第一篇：003關(guān)于金碧海岸花園5-8、12-15號樓工程索賠的函

廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司

金建[5-

8、12-15]-00

3關(guān)于金碧海岸花園5-

8、12-15號樓工程索賠的函

佛山市南海新中建房地產(chǎn)發(fā)展有限公司：

我司承建的金碧海岸花園5-

8、12-15號樓工程在地下室結(jié)構(gòu)施工過程中，由于樁檢測不合格，需擴(kuò)大抽檢范圍并對不合格的樁進(jìn)行處理。我司于2007年11月10日至2007年12月11日被迫停止施工，我司根據(jù)合同協(xié)議書第九條的約定先后發(fā)函向貴司提出索賠訴求（金建[2007]144號）及對貴司的回函（[0.14]-20-函-003）作出詳細(xì)的解釋說明（金建[2007]152號）。2007年12月20日至2008年1月8日，由于12-15號樓的樁基須做二次檢測，12-15號樓被迫再次停工。兩次停工造成我司大量人員窩工、材料機(jī)械閑置。為此，我司于2008年1月28日再次向貴司提出了相關(guān)費(fèi)用索賠的訴求（金建[2008]11號）并提交《金碧海岸花園5-8號樓工程地下室工程索賠報(bào)表》、《金碧海岸花園12-15號樓工程地下室工程索賠報(bào)表》、《金碧海岸花園5-

8、12-15號樓工程地下室停工概況表》、《金碧海岸花園5-8號樓工程地下室停工人員、機(jī)械資料》、《金碧海岸花園12-15號樓工程地下室停工人員、機(jī)械資料》請貴司確認(rèn)，但至今為止我司仍未收到貴司任何的書面回復(fù)。

根據(jù)合同通用條款第21.1款第（16）點(diǎn)：“承包人在施工過程中因工程施工需要而向監(jiān)理工程師、發(fā)包人發(fā)出的函件，除合同另有約定外，監(jiān)理工程師、發(fā)包人須在七個工作日內(nèi)（該時(shí)限為監(jiān)理工程師、發(fā)包人共有的時(shí)間）回復(fù)，逾期造成承包人的損失由發(fā)包人承擔(dān)。因此我司認(rèn)為貴司已接受我司的費(fèi)用索賠申請。

謹(jǐn)此函達(dá)

廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司2008年6月20日

第二篇：工程索賠函

索賠函

營口興宇建筑工程有限公司：

我方于2012年11月1日，在澆注28#樓十七層剪力墻及連梁、十八層梁板及十七樓梯砼的過程中，由于你方的運(yùn)輸車量太少，砼供應(yīng)不及時(shí)，車與車之間的間隔時(shí)間太長，經(jīng)我方多次催促，你方仍不改正，特別是在中午有一段時(shí)間間隔的時(shí)間最長，時(shí)間是11:45:34（一輛）至14:22:21（一輛），間隔2小時(shí)36分47秒，造成地泵堵管，最后導(dǎo)致地泵管的開裂，浪費(fèi)砼C25砼17m3,人工清理費(fèi)用：10工日×150元∕工日=1500元，關(guān)于以上造成的一切損失，由你方給予承擔(dān).特此函達(dá)，務(wù)希研究見復(fù)。

中扶建設(shè)有限責(zé)任公司（蓋章）

2012年10月2日

第三篇：12#樓工程停工索賠申請書2

工程停工索賠申請書

記錄編號：

北泉路安置房項(xiàng)目 北塔景苑

期 合同編號 日期：2014年3月9 日

聯(lián)系單位

綿陽市虹梓地產(chǎn)有限公司 四川子午監(jiān)理公司

簽收人

事項(xiàng)：關(guān)于8#、12#樓暫停施工事宜

現(xiàn)場情況描述：

根據(jù)綿陽市虹梓地產(chǎn)有限公司北塔景苑項(xiàng)目部2013年8月19日開工指令，要求四川寰宇實(shí)業(yè)有限公司北塔景苑項(xiàng)目部開工10至19#樓；11月開工7#至9#樓。進(jìn)場通過三臺縣建設(shè)局規(guī)劃處放線大隊(duì)放定紅線后，確定1-6#樓、8#、12#由于未拆遷民房阻擋。我項(xiàng)目部多次報(bào)告綿陽市虹梓地產(chǎn)有限公司北塔景苑工程部，虹梓地產(chǎn)有限公司向三臺縣政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)拆除事宜，三臺縣委書記、副縣長分別來現(xiàn)場視察。拆遷工作仍然不能推進(jìn)。

一、費(fèi)用增加理由

我公司將北塔景苑10、11、12#與7#、8#、9#樓勞務(wù)分包工程分別發(fā)包給四川富源建筑勞務(wù)有限公司與綿陽林江勞務(wù)有限公司。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況二標(biāo)段的8#樓工程與三標(biāo)段的12#樓由于未把民房拆遷完成，這二棟樓只能緩建，而其它樓棟正常施工，原計(jì)劃每個標(biāo)段二臺塔機(jī)覆蓋各標(biāo)段，工期8個月全部竣工完成，而現(xiàn)在二、三標(biāo)段已形成二個施工周期進(jìn)行施工，即16個月或許更長，因此造成我公司人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等成倍增加。

二、兩個標(biāo)段每月費(fèi)用增加組成

1、機(jī)械租賃攤銷費(fèi)（64000元/月）

塔機(jī)4臺：14000元/月×4=56000元；攪拌機(jī)4臺：1500元/月×4=6000元；其它機(jī)械2000元/月。

2、施工人工費(fèi)上漲費(fèi)（32670.88元/月）

根據(jù)公司與勞務(wù)公司簽訂的勞務(wù)合同單價(jià)418元/㎡,人工費(fèi)上漲每月0.5%即為2.09元/㎡；（12#樓7456㎡+8#樓8176㎡）×2.09元/ ㎡=32670.88元。

3、勞務(wù)公司管理人員工資（60000元/月）6人×5000元/月×2 即每月需支付60000元。

4、施工總包單位管理費(fèi)（二個標(biāo)段合計(jì)48000元/月）6000元/月×8=48000元 三、二個標(biāo)段每月停工損失費(fèi)用合計(jì)：

（1+2+3+4）=64000+32670.88+60000+48000=204670.88元/月。

四、各標(biāo)段費(fèi)用增加起止時(shí)間

8#樓從2013年12月1開始計(jì)算，12#樓從2013年11月1開始計(jì)算。

四川寰宇實(shí)業(yè)有限公司

北塔景苑項(xiàng)目部

2014年3月9日 附：現(xiàn)場照片

已完成的12#樓基礎(chǔ)土方回填工程

（一）12#樓鋼筋和鋼筋加工機(jī)械設(shè)備、塔機(jī)

（二）8#樓與9#樓共用塔機(jī)布置現(xiàn)場

（三）8#樓7#樓共用塔機(jī)布置現(xiàn)場和待拆除民房

（四）

第四篇：關(guān)于科研樓工程延期的函

北京中科國金工程管理咨詢有限公司 中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所工程項(xiàng)目管理部

編號：CGC-DLE[2003]057

關(guān)于科研辦公樓改造工程延期的函

中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所：

科研辦公樓改造工程已于2003年7月11日發(fā)出中標(biāo)通知書，原定工期為2003年7月11日至2003年11月7日，共計(jì)120日歷天。由于弱電分包單位及外墻面磚遲遲未定，已造成工期延誤，施工總包方（中國建設(shè)土木工程公司）已提出工程延期申請（詳見附件）。經(jīng)我項(xiàng)目部審查，本工程應(yīng)延期23天（即2003年11月30日竣工）。另該項(xiàng)目因資金問題致使施工許可證辦理工作一直無法進(jìn)行，按規(guī)定屬違章施工，一旦發(fā)生安全事故，業(yè)主將是第一責(zé)任人，而且會涉及相關(guān)部門人員，并為今后的工作帶來很大的麻煩。望業(yè)主單位盡快完備施工許可證辦理?xiàng)l件，并對相關(guān)事宜盡快決策！請批示！

專此函報(bào)

附件：總包方“關(guān)于要求工期延期的函”

中科院地理科學(xué)與資源研究所工程

中科國金項(xiàng)目管理部

二OO三年八月二十二日

第五篇：非融資性工程項(xiàng)下預(yù)付款保函索賠實(shí)例分析

我行非融資性工程項(xiàng)下預(yù)付款保函索賠實(shí)例分析

一、保函業(yè)務(wù)基本情況

（一）保函項(xiàng)目背景

發(fā)包人：韶關(guān)市××置業(yè)有限公司；承包人：湛江市××集團(tuán)公司；合同價(jià)3000萬元；工程名：韶關(guān)中環(huán)廣場改造工程；資金來源：自籌；

在開立保函前發(fā)包人已支付給承包人100萬元款（雙方同意視為工程項(xiàng)下預(yù)付款）。

（二）保函申請人

湛江市××集團(tuán)公司成立于1993年，注冊資金人民幣12000萬元，是湛江市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司投資設(shè)立的全民所有制企業(yè)，湛江市××集團(tuán)公司具有房屋××施工總承包一級資質(zhì)，同時(shí)具有機(jī)電安裝工程施工總承包二級、市政公用工程施工總承包二級、建筑裝飾工程專業(yè)承包二級資質(zhì)。

（三）分行對該筆預(yù)付款保函業(yè)務(wù)批復(fù)

在完善貸款資料和滿足下列限制性條款的前提下，同意對申請人為湛江市××集團(tuán)公司、受益人為韶關(guān)市××置業(yè)有限公司、合同編號SGZHGC-SG-07-0901（韶關(guān)中環(huán)廣場改造工程）開立預(yù)付款保函，保函擔(dān)保金額人民幣300萬元，保函有效期自開立之日起后3個月，保函手續(xù)費(fèi)按同檔次費(fèi)率的75％一次性收取，由深圳市中小企業(yè)××100％提供連帶保證，免收保證金，使用我行保函格式。限制性條款：深圳市中小企業(yè)××在我行有可用的擔(dān)保額度（暫使用到期的擔(dān)保額度，待總行審批后，納入新?lián)ｎ~度管理）；預(yù)付款余額人民幣200萬元轉(zhuǎn)入申請人在我行賬戶之日生效；深圳市中小企業(yè)××同意我行不監(jiān)管預(yù)付款的使用。

2007年11月22日開立編號為BH790407000029的預(yù)付款保函，有效期截止日為2008年2月22日。開立保函后支行并沒有對保函進(jìn)行貸后跟蹤管理。

二、案發(fā)原因

2008年2月22日，韶關(guān)市××置業(yè)有限公司以湛江市××集團(tuán)公司違反施工合同為名，向我行索賠2513415元，其中耽誤工期賠償費(fèi)2016915元，墊付工人工資496500元。我行應(yīng)韶關(guān)市××置業(yè)有限公司索賠要求，對外賠付2513415元。

三、深圳市中小企業(yè)××對保函索賠的看法

深圳市中小企業(yè)××也就此問題向我行發(fā)出了公函，認(rèn)為該索賠不成立，主要理由如下：

1、耽誤工期問題：受益人至今就該工程尚未取得開工許可證，也未向承包人發(fā)出開工令，承包人應(yīng)在接到開工令后，正式計(jì)算工期。

2、墊付工資問題：受益人未向承保人發(fā)出開工令，因此工程尚未開始。即使該工程開工，之所以出現(xiàn)發(fā)包人因拖欠工程款而致拖欠雇員工資，也是因?yàn)榘l(fā)包人拖欠工程進(jìn)度款。目前受益人除預(yù)付款300萬元外，未向申請人支付任何工程款項(xiàng)，而申請人在施工現(xiàn)場的施工產(chǎn)值已達(dá)500萬元。

四、危害和影響

一方面，該筆保函業(yè)務(wù)由深圳市中小企業(yè)××提供100％連帶擔(dān)保，由于深圳市中小企業(yè)××對于該筆保函索賠一直存在異議，同時(shí)我行對于保函文本約定的“當(dāng)申請人違反相關(guān)的合同規(guī)定，在收到受益人依據(jù)該保函發(fā)出的要求支付的書面通知后，立即無條件支付不超過上述保證金額的款項(xiàng)”事項(xiàng)難于判斷，如果我行對外賠付，深圳市中小企業(yè)××有可能跟我行發(fā)生索賠理由的爭議，有拒絕履行擔(dān)保責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)；

另一方面，如果我行不履行賠付責(zé)任，則面臨被保函受益人起訴的風(fēng)險(xiǎn)，影響我行信譽(yù)。

五、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)與對策建議

分析本案例，如下幾個方面值得我們學(xué)習(xí)和借鑒：

（一）關(guān)于預(yù)付款性質(zhì)

預(yù)付款是業(yè)主為幫助承包商改善資金狀況提供的?？顚Ｓ脽o息貸款,而非工程款的預(yù)先支付，預(yù)付款的法律性質(zhì)為無息貸款而非工程款的支付,在承發(fā)包雙方之間形成借貸法律關(guān)系，預(yù)付款保函擔(dān)保責(zé)任與工程量無直接關(guān)系，如果我們能夠監(jiān)管預(yù)付款的使用則基本上控制了保函的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

由于銀行預(yù)付款保函具有融資擔(dān)保的性質(zhì)，為確保預(yù)付款按照業(yè)主約定使用，因此，有必要在《開立保函協(xié)議》中注明：申請人同意接受銀行對預(yù)付款監(jiān)

管，有義務(wù)向銀行提供相關(guān)資料（如發(fā)票）等。對于我行不能監(jiān)管預(yù)付款使用的，必須經(jīng)的擔(dān)保單位的同意或在《擔(dān)保合同》約定，避免產(chǎn)生索賠時(shí)擔(dān)保人的抗辯。

（二）關(guān)于保函文本

在實(shí)務(wù)中，銀行預(yù)付款保函主要是“無條件的”和“不可撤消的”，是“見索即付”，具有較強(qiáng)的獨(dú)立性。因此，對于保函文本中盡可能采用“無條件的”和“不可撤消的”保函，便于事后保函索賠的可操作性。

對于見索即付的銀行預(yù)付款保函，在《開立保函協(xié)議》和《擔(dān)保合同》中其它約定事項(xiàng)特別注明：申請人、擔(dān)保單位知曉保函文本的內(nèi)容，并同意銀行具有獨(dú)立的判斷權(quán)和見索即付；同時(shí)，應(yīng)確?！侗：暾垥贰㈩A(yù)付款保函文本、《開立保函協(xié)議》及《擔(dān)保合同》的內(nèi)容相一致。避免保函申請人、擔(dān)保單位可能會以保證期間與《開立保函協(xié)議》中的約定有差異為由拒絕付款。

（三）關(guān)于工程項(xiàng)目性質(zhì)

由于市政項(xiàng)目工程實(shí)施專業(yè)化管理，處罰條款明確，資金來源有保障，施工資質(zhì)、工程修改、變更、驗(yàn)收具有明確的標(biāo)準(zhǔn)和要求，因此，一般市政工程較難出現(xiàn)工程糾紛的問題，即使出現(xiàn)糾紛，保函的當(dāng)事人主要以協(xié)商解決為主。

因此，在開立預(yù)付款是應(yīng)嚴(yán)格審核工程項(xiàng)目的性質(zhì)，特別是兩頭在外的非市政項(xiàng)目。

（四）關(guān)于保函業(yè)務(wù)調(diào)查和貸后管理

同業(yè)的競爭，已經(jīng)迫使銀行放寬對保函準(zhǔn)入和管理的門檻，保函業(yè)務(wù)更多的是擔(dān)保單位的調(diào)查代替銀行的調(diào)查，銀行獨(dú)立調(diào)查已經(jīng)形成虛設(shè)，貸后跟蹤管理也不到位，難免出現(xiàn)調(diào)查員對保函業(yè)務(wù)一問三不知、工程已出現(xiàn)糾紛調(diào)查員仍不了解的情況。

因此，獨(dú)立調(diào)查和日常的跟蹤管理有利于從源頭上防范、化解保函風(fēng)險(xiǎn)，不能依賴擔(dān)保單位。