第一篇：201140 集資建房方案20110916教代會

河池市職業(yè)教育中心學校

文件

河職校發(fā)〔2011〕40號簽發(fā)人： 韋偉松

關于印發(fā)教職工住宅樓集資建設方案的通知

各處室,各教研組:

《教職工住宅樓集資建設方案》經(jīng)過學校領導、教職工代表的多次討論與修改，學校教代會9月16日討論通過,現(xiàn)予印發(fā)公布。

河池市職業(yè)教育中心學校

二〇一一年九月二十八日

教職工住宅樓集資建設方案

（教代會于2011年9月16日通過）

為了改善本校教職工住房條件，有利于新校區(qū)管理，根據(jù)政府有關文件的規(guī)定，經(jīng)學校領導班子研究，決定由學校出面組織教職工在新校園集資建設住宅樓。集資建設方案如下:

1、參與集資建房的對象：在編教職工（含離退休），長期聘

用的教師及技術(shù)人員（在校工作滿3年以上，計算工作年限截止日期:2011年9月30日）。雙職工參與集資建房限一套，在面積和選擇位置上予以適當照顧。

2、建筑面積與集資資格：⑴副高級職稱、副處以上干部及相

應人員：約180平方米。⑵中級職稱、科級以上干部及相應人員：約140平方米。⑶一般教職工:約120平方米。

3、實行全額集資，即由集資建房者支付建房及辦理各種手

續(xù)的全部費用。第一次交款截止2011年10月30日，第一檔(180m)交 100000 元(含10000元保證金)，第二檔(140m)交80000 元(含10000元保證金)，第三檔(120m)交 70000 元(含10000元保證金)。第二次及以后交款時間及數(shù)額，由領導小組根據(jù)工程進度集體討論決定。為保證正常施工，第一次交款并確定后，參加者不能再退出。若強行退出，保證金不退還。

4、集資款由學校財務人員統(tǒng)一代收管理，由集資建房領導

小組統(tǒng)一支配。房屋竣工驗收合格后，根據(jù)總造價計算每平方米標準造價，按每平方米標準造價再計算每戶造價?？⒐を炇战昏€匙前按實際造價結(jié)算，多退少補。各樓層的加價、折價辦法另定。

5、參與集資建房的教職工均與學校簽訂集資建房協(xié)議書。

6、選房辦法：按照教職工的資歷、職務、職稱、貢獻等項

目進行打分，按高分到低分確定選房順序。分數(shù)相同的，則抽簽確定選房順序。打分方案另擬。

7、允許集資建房對象低靠檔次集資，低靠集資戶在選房時

排在所靠檔集資戶之前。為便于設計及外觀協(xié)調(diào)，經(jīng)領導小組討論同意，允許少數(shù)分數(shù)高的集資戶高靠一檔。高靠集資戶在選房時按順序排在所靠檔集資戶之后。2228、集資房經(jīng)建設主管部門驗收合格交付使用后，根據(jù)到時的有關政策，由學校出面與有關部門交涉辦理房產(chǎn)證及土地使用證，費用由集資者承擔。因政策變化等原因造成無法辦理上述二證的風險由各集資戶自己承擔。不符合辦理上述二證的集資戶，學校承認其使用權(quán)。

9、學校成立集資建房領導小組，組長：韋偉松，常務副組

長：何成相，副組長：韋漢勛 盧普暾，成員：張隆康 韋東報 教代會代表柯裕偉、奉永文、覃志奎、吳耀光、陳 豪。領導小組在學校黨委領導下代表學校及全體集資建房者的共同利益，義務為大家服務。集資建房的大小事項，由領導小組集體研究決定，重大問題需表決時，實行少數(shù)服從多數(shù)原則。

10、因為集資建房位置在新校園內(nèi)，為利于學校管理，教職工參與集資建房必須自己使用（含直系親屬）。違反此規(guī)定的，學校有權(quán)收回住房。

11、由領導小組統(tǒng)一組織設計、招投、勘探、施工。集資戶

可向領導小組反映意見和建議，但不得到工地對施工隊亂指揮，更不能擅自要求施工人員更改設計方案。

12、集資建房將嚴格按有關政策規(guī)定，從設計到施工、監(jiān)理

等，實施公開招投標，打造陽光工程；工程實施嚴格管理，打造優(yōu)質(zhì)工程；資金實行單獨核算，嚴格收支審核制度，通過國家審計部門審計，打造廉政工程。

主題詞：住宅樓方案 通知河池市職教中心學校行政辦公室2011年9月28日印3

第二篇：集資建房方案

河南省銀豐塑料有限公司集資建房實施方案

為確保公司關于公租房建設項目這一重大決策的順利實施，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本公司實際，特制訂公司內(nèi)部集資合作建房實施方案：

一、指導思想和基本原則

指導思想：以黨的是十七大精神為指導，認真貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持以人為本，嚴格遵守國家有關住房政策，嚴把職工住宅樓設計和施工質(zhì)量關，切實把職工住宅建設建成優(yōu)良工程。戶型設計突出先進性，體現(xiàn)人性化，最大限度滿足職工個性化需求。認真研究降低職工住房造價的具體措施，切實減輕職工負擔。

基本原則：

1、集資建房實行成本核算，按建造成本價集資，符合并承認本方案的本公司職工可自愿申請參加集資。

2、此次集資建房不以營利為目的，堅持“自愿、公開、公平、公正”原則，按交錢順序排號選房。不同樓層有價差。

3、對所選房不滿意，要求退還預繳房款的，只退本金，不計利息。

二、集資對象和范圍

集資對象限本公司內(nèi)部所有干部職工。

三、建房控制面積

本次集資合作建房建筑面積控制標準為：大套100—120平方米，共30套。小套50—60平方米，共60套。

四、集資建房價格 職工集資暫按1500元/平方米交納，最終定價視竣工后造價決算而定。

五、集資運作程序

（一）公示集資建房具體實方案

（二）本人申請，帶身份證原件和復印件，并填寫集資建房申請表。經(jīng)公司審核，按照基本原則，先交款的優(yōu)先選房。大套房暫按10萬元交納，小套房暫按5萬元交納。以上兩種標準均須一次性交齊。

（三）集資款交納時間：2011年8月1日—7日

六、切實加強對集資合作建房的領導

這次進行集資建房，關系到公司廣大職工的切身利益。公司領導高度重視，把集資建房工作作為堅持以人為本、改善職工生活的頭等大事來抓。指定專人負責，責任到人。各相關部門要密切配合，為集資合作建房職工提供優(yōu)質(zhì)、高效服務。在辦理各項手續(xù)時切實兌現(xiàn)各項優(yōu)惠措施。

本集資建房實施方案由河南省銀豐塑料有限公司辦公室負責解釋。

第三篇：某局集資建房方案

經(jīng)局務會研究決定，我局將在×××小區(qū)修建職工住宅樓2棟××套住房，修建面積×××m2，其中住宅建筑面積×××m2（含閣樓面積×××m2），陽臺面積×××m2，地下室面積××××m2。為了順利完成建房、分房任務，把好事辦好，讓住戶基本滿意，特提交局務會研究，集資住宅樓的建房方案。

一、集資人范圍

本單位在編并

在職人員中沒有住房或只有一套住房的人員。

二、報名時間

2005年月日——2005年月日

三、套型及設計意向[xiexiebang.com文章-http://004km.cn/找范文,到xiexiebang.com]

注：

1、建筑面積不包含陽臺面積和頂層閣樓面積。

2、如11號樓建為底商住宅樓，則1層房屋沒有陽臺。

設計本著合理、經(jīng)濟、使用方便為原則，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，充分考慮住戶裝修風格。

客廳、臥室的墻面為毛墻，地面統(tǒng)一按設計鋪設瓷磚；衛(wèi)生間、廚房的地面、墻面在做完防水后按設計貼瓷磚，安裝衛(wèi)生潔具。住戶根據(jù)自己要求需調(diào)整時，提前申請，自行購料，按預算價調(diào)整造價。工程竣工后，樓內(nèi)住戶不得再進行土建施工。

四、集資價款

1、本集資樓按全額集資。每平方米價格（建筑面積）按建筑決算價計算。

2、每戶住宅價格以每平方米建筑決算價乘以建筑面積乘以樓層系數(shù)計算。地下室、陽臺、閣樓按實際面積乘以決算價計算。

五、樓層系數(shù)及地下室分配辦法

1、樓層系數(shù)：

一、五層0.94；

二、三層1.14；四層1.10；六層0.74。

2、地下室分配原則按面積從大到小，按6、5、1、4、2、3層次順序進行分配。

3、頂層閣樓按對應6層房屋分配。

六、分房辦法

分房按打分多少和申報面積來決定住戶樓層及位置，以得分高低排序，得分高者，優(yōu)先挑選。具體打分辦法如下：

1、工齡得分：從參加工作月份累計得分，一年得1分，不足一年按月計算，每月1/12分，不足一月者，大于等于半月按一月計，不足半月得1/24分。（具體時間以打分時間計算）

2、職務得分：從任職月份累計得分。正處12分/年、副處9分/年、正科6分/年、副科3分/年，計算辦法同工齡計算辦法。

3、局齡得分：以調(diào)令為準，計算辦法同工齡計算辦法。

4、職稱得分：干部（含聘干）：中級以上職稱按正科級、助理職稱按副科級套用；工人崗位：高級職稱按科級、中級職稱按副科級套用。

5、職稱和職務得分按得分高者只取一項計入總分。

七、住房集資款收繳

1、需集資購房戶請于2005年月日前到局財務科預交住房定金3萬元。

2、確定個人住房層次及面積后，暫按市政府集資建房預算價1200元（地下室、陽臺、閣樓暫按600元計）計算個人房屋價格后，將余款于2005年月日前一次交清，待房屋建成后以建筑決算價多退少補。

3、逾期不交款者視為放棄集資建房權(quán)。

八、挑房辦法

1、挑房時間：2005年月日。

2、挑房地點：12樓會議室

3、挑房方案：

方案一：集資戶憑財務科的收款收據(jù)按得分高低順序不分房屋面積依次進行挑房。

方案二：集資戶憑財務科的收款收據(jù)按得分高低順序依次進行，副科以上（含按副科級套用職稱者）挑大房。

4、挑房過程中，不到者，延順名次至到時挑房戶之后。

5、挑房時必須本人到場簽字，不得代理，否則無效。

6、分房后如有空房，另行規(guī)定通知。

7、待挑房完畢后，每單元推薦一名代表，反映本單元住戶意見。

九、領導組

組　長：

常務副組長

副組長：

領導組下設辦公室

主　任：

成　員：

辦公室下設基建室，主任、副主任，財務室，主任、副主任，協(xié)調(diào)室，主任、副主任。

第四篇：集資建房協(xié)議書（范文模版）

集資建房協(xié)議書

建房人：（簡稱甲方）

購房人：（簡稱乙方）

甲方建房基地在******，所建工程名稱為******，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特定以下協(xié)議供雙方共同遵守。

1.甲乙修建為底框結(jié)構(gòu)，室外街面按建委設計施工，室內(nèi)搓沙墻；保質(zhì)量，按建筑設計要求優(yōu)良施工，按質(zhì)檢部門要求執(zhí)行修建。

2.甲方按設計要求為六樓一底修建，室內(nèi)主水、電通、普通水電表各一只，下水道通，水電若是小表分戶，由乙方自行負責。

3.乙方所購該工程七樓平層一套，面積約128平方米（實際面積以房產(chǎn)證為準，實行多退少補），每平方米價格以760元計算。共計97200元整（大寫：玖萬柒仟貳佰元）。

4.付款方式：在簽定本協(xié)議時，乙方向甲方付款91000元（玖萬壹仟圓整），余款在甲方交付土地使用證、房產(chǎn)證時付清。所涉及該房屋辦兩證的費用均由甲方負責。

5.以上條約雙方互相遵守，雙方定違約金捌仟元整，若有一方違約、付給另一方違約金捌仟圓整。

6.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字后生法律效力。

甲方：乙方：

第五篇：集資建房協(xié)議

集 資 建 房

協(xié)

議

書

二○一○年

集資建房協(xié)議

甲方：（籌備方代表）：身份證號碼：乙方：（出資方）：身份證號碼：

第一條甲、乙雙方根據(jù)房地產(chǎn)和集資建房有關法規(guī)的規(guī)定，為解決自身住房條件，本著自愿、平等的原則訂立本集資建房協(xié)議。

第二條經(jīng)甲、乙雙方充分調(diào)查和協(xié)商決定：利用大關縣翠華鎮(zhèn)北門街敬老院后規(guī)劃面積為415平方米的國有土地集資建房。

第三條房屋建設為全框架到頂，樁基礎（深度大于8米），鋼材使用昆明鋼鐵廠鋼材（直條為昆鋼三級鋼，盤園為昆鋼高線），空心磚砌墻，內(nèi)墻粉糊，外墻漆美化，中空屋頂，水電到住房門口，2.8米寬樓梯間，每層層高3.3米。不做隔熱層。

第四條為使房屋建設正常有序進行，成立房屋建設籌備方（即甲方），甲方負責組織乙方參加集資建房；負責綜合協(xié)調(diào)房屋建設所需的征地拆遷、房屋設計、建房勞務、建筑材料、過戶手續(xù)、建筑管理、質(zhì)量監(jiān)管等，由此產(chǎn)生的所有費用按建筑成本和樓層系數(shù)計算總成本。

第五條甲方不負責協(xié)調(diào)集資建房的室內(nèi)裝修，即交付乙方的房屋為毛坯房。房屋建成后，甲方將竣工驗收合格的房屋交付

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