第一篇：答疑時(shí)間：大學(xué)生畢業(yè)生可以申購(gòu)限價(jià)房嗎？

答疑時(shí)間：大學(xué)生畢業(yè)生可以申購(gòu)限價(jià)房嗎？

閱讀貼士：

身在南京高校的你，有沒(méi)有想要一畢業(yè)就有套自己的房產(chǎn)來(lái)安家立業(yè)？想不想在見(jiàn)丈母娘的時(shí)候驕傲的說(shuō)句：我在南京有套房？不要以為買房很遙遠(yuǎn)，說(shuō)不定到時(shí)候就會(huì)成為你首要操心的一大難事?，F(xiàn)在快來(lái)看看南京的買房政策吧，到時(shí)候說(shuō)不定就會(huì)幫上你了......要買房，但不了解南京的買房政策？

要辦南京居住證，但不知道如何辦理？

要買房子，但不了解南京各區(qū)域的房?jī)r(jià)？

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不知道，沒(méi)關(guān)系！下面將為您解答各種生活、買房難題。

答疑：大學(xué)生畢業(yè)生可以申購(gòu)限價(jià)房嗎？

1.問(wèn)：“限價(jià)房”“經(jīng)濟(jì)適用房”“保障房”“公租房”聽(tīng)起來(lái)特別繞人，它們的區(qū)別是什么？

答：保障房包括限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房以及廉租房。

限價(jià)房和經(jīng)適房，購(gòu)房人可以取得有限產(chǎn)權(quán)。

公租房和廉租房，租房人只能取得房屋租賃權(quán)或貨幣補(bǔ)貼。

2.問(wèn)：那經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房和公租房有什么區(qū)別？

答：限價(jià)房，簡(jiǎn)單理解就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的商品房。

經(jīng)濟(jì)適用房主要針對(duì)低收入者，讓他們買的起房，房產(chǎn)屬于你，5年之后可以買賣。

廉租房是連經(jīng)濟(jì)適用房都買不起的人用的，每個(gè)月交幾元到十幾元，直至你百年歸老。政府將房子收回，不能買賣。

公租房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

3.問(wèn)：限價(jià)房可以轉(zhuǎn)讓嗎？

答：可以。不過(guò)保障限價(jià)房買賣有個(gè)“5年限制”。具體就是自購(gòu)買發(fā)票記載的時(shí)間起，滿五年才可以上市轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)交原購(gòu)買價(jià)10%的價(jià)款。

如果未滿五年確需轉(zhuǎn)讓的，由保障房管理機(jī)構(gòu)回購(gòu)。回購(gòu)價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)在原價(jià)格的基礎(chǔ)上結(jié)合房屋成新等因素確定，回購(gòu)的住房繼續(xù)用作保障性限價(jià)住房向符合條件家庭供應(yīng)。

4.問(wèn)：南京申請(qǐng)限價(jià)房的條件是什么？我是本科畢業(yè)生可以申請(qǐng)嗎？

答：1.符合承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房條件的城市中等偏下收入家庭；

2.具有本市戶籍，無(wú)房屋權(quán)屬登記、交易記錄的無(wú)房家庭（含離異單親家庭及已滿35周歲的未婚個(gè)人）；

3.經(jīng)相關(guān)部分認(rèn)定符合承租政府投資建設(shè)的定向公共租賃住房條件的人才。

PS：從2013年年底，南京市開(kāi)始降低限價(jià)房的申購(gòu)門檻，此前沒(méi)有購(gòu)房記錄的南京家庭，無(wú)論收入情況如何，都可以前來(lái)申購(gòu)限價(jià)房；另外具有南京市戶口、名下無(wú)購(gòu)房記錄、繳納兩年社保的本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生，也可以申購(gòu)限價(jià)房。

5.問(wèn)：我是大學(xué)畢業(yè)生，我需要攜帶哪些材料去申請(qǐng)？

答：大學(xué)畢業(yè)生，必須要攜帶身份證、戶口本、單身證明、畢業(yè)證書、學(xué)位證書、勞動(dòng)合同、社保繳納證明、租房合同。

6.問(wèn)：我申請(qǐng)過(guò)其他保障房了，但是還沒(méi)有選房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房嗎？

答：可以。如果符合保障性限價(jià)住房申請(qǐng)條件，已申請(qǐng)廉租房、公租房及經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房但未選房的家庭，依舊可以申請(qǐng)購(gòu)買保障性限價(jià)住房。但是對(duì)于已享受限價(jià)住房保障的人員不得享受其他形式的保障性住房、不得再次購(gòu)買保障性限價(jià)住房。

7.問(wèn)：申購(gòu)限價(jià)房需要攜帶哪些材料？

答：需要攜帶《南京市保障性限價(jià)住房保障申請(qǐng)表》、申請(qǐng)人戶口本和家庭成員身份證、家庭成員婚姻狀況證明、家庭成員的住房情況證明及其他需提交的證明材料。

8.問(wèn)：申購(gòu)限價(jià)房的流程是什么？

答：城市中等偏下收入住房困難家庭申購(gòu)限價(jià)房，從街道提交申請(qǐng)材料，通過(guò)“三審兩公示”獲得購(gòu)買資格；首次置業(yè)家庭、定向人才申請(qǐng)保障性限價(jià)住房需經(jīng)以下程序：

a.向南京市住建委下屬的房改辦提交申購(gòu)材料。

b.公示。南京市房改辦對(duì)申請(qǐng)人的家庭人員、住房等情況進(jìn)行審核，并將符合條件的申請(qǐng)人統(tǒng)一公示。

c.公開(kāi)搖號(hào)，確定購(gòu)買資格。公示無(wú)異議后，南京市房改辦對(duì)符合條件的申請(qǐng)人采取公開(kāi)搖號(hào)方式確定購(gòu)買資格并發(fā)放保障性限價(jià)住房購(gòu)房通知書。

另外購(gòu)房人可以使用商貸，也可以使用公積金。