第一篇:關(guān)于承租某辦公樓的申請報告
關(guān)于承租“**辦公樓”的申請報告
尊敬的各位董事會成員:
進一步加快酒店連鎖的發(fā)展步伐,是**集團在2012重點規(guī)劃的戰(zhàn)略項目。現(xiàn)集團公司對面**集團總部搬遷至**,原辦公樓對外承包經(jīng)營,為有效提升我集團整體形象,迅速占據(jù)**酒店連鎖市場,提高滎陽本土餐飲業(yè)檔次,形成與**等處同行業(yè)的良性競爭。我建議董事會可考慮利用其物業(yè),投資高端型酒店,打造“滎陽、上街最高檔的商業(yè)酒店”。下面就有關(guān)實際情況,與各位董事會成員做相關(guān)分析:
一、現(xiàn)有情況;
我集團****年商議決定在***國道某處,規(guī)劃建立高檔酒店,后因客觀原因限制,且各方面條件暫不具備,計劃取消。
今**辦公樓地處**路核心地段,地理位置優(yōu)越;六層全框架磚混結(jié)構(gòu),建筑面積3305.28㎡,樓前可用空地約800㎡,各項物業(yè)條件十分完備,非常適合規(guī)劃酒店。重要的是,若以該處為集團建設(shè)管理中心,可輻射旗下各分公司,提速集團發(fā)展,提升品牌形象,也符合集團百年戰(zhàn)略規(guī)劃中的使用要求,為未來構(gòu)建集團強勢商業(yè)體系打下堅實基礎(chǔ)。
我集團旗下已有****賓館、****快捷酒店、****商務(wù)酒店三家連鎖酒店,如在該處規(guī)劃高檔酒店,可與原有之勢形成合理互補,彌補不足。
二、市場分析;
**市及周邊市場簡況:
1、**市內(nèi)有:***、****、**等……;整體餐飲住宿沒有形成連鎖規(guī)模,沒有相應(yīng)的高端服務(wù),沒有形成固定品牌。
2、**區(qū)內(nèi)有:**酒店、***酒店、****等……;整體餐飲住宿比較上檔次,也具備一定規(guī)模,但無連鎖品牌,也無相應(yīng)的高端服務(wù)。……
上述簡況,說明**與**兩處各形式餐飲、酒店各做一塊,猶如散兵游勇,不成體系。市場空缺很大,機遇難得。我們完全可以與該兩地區(qū)同行競爭發(fā)展,形成強勢連鎖品牌,并做到快速超越;我們完全可借助更靠近省會**之地勢,吸引和攔截高端顧客,更好的占領(lǐng)并統(tǒng)治市場,形成穩(wěn)定且穩(wěn)固的良性發(fā)展趨勢。
三、設(shè)計規(guī)劃;
1、物業(yè)界址范圍及周圍初規(guī);
①、辦公樓前到大門圍墻處;樓東面到二層房樓下立柱,往南到圍墻邊;樓北面到車間圍墻;西面由花壇沿直線到大門。
②、樓下東北角兩間房,作為餐廳的物料倉庫;樓層?xùn)|面空地用于鍋爐等設(shè)施設(shè)備的放置;樓北H型過道,用于員工交通工具等停放處;樓西邊到大門處,與701廠生產(chǎn)區(qū)綠化隔離,起到美化和安全作用;大門東面立柱往西挪3-4米,與大樓花壇邊對齊。
?物業(yè)整體規(guī)劃在后期策劃書中會有詳述?
2、初步規(guī)劃一、二、三層為餐飲;?餐飲結(jié)構(gòu)在后期策劃書中會有詳述?
3、初步規(guī)劃四、五、六層為客房住宿(六層一半為酒店管理公司辦公室使用);建議房頂另加一層鋼結(jié)構(gòu)樓層,可做成高級多功能會議室。預(yù)計住宿房間總數(shù)在30-40間。?酒店裝修在后期策劃書中會有詳述?
四、預(yù)計投資和收益;
1、該物業(yè)租金約在45萬/年,租賃年限約在15-20年;?還在進一步
談判之中?
2、整體內(nèi)外部裝修走高端路線:
①、物業(yè)1-3層,每層約550㎡,裝修等費用大約在4000-5000元/㎡,總計約850萬; ②、物業(yè)4-6層,每層約550㎡,裝修等費用大約在1800元/㎡,總計約300萬; ③、另7層(加層鋼結(jié)構(gòu)),約550㎡,裝修費用大約在3000元/㎡,總計約165萬。合計,總體裝修(含電梯、具備酒店開業(yè)條件等)總投資控制在1300萬元以內(nèi);?投資預(yù)算在后期策劃書中有詳述?
3、初步分析,預(yù)計投資回報期為6-8年。
五、風(fēng)險預(yù)估
1、**路南北道路拓寬,物業(yè)可能被拆除;?合同期內(nèi)?
2、其它可能對經(jīng)營造成影響的不可抗力之因素。
以上就是我對有關(guān)實際情況的簡要分析,較為粗略,請各位董事會成員提出意見,對于詳細策劃,還需認真研究商討。
申請人:***
****年*月**日
第二篇:土地承租申請報告
尊敬的領(lǐng)導(dǎo):
我們是武漢投資發(fā)展有限公司,資金實力雄厚,主要從事工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服務(wù)業(yè)的投資及開發(fā)綜合業(yè)務(wù);同時還從事化工產(chǎn)品、機電設(shè)備、建筑裝飾材料、五金家電的許可銷售。目前已經(jīng)初步形成相對健全的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、擁有相對成熟的客戶網(wǎng)絡(luò)和商家資源,盈利始終保持了穩(wěn)健向上的良好態(tài)勢。
在世界經(jīng)濟遭遇蕭條滑坡的背景下,中國經(jīng)濟連年保持快速的增長勢頭,大武漢作為中部的龍頭城市,城市建設(shè)日新月異,經(jīng)濟發(fā)展形勢傲人,商業(yè)活動異常活絡(luò),這大大刺激了武漢商務(wù)賓館、寫字樓、管理咨詢以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展,成為近年以及可預(yù)期的較長時間內(nèi)的市場盈利熱點。武漢****投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場洞察力與專業(yè)的投資眼光,將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢,大力投資以上市場熱點項目,實現(xiàn)資本盈利的最大化。
經(jīng)我公司悉心了解,獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地,因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭,導(dǎo)致該地塊長期閑置,不能有效實現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟價值,同時也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過認真考察,我公司評估認為該地塊符合公司目前的投資方向,本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢可以化解長期存在于*****與村民之間的土地爭議,友好合作、科學(xué)開發(fā)、有效經(jīng)營,謀求*****、村民與我公司三方共贏的良好局面。
為此,我公司經(jīng)過慎重考慮,特向*****申請租賃該地塊(含其附著物)30年的使用權(quán),擬投資1500—1800萬人民幣,開發(fā)建設(shè)一座約1萬平米的高品質(zhì)綜合辦公樓,融寫字樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體,打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體,帶動周邊的人氣與發(fā)展,以提升*****閑置資源的充分利用,為該地村民提供更多的就業(yè)機會以及投資機遇,促進軍民和諧,為和諧武漢貢獻一份綿薄之力。
具體的承租原則是:
一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同,并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營準(zhǔn)備等全面工作,充分尊重與吸納*****的指導(dǎo)意見,有關(guān)政府部門的相關(guān)審批手續(xù),我公司負責(zé)辦理,請*****配合協(xié)助。
二、合同期內(nèi),我公司向*****按年繳納合同約定的土地租金;綜合辦公樓建成后,我公司自主經(jīng)營,自負盈虧,*****不具體參與我公司的經(jīng)營管理。合同約定租賃期滿,*****無償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利,但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán),續(xù)租事宜屆時另行協(xié)商議定。
三、合同期內(nèi),*****與我公司將基于該地塊的實測面積,提供土地平面圖,合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn);
四、簽訂土地租賃合同后,我公司在10個工作日內(nèi),向*****一次性支付一年的土地租金,此后提前一個月一次性交付下的土地租金。如果我公司不能按時交納土地租金,*****有權(quán)收取滯納金,逾期達到合同約定的時長,還可以中止租賃合同。
我們將如期完成綜合辦公樓的開發(fā)建設(shè),聘請專業(yè)團隊進行科學(xué)經(jīng)營管理,樹立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿,有利于*****盤活自有資源,有利于村民就業(yè)發(fā)展,有利于政府收稅,有利于構(gòu)建軍民和諧,我們誠請*****給予大力支持,盡快批復(fù)我們的土地租賃申請,讓我們大顯身手,大展宏圖,為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展作貢獻。
申請人:
申請日期:
第三篇:辦公樓維修申請報告
關(guān)于要求給予村辦公樓維修補助的報告
市委組織部:
我村位于——————,屬于典型的高山村,全村1078人,正式黨員20名,預(yù)備黨員1名,入黨積極分子6名。近年來,在上級黨委政府的的正確領(lǐng)導(dǎo)和精心指導(dǎo)下,我村黨支部認真貫徹落實上級各項工作任務(wù),全體黨員在工作中積極發(fā)揮了先鋒模范作用,創(chuàng)先爭優(yōu),得到上級組織領(lǐng)導(dǎo)的肯定,被評為四星級黨組織,2014年還獲得鎮(zhèn)級先進黨組織稱號。
在組織生活不斷豐富的同時,村級活動場所卻跟不上黨員活動的需求,由于村辦公樓年久失修,每逢下雨天氣,辦公樓漏水嚴重,一些辦公設(shè)施設(shè)備被打濕,無法正常使用。且辦公樓外墻瓷磚不斷脫落,給平時到辦公樓活動的村民造成安全隱患。去年就有一名老人正好經(jīng)過被瓷磚砸傷。村內(nèi)黨員和群眾多次反映要維修辦公樓,但是由于我村無集體收入,無力開展,希望上級組織部門給予經(jīng)費補助,十分感激!
XX村黨支部 Xx村村民委員會 2015年6月2日
第四篇:擬建辦公樓申請報告
× × 林 場
關(guān)于擬建辦公樓的申請報告
××××市林業(yè)局:
我場現(xiàn)有辦公用房,系1991年所建。由于年代久遠,已經(jīng)破舊不堪,簡陋落后,加之我場森林公安派出所亦無辦公場所,與我場場部同在現(xiàn)有辦公用房中辦公,已無法滿足辦公及工作需要。為了加快林業(yè)發(fā)展步伐,適應(yīng)國有林場標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)及森林公安派出所規(guī)范化建設(shè)要求,改善辦公條件,我場(含派出所)在鄰近G111國道處擬建一棟二層辦公樓,設(shè)計建筑面積平方米,總工程造價為元,所需工程資金自籌,懇請市局予以批復(fù)。
附:××林場關(guān)于擬建辦公樓所需資金籌措情況的報告
特此報告
××××市××林場
二〇一一年八月八日
第五篇:擬建辦公樓申請報告
勝利林場
關(guān)于擬建辦公樓的申請報告
烏蘭浩特市政府:
我場現(xiàn)有辦公用房,系1991年所建。由于年代久遠,已經(jīng)破舊不堪,簡陋落后,加之我場森林公安派出所亦無辦公場所,與我場場部同在現(xiàn)有辦公用房中辦公,已無法滿足辦公及工作需求。為了加快林業(yè)發(fā)展步伐,適應(yīng)國有林場標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)及森林公安派出所規(guī)范化建設(shè)要求,改善辦公條件,我場(含派出所)在鄰近G111國道處擬建一棟二層辦公樓,設(shè)計建筑面積1,000平方米,總工程造價為1,300,000.00元,所需工程資金自籌,懇請市府予以批復(fù)。
特此報告
烏蘭浩特市勝利林場
二〇一一年七月十五日