第一篇：陽光城地產(chǎn)集團(tuán)不斷突破自我銷售增長速度驚人

陽光城地產(chǎn)集團(tuán)不斷突破自我銷售增長速度驚人

近年來陽光城地產(chǎn)集團(tuán)快速發(fā)展，銷售增長速度不斷超預(yù)期，13年大幅釋放。因此陽光城地產(chǎn)在眾多成長型房企中脫穎而出。陽光城地產(chǎn)集團(tuán)通過嚴(yán)格控制城市數(shù)量及項(xiàng)目數(shù)量，同時(shí)著重提高單項(xiàng)目產(chǎn)值及單城市均產(chǎn)兩個(gè)數(shù)據(jù)，在其已有銷售的五大城市福州、西安、廈門、蘭州、太原均進(jìn)入前十。

對此，陳凱將其歸納為“高周轉(zhuǎn)+低成本”的運(yùn)營策略、“豐富產(chǎn)品線+精選城市”的定位策略、“扁平化+青年近衛(wèi)軍”的團(tuán)隊(duì)建設(shè)策略、“股+債”的多元融資策略、“信息對稱+評價(jià)到位”的管理策略。他表示通過這一清晰路徑，縮短管理半徑、降低管理強(qiáng)度，避免效率損失、品質(zhì)折損。這一策略組合成為成長型企業(yè)實(shí)現(xiàn)“彎道超車”的絕佳路線。

也正是因?yàn)殛柟獬堑禺a(chǎn)集團(tuán)“高周轉(zhuǎn)”策略實(shí)施后，將項(xiàng)目從取地到開盤的周期逐漸縮短到6-8個(gè)月，即便高端項(xiàng)目亦是如此。其在廈門市場一炮打響的“陽光城翡麗灣”就創(chuàng)造取地6個(gè)月后全部聯(lián)排別墅一次售罄的記錄，不足一年已實(shí)現(xiàn)簽約金額21億?！案咧苻D(zhuǎn)”極大降低項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、同時(shí)提升資金使用效率。通過地價(jià)、材料等系統(tǒng)化控制措施實(shí)現(xiàn)的“低成本”進(jìn)一步為利潤率進(jìn)行保障。

其產(chǎn)品多集中在剛需型普通住宅、家庭改善型的聯(lián)排別墅等主流產(chǎn)品，獲得充分的市場支撐。通過推進(jìn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，陽光城地產(chǎn)集團(tuán)已形成住宅、商業(yè)兩大品類、七大系列產(chǎn)品線，“成熟產(chǎn)品、快速復(fù)制”，經(jīng)市場驗(yàn)證的產(chǎn)品保障了適銷對路，也有力支撐其高周轉(zhuǎn)模式，同時(shí)開發(fā)周期的縮短也降低了外部風(fēng)險(xiǎn)幾率。

中國房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國房地產(chǎn)測評中心在共同發(fā)布《2013年第三季度房企銷售TOP50》的報(bào)告中，將陽光城地產(chǎn)集團(tuán)形容為“通過經(jīng)營模式變革跑步進(jìn)入TOP50行列”。陽光城地產(chǎn)集團(tuán)即將創(chuàng)造連續(xù)三年復(fù)合增長率超100%的高增速，豐富產(chǎn)品線、適銷產(chǎn)品等等措施是陽光城地產(chǎn)市場熱銷的砝碼。按陽光城地產(chǎn)集團(tuán)的表述，“適銷”首先要基于精準(zhǔn)的市場定位，即針對主流市場、剛性需求的定位策略，另外陽光城地產(chǎn)集團(tuán)人力團(tuán)隊(duì)的壯大則成為其快速成長的最根本動(dòng)力，目前陽光城地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)進(jìn)入高速成長的下一個(gè)時(shí)期，下一個(gè)奇跡指日可待。

第二篇：陽光城集團(tuán) 西安市場創(chuàng)造銷售奇跡

陽光城集團(tuán) 西安市場創(chuàng)造銷售奇跡

2005年，為響應(yīng)國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略決策號(hào)召，進(jìn)一步推進(jìn)地產(chǎn)版塊業(yè)務(wù)拓展，集團(tuán)進(jìn)入陜西，開始在祖國西北進(jìn)行房地產(chǎn)投資開發(fā)。經(jīng)過多年發(fā)展，西安公司現(xiàn)有員工300余人，下轄多家房地產(chǎn)開發(fā)公司以及物業(yè)公司、實(shí)業(yè)、商貿(mào)等公司十余家。近年來，西安公司開發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)項(xiàng)目主要有“陽光城國際社區(qū)”及“林隱天下”：

【陽光城國際社區(qū)】位于灃渭新區(qū)上林苑南片區(qū)，系政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，由政府整體協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及開發(fā)經(jīng)營權(quán)與公司進(jìn)行全面合作，項(xiàng)目占地5平方公里。

【林隱天下】位于高新區(qū)信息大道1號(hào)，高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)核心區(qū)域，西部大道以南，信息大道以北，創(chuàng)業(yè)大道以東，博士路以西。項(xiàng)目規(guī)劃建筑總面積約50萬平方米，容積率2.08，分四期開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目建成后，將成為西安乃至西部地區(qū)最具影響力的綜合型地產(chǎn)項(xiàng)目。

西安林隱天下項(xiàng)目

在中國房地產(chǎn)市場上，陽光城集團(tuán)一直被譽(yù)為“高端別墅專家”、“品質(zhì)生活的締造者”，不遺余力地提升產(chǎn)品品質(zhì)，讓業(yè)主以陽光城為榮。陽光城集團(tuán)在西安的項(xiàng)目林隱天下，也完全秉承這一理念，是繼西西安小鎮(zhèn)之后，傾獻(xiàn)西安的又一力作。

在項(xiàng)目選址上，林隱天下?lián)馗咝滦潞?，擇址西高新二期核心地段，掌管城市精彩未來，是陽光城集團(tuán)為曾經(jīng)在這片土地上披荊斬棘，最終笑看風(fēng)云的當(dāng)代人物，量身打造的奢居住區(qū)，是區(qū)域內(nèi)十年來首個(gè)低密度、高品質(zhì)的真正豪宅住區(qū)。

在風(fēng)格設(shè)計(jì)上，林隱天下充分尊重居住者內(nèi)在的內(nèi)心感受，圍繞天人合一、包容、內(nèi)斂、和合等觀點(diǎn)深刻解讀了亞洲價(jià)值觀的文化內(nèi)涵，真正滿足了那些既具有國際視野，又深有中國文化傳統(tǒng)的新貴階層的內(nèi)斂性格與開放心態(tài)，賦予西安從未有過的別墅生活想象。

在景觀營造上，林隱天下不僅斥巨資全冠移植多種北方生長年限超過40年的名貴植物;更是花盡心思，以生態(tài)之美為設(shè)計(jì)核心，黃金比例搭配常綠與落葉植物，在層疊變換的密林植被中營造四季異景的生命園林。超五重園林景觀，鼎獻(xiàn)了區(qū)域內(nèi)稀缺震撼的30000平方米恢弘園林。

西安公司正在從第二階段前期向第二階段后期發(fā)展，著眼在于深耕西安，逐漸拓展在陜西省內(nèi)的業(yè)務(wù)。這段期間，西安公司更承擔(dān)著集團(tuán)運(yùn)營體系的梳理試點(diǎn)任務(wù)，將融合西安公司成功的管理模式，形成一套陽光城獨(dú)特的運(yùn)營體系，得以復(fù)制到正處于起步階段的新地區(qū)公司。

如今，陽光城在西安雙墅同至，用品牌實(shí)力打造項(xiàng)目真諦，在西安市場創(chuàng)造了一次又一次銷售奇跡，成為高端消費(fèi)群喜愛并珍藏的品牌。

第三篇：脫穎而出的蛻變陽光城地產(chǎn)集團(tuán)業(yè)績與品牌雙成長（定稿）

脫穎而出的蛻變陽光城地產(chǎn)集團(tuán)業(yè)績與品牌雙成長

陽光城地產(chǎn)即將創(chuàng)造連續(xù)三年復(fù)合增長率超100%的高增速，將陽光城集團(tuán)通過經(jīng)營模式變革跑步進(jìn)入TOP50行列。兼顧銷售業(yè)績及品牌價(jià)值成長的雙豐收

探究其成長到蛻變，陽光城地產(chǎn)以股權(quán)結(jié)合債權(quán)的多元化融資手段為陽光城集團(tuán)提供了堅(jiān)實(shí)的資金后盾，滿足陽光城未來資金發(fā)展需求，也增加了公司抵御金融風(fēng)險(xiǎn)的能力。據(jù)悉，陽光城集團(tuán)現(xiàn)行平均融資成本約10%，在同等規(guī)模房企中處于領(lǐng)先水平。

陽光城地產(chǎn)以名副其實(shí)的“陽光速度”，憑借全面變革打造的核心競爭力，“跑步進(jìn)入房企50強(qiáng)”，基于不囤地、快速開發(fā)的基本原則，陽光城集團(tuán)“高周轉(zhuǎn)”策略實(shí)施后，將項(xiàng)目從取地到開盤的周期逐漸縮短到6-8個(gè)月，即便高端項(xiàng)目亦是如此。其在廈門市場一炮打響的“陽光城集團(tuán)翡麗灣”就創(chuàng)造取地6個(gè)月后全部聯(lián)排別墅一次售罄的記錄，不足一年已實(shí)現(xiàn)簽約金額21億?！案咧苻D(zhuǎn)”極大降低項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、同時(shí)提升資金使用效率。通過地價(jià)、材料等系統(tǒng)化控制措施實(shí)現(xiàn)的“低成本”進(jìn)一步為利潤率進(jìn)行保障。

2013年四季度及2014年陽光城地產(chǎn)集團(tuán)還將持續(xù)發(fā)力上海。上海也是陽光城地產(chǎn)的一個(gè)大展拳腳的主要陣地，2012年11月15日，陽光城地產(chǎn)集團(tuán)以8000元/㎡的底價(jià)成功競得上海寶山美蘭湖優(yōu)質(zhì)別墅地塊，容積率1.01。3天后，陽光城地產(chǎn)集團(tuán)集團(tuán)管理總部遷至上海，拉開華東區(qū)域拓展的序幕。不同于以往其他企業(yè)進(jìn)入上海的節(jié)奏，陽光城地產(chǎn)集團(tuán)剛進(jìn)入上海不到一年，便已把牢上海城市未來發(fā)展方向，悄然完成環(huán)自貿(mào)區(qū)布局。

第四篇：陽光城地產(chǎn)集團(tuán)擬與萬家共贏合作聯(lián)手打造陽光城集團(tuán)項(xiàng)目

陽光城地產(chǎn)集團(tuán)擬與萬家共贏合作聯(lián)手打造陽光城集團(tuán)項(xiàng)目

陽光城集團(tuán)股份有限公司11月4日公告稱，為推進(jìn)新獲得的上海浦東合作項(xiàng)目開發(fā)，擬與萬家共贏資產(chǎn)管理有限公司合作，據(jù)此萬家共贏向該項(xiàng)目提供總額不超過17億元的資金，陽光城集團(tuán)為該17億項(xiàng)目融資提供擔(dān)保。

陽光城集團(tuán)表示，此次擔(dān)保有助于進(jìn)一步滿足項(xiàng)目開發(fā)的資金需求，推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和周轉(zhuǎn)效率，符合公司和全體股東的利益。兩家公司根據(jù)上述投資結(jié)構(gòu)成立上海迅騰博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)上述項(xiàng)目。

而為了推進(jìn)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，萬家共贏資產(chǎn)管理有限公司擬與陽光城集團(tuán)合作，向該項(xiàng)目提供總額不超過17億元的資金，其中包括受讓鑫益博投資100%股權(quán)的股權(quán)款0.1億元，以及向迅騰博房地產(chǎn)提供的股東貸款16.9億元，本次交易期限不超過24個(gè)月。

據(jù)了解，陽光城集團(tuán)于今年9月競得的浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)城南社區(qū)C06-07A純住宅地塊更與迪士尼配套緊密相關(guān)，同時(shí)享受自貿(mào)區(qū)與迪斯尼的雙重輻射。今年初，上海市市長楊雄在政府工作報(bào)告中提出，2013年上海重點(diǎn)發(fā)展六大區(qū)域板塊，迪士尼板塊即赫然在列。2009年成功引入世界級(jí)主題樂園迪斯尼后，浦東川沙一躍而起，迅速成為上海炙手可熱的城市發(fā)展新方向。隨著上海國際旅游度假區(qū)規(guī)劃出爐，確立了迪士尼成為 “后世博時(shí)代”上海經(jīng)濟(jì)一大引擎的定位，更讓川沙板塊一舉成為浦東豪宅崛起的“第三極”，在多重概念利好的推動(dòng)下，川沙區(qū)域房產(chǎn)市場已進(jìn)入快速增長通道。

據(jù)悉2011年以來，陽光城集團(tuán)通過高效穩(wěn)健的持續(xù)擴(kuò)張，在兩個(gè)市場連續(xù)“攻城拔寨”：在房產(chǎn)市場，陽光城集團(tuán)各地項(xiàng)目不斷掀起熱銷快銷浪潮；在資本市場，陽光城集團(tuán)股價(jià)則連續(xù)上漲，其市值已從2011年底的34億上漲至今年年中的121億，近兩年來以“陽光速度”連續(xù)創(chuàng)造奇跡的陽光城走上全行業(yè)成長性的頂峰。

實(shí)際上，陳凱不止一次表達(dá)陽光城集團(tuán)將繼續(xù)加大上海投入的力度，上述六幅地塊肯定不是其在滬拿地的終點(diǎn)。據(jù)了解，2013年四季度及2014年陽光城還將持續(xù)發(fā)力。