固；

7、預制構件和后澆帶的拆模和支頂應符合施工技術方案。

鋼筋工程

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√

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√

1、鋼筋產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和按規(guī)定見證取樣、復試報告；

2、鋼筋制作、安裝應符合設計要求和標準規(guī)定，焊接接頭按規(guī)定見證取樣、試驗報告；

3、發(fā)現(xiàn)鋼筋脆裂、焊接性能不良或力學性能顯著不正?，F(xiàn)象時，應對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其它專項檢驗；

4、受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格、數(shù)量、必須符合設計要求，接頭的設置符合標準要求；

5、梁、柱加密箍筋符合設計和施工標準要求；

6、鋼筋未經(jīng)檢查驗收合格，不得封模隱蔽。

序號

工程部位

檢查方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

砼結構工程

√

√

√

1、原材料〔包括外加劑〕合格證和按規(guī)定見證、取樣、復試、配合比報告和按規(guī)定見證、取樣、試塊留置組數(shù)；

2、按GB50204-2002標準8.1.1條款檢查外觀質量，不應有嚴重缺陷；

3、使用商品砼應有出廠質量證明書和配合比報告及強度試驗報告，注意：應有粉煤灰的檢驗報告。

三、建筑裝飾、裝修工程

〔七〕樓地面工程

整體面層

√

√

1、原材料的合格證和相應的按規(guī)定見證、取樣的復試報告；

2、按設計要求和標準規(guī)定要求進行各種整體面層施工；

3、嚴格作好基層處理，并做好隱蔽驗收，監(jiān)理簽認方可進行下一道工序施工；

4、面層完工后，應及時覆蓋草袋，定時進行灑水養(yǎng)護，到達規(guī)定強度方可上人，并做好成品保護。嚴禁面層完工后進行水電安裝工程施工，應提前完成各種管道試壓后進行，電氣埋設護套并已穿線完，墻面、天棚的工程全部完工后進行。

一般抹灰工程體面層

√

√

1、基層外表的塵土、油污、油漬等去除干凈，墻體孔洞封堵密實，并作隱蔽工程驗收后，先日灑水濕潤；

2、按設計要求和標準規(guī)定要求進行施工和檢驗，有排水要求的部位應作滴水線，或掛落線；

3、原材料合格證及相關的見證、取樣復試報告；

4、抹灰總厚度≥35mm時，應采取加強措施，不同材料基體交接處外表的抹灰應采取防裂措施，應做好施工記錄和隱蔽工程驗收記錄；

5、內外墻、天棚的抹灰層和基層之間必須黏結牢固，抹灰層應無脫落、空鼓、面層應無爆灰或裂縫。

序號

工程部位

檢查方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

裝飾抹灰工程

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√

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1、基層外表無塵土、油污、油漬等去除干凈，并應灑水濕潤后，才可按設計要求進行水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等裝飾抹灰工程施工作業(yè)；

2、檢查原材料合格證、進行驗收記錄、復試報告和施工記錄，砂漿配合比應符合設計要求，嚴格控制質量缺陷產(chǎn)生，不應有掉角、脫皮、起砂、空鼓、開裂，色澤一致。

〔八〕門窗工程

木門窗制作、安裝工程

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√

1、按設計文件〔施工圖、標準圖集〕和標準規(guī)定要求實施；2、檢查材料及五金配件的產(chǎn)品合格證、性能檢驗報告，進場驗收記錄、復試報告、準用證或生產(chǎn)許可證、隱蔽工程驗收記錄、施工日記、特種門窗及其附件的生產(chǎn)許可證、外墻門窗的“三性〞試驗報告；3、門窗制作安裝前，應對門窗洞口尺寸進行核實，與土建專業(yè)施工單位共同進行協(xié)商確定實際尺寸后，方可進行加工制安，高層住宅的金屬塑鋼門窗應按規(guī)定做好防雷接地；4、金屬和塑料門窗的安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工；5、建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定；6、窗框位置、對角、對邊尺寸和正側面垂直度、門扇平整度、門扇與墻地面間縫符合標準規(guī)定；7、木料防腐、防火、防蟲處理符合設計和標準要求；8、縫隙的嵌填飽滿、外門窗框與墻體間四周5-8mm的凹槽的密封膠密封，其外表應光滑、順直、無裂縫；9、門窗安裝牢固，關閉嚴密，開關靈活；10、室外門窗密閉性〔現(xiàn)場沖淋試驗〕。

塑料門窗安裝工程

√

√

序號

工程部位

檢查方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

門窗玻璃安裝工程

√

√

mm，成45°角，用密封膠封嚴，并應使密封條和玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整；4、玻璃外表應潔凈，不得有膩子、密封咬、涂料等油漬，中空玻璃內外外表均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。

〔九〕細部工程

護欄和扶手制安

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1、按設計文件〔施工圖或標準圖集及其說明〕和標準要求組織實施；

2、檢查材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告，進場驗收記錄、復試報告、施工日記和隱蔽工程驗收記錄；

3、對預埋件〔后置埋件〕，護欄與預埋件的連接節(jié)點必須進行隱蔽工程驗收；

4、木材的燃燒性能等級和含水率，花崗石的放射性和人造木版的甲醛含量等均應符合相關標準規(guī)定要求；

5、觀感質量應符合有關標準標準規(guī)定要求。

序號

工程部位

檢查方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

四、屋面工程

〔十〕上人屋面和非上人屋面工程

保溫層

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1、按設計文件〔施工圖標準圖、及其說明〕和標準規(guī)定要求組織實施，應編制屋面工程施工技術方案；

2、審查具有相應資質的防水專業(yè)施工單位進行施工，作業(yè)人員應持有當?shù)亟ㄔO行政主管部門頒發(fā)的上崗證；

3、檢查基層處理及其枯燥程度試驗報告、所采用防水保溫隔熱材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢驗報告，同時材料品種規(guī)格性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求，強度符合設計及標準要求，伸出屋面的管道、設備或預埋件應在防水層施工前安裝完畢；

4、每層施工完后，應按規(guī)定對細部構造、接縫、保護層等進行檢驗，并應進行淋水或蓄水檢驗，嚴禁在雨天雪天和五級風及其以上時施工；

5、特別注意檢查屋面工程的防滲漏的細部構造節(jié)點的施工質量和突出屋面結構〔女兒墻山墻、天窗壁、變形縫、煙道、設備根底等等〕外部和內部排水的水落口、管道等防水收頭處理；

6、隱蔽工程驗收記錄。

找平層

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卷材防水層

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涂膜防水層

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細石砼防水管

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細部構造

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平瓦屋面

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1、按設計文件和驗收標準規(guī)定要求實施適用于≥20%坡度屋面；

2、在進場時，應注意檢查其質量合格證，檢驗報告和外觀；

3、特別注意屋面與立墻及屋面結構等的交接處關鍵部位的泛水處理、天溝、檐溝的防水層，視工程的綜合條件要求而定，設計認可；

4、鋪設時注意相關的搭伸尺寸。在臺風、地震區(qū)或坡度≥50%時應采取固定加強措施，并應由設計認可，注意細部的構造節(jié)點的施工質量。

序號

工程部位

檢查方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

五、建筑給排水及采暖工程

〔十一〕室內給水系統(tǒng)

給水管道和配件安裝

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1、按設計文件驗收標準規(guī)定要求施工，要有施工組織設計；2、材料設備及其配件必須有產(chǎn)品合格證，設備和主要器具應有安裝使用說明書，性能檢測報告進場驗收記錄，監(jiān)理人員簽認的報驗收單，方可使用，閥門應先試壓后安裝；3、審查具有相應資質的專業(yè)施工單位進行施工，施工人員應持上崗證；4、地下室或地下構筑物外墻有管道穿過時，應采取防水措施，對有嚴格要求的建筑物，必須采取柔性防水套管；凡管道穿過伸縮縫、抗震縫、沉降縫敷設時，應根據(jù)情況采取保護措施〔墻兩側柔性連接管道或保溫層外皮上下部留有≥150mm的凈空〕穿墻處應做成方型補償器,水平安裝不得豎向安裝,管道支吊,托架安裝標準化、標準化；5、各種承壓管道系統(tǒng)和設備應作水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設備應做灌水試驗，在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關部門取樣檢驗，符合國家標準，方可使用；6、室內直埋給水管道〔塑料管道復合管道除外〕應作防腐處理，其防腐層材質和結構應符合設計要求，給水引入管與排水管的水平凈距不得小于1M，室內給水與排水管道平行敷設時，兩管凈距不得小于0.5M，交叉敷設時垂直凈距不得小于150mm,給水管應在排水管之上，假設給水管必須在排水管之下時，給水管加套管，其長度不得小于排水管管徑的3倍，給水管作水在試驗記錄，排水管作灌水試驗記錄，并作好隱蔽工程驗收記錄，經(jīng)監(jiān)理人員檢驗前方可回填土；7、水表安裝應便于檢修，不受曝曬，污染和凍結的地方；8、所有管線安裝應橫平豎直，涂飾均勻，美觀，無壓密封布，麻絲外露現(xiàn)象。

序號

工程部位

檢查

方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

五、建筑給排水及采暖工程

〔十二〕室內排水系統(tǒng)

排水管道和配件安裝

√

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1、按設計文件驗收標準規(guī)定要求施工，應有施工組織設計；

2、檢查所有材料、設備、器具及其附件的產(chǎn)品合格證、性能檢測報告，進場驗收記錄，專業(yè)施工隊伍的資質，施工人員上崗證；

3、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于衛(wèi)生器具的上邊緣或地坪面；

4、注意：①易振動的雨水管應使用鋼管②排水塑料管必須設置伸縮節(jié)，其間距不得大于4m，高層建筑中明設排水塑料管道應設置阻火圈或防火套管③排水主立管及水平干管應100%作通球試驗，其球徑應≥2/3De；

5、生活污水管道上應按設計和標準規(guī)定要求設置檢查口或清掃口：A、當設計無要求時，在立管上應每一層設一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的高層都必須設置，其檢查口中心高度距地面一般為1m；B、在連接2個大便器或2個及3個以上的衛(wèi)生器具的污水橫管應設置清掃口；在轉角小于135度的排水橫管上，應設置檢查口或清掃口；

6、排水管道上的釣鉤或卡箍應固定在承重墻上，其支、吊架的間距應嚴格按設計和標準要求設置牢固；

7、排水通氣管不得與風道或煙道連接，且應高出屋面300mm，未經(jīng)消毒處理的含菌污水管不得與其它排水管連接，飲食業(yè)工藝設備引出的排水管及飲用水水管的溢流管不得與污水管直接連接；

8、衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固、穩(wěn)定、嚴緊，其管道與樓板的結合部位應采取可靠的防滲漏措施。應注意：①有飾面的浴盆，應留有通向浴盆排水口的檢修門；②排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低于排水外表，周邊無滲漏，地漏水封高度不得小于50mm③衛(wèi)生器具安裝應采用預埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定，嚴禁在墻體打埋木塞采用釘或安裝固定。

雨水管道及配件安裝

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衛(wèi)生器具安裝

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序號

工程部位

檢查方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

五、建筑給排水及采暖工程

〔十三〕室外給水管網(wǎng)

給水管道安裝

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1、按設計文件〔標準圖集＼施工圖〕和驗收標準規(guī)定要求施工，應有施工組織設計〔或方案〕；

2、檢查所有材料、設備、器具及其附件的產(chǎn)品合格證、性能檢測報告，進場驗收記錄，專業(yè)施工隊伍的資質，施工人員持證上崗；

3、考前須知：

4、注意：①塑料管道不得露天架空敷設，否那么應有保溫和防曬措施；②埋地敷設時應在冰凍線以下，否那么采取可靠防凍保溫防潮措施管項復工埋深500mm，穿越道路部位埋深700mm，且不得直接穿越污水井，化糞池、公共廁所等污染源③排水主立管及水平干管應100%作通球試驗，其球徑應≥2/3De；

5、生活污水管道上應按設計和標準規(guī)定要求設置檢查口或清掃口：A、當設計無要求時，在立管上應每一層設一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的高層都必須設置，其檢查口中心高度距地面一般為1m；B、在連接2個大便器或2個及3個以上的衛(wèi)生器具的污水橫管應設置清掃口；在轉角小于135度的排水橫管上，應設置檢查口或清掃口；

6、排水管道上的釣鉤或卡箍應固定在承重墻上，其支、吊架的間距應嚴格按設計和標準要求設置牢固；

7、排水通氣管不得與風道或煙道連接，且應高出屋面300mm，未經(jīng)消毒處理的含菌污水管不得與其它排水管連接，飲食業(yè)工藝設備引出的排水管及飲用水水管的溢流管不得與污水管直接連接；

8、衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固、穩(wěn)定、嚴緊，其管道與樓板的結合部位應采取可靠的防滲漏措施。應注意：①有飾面的浴盆，應留有通向浴盆排水口的檢修門；②排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低于排水外表，周邊無滲漏，地漏水封高度不得小于50mm③衛(wèi)生器具安裝應采用預埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定，嚴禁在墻體打埋木塞采用釘或安裝固定。

消防水泵結合器和消火栓安裝

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管溝和井室

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序號

工程部位

檢查

方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖

要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

五、建筑給排水及采暖工程

〔十三〕室外給水管網(wǎng)

排

水

管

道

安

裝

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1、按設計文件中〔施工圖、標準圖集及其說明〕和驗收標準規(guī)定要求施工，應有施工組織設計〔或方案〕；

2、審查所有材料、設備、器具的產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄、專業(yè)施工隊伍的資質，施工人員持證上崗，施工日記；

3、各種排水井、溝、池均應做到混凝土底版，其厚度不得小于100mm，且應留置砼試塊，砼強度試驗報告，井、池內外表應用防水砂漿抹平，無滲漏；

4、排水管道的坡度必須符合設計和有關規(guī)定，嚴禁無坡和倒坡，埋設前必須以檢查井分段做灌水和通水試驗，排水暢通無堵，接口無滲漏。

5、使用鑄鐵管應用水泥捻口時，油麻填塞密實，接口水泥密實飽滿，其接口水泥面凹入承口邊緣的且深度不得大于2mm，注意：承插接口的排水管道安裝時，管道和管件的承口應與水流方向相反，鑄鐵管外壁在安裝前應除銹，涂兩遍瀝青漆。

6、混凝土土管或鋼筋砼管采用抹帶接口時，應注意：抹帶前應將管口外壁鑿毛，掃凈，用水濕潤，鋼絲網(wǎng)應在管道就位前，放入下方，抹壓砂漿時應將鋼絲網(wǎng)抹壓牢固，鋼絲網(wǎng)不得外露，抹帶厚度不得小于管壁厚度，其寬度為80~100mm，抹帶一般〔除管徑小于500mm管外〕分兩次抹成，后覆蓋灑水養(yǎng)護，不得有裂紋。

排

水

管

溝

與

井

室

序號

工程部位

檢查

方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖

要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

六、建筑電氣工程

〔十四〕室內電器

室內電氣動力裝置和安裝

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1、按設計文件和施工質量驗收標準規(guī)定要求施工，應有施工組織設計或施工技術方案；

2、所有材料、設備及配件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告，進場驗收記錄，施工日記，設備安裝說明書；

3、審查專業(yè)施工隊伍資質，施工人員上崗證，必須持證上崗；

4、墻體內護套管應先埋管后砌筑，砼和樓板的護套管應保證間距〔水平、垂直和交叉〕和保護厚度應不小于150mm，假設不能保證時應采取加強措施，同時防止后開槽埋設，假設有遺留時應按有關規(guī)定開槽補埋，護套管但不得在空心砌塊砌體開水平槽敷設，或將梁板內鋼筋割斷，并應用水泥砂漿嵌實，護套管集中處應采取加強措施，埋設的盒、箱應固定牢靠，同一房間應在同一標高，其外表應與墻體裝飾抹灰平面，吊扇和重型燈具地吊點應預埋吊鉤或預埋件并經(jīng)拉力測試；

5、變配點間地變壓器，柜、盤安裝應平整、順直，接線橫平豎直，固定牢固，引出線或進入線應標準敷設，并留有余量，橋架，槽板埋設牢固，整齊、美觀，穿樓板地槽板間隙應用耐火泥密封嚴密，電機應抽蕊檢查并做好記錄；

6、建筑物伸縮縫處應標準安裝伸縮補償裝置，生產(chǎn)廠房地起重設備應標準安裝滑接線和移動式軟電纜滑接器及絕緣導管；

7、利用根底鋼筋作接地極時，要求可靠綁扎，并將其中一根立筋延長做避雷引下線，引下線在引出點上方采用鍍鋅扁鋼或圓鋼直到屋面，避雷引下線地連接為焊接，搭接長度為扁鋼寬度的二倍或圓鋼直徑的六倍，為防止整個工程施工完后測量接地電阻值達不到標準規(guī)定時導致返工，因此在每次隱蔽前均應測量接地電阻值，當避雷引下線與屋頂接閃器連接前也應測量接地電阻，在距室外地坪1.6m處預埋連接板并焊上測試卡子；

8、管內穿線，導線連接，線路檢查，絕緣電阻測試，燈具開關安裝箱盒防腐處理，通電調試等均應有序進行，但不同回路，不同電壓的導線不應穿入同一根管內。

室內電氣照明裝置安裝

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室內燈飾

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避雷及接地裝置安裝

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序號

工程部位

檢查

方式

參加人員

檢查工程按施工標準和施工圖

要求內容

備注

分部

子分部

分項

巡視

旁站

總監(jiān)(總監(jiān)代表〕

專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員

七、智能建筑工程

〔十五〕平安防范系統(tǒng)

出入控制〔門禁〕系統(tǒng)

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1、按設計文件中〔設計圖和標準圖集及其說明〕以及相應施工驗收標準規(guī)定要求施工，應有施工組織設計或施工技術方案；

2、審查具有相應資質的專業(yè)隊伍和施工人員上崗證；

3、核查材料、設備、及其配件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告，設備安裝說明、進場驗收記錄、施工日記、隱蔽工程驗收記錄；

4、配合土建施工，應在裝飾工程完成前，將所有預埋管線、盒、箱、設備等施工完；

5、應有良好的接地和防雷接地裝置，獨立接地電阻值要求不大于4Ω，采用聯(lián)合接地時，接地電阻不小于1Ω。

浦三路重大工程配套商品房二期S8-8監(jiān)理部

2003年7月