刑事案件輸了不想賠錢會(huì)不會(huì)有事（精選5篇）

第一篇：刑事案件輸了不想賠錢會(huì)不會(huì)有事

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刑事案件輸了不想賠錢會(huì)不會(huì)有事

由于在生活中人與人之間會(huì)發(fā)生糾紛，所以國(guó)家制定了一些法律來解決這些糾紛，如果糾紛的雙方去法院解決問題比較常見的，但是在法院判決之后一定要按照判決進(jìn)行，贏了網(wǎng)小編通過你的問題帶來了以下的法律知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

刑事案件輸了不想賠錢會(huì)不會(huì)有事

當(dāng)事人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果拘留了，就涉嫌越權(quán)和侵權(quán)。但如果

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民事訴訟過程中有妨害民事訴訟的行為，可能被采取強(qiáng)制措施，具體你可以參見下面的內(nèi)容：

第十章對(duì)妨害民事訴訟的強(qiáng)制措施

第一百條人民法院對(duì)必須到庭的被告，經(jīng)兩次傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以拘傳。

第一百零一條訴訟參與人和其他人應(yīng)當(dāng)遵守法庭規(guī)則。

人民法院對(duì)違反法庭規(guī)則的人，可以予以訓(xùn)誡，責(zé)令退出法庭或者予以罰款、拘留。

人民法院對(duì)哄鬧、沖擊法庭，侮辱、誹謗、威脅、毆打?qū)徟腥藛T，嚴(yán)重?cái)_亂法庭秩序的人，依法追究刑事責(zé)任;情節(jié)較輕的，予以罰款、拘留。

第一百零二條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的;

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(二)以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的;

(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的;

(四)對(duì)司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人、協(xié)助執(zhí)行的人，進(jìn)行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的;

(五)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的;

(六)拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。

人民法院對(duì)有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第一百零三條有義務(wù)協(xié)助調(diào)查、執(zhí)行的單位有下列行為之一的，人民法院除責(zé)令其履行協(xié)助義務(wù)外，并可以予以罰款：

(一)有關(guān)單位拒絕或者妨礙人民法院調(diào)查取證的;

(二)銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位接到人民法院協(xié)助執(zhí)

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行通知書后，拒不協(xié)助查詢、凍結(jié)或者劃撥存款的;

(三)有關(guān)單位接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書后，拒不協(xié)助扣留被執(zhí)行人的收入、辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)、轉(zhuǎn)交有關(guān)票證、證照或者其他財(cái)產(chǎn)的;

(四)其他拒絕協(xié)助執(zhí)行的。

人民法院對(duì)有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款;對(duì)仍不履行協(xié)助義務(wù)的，可以予以拘留;并可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)或者有關(guān)機(jī)關(guān)提出予以紀(jì)律處分的司法建議。

第一百零四條對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣一萬元以下。對(duì)單位的罰款金額，為人民幣一萬元以上三十萬元以下。

拘留的期限，為十五日以下。

被拘留的人，由人民法院交公安機(jī)關(guān)看管。在拘留期間，被拘留人承認(rèn)并改正錯(cuò)誤的，人民法院可以決定提前解除拘留。

第一百零五條拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)。

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拘傳應(yīng)當(dāng)發(fā)拘傳票。

罰款、拘留應(yīng)當(dāng)用決定書。對(duì)決定不服的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。

第一百零六條采取對(duì)妨害民事訴訟的強(qiáng)制措施必須由人民法院決定。任何單位和個(gè)人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人財(cái)產(chǎn)追索債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任，或者予以拘留、罰款。

以上就是相關(guān)回答，刑事案件有時(shí)候需要承擔(dān)刑事責(zé)任，還需要承擔(dān)民事賠償責(zé)任，這個(gè)時(shí)候法院規(guī)定賠償多少就應(yīng)該按照法院的判決進(jìn)行執(zhí)行，如果不執(zhí)行的話，對(duì)方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如果您還有其他法律問題的話可以咨詢贏了網(wǎng)相關(guān)律師。

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關(guān)于對(duì)政策性金融債券利息收入征收企業(yè)所得稅問題的函 http://s.yingle.com/l/zw/574603.html

? 所有權(quán)的權(quán)能什么意思

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? 債務(wù)重組協(xié)議書范文2018最新范本

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? 民間借貸中怎么防范和維權(quán)

http://s.yingle.com/l/zw/574600.html

? 關(guān)于金融機(jī)構(gòu)購(gòu)買債券到期后取得的利息收入不征收營(yíng)業(yè)稅問題的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574599.html

? 國(guó)有企業(yè)債務(wù)重組有哪些模式

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? 如何識(shí)別借貸合同書范本2018最新的真?zhèn)?/p>

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? 淺析代位權(quán)的成立要件

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? 銀行采用什么方法計(jì)算利息

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? 債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人是否影響合同書范本2018最新效力 http://s.yingle.com/l/zw/574593.html

? 債務(wù)重組的概念和方式

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? 公司擔(dān)保 http://s.yingle.com/l/zw/574591.html

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? 債務(wù)人在債務(wù)重組所得確認(rèn)

http://s.yingle.com/l/zw/574590.html

? 不當(dāng)?shù)美麡?gòu)成要件編輯推薦法律知識(shí) http://s.yingle.com/l/zw/574589.html

? 債務(wù)轉(zhuǎn)讓后還可以向原債務(wù)人追討嗎 http://s.yingle.com/l/zw/574588.html

? ? 債務(wù)人死亡 http://s.yingle.com/l/zw/574587.html 企業(yè)改制中逃廢金融債務(wù)問題有什么原因 http://s.yingle.com/l/zw/574586.html

? 擔(dān)保期間一般約定多長(zhǎng)時(shí)比較合適 http://s.yingle.com/l/zw/574585.html

? ? 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 http://s.yingle.com/l/zw/574584.html 擔(dān)保關(guān)系中有多個(gè)保證人的保證責(zé)任如何分擔(dān) http://s.yingle.com/l/zw/574583.html

? 完善新債務(wù)重組準(zhǔn)則相關(guān)問題的建議 http://s.yingle.com/l/zw/574582.html

? 企業(yè)債務(wù)重組的方式之一

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? 關(guān)于鐵路債券利息征收企業(yè)所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574580.html

? 關(guān)于代理1998年II期（10年期）中國(guó)鐵路建設(shè)債券利息兌付的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574579.html

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? 關(guān)于中國(guó)鐵路建設(shè)債券利息征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)）的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574578.html

? 債務(wù)轉(zhuǎn)讓后本案中債權(quán)人能否向原債務(wù)人主張權(quán)利 http://s.yingle.com/l/zw/574577.html

? ? 一般保證 http://s.yingle.com/l/zw/574576.html

非政府性投資項(xiàng)目拖欠工程款原因 http://s.yingle.com/l/zw/574575.html

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第二篇：取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了會(huì)不會(huì)有事

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取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了會(huì)不會(huì)有事

取保候?qū)徥俏覈?guó)一種強(qiáng)制執(zhí)行措施之一，被取保候?qū)徣艘谝?guī)定的地域內(nèi)活動(dòng)。待公安機(jī)關(guān)對(duì)案件偵查結(jié)束后，由檢察機(jī)關(guān)決定是否對(duì)當(dāng)事人提起訴訟，那么取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了,會(huì)不會(huì)有事?下面由贏了網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。

一、取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了,會(huì)不會(huì)有事

取保候?qū)徍蟊环ㄔ浩鹪V，會(huì)不會(huì)有事要依據(jù)案情而定，在實(shí)踐中能申請(qǐng)取保候?qū)徱话闶前盖楸容^輕的犯罪，建議當(dāng)事人聘請(qǐng)律師處理，爭(zhēng)取緩刑甚至無罪釋放。

二、取保候?qū)彽臈l件

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刑事訴訟法第六十五條明確規(guī)定，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彛?/p>

1、可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的;

2、可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的;

3、依法應(yīng)當(dāng)逮捕，但因患有嚴(yán)重疾病，或是正在懷孕、哺乳自己嬰兒的婦女，不宜逮捕的;

4、對(duì)已被依法拘留的犯罪嫌疑人，經(jīng)過訊問、審查，認(rèn)為需要逮捕但證據(jù)不足的;

5、已被逮捕羈押的犯罪嫌疑人、被告人，在法定的偵查羈押、審查起訴、一審、二審期限內(nèi)不能結(jié)案，采取取保候?qū)彿椒]有社會(huì)危害性的;

6、對(duì)持有有效護(hù)照或者其它有效出境證件，可能出境逃避偵查，但不需要逮捕的犯罪嫌疑人;

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7、提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕后，檢察機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)逮捕，需要復(fù)議、復(fù)核的;

8、移送起訴后，檢察機(jī)關(guān)決定不起訴，需要復(fù)議、復(fù)核的;

三、審查立案材料的基本要求

1、堅(jiān)持實(shí)事求是的原則。在審查中，對(duì)反映的問題，必須實(shí)事求是，一就是一，二就是二，不允許任意夸大或縮小，更不允許捕風(fēng)捉影，無中生有。

2、判明立案材料的真實(shí)性和可靠性。通過審查，就是要明辨是非和真?zhèn)?，弄清事情的真假虛?shí)。

3、弄清所反映問題的性質(zhì)。通過審查，可以去掉水分，弄清是否屬于違法違紀(jì)，正確把握問題的性質(zhì)。

4、抓主要問題和基本事實(shí)。將反映問題和線索進(jìn)行梳理，突出違法違紀(jì)問題的重點(diǎn)，即抓住違法違紀(jì)事實(shí)中的主要問題和基本事實(shí)，予以認(rèn)真細(xì)致的審查。

5、不擴(kuò)大影響，注意保密。審查案件材料是在沒有立案的情況下進(jìn)行的，查詢核實(shí)工作要注意方法，一般不宜采取正面接觸的方法，而

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應(yīng)盡量從側(cè)面和外圍做工作，范圍不宜過寬，以免走漏風(fēng)聲，給立案后的調(diào)查取證造成被動(dòng)。

上述就是小編對(duì)“取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了,會(huì)不會(huì)有事”問題進(jìn)行的解答，取保候?qū)徍蟊环ㄔ浩鹪V，會(huì)不會(huì)有事要依據(jù)案情而定，在實(shí)踐中能申請(qǐng)取保候?qū)徱话闶前盖楸容^輕的犯罪，建議當(dāng)事人聘請(qǐng)律師處理，爭(zhēng)取緩刑甚至無罪釋放。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到贏了網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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護(hù)

人

有

調(diào)

查

取

證

權(quán)

嗎

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訴

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見

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第三篇：不想賠錢看過來六個(gè)必須牢記的買房原則

不想賠錢看過來六個(gè)必須牢記的買房原則

以下是一位炒房者對(duì)投資買房的幾點(diǎn)建議，讀來有些許參考價(jià)值，轉(zhuǎn)載于此，與君共賞。

全文：中國(guó)房地產(chǎn)盛宴的第一階段已經(jīng)接近尾聲，但這并不意味著泡沫明天就會(huì)破裂。每個(gè)城市，每個(gè)區(qū)域，情況都不相同。而且從一個(gè)更長(zhǎng)的時(shí)段(比如二十年、三十年)看，中國(guó)房地產(chǎn)仍然有投資機(jī)會(huì)。

過去十多年，我買過各種各樣的房子，從最早的安居房，到后來的小戶型的商品房，大戶型的商品房，再到后來的別墅、商鋪、寫字樓，買了賣，賣了買，先后過手的房子接近20套?？偨Y(jié)出來一些原則，跟大家交流一下。這些內(nèi)容，我曾經(jīng)用另外一個(gè)ID，在天涯房產(chǎn)觀瀾里零星表達(dá)過，這次進(jìn)行了整理。

需要申明，我這里談的是投資性購(gòu)房，不是自住。

原則一：到有權(quán)力的城市買房子。

什么是有權(quán)力的城市，很簡(jiǎn)單，高級(jí)別官員工作生活的城市。中國(guó)最有權(quán)力的城市，第一當(dāng)然是北京，然后是上海，這兩個(gè)位置，現(xiàn)行體制下誰也別想爭(zhēng)。然后是直轄市、經(jīng)濟(jì)大省的省會(huì)、計(jì)劃單列市，比如廣州、深圳、天津、重慶、杭州、武漢、成都、南京等等。港澳臺(tái)體制不同，不在此論之內(nèi)。

為什么要跟著權(quán)力走？因?yàn)闄?quán)力是謀私的，缺少制約的權(quán)力長(zhǎng)期謀私，可以偷天換日，可以將野雞變成鳳凰。比如北京，1952年的時(shí)候，GDP只有7.88億元，而同年上海是36.7億元，天津是12.8億元，貴州是8.55億。也就是說，北京當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)總量為上海的21%，天津的60%，還沒有貴州省多。但是到了2012年，北京的GDP是上海的89%，天津的1.37倍，貴州的2.6倍。

GDP有點(diǎn)扯淡，因?yàn)殛P(guān)聯(lián)著政績(jī)往往被人注水，因此可信度越來越差。而銀行本外幣各項(xiàng)存款余額，由于沒有列入政績(jī)考核，而且由人民銀行統(tǒng)計(jì)，因此更能反映各個(gè)城市的綜合經(jīng)濟(jì)能力。那么2012年的時(shí)候上述地區(qū)對(duì)比處于什么情況？北京已經(jīng)是上海的1.3倍，天津的4.7倍，貴州的8倍。也就是說，上海“中國(guó)最大經(jīng)濟(jì)城市”這最后一頂桂冠，也悄悄被北京搶走了。

權(quán)力為什么給自己所在的城市謀私？這是人性的弱點(diǎn)決定的。誰都希望自己生活的城市各項(xiàng)服務(wù)更好，房?jī)r(jià)最高，因?yàn)樗约荷钤谶@里，每天要面對(duì)，而身家財(cái)富也與之關(guān)聯(lián)。如果沒有強(qiáng)有力的監(jiān)督，沒有公共理性，這種趨勢(shì)在一個(gè)長(zhǎng)時(shí)段就會(huì)非常明顯。從北京通過60年的努力，打敗了原來5倍于自己的上海，成為中國(guó)老大，我們可以看出這一點(diǎn)。

現(xiàn)有社會(huì)體制下，權(quán)力在哪里，金錢和美女就隨之而去，面帶笑臉環(huán)繞在他身邊；好的醫(yī)療資源、好的教育資源，好的交通資源，都紛至沓來，不用你考慮，下面的人都安排好了，那么高房?jī)r(jià)的產(chǎn)生就順利成章了。今年上半年，北京房?jī)r(jià)出現(xiàn)跳漲，很多上海人還不理解，為北京房?jī)r(jià)超過上海鳴不平。上海銀行體系里只有6.35萬億資金，而北京有8.5萬億，你房?jī)r(jià)低于人家，不是非常正常的嗎？

而廣州和深圳，都分別只有3萬億，你房?jī)r(jià)低于北京上海，不冤枉吧？杭州成都，則分別只有2萬億，而天津，連2萬億都還沒有到，所以就所以了！

具體到一個(gè)省里，也是如此。比如武漢和沙市都希望成為湖北省房?jī)r(jià)最貴的城市，省政府支持哪一個(gè)？有了資源會(huì)給誰？答案顯然是明確的。

具體到一個(gè)城市內(nèi)部，也是如此。比如天津近年開發(fā)N個(gè)衛(wèi)星城，很多都遇到了空置的問題。如果需要集中資源來解決空置，天津市的資源會(huì)優(yōu)先給京津新城，中新生態(tài)城，還是于家堡、響螺灣？我想如果有點(diǎn)文化，每個(gè)天津人都不會(huì)答錯(cuò)。到有權(quán)力的城市或區(qū)域買房子，是投資房產(chǎn)時(shí)候的最大原則，跟著一個(gè)國(guó)家或者一個(gè)省、市里最有權(quán)最有錢的人走，你不會(huì)吃虧的。

基于這個(gè)原則，再考慮到目前中國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，我覺得如果你現(xiàn)在投資房產(chǎn)，最好的選擇是到一線城市，選中心區(qū)的房子購(gòu)買；中策是到你的省會(huì)城市的中心區(qū)購(gòu)房，個(gè)別經(jīng)濟(jì)總量比較大，人口比較多的地級(jí)市的中心區(qū)也可以考慮，比如寧波、佛山、蘇州、青島、大連；下策是到普通地級(jí)市，或者縣城購(gòu)房，人口非常少的省會(huì)城市，比如拉薩、西寧、銀川等，也投資價(jià)值不大。

原則二：買有附加值的房子

什么是附加值？就是在房子之外，但是由房子給你帶來的價(jià)值。中國(guó)人最重視什么？當(dāng)然是位子、票子、孩子、身子。但是房子似乎與當(dāng)官關(guān)系不大，如果真有某個(gè)小區(qū)，住進(jìn)去三年內(nèi)保證你當(dāng)上市長(zhǎng)省長(zhǎng)，這房子肯定天價(jià)?？上В瑳]有。房子與你經(jīng)商成功，或者中彩票，似乎關(guān)系也不大。但是別失望，房子跟“孩子”和“身子”能扯上關(guān)系！

跟孩子扯上關(guān)系的是教育，是學(xué)位房。北京第一個(gè)單價(jià)過十萬的普通二手住宅是華清嘉園，那些房子當(dāng)年發(fā)售的時(shí)候，才四五千一平米，為什么會(huì)出現(xiàn)40來平米的房子賣400萬的奇觀？就是因?yàn)閷W(xué)位。所以，買學(xué)位房，而且買其中的小戶型，是最能實(shí)現(xiàn)升值的。因?yàn)榇髴粜托粜?，到頭來都是一個(gè)學(xué)位，當(dāng)然小戶型升值快。

那么，“身子”呢？這就是健康。很多人買房子不喜歡在醫(yī)院附近，覺得不吉利。自住也許是這樣，但是如果投資，好的醫(yī)院旁邊的房子，更能租出價(jià)格。因?yàn)楝F(xiàn)在醫(yī)院太黑，住院費(fèi)用太貴，而床位又非常緊張，很多病人在手術(shù)之后，常常需要在醫(yī)院附近租房子康復(fù)，這樣就造成了好醫(yī)院附近住宅租金長(zhǎng)期偏高。如果你希望獲取高租金，這是一個(gè)選擇。

當(dāng)然，還有景觀，這個(gè)大家都懂，江景房，海景房，山景房，園景房，都比沒有這些資源的同類房子貴出一大塊，升值也比有潛力。

原則三：買市中心的房子，別猶豫 2005年的時(shí)候，我曾經(jīng)買過一套市中心的中等戶型的普通住宅，還買過一套郊區(qū)的別墅。以我當(dāng)時(shí)的判斷，郊區(qū)這套別墅是著名開發(fā)商開發(fā)的，戶型稀缺，而且離市區(qū)又沒有太遠(yuǎn)，肯定會(huì)漲過那套市中心的普通住宅。而且從小區(qū)內(nèi)環(huán)境和管理上看，差距也是一天一地。結(jié)果我錯(cuò)了，8年之后的今天，別墅上漲了不到300%，但普通住宅上漲了500%。從流通性上看，普通住宅今天賣，下周就可以成交；而別墅，需要半年左右才能找到真正的買家。

為什么會(huì)這樣？首先是交通。隨著汽車加速進(jìn)入家庭，各個(gè)城市的交通都成為大問題，十幾公里的距離看起來不遠(yuǎn)，但當(dāng)堵車成為常態(tài)時(shí)，就從咫尺變成了天涯。其次是配套，市中心的區(qū)域，交通便捷、生活便利、治安可靠，周圍教育、醫(yī)療資源多。而且市中心的很多小學(xué)中學(xué)，你買房子的時(shí)候還普普通通，十年八年之后，突然就變成了名校，你的房子就順理成章榮升為學(xué)位房！我那套普通住宅，就差了一點(diǎn)點(diǎn)，僅僅是一條馬路之隔，沒有能升級(jí)，否則每平米還能再貴4000元。

買房子，地段、地段還是地段。這句話很多人都聽過，但是在做決策的時(shí)候，常常就忘記了。因此，我在這里再補(bǔ)充一句：不到萬不得已，千萬不要買郊區(qū)的房子，尤其是中小城市郊區(qū)的房子。那些房子，多半是黑洞，是陷阱！自用勉勉強(qiáng)強(qiáng)，升值常?？氨任伵?。

原則四：別手賤，輕易購(gòu)買度假物業(yè)

海南旅游島概念出臺(tái)前后，全國(guó)掀起一波到海南到三亞購(gòu)買海邊度假物業(yè)的狂潮。動(dòng)手早的人，當(dāng)然賺了錢。后面接盤的，前景就不那么美妙了。近年來，深圳興起到惠州巽寮灣買海邊度假物業(yè)的熱潮，基本上是海南熱的深圳版。

去過幾次三亞，也去過十多次巽寮灣，看過的樓盤也不少。還好，我抵御住了誘惑，沒有淌度假物業(yè)的渾水，至今感到慶幸。不是說度假物業(yè)都沒有好的升值空間，而是說如果你錯(cuò)過了最黃金的買入時(shí)機(jī)，還是觀望為好。對(duì)度假物業(yè)最大的打擊，是未來的物業(yè)稅。無論是三亞還是巽寮灣，開發(fā)都已經(jīng)過度。淡季房子比人多，即便是在旅游旺季，出租率都有限。物業(yè)稅開征后，這種房子的稅收壓力就會(huì)比普通市區(qū)住宅大很多，因?yàn)槟愫茈y靠租金來轉(zhuǎn)嫁。加上升值空間有限，到時(shí)候想賣的人就會(huì)比較多。但是接盤俠在哪里呢？

所以，如果中國(guó)房地產(chǎn)泡沫出現(xiàn)破裂，中西部地區(qū)，中小城市之外，最危險(xiǎn)的也許就是度假物業(yè)。

我常常理解不了，放著大城市中心區(qū)域的房子不投資，非要買這些天涯海角的房子做什么呢？有些人會(huì)說，我老的時(shí)候會(huì)住到海邊。其實(shí)，這些都是比較天真的想法，潮濕、容易得關(guān)節(jié)炎先不說，僅僅醫(yī)療資源的缺乏，就不可能讓很多人聚集到海邊、山邊養(yǎng)老。沒有了人氣，何談升值呢？想到海邊、山邊過癮，租房子就行了。你有房子在大城市中心區(qū)，還擔(dān)心付不起租金嗎？

原則五：關(guān)心政經(jīng)大事，關(guān)心城市規(guī)劃政治決定經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)決定房?jī)r(jià)，這是中國(guó)的房地產(chǎn)的邏輯。

所以，如果投資房地產(chǎn)，你最好?？葱侣劼?lián)播。當(dāng)然，如果你幸福感已經(jīng)十足，怕常吃甜食膩著自己，至少也應(yīng)該每天看看新聞首頁(yè)，或者是他們的APP，別整天宅在微博里泡妞，或者在微信里打飛機(jī)。

如果你提前知道上海自貿(mào)區(qū)的消息，你可能已經(jīng)在數(shù)人民幣了。即便如此也不晚，廣東自貿(mào)區(qū)也在醞釀。如果獲批了，南山寶安的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)再漲漲？當(dāng)然了，還有廣州的南沙之類。

城市的規(guī)劃也很重要。假如你在深圳，就應(yīng)該研究一下后海在干什么，前海在干什么，歡樂海岸旁邊的區(qū)域又規(guī)劃了什么？深圳北站附近，在市領(lǐng)導(dǎo)的腦海中是如何定位的，華為附近那個(gè)片區(qū)最近幾年想搞什么。

重大交通設(shè)施的變更也影響著房?jī)r(jià)，還以深圳為例。龍華的火車北站開通了，建在地下的高鐵福田站也即將開通，羅湖火車站將來會(huì)怎樣，由此帶來的那個(gè)片區(qū)的物業(yè)價(jià)值又會(huì)如何變化？這些，都應(yīng)該有一個(gè)基本的概念。

原則六：別過度貸款

中國(guó)房地產(chǎn)的黃金十年已經(jīng)結(jié)束，一線城市的黃金時(shí)代也許還能延續(xù)兩三年。買房子從“閉著眼買都賺錢”的時(shí)代，到了需要選擇時(shí)機(jī)、選擇城市、選擇樓盤的時(shí)代。一些地方的泡沫，似乎已經(jīng)抗不住了。

因此，現(xiàn)在已經(jīng)不適合過度使用杠桿，也就是說，不能過度貸款。否則如果出現(xiàn)意外的波動(dòng)，你沒有退路。

當(dāng)然，最好的選擇也許是到英國(guó)、美國(guó)挑選一些項(xiàng)目投資。把全部資產(chǎn)放在中國(guó)，尤其是放在中國(guó)樓市里，風(fēng)險(xiǎn)越來越大了。

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