第一篇：山東孝感老年公寓投資意向書

? 山東孝感老年公寓投資意向書

社會養(yǎng)老服務(wù)是社會公共服務(wù)的重要組成部分，加強(qiáng)社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是應(yīng)對人口老齡化、保障和改善民生的一項(xiàng)重要工作，我公司熱衷于社會公益事業(yè)，為回饋社會、宣傳華夏文明發(fā)揚(yáng)中國孝文化，經(jīng)公司董事會研究決定在山東鄄城投資興建山東孝感（怡養(yǎng)）老年公寓（建設(shè)內(nèi)容包括酒店式老年公寓、康復(fù)醫(yī)療、健身娛樂、孫臏學(xué)院及孫臏老年書畫院）。建設(shè)目標(biāo)達(dá)到山東省最優(yōu)、國內(nèi)領(lǐng)先的養(yǎng)老、敬老中心

一、投資單位概況：

本項(xiàng)目投資單位：吉林市魯興擔(dān)保有限公司

建設(shè)內(nèi)容：占地110畝、建筑面積66210平方米,綠化面積43000平方米總投資18000 萬元。

二、建設(shè)老年公寓的必要性

隨著社會人口結(jié)構(gòu)的發(fā)展，我國迎來了一個老齡時代，老年人所占比例高于有史以來的任何時期，目前我國是世界上老年人口最多的國家，60歲以上的老齡人口約為1.45億人，占總?cè)丝诘?1.2%,而且這個數(shù)字每年都迅速增長，我國進(jìn)入老齡化社會是不爭事實(shí)。根據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測，到2025年老年人將占總?cè)丝诘?9.34%；到2040年老年人將占總?cè)丝诘?7.8%屆時每三個半人囗中就有一個老齡人。

面對我國進(jìn)入老齡化社會、老年人生活問題越來越被社會所關(guān)注。1998年起各級政府就出臺了相關(guān)政策，鼓勵民間組織、企業(yè)、個人創(chuàng)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，國家民政部及地方民政部門從社會各方面宣傳全面關(guān)心和幫助老人，尤其是在老人養(yǎng)老與生活方面，并鼓勵從事老年住宅的建設(shè)。山東省政府出臺的政策更具有可執(zhí)行性：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)用地可劃撥；十余項(xiàng)稅費(fèi)可減免；貸款條件放寬、利息優(yōu)惠；財政扶持；公益化養(yǎng)老己逐漸成為社會事業(yè)的重要組成部分，所以說建設(shè)老年公寓、為老年人改善提供舒適優(yōu)美的居住條件是利國利民的一件大好事。

三、選址鄄城的理由

鄄城位于魯西南、地處黃河之濱，歷史悠久、物產(chǎn)豐富、民風(fēng)淳樸、人杰地靈；夙有中華文化搖籃之譽(yù)，是中國龍文化的發(fā)祥地，素有＂古鄄＂之稱，境內(nèi)名勝古跡眾多有：堯王墓、歷山廟、雷澤湖(有一個瑰麗的神話傳說：華胥始祖母在雷澤湖又稱雷夏澤踩了大龍的腳印生下了伏羲和女媧雷澤湖是始祖母華胥氏的故里是龍的傳人的發(fā)祥地、是華夏文明文化的源頭。此傳說在史書上記載＂華胥氏履大人跡生伏羲女媧于雷澤＂）莊子釣魚臺、陳王讀書臺、東漢亙古清泉等是堯舜之鄉(xiāng)，（二十四孝第一孝-----孝感動天的故事:舜，傳說中的遠(yuǎn)古帝王，五帝之一，姓姚，名重華，號有虞氏，史稱虞舜。相傳他的父親瞽叟及繼母、異母弟象，多次想害死他；讓舜修補(bǔ)谷倉倉頂時，從谷倉下縱火舜手持兩個斗笠跳下逃脫；讓舜掘井時，瞽叟與象卻下土填井，舜掘地道逃脫。事后舜毫不嫉恨，仍對父親恭順，對弟弟慈愛。他的孝行感動了天帝。舜在歷山耕種，大象替他耕地，鳥代他鋤草。帝堯聽說舜非常孝順，有處理政事的才干，把兩個女兒娥皇和女英嫁給他；經(jīng)過多年觀察和考驗(yàn)，選定舜做他的繼承人。舜登天子位后，去看望父親，仍然茬恭敬敬，并封象為諸侯。虞舜，瞽叟之子。性至孝。父頑，母囂，弟象傲。舜耕于歷山，有象為之耕，鳥為之耘。其孝感如此。帝堯聞之，事以九男，妻以二女，遂以天下讓焉。隊(duì)隊(duì)春耕象，紛紛耘草禽。嗣堯登寶位，孝感動天心。）是戰(zhàn)國時期偉大的軍事家一代兵師孫臏的故里。（孫臏（字佰靈）兵圣孫武四世

孫，是繼孫武之后中國歷史上又一位偉大的軍事家，史稱＂孫子臏腳（兵法）修列＂他的人生歷程極富傳奇色彩，他一生歷盡艱難坎坷，曾與龐涓同窗師從鬼谷子學(xué)習(xí)兵法，智慧超群，龐涓為魏惠王將時因嫉賢妒能恐孫臏取代其位置、騙孫臏到魏國使用奸計(jì)、孫臏被處以臏刑。齊欣賞其兵法韜略、被齊國使者偷偷救回齊國，被田忌善而客待，后通過田忌賽馬被引薦齊威王任為軍師，馬陵之戰(zhàn)身居輜車、計(jì)殺龐涓打敗魏軍。著作有＜＜孫臏兵法＞＞1972年山東銀雀山漢墓中挖掘出土有＜＜孫臏兵法＞＞殘簡其書有一萬一千余字，＜＜孫臏兵法＞＞現(xiàn)己被世界各國廣泛研究，運(yùn)用在政治博弈、軍事外交、經(jīng)濟(jì)建設(shè)、文化教育等各個領(lǐng)域。成為全世界人民的寶貴財富。學(xué)習(xí)實(shí)踐孫臏文化的實(shí)際意義越來越彰顯出來。）

老年公寓建成后我們將以尊老敬老為根本，以一流的設(shè)施、一流的專業(yè)服務(wù)，以宣傳華夏文明和中華孝文化、孫臏文化為切入點(diǎn)，讓鄄城這個古老的、文化底蘊(yùn)深厚的地方成為海內(nèi)外有識之士認(rèn)識中國、了解華夏文化的重要窗口，讓世界了解堯舜、i了解孫臏、讓鄄城走向世界。為鄄城經(jīng)濟(jì)騰飛貢獻(xiàn)我們的力量。

四、投資規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：

項(xiàng)目總投資18000 萬元，占地110 畝，建筑面積 66210平方米,綠化面積43000平方米，項(xiàng)目竣工后可接納1986個床位。投資清單

五、政策支持

此項(xiàng)目還須政府在土地、環(huán)境、建設(shè)、稅收及財政扶持上根據(jù)政策予以大力支持

第二篇：孝感投資環(huán)境分析

孝感市投資環(huán)境分析

周偉華 080534147

一、區(qū)域投資環(huán)境定義

區(qū)域投資環(huán)境是指某一地區(qū)或國家為接受或吸引外來投資所提供的各種條件的集合, 它是一個動態(tài)的多層次、多因素的綜合系統(tǒng), 既包括一個地區(qū)的自然資源、地理狀況、基礎(chǔ)設(shè)施等物質(zhì)形態(tài)的硬環(huán)境, 也包括該地區(qū)政治和經(jīng)濟(jì)體制、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、文化傳統(tǒng)、法律制度等物質(zhì)形態(tài)的軟環(huán)境。投資環(huán)境是區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一種表現(xiàn)形式, 它反映了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一些特征和必然聯(lián)系。區(qū)域投資環(huán)境的優(yōu)劣直接關(guān)系到投資活動的正常開展, 它關(guān)系到投資的發(fā)生、投資的效益、投資的風(fēng)險等重要內(nèi)容,乃至工業(yè)化進(jìn)程。因此,投資環(huán)境問題尤其是投資環(huán)境的分析成為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中人們較為關(guān)注的一個重要問題。

二、孝感市投資環(huán)境分析

1、孝感市經(jīng)濟(jì)環(huán)境 目前，孝感投資發(fā)展態(tài)勢良好，城鎮(zhèn)項(xiàng)目投資增幅一直在30％以上，孝感市城鎮(zhèn)項(xiàng)目完成投資達(dá)65億元，分別高出荊州11億元、黃岡9億元，孝感市城鎮(zhèn)項(xiàng)目投資增幅繼續(xù)在39.9％的高位運(yùn)行，全市普查登記法人單位15973個，產(chǎn)業(yè)活動單位22501個。其中企業(yè)法人單位7206個，事業(yè)法人單位3420個，行政法人單位806個，社團(tuán)法人單位580個，其它（村委會）法人單位3961個。在全部法人單位中，單產(chǎn)業(yè)法人單位14615個，多產(chǎn)業(yè)法人1358個；第一產(chǎn)業(yè)法人單位1個，第二產(chǎn)業(yè)法人單位4180個，第三產(chǎn)業(yè)法人單位11792個；規(guī)模、資質(zhì)和限額以上等“三上”法人單位1319個，其中工業(yè)企業(yè)法人單位915個，建筑業(yè)法人單位145個，房地產(chǎn)業(yè)單位130個，批發(fā)和零售業(yè)單位90個，住宿和餐飲業(yè)單位39個。全市二、三產(chǎn)業(yè)法人單位從業(yè)人數(shù)590239人，其中第二產(chǎn)業(yè)法人單位從業(yè)人數(shù)342792人，第三產(chǎn)業(yè)法人單位從業(yè)人數(shù)247447人。全市個體工商戶為203954戶，從業(yè)人員636160人。在全部個體戶中，第二產(chǎn)業(yè)個體戶37619戶，從業(yè)人數(shù)218708人;第三產(chǎn)業(yè)個體戶166335戶，從業(yè)人數(shù)417452人。全市法人單位較一經(jīng)普增長40.4%，產(chǎn)業(yè)活動單位較一經(jīng)普增長32.7%，個體經(jīng)營戶較一經(jīng)普增長52.8%。全市法人單位從業(yè)人數(shù)較一經(jīng)普增長27.5%。個體戶從業(yè)人數(shù)較一經(jīng)普增長98.9%。

2、孝感市法律政策環(huán)境 孝感市堅(jiān)持誠信立區(qū)，全面兌現(xiàn)國家、省、市對企業(yè)的各項(xiàng)優(yōu)惠扶持政策及項(xiàng)目投資合同承諾。開發(fā)區(qū)對符合國家產(chǎn)業(yè)政策和開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目，根據(jù)投資項(xiàng)目情況分別給予優(yōu)惠價格供地。在稅費(fèi)方面，外商（港澳臺）投資企業(yè)享受所得稅“二免三減半”優(yōu)惠；非外商（港澳臺）投資企業(yè)所得稅地方留成部分按照“二免三減半”政策對企業(yè)進(jìn)行獎勵；增值稅前三年按企業(yè)上繳稅收地方留成部分的50%獎勵給企業(yè)；企業(yè)建成投產(chǎn)前市級權(quán)限范圍內(nèi)的行政事業(yè)性收費(fèi)全免；經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，在物價部門核定的范圍內(nèi)與收費(fèi)單位協(xié)商收取。開發(fā)區(qū)運(yùn)營成本較低，水、電、用工、物流等費(fèi)用相對于沿海地區(qū)和發(fā)達(dá)地區(qū)具有比較優(yōu)勢。

3、孝感市服務(wù)環(huán)境 孝感市在湖北省首家建立了市級行政服務(wù)中心，對投資項(xiàng)目進(jìn)行集中審批，實(shí)行“一站式”、“一條龍”服務(wù)；開發(fā)區(qū)實(shí)行項(xiàng)目專班代理服務(wù)制，從項(xiàng)目的政策咨詢、審批立項(xiàng)、工商注冊、稅務(wù)登記、海關(guān)備案以及規(guī)劃、建設(shè)等辦證辦照事項(xiàng)和項(xiàng)目建設(shè)由專人、專班全程代理服務(wù)；并確定專門領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系企業(yè)，最大限度為投資客商搞好服務(wù)。全省首批省級企業(yè)孵化器在孵企業(yè)100多家，為企業(yè)提供技術(shù)、場所、融資、中介、知識產(chǎn)權(quán)等服務(wù)。通關(guān)服務(wù)便捷高效，武漢海關(guān)對孝感經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)進(jìn)出口企業(yè)實(shí)行“一章通”作業(yè)模式和“5+2”工作制，“365天，天天能通關(guān)”，通關(guān)時間短、手續(xù)簡化，從武漢口岸出發(fā)的貨物集裝箱，“水路兩天到上海，鐵路一天到深圳”。

4、孝感市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

2002年孝感市制造業(yè)增加值占總商品增加值的比例為30.9%，處于工業(yè)化初期階段；2009年為46.6%，達(dá)到了工業(yè)化中期階段。該指標(biāo)在工業(yè)化評分中得分由2002年的17.9分上升到2009年54.7分的較高分，表明孝感市工業(yè)化進(jìn)程近年來有較大進(jìn)展，以五大支柱為主導(dǎo)的工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，但仍停留在以資源開采和初級產(chǎn)品加工為主，“資源驅(qū)動”和“粗放增長”特征明顯，迫切需要延伸產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)一步提高制造業(yè)在整個產(chǎn)業(yè)體系中的比重。從分縣來看，工業(yè)化進(jìn)程也不夠均衡，南部4縣除孝南以外，其余3縣均超過了全市平均水平，且得分很高；孝南因建筑業(yè)增加值較大，影響了制造業(yè)增加值占總商品增加值的比例，導(dǎo)致得分不高。北3縣因制造業(yè)發(fā)展不足，得分遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全市平均水平，孝昌縣該項(xiàng)得分也為零分

5、孝感市交通環(huán)境

這里的區(qū)位交通優(yōu)勢得天獨(dú)厚，是投資開發(fā)的熱土。它得改革開放之天時，占交通便捷之地利，兼內(nèi)外客商支持之人和。緊連武漢大都市，離武漢市中心50余公里，距武漢天河國際機(jī)場32公里。以孝南為軸心半徑500公里范圍內(nèi)有60多個大中城市3億多人口，市場空間十分巨大，物流配送十分便捷。北京至深圳的107國道、福州至蘭州的316國道以及北京至珠海、武漢至十堰的高速公路在境內(nèi)交匯，京廣電氣化鐵路縱貫全境，內(nèi)河航運(yùn)直通長江。從這里到全國主要中心城市，無論是火車還是汽車都能夕發(fā)朝至，交通十分便利，是中西部交通的重要樞紐。

三、對策及建議

當(dāng)前，全球外商直接投資規(guī)模下降，各地引資競爭日趨激烈，同時，新一輪國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加快，國際資本流動出現(xiàn)了一些新特點(diǎn)。如果我們不能發(fā)揮比較優(yōu)勢，進(jìn)一步加強(qiáng)國內(nèi)投資環(huán)境，尤其是軟環(huán)境建設(shè)，有可能喪失機(jī)遇。要進(jìn)一步改善投資環(huán)境，建議從以下幾個方面來齊抓共管：

1、要改善信用環(huán)境。一是對信用企業(yè)實(shí)施特殊優(yōu)惠政策傾斜。盡快建立和完善失信懲罰機(jī)制，加大失信者的成本，鼓勵誠信經(jīng)營。二是應(yīng)加快信用立法進(jìn)程，加大執(zhí)法力度。市場經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)，應(yīng)依靠法律的力量和制度、政策來約束信用關(guān)系各方面的行為。三是建立公開的信用狀況查詢系統(tǒng)。建立并開放企業(yè)和個人信用信息系統(tǒng)，完善銀行信貸登記咨詢系統(tǒng)，為企業(yè)經(jīng)營提供良好的信用服務(wù)。四是加強(qiáng)信用狀況考評體系建設(shè)。逐步建立起信用登記制度，設(shè)立征信組織，加大信用建設(shè)的社會監(jiān)督。五是強(qiáng)化輿論監(jiān)督。在企業(yè)和全市樹立講誠信的公德意識，形成誠信光榮、失信可恥、信用即財富的共識和理念。

2、要增強(qiáng)為企業(yè)服務(wù)意識。要加強(qiáng)政府部門的內(nèi)部管理，全面推行服務(wù)承諾制和舉報監(jiān)督制，標(biāo)準(zhǔn)審批及監(jiān)督檢查等公務(wù)活動中做到政策公開．辦事程序公開，辦事結(jié)果公開。要簡化審批手續(xù)，疏通融資渠道，開展投資信息系統(tǒng)建設(shè)并提供信息化服務(wù)，減免服務(wù)費(fèi)用，提高政府信用，強(qiáng)化行業(yè)協(xié)會功能，培育商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

3、治理亂收費(fèi)是改善投資環(huán)境的重要一環(huán)。各級政府．各個部門必須形成亂收費(fèi)就是破壞投資環(huán)境、阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展的共識，圍繞供水、供電、供氣、教育、醫(yī)藥、住房、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生防疫、工商管理等關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和群眾切身利益的收費(fèi)熱點(diǎn)問題，開展清理整頓，嚴(yán)格執(zhí)法。從人人都是投資環(huán)境，事事關(guān)系投資環(huán)境的高度出發(fā)，充分認(rèn)識到亂收費(fèi)的危害性，形成全市齊抓共管的局面，為武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造一個更寬松的環(huán)境。

4、保持吸引外資的競爭力。要為外商投資提供更多的優(yōu)惠條件，要將國企和外資放在同等地位去支持去服務(wù)，為外商投資營造好的政策環(huán)境、行政環(huán)境、市場環(huán)境和體制環(huán)境。要保持引資政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，減少政策調(diào)整對企業(yè)的負(fù)面影響，盡力給外商提供一個“愿意來，留得住”而又具獨(dú)特性的軟環(huán)境。

第三篇：孝感投資環(huán)境分析

孝感市投資環(huán)境分析報告

魏朋濤090534130

一、區(qū)域投資環(huán)境定義

區(qū)域投資環(huán)境是指某一地區(qū)或國家為接受或吸引外來投資所提供的各種條件的集合, 它是一個動態(tài)的多層次、多因素的綜合系統(tǒng), 既包括一個地區(qū)的自然資源、地理狀況、基礎(chǔ)設(shè)施等物質(zhì)形態(tài)的硬環(huán)境, 也包括該地區(qū)政治和經(jīng)濟(jì)體制、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、文化傳統(tǒng)、法律制度等非物質(zhì)形態(tài)的軟環(huán)境。投資環(huán)境是區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一種表現(xiàn)形式, 它反映了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一些特征和必然聯(lián)系。區(qū)域投資環(huán)境的優(yōu)劣直接關(guān)系到投資活動的正常開展, 它關(guān)系到投資的發(fā)生、投資的效益、投資的風(fēng)險等重要內(nèi)容,乃至工業(yè)化進(jìn)程。因此,投資環(huán)境問題尤其是投資環(huán)境的分析成為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中人們較為關(guān)注的一個重要問題。

二、孝感市投資環(huán)境分析

1、孝感市經(jīng)濟(jì)環(huán)境

目前（截止2011年數(shù)據(jù)），孝感投資發(fā)展態(tài)勢良好，城鎮(zhèn)項(xiàng)目投資增幅一直在30％以上，孝感市城鎮(zhèn)項(xiàng)目完成投資達(dá)65億元，分別高出荊州11億元、黃岡9億元，孝感市城鎮(zhèn)項(xiàng)目投資增幅繼續(xù)在39.9％的高位運(yùn)行，全市普查登記法人單位15973個，產(chǎn)業(yè)活動單位22501個。其中企業(yè)法人單位7206個，事業(yè)法人單位3420個，行政法人單位806個，社團(tuán)法人單位580個，其它（村委會）法人單位3961個。在全部法人單位中，單產(chǎn)業(yè)法人單位14615個，多產(chǎn)業(yè)法人1358個；第一產(chǎn)業(yè)法人單位1個，第二產(chǎn)業(yè)法人單位4180個，第三產(chǎn)業(yè)法人單位11792個；規(guī)模、資質(zhì)和限額以上等“三上”法人單位1319個，其中工業(yè)企業(yè)法人單位915個，建筑業(yè)法人單位145個，房地產(chǎn)業(yè)單位130個，批發(fā)和零售業(yè)單位90個，住宿和餐飲業(yè)單位39個。全市二、三產(chǎn)業(yè)法人單位從業(yè)人數(shù)590239人，其中第二產(chǎn)業(yè)法人單位從業(yè)人數(shù)342792人，第三產(chǎn)業(yè)法人單位從業(yè)人數(shù)247447人。全市個體工商戶為203954戶，從業(yè)人員636160人。在全部個體戶中，第二產(chǎn)業(yè)個體戶37619戶，從業(yè)人數(shù)218708人;第三產(chǎn)業(yè)個體戶166335戶，從業(yè)人數(shù)417452人。全市法人單位較一經(jīng)普增長40.4%，產(chǎn)業(yè)活動單位較一經(jīng)普增長32.7%，個體經(jīng)營戶較一經(jīng)普增長52.8%。全市法人單位從業(yè)人數(shù)較一經(jīng)普增長27.5%。個體戶從業(yè)人數(shù)較一經(jīng)普增長98.9%。

2、孝感市法律政策環(huán)境

孝感市堅(jiān)持誠信立區(qū)，全面兌現(xiàn)國家、省、市對企業(yè)的各項(xiàng)優(yōu)惠扶持政策及項(xiàng)目投資合同承諾。開發(fā)區(qū)對符合國家產(chǎn)業(yè)政策和開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目，根據(jù)投資項(xiàng)目情況分別給予優(yōu)惠價格供地。在稅費(fèi)方面，外商（港澳臺）投資企業(yè)享受所得稅“二免三減半”優(yōu)惠；非外商（港澳臺）投資企業(yè)所得稅地方留成部分按照“二免三減半”政策對企業(yè)進(jìn)行獎勵；增值稅前三年按企業(yè)上繳稅收地方留成部分的50%獎勵給企業(yè)；企業(yè)建成投產(chǎn)前市級權(quán)限范圍內(nèi)的行政事業(yè)性收費(fèi)全免；經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，在物價部門核定的范圍內(nèi)與收費(fèi)單位協(xié)商收取。開發(fā)區(qū)運(yùn)營成本較低，水、電、用工、物流等費(fèi)用相對于沿海地區(qū)和發(fā)達(dá)地區(qū)具有比較優(yōu)勢。

3、孝感市服務(wù)環(huán)境

孝感市在湖北省首家建立了市級行政服務(wù)中心，對投資項(xiàng)目進(jìn)行集中審批，實(shí)行“一站式”、“一條龍”服務(wù)；開發(fā)區(qū)實(shí)行項(xiàng)目專班代理服務(wù)制，從項(xiàng)目的政策咨詢、審批立項(xiàng)、工商注冊、稅務(wù)登記、海關(guān)備案以及規(guī)劃、建設(shè)等辦證辦照事項(xiàng)和項(xiàng)目建設(shè)由專人、專班全程代理服務(wù)；并確定專門領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系企業(yè)，最大限度為投資客商搞好服務(wù)。全省首批省級企業(yè)孵化器在孵企業(yè)100多家，為企業(yè)提供技術(shù)、場所、融資、中介、知識產(chǎn)權(quán)等服務(wù)。通關(guān)服務(wù)便捷高效，武漢海關(guān)對孝感經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)進(jìn)出口企業(yè)實(shí)行“一章通”作業(yè)模式和“5+2”工作

制，“365天，天天能通關(guān)”，通關(guān)時間短、手續(xù)簡化，從武漢口岸出發(fā)的貨物集裝箱，“水路兩天到上海，鐵路一天到深圳”。

4、孝感市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

2002年孝感市制造業(yè)增加值占總商品增加值的比例為30.9%，處于工業(yè)化初期階段；2009年為46.6%，達(dá)到了工業(yè)化中期階段。該指標(biāo)在工業(yè)化評分中得分由2002年的17.9分上升到2009年54.7分的較高分，表明孝感市工業(yè)化進(jìn)程近年來有較大進(jìn)展，以五大支柱為主導(dǎo)的工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，但仍停留在以資源開采和初級產(chǎn)品加工為主，“資源驅(qū)動”和“粗放增長”特征明顯，迫切需要延伸產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)一步提高制造業(yè)在整個產(chǎn)業(yè)體系中的比重。從分縣來看，工業(yè)化進(jìn)程也不夠均衡，南部4縣除孝南以外，其余3縣均超過了全市平均水平，且得分很高；孝南因建筑業(yè)增加值較大，影響了制造業(yè)增加值占總商品增加值的比例，導(dǎo)致得分不高。北3縣因制造業(yè)發(fā)展不足，得分遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全市平均水平，孝昌縣該項(xiàng)得分也為零分

5、孝感市交通環(huán)境

這里的區(qū)位交通優(yōu)勢得天獨(dú)厚，是投資開發(fā)的熱土。它得改革開放之天時，占交通便捷之地利，兼內(nèi)外客商支持之人和。緊連武漢大都市，離武漢市中心50余公里，距武漢天河國際機(jī)場32公里。以孝南為軸心半徑500公里范圍內(nèi)有60多個大中城市3億多人口，市場空間十分巨大，物流配送十分便捷。北京至深圳的107國道、福州至蘭州的316國道以及北京至珠海、武漢至十堰的高速公路在境內(nèi)交匯，京廣電氣化鐵路縱貫全境，內(nèi)河航運(yùn)直通長江。從這里到全國主要中心城市，無論是火車還是汽車都能夕發(fā)朝至，交通十分便利，是中西部交通的重要樞紐。

6、孝感市土地礦產(chǎn)資源

孝感地質(zhì)礦藏豐富，素有“膏都”、“鹽?！薄ⅰ傲咨健敝Q，石膏質(zhì)地儲量2.49億噸，巖鹽地質(zhì)儲量2800一噸，磷礦地質(zhì)儲量1.72一噸。還有儲量可觀、開采潛力巨大的芒硝、稀土、金、銀、大理石、花崗巖、重晶石等。

孝感市的土地資源也十分豐富，據(jù)2004年統(tǒng)計(jì)，全市國土面積8910平方公里，其中耕地面積30.062萬公頃，占總面積25%左右，基本農(nóng)田29.2萬公頃，人均耕地0.725畝。

7、孝感市社會文化環(huán)境

孝感市市孝子董永的故里，是孝文化的發(fā)源地，孝文化是孝感市的主流文化，孝感市多次舉辦孝文化節(jié)，以湖北工程學(xué)院為研究基地對孝文化進(jìn)行深入研究，取得可喜成績，2010面10月16日成功舉辦以“中華孝文化與青少年思想道德建設(shè)”為主題的孝文化國際研討會?！靶ⅰ笔巧钊朊恳粋€中國人骨髓的一種精神，同樣也是為國際社會認(rèn)同的中華民族傳統(tǒng)文化的一部分，以孝文化為依托的孝感市可以更好地利用“孝文化搭臺，讓經(jīng)濟(jì)唱戲”

8、孝感市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)硬件設(shè)備

電力供應(yīng)充沛。開發(fā)區(qū)在華中電網(wǎng)負(fù)荷電力20萬千瓦，形成雙回路供電網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 水源供應(yīng)充足。開發(fā)區(qū)有自來水廠2座，日供水能力達(dá)30萬噸。

通訊裝備先進(jìn)。孝感市國內(nèi)信息樞紐城市之一，城區(qū)電話交換機(jī)容量260萬門，移動電話用戶110萬戶，寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋全城。

能源供應(yīng)方便。地處開發(fā)區(qū)中心位置的萬噸級鐵路貨場處于西煤東送、北煤南運(yùn)的中位地段，價格合算、運(yùn)力有保障。孝感是西氣東送——忠武線重要用戶城市，天然氣管線一進(jìn)入城區(qū)，年供氣能力3.5億立方米。

城市功能完備。星級酒店、酒吧、網(wǎng)球場、保齡球道、健身中心、大型購物廣場等休閑娛樂場所一應(yīng)俱全：臨近的雙峰山、觀音湖風(fēng)光秀麗，湯池溫泉去乏解疲，是上午活動、旅游休閑的好去處。

以上是對目前孝感市的總體環(huán)境分析，簡言之：孝感是一個正在蓬勃發(fā)展的二線城市，其發(fā)展前景巨大，加之各種配套的軟硬件設(shè)施，是一個理想的投資城市。同時，我們也對以上的環(huán)境分析做以下的投資對策及建議。

三、對策及建議

當(dāng)前，全球外商直接投資規(guī)模下降，各地引資競爭日趨激烈，同時，新一輪國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加快，國際資本流動出現(xiàn)了一些新特點(diǎn)。如果我們不能發(fā)揮比較優(yōu)勢，進(jìn)一步加強(qiáng)國內(nèi)投資環(huán)境，尤其是軟環(huán)境建設(shè)，有可能喪失機(jī)遇。要進(jìn)一步改善投資環(huán)境，建議從以下幾個方面來齊抓共管：

1、要改善信用環(huán)境。一是對信用企業(yè)實(shí)施特殊優(yōu)惠政策傾斜。盡快建立和完善失信懲罰機(jī)制，加大失信者的成本，鼓勵誠信經(jīng)營。二是應(yīng)加快信用立法進(jìn)程，加大執(zhí)法力度。市場經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)，應(yīng)依靠法律的力量和制度、政策來約束信用關(guān)系各方面的行為。三是建立公開的信用狀況查詢系統(tǒng)。建立并開放企業(yè)和個人信用信息系統(tǒng)，完善銀行信貸登記咨詢系統(tǒng)，為企業(yè)經(jīng)營提供良好的信用服務(wù)。四是加強(qiáng)信用狀況考評體系建設(shè)。逐步建立起信用登記制度，設(shè)立征信組織，加大信用建設(shè)的社會監(jiān)督。五是強(qiáng)化輿論監(jiān)督。在企業(yè)和全市樹立講誠信的公德意識，形成誠信光榮、失信可恥、信用即財富的共識和理念。

2、要增強(qiáng)為企業(yè)服務(wù)意識。要加強(qiáng)政府部門的內(nèi)部管理，全面推行服務(wù)承諾制和舉報監(jiān)督制，標(biāo)準(zhǔn)審批及監(jiān)督檢查等公務(wù)活動中做到政策公開．辦事程序公開，辦事結(jié)果公開。要簡化審批手續(xù)，疏通融資渠道，開展投資信息系統(tǒng)建設(shè)并提供信息化服務(wù)，減免服務(wù)費(fèi)用，提高政府信用，強(qiáng)化行業(yè)協(xié)會功能，培育商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

3、治理亂收費(fèi)是改善投資環(huán)境的重要一環(huán)。各級政府．各個部門必須形成亂收費(fèi)就是破壞投資環(huán)境、阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展的共識，圍繞供水、供電、供氣、教育、醫(yī)藥、住房、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生防疫、工商管理等關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和群眾切身利益的收費(fèi)熱點(diǎn)問題，開展清理整頓，嚴(yán)格執(zhí)法。從人人都是投資環(huán)境，事事關(guān)系投資環(huán)境的高度出發(fā)，充分認(rèn)識到亂收費(fèi)的危害性，形成全市齊抓共管的局面，為武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造一個更寬松的環(huán)境。

4、保持吸引外資的競爭力。要為外商投資提供更多的優(yōu)惠條件，要將國企和外資放在同等地位去支持去服務(wù)，為外商投資營造好的政策環(huán)境、行政環(huán)境、市場環(huán)境和體制環(huán)境。要保持引資政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，減少政策調(diào)整對企業(yè)的負(fù)面影響，盡力給外商提供一個“愿意來，留得住”而又具獨(dú)特性的軟環(huán)境。

魏朋濤090534130

第四篇：投資意向書(通用)

投資意向書

甲方：遂平縣人民政府（以下簡稱甲方）乙方：××××××××××××（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著“互惠互利，友好合作，共同發(fā)展，共同受益”的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下意向協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱 ×××××××××××× 項(xiàng)目

二、項(xiàng)目概況 ××××××××××××

三、項(xiàng)目選址

項(xiàng)目擬建在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)××××××××××××。

四、投資效益

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)到×××萬元，年利稅×××元，用工×××人。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)的申報、批復(fù)工作。

2、為乙方提供寬松良好的外部環(huán)境。

3甲方保證乙方享受遂平縣招商引資優(yōu)惠政策。

4、協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種問題。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在投資期間享受市、縣政府制定的招商引資優(yōu)惠政策。

2、乙方在項(xiàng)目建設(shè)以及生產(chǎn)經(jīng)營中，必須遵守國家和地方

第五篇：投資意向書

投 資 意 向 書

簽約雙方

甲

方：XXXX區(qū)人民政府 乙

方：

二○一四年十二月

甲方：XXXX區(qū)人民政府 乙方：

第一章 總 則

甲、乙雙方依照國家相關(guān)的法律、法規(guī)，本著公平公正、互惠互利、誠實(shí)守信、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，就

項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本意向協(xié)議書。

第二章 項(xiàng)目名稱、地址及建設(shè)內(nèi)容

第一條

項(xiàng)目名稱:

第二條 項(xiàng)目地址：

(項(xiàng)目最終用地面積及四至范圍以規(guī)劃國土部門的選址論證為準(zhǔn)）

第三條

建設(shè)內(nèi)容：

第三章 甲方責(zé)任

第四條

協(xié)助乙方做好項(xiàng)目的前期相關(guān)工作。

第五條

為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提供寬松的外部環(huán)境，協(xié)調(diào)解決好與周邊村民及相關(guān)單位的關(guān)系。

第六條

協(xié)助乙方辦理投資項(xiàng)目的各項(xiàng)注冊手續(xù)。

第七條

積極與上級相關(guān)部門協(xié)調(diào)，爭取給予乙方最為優(yōu)惠的政策扶持。

第四章 乙方責(zé)任

第八條

享受XX和XX區(qū)招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第九條

在甲方轄區(qū)內(nèi)注冊成立具有獨(dú)立法人資格的公司。第十條

負(fù)責(zé)籌措本項(xiàng)目所需要的資金；項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定；合法經(jīng)營、依法納稅，不得損害公共利益。

第五章 附則

第十一條

本投資意向書為甲乙雙方就項(xiàng)目投資建設(shè)之框架性文件。甲乙雙方應(yīng)在本投資意向書范圍內(nèi)就具體投資事宜另行簽訂《項(xiàng)目投資合同》，具體事宜以《項(xiàng)目投資合同》為準(zhǔn)。

第十二條

本投資意向書一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：XXXX區(qū)

乙方：

人民政府（公章）

（公章）

法人代表或

法人代表或

授權(quán)代表（簽字）：

授權(quán)代表（簽字）：

二○一四年

月

日