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      刑事案件輸了不想賠錢會(huì)不會(huì)有事(精選5篇)

      時(shí)間:2019-05-14 10:48:10下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:刑事案件輸了不想賠錢會(huì)不會(huì)有事

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      刑事案件輸了不想賠錢會(huì)不會(huì)有事

      由于在生活中人與人之間會(huì)發(fā)生糾紛,所以國(guó)家制定了一些法律來解決這些糾紛,如果糾紛的雙方去法院解決問題比較常見的,但是在法院判決之后一定要按照判決進(jìn)行,贏了網(wǎng)小編通過你的問題帶來了以下的法律知識(shí),希望對(duì)你有幫助。

      刑事案件輸了不想賠錢會(huì)不會(huì)有事

      當(dāng)事人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果拘留了,就涉嫌越權(quán)和侵權(quán)。但如果

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      民事訴訟過程中有妨害民事訴訟的行為,可能被采取強(qiáng)制措施,具體你可以參見下面的內(nèi)容:

      第十章 對(duì)妨害民事訴訟的強(qiáng)制措施

      第一百條 人民法院對(duì)必須到庭的被告,經(jīng)兩次傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭的,可以拘傳。

      第一百零一條 訴訟參與人和其他人應(yīng)當(dāng)遵守法庭規(guī)則。

      人民法院對(duì)違反法庭規(guī)則的人,可以予以訓(xùn)誡,責(zé)令退出法庭或者予以罰款、拘留。

      人民法院對(duì)哄鬧、沖擊法庭,侮辱、誹謗、威脅、毆打?qū)徟腥藛T,嚴(yán)重?cái)_亂法庭秩序的人,依法追究刑事責(zé)任;情節(jié)較輕的,予以罰款、拘留。

      第一百零二條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:

      (一)偽造、毀滅重要證據(jù),妨礙人民法院審理案件的;

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      (二)以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的;

      (三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn),或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn),轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的;

      (四)對(duì)司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人、協(xié)助執(zhí)行的人,進(jìn)行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的;

      (五)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的;

      (六)拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。

      人民法院對(duì)有前款規(guī)定的行為之一的單位,可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

      第一百零三條 有義務(wù)協(xié)助調(diào)查、執(zhí)行的單位有下列行為之一的,人民法院除責(zé)令其履行協(xié)助義務(wù)外,并可以予以罰款:

      (一)有關(guān)單位拒絕或者妨礙人民法院調(diào)查取證的;

      (二)銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位接到人民法院協(xié)助執(zhí)

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      行通知書后,拒不協(xié)助查詢、凍結(jié)或者劃撥存款的;

      (三)有關(guān)單位接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書后,拒不協(xié)助扣留被執(zhí)行人的收入、辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)、轉(zhuǎn)交有關(guān)票證、證照或者其他財(cái)產(chǎn)的;

      (四)其他拒絕協(xié)助執(zhí)行的。

      人民法院對(duì)有前款規(guī)定的行為之一的單位,可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款;對(duì)仍不履行協(xié)助義務(wù)的,可以予以拘留;并可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)或者有關(guān)機(jī)關(guān)提出予以紀(jì)律處分的司法建議。

      第一百零四條 對(duì)個(gè)人的罰款金額,為人民幣一萬元以下。對(duì)單位的罰款金額,為人民幣一萬元以上三十萬元以下。

      拘留的期限,為十五日以下。

      被拘留的人,由人民法院交公安機(jī)關(guān)看管。在拘留期間,被拘留人承認(rèn)并改正錯(cuò)誤的,人民法院可以決定提前解除拘留。

      第一百零五條 拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)。

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      拘傳應(yīng)當(dāng)發(fā)拘傳票。

      罰款、拘留應(yīng)當(dāng)用決定書。對(duì)決定不服的,可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。

      第一百零六條 采取對(duì)妨害民事訴訟的強(qiáng)制措施必須由人民法院決定。任何單位和個(gè)人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人財(cái)產(chǎn)追索債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任,或者予以拘留、罰款。

      以上就是相關(guān)回答,刑事案件有時(shí)候需要承擔(dān)刑事責(zé)任,還需要承擔(dān)民事賠償責(zé)任,這個(gè)時(shí)候法院規(guī)定賠償多少就應(yīng)該按照法院的判決進(jìn)行執(zhí)行,如果不執(zhí)行的話,對(duì)方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,如果您還有其他法律問題的話可以咨詢贏了網(wǎng)相關(guān)律師。

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      ? 關(guān)于代理1998年II期(10年期)中國(guó)鐵路建設(shè)債券利息兌付的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574579.html

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      ? 關(guān)于中國(guó)鐵路建設(shè)債券利息征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù))的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574578.html

      ? 債務(wù)轉(zhuǎn)讓后本案中債權(quán)人能否向原債務(wù)人主張權(quán)利 http://s.yingle.com/l/zw/574577.html

      ? ? 一般保證 http://s.yingle.com/l/zw/574576.html

      非政府性投資項(xiàng)目拖欠工程款原因 http://s.yingle.com/l/zw/574575.html

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      第二篇:取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了會(huì)不會(huì)有事

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      取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了會(huì)不會(huì)有事

      取保候?qū)徥俏覈?guó)一種強(qiáng)制執(zhí)行措施之一,被取保候?qū)徣艘谝?guī)定的地域內(nèi)活動(dòng)。待公安機(jī)關(guān)對(duì)案件偵查結(jié)束后,由檢察機(jī)關(guān)決定是否對(duì)當(dāng)事人提起訴訟,那么取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了,會(huì)不會(huì)有事?下面由贏了網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。

      一、取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了,會(huì)不會(huì)有事

      取保候?qū)徍蟊环ㄔ浩鹪V,會(huì)不會(huì)有事要依據(jù)案情而定,在實(shí)踐中能申請(qǐng)取保候?qū)徱话闶前盖楸容^輕的犯罪,建議當(dāng)事人聘請(qǐng)律師處理,爭(zhēng)取緩刑甚至無罪釋放。

      二、取保候?qū)彽臈l件

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      刑事訴訟法第六十五條明確規(guī)定,人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候?qū)彛?/p>

      1、可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的;

      2、可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的;

      3、依法應(yīng)當(dāng)逮捕,但因患有嚴(yán)重疾病,或是正在懷孕、哺乳自己嬰兒的婦女,不宜逮捕的;

      4、對(duì)已被依法拘留的犯罪嫌疑人,經(jīng)過訊問、審查,認(rèn)為需要逮捕但證據(jù)不足的;

      5、已被逮捕羈押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的偵查羈押、審查起訴、一審、二審期限內(nèi)不能結(jié)案,采取取保候?qū)彿椒]有社會(huì)危害性的;

      6、對(duì)持有有效護(hù)照或者其它有效出境證件,可能出境逃避偵查,但不需要逮捕的犯罪嫌疑人;

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      7、提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕后,檢察機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)逮捕,需要復(fù)議、復(fù)核的;

      8、移送起訴后,檢察機(jī)關(guān)決定不起訴,需要復(fù)議、復(fù)核的;

      三、審查立案材料的基本要求

      1、堅(jiān)持實(shí)事求是的原則。在審查中,對(duì)反映的問題,必須實(shí)事求是,一就是一,二就是二,不允許任意夸大或縮小,更不允許捕風(fēng)捉影,無中生有。

      2、判明立案材料的真實(shí)性和可靠性。通過審查,就是要明辨是非和真?zhèn)?,弄清事情的真假虛?shí)。

      3、弄清所反映問題的性質(zhì)。通過審查,可以去掉水分,弄清是否屬于違法違紀(jì),正確把握問題的性質(zhì)。

      4、抓主要問題和基本事實(shí)。將反映問題和線索進(jìn)行梳理,突出違法違紀(jì)問題的重點(diǎn),即抓住違法違紀(jì)事實(shí)中的主要問題和基本事實(shí),予以認(rèn)真細(xì)致的審查。

      5、不擴(kuò)大影響,注意保密。審查案件材料是在沒有立案的情況下進(jìn)行的,查詢核實(shí)工作要注意方法,一般不宜采取正面接觸的方法,而

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      應(yīng)盡量從側(cè)面和外圍做工作,范圍不宜過寬,以免走漏風(fēng)聲,給立案后的調(diào)查取證造成被動(dòng)。

      上述就是小編對(duì)“取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了,會(huì)不會(huì)有事”問題進(jìn)行的解答,取保候?qū)徍蟊环ㄔ浩鹪V,會(huì)不會(huì)有事要依據(jù)案情而定,在實(shí)踐中能申請(qǐng)取保候?qū)徱话闶前盖楸容^輕的犯罪,建議當(dāng)事人聘請(qǐng)律師處理,爭(zhēng)取緩刑甚至無罪釋放。如果讀者需要法律方面的幫助,歡迎到贏了網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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      ? ? 解讀《最高人民法院 http://s.yingle.com/ss/880030.html 一般辯

      護(hù)

      調(diào)

      權(quán)

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      ? 兩高:將加強(qiáng)對(duì)認(rèn)罪認(rèn)罰從寬制度自由裁量權(quán)的監(jiān)督 http://s.yingle.com/ss/880028.html

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      ? 外地刑事拘留可以查到嗎

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      ? 中華人民共和國(guó)人民警察法(修訂草案稿)http://s.yingle.com/ss/880011.html

      ? 收到刑事拘留通知后需要回信嗎

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      ? 刑事拘留放出來后材料及程序http://s.yingle.com/ss/880006.html

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      ? 關(guān)于擴(kuò)大量刑規(guī)范化罪名和刑種的量刑指導(dǎo)意見(試行)http://s.yingle.com/ss/880005.html

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      ? 關(guān)于審理發(fā)生在我國(guó)管轄海域相關(guān)案件若干問題的規(guī)定

      (一)http://s.yingle.com/ss/880004.html

      ? 已經(jīng)結(jié)案可以再刑事拘留嗎

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      ? 犯罪嫌疑人最多羈押幾個(gè)月

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      ? 取保候?qū)徠陂g法院下達(dá)逮捕令,還可以申請(qǐng)取保候?qū)弳?http://s.yingle.com/ss/879992.html

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      擔(dān)

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      第三篇:不想賠錢看過來 六個(gè)必須牢記的買房原則

      不想賠錢看過來 六個(gè)必須牢記的買房原則

      以下是一位炒房者對(duì)投資買房的幾點(diǎn)建議,讀來有些許參考價(jià)值,轉(zhuǎn)載于此,與君共賞。

      全文:中國(guó)房地產(chǎn)盛宴的第一階段已經(jīng)接近尾聲,但這并不意味著泡沫明天就會(huì)破裂。每個(gè)城市,每個(gè)區(qū)域,情況都不相同。而且從一個(gè)更長(zhǎng)的時(shí)段(比如二十年、三十年)看,中國(guó)房地產(chǎn)仍然有投資機(jī)會(huì)。

      過去十多年,我買過各種各樣的房子,從最早的安居房,到后來的小戶型的商品房,大戶型的商品房,再到后來的別墅、商鋪、寫字樓,買了賣,賣了買,先后過手的房子接近20套??偨Y(jié)出來一些原則,跟大家交流一下。這些內(nèi)容,我曾經(jīng)用另外一個(gè)ID,在天涯房產(chǎn)觀瀾里零星表達(dá)過,這次進(jìn)行了整理。

      需要申明,我這里談的是投資性購(gòu)房,不是自住。

      原則一:到有權(quán)力的城市買房子。

      什么是有權(quán)力的城市,很簡(jiǎn)單,高級(jí)別官員工作生活的城市。中國(guó)最有權(quán)力的城市,第一當(dāng)然是北京,然后是上海,這兩個(gè)位置,現(xiàn)行體制下誰也別想爭(zhēng)。然后是直轄市、經(jīng)濟(jì)大省的省會(huì)、計(jì)劃單列市,比如廣州、深圳、天津、重慶、杭州、武漢、成都、南京等等。港澳臺(tái)體制不同,不在此論之內(nèi)。

      為什么要跟著權(quán)力走?因?yàn)闄?quán)力是謀私的,缺少制約的權(quán)力長(zhǎng)期謀私,可以偷天換日,可以將野雞變成鳳凰。比如北京,1952年的時(shí)候,GDP只有7.88億元,而同年上海是36.7億元,天津是12.8億元,貴州是8.55億。也就是說,北京當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)總量為上海的21%,天津的60%,還沒有貴州省多。但是到了2012年,北京的GDP是上海的89%,天津的1.37倍,貴州的2.6倍。

      GDP有點(diǎn)扯淡,因?yàn)殛P(guān)聯(lián)著政績(jī)往往被人注水,因此可信度越來越差。而銀行本外幣各項(xiàng)存款余額,由于沒有列入政績(jī)考核,而且由人民銀行統(tǒng)計(jì),因此更能反映各個(gè)城市的綜合經(jīng)濟(jì)能力。那么2012年的時(shí)候上述地區(qū)對(duì)比處于什么情況?北京已經(jīng)是上海的1.3倍,天津的4.7倍,貴州的8倍。也就是說,上海“中國(guó)最大經(jīng)濟(jì)城市”這最后一頂桂冠,也悄悄被北京搶走了。

      權(quán)力為什么給自己所在的城市謀私?這是人性的弱點(diǎn)決定的。誰都希望自己生活的城市各項(xiàng)服務(wù)更好,房?jī)r(jià)最高,因?yàn)樗约荷钤谶@里,每天要面對(duì),而身家財(cái)富也與之關(guān)聯(lián)。如果沒有強(qiáng)有力的監(jiān)督,沒有公共理性,這種趨勢(shì)在一個(gè)長(zhǎng)時(shí)段就會(huì)非常明顯。從北京通過60年的努力,打敗了原來5倍于自己的上海,成為中國(guó)老大,我們可以看出這一點(diǎn)。

      現(xiàn)有社會(huì)體制下,權(quán)力在哪里,金錢和美女就隨之而去,面帶笑臉環(huán)繞在他身邊;好的醫(yī)療資源、好的教育資源,好的交通資源,都紛至沓來,不用你考慮,下面的人都安排好了,那么高房?jī)r(jià)的產(chǎn)生就順利成章了。今年上半年,北京房?jī)r(jià)出現(xiàn)跳漲,很多上海人還不理解,為北京房?jī)r(jià)超過上海鳴不平。上海銀行體系里只有6.35萬億資金,而北京有8.5萬億,你房?jī)r(jià)低于人家,不是非常正常的嗎?

      而廣州和深圳,都分別只有3萬億,你房?jī)r(jià)低于北京上海,不冤枉吧?杭州成都,則分別只有2萬億,而天津,連2萬億都還沒有到,所以就所以了!

      具體到一個(gè)省里,也是如此。比如武漢和沙市都希望成為湖北省房?jī)r(jià)最貴的城市,省政府支持哪一個(gè)?有了資源會(huì)給誰?答案顯然是明確的。

      具體到一個(gè)城市內(nèi)部,也是如此。比如天津近年開發(fā)N個(gè)衛(wèi)星城,很多都遇到了空置的問題。如果需要集中資源來解決空置,天津市的資源會(huì)優(yōu)先給京津新城,中新生態(tài)城,還是于家堡、響螺灣?我想如果有點(diǎn)文化,每個(gè)天津人都不會(huì)答錯(cuò)。到有權(quán)力的城市或區(qū)域買房子,是投資房產(chǎn)時(shí)候的最大原則,跟著一個(gè)國(guó)家或者一個(gè)省、市里最有權(quán)最有錢的人走,你不會(huì)吃虧的。

      基于這個(gè)原則,再考慮到目前中國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,我覺得如果你現(xiàn)在投資房產(chǎn),最好的選擇是到一線城市,選中心區(qū)的房子購(gòu)買;中策是到你的省會(huì)城市的中心區(qū)購(gòu)房,個(gè)別經(jīng)濟(jì)總量比較大,人口比較多的地級(jí)市的中心區(qū)也可以考慮,比如寧波、佛山、蘇州、青島、大連;下策是到普通地級(jí)市,或者縣城購(gòu)房,人口非常少的省會(huì)城市,比如拉薩、西寧、銀川等,也投資價(jià)值不大。

      原則二:買有附加值的房子

      什么是附加值?就是在房子之外,但是由房子給你帶來的價(jià)值。中國(guó)人最重視什么?當(dāng)然是位子、票子、孩子、身子。但是房子似乎與當(dāng)官關(guān)系不大,如果真有某個(gè)小區(qū),住進(jìn)去三年內(nèi)保證你當(dāng)上市長(zhǎng)省長(zhǎng),這房子肯定天價(jià)??上В瑳]有。房子與你經(jīng)商成功,或者中彩票,似乎關(guān)系也不大。但是別失望,房子跟“孩子”和“身子”能扯上關(guān)系!

      跟孩子扯上關(guān)系的是教育,是學(xué)位房。北京第一個(gè)單價(jià)過十萬的普通二手住宅是華清嘉園,那些房子當(dāng)年發(fā)售的時(shí)候,才四五千一平米,為什么會(huì)出現(xiàn)40來平米的房子賣400萬的奇觀?就是因?yàn)閷W(xué)位。所以,買學(xué)位房,而且買其中的小戶型,是最能實(shí)現(xiàn)升值的。因?yàn)榇髴粜托粜?,到頭來都是一個(gè)學(xué)位,當(dāng)然小戶型升值快。

      那么,“身子”呢?這就是健康。很多人買房子不喜歡在醫(yī)院附近,覺得不吉利。自住也許是這樣,但是如果投資,好的醫(yī)院旁邊的房子,更能租出價(jià)格。因?yàn)楝F(xiàn)在醫(yī)院太黑,住院費(fèi)用太貴,而床位又非常緊張,很多病人在手術(shù)之后,常常需要在醫(yī)院附近租房子康復(fù),這樣就造成了好醫(yī)院附近住宅租金長(zhǎng)期偏高。如果你希望獲取高租金,這是一個(gè)選擇。

      當(dāng)然,還有景觀,這個(gè)大家都懂,江景房,海景房,山景房,園景房,都比沒有這些資源的同類房子貴出一大塊,升值也比有潛力。

      原則三:買市中心的房子,別猶豫 2005年的時(shí)候,我曾經(jīng)買過一套市中心的中等戶型的普通住宅,還買過一套郊區(qū)的別墅。以我當(dāng)時(shí)的判斷,郊區(qū)這套別墅是著名開發(fā)商開發(fā)的,戶型稀缺,而且離市區(qū)又沒有太遠(yuǎn),肯定會(huì)漲過那套市中心的普通住宅。而且從小區(qū)內(nèi)環(huán)境和管理上看,差距也是一天一地。結(jié)果我錯(cuò)了,8年之后的今天,別墅上漲了不到300%,但普通住宅上漲了500%。從流通性上看,普通住宅今天賣,下周就可以成交;而別墅,需要半年左右才能找到真正的買家。

      為什么會(huì)這樣?首先是交通。隨著汽車加速進(jìn)入家庭,各個(gè)城市的交通都成為大問題,十幾公里的距離看起來不遠(yuǎn),但當(dāng)堵車成為常態(tài)時(shí),就從咫尺變成了天涯。其次是配套,市中心的區(qū)域,交通便捷、生活便利、治安可靠,周圍教育、醫(yī)療資源多。而且市中心的很多小學(xué)中學(xué),你買房子的時(shí)候還普普通通,十年八年之后,突然就變成了名校,你的房子就順理成章榮升為學(xué)位房!我那套普通住宅,就差了一點(diǎn)點(diǎn),僅僅是一條馬路之隔,沒有能升級(jí),否則每平米還能再貴4000元。

      買房子,地段、地段還是地段。這句話很多人都聽過,但是在做決策的時(shí)候,常常就忘記了。因此,我在這里再補(bǔ)充一句:不到萬不得已,千萬不要買郊區(qū)的房子,尤其是中小城市郊區(qū)的房子。那些房子,多半是黑洞,是陷阱!自用勉勉強(qiáng)強(qiáng),升值常??氨任伵?。

      原則四:別手賤,輕易購(gòu)買度假物業(yè)

      海南旅游島概念出臺(tái)前后,全國(guó)掀起一波到海南到三亞購(gòu)買海邊度假物業(yè)的狂潮。動(dòng)手早的人,當(dāng)然賺了錢。后面接盤的,前景就不那么美妙了。近年來,深圳興起到惠州巽寮灣買海邊度假物業(yè)的熱潮,基本上是海南熱的深圳版。

      去過幾次三亞,也去過十多次巽寮灣,看過的樓盤也不少。還好,我抵御住了誘惑,沒有淌度假物業(yè)的渾水,至今感到慶幸。不是說度假物業(yè)都沒有好的升值空間,而是說如果你錯(cuò)過了最黃金的買入時(shí)機(jī),還是觀望為好。對(duì)度假物業(yè)最大的打擊,是未來的物業(yè)稅。無論是三亞還是巽寮灣,開發(fā)都已經(jīng)過度。淡季房子比人多,即便是在旅游旺季,出租率都有限。物業(yè)稅開征后,這種房子的稅收壓力就會(huì)比普通市區(qū)住宅大很多,因?yàn)槟愫茈y靠租金來轉(zhuǎn)嫁。加上升值空間有限,到時(shí)候想賣的人就會(huì)比較多。但是接盤俠在哪里呢?

      所以,如果中國(guó)房地產(chǎn)泡沫出現(xiàn)破裂,中西部地區(qū),中小城市之外,最危險(xiǎn)的也許就是度假物業(yè)。

      我常常理解不了,放著大城市中心區(qū)域的房子不投資,非要買這些天涯海角的房子做什么呢?有些人會(huì)說,我老的時(shí)候會(huì)住到海邊。其實(shí),這些都是比較天真的想法,潮濕、容易得關(guān)節(jié)炎先不說,僅僅醫(yī)療資源的缺乏,就不可能讓很多人聚集到海邊、山邊養(yǎng)老。沒有了人氣,何談升值呢?想到海邊、山邊過癮,租房子就行了。你有房子在大城市中心區(qū),還擔(dān)心付不起租金嗎?

      原則五:關(guān)心政經(jīng)大事,關(guān)心城市規(guī)劃 政治決定經(jīng)濟(jì),經(jīng)濟(jì)決定房?jī)r(jià),這是中國(guó)的房地產(chǎn)的邏輯。

      所以,如果投資房地產(chǎn),你最好??葱侣劼?lián)播。當(dāng)然,如果你幸福感已經(jīng)十足,怕常吃甜食膩著自己,至少也應(yīng)該每天看看新聞首頁(yè),或者是他們的APP,別整天宅在微博 里泡妞,或者在微信里打飛機(jī)。

      如果你提前知道上海自貿(mào)區(qū)的消息,你可能已經(jīng)在數(shù)人民幣了。即便如此也不晚,廣東自貿(mào)區(qū)也在醞釀。如果獲批了,南山寶安的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)再漲漲?當(dāng)然了,還有廣州的南沙之類。

      城市的規(guī)劃也很重要。假如你在深圳,就應(yīng)該研究一下后海在干什么,前海在干什么,歡樂海岸旁邊的區(qū)域又規(guī)劃了什么?深圳北站附近,在市領(lǐng)導(dǎo)的腦海中是如何定位的,華為附近那個(gè)片區(qū)最近幾年想搞什么。

      重大交通設(shè)施的變更也影響著房?jī)r(jià),還以深圳為例。龍華的火車北站開通了,建在地下的高鐵福田站也即將開通,羅湖火車站將來會(huì)怎樣,由此帶來的那個(gè)片區(qū)的物業(yè)價(jià)值又會(huì)如何變化?這些,都應(yīng)該有一個(gè)基本的概念。

      原則六:別過度貸款

      中國(guó)房地產(chǎn)的黃金十年已經(jīng)結(jié)束,一線城市的黃金時(shí)代也許還能延續(xù)兩三年。買房子從“閉著眼買都賺錢”的時(shí)代,到了需要選擇時(shí)機(jī)、選擇城市、選擇樓盤的時(shí)代。一些地方的泡沫,似乎已經(jīng)抗不住了。

      因此,現(xiàn)在已經(jīng)不適合過度使用杠桿,也就是說,不能過度貸款。否則如果出現(xiàn)意外的波動(dòng),你沒有退路。

      當(dāng)然,最好的選擇也許是到英國(guó)、美國(guó)挑選一些項(xiàng)目投資。把全部資產(chǎn)放在中國(guó),尤其是放在中國(guó)樓市里,風(fēng)險(xiǎn)越來越大了。

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