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      房屋買入、轉(zhuǎn)讓和租賃工作流程

      時(shí)間:2019-05-14 00:49:14下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:房屋買入、轉(zhuǎn)讓和租賃工作流程

      房屋買入、轉(zhuǎn)讓和租賃工作流程

      一、目的規(guī)范房產(chǎn)買入、轉(zhuǎn)讓、租賃操作,避免程序風(fēng)險(xiǎn),提高全程效率,把握機(jī)會(huì),落實(shí)項(xiàng)目,以實(shí)現(xiàn)公司利益最大化。

      二、適用范圍

      此流程適用于房產(chǎn)買入、轉(zhuǎn)讓及租賃,即與單位、公司和個(gè)人發(fā)生的,涵蓋商業(yè)、辦公、住宅用房等的買入、轉(zhuǎn)讓及租賃。

      三、職責(zé)分工

      1.房地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展中心作為負(fù)責(zé)房產(chǎn)買入、轉(zhuǎn)讓、租賃的組織牽頭部門:

      ——組織集團(tuán)財(cái)務(wù)中心、營(yíng)運(yùn)中心、法務(wù)中心等功能口開展相關(guān)工作; ——匯總各功能口工作成果,以報(bào)告形式提交領(lǐng)導(dǎo)以供決策。

      2.用房單位向集團(tuán)事業(yè)本部提出購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓、租賃申請(qǐng),負(fù)責(zé)外部交易過程中各項(xiàng)事宜,包括找房源或客戶、議價(jià)、產(chǎn)權(quán)過戶等等。

      3.集團(tuán)事業(yè)本部負(fù)責(zé)需求審定階段的審核。

      4.房地產(chǎn)事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)各進(jìn)出項(xiàng)目階段審核。

      5.集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)各項(xiàng)不同階段必要決策與資源配置。

      四、工作流程

      1.房產(chǎn)買入流程:

      2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程:

      3.房產(chǎn)租賃流程:

      第一部分 房產(chǎn)買入流程

      五、需求審定包括:

      1.需求審定:全年經(jīng)營(yíng)目標(biāo)達(dá)成,且不虧損的用房需求單位;目前尚無購(gòu)房的需求單位;具有強(qiáng)大升值空間的購(gòu)房城市及區(qū)位;集團(tuán)指定的購(gòu)房單位。

      以上單位均可提交《購(gòu)置房屋申請(qǐng)表》,各功能口審核后,報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。

      2.《購(gòu)置房屋申請(qǐng)表》填寫要求:申請(qǐng)報(bào)告連同此表需由申請(qǐng)單位主管領(lǐng)導(dǎo)及財(cái)務(wù)經(jīng)理簽字確認(rèn),并附帶備選房源的所有相關(guān)資料后方能提交。

      六、調(diào)研評(píng)估包括:

      1.組織集團(tuán)財(cái)務(wù)中心、營(yíng)運(yùn)中心、法務(wù)中心等功能口相關(guān)人員,成立小組。

      2.實(shí)地調(diào)研包括:城市、區(qū)域、競(jìng)品市場(chǎng)調(diào)研,項(xiàng)目本身的調(diào)研,并輸出專業(yè)的調(diào)研報(bào)告,報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)審核,集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。

      3.審批內(nèi)容包括:項(xiàng)目單價(jià)、面積、總價(jià)、稅費(fèi)、成交時(shí)間、購(gòu)買主體等。

      七、談判購(gòu)房包括:

      1.議價(jià)定價(jià):與賣方進(jìn)行成交前的最后一次議價(jià),努力爭(zhēng)取對(duì)方的讓步,實(shí)現(xiàn)公司利益最大化,并將議價(jià)結(jié)果報(bào)知房地產(chǎn)事業(yè)部及集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo),確定成交價(jià)格。

      2.合同的擬定、審批及簽訂:各功能口負(fù)責(zé)合同的擬定或選擇標(biāo)準(zhǔn)交易合同,報(bào)集團(tuán)法務(wù)部審核,再報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)審核,提交集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。

      根據(jù)合同價(jià)格,審批到相對(duì)應(yīng)的層面:總裁、董事長(zhǎng)、董事會(huì)、股東會(huì)等。

      八、付款過戶包括:

      1.付款:新房,直接支付到開發(fā)商指定賬號(hào),無需第三方監(jiān)管;二手房,需要第三方(一般選擇銀行)監(jiān)管,支付到指定的監(jiān)管賬號(hào),同時(shí),銀行出具兩份解凍函,我方保管其中一份直至產(chǎn)權(quán)過戶為止,以確保資金安全。

      2.繳納稅費(fèi):購(gòu)買房產(chǎn)所要繳納的稅費(fèi)——契稅、印花稅、登記費(fèi)、房屋所有權(quán)

      證工本費(fèi)、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。以上稅費(fèi)各地不同,實(shí)際項(xiàng)目及費(fèi)用應(yīng)按登記時(shí)政府和相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

      3.收房入庫(kù):

      收房:新房,獲取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)證》。二手房收房驗(yàn)房需注意事項(xiàng):費(fèi)用要結(jié)清、戶口須遷出、質(zhì)量問題細(xì)排查、收樓證明備齊全、簽署《房屋交接書》。簽訂物業(yè)管理公約:簽訂管理合同,物管公司出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在支付過房屋維修基金及管理費(fèi)后,即可正式入住。

      入庫(kù):購(gòu)房單位需在收到辦理的房產(chǎn)證30日內(nèi),將證照及財(cái)務(wù)憑證等提交至集團(tuán)財(cái)務(wù)中心入賬,房地產(chǎn)資產(chǎn)組填寫《固定資產(chǎn)驗(yàn)收單》及上傳R3系統(tǒng)驗(yàn)收,集團(tuán)檔案室收取房產(chǎn)原件存檔備案。

      第二部分 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程

      九、轉(zhuǎn)讓許可:

      房屋轉(zhuǎn)讓需要獲得集團(tuán)批文:權(quán)利人單位(集團(tuán))出售房產(chǎn),需出具書面批示文件,超出一定金額(目前為100萬元)以上需申報(bào)上級(jí)單位(華僑城)。

      由集團(tuán)授權(quán)房地產(chǎn)事業(yè)部組織、房產(chǎn)使用單位協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)事宜。

      十、調(diào)研評(píng)估包括:

      1.組織集團(tuán)財(cái)務(wù)中心、營(yíng)運(yùn)中心、法務(wù)中心等功能口相關(guān)人員,成立小組。

      2.實(shí)地調(diào)研包括:城市、區(qū)域、競(jìng)品市場(chǎng)調(diào)研,項(xiàng)目本身的調(diào)研,并輸出專業(yè)的調(diào)研報(bào)告,報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)審核,集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。

      3.審批內(nèi)容包括:房屋轉(zhuǎn)讓單價(jià)、面積、總價(jià)、稅費(fèi)、成交期限等。

      十一、信息發(fā)布:

      確定有資質(zhì)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,核驗(yàn)中介服務(wù)人員的資格證書,并發(fā)布出售房產(chǎn)的相關(guān)信息,可多選。

      十二、客戶篩選包括:

      1.房產(chǎn)使用單位負(fù)責(zé)客戶信息收集,并將意向客戶、出價(jià)信息上報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部。

      2.篩選出優(yōu)質(zhì)客戶,可多個(gè),并逐個(gè)進(jìn)行議價(jià)、重新報(bào)價(jià)。

      3.確定客戶,報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)審核,集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。

      十三、合同簽訂包括:

      1.議價(jià)定價(jià):與客戶進(jìn)行成交前的最后一次議價(jià),努力爭(zhēng)取對(duì)方的讓步,實(shí)現(xiàn)公司利益最大化,并將議價(jià)結(jié)果報(bào)知房地產(chǎn)事業(yè)部及集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo),確定成交價(jià)格。

      2.合同的擬定、審批及簽訂:各功能口負(fù)責(zé)合同的擬定或選擇標(biāo)準(zhǔn)交易合同,報(bào)集團(tuán)法務(wù)部審核,再報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)審核,提交集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。

      根據(jù)合同價(jià)格,審批到相對(duì)應(yīng)的層面:總裁、董事長(zhǎng)、董事會(huì)、華僑城等。

      十四、過戶收款:

      1.過戶前,客戶需支付購(gòu)房定金。

      2.客戶將資金支付到第三方監(jiān)管賬號(hào),同時(shí),銀行出具兩份解凍函,我方保管其中一份;過戶后,客戶將另一份解凍函轉(zhuǎn)交給我方,憑兩份解凍函可到監(jiān)管銀行收款。客戶選擇全額支付的,按此辦理即可。

      客戶選擇按揭的,客戶先把首付款支付到第三方監(jiān)管賬號(hào);雙方再到貸款銀行簽訂按揭合同,銀行批準(zhǔn)貸款后再行過戶;過戶后,我方到第三方監(jiān)管銀行收取首付,貸款銀行直接打款到我方銀行賬戶。

      客戶分期付款的,客戶將第一期資金支付到第三方監(jiān)管賬號(hào),過戶時(shí),我方保管產(chǎn)權(quán)交易中心出具的回執(zhí)(憑此領(lǐng)取新房產(chǎn)證),領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,雙方簽訂抵押合同,并辦理抵押登記;直至客戶全額付清購(gòu)房款,雙方再行辦理房產(chǎn)解壓,以確保公司資金的安全。

      3.稅費(fèi)繳納:按約定繳納房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi),一般選擇我方實(shí)收,由客戶

      繳納所有稅費(fèi)。

      4.注銷報(bào)廢:內(nèi)部在財(cái)務(wù)、資產(chǎn)管理等賬簿上注銷該房屋。

      第三部分 房產(chǎn)租賃流程

      十五、租賃許可:

      房屋租賃需獲得集團(tuán)批文:房產(chǎn)使用單位提出租賃申請(qǐng),房地產(chǎn)事業(yè)部組織各功能口負(fù)責(zé)審核,報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。

      十六、調(diào)研評(píng)估包括:

      1.組織集團(tuán)財(cái)務(wù)中心、營(yíng)運(yùn)中心、法務(wù)中心等功能口相關(guān)人員,成立小組。

      2.實(shí)地調(diào)研包括:城市、區(qū)域租賃市場(chǎng),項(xiàng)目本身即周邊樓盤的租賃市場(chǎng),并輸出專業(yè)的調(diào)研報(bào)告,報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)審核,集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。

      3.審批內(nèi)容包括:房屋租賃價(jià)格、面積、總價(jià)、稅費(fèi)、租賃期限等。

      十七、信息發(fā)布:

      確定有資質(zhì)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,核驗(yàn)中介服務(wù)人員的資格證書,并發(fā)布房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息,可多選。內(nèi)部租賃無需此步驟,下同。

      十八、客戶篩選包括:

      1.房產(chǎn)使用單位負(fù)責(zé)客戶信息收集,并將意向客戶、出價(jià)信息上報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部。

      2.篩選出優(yōu)質(zhì)客戶,可多個(gè),并逐個(gè)進(jìn)行議價(jià)、重新報(bào)價(jià)。

      3.確定客戶,報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)審核,集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。

      十九、合同簽訂包括:

      1.議價(jià)定價(jià):外部租賃的,要與客戶進(jìn)行成交前的最后一次議價(jià),努力爭(zhēng)取對(duì)方的讓步,實(shí)現(xiàn)公司利益最大化,并將議價(jià)結(jié)果報(bào)知房地產(chǎn)事業(yè)部及集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo),確定租賃價(jià)格。

      2.合同的擬定、審批及簽訂:各功能口負(fù)責(zé)合同的擬定或選擇標(biāo)準(zhǔn)交易合同,報(bào)

      集團(tuán)法務(wù)部審核,再報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)審核,提交集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。

      二十、付款交匙:

      內(nèi)部租賃的,由財(cái)務(wù)部根據(jù)合同約定按月扣款或由用房單位按月支付租金;外部租賃的,客戶需支付租賃訂金,并按合同支付履約押金,訂金可直接轉(zhuǎn)為押金,并按合同約定支付租金。

      二十一、本流程由房地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展中心負(fù)責(zé)解釋;自發(fā)布之日起試行,試行期一年,期滿無更新繼續(xù)有效。

      第二篇:房屋租賃流程

      房屋租賃流程

      一、房屋租賃運(yùn)作模式

      房屋租賃業(yè)務(wù)是由出租方和承租方明確意向、共同協(xié)商并且以正規(guī)合同的簽訂保障雙方利益的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),故需要明確出租方與承租方的權(quán)力與義務(wù)。出租方將自己擁有的房產(chǎn)租賃給承租方使用,承租方只擁有一定期限內(nèi)的房屋使用權(quán),租約到期或因其他原因解除租約時(shí),房屋使用權(quán)即歸還委托人,或根據(jù)雙方意愿優(yōu)先享有續(xù)約權(quán)。

      二、租賃代理運(yùn)作流程

      1.合作意向協(xié)商

      出租方與承租方的合作意向協(xié)商,出租方介紹租賃產(chǎn)業(yè)的基本情況,包括物業(yè)的地址、類型、建筑面積、裝修情況、對(duì)租賃產(chǎn)業(yè)的維護(hù)要求以及要求的租金標(biāo)準(zhǔn)等。承租方要表示對(duì)出租方要求的接受程度并提出己方意見,遇有疑義,雙方共同協(xié)商解決。

      2.承租方資質(zhì)驗(yàn)證

      承租方應(yīng)向出租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(商業(yè)登記)、法人代表證明書、法人代表委托書等,具有法律效力的資質(zhì)證明材料。

      3.雙方實(shí)地看房

      在承租方符合租賃條件,且對(duì)出租方的租賃中提及的義務(wù)全部認(rèn)可的前提下,雙發(fā)可約定具體時(shí)間,由出租方陪同承租方實(shí)地考察待租賃產(chǎn)業(yè)。實(shí)

      1地了解產(chǎn)業(yè)面積等信息,期間可與出租方就價(jià)格問題進(jìn)行商討,雙方可就此達(dá)成初步的口頭協(xié)議。

      看房期間,承租方需注意以下事項(xiàng):

      ⑴承租方應(yīng)按照約定的看房日期、時(shí)間,準(zhǔn)時(shí)到出租方處看房; ⑵承租方在看房過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致出租房屋設(shè)施損壞的,責(zé)任一律自負(fù)。

      4. 簽訂合同與收付費(fèi)用

      如果出租方與承租方商洽無異議,即可進(jìn)入簽約階段,簽約需在出租方專業(yè)財(cái)務(wù)人員的監(jiān)督下完成。按照雙方事先所達(dá)成的各項(xiàng)條款填寫合同,并收集出租人和承租人雙方的有效證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。⑴

      出租方需在合同中注明所租賃房產(chǎn)的位置、建筑面積以及單位面積的價(jià)格等;同時(shí)還應(yīng)該按照雙方約定的租賃期限以及付款方式,詳細(xì)注明承租方的付款時(shí)間與金額;同時(shí)按照房產(chǎn)面積,依照雙方協(xié)議,確定且注明房屋租賃期間的押金。⑵

      承租方需在合同中明確且清晰的注明公司名稱、法人代表姓名及其聯(lián)系電話,并加蓋承租方公司專用公章。(如遇公章正在辦理中的情況,要求承租方在公章申領(lǐng)成功即日補(bǔ)蓋,逾期15天內(nèi)未補(bǔ)蓋者,合同不予成立,出租方有權(quán)收回房產(chǎn))⑶

      合同一式兩份,出租與承租雙方各執(zhí)一份仔細(xì)填寫,要求雙方對(duì)于合同中說注明的事項(xiàng)完全認(rèn)可,不得在合同中出現(xiàn)涂改。5. 合同審核

      雙方簽訂合同后,交由出租方專業(yè)財(cái)務(wù)人員審核,審核內(nèi)容包括:

      ⑴ 出租與承租雙方在具體租賃事項(xiàng)的填寫是否一致,是否與實(shí)際情況相符;

      ⑵ 承租方的稅費(fèi)辦理情況,自理或代理,如需出租方代理,承租方需另外繳納稅費(fèi)。

      以上事項(xiàng)如經(jīng)財(cái)務(wù)人員審核,確認(rèn)全部信息真實(shí)無誤,即審核完畢,要求雙方必須在合同有效位置簽字并加蓋公章,即可確認(rèn)雙方對(duì)該合同的履行完全認(rèn)可。

      簽約結(jié)束,承租方需支付押金和租金,交由出租方財(cái)務(wù)人員驗(yàn)收。6. 交房驗(yàn)房

      出租與承租雙方進(jìn)行房產(chǎn)的移交,出租方會(huì)同承租方針對(duì)看房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改,整改結(jié)束后,由出租方和承租方根據(jù)租賃合同當(dāng)面移交。⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸

      按《房屋租賃合同》規(guī)定日期,租賃雙方到房屋所在地交驗(yàn)房屋; 交驗(yàn)內(nèi)容:裝潢設(shè)施、家具、家電、水電煤表數(shù)字、鑰匙和其他; 交驗(yàn)方式:由出租方經(jīng)辦人陪同承租方到房屋現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行房屋交驗(yàn); 交驗(yàn)手續(xù):出租與承租雙方負(fù)責(zé)填寫《房屋交驗(yàn)單》;

      在租賃雙方對(duì)《房屋交驗(yàn)單》無異議后,出租方向承租方支付鑰匙。

      7. 將合同移交公司財(cái)務(wù),建立檔案資料

      房屋移交之后,出租方應(yīng)將所持合同交由公司財(cái)務(wù)存檔,并建立客戶檔案。

      客戶檔案中應(yīng)包括:承租人公司名稱、聯(lián)系電話、法人代表、租房的建筑面積、月租金、承租日期與期限等。

      三、物業(yè)租賃的售后服務(wù)

      在承租方對(duì)房產(chǎn)試用期間,如出現(xiàn)以下問題,可與出租方相關(guān)行政服務(wù)人員聯(lián)系,處理客戶疑義。

      (1)承租方試用期間對(duì)于房屋內(nèi)出現(xiàn)的問題,應(yīng)當(dāng)明確提出,雙方區(qū)分責(zé)任并及時(shí)維修;

      (2)由行政服務(wù)部負(fù)責(zé)通知承租方在使用期間的水、電費(fèi)繳納,園區(qū)內(nèi)所需承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù),認(rèn)真履行并及時(shí)完成;

      房屋租賃流程圖:

      第三篇:房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

      出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

      轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

      承租方(以下簡(jiǎn)稱丙方):

      經(jīng)過甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下列房屋的租賃轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

      一、房屋基本情況

      甲方房屋:門面房?jī)砷g、住房?jī)蓪铀蟹块g、水電設(shè)施、院落及附屬建筑物。

      二、房屋租賃期限

      房屋租賃期限自年月日至年月日止。

      三、租金

      該房屋租金年租金為(大寫:)元整。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      四、付款方式

      丙方一次性支付年租金給乙方。

      五、交付房屋期限

      甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起,將房屋交付給丙方使用。

      六、甲方對(duì)房屋使用的承諾

      (一)甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),在交易時(shí)確定該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押債務(wù)、遺留費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)等)等未清事項(xiàng),交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給丙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      (二)甲方保證丙方房屋的使用權(quán)期限為壹 年,如因拆遷、改建等原因影響丙方使用,甲方應(yīng)退回丙方該年所繳房租,并支付丙方損失費(fèi) 20000(貳萬)元整。

      七、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

      正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由丙方

      承擔(dān)。

      因丙方管理不善或使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由丙方承擔(dān)并賠償損失。

      八、租賃期滿

      租賃期滿后,如丙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。

      九、違約責(zé)任

      租賃期間三方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按須向受害方繳納一個(gè)月租金作為違約金。

      十、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p毀和造成損失的,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

      十一、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙、丙三方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

      十二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙、丙三方可向人民法院起訴。

      十三、本合同自甲、乙、丙三方簽訂之日起開始生效。壹式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等效力。

      甲方(簽章):乙方(簽章):丙方(簽章):

      身份證號(hào):身份證號(hào):身份證號(hào):

      日期:日期:日期:

      第四篇:轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本1

      甲方:(出租人)

      乙方:(承租人)

      雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

      第一部分 房屋概況:

      第1條 租賃房屋坐落在省市區(qū)/縣路小區(qū)(家屬院) 號(hào)樓 單元 層 號(hào)/戶,戶型,建筑面積,(以產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn))。

      第二部分 租賃期限:

      第2條 房屋租賃期限:自______年____月____日至______年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延:

      1.發(fā)生不可抗力事由的;

      2.非乙方原因致使房屋無法居住的;

      3.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

      第三部分 租金條款:

      第3條 租金每月人民幣_(tái)____________元(大寫:____________________整)。

      第4條 租金支付方式與期限:□現(xiàn)金支付 □銀行卡支付,乙方按每(□月□季度□半年□年)向甲方支付租金,并應(yīng)在每個(gè)結(jié)算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。

      第5條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,除租金外乙方應(yīng)向租金另行支付 元人民幣作為房屋押金,待租賃期滿,乙方將該出租房屋在租賃期間所有費(fèi)用結(jié)清,且該房屋內(nèi)設(shè)備無損壞后,押金由甲方全額退還給乙方 ,否則將按規(guī)定從中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)足。

      第四部分 相關(guān)費(fèi)用:

      第6條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________承擔(dān),不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。

      第7條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由_________________承擔(dān)。

      第8條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

      第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利:

      第9條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方,乙方享有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

      第10條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

      第11條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。

      第12條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。

      第六部分 房屋修繕:

      第13條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

      第14條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以答復(fù),超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。

      第15條 租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或應(yīng)時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

      第16條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。

      第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù):

      第17條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

      第18條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)___________元,累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。

      第19條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。

      第20條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      第21條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      第22條 甲方給予乙方其樂寶商城的租房補(bǔ)貼政策,確保其補(bǔ)貼按時(shí)贈(zèng)送給乙方。

      第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù):

      第23條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

      第24條 租賃期間,如乙方需要退租,必須提前________個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。

      第25條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

      第26條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

      第27條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

      第28條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

      第29條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,自30天期滿次日起計(jì)。

      第30條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

      第九部分 不可抗力和例外:

      第31條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

      第32條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

      第33條 不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,任何一方均有權(quán)單方面終止合同。

      第34條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

      第35條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

      第十部分 通知:

      第36條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定:

      1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)(互留交接人簽名及日期);

      2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

      第十一部分 爭(zhēng)議解決:

      第37條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

      第十二部分 合同生效:

      第38條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

      第39條 甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30日內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同。

      第十三部分 違約責(zé)任:

      第40條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

      第41條 任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15個(gè)工作日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議

      條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的'經(jīng)濟(jì)損失。

      第十四部分 索賠:

      第42條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如:有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)。

      第43條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7日內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣_(tái)_______元(大寫:____________)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

      第44條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,乙方應(yīng)在合同無效之日起7日內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣_(tái)________元(大寫:____________)作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償,否則,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用(同

      第43條含義)甲方不予以補(bǔ)償。

      第45條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

      第46條 甲方未按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

      第十五部分 附則:

      第47條 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。

      第48條 本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

      第49條 本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日______年______月____日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本2

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條:房屋基本情況

      甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

      第二條:租賃期限

      租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

      第三條:租金

      本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      第四條:交付房租期限

      乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。

      第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明

      乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

      第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

      租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

      第七條:租賃期滿

      租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

      第八條:提前終止合同

      在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

      受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

      第九條:違約責(zé)任

      在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按須向?qū)Ψ浇患{租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

      第十條:本合同頁(yè)數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日______年______月____日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本3

      甲方(轉(zhuǎn)租方):

      乙方(承租方):

      經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,通過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。

      1、甲方將x縣x街x號(hào)商住樓(整樓)產(chǎn)權(quán)登記面積為x平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對(duì)該房屋充分了解并愿意承租。

      2、乙方承組后需報(bào)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。

      3、租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的責(zé)任、事故及各種費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)和支付(含水電費(fèi)和物管衛(wèi)生費(fèi)等)。

      4、乙方在租賃期間對(duì)房屋、門窗及其它設(shè)施造成的損失必須由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

      5、甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用后再將房屋移交給乙方使用。

      6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為x元包干。包括從20xx年x月x日到20xx年x月x日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi),現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。

      7、轉(zhuǎn)讓期限:從20xx年x月x日到20xx年x月x日止。

      8、乙方承租后只能自己經(jīng)營(yíng),不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營(yíng)。

      9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。

      10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。

      本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日______年______月____日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本4

      本合同雙方當(dāng)事人:

      賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

      地址:____________________________

      聯(lián)系電話:________________________

      委托代理人:______________________

      地址:____________________________

      聯(lián)系電話:________________________

      買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

      地址:____________________________

      聯(lián)系電話:________________________

      委托代理人:______________________

      地址:____________________________

      聯(lián)系電話:________________________

      委托代理機(jī)構(gòu):____________________

      經(jīng)辦人:__________________________

      聯(lián)系電話: _______________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況

      1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于___________房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋用途為________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_____平方米。

      2.該房屋所有權(quán)證號(hào)________(共有權(quán)證號(hào)________),土地使用證號(hào)______,土地使用權(quán)限取得方式為_____。

      3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_________________

      4.該房屋租賃情況_____________________________________

      5.乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。

      第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

      按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元,總金額_____元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

      第三條 付款方式

      雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:

      1.一次性付款:

      本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________。

      2.分期付款:_________________________

      3.其他方式:_________________________

      第四條 違約責(zé)任

      違約方支付對(duì)方違約金________%,計(jì)幣_(tái)______元。

      第五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

      第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。

      第七條 本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

      甲方(簽章):__________________

      甲方代理人:____________________

      (簽章)

      乙方(簽章):__________________

      乙方代理人:____________________

      (簽章)

      甲方共有權(quán)人意見(簽章):______

      (或承租人或上級(jí)主管部門)

      代理中介:______________________

      簽定日期:_______年______月____日

      簽定地點(diǎn):_______________________

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本5

      出租方: 以下簡(jiǎn)稱甲方

      承租方: 以下簡(jiǎn)稱乙方

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,完損等級(jí)______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。

      第二條 租賃期限

      租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

      1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

      2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

      3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

      合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

      租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

      第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

      甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

      甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:

      1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

      2.甲、乙雙方議定。

      第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

      修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

      出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

      1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

      2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

      3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

      4.甲乙雙方議定。

      乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定: 工料費(fèi)由______方承擔(dān); 所有權(quán)屬______方()。

      第五條 租賃雙方的變更

      1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

      2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

      3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

      第六條 違約責(zé)任

      1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。

      2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。

      3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

      4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

      5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

      6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

      第七條 免責(zé)條件

      1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

      第八條 爭(zhēng)議解決的方式

      本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

      第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

      本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日______年______月____日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本6

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

      1、甲方依法承租的座落于________________________,由甲方將上述承租房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積737平方米。

      2、該房屋的用途為________,乙方承諾按合同所約定的用途使用該房屋。

      二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

      1、甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。(轉(zhuǎn)租期間應(yīng)當(dāng)在原租賃合同的期間)

      2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

      三、租金、支付方式和期限

      1、甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計(jì)為(75萬元/年。(大寫:人民幣柒拾伍萬元整)。

      2、乙方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日前向甲方交付租金。

      四、其它事項(xiàng)

      1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      2、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

      3、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

      5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

      五、其他條款

      1、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字日起生效。

      2、如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本7

      轉(zhuǎn)讓人:

      ?。?/p>

      受讓人:

      住:

      轉(zhuǎn)讓人與受讓人在自愿平等的基礎(chǔ)上就房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂如下協(xié)議:

      1、轉(zhuǎn)讓人自愿將其坐落于的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓人,該房屋為農(nóng)村集體土地,集體土地使用權(quán)證號(hào)為,使用權(quán)人為:土地面積:建筑面積:

      其他附屬信息:

      2、轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為,該款項(xiàng)雙方同意按如下支付方式:

      3、因轉(zhuǎn)讓房屋系農(nóng)村集體土地房屋,故簽訂協(xié)議之日雙方應(yīng)至本村村民委員會(huì)進(jìn)行登記,確認(rèn)轉(zhuǎn)讓之有效,且轉(zhuǎn)讓人配合受讓人辦理土地使用權(quán)人變更過戶手續(xù)。

      4、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)搬離房屋;

      5、自本協(xié)議簽訂之日起,受讓人即為該房屋的所有權(quán)人,享有

      轉(zhuǎn)讓房屋上的所有權(quán)利,若房屋被征用,則房屋及土地面積賠償款或拆遷回遷安置房屋全部歸受讓人享有;

      6、轉(zhuǎn)讓人與受讓人均在自愿基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,簽訂協(xié)議后,雙方不得應(yīng)房屋價(jià)款漲跌反悔,一方反悔的,支付另一方違約金20萬元。

      本協(xié)議一式兩份,雙方簽訂后各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本8

      甲方(轉(zhuǎn)租方):

      乙方(承租方):

      經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,通過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。

      1、甲方將新平縣戛灑鎮(zhèn)花街 號(hào)商住樓(整樓)產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對(duì)該房屋充分了解并愿意承租。

      2、乙方承組后需報(bào)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。

      3、租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的責(zé)任、事故及各種費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)和支付(含水電費(fèi)和物管衛(wèi)生費(fèi)等)。

      4、乙方在租賃期間對(duì)房屋、門窗及其它設(shè)施造成的損失必須由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

      5、甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用后再將房屋移交給乙方使用。

      6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為39000元包干。包括從20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi),現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。

      7、轉(zhuǎn)讓期限:從20 年 月 日到20 年 月 日止;

      8、乙方承租后只能自己經(jīng)營(yíng),不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營(yíng)。

      9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。

      10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。

      本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日______年______月____日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本9

      出租方(下稱甲方):

      承租方(下稱乙方):

      甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方擁有合法出租權(quán)的房屋租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用之事宜,簽訂本合同。

      第一條:租賃房產(chǎn)、租賃區(qū)域

      甲方將位于萊陽市旌陽路的臨街門面房四間,出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

      第二條:租賃期限

      1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

      2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,同等條件下乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。

      3、乙方經(jīng)甲方與原租房主協(xié)商,可重新簽訂租賃合同。

      第三條:租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式

      1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 元,包括店內(nèi)設(shè)施桌、椅、板凳、冰箱等所有設(shè)備(不包括店內(nèi)商品),一次性繳納給甲方(包括當(dāng)年租金)。

      2、房屋年租金從 年 月 日到 年 月 日,一年租金為8萬元,提前一個(gè)月繳納給甲方,甲方出具收條。

      3、從 年 月 日到 年 月 日一年的租金8萬元,提前一個(gè)月繳納給甲方,甲方出具收條。

      4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生等執(zhí)照,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方必須登記為家樂大骨面的牌子(因本牌名已注冊(cè)),合同到期后乙方不在經(jīng)營(yíng)此店,乙方應(yīng)立即停止使用此店名。

      第四條:租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

      甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:乙方承租之前的任何歷史欠費(fèi)都由甲方負(fù)擔(dān),與乙方無關(guān)。 乙方交納以下費(fèi)用:乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

      第五條:房屋修繕與使用

      乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

      第六條:房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

      1、租賃期間,甲方經(jīng)營(yíng)飯店,不得經(jīng)營(yíng)電腦。

      2、因乙方經(jīng)營(yíng)不善在不影響甲方的利益情況下,經(jīng)甲方答應(yīng)許可后,乙方可以將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租。

      第七條:合同的變更、解除與終止

      1、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

      (1)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

      (2)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

      (3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

      (4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

      (5)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上。

      2、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

      3、租賃期滿合同自然終止。

      4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

      第八條:乙方違約責(zé)任

      1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同租金的10%向甲方支付違約金。

      (1)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

      (2)拖欠房租或各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)1個(gè)月以上的。

      2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的10%支付甲方滯納金。

      第十一條:免責(zé)條件

      1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

      3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

      第十二條:本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第十三條:爭(zhēng)議解決

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,可依法向萊陽市人民法院提起訴訟。

      第十四條:其他約定事項(xiàng): 第十五條:本合同及附件一式貳份,甲、乙雙簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

      甲方: 乙方:

      年 月 日 年 月 日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本10

      甲方:

      乙方:

      在本著公平、公正、協(xié)商一致的前提下甲乙雙方應(yīng) 房屋內(nèi)資產(chǎn)(在現(xiàn)行狀態(tài)下)及租賃合同(以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的)簽訂以下協(xié)議:

      1.雙方約定標(biāo)的價(jià)為 。

      2.乙方接手該標(biāo)的前甲方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(除已銷售未消費(fèi)完的卡,卡金不得高于 元)由乙方承擔(dān)銷卡工資和服務(wù)等。

      3.甲方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的已銷售未消費(fèi)完的卡(卡金不得高于 元)由甲方提供顧客名單,乙方按照甲方提供的名單承擔(dān)顧客來店消費(fèi)的義務(wù),但乙方不承擔(dān)退卡義務(wù)。甲方所提供的名單上的所有顧客在消費(fèi)卡金時(shí),應(yīng)根據(jù)乙方現(xiàn)行提供服務(wù)及其價(jià)目標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消費(fèi)。(但不能強(qiáng)行要求客人加卡,如強(qiáng)行加卡造成退卡由乙方承擔(dān))

      4、甲方在原經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的員工工資、水、電等費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)由甲方自行償還。

      A、本協(xié)議簽訂起五日內(nèi)支付標(biāo)的價(jià)的100%。

      B、甲方將 號(hào),原 公司

      5、上述條款是本協(xié)議履行的必備條款,雙方約定違約金為標(biāo)的價(jià)的50%。違約方除支付違約金外,還支付造成守約方的其他經(jīng)濟(jì)損失。

      6、交付日期、合同租賃期限

      ①甲、乙雙方約定,甲方在 年 月 日前交付房屋,該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

      ②若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方,則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同,甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的保證金(無息)退還給乙方,并將乙方已經(jīng)支付的租金一并退還乙方。

      ③租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。

      7、租金及其他費(fèi)用的支付

      ①甲、乙雙方同意按如下方式計(jì)算租金:

      ②租金每 (月/季度/年)計(jì)收一次,乙方于每檔租期前15天支付租金,開具收據(jù),如需發(fā)票,稅收由乙方支付。第一期租金乙方在 年 月 日之前支付甲方。

      ③租賃期間,因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在收到相關(guān)職能部門當(dāng)戶的賬單后支付。

      ④甲方提供以下銀行信息乙方按時(shí)繳納房租:

      銀行賬號(hào):

      開戶人:

      開戶行:

      聯(lián)系電話:

      8、保證金

      ①乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi),向甲方支付保證金人民幣 元。甲方收取前述款項(xiàng)后,向乙方開具收款憑證。

      ②租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止,乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后 天內(nèi),甲方將保證金無息返還乙方。

      ③因乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方的投訴、索賠或任何形式的權(quán)利主張,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

      9、未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日______年______月____日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本11

      轉(zhuǎn)租人(甲方)______________

      承租人(乙方)______________

      甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。

      二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

      三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

      四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

      六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

      七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

      八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

      九、違約責(zé)任

      1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

      2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

      3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

      十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

      十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

      十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)

      十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

      十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

      十七、本合同附件(由甲方提供)

      1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

      2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)

      甲方(簽字)______________乙方(簽字)______________

      代表:______________代表:______________

      地址及電話:______________地址及電話:______________

      開戶銀行及帳號(hào):______________開戶銀行及帳號(hào):______________

      ___________年_______月_______日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本12

      合同編號(hào):

      出租人(甲方)證件類型及編號(hào):通訊地址:

      承租人(乙方)證件類型及編號(hào):通訊地址:

      依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙兩方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條房屋基本情況

      (一)房屋坐落于市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積平方米。

      (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):或房屋來源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

      第二條房屋租賃情況及登記備案

      (一)租賃用途:;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:,最多不超過人。

      (二)如租賃用途為居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

      租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

      第三條租賃期限

      (一)房屋租賃期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙兩方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

      (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙兩方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后兩方重新簽訂房屋租賃合同。

      第四條租金及押金

      (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣(大寫)元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣(大寫)元整(¥:)

      支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押付,各期租金支付日:

      (二)押金:人民幣元整(¥:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

      第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

      租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。

      本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

      第六條房屋維護(hù)及維修

      (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

      (二)租賃期內(nèi),甲乙兩方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

      1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

      2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第七條轉(zhuǎn)租

      除甲乙兩方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

      第八條合同解除

      (一)經(jīng)甲乙兩方協(xié)商一致,可以解除本合同。

      (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

      (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

      1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

      2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

      3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

      (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

      1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。

      2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。

      3、擅自改變房屋用途的。

      4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

      5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

      6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

      7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

      (五)其他法定的合同解除情形。

      第九條違約責(zé)任

      (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

      (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

      (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

      第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由兩方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

      第十一條其他約定事項(xiàng):

      第十二條合同生效

      本合同經(jīng)兩方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

      本合同生效后,兩方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

      出租人(甲方)簽章:居住地址:聯(lián)系方式:

      承租人(乙方)簽章:居住地址:聯(lián)系方式:

      年月日年月日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本13

      出租方:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承租方:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      甲、乙兩方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

      一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計(jì)______個(gè)月。

      二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

      四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

      五、房屋租賃期為______,從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

      七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

      九、就本合同發(fā)生糾紛,兩方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

      十、本合同連一式x份,甲、乙兩方各執(zhí)x份,自兩方簽字之日起生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      ______年______月____日______年______月____日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本14

      甲方:(受讓方)

      身份證號(hào)碼:

      乙方:(受讓方)

      身份證號(hào)碼:

      丙方:(出租方)

      身份證號(hào)碼:

      在本協(xié)議簽訂前,丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同,現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù),三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下:

      一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受

      1、三方同意,自本協(xié)議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承

      擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù),除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔(dān)。

      2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》,自本協(xié)議簽訂之日起,除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外,合同項(xiàng)下的其它條款不變,對(duì)乙方與丙方均具有約束力。

      3、在本協(xié)議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協(xié)議生效之日起,該款項(xiàng)視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。

      4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任,不論甲方是否已履行完

      畢,均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對(duì)甲方行任何主張。

      二、各方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向房屋所

      在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。

      三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件,二者缺一不可。

      四、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙雙執(zhí)一份,經(jīng)三方蓋章后生效。

      甲方簽字(蓋章):

      乙方簽字(蓋章):

      丙方簽字(蓋章):

      日期 : 年 月 日

      轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本15

      甲方:______

      乙方:______

      甲方現(xiàn)將位于____商品房(四室二廳二衛(wèi)一廚,建筑面積___平方米)有償轉(zhuǎn)讓,乙方以現(xiàn)金購(gòu)買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定,雙方在平等、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議:

      一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,與開發(fā)商及其它單位、個(gè)人之間無產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛,并確保有單獨(dú)房產(chǎn)證。

      二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣貳拾貳萬壹仟捌佰元整。乙方同意購(gòu)買后,即付首批房款貳萬壹仟捌佰元整,第二批房款壹拾萬元整須在同縣房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂正式合同時(shí)一次性支付;余款壹拾萬元整待乙方辦理完按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清。特別說明:乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款,經(jīng)甲方同意,雙方商定辦理完按揭手續(xù)后,乙方最遲不得超過三天付清全部購(gòu)房款,延期則每日按欠款部分的1%支付利息。

      三、雙方商定,辦證、按揭等一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),甲方需無條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù)。

      四、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效,二份具有同等法律效力,任何一方違約,則按總房?jī)r(jià)的30%賠付對(duì)方,承擔(dān)違約責(zé)任。

      特此協(xié)議

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      第五篇:房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同1

      出租方:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承租方:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      甲、乙兩方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

      一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計(jì)______個(gè)月。

      二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

      四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

      五、房屋租賃期為______,從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金______的.違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

      七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

      九、就本合同發(fā)生糾紛,兩方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

      十、本合同連一式x份,甲、乙兩方各執(zhí)x份,自兩方簽字之日起生效。

      甲方:____________

      乙方:____________

      ______年______月______日

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同2

      轉(zhuǎn)租人(甲方)______________

      承租人(乙方)______________

      甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。

      二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

      三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

      四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      五、第三、四條所發(fā)生的'費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

      六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

      七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

      八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

      九、違約責(zé)任

      1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

      2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

      3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

      十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

      十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

      十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)

      十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

      十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

      十七、本合同附件(由甲方提供)

      1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

      2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)

      甲方(簽字)______________乙方(簽字)______________

      代表:______________代表:______________

      地址及電話:______________地址及電話:______________

      開戶銀行及帳號(hào):______________開戶銀行及帳號(hào):______________

      ___________年_______月_______日

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同3

      甲方:(受讓方)

      身份證號(hào)碼:

      乙方:(受讓方)

      身份證號(hào)碼:

      丙方:(出租方)

      身份證號(hào)碼:

      在本協(xié)議簽訂前,丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同,現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù),三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下:

      一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受

      1、三方同意,自本協(xié)議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù),除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔(dān)。

      2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》,自本協(xié)議簽訂之日起,除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的.條款外,合同項(xiàng)下的其它條款不變,對(duì)乙方與丙方均具有約束力。

      3、在本協(xié)議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協(xié)議生效之日起,該款項(xiàng)視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。

      4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任,不論甲方是否已履行完畢,均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對(duì)甲方行任何主張。

      二、各方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。

      三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件,二者缺一不可。

      四、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙雙執(zhí)一份,經(jīng)三方蓋章后生效。

      甲方開戶行:_________________招商銀行候家塘支行

      戶名:_________________

      開戶賬號(hào):_________________甲方簽字:_________________

      乙方簽字:_________________

      丙方簽字:_________________

      簽訂日期:_________________

      簽訂地點(diǎn):_________________

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同4

      出租方:________

      承租方:________

      受讓方:________

      出租方武穴市風(fēng)云影業(yè)有限責(zé)任公司與承租方馮建華就出租方所有的地下商場(chǎng)A區(qū)達(dá)成租賃合同,在該合同履行期間,承租方提出將該合同規(guī)定其有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方劉國(guó)候,現(xiàn)就三方的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成如下條款:

      一、出租方同意承租方將上面租合同約定其權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方,在本合同協(xié)議生效前,承租方當(dāng)償還清20xx年房屋租金________萬元,水費(fèi)________萬元(20xx年10月至20xx年8月份)時(shí)限20xx年9月30日前,否則本協(xié)議不生效。

      二、承租方與受讓方的受讓時(shí)限和形式由雙方協(xié)商決定,出租方與承租方簽訂的租賃合同到期后,承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽下一輪的房屋租賃合同。

      三、轉(zhuǎn)讓后的'租金由受讓方直接交付給出租方,交付時(shí)限和數(shù)額接原合同約定不變,承租方與受讓方約定的轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的租賃期限。

      四、轉(zhuǎn)讓前商場(chǎng)所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)以及稅、費(fèi)由承租方承擔(dān),之后的債權(quán)債務(wù)和稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

      出租方:________

      日期:_____________

      承租方:________

      日期:_____________

      受讓方:________

      日期:_____________

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同5

      出租人(甲方)證件類型及編號(hào):____________

      通訊地址:____________

      承租人(乙方)證件類型及編號(hào):____________

      通訊地址:____________

      依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙兩方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條房屋基本情況

      (一)房屋坐落于市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積平方米。

      (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):或房屋來源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

      第二條房屋租賃情況及登記備案

      (一)租賃用途:____________。如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:____________,最多不超過____________人。

      (二)如租賃用途為居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

      租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

      第三條租賃期限

      (一)房屋租賃期自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日,共計(jì)____________年____________個(gè)月。甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙兩方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

      (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙兩方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后兩方重新簽訂房屋租賃合同。

      第四條租金及押金

      (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣(大寫)元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣(大寫)元整(¥:)

      支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押付,各期租金支付日:

      (二)押金:人民幣元整(¥:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

      第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

      租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。

      本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

      第六條房屋維護(hù)及維修

      (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。承租人保證遵守國(guó)家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

      (二)租賃期內(nèi),甲乙兩方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

      1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的'損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

      2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第七條轉(zhuǎn)租

      除甲乙兩方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

      第八條合同解除

      (一)經(jīng)甲乙兩方協(xié)商一致,可以解除本合同。

      (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

      (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

      1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

      2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

      3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

      (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

      1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。

      2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。

      3、擅自改變房屋用途的。

      4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

      5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

      6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

      7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

      (五)其他法定的合同解除情形。

      第九條違約責(zé)任

      (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

      (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

      (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

      第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由兩方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

      第十一條其他約定事項(xiàng):____________。

      第十二條合同生效

      本合同經(jīng)兩方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

      本合同生效后,兩方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

      出租人(甲方)簽章:____________

      居住地址:____________

      聯(lián)系方式:____________

      承租人(乙方)簽章:____________

      居住地址:____________

      聯(lián)系方式:____________

      ____________年____________月____________日

      ____________年____________月____________日

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同6

      甲方:(受讓方)

      身份證號(hào)碼:

      乙方:(受讓方)

      身份證號(hào)碼:

      丙方:(出租方)

      身份證號(hào)碼:

      在本協(xié)議簽訂前,丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同,現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù),三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下:

      一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受

      1、三方同意,自本協(xié)議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承

      擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù),除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔(dān)。

      2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》,自本協(xié)議簽訂之日起,除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的`條款外,合同項(xiàng)下的其它條款不變,對(duì)乙方與丙方均具有約束力。

      3、在本協(xié)議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協(xié)議生效之日起,該款項(xiàng)視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。

      4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任,不論甲方是否已履行完

      畢,均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對(duì)甲方行任何主張。

      二、各方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向房屋所

      在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。

      三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件,二者缺一不可。

      四、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙雙執(zhí)一份,經(jīng)三方蓋章后生效。

      甲方簽字(蓋章):

      乙方簽字(蓋章):

      丙方簽字(蓋章):

      日期 : 年 月 日

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同7

      出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

      承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

      甲乙雙方經(jīng)充分商議,同意以下房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),訂立本轉(zhuǎn)讓合同,共同遵守:

      第一條房屋坐落:裕華區(qū)中仰陵村北口小學(xué)操場(chǎng)西側(cè)。

      第二條甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,租期為一年,一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)元(大寫:萬仟佰拾元整),分期支付,分別為,支付間隔為個(gè)月。房屋內(nèi)所有甲方持有物品及非持有物品使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

      第三條甲方擁有乙方的股份,此股份分紅于每月月底交付甲方,若房屋內(nèi)出現(xiàn)違法活動(dòng)、人員傷亡等情況時(shí),責(zé)任由乙方承擔(dān)。

      第四條甲方有責(zé)任為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要幫助,乙方于每月月底給甲方提供詳細(xì)賬單。乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)所有的.經(jīng)營(yíng)支出。

      第五條若房屋在轉(zhuǎn)讓費(fèi)付完之前出現(xiàn)意外情況(本村提前拆遷、雙方協(xié)商解約、房東終止合同執(zhí)行及其他),則終止合同,未支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不再支付。

      第六條若合同雙方中任意一方單方面提出解約,雙方無法達(dá)成共識(shí)時(shí),則由毀約方支付另一方全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)的作為賠償,則合同終止,未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不再支付。

      第七條本合同一式份,由甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

      甲方:

      乙方:

      身份證號(hào):

      身份證號(hào):

      電話:

      電話:

      簽約日期:xx年x月x日

      簽約日期:xx年x月x日

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同8

      甲方(轉(zhuǎn)租方):

      乙方(承租方):

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,達(dá)成本協(xié)議。

      第一條甲方自愿將師宗縣騰達(dá)步行街號(hào)商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。

      第二條乙方承租后可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋的'現(xiàn)有結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方支付。

      第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng),合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

      第四條甲方必須保證在乙方轉(zhuǎn)租期間的商鋪?zhàn)饨鹈磕瓴蛔?,租金為元整,轉(zhuǎn)租期滿后甲方得保證房東按市場(chǎng)行情增減租金。

      第五條由于乙方經(jīng)營(yíng)不善,不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)過甲方同意。

      第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉(zhuǎn)讓給乙方。

      第七條轉(zhuǎn)租期間水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

      第八條轉(zhuǎn)租期為20xx年3月日至20xx年3月xx日,租期為三年。

      第九條轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和義務(wù)。

      第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為,否則提請(qǐng)人民法院依法處理。

      第十一條本協(xié)議一式兩份,轉(zhuǎn)租方與承租方各一份,該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。

      第十二條乙方在經(jīng)營(yíng)期間不能公開說甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,如有公開后果自負(fù)。

      甲方(轉(zhuǎn)租方)簽署:

      乙方(承租方)簽署:

      (蓋章/手印)

      (蓋章/手?。?/p>

      時(shí)間:20xx年3月xx日

      時(shí)間:20xx年3月xx日

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同9

      甲方(轉(zhuǎn)租方):

      乙方(承租方):

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,達(dá)成本協(xié)議。

      第一條 甲方自愿將師宗縣騰達(dá)步行街 號(hào)商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。

      第二條 乙方承租后可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方支付。

      第三條 租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的`正常經(jīng)營(yíng),合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

      第四條 甲方必須保證在乙方轉(zhuǎn)租期間的商鋪?zhàn)饨鹈磕瓴蛔?,租金?元整,轉(zhuǎn)租期滿后甲方得保證房東按市場(chǎng)行情增減租金。

      第五條 由于乙方經(jīng)營(yíng)不善,不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)過甲方同意。

      第六條 甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉(zhuǎn)讓給乙方。

      第七條 轉(zhuǎn)租期間水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

      第八條 轉(zhuǎn)租期為20xx年 3 月 日至 20xx年3月 日,租期為三年。

      第九條 轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和義務(wù)。

      第十條 甲、乙雙方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為,否則提請(qǐng)人民法院依法處理。

      第十一條 本協(xié)議一式兩份,轉(zhuǎn)租方與承租方各一份,該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。

      第十二條 乙方在經(jīng)營(yíng)期間不能公開說甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,如有公開后果自負(fù)。

      甲方(轉(zhuǎn)租方)簽署: 乙方(承租方)簽署:

      (蓋章/手?。?(蓋章/手印)

      時(shí)間:20xx年3月 日 時(shí)間:20xx年3月 日

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同10

      出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

      承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

      甲乙雙方經(jīng)充分商議,同意以下房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),訂立本轉(zhuǎn)讓合同,共同遵守:

      第一條 房屋坐落:裕華區(qū)中仰陵村北口小學(xué)操場(chǎng)西側(cè)。

      第二條 甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,租期為一年,一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)元(大寫: 萬 仟 佰 拾 元整),分 期支付,分別為 ,支付間隔為 個(gè)月。房屋內(nèi)所有甲方持有物品及非持有物品使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

      第三條 甲方擁有乙方 的股份,此股份分紅于每月月底交付甲方,若房屋內(nèi)出現(xiàn)違法活動(dòng)、人員傷亡等情況時(shí),責(zé)任由乙方承擔(dān)。

      第四條 甲方有責(zé)任為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要幫助,乙方于每月月底給甲方提供詳細(xì)賬單。乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)所有的.經(jīng)營(yíng)支出。

      第五條 若房屋在轉(zhuǎn)讓費(fèi)付完之前出現(xiàn)意外情況(本村提前拆遷、雙方協(xié)商解約、房東終止合同執(zhí)行及其他),則終止合同,未支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不再支付。

      第六條 若合同雙方中任意一方單方面提出解約,雙方無法達(dá)成共識(shí)時(shí),則由毀約方支付另一方全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 作為賠償,則合同終止,未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不再支付。

      第七條 本合同一式 份,由甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

      甲方: 乙方:

      身份證號(hào): 身份證號(hào): 電話: 電話:

      簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同11

      甲方: 乙方:

      甲方因工程需要,需租賃乙方產(chǎn)權(quán)所有的.房屋,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識(shí),簽訂如下協(xié)議:

      一、合同概況

      房屋地點(diǎn): 房屋面積: 房屋自然情況: 物品明細(xì):

      二、合同期限

      房屋租賃期限: 年 月日至年 月日, 合同期滿后雙方自動(dòng)解除相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。

      三、合同金額及支付方式

      合同金額:房租款為每月元;每年元。 付款方式:每 月支付一次,每次支付元。

      四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方租用乙方房屋使用權(quán),使用期間,不對(duì)房屋內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)做實(shí)質(zhì)性改動(dòng),在正常使用磨損情況下,合同到期盡量保持房屋原樣將房屋交還給乙方。

      2、甲方對(duì)租用的庭院將進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃平整。

      3、在租用期間水費(fèi)、電費(fèi)由甲方自行負(fù)責(zé)。

      4、甲方在租用期間如發(fā)生人為災(zāi)害損失,由甲方負(fù)責(zé)。

      五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、乙方支持并同意甲方對(duì)房屋統(tǒng)一規(guī)劃。

      2、合同期滿后,如甲方仍需繼續(xù)租賃,則甲方享有優(yōu)先租賃權(quán),乙方不得私自轉(zhuǎn)租他人。

      六、本合同未盡事宜,按有關(guān)規(guī)定雙方可協(xié)商另簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與 本合同效力相同。(注:如有延期,甲方按月支付給乙方租金。)

      本合同一式二份,甲方一份,乙方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方: 簽字:

      乙方(簽字): 簽約地點(diǎn):

      簽約時(shí)間:年 月 日

      乙方簽字:甲方負(fù)責(zé)人簽字: 清點(diǎn)時(shí)間:

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同12

      本合同雙方當(dāng)事人:

      賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

      地址:____________________________

      聯(lián)系電話:________________________

      委托代理人:______________________

      地址:____________________________

      聯(lián)系電話:________________________

      買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

      地址:____________________________

      聯(lián)系電話:________________________

      委托代理人:______________________

      地址:____________________________

      聯(lián)系電話:________________________

      委托代理機(jī)構(gòu):____________________

      經(jīng)辦人:__________________________

      聯(lián)系電話: _______________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況

      1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于___________房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋用途為________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的.建筑面積為_____平方米。

      2.該房屋所有權(quán)證號(hào)________(共有權(quán)證號(hào)________),土地使用證號(hào)______,土地使用權(quán)限取得方式為_____。

      3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_________________

      4.該房屋租賃情況_____________________________________

      5.乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。

      第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

      按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元,總金額_____元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

      第三條 付款方式

      雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:

      1.一次性付款:

      本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________。

      2.分期付款:_________________________

      3.其他方式:_________________________

      第四條 違約責(zé)任

      違約方支付對(duì)方違約金________%,計(jì)幣_(tái)______元。

      第五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

      第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。

      第七條 本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

      甲方(簽章):__________________

      甲方代理人:____________________

      (簽章)

      乙方(簽章):__________________

      乙方代理人:____________________

      (簽章)

      甲方共有權(quán)人意見(簽章):______

      (或承租人或上級(jí)主管部門)

      代理中介:______________________

      簽定日期:_______年______月____日

      簽定地點(diǎn):_______________________

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同13

      出租方(甲方): 工作單位: 身份證號(hào)碼:身份證地址:聯(lián)系電話:

      承租方(乙方): 工作單位: 身份證號(hào)碼:身份證地址:聯(lián)系電話:

      根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和南寧市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

      一、房屋的座落、面積

      1-1.甲方將座落在出租給乙方使用。

      1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋的套內(nèi)使用面積平方米

      二、租賃用途

      2-1.乙方向甲方承諾,租賃該房屋只用于個(gè)人居住使用,不作其他用途。

      2-2.在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

      三、租賃期限

      3-1.該房屋租賃期為五個(gè)月。自年 月 日起至年 月 日止。

      3-2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的15天內(nèi)向甲方提出書面意向,雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。

      四、租金及支付方式

      4-1.該房屋月租金為人民幣 元整。(大寫: )

      4-2.經(jīng)雙方協(xié)商決定,租金采取如下方式收?。?/p>

      房租采取按月交納的方式收取,乙方應(yīng)分別在月 日前交

      納年 月房租(每月房租人民幣 元整,大寫: )。

      甲方在收到租金后應(yīng)給乙方開據(jù)一份正式收據(jù)。

      4-3.租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付(銀行卡賬戶名:;開戶銀行: ;銀行卡號(hào):),乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間按時(shí)交納租金,如不能按時(shí)交納,每逾期一天,則甲方有權(quán)每日按月租金的0.5%收取滯納金,如超過15天,則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。

      五、保證金

      5-1.為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲、乙雙方同意本合同的保證金為人民幣元整(大寫: )。

      5-2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)正式的收據(jù)。

      5-3.租賃期滿后,乙方遷空自己物品,點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施,付清所應(yīng)付費(fèi)用,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

      六、其它費(fèi)用

      6-1.乙方在租賃期限內(nèi),實(shí)際使用、發(fā)生的水費(fèi),電費(fèi)、煤氣費(fèi)及有線電視、保安、保潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

      6-2.乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。

      七、乙方的義務(wù)、責(zé)任

      7-1.乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。

      7-2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用。

      7-3.未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。

      7-4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備,如因乙方的.過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)備受到損壞、污染,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

      7-5.乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害、危害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

      八、甲方的義務(wù)、責(zé)任

      8-1 甲方應(yīng)在 年月日前將租賃的房屋清理干凈,并將房屋及其鑰匙交乙方使用。8-2 如 年月日交房時(shí),甲方?jīng)]空清理房間,可由乙方請(qǐng)清潔工打掃衛(wèi)生,甲方支付相關(guān)費(fèi)用。清理房間所需要時(shí)日不計(jì)入房屋租賃時(shí)。

      8-3 在乙方提出要求時(shí),甲方有義務(wù)協(xié)助其辦理小區(qū)車輛停放、互聯(lián)網(wǎng)開通、數(shù)字電視開通等手續(xù)。

      九、合同終止及解除規(guī)定

      9-1.在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前壹個(gè)月通知,否則均視為違約。

      9-2.租賃期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)將清理干凈的承租房屋按時(shí)交還甲方,如有留臵的任何物品,在未取得甲方諒解之下,均視為放棄,可任憑甲方處臵。

      十、違約處理

      10-1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同條款履行,導(dǎo)致中途終止合同的,則視為違約行為,違約金雙方同意為人民幣元整(大寫:整)。若甲方違約,除需支付給乙方上述金額的違約金外,還應(yīng)退還乙方的保證金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。

      10-2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向管轄權(quán)的人民法院提起訴。

      10-3.房屋因不可抗力(如特大自然災(zāi)害、地震等)原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      十一、其它條款

      11-1.甲、乙雙方要簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-2.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

      11-3.本合同共有貳頁(yè),壹式兩份,其中:甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等效力。簽字即生效。

      出租方(甲方): 承租方(乙方):日期: 日期:

      簽約地點(diǎn):

      簽約日期: 年 月 日

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同14

      甲方(房東):

      乙方(二房東):

      丙方(承租方):

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的.基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方使用,由丙方向乙方支付租金等事宜,達(dá)成本協(xié)議。

      第一條

      甲方自愿將 轉(zhuǎn)租給乙方使用,租期從20xx年5月1日至20xx年5月1日,現(xiàn)乙方中途再將房屋轉(zhuǎn)租給丙方,丙方需向乙方支付房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)租費(fèi)合計(jì)¥40000元(大寫:肆萬圓整),20xx年8月3日丙方向乙方支付定金¥20xx0元(大寫:貳萬圓整),丙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。其余¥20xx0元(大寫:貳萬圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(20xx年8月6日)起,丙方直接和甲方改簽合同成功當(dāng)日內(nèi),一次性付清余款¥20xx0元(大寫:貳萬圓整)。

      第二條

      租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經(jīng)營(yíng),合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。

      第三條

      由于乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng),乙方轉(zhuǎn)讓商鋪給丙方必須經(jīng)過甲方同意。

      第四條

      甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為,否則提請(qǐng)人民法院依法處理。

      第五條

      本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各一份,該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。甲乙雙方如有違約,違約方需向丙方支付除全額租金¥40000元(大寫:肆萬圓整)以外,并償還丙方違約金¥5000(大寫:伍仟圓整)元。

      甲方:(蓋章/手印)

      乙方:(蓋章/手印)

      丙方:(蓋章/手印)

      簽約時(shí)間:20xx年8月3日

      簽約地點(diǎn):鋪面所在地

      房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同15

      轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 地址: 聯(lián)系電話:

      承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

      地址:

      聯(lián)系電話:

      甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方租賃的**房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議。

      一、甲方將租賃***的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。 房屋的坐落位置、面積大小、裝修、設(shè)施情況(在本條具體說明)

      二、租賃期限:(應(yīng)當(dāng)是原來租賃合同的`剩余期限)

      三、押金、租金及支付方式:

      1、租金采取年付預(yù)交的方式在給付。每年租金為**萬元。在合同訂立時(shí)給付一年租金。下一年租金在一年租期滿前的一個(gè)月前給付。

      2、每年租金遞增按照上年租金百分之十。

      3、合同簽訂后,乙方向甲方交付押金***萬元作為財(cái)產(chǎn)保護(hù)及保證金,

      四、租賃用途:寫明乙方的租賃用途。乙方保證不能損害房屋。

      五、違約責(zé)任:1、如甲方違約,應(yīng)當(dāng)賠償乙方***萬元。

      4、乙方違約,所交押金不予退還

      六、房屋修繕與、房屋交付及收回的驗(yàn)收按照原租賃合同履行

      七、爭(zhēng)議解決

      本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

      八、本合同自雙方簽(章)后生效。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。具有同等法律。

      甲方:

      乙方: 簽約日期: 年 月 日

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