第一篇:115青白江區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)區(qū)位圖15
青白江區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)區(qū)位規(guī)劃圖
青白江主城區(qū)
城廂鎮(zhèn)
青白江工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)
中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院《成都市青白江區(qū)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃》編制組
第二篇:淮濱現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目
淮濱現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目
可行性報(bào)告
淮濱現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園位于,在段以東,交通十分發(fā)達(dá),處于“經(jīng)濟(jì)圈”的范圍之內(nèi)。該產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個(gè)以傳承傳統(tǒng)農(nóng)耕文化、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心理念,以高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)為支撐的教學(xué)科研型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。園工總體規(guī)劃面積約畝,分兩期進(jìn)行開(kāi)以發(fā)。一期規(guī)劃面積畝。以休閑農(nóng)業(yè)和科技農(nóng)業(yè)為主導(dǎo),具體延伸為十大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目區(qū):新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)、體育活動(dòng)區(qū)、水上活動(dòng)區(qū)、農(nóng)貿(mào)交易區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)旅游區(qū)、生態(tài)療養(yǎng)區(qū)、農(nóng)耕文化科普走廊、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)(二期)、宗教文化示范區(qū)預(yù)測(cè),其中擬建的貿(mào)易區(qū),為園區(qū)的產(chǎn)品和服務(wù)提供了產(chǎn)、供、銷(xiāo)一條龍的完整商業(yè)物流體系?,F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目作為市委、市政府重點(diǎn)扶持項(xiàng)目,得到了領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和肯定,在市委書(shū)記袁延文的帶領(lǐng)下,各項(xiàng)工作已啟動(dòng),并有條不紊地推進(jìn)及展開(kāi)。
一、園區(qū)地理優(yōu)勢(shì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園作為全市經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略重點(diǎn)腹地中的一片活土,位于段以東,處。南臨,是經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略重點(diǎn)“五區(qū)一廓”的南大門(mén),是內(nèi)陸地區(qū)主動(dòng)接受粵、港、澳經(jīng)濟(jì)輻射、積極承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的前沿地。水陸空交通俱全,京廣鐵路、107國(guó)道、京珠高速公路縱穿南北,連通閩南、贛南、湘南的1817省道橫貫東西,即將興建的武廣高速鐵路穿越全境,并設(shè)耒陽(yáng)站;耒水、舂陵江四季通航;楓沖機(jī)場(chǎng)擬軍民通用。去廣州、武漢、南昌、桂林等地均可在5小時(shí)內(nèi)到達(dá),已全面融入“中南五小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。
二、園區(qū)發(fā)展定位
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是以傳承傳統(tǒng)農(nóng)耕文化、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心理念,以高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)為支撐的教學(xué)科研型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。集新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)、體育活動(dòng)區(qū)、科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)等于一體的現(xiàn)代新農(nóng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。項(xiàng)目按高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高產(chǎn)值,功能完善、配套齊全、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)突出的要求,最終將建設(shè)成湖南乃至全國(guó)一流的標(biāo)志性新農(nóng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
三、園區(qū)項(xiàng)目介紹
(一)新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)位于整個(gè)莊園的主入口,是莊園內(nèi)的第一項(xiàng)形象工程。主要由入口廣場(chǎng)、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)A、新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)A、新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)B、觀魚(yú)當(dāng)五部分組成,占成面積達(dá)32144㎡,是整個(gè)園區(qū)的景觀序曲,讓游人一進(jìn)入園區(qū)就能從看、聽(tīng)、聞等多方位享受整個(gè)園區(qū)的主旋律。
其中新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)A用地面積約5532㎡,位于入口兩邊,按照一層商鋪、二層住宿分別設(shè)計(jì)。符合減排溫室氣體、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)和可持續(xù)發(fā)展的要求,利用太陽(yáng)能等可再生資源解決居民的生活熱水和冬季采暖。建筑風(fēng)格上,在繼承與創(chuàng)新中復(fù)興中國(guó)傳統(tǒng)建筑,將傳統(tǒng)文化內(nèi)涵融入現(xiàn)代建筑手段中,使之成為新農(nóng)村的標(biāo)志性建筑符號(hào)。整個(gè)新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)A、B內(nèi)規(guī)劃建設(shè)一條14米寬商業(yè)街。包括6米寬的主街車(chē)行道,街道兩側(cè)分別建設(shè)一條一米寬的小溪及三米寬的人行道。營(yíng)造出一個(gè)極具文化品味的街區(qū)。
項(xiàng)目前期工作:已完成了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,土地平整、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
項(xiàng)目投資估算總額:3049萬(wàn)元
項(xiàng)目效益預(yù)測(cè):項(xiàng)目正式投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年收入500萬(wàn)元;
項(xiàng)目合作方式:合資、獨(dú)資、共建。
(二)水上活動(dòng)區(qū)項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:水上活動(dòng)區(qū)由夢(mèng)澤湖接待中心、停車(chē)場(chǎng)B、科研樓、夢(mèng)澤湖農(nóng)家樂(lè)居住租賃區(qū)、茗香舫、夢(mèng)澤湖、山地農(nóng)家樂(lè)居住租賃區(qū)、水上滑梯、水上游泳當(dāng)、水上活動(dòng)管理用房、水上活動(dòng)區(qū)、水上舞臺(tái)、秀水輕舟、湖心別院、水上餐廳、沙灘活動(dòng)場(chǎng)、員工宿舍等區(qū)域組成。主要為游人提供一個(gè)陶治情操,釋放壓力的場(chǎng)所。
項(xiàng)目前期工作:已完成了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,土地平整、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
項(xiàng)目投資總額:2000萬(wàn)元
項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)出:項(xiàng)目正式投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年收入500萬(wàn)元
項(xiàng)目合作方式:合資、獨(dú)資、共建。
(三)水上餐廳與湖心別院項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:水上餐廳占地面積1709㎡,主樓為四層結(jié)構(gòu),兩翼逐層遞減。在自然的空氣中沐浴陽(yáng)光,享受山野美味!在享受美味的同時(shí),欣賞魚(yú)兒游過(guò)腳下,感受微風(fēng)吹過(guò)臉龐,給人一種賓至如歸的家庭式體驗(yàn)。
別院將木刻門(mén)飾、窗花、屏風(fēng)、檐雕、斗拱、雕梁、畫(huà)墻、雀落等構(gòu)建深刻體現(xiàn),將歷史、文化、藝術(shù)、民俗信息與建筑文化整合,鮮明的形式特色、形象雅俗共賞,質(zhì)樸而純真。是觀賞、停留休息的最佳場(chǎng)所。
項(xiàng)目前期工作:已完成了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,土地平整、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
項(xiàng)目投資總額:800萬(wàn)元
項(xiàng)目效益預(yù)測(cè):項(xiàng)目正式投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年收入350萬(wàn)元;
項(xiàng)目合作方式:合資、獨(dú)資、共建。
(四)農(nóng)貿(mào)交易區(qū)項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易區(qū)是莊園產(chǎn)業(yè)鏈的又一個(gè)延伸,集科研、生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)、銷(xiāo)售等于一體。主要由農(nóng)產(chǎn)品超市、農(nóng)產(chǎn)品加工儲(chǔ)藏中心、科研樓三部分組成。農(nóng)產(chǎn)品超市的建立,為園區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供一個(gè)展示平臺(tái),各種園區(qū)無(wú)公害產(chǎn)品將由此走向千家萬(wàn)戶。同時(shí)科研樓的建立,將為農(nóng)產(chǎn)品的科研及創(chuàng)建自主品牌提供有力支撐。
項(xiàng)目前期工作:已完成了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,土地平整、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
項(xiàng)目投資總額:6000萬(wàn)元
項(xiàng)目效益預(yù)測(cè):項(xiàng)目正式投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年收入1100萬(wàn)元。
項(xiàng)目合作方式:合資、獨(dú)資、共建。
(五)農(nóng)產(chǎn)品超市與農(nóng)產(chǎn)品加工儲(chǔ)藏中心
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:農(nóng)產(chǎn)品超市用地面積為13184㎡,主要展示和銷(xiāo)售生鮮農(nóng)產(chǎn)品及農(nóng)產(chǎn)品加工品,是農(nóng)產(chǎn)品物流的一個(gè)展示平臺(tái)。農(nóng)貿(mào)交易區(qū)內(nèi)有3000平方米的冷庫(kù),超市里,有擺放商品的專門(mén)冷柜,里間還有保鮮小冷庫(kù),產(chǎn)品賣(mài)完了,店員就從保鮮庫(kù)里取來(lái)再擺上以保證產(chǎn)品新鮮。
農(nóng)產(chǎn)品加工儲(chǔ)藏中心用地面積為12283㎡,建筑高兩層。項(xiàng)目主要包括農(nóng)產(chǎn)品的加工廠和儲(chǔ)藏中心。主要?jiǎng)?chuàng)新技術(shù)有:果蔬變溫壓膨化干燥、米粉絲制作新工藝、保鮮濕米粉及其制作工藝、風(fēng)味紅薯粉加工、甘薯方便粉加工、山野菜深加工、彩色果蔬豆腐、南瓜系列產(chǎn)品加工、耒陽(yáng)壇子菜。
項(xiàng)目前期工作:已完成了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,土地平整、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
項(xiàng)目投資總額:5600萬(wàn)元
項(xiàng)目效益預(yù)測(cè):項(xiàng)目正式投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年收入1000萬(wàn)元。
項(xiàng)目合作方式:合資、獨(dú)資、共建。
(六)休閑農(nóng)業(yè)旅游區(qū)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:休閑農(nóng)業(yè)旅游區(qū)是整個(gè)園區(qū)的核心區(qū),以科普,游人娛樂(lè)、休閑、體驗(yàn)等為主。由農(nóng)業(yè)科普學(xué)校、兒童戲水區(qū)、成長(zhǎng)樹(shù)、兒童攀沿墻、蝴蝶館、菜地迷彩抓魚(yú)池、園區(qū)醫(yī)療所、水廠、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、高檔幼兒園、水生科普館、百荷園、百荷管理房、蘆葦蕩、烏蓬碼頭、百竹園、蘆葦蕩管理房、百竹園、竹林燒烤區(qū)、燒烤管理房、品竹樓、竹海部落、了望塔、竹林拓展園、竹景橋等組成,主要為釋放游人貪玩的天性,體驗(yàn)農(nóng)事的快樂(lè)提供一個(gè)專業(yè)性的示范場(chǎng)所;讓游人在園區(qū)享受休閑農(nóng)業(yè)帶來(lái)的韻味。
項(xiàng)目前期工作:已完成了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,土地平整、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
項(xiàng)目投資估算總額:4190萬(wàn)元
項(xiàng)目效益預(yù)測(cè):項(xiàng)目正式投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年收入800萬(wàn)元。
項(xiàng)目合作方式:合資、獨(dú)資、共建。
(七)生態(tài)療養(yǎng)院項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:生態(tài)療養(yǎng)區(qū)是集生態(tài)療養(yǎng),娛樂(lè),康復(fù),健身等為一體的休閑中心,主要由生態(tài)療養(yǎng)中心、漁人港、靜心池、仙島湖、風(fēng)水林、生態(tài)別墅租賃區(qū)、老年公寓、仙島湖酒店組成。讓人感受更多的是一種純粹的對(duì)精神空間的追求,從而啟發(fā)人的清靜情趣,達(dá)到療養(yǎng)的目的。
項(xiàng)目前期工作:已完成了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,土地平整、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
項(xiàng)目投資估算總額:6000萬(wàn)元
項(xiàng)目效益預(yù)測(cè):項(xiàng)目正式投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年收入2000萬(wàn)元。
項(xiàng)目合作方式:合資、獨(dú)資、共建。
(八)生態(tài)療養(yǎng)中心與仙島湖酒店
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:療養(yǎng)中心占地2638㎡,高五層,整個(gè)建筑造型承梯型。是集生態(tài)療養(yǎng),娛樂(lè),康復(fù),健身
等一體的休閑中心。療養(yǎng)中心設(shè)有大堂、宴會(huì)廳、客房、會(huì)議室、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)室、心理咨詢室等。療養(yǎng)中心背山臨水而建,質(zhì)樸、空靈、通秀的自然山水讓人心境平和,山環(huán)水抱可以很好地開(kāi)展養(yǎng)生活動(dòng)。
仙島湖酒店占地16564㎡,為整個(gè)園區(qū)游客提供住宿休息的場(chǎng)所。酒店建筑高四層,臨水而建,建筑風(fēng)格為清明建筑式樣,立面開(kāi)大面積觀湖山落地窗,充分滿足觀景功能,同時(shí)坡屋頂?shù)母卟钭兓宫F(xiàn)建筑的活力。
項(xiàng)目前期工作:已完成了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,土地平整、道路、等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
項(xiàng)目投資估算總額:5000萬(wàn)元。
項(xiàng)目效益預(yù)測(cè):項(xiàng)目正式投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年收入1720萬(wàn)元;
項(xiàng)目合作方式:合資、獨(dú)資、共建。
(九)農(nóng)耕文化科普走廊
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:農(nóng)耕文化科普走廊整體布局以5米為干道為主軸線,沿道布置各種農(nóng)耕用具特色小品,是一條科普教育的生態(tài)走廊。由山影翱臺(tái)、園區(qū)生活超市、特色小吃街、農(nóng)耕文化博物館、農(nóng)特產(chǎn)品一條街、榨油坊組成。
項(xiàng)目前期工作:已完成了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,土地平整、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
項(xiàng)目投資估算總額:2800萬(wàn)元
項(xiàng)目效益預(yù)測(cè):項(xiàng)目正式投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年收入300萬(wàn)元
項(xiàng)目合作方式:合資、獨(dú)資、共建。
(十)體育活動(dòng)區(qū)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:體育活動(dòng)場(chǎng)占地110畝,由現(xiàn)代體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、滑草運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、傳統(tǒng)體育競(jìng)技場(chǎng)、馬場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)等組成。主要為游人提供鍛煉健身的場(chǎng)所。
項(xiàng)目前期工作:已完成了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,土地平整、道路、等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
項(xiàng)目投資估算總額:860萬(wàn)元。
項(xiàng)目效益預(yù)測(cè):項(xiàng)目正式投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年收入400萬(wàn)元;
項(xiàng)目合作方式:合資、獨(dú)資、共建。
(十一)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)總占地有2813.9畝,由無(wú)公害蔬菜基地、良種油茶基地、葡萄采摘園、枇杷園、柑橘園、利園、棗園、桃園、苗木基地及相關(guān)配套設(shè)施組成。是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、科技化的推廣示范區(qū)。
項(xiàng)目前期工作:已完成了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,土地平整、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
項(xiàng)目投資估算總額:3120萬(wàn)元。
項(xiàng)目效益預(yù)測(cè):項(xiàng)目正式投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年收入620萬(wàn)元;
項(xiàng)目合作方式:合資、獨(dú)資、共建。
(十二)科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)總占地面積約1408.3畝,由種植區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)三大支柱產(chǎn)業(yè)區(qū)組成。種植區(qū)占地797871㎡,通過(guò)改造原有山地結(jié)構(gòu),選用適合本地氣候土壤的品種,創(chuàng)造一個(gè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。項(xiàng)目包括千畝無(wú)公害蔬菜基地、及相關(guān)配套設(shè)施組成。是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、科技化的推廣示范區(qū)。
水產(chǎn)區(qū)占地13184㎡,是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè),水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)在中國(guó)具有良好的發(fā)展前景。根據(jù)水體的深度及生物含量,選擇合適的魚(yú)類(lèi),利用高效、生態(tài)、合理的養(yǎng)殖方式。水產(chǎn)區(qū)采用立體水產(chǎn)養(yǎng)殖,不同食性、習(xí)性的魚(yú)混養(yǎng),鯉魚(yú)、鰱魚(yú)、草魚(yú)、鯽魚(yú)、桂花魚(yú)、蚌、螺等綜合飼養(yǎng)。特種水產(chǎn)養(yǎng)殖:發(fā)展鱔魚(yú)、泥鰍、甲魚(yú)、螃蟹等名貴的水產(chǎn)的養(yǎng)殖技術(shù),提高效益,起到精品養(yǎng)殖示范作用。
養(yǎng)殖區(qū)占地127863㎡,包括野豬養(yǎng)殖、鵝養(yǎng)殖、土雞養(yǎng)殖、斑雞養(yǎng)殖等。
項(xiàng)目合作方式:合資、獨(dú)資、共建。
第三篇:投資柬埔寨現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的可行性報(bào)告2012.7
投資柬埔寨現(xiàn)代農(nóng)業(yè)(種植水稻)的可行性報(bào)告
一、目前柬埔寨種植水稻的簡(jiǎn)況
柬埔寨是一個(gè)農(nóng)業(yè)國(guó)家。整個(gè)國(guó)家的土地面積相當(dāng)于中國(guó)廣東省的面積,農(nóng)業(yè)主要以種植水稻、木薯、橡膠為主。由于柬埔寨當(dāng)前農(nóng)業(yè)水利建設(shè)的落后,所以水稻一年只能種一季,幾乎靠天吃飯,水稻種植后又缺乏科學(xué)的管理,因此產(chǎn)
可永久性買(mǎi)下可種植水稻的地之一
量極低。柬埔寨全國(guó)水稻每季的平均產(chǎn)量每公頃約2.8噸,有些地方采用引進(jìn)越南插秧種植法,則每公頃每季最多可出產(chǎn)4-5噸稻谷。另外,由于柬埔寨碾米加工業(yè)的落后,柬埔寨除了本國(guó)自用外,多余的稻谷幾乎全部被泰國(guó)和越南兩國(guó)的米商收購(gòu)。2010年柬埔寨能達(dá)到出口標(biāo)準(zhǔn)的大米只有5萬(wàn)噸,但是2010年柬埔寨全年出口稻谷量達(dá)到了380萬(wàn)噸,這距離洪森總理要求農(nóng)業(yè)部在5年內(nèi)大米出口年100萬(wàn)噸的差距很大??梢?jiàn),在柬埔寨投資種植水稻和碾米加工廠的發(fā)展前景很好。
另?yè)?jù)柬埔寨農(nóng)業(yè)部有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì),2010年柬埔寨的蔬菜和肉類(lèi)仍有40%需要從鄰國(guó)進(jìn)口。因此,在投資種植水稻的同時(shí),可以發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)和種植其它經(jīng)濟(jì)作物。
二、投資規(guī)模和經(jīng)營(yíng)范圍
1、購(gòu)置柬埔寨農(nóng)民的永久性土地
在距柬埔寨首都金邊市190公里的磅通省購(gòu)置10000公頃可種植水稻的土地,每公頃土地價(jià)約1500美金,如購(gòu)置10000公頃土地,累計(jì)土地購(gòu)置款約1500萬(wàn)美金。
本會(huì)親自考察
2、購(gòu)置10000公頃土地種植水稻,每年1季需耕田拖拉機(jī)800型8臺(tái),插秧機(jī)20臺(tái),聯(lián)合收割機(jī)10臺(tái)及配件約30萬(wàn)美金。如果年種2季,農(nóng)機(jī)具配置費(fèi)為60萬(wàn)元美金。
3、水利建設(shè)
如果在柬埔寨每年種3季水稻,10000公頃農(nóng)田的水利建設(shè)需投資約400萬(wàn)元美金。如筑2.5米高、路面約6米寬的主干道,主干道內(nèi)挖蓄水湖和環(huán)路河,田內(nèi)縱橫水渠,二座水泵站和田間的小水閘等。水利建設(shè)的資金可以逐步建設(shè)分批投入,開(kāi)始可以先年種水稻1季或2季,少量排洪水利投入每公頃約150美金。
4、投資建造一次可存放1萬(wàn)噸稻谷的倉(cāng)庫(kù)兼曬谷場(chǎng),建造費(fèi)用約100萬(wàn)美金。
5、如果資金允許,可投資一家年產(chǎn)10-20萬(wàn)噸級(jí)的碾米加工廠(投資碾米設(shè)備待詢價(jià))。
6、經(jīng)營(yíng)范圍:農(nóng)業(yè)種植(水稻、蔬菜、水果及經(jīng)濟(jì)作物)
養(yǎng)殖業(yè)(豬、牛、雞、鴨和魚(yú))
農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)(碾米廠、飼料廠及冷凍廠)
物流產(chǎn)業(yè)(倉(cāng)儲(chǔ)及批發(fā)市場(chǎng)等)
國(guó)際貿(mào)易
按照中方投資規(guī)模和經(jīng)營(yíng)模式估計(jì),公司將能夠成為柬埔寨國(guó)家級(jí)的第一家現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)供銷(xiāo)一條龍的科技園,柬埔寨總理府和農(nóng)業(yè)部將鼎力支持。
三、購(gòu)買(mǎi)土地和成立公司的程序1、10000公頃土地將以持柬埔寨身份的名義購(gòu)買(mǎi)(境外公民三個(gè)月內(nèi)辦妥柬埔寨身份證,費(fèi)用5.5萬(wàn)美金),一旦購(gòu)買(mǎi)成功,該土地將永久性的屬于個(gè)人所有。一旦擁有此地,可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài),向銀行抵押貸款。
2、在柬埔寨成立(注冊(cè))公司的程序 a.提供柬埔寨銀行注冊(cè)資金存款證明
b.合伙人或持股人的姓名及護(hù)照正本,并附上所有合伙人或持股人的4×6相片6張
c.具備以上條件后,到柬埔寨國(guó)家商業(yè)部申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,然后持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照到財(cái)經(jīng)部稅務(wù)局申請(qǐng)稅務(wù)登記證和附加稅批文(VAT文件)以上全部申辦時(shí)間約3周左右(商務(wù)部營(yíng)業(yè)執(zhí)照1周可領(lǐng)到)。d.土地購(gòu)買(mǎi)完成后,再辦理CDC進(jìn)出口免稅文件。
3、領(lǐng)到柬埔寨商務(wù)部營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,以中方注冊(cè)公司名義委托政府有關(guān)部門(mén)推薦的服務(wù)公司代中方注冊(cè)公司向地主購(gòu)買(mǎi)農(nóng)田。
4、購(gòu)買(mǎi)土地審批程序和時(shí)間: a.當(dāng)?shù)卮彘L(zhǎng)簽字蓋章 b.當(dāng)?shù)剜l(xiāng)長(zhǎng)簽字蓋章 c.當(dāng)?shù)乜h長(zhǎng)簽字蓋章 d.當(dāng)?shù)厥¢L(zhǎng)簽字蓋章
e.從與服務(wù)公司簽訂土地購(gòu)買(mǎi)合同并在購(gòu)買(mǎi)土地的所有資金存入中方在柬埔
寨注冊(cè)的公司帳號(hào)后60個(gè)工作日內(nèi)完成土地購(gòu)買(mǎi)審批手續(xù)
四、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)
1、目前柬埔寨種植水稻成本為:
a.牛犁地費(fèi)用37$/公頃,育秧12$/公頃,拔秧25$/公頃,發(fā)秧50$/公頃,插秧62$/公頃,施肥20$/公頃,手工收割62$/公頃,全部費(fèi)用每公頃每季為268$。辦科研園與用機(jī)械化操作,生產(chǎn)力將大大提高,種植成本也會(huì)在幅度降低,成本由原來(lái)的每公頃268$降到200$。b.化肥、農(nóng)藥、種子每公頃約400$。c.管理費(fèi)每公頃約50$。
2、今年柬埔寨稻谷的收購(gòu)價(jià)
越南公司到柬埔寨農(nóng)民田間收購(gòu)剛從收割機(jī)田間收割的濕稻谷普通的每噸最低價(jià)為200$。普通大米每噸420$。
3、每公頃水稻每季產(chǎn)量6噸;如果每年種2季,每公頃年產(chǎn)量12噸。
4、每公頃水稻所用化肥、農(nóng)藥、種子每季約400$。
5、成本累計(jì):
每公頃年種1季水稻所需成本(機(jī)械化):
a.200$(種植人工成本)+400$(化肥、農(nóng)藥、種子)=600$ b.10000公頃×600$=600萬(wàn)美金
6、收入
每公頃年種1季水稻的收入:按普通濕稻谷收購(gòu)價(jià)即6噸×200$=1200美金;10000公頃如果年種2季即10000×1200萬(wàn)美金×2=2400萬(wàn)美金;
7、年投資回報(bào)率
第一年:2400萬(wàn)(年二季收入)-[1500萬(wàn)(土地購(gòu)置費(fèi))+1200萬(wàn)(年二季的種植成本)+150萬(wàn)(種二季小許的水利改造)+60萬(wàn)(機(jī)械設(shè)備)+100萬(wàn)(倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地)+20萬(wàn)(公司籌建費(fèi))+50萬(wàn)(年管理費(fèi)用)]=-680萬(wàn)美金。
第二年:2400萬(wàn)(年二季收入)-[1200萬(wàn)(年二季的種植成本)+50萬(wàn)(年
管理費(fèi)用)]=1150萬(wàn)美金。那么種植兩年的投資回報(bào)率為111%,利潤(rùn)率為59.6%。
第二或第三年再投資400萬(wàn)進(jìn)行水利建設(shè),那么每年可種三季,多一季就可把400萬(wàn)水利建設(shè)投資收回了。三年后每年可得利潤(rùn):3600萬(wàn)(年三季收入)-[1800萬(wàn)(年三季的種植成本)+75萬(wàn)(年管理費(fèi)用)]=1725萬(wàn)美金。這樣年投資回報(bào)率為192%,利潤(rùn)率為92%。
本會(huì)親自到地塊考察
根據(jù)目前柬埔寨和世界糧食組織的預(yù)計(jì),糧食價(jià)格將會(huì)以10%以上的速度逐年遞增。由以上數(shù)據(jù)不難看出,在柬埔寨投資農(nóng)業(yè)(種植水稻)項(xiàng)目是安全可行的,也是一個(gè)三方得利的好項(xiàng)目,柬埔寨政府將大力歡迎和支持,同時(shí)也能使當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活得以改善,而對(duì)于投資的企業(yè)來(lái)說(shuō),利潤(rùn)豐厚。
以上由柬埔寨-中國(guó)貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)提供,何劍平副會(huì)長(zhǎng)篡稿。
柬埔寨聯(lián)系電話:00855-99778171 何先生;中國(guó)聯(lián)系電話:*** 何先生。郵箱:32864934@qq.com
2012年7月23日
第四篇:關(guān)于組織申報(bào)江蘇省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園和農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)的通知
江蘇省科學(xué)技術(shù)廳文件 蘇科農(nóng)〔2008〕285號(hào)
關(guān)于組織申報(bào)江蘇省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園
和農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)的通知
各省轄市科技局:
為充分發(fā)揮科技對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)的支撐引領(lǐng)作用,促進(jìn)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化和規(guī)?;瘧?yīng)用,加快我省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園和農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)建設(shè),經(jīng)研究,決定啟動(dòng)建設(shè)一批江蘇省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園和農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、申報(bào)范圍
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園申報(bào)范圍:全省范圍內(nèi)管理機(jī)制新、技術(shù)力
量強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)特色明顯、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模較大、經(jīng)濟(jì)效益較好、輻射帶動(dòng)作用強(qiáng)的各類(lèi)農(nóng)業(yè)園區(qū)。
農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)申報(bào)范圍:在我省境內(nèi)注冊(cè)的以企業(yè)化運(yùn)作的種養(yǎng)殖業(yè)、與其相配套的農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)和為農(nóng)服務(wù)的種子種苗、農(nóng)藥、獸藥、肥料、農(nóng)機(jī)等研發(fā)和生產(chǎn)企業(yè)。
原有“十五”省重點(diǎn)農(nóng)業(yè)綜試基地、科技示范園區(qū)、省星火龍頭企業(yè)符合條件的可以重新申報(bào)。
二、申報(bào)條件
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園申報(bào)條件詳見(jiàn)江蘇省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園管理辦法(試行)第六條(蘇科農(nóng)〔2008〕277號(hào))。
農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)申報(bào)條件詳見(jiàn)江蘇省農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)管理辦法(試行)第五條(蘇科農(nóng)〔2008〕276號(hào))。
三、申報(bào)與審核程序
(一)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園申報(bào)與審核程序
1、凡符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園條件的,由園區(qū)所在地縣(市、區(qū))人民政府提出申請(qǐng)。
2、填報(bào)相關(guān)材料,報(bào)送省轄市科技局初審后統(tǒng)一上報(bào)省科技廳。
3、省科技廳對(duì)上報(bào)材料組織專家評(píng)審,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)考察,研究確定省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園名單。
(二)農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)申報(bào)與審核程序
1、企業(yè)提出申請(qǐng),填寫(xiě)有關(guān)申報(bào)材料。
2、由所在地縣(市、區(qū))科技局初審后,報(bào)省轄市科技局匯總,統(tǒng)一上報(bào)省科技廳。
3、省科技廳進(jìn)行形式審查,形式審查合格的企業(yè)由省科技廳組織聘請(qǐng)有關(guān)專家組成評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行審核,研究確定農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)名單。
四、申報(bào)材料
(一)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園申報(bào)材料:
1、江蘇省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園申請(qǐng)表
2、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園總體規(guī)劃(主要包括:園區(qū)概況、總體目標(biāo)、園區(qū)布局示意圖、主要內(nèi)容與技術(shù)方案、組織領(lǐng)導(dǎo)及運(yùn)行機(jī)制、投資估算與資金籌措、社會(huì)生態(tài)效益評(píng)價(jià)、主要政策與措施等,總字?jǐn)?shù)不超過(guò)5000字)
3、重點(diǎn)農(nóng)業(yè)科技企業(yè)情況簡(jiǎn)介(主要包括:產(chǎn)業(yè)特色、技術(shù)研發(fā)等,每個(gè)企業(yè)簡(jiǎn)介不超過(guò)500字)
4、其它證明材料
(二)農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)申報(bào)材料:
1、江蘇省農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)申報(bào)書(shū)。
2、企業(yè)近兩年經(jīng)審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等)和開(kāi)發(fā)費(fèi)用情況表。
3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資信等級(jí)證明、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、新產(chǎn)品或新技術(shù)證明材料、產(chǎn)品質(zhì)檢報(bào)告、省級(jí)以上科技計(jì)劃立項(xiàng)證明等相關(guān)附件。
五、申報(bào)要求
1、申報(bào)名額:江蘇省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園各省轄市申報(bào)數(shù)量不超過(guò)3個(gè);農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)申報(bào)數(shù)量不超過(guò)15家。
2、申報(bào)材料要求:申報(bào)材料按A4紙打印,一式兩份;相關(guān)數(shù)據(jù)按要求準(zhǔn)確、如實(shí)填寫(xiě)。
3、申報(bào)截止時(shí)間:于2008年9月18日前將申報(bào)材料及電子版,報(bào)送至省科技計(jì)劃項(xiàng)目受理中心,地址:南京市龍?bào)绰?75號(hào)。
省科技廳聯(lián)系人:顧
俊
桂永琴 聯(lián)系電話:025—83374203 57712971 省科技計(jì)劃項(xiàng)目受理中心聯(lián)系人:周勤
聯(lián)系電話:025—85485921
附件:1.江蘇省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園申請(qǐng)表
2.江蘇省農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)申報(bào)書(shū)
二○○八年八月十九日
主題詞:農(nóng)業(yè)
科技
園區(qū)
企業(yè) 通知 江蘇省科學(xué)技術(shù)廳
2008年8月21日印發(fā)
共印80份
第五篇:政府和社會(huì)資本合作(PPP)-現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目財(cái)政承受能力論證報(bào)告(編制大綱)
政府和社會(huì)資本合作(PPP)-現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目財(cái)政承受能力論證
報(bào)告
財(cái)政承受能力論證是指識(shí)別、測(cè)算政府和社會(huì)資本合作(Public-Private Partnership,以下簡(jiǎn)稱PPP)項(xiàng)目的各項(xiàng)財(cái)政支出責(zé)任,科學(xué)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施對(duì)當(dāng)前及今后財(cái)政支出的影響,為PPP項(xiàng)目財(cái)政管理提供依據(jù)。
開(kāi)展PPP項(xiàng)目財(cái)政承受能力論證有利于規(guī)范PPP項(xiàng)目財(cái)政支出管理,有效防范和控制財(cái)政風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)PPP可持續(xù)發(fā)展。“通過(guò)論證”的項(xiàng)目,各級(jí)財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在編制預(yù)算和中期財(cái)政規(guī)劃時(shí),將項(xiàng)目財(cái)政支出責(zé)任納入預(yù)算統(tǒng)籌安排?!拔赐ㄟ^(guò)論證”的項(xiàng)目,則不宜采用PPP模式。
每一全部PPP項(xiàng)目需要從預(yù)算中安排的支出責(zé)任,占一般公共預(yù)算支出比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)10%。省級(jí)財(cái)政部門(mén)可根據(jù)本地實(shí)際情況,因地制宜確定具體比例,并報(bào)財(cái)政部備案,同時(shí)對(duì)外公布。
1、財(cái)政能力論證的政策依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府性債務(wù)管理的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2014〕43號(hào))、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)政府和社會(huì)資本合作模式操作指南(試行)的通知》(財(cái)金[2014]113號(hào)文)、國(guó)務(wù)院《關(guān)于政府向社會(huì)力量購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(2013年96號(hào)文)等法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。
2、財(cái)政能力論證的方法論依據(jù):依據(jù)財(cái)政部《政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目財(cái)政承受能力論證指引》。
3、財(cái)政能力論證的目的:通過(guò)對(duì)XXPPP支持基金覆蓋的項(xiàng)目包清晰識(shí)別、測(cè)算政府和社會(huì)資本合作(以下簡(jiǎn)稱PPP)項(xiàng)目的各項(xiàng)財(cái)政支出責(zé)任,科學(xué)評(píng)估在基金范圍內(nèi)的項(xiàng)目實(shí)施對(duì)當(dāng)前和今后財(cái)政收支平衡狀況的影響,評(píng)估PPP項(xiàng)目的財(cái)政責(zé)任支出預(yù)算對(duì)財(cái)政的承受能力,規(guī)范PPP項(xiàng)目的各項(xiàng)財(cái)政支出管理,有序推進(jìn)項(xiàng)目的投資管理,防范和控制財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)。
PPP項(xiàng)目財(cái)政承受能力論證工作流程圖
報(bào)告目錄
第一章 財(cái)政承受能力論證概述
一、財(cái)政承受能力論證釋義
二、財(cái)政承受能力論證目的
三、財(cái)政承受能力論證內(nèi)容
(一)主要參與方
(二)論證對(duì)象
(三)論證范圍
(四)論證基準(zhǔn)日
四、財(cái)政可承受能力論證依據(jù)
(一)國(guó)務(wù)院政策文件
(二)財(cái)政部政策文件
(三)發(fā)改委政策文件
五、財(cái)政承受能力論證工作流程
第二章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目概況
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目背景
二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目基本情況
(一)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目名稱
(二)實(shí)施機(jī)構(gòu)
(三)授權(quán)主體
(四)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)
三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
(一)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目選址
(二)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及投資
(三)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
1、建設(shè)期
2、特許經(jīng)營(yíng)期
(四)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目資本金比例及資金來(lái)源
第三章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目運(yùn)作方式
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式
二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目公司股權(quán)情況
三、授權(quán)及合作期限
(一)授權(quán)
(二)合作期限
四、風(fēng)險(xiǎn)分配框架
五、社會(huì)投資人投資回報(bào)模式
(一)可用性付費(fèi)(二)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)
(三)政府對(duì)項(xiàng)目的支出責(zé)任
(1)政府對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目的資本金支出責(zé)任(2)運(yùn)營(yíng)期付費(fèi)責(zé)任(3)政府支付方式
六、價(jià)格調(diào)整機(jī)制
第四章 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及財(cái)政承受能力影響因素
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)與合作過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題
(一)風(fēng)險(xiǎn)的定義
(二)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)
1、風(fēng)險(xiǎn)的多樣性
2、風(fēng)險(xiǎn)的偶然性
3、風(fēng)險(xiǎn)的階段性
4、風(fēng)險(xiǎn)的漸進(jìn)性
二、財(cái)政承受能力影響因素
(一)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境
(二)財(cái)政內(nèi)部因素
1、財(cái)源結(jié)構(gòu)不合理是形成地方財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)因素
2、不合理的財(cái)稅體制
3、債務(wù)負(fù)擔(dān)日益沉重是財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)不斷累積的直接因素
4、地方財(cái)政過(guò)度擴(kuò)張有可能加劇地方財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)
第五章 財(cái)政支出責(zé)任的識(shí)別和測(cè)算
一、財(cái)政支出責(zé)任識(shí)別
(一)股權(quán)投資支出責(zé)任
(二)運(yùn)營(yíng)期支出責(zé)任
(三)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)支出責(zé)任
(四)配套投入支出責(zé)任
二、財(cái)政支出責(zé)任測(cè)算
第六章 財(cái)政承受能力評(píng)估
一、財(cái)政支出能力評(píng)估
(一)2012-2016年XX市XX區(qū)財(cái)政收支情況
(二)XX市XX區(qū)未來(lái)財(cái)政一般預(yù)算支出預(yù)測(cè)
(三)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園PPP項(xiàng)目實(shí)施對(duì)財(cái)政支出的影響
二、行業(yè)和領(lǐng)域均衡性評(píng)估
三、財(cái)政承受能力評(píng)估結(jié)論
第七章 信息披露
附圖、附表:
圖
1、財(cái)政承受能力論證工作流程圖 圖
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目目標(biāo)段范圍 圖
3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目實(shí)施模式示意圖 表
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配基本框架 表
2、政府各年付費(fèi)規(guī)模 表
3、財(cái)政對(duì)本項(xiàng)目的支出責(zé)任
表4、2012-2016年XX市XX區(qū)財(cái)政總收入 表5、2012-2016年XX市XX區(qū)財(cái)政一般預(yù)算支出 表6、2016-2045 年XX市XX區(qū)財(cái)政一般預(yù)算支出預(yù)測(cè) 表
7、財(cái)政對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目支出占一般預(yù)算支出比例