XX樓主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

工程名稱(chēng)

XX花園住宅工程

工程地點(diǎn)

XX市XX區(qū)XX大道

結(jié)構(gòu)型式

現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)

建筑面積

建筑層數(shù)/棟

建筑高度

建筑層高

4.0

m

抗震構(gòu)造等級(jí)

3級(jí)

建筑抗震設(shè)防烈度

7度

建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型

3類(lèi)

主體使用年限

50年

建筑防火類(lèi)型

1類(lèi)，和2類(lèi)

主要功能

計(jì)劃開(kāi)竣工

2011年3月11日～2012年9月30日

二、項(xiàng)目組織

工程名稱(chēng)

XX花園住宅工程

建設(shè)地點(diǎn)

XX市XX區(qū)XX大道

建設(shè)單位

XX置業(yè)有限公司

設(shè)計(jì)單位

XX建筑設(shè)計(jì)有限公司

監(jiān)理單位

北京XX建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

施工單位

XX建筑工程有限公司

三、監(jiān)理的依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；

2、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件；

3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及建設(shè)工程施工合同；

4、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；

5、本工程需要的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）

砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）

建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）等。

四、主要分部、子分部工程及施工做法

（一）混凝土結(jié)構(gòu)子分部

1、該工程承重墻部分為現(xiàn)澆商品混凝土；墻體厚度地下300㎜，地上200㎜；樓板厚：120㎜，公用部分140㎜；剪力墻、梁、板、樓梯混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C30；構(gòu)造柱、陽(yáng)臺(tái)欄板等二次結(jié)構(gòu)為C25細(xì)石混凝土。

2、使用的鋼筋主鋼筋為：HRB400級(jí),箍筋為：HPB235級(jí)；

3、衛(wèi)生間、廚房墻下設(shè)150㎜高C20素混凝土土臺(tái)；

4、基礎(chǔ)墊層混凝土強(qiáng)度為：C15。

（二）砌體結(jié)構(gòu)子分部

2、該工程非承重墻為砌體結(jié)構(gòu):

外墻：200㎜厚爐渣空心砌塊；

內(nèi)墻：100/200㎜厚爐渣空心砌塊,100/200㎜厚加氣混凝土砌塊；

砂漿：該工程使用M5預(yù)拌干混砂漿。

五、項(xiàng)目監(jiān)理部在施工過(guò)程中采取的質(zhì)量保證措施

1、監(jiān)理單位成立了以為總監(jiān)，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組成的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并編制了符合本工程特點(diǎn)、有效的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，以保證工程安全、質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2、審查施工單位提供的施工方案，提出補(bǔ)充和完善的建議，加快了工程進(jìn)度，降低了成本，保證了工程的質(zhì)量和施工安全。

3、嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。監(jiān)理人員對(duì)所有工程進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量進(jìn)行了檢查，嚴(yán)格把關(guān)，全部材料均檢查質(zhì)量證明文件，鋼筋經(jīng)過(guò)外觀(guān)檢查合格后，再按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢。做到了不合格材料不準(zhǔn)進(jìn)入工地。

4、嚴(yán)格按圖施工，嚴(yán)格要求施工單位做好報(bào)驗(yàn)工作。施工單位在放完線(xiàn)、綁鋼筋、合模板前的每道工序完工后自己必須按照設(shè)計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收，合格后通知監(jiān)理核驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。

5、施工過(guò)程中各項(xiàng)隱蔽工程，全部實(shí)行報(bào)驗(yàn)制度，自檢合格報(bào)監(jiān)理核驗(yàn)合格方可進(jìn)行隱蔽，做到隱蔽前資料齊全、真實(shí)。

6、嚴(yán)格執(zhí)行混凝土澆筑申請(qǐng)制度。施工單位在澆筑混凝土前，組織水、電、土建各專(zhuān)業(yè)質(zhì)量員自檢合格后，填《混凝土澆筑申請(qǐng)單》報(bào)監(jiān)理核驗(yàn)，合格后才能澆筑混凝土。

7、堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢制度，確保檢驗(yàn)結(jié)果的真實(shí)可靠。工程中所用的鋼筋、砂漿、混凝土等全部按規(guī)定由監(jiān)理師與取樣員配合施工人對(duì)各種材料現(xiàn)場(chǎng)取樣并送檢。施工過(guò)程中對(duì)混凝土試塊、砂漿進(jìn)行取樣留置，送檢測(cè)站檢驗(yàn)，做了全過(guò)程旁站。全部符合圖紙及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)。

8、嚴(yán)格過(guò)程檢驗(yàn)。鋼筋、模板、混凝土等各專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)批次完成后，自檢合格，向監(jiān)理報(bào)送《檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》和《檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表》，監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格后才能進(jìn)行下道工序施工。

監(jiān)理人員每天進(jìn)行巡視檢查，重點(diǎn)部位定時(shí)檢查，關(guān)鍵接點(diǎn)部位旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)有生產(chǎn)質(zhì)量、安全事故隱患的，及時(shí)用口頭或工作聯(lián)系單及監(jiān)理通知單形式通知施工單位整改，并監(jiān)督整改過(guò)程，及時(shí)消除不安全的隱患或質(zhì)量隱患。

9、材料報(bào)驗(yàn)、取樣復(fù)試；質(zhì)量驗(yàn)收

樓號(hào)

分項(xiàng)驗(yàn)收

檢驗(yàn)批次

部位鋼筋檢驗(yàn)

部位鋼筋復(fù)試

焊件復(fù)試

砼標(biāo)養(yǎng)

C30

砼標(biāo)養(yǎng)C25

砼同條件

砂漿取樣

旁站次數(shù)

276

276

276

175

175

176

175

276

391

276

六、工程質(zhì)量

本工程開(kāi)工日期為2011年3月11日，2011年5月份分別進(jìn)行了地基、基礎(chǔ)驗(yàn)收。混凝土主體2011年9月完成后，開(kāi)始進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工?，F(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)完成后和二次結(jié)構(gòu)完成后，監(jiān)理部根據(jù)《施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001的相關(guān)要求，分別組織甲方、施工單位進(jìn)行了檢查驗(yàn)收；

2012年3月7日對(duì)混凝土實(shí)體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了進(jìn)行了檢測(cè)，鋼筋間距、保護(hù)層厚度、樓板厚度，實(shí)體強(qiáng)度（回彈）均符合要求。目前主體工程已經(jīng)施工完成，施工單位自檢合格，監(jiān)理、甲方、施工單位進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收，工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，工程資料基本齊全，達(dá)到驗(yàn)收條件。

七、結(jié)論

該工程主體結(jié)構(gòu)完成后，經(jīng)施工單位自檢合格，我監(jiān)理單位組織甲方、施工單位進(jìn)行檢查，工程符合設(shè)計(jì)要求及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，質(zhì)量合格，達(dá)到驗(yàn)收條件，同意驗(yàn)收。

XX建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

第七項(xiàng)目監(jiān)理部

2012年3月

文檔內(nèi)容僅供參考