第一篇：裝修協(xié)議承諾書

裝修協(xié)議承諾書

商戶在對商鋪進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵從如下幾條：

一：商戶裝修商鋪應(yīng)提前申報(bào)，先辦理裝修手續(xù)，并交取裝修保證金。由正規(guī)裝修公司出示裝修資質(zhì)及相關(guān)電工證、電焊證、裝修改造圖紙。交由××××物業(yè)服務(wù)有限公司審批。審批通過方可進(jìn)場裝修。

二：裝修材料不得使用易燃、易爆、助燃或有毒化學(xué)性材料，所用材料必須達(dá)到消防等級防火標(biāo)準(zhǔn)。（需簽署裝修材料承諾書）

三：商戶在進(jìn)行裝修時(shí)，××××物業(yè)服務(wù)有限公司有權(quán)利對商鋪進(jìn)行監(jiān)督，如有不當(dāng)之處有權(quán)利對裝修方案進(jìn)行整改。若不遵從，出現(xiàn)任何責(zé)任由商戶自行負(fù)責(zé)，××××物業(yè)服務(wù)有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

四：商鋪不帶廚房，不能使用明火，若商戶自行搭建廚房。必須使用電磁爐、微波爐等電器，嚴(yán)禁使用天然氣或煤氣等明火設(shè)施。商鋪?zhàn)詭烊粴庵荒苡糜诒趻鞝t取暖所用。（需簽署不使用明火承諾書）

五：商鋪裝修時(shí)應(yīng)按照消防要求，保證消防栓和噴淋裝置的正常使用，不能遮擋消防栓，吊頂如遇到噴淋、煙感等消防設(shè)施，必須避開或接至吊頂下面，須由專業(yè)資質(zhì)的消防工程人員施工，改裝費(fèi)用由商戶自行負(fù)責(zé)，并開啟檢修口50*50cm，網(wǎng)格吊頂每格不小于10*10com。（需簽署遮擋消防設(shè)施承諾書）

六：商戶所搭建二層鋼結(jié)構(gòu)，如對地暖管造成影響，發(fā)生漏水。由商戶自行解決。商戶不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需砸墻需提前申報(bào)。（若商戶沒有正規(guī)裝修公司而自己搭建鋼結(jié)構(gòu)需簽署鋼結(jié)構(gòu)承諾書）

七：裝修垃圾應(yīng)裝袋，及時(shí)運(yùn)至統(tǒng)一規(guī)定垃圾場，不得在市場隨意亂堆亂放。地上打水磨石商鋪若對地下室房頂造成影響，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)對地下商鋪房頂進(jìn)行維修。地下打水磨石的商鋪應(yīng)及時(shí)清理門前排水溝。若反復(fù)通告還不清理的商鋪扣取裝修保證金。

鄭重承諾： _____商鋪, ______商戶.本人已經(jīng)仔細(xì)閱讀、完全理解上述各條款具體內(nèi)容規(guī)定，并負(fù)責(zé)進(jìn)場裝修人員宣傳到位，如有違反，出現(xiàn)一切責(zé)任自行承擔(dān)，××××物業(yè)服務(wù)有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

商戶法定代表人或授權(quán)代表簽字：

××××物業(yè)服務(wù)有限公司

_____年_____月_____日

第二篇：裝修管理服務(wù)協(xié)議(含住宅裝修承諾書)

路?！欆皥@裝修管理服務(wù)協(xié)議

為保障路?！欆皥@的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用，保障裝修工作的順利進(jìn)行，三方(業(yè)主及裝修公司，物管客戶服務(wù)中心)簽訂本協(xié)議。

一、辦理裝修手續(xù)的程序：

1、業(yè)主裝修時(shí)必須提前向物業(yè)公司提出申請，填寫“裝修申請表”，如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及施工隊(duì)名稱，并提供施工圖、水電消防安裝管線圖、電氣系統(tǒng)圖和裝修方案，如在施工過程中需對裝修項(xiàng)目或范圍做出修改，須報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)，并補(bǔ)交新的裝修圖紙。施工圖中必須注明地面、墻面、頂棚、隔斷所采用的材料。

2、業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人需同時(shí)在裝修申請表上簽字蓋章；

3、裝修押金：非復(fù)式住宅2000元，復(fù)式住宅3000元，商鋪4000元/跨。裝修結(jié)束后，經(jīng)驗(yàn)收合格，一個(gè)月后憑付款收據(jù)辦理退款手續(xù)；

4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為非復(fù)式住宅300元，復(fù)式住宅600元，商鋪300元/跨。施工單位可自行清理但必須將裝修垃圾放置在指定地點(diǎn)并在當(dāng)天內(nèi)清運(yùn)。

5、經(jīng)物業(yè)公司審批，辦理裝修施工許可證，施工人員辦理施工出入證后，方可進(jìn)場裝修。

二、裝修施工管理

1、不得改變、損壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外觀、公共設(shè)施，不得改變房屋用途配套設(shè)施使用功能；

2、嚴(yán)禁對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、地面、樓板、天臺、屋面、上下水主管道等進(jìn)行違章鑿、拆、搭占等行為，若有違反，物業(yè)公司將向業(yè)主追討經(jīng)濟(jì)賠償，并責(zé)令修復(fù)，同時(shí)暫時(shí)停止水電服務(wù)措施；

3、分體空調(diào)主機(jī)必須在指定位置安裝，空調(diào)架須采用防銹支架，裝修時(shí)須埋設(shè)空調(diào)排水管，空調(diào)排水必須接到指定的排水管道；

4、業(yè)主裝修洗手間的，穿埋線后必須做防水層，并做“閉水”試驗(yàn)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心人員核驗(yàn)后才可進(jìn)行面層鋪貼，未按要求做防水層的物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停工直至完成防水層；

5、業(yè)主裝修房屋時(shí)，必需使用防火材料，并按面積大小、房間分隔情況，配

置消防設(shè)備設(shè)施；

6、商鋪裝修期間各業(yè)主必須按照裝修情況（遵照《消防設(shè)施配置要求》），對消防作相應(yīng)的配置。并要求業(yè)主根據(jù)房屋實(shí)際情況自行配置ABC型滅火器（每50㎡配置一個(gè)），不得損壞房屋內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施（消防栓、噴淋頭、煙感等），若有損壞由商戶負(fù)責(zé)賠償；

7、所有用電線路必須套用阻燃管；

8、每間房屋用電量是按現(xiàn)行國家用電標(biāo)準(zhǔn)配置的電量，業(yè)主裝修用電超出此標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須向物業(yè)服務(wù)中心申請臨時(shí)用電（所產(chǎn)生電費(fèi)由商戶負(fù)責(zé)交納）。如因業(yè)主明知用電超負(fù)荷的情況下，仍強(qiáng)行施工而造成損壞線路、電表等情況的，所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任均由業(yè)主承擔(dān)；

9、裝修垃圾必須袋裝，按指定地點(diǎn)堆放，如自清則需當(dāng)天內(nèi)清運(yùn)。對裝修過程中，違章堆放、拋棄裝修垃圾或損壞公共設(shè)備，公用管線、扶手、消防箱、照明燈、公共地面、墻面的物業(yè)服務(wù)中心可予處罰，造成損失的應(yīng)賠償損失；

10、各房屋防盜網(wǎng)必須安裝在門、窗內(nèi)部，在陽臺等地安裝時(shí)不得突出外立面；

11、因業(yè)主裝修而造成其他業(yè)主房屋的，業(yè)主負(fù)責(zé)承擔(dān)由此造成的一切后果；

12、業(yè)主裝修要對房屋的承重結(jié)構(gòu)做修飾、隱蔽工程的，要征得物業(yè)公司的同意，在做隱蔽包裝前，要經(jīng)過物業(yè)公司的驗(yàn)收，才可隱蔽包裝。

14、業(yè)主裝修要做隔斷的，在非承重梁上必須用輕質(zhì)磚進(jìn)行施工。

15、小區(qū)內(nèi)禁止夜間施工，裝修過程中噪音比較大的工程必須在白天施工，即8：00~-12：00，14：00~17：30前進(jìn)行施工。

三、房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)

1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

3、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，隨意在承重墻上或外立面穿洞，在拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5、隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；

6、任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；

7、破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施；

8、違規(guī)堆放、使用、清運(yùn)易燃裝飾材料，家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，不按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)；

9、從樓上向地面或者由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢氣物及其他物品；

10、晚間居民正常的睡眠時(shí)間進(jìn)行有噪音的房屋裝修施工；

11、車輛、行人通行的戶外施工，不安置警示標(biāo)志；

12、其他影響相鄰居民正常生活、影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全、違反裝飾裝修法律規(guī)定的行為。

四、施工隊(duì)的管理

1、所有進(jìn)場的施工隊(duì)，必須接受物業(yè)管理工作人員的監(jiān)督、管理；

2、各裝修施工人員憑《出入證》進(jìn)出施工場地；

3、辦理裝修施工人員出入證，每位工人需交身份證復(fù)印件一張，照片一張，押金10元，工本費(fèi)10元。出入證遺失補(bǔ)辦工本費(fèi)10元；

4、出入證不得損壞、涂改、轉(zhuǎn)借他人使用，如有違者，沒收證件并罰款50元；

5、施工人員只能在自己施工現(xiàn)場作業(yè)，不得亂竄場地，違者罰款100元，更不得私下再接工程而不辦手續(xù)，違者除補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)費(fèi)用外，罰款 500元；

6、施工垃圾袋裝清運(yùn)，按指定地點(diǎn)堆放，并需及時(shí)清運(yùn)。樓梯、過道、道路及公共地方不得加工、堆放材料和垃圾；違者罰款 500元；

7、裝修期間不得在施工現(xiàn)場煮飯、住宿，如有特殊情況需住宿，應(yīng)向服務(wù)中心申請并辦理有關(guān)手續(xù)；

8、裝修期間必須遵守小區(qū)的管理制度，拒不服從管理或違章施工者，服務(wù)中心有權(quán)停止供水、供電，限期整改，嚴(yán)重者清理出施工現(xiàn)場，不得入本場從事裝修工程。

路福·鴻馨園

客戶服務(wù)中心 ：業(yè) 主簽 名 ：裝 修 公 司：

簽定時(shí)間：二00九年月日

裝 修 承 諾 書

為了保證業(yè)主和商戶的權(quán)益，確保小區(qū)房屋及公共設(shè)施的完好，保證業(yè)主的正常生活秩序和公共環(huán)境衛(wèi)生，裝修公司進(jìn)場施工時(shí)做出如下承諾：

1、業(yè)主向物業(yè)客服中心預(yù)交住宅2000元的裝修保證金(復(fù)式3000元)；商鋪4000元/跨裝修保證金。

2、裝修垃圾必須用編織袋裝好放在地下車庫指定地點(diǎn)，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一清運(yùn)，每戶收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)非復(fù)式住宅300元（復(fù)式600元）；商鋪300元/跨；裝修期間裝修工程隊(duì)?wèi)?yīng)服從管理人員的管理，亂扔、亂倒垃圾，否則，每次支付垃圾清運(yùn)費(fèi)100元。

3、裝修使用之原材料在公共地方的堆放時(shí)間不得超過一天。如超期堆放，物業(yè)客服中心將視為垃圾清運(yùn)走，并向裝修公司收取垃圾清運(yùn)費(fèi)（每車收取垃圾費(fèi)100元）。原材料進(jìn)出小區(qū)及堆放須聽從物業(yè)客服中心的安排。

4、所有施工必須在所裝修的室內(nèi)進(jìn)行，不得在公共場所進(jìn)行包括攪拌水泥、沙等裝修工作。如有發(fā)現(xiàn)每次支付清運(yùn)費(fèi)200元，并負(fù)責(zé)清洗所影響和污染的樓道和走廊等。

5、裝修垃圾不得堆放小區(qū)綠化帶上，如有發(fā)現(xiàn)，每次支付清運(yùn)費(fèi)100元。

6、裝修期間注意室內(nèi)垃圾，不得將易堵塞物如垃圾、菜渣、雜物等倒入下水管道和雨水道，如因此導(dǎo)致下水道和雨水道堵塞，除清理堵塞物，保障暢通外，每次支付疏通、維修費(fèi)200元。

7、裝修人員不得往樓下或公共場所亂拋雜物和裝修垃圾。如有發(fā)現(xiàn)，除清理污染區(qū)域外，每次支付清潔、清運(yùn)垃圾費(fèi)100元。如有砸傷人員或物品，應(yīng)賠償所有損失。

8、裝修人員不得將帶有棱角或鋒利尖角的大件物品帶入電梯，不得亂按電梯按鈕，以免損壞電梯，如有發(fā)現(xiàn)，支付清潔費(fèi)200元。造成電梯故障或損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。

9、裝修公司在裝修過程中不得污損墻面、樓梯、防盜門及其它任何公共設(shè)施，如有損壞除要恢復(fù)原貌外，每次支付清潔費(fèi)200元。造成損失的，應(yīng)照價(jià)賠償。

10、裝修公司必須嚴(yán)格按照小區(qū)管理規(guī)定的裝修時(shí)間（8：00—12：0014：00—17：30）進(jìn)行裝修。嚴(yán)禁超出時(shí)間裝修。

11、偷水、偷電每次支付水費(fèi)、電費(fèi)200元；私自轉(zhuǎn)讓裝修人員進(jìn)出卡，除沒收卡外，每次支付賠償金100元；丟失出入卡每次支付工本費(fèi)10元。

12、裝修公司在裝修期間應(yīng)注意遵守公共道德，未經(jīng)許可不得隨意進(jìn)入其他業(yè)主房屋及損壞他人設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，如有發(fā)現(xiàn)，除須恢復(fù)原貌外，每次支付賠償金300元。

13、裝修公司的所有施工必須嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，如因未按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工而造成房屋本體設(shè)施的損壞的，除按要求恢復(fù)原貌、賠償外，情節(jié)嚴(yán)重的將追究法律責(zé)任。

14、裝修公司應(yīng)繳納裝修保證金非復(fù)式住宅2000元(復(fù)式3000元)；商鋪4000元/跨。完工驗(yàn)收合格一個(gè)月后退還(扣除丟失出入卡費(fèi)用，每張20元（10元押金、10元工本費(fèi))。

15、裝修完工后如發(fā)現(xiàn)因裝修工程質(zhì)量原因而造成住戶損失的，裝修公司應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。裝修公司須附上公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、裝修設(shè)計(jì)圖及住戶裝修申報(bào)表。

以上內(nèi)容裝修公司（裝修施工隊(duì)）自覺遵守，否則后果自負(fù)。

裝修公司簽章：施工負(fù)責(zé)人電話：

2008年月日

第三篇：裝修協(xié)議

淄博財(cái)富陶瓷城裝修管理協(xié)議

甲方（物業(yè)管理單位）：

乙方：（廠商）

為加強(qiáng)房屋結(jié)構(gòu)及外觀管理，保持外立面的整潔規(guī)范，保障業(yè)主的投資保值、增值，維護(hù)業(yè)主的切身利益，根據(jù)建設(shè)部2002年3月5日110號令《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；1995年建設(shè)部46號令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》的精神，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂此協(xié)議。

一、裝修申請程序

1、業(yè)主必須提前一周向物業(yè)管理處提出申請，填寫《裝修申請表》，并提供裝修方案、施工單位《營業(yè)執(zhí)照》、《裝修工程資質(zhì)證書》和《安全準(zhǔn)入證》的復(fù)印件。業(yè)主若聘用無證照的裝修單位或個(gè)人，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、物業(yè)管理處在收到業(yè)主裝修申請及相關(guān)資料后，將在三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。由施工單位到房屋所屬的物業(yè)管理公司辦理《裝修施工核準(zhǔn)證》、《裝修材料進(jìn)入通行證》和《裝修人員出入證》。如物業(yè)管理處提出修改意見，業(yè)主須在修改完后重新申請，在未獲得三證前，不得開始施工。

二、裝修施工規(guī)定

1、裝修期限：年月日至年月日。

2、乙方施工隊(duì)必須服從甲方管理，并嚴(yán)格執(zhí)行商場裝修規(guī)定，對違反裝修規(guī)定的施工隊(duì)，商場有權(quán)直接處理。

3、乙方按每個(gè)品牌/場地分別向甲方交納裝修押金6000元，并辦理裝修人員出入證，每人證，每證5元，裝修人員憑出入證進(jìn)出商場。

4、乙方須把現(xiàn)場裝修垃圾放到商場指定地點(diǎn)，同時(shí)向甲方交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，按展位面積拆除垃圾收取2元/M2，新展位裝修垃圾收取2元/M2，共需交納元。

5、裝修前乙方須仔細(xì)了解甲方下發(fā)的《裝修指定材料一覽表》，表中所列材料必須用商場指定品牌。裝修材料進(jìn)場必須通過商場驗(yàn)收，不合格的不許進(jìn)場。

6、嚴(yán)禁改動(dòng)和損壞房屋的梁、柱、板、承重墻、剪力墻、上下水主管道、屋面防水隔熱層等，嚴(yán)禁占用管道井。

7、裝修時(shí)如需在樓頂或地面上鉆孔，深度不得超過30mm，并注意管線走向，以免鉆壞暗配管線（鉆孔時(shí)應(yīng)加限位塊，以免鉆穿）。

9、不得改動(dòng)消防系統(tǒng)。

10、空調(diào)外機(jī)必須在物業(yè)管理處指定的位置安裝，如違規(guī)安裝，由此造成的移機(jī)費(fèi)由業(yè)主自行承擔(dān)。

11、裝修中不得隨意增加樓板、地面靜負(fù)荷（每平方米載重不得超過150公斤）。如需做室內(nèi)隔墻，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請，同意后方可施工，墻體必須為輕質(zhì)材料，嚴(yán)禁搭建現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物，否則，由業(yè)主或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用。

12、不得擅自在外墻上開孔。多層房屋梁、柱周邊、房屋外墻上設(shè)有保溫層，開孔后極易造成滲漏、外墻磚脫落等現(xiàn)象，因此房屋外墻嚴(yán)禁開孔，否則由此產(chǎn)生的后果及賠償由業(yè)主承擔(dān)。

13、不得擅自在室內(nèi)樓板上開槽安裝電線。開槽安裝電線破壞地面保護(hù)層，并且會(huì)損壞樓板鋼筋及承重，由此產(chǎn)生的后果及經(jīng)濟(jì)損失，由施工單位和業(yè)主自行承擔(dān)。

7、裝修期間，乙方如調(diào)整裝修方案，需提前向甲方申請，甲方同意后方可施工，乙方如違反裝修規(guī)定，應(yīng)按《裝修整改通知單》規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改，否則停止裝修。

8、裝修期間，乙方所有施工人員應(yīng)注意安全，如發(fā)生任何傷亡事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、裝修完畢，乙方向甲方申請驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方可以上樣品；如驗(yàn)收不合格，乙方需整改，合格后再上樣品。

10、凡經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，開業(yè)一周后乙方到商場辦理退裝修押金手續(xù)，實(shí)際退款金額，需扣除違反裝修規(guī)定罰款金額，垃圾清運(yùn)費(fèi)及展位間隔斷費(fèi)用，如所交押金不足扣款，差額部分需補(bǔ)齊。

14、不得在外增設(shè)圍欄，不得打井、打眼、增設(shè)照明燈飾、廣告牌等。不得搭建任何附加構(gòu)筑物（如涼亭、葡萄架、籃球架、燒烤臺、地臺、寵物屋、雨篷、太陽能熱水器等）。

三、材料運(yùn)輸及垃圾清運(yùn)

1、裝修材料進(jìn)入市場必須憑《裝修材料進(jìn)入通行證》。

2、所有大型材料及特種裝飾材料進(jìn)入市場，必須由物管員簽字方可進(jìn)入。

四、有關(guān)文明施工的要求及注意事項(xiàng)

各施工隊(duì)在裝修過程中應(yīng)注意文明施工。

1、裝修時(shí)間：

上午7：00—下午18：002、裝修材料擺放有序，不能集中堆放，嚴(yán)禁在公共走道堆放裝修材料及雜物。

3、裝修施工現(xiàn)場必須配備一定數(shù)量的干粉滅火器，未按規(guī)定者將責(zé)令停工直至配備滅火器

為止。

4、在裝修過程中，施工人員嚴(yán)禁私接戶外水電，嚴(yán)禁在室內(nèi)焚燒瀝青、木條等易燃易爆物品，違者將進(jìn)行警告，情節(jié)嚴(yán)重者物業(yè)管理處將交相關(guān)政府職能部門處理。

5、不得亂扔生活垃圾，更不得從室內(nèi)向外拋扔垃圾，違者將依據(jù)淄博市人民政府出臺的有關(guān)文件規(guī)定酌情處理。

6、因裝修造成的管道堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，由責(zé)任人或業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

7、裝修人員在裝修期間對小區(qū)的設(shè)施、設(shè)備造成損壞，將由物業(yè)管理處安排修繕，所需相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任人支付。

8、物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主對存在安全隱患的正在施工或完工的工程提出整改意見。業(yè)主在接收整改通知書15天內(nèi)應(yīng)完成所需改動(dòng)。如業(yè)主不愿做出合理改動(dòng)，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及賠償由業(yè)主自行承擔(dān)。

9、業(yè)主必須對所聘的裝修施工單位（個(gè)人）及其施工人員的行為負(fù)責(zé)，并加以約束，任何單位和個(gè)人未經(jīng)允許禁止在市場內(nèi)散發(fā)、張貼、懸掛具有宣傳性質(zhì)的廣告標(biāo)識。

10、裝修施工人員需攜帶工具和物品離開市場，憑業(yè)主確認(rèn)并簽字認(rèn)可的《放行條》，方可放行。

五、裝修證件的辦理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、為了給業(yè)主和裝修施工單位提供便捷的辦證手續(xù)，管理處設(shè)立了“一站式”裝修手續(xù)辦理點(diǎn)，即業(yè)主在辦完裝修手續(xù)后，裝修施工單位負(fù)責(zé)人可現(xiàn)場在物業(yè)管理公司辦理《裝修施工核準(zhǔn)證》、《裝修材料進(jìn)入通行證》，并繳納證件工本費(fèi)，每證5元。

2、施工人員進(jìn)場施工前，攜帶2張身份證復(fù)印件到房屋所屬物業(yè)管理公司辦公室辦理《裝修人員出入證》，每證工本費(fèi)5元。

六、違規(guī)處罰

物業(yè)管理公司對違反本協(xié)議的業(yè)主和其所聘請的施工單位（個(gè)人）將依據(jù)本協(xié)議和《裝修管理暫行規(guī)定》做出如下處罰：

1、責(zé)令停工。

2、責(zé)令恢復(fù)原狀。

3、對違規(guī)施工所造成的損壞，做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

4、報(bào)有關(guān)行政管理部門予以處理。

七、本協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效

甲方簽章：

乙方簽章：

年月日

第四篇：裝修協(xié)議

租戶入場裝修協(xié)議

一、租戶裝修前必須按規(guī)定填寫《裝修申請表》并與圖紙一起報(bào)批，經(jīng)物業(yè)部、工程部審核同意簽字后方可施工。裝修結(jié)束租戶在自檢合格的情況下，向甲方申請竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收中存在的問題逾期三天內(nèi)不及時(shí)整改的裝修租戶，商場將動(dòng)用裝修押金進(jìn)行整改，并給予相應(yīng)的處罰。

二、裝修施工全過程必須接受商場工程部等各部門監(jiān)督和管理，裝修材料必須按規(guī)定購買并經(jīng)工程部相關(guān)人員驗(yàn)收后才能使用。

三、人員管理規(guī)定：

1.施工隊(duì)員要保持良好的形象，要著裝整齊，佩戴裝修出入證工牌，便于商場人員管理。

2.商場的工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入正在裝修的房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以確?，F(xiàn)場裝修符合裝修的各項(xiàng)規(guī)定。

3.進(jìn)出商場的施工隊(duì)人員應(yīng)主動(dòng)向保安人員出示《臨時(shí)施工出入證》，在裝修期間，施工人員應(yīng)佩戴和愛護(hù)《臨時(shí)施工出入證》，《臨時(shí)施工出入證》系本人專用，不得轉(zhuǎn)借、涂改。如發(fā)現(xiàn)有任何疑問，保安有權(quán)沒收其《臨時(shí)施工出入證》并有權(quán)阻止其進(jìn)入商場。

4.施工人員穿戴必須符合要求，衣褲、鞋齊全、穿拖鞋、背心、赤膊、衣冠不整潔者，禁止進(jìn)入。

5.施工人員進(jìn)出商場一律走員工通道。

6.施工人員活動(dòng)范圍應(yīng)在本施工區(qū)域內(nèi)，不準(zhǔn)游蕩到其他樓層（包括其他施工區(qū)域現(xiàn)場）。如發(fā)現(xiàn)任何可疑之處，保安有權(quán)將可疑人員帶至保安部，依照不安全因素進(jìn)行處理，情況嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)。

7.禁止隨地吐痰，不弄污走廊，廁所貨梯，出入口等公共區(qū)域。8.施工人員必須指定衛(wèi)生間入廁、禁止隨地大小便。

9.禁止在衛(wèi)生間或茶水間內(nèi)清洗施工用具，洗澡，洗頭，洗衣服等。

10.施工人員在施工區(qū)域內(nèi)須文明施工，不得有打架、喝酒、謾罵或爭吵等影響其他展位裝修，經(jīng)營的行為。11.禁止在施工區(qū)域睡覺，隨地大小便行為。

12.在商場內(nèi)施工時(shí)，非商場原因引發(fā)的一切安全事故由施工方或當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任。

13.商場各電梯在非運(yùn)營時(shí)間處于停運(yùn)狀態(tài)下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護(hù)欄，運(yùn)行時(shí)間禁止借助搬運(yùn)物品。

14.所有人不得留宿商場，裝修人員禁止酒后施工，絕對禁止打架滋事。裝修人員禁止到其他展位走動(dòng)，違反規(guī)定者清逐出場，引起嚴(yán)重后果的追究法律和民事責(zé)任，移交公安部門處理。

四、消防安全管理規(guī)定

1.裝修必須使用防火阻燃系列材料，如必須使用其他材料，須報(bào)商場審批同意后方可使用，但必須做好防火處理。

2.施工隊(duì)進(jìn)場裝修按消防規(guī)定展位內(nèi)每50平方米必須配備一個(gè)5公斤ABC干粉滅火器。（滅火器租戶自帶或到商場購買）。在裝修工程現(xiàn)場根據(jù)消防規(guī)范放置。

3.商場為無煙商場，所有進(jìn)出人員必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，禁止在商場內(nèi)吸煙，使用蚊香、蠟燭、動(dòng)用明火。

4.裝修展位時(shí)必須對建筑物內(nèi)的煙感探頭做保護(hù)，避免引起消防誤報(bào)警。5.易燃物品應(yīng)控量使用，如需使用，應(yīng)向保安部進(jìn)行安全登記方可使用，每個(gè)裝修租戶每次使用油漆不得超過2kg，汽油不得超過0.5kg，租戶裝修期間必須安排專人負(fù)責(zé)管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，隨施工人員進(jìn)出商場，嚴(yán)禁在商場內(nèi)存放。

6.裝修現(xiàn)場施工易燃垃圾厚度不超過2公分、面積不超過3平方米。如超過標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及時(shí)清理。

7.商場內(nèi)絕對禁止使用危險(xiǎn)大功率電器。所有電路不得跨越防火區(qū)。

五、裝修材料方面規(guī)定

1.所有租戶使用的電線、各種電氣開關(guān)、防火涂料必須在商場或指定品牌購買。具體電線、開關(guān)、防火涂料及環(huán)保材料的價(jià)格：（不同型號、規(guī)格、不同價(jià)，具體按購買現(xiàn)場單位價(jià)為準(zhǔn)）。

2.租戶裝修使用材料，如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等，必須向商場提供合格證明、檢測報(bào)告及環(huán)保證明，否則不允許在商場使用。3.所有吊頂必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料，如必須使用其他材料時(shí)，必須向商場申報(bào)同意后采用阻燃處理方可施工。

六、商場所有設(shè)施設(shè)備及主體結(jié)構(gòu)，未經(jīng)商場同意擅自改動(dòng)，必須還原并接受處罰。

七、裝修管理規(guī)定

1.裝修施工全過程施工隊(duì)必須接受商場安全、工程等各職能部門監(jiān)督和管理，如發(fā)生未注明情況的問題，則由雙方協(xié)商解決。

2.裝修前向工程部提供平面圖、效果圖，經(jīng)商場審核后方可裝修。

3.裝修前必須按照商場規(guī)定，由租戶建立完整的裝修隔離圍擋，選用輕鋼龍骨。加石膏板、噴繪布，起到防塵、美觀作用。噴繪制作由商場審定，圍擋懸掛平整，圍擋周邊需采用龍骨封邊并由商場工程部監(jiān)督管理。

4.裝修場地的地面應(yīng)保持整潔，裝修現(xiàn)場必須進(jìn)行灰塵遮擋，為了保證一個(gè)衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境，租戶和各施工隊(duì)必須每天對當(dāng)天的裝修垃圾進(jìn)行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口，不能泄漏。

5.施工隊(duì)必須保證裝修垃圾日產(chǎn)日清，不得亂拋亂倒。垃圾運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)，由商場安排車輛統(tǒng)一進(jìn)行垃圾清運(yùn)。

6.靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道（以公共走道地面波打線為界）。

7.所有展位之間如需有隔斷，必須嚴(yán)格按照商場規(guī)定施工。

8.不得私自拆、改、封、堵、移動(dòng)商場原有電氣、水暖、空調(diào)更公共設(shè)備（包括原有門頭、玻璃），如有違反立即停止裝修，待整改后方可繼續(xù)裝修。9.裝修施工中因現(xiàn)場存在大量灰塵，施工人員進(jìn)出現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施，3

如換鞋、換腳套、門口加地墊等措施，避免商場公共走道有腳印，影響環(huán)境衛(wèi)生。

八、臨時(shí)用電管理規(guī)定

1.進(jìn)場前必須先申請用電，并說明申請電壓及使用的電氣設(shè)備，報(bào)工程部備案。2.由商場專職電工負(fù)責(zé)安裝臨時(shí)用電電源，嚴(yán)禁私接亂接，違者停止供電。3.各裝修隊(duì)自配臨時(shí)用電箱，箱中必須配備匹配的數(shù)字電表、漏電保護(hù)裝置，總開關(guān)應(yīng)使用帶漏電保護(hù)裝置的空氣開關(guān)。臨時(shí)用電設(shè)備應(yīng)性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴(yán)禁電氣設(shè)備帶病工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即停用。

4.手持移動(dòng)試工具的金屬外殼必須做好可靠接地、接零保護(hù)，用電設(shè)備的安全防護(hù)罩齊全有效。搬動(dòng)移動(dòng)試電氣設(shè)備時(shí)，必須先切斷電源。電源線不準(zhǔn)在地上隨意拖動(dòng)。

5.裝修現(xiàn)場絕對禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點(diǎn)鎢燈、電動(dòng)車電瓶存放及充電等危險(xiǎn)性大的大功率電器。

6.臨時(shí)用電電源線只可采用軟線護(hù)套線或三芯電纜線。所有裝修使用臨時(shí)用電接線板電源線不得有破損和接頭。嚴(yán)禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線、護(hù)套線等做電源線。各種用電線路須架空處理，高度不低于1.8，米，不得在地上隨意拉動(dòng)。

7.所有臨時(shí)用電插頭應(yīng)完好、無破損，采用單相二眼、三眼或三相四眼標(biāo)準(zhǔn)插頭。嚴(yán)禁引線不用插頭，一插多用或直接將線插入插座孔內(nèi)使用，違者必罰。8.所有裝修使用臨時(shí)照明燈具應(yīng)采用成套的手持膠木防暴手燈、日光燈。嚴(yán)禁采用100W及以上燈泡，碘鎢燈，金屬鹵化燈、鈉燈等大功率及高熱量燈具。9.商場營業(yè)時(shí)間內(nèi)不允許動(dòng)用電刨、電鋸、電錘等高噪音設(shè)備，特殊情況可與商場運(yùn)營部協(xié)調(diào)限制使用。

10.臨時(shí)用電拖線板接頭處不能靠近可燃、易燃物品，至少保證有1米以上的安全距離。

11.各裝修隊(duì)?wèi)?yīng)使用獨(dú)立電源，嚴(yán)禁各隊(duì)相互借電，現(xiàn)場嚴(yán)禁跨工種作業(yè)。12.當(dāng)日施工完畢后必須關(guān)閉所有電源方可離場。

13.必須服從商場人員，有關(guān)臨時(shí)電的用電安全、規(guī)范管理，違者當(dāng)即請出場 4

外，不得參與工程施工。

九、消防、安全處罰規(guī)定

1.裝修展位應(yīng)按相關(guān)規(guī)定配備滅火器材，違反規(guī)定處罰200—500元，配備完畢后方可施工。

2.在商場內(nèi)禁止吸煙、使用蠟燭、蚊香及其他明火等一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，根據(jù)情節(jié)輕重對違規(guī)方處罰200-1000元不等（有遺留煙頭每只扣除違約金50元，以此類推）。

3.裝修展位未使用防火阻燃系列環(huán)保材料偷工減料弄虛作假、裝修中使用的木工板防火涂料刷不到位，不合格每處罰款100-500元，并限期整改。4.私自封堵、拆改破壞商場消防設(shè)施（防火卷簾門、消防火栓等消防報(bào)警按鈕、警鈴、感煙探測器、噴淋等），違反規(guī)定對裝修隊(duì)處罰500-1000元，并限期整改嚴(yán)重的追究法律和民事責(zé)任。

5.消防、通風(fēng)管道使用鐵絲、吊筋懸掛燈具一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定對裝修對處罰100-500元，并自行拆除。

6.如未經(jīng)允許私自動(dòng)火施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對裝修對處罰1000-2000元，違反動(dòng)火管理規(guī)定、動(dòng)火現(xiàn)場無監(jiān)護(hù)人、動(dòng)火現(xiàn)場有洞、無防火措施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對裝修隊(duì)處罰1000元。

7.裝修施工現(xiàn)場所使用的油漆、稀釋劑、香蕉水等易燃品存放超過規(guī)定每次款200-500元，并予以沒收。每天施工結(jié)束將所有易燃易爆物品清理出商場，絕對禁止易燃易爆物品在商場內(nèi)存放。

8.使用危險(xiǎn)大功率電器每次對裝修隊(duì)處罰金500元-2000元，并沒收相關(guān)物品。9.營業(yè)時(shí)間內(nèi)動(dòng)用高噪音電動(dòng)設(shè)備，影響商場正常營業(yè)次序，對施工方每次處罰100-200 10.利用觀光梯、扶梯上、下貨物，貨梯運(yùn)貨時(shí)若租戶或個(gè)人強(qiáng)行超載運(yùn)貨一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以200-500元罰款，造成貨梯故障損壞維護(hù)單位鑒定，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用照價(jià)賠償。

11.裝修工人嚴(yán)禁乘坐觀光、扶梯，必須走消防疏散走道，違反罰款100-200 5

元。商場各電梯在非運(yùn)行時(shí)間處于停運(yùn)狀態(tài)下。任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護(hù)欄違反規(guī)定罰款200元。

12.裝修人員留宿商場、酒后施工、打架滋事、無事到其他無人展位走動(dòng)罰款200-2000元，并對情節(jié)嚴(yán)重者驅(qū)逐出場，禁止當(dāng)事人再參加裝修。造成嚴(yán)重后果的追究法律和民事責(zé)任，移交公安部門處理。

13.裝修現(xiàn)場易燃垃圾厚度達(dá)2公分，面積超過3平方米，罰款200元，每增加1平方米加罰200元。如留在現(xiàn)場過夜的易燃垃圾厚度超過1公分*1平方米，罰款200元。未使用蛇皮袋將垃圾運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)處罰100-500元。14.裝修過程中如乙方造成消防設(shè)施設(shè)備、線路短路等故障或損壞，必須按價(jià)賠償，并視情節(jié)處以1000-20000元罰款，后果嚴(yán)重將追究法律責(zé)任。

十、電器安全施工管理處罰規(guī)定

1.未辦理任何裝修手續(xù)及手續(xù)、圖紙不全私自進(jìn)行施工將對裝修隊(duì)處罰200-500元，并停止施工。

2.未經(jīng)商場電工同意私接臨時(shí)電，未經(jīng)商場裝修驗(yàn)收，私自拆除臨時(shí)用電、私自接通展位正式電源；未經(jīng)商場電工允許，私自開啟商場原有電氣設(shè)備箱，每次對裝修隊(duì)處罰500元。

3.裝修期間臨時(shí)電源線、各種電動(dòng)工具不得使用，麻花線、平行線、獨(dú)心線、音響線等違規(guī)材料，違反規(guī)定對裝修隊(duì)處以200-500元罰款。

4.臨時(shí)用電無有效漏電總開關(guān)或不符合規(guī)定，電源線未按規(guī)定懸掛、隨意拖拉線路混線、有明顯接頭破損以及臨時(shí)電超負(fù)荷使用的每次對裝修隊(duì)處罰200-500元。

5.電源線不采用接頭，直接將線頭插入插座孔內(nèi)使用、一插多用，每次處扣違約金200-500 6.裝修展位未按規(guī)定使用臨時(shí)照明燈具或照明燈具超出60W燈具不使用瓷質(zhì)燈口；插頭、插座、燈口損壞不及時(shí)拆換（12小時(shí)內(nèi)）每次、每處對裝修隊(duì)處罰100-200元。

7.裝修現(xiàn)場電線、照明燈具緊靠圍擋，距離在小于50公分插座及大功率燈具，與可燃物距離小于1米的對裝修隊(duì)處以100元罰款。

8.裝修隊(duì)未使用各自獨(dú)立電源，相互借電用電源，跨工種作業(yè)對裝修隊(duì)處罰以100-500元；

9.在乙方裝修施工期間，因違反規(guī)定操作而引起展位線路短路、停電等事故；引起附近的展位停電、通訊故障的；未經(jīng)允許私自拆除原有電氣設(shè)備箱、線路、管路通訊等商場設(shè)備，每次對裝修隊(duì)處罰1000元，并限期恢復(fù)。10.當(dāng)日施工或營業(yè)完畢后未關(guān)閉總電源離開展位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對其展位處罰200元。

11.未申報(bào)私自改動(dòng)原有線路，無正式有效電工操作證施工，每次扣除違約金500元。不聽警告仍然繼續(xù)施工的對裝修隊(duì)處罰1000元。

12.店里施工未按商場規(guī)定使用指定合格材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以200-500元處罰，并限期整改。

13.未按商場規(guī)范進(jìn)行電路施工，經(jīng)樓層電工提醒無效的將對裝修隊(duì)處以200-500元處罰，并限期整改。

14.電路設(shè)施弄虛作假，一旦發(fā)現(xiàn)除返工外視情況對裝修隊(duì)處以200-500元處罰。特別嚴(yán)重清除出場。

15.私自拆啟電表鉛封對相關(guān)人員處罰200元，有竊電行為根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行追加處罰。

十一、裝修工程規(guī)范及現(xiàn)場管理處罰規(guī)定

1.租戶裝修期間未按商場規(guī)范要求制作圍擋影響美觀及施工時(shí)間塵土飛揚(yáng)，影響其周圍環(huán)境衛(wèi)生及商場正常營業(yè)。將對裝修隊(duì)處以200-500元罰款，對走道造成嚴(yán)重影響的處罰1000-2000元。

2.公共設(shè)備、設(shè)施（吊頂、地面、玻璃、通風(fēng)道等）未經(jīng)工程部批準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆改。如私自拆改、損壞、丟失。3.裝修展位未阿按規(guī)定開啟檢修孔每違反一次對裝修隊(duì)處罰100元。

3.封堵機(jī)房回風(fēng)設(shè)施及機(jī)房通道門，違者處罰500元罰款并自行拆除。4.施工隊(duì)往衛(wèi)生間下水設(shè)施亂倒雜物（水泥、沙子、石膏、膩?zhàn)痈嗟龋?，一?jīng)發(fā)現(xiàn)處200元罰款。并負(fù)責(zé)疏通。衛(wèi)生間內(nèi)不得隨意倒臟水、裝修垃圾、茶葉、果皮等雜物，違反者處以50-200元罰款。造成衛(wèi)生間下水堵塞不能正常 7

使用，情節(jié)嚴(yán)重者處以500以上處罰。對于損壞衛(wèi)生間設(shè)施者處以100-500元罰款，損壞設(shè)施照價(jià)賠償。

5.禁止將水，茶葉等潑在走道衛(wèi)生筒上的沙石上，違者處以50元罰款。6.嚴(yán)禁將展位內(nèi)的垃圾，貨物堆掃在走道內(nèi)，影響商場整體形象，違者處以50-100元罰款。在展位隨地大小便和就餐一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以500以上罰款。7.禁止在衛(wèi)生間洗滌衣服，使用烘干機(jī)，烘烤其他物品，違者處以100元罰款。8.禁止在商場通道墻面及外墻亂涂亂畫，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以100元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者將處以100以上罰金。

9.施工隊(duì)在商場范圍內(nèi)運(yùn)輸貨物造成地磚破裂，墻面污損及設(shè)施損壞者罰款100元。損壞嚴(yán)重者照價(jià)賠償并處以100元罰款。

10.租戶對展位內(nèi)商場設(shè)施有保管責(zé)任，如有丟失損壞設(shè)施現(xiàn)象一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以相應(yīng)罰金。

11.租戶及裝修人員應(yīng)服從商場管理，不聽勸阻處以100-500元罰款及停電處理。

12.裝修展位內(nèi)，因施工原因，造成吊頂坍塌等形成的商場財(cái)產(chǎn)損失和人員傷害由裝修隊(duì)負(fù)全部責(zé)任和商場無關(guān)。

13.對上述違規(guī)內(nèi)容，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由保安、工程部等職能部門向乙方下發(fā)“處罰通知單”，并向財(cái)務(wù)部門備案（無需當(dāng)事人簽字），經(jīng)商場監(jiān)督人員口頭警告（2次），不及時(shí)（2小時(shí)）整改違規(guī)內(nèi)容；經(jīng)商場電工書面警告（1次），不及時(shí)整改（6小時(shí)）整改違規(guī)內(nèi)容的，加倍處罰。

十二、施工規(guī)范嚴(yán)格按照《惠民商業(yè)廣場裝修手冊》施工，如有違反，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定處罰。

十三、其他未寫規(guī)定按現(xiàn)場電工，保安監(jiān)督指導(dǎo)實(shí)施。

十四、本協(xié)議一試兩份，一份貼在裝修現(xiàn)場醒目位置，一份工程部備案。

租戶單位（蓋章）：

施工單位（蓋章）：

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)人：

日期：

日期：

第五篇：裝修協(xié)議

裝

二0

修 管 理 協(xié) 議

年 月

日

裝修管理協(xié)議

本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：物業(yè)管理有限公司 乙方是指業(yè)主或物業(yè)使用人。

乙方：

房號：

為加強(qiáng)房屋室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的第379號令《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部頒發(fā)的110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，結(jié)合本小區(qū)具體情況，乙、甲 雙方就房屋裝飾裝修及日常管理達(dá)成如下協(xié)議：

一、開工申報(bào)

1、業(yè)主在房屋室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)提前三天向方城縣房管局裝飾辦申報(bào)裝修備案登記并向小區(qū)物業(yè)管理公司申報(bào)登記，申報(bào)時(shí)業(yè)主應(yīng)攜帶下列材料以備物業(yè)管理處登記：（1）裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、法人身份證復(fù)印件各一份；（2）如委托他人辦理，需提供業(yè)主授權(quán)書和代理人身份證原件和復(fù)印件。（3）方城縣房管局裝飾辦備案登記表。

2、按“裝修申請表”中的要求如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、施工圖和施工單位名稱等，由小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行書面審核，并同物業(yè)管理處簽訂本協(xié)議。

3、裝修業(yè)主需交納裝修保證金1000元/戶，取得物業(yè)管理處發(fā)放的《裝修許可證》，方可進(jìn)場施工。進(jìn)場時(shí)還需提供詳細(xì)施工人員名單，為其辦理“臨時(shí)出入證”（需提供施工人員身份證原件、一寸免冠近照2張），并憑此證進(jìn)場施工。施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器兩具，以確保安全。裝修施工單位人員需嚴(yán)格遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，服從物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理，并嚴(yán)格履行《裝修施工人員管理規(guī)定》。

二、裝修注意事項(xiàng)

1、業(yè)主或房屋使用人對房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用安全，不得影響房屋及公用設(shè)備的修繕。

2、房屋裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為： 1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的有效文件，私自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（如：房屋基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等）；

2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間或拆改上下水管、改變地漏的位置； 3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； 4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； 5）在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔；

6）在屋頂或樓板、露臺、平臺超負(fù)荷鋪設(shè)地面材料，在室內(nèi)增設(shè)分隔墻； 7）在屋頂、陽臺、露臺及小院搭建房屋建筑； 8）擅自更改水、電等房屋配套設(shè)施。

9）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、開窗； 10）拆改通風(fēng)及煙道等設(shè)施，私自打孔排氣；

11）拆改室內(nèi)弱電設(shè)施，如：網(wǎng)絡(luò)布線、閉路電視線、可視對講等；

12）封閉給排水閥門、下水管檢查口等各種管道閥門。如故意拆改或封閉，造成漏水、各種閥門損壞的由業(yè)主自行承擔(dān)，給相鄰業(yè)主造成損害的由裝修業(yè)主負(fù)責(zé)賠償，雙方也可協(xié)商處理。業(yè)主如確需改動(dòng)以上建筑部件的，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目不同分別向城市規(guī)劃行政主管部門、管理單位、物業(yè)管理處等提出申請并獲得批準(zhǔn)方可動(dòng)工，否則按違章裝修對待。

13）超負(fù)荷用電，私自在戶外接水、接電。

14）為避免對樓板的振動(dòng)，大型電動(dòng)工具嚴(yán)禁上樓。

3、為盡量減輕對周圍居民的干擾物業(yè)管理處規(guī)定統(tǒng)一裝修時(shí)間為：夏季：每天上午8：00-12：00；下午14：00-19：00。冬季：每天上午8：00-12：00；下午14：00-18：00。對于噪音量過大的電動(dòng)工具（如沖擊鉆、電鋸等）開動(dòng)時(shí)間為：每天上午 09：00-11：30；15：00-17：30（周六、周日全天禁止）。否則按違章裝修處理。

4、裝修垃圾清運(yùn)：必須實(shí)行袋裝，由業(yè)主自行清運(yùn)到單元門口指定位置。所有裝修材料、垃圾，嚴(yán)禁堆

放在小區(qū)及樓內(nèi)的公共部位。發(fā)現(xiàn)一次扣除裝修押金50元。裝飾材料、建筑材料搬運(yùn)必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。

5、不可將泥漿、砂石、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井內(nèi)；嚴(yán)禁從樓上向外拋棄任何物品。發(fā)現(xiàn)一次若未造成損害的扣除裝修押金50元，造成損害的由裝修人員承擔(dān)一切后果，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。

6、愛護(hù)公共部位和樓道的衛(wèi)生，若有損壞、污染由業(yè)主賠償。

7、裝修車輛進(jìn)入小區(qū)遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，注意安全隨卸隨走，不得長時(shí)間停留。

8、施工中，物業(yè)辦公室人員有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場檢查，并制止違章行為，對不聽勸告者，有權(quán)令其停工并停其電。

9、裝修施工人員應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。

10、未盡事宜見后附《業(yè)主房屋裝修細(xì)則》。

三、竣工驗(yàn)收

1、裝修工程完工后，由業(yè)主通知物業(yè)管理處派人驗(yàn)收。

2、隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，物業(yè)管理處有權(quán)安排拆除隱蔽遮擋部位，再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由業(yè)主和裝修施工單位負(fù)責(zé)。

3、隱蔽工程、各種閥門等易損部位應(yīng)設(shè)置檢修口。在衛(wèi)生間、廚房的吊頂應(yīng)留檢修口，其尺寸不得小于400mm×400mm，或是吊頂為活板，可輕松拆除。如未留檢修口或活板，一旦需要檢修上下水管道乙方應(yīng)該無條件配合，一切損失由業(yè)主需自行承擔(dān)。

4、竣工驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理處向業(yè)主出具驗(yàn)收單；不合格的限期改正，復(fù)驗(yàn)至合格后開具驗(yàn)收單。

5、業(yè)主在裝修竣工后由物業(yè)管理處進(jìn)行初驗(yàn)，業(yè)主入住三個(gè)月后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后憑復(fù)驗(yàn)單到物業(yè)管理處辦理退款手續(xù)。

四、對違章裝修的處理

1、業(yè)主裝飾裝修活動(dòng)有違反第二款裝修注意事項(xiàng)中第2、3條者，物業(yè)管理處有權(quán)進(jìn)行勸阻與制止；如業(yè)主不聽勸阻時(shí)，物業(yè)管理處將盡上報(bào)之責(zé)，由行政主管部門責(zé)令改正，并進(jìn)行處罰，同時(shí)由此引起的一切責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、因房屋裝飾裝修不當(dāng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝修施工單位責(zé)任的，裝修業(yè)主可以向裝修施工單位追償。

3、裝修業(yè)主擅自拆改管道和設(shè)施造成損失的，由裝修業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。

4、裝修業(yè)主因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

5、裝修業(yè)主未申報(bào)登記進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由方城縣房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正。

6、裝修業(yè)主違反本辦法規(guī)定，將房屋室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由方城縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令改正。

7、裝修期間，不得擅自動(dòng)用明火（電、氣焊、無齒鋸、噴燈、電爐等）作業(yè)，更加不準(zhǔn)在室內(nèi)做飯；如裝修業(yè)主擅自允許裝修施工單位動(dòng)用明火，由此造成的一切后果由裝修業(yè)主自行承擔(dān)。

8、未經(jīng)允許不得私自埋壓、圈占消火栓或占用防火間距，堵塞或損壞消防通道，擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材；否則消防主管部門有權(quán)勒令其限期恢復(fù)原狀或經(jīng)濟(jì)賠償。

9、保證本小區(qū)消防通道、安全出入口暢通。否則物業(yè)管理處有權(quán)勒令其限期恢復(fù)原狀或自行清理，責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

10、禁止攜帶儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品（如有特殊情況，確定攜帶儲(chǔ)存時(shí)，應(yīng)提前向消防管理部門進(jìn)行申報(bào)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行），違者視情況追究相應(yīng)法律責(zé)任。

11、物業(yè)管理處每天將不定時(shí)派專人對裝修戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象現(xiàn)場予以糾正，對不聽勸阻執(zhí)意裝修或已造成危害無法彌補(bǔ)的管理處將視情節(jié)嚴(yán)重有權(quán)做出如下處理： 1）責(zé)令停工； 2）責(zé)令恢復(fù)原狀； 3）停水、停電； 4）賠償經(jīng)濟(jì)損失；

五、其他規(guī)定

1、為維護(hù)小區(qū)形象，便于管理，業(yè)主安裝太陽能須交押金100元。由物業(yè)辦公室指定太陽能安裝位置，不得在樓頂打孔，不得從通風(fēng)孔處安裝太陽能上水管，太陽能安裝完畢后垃圾自行清理不得亂丟。若出現(xiàn)未按要求安裝，垃圾未自行清理物業(yè)辦公室有權(quán)扣除太陽能安裝押金，因安裝太陽能造成滲漏水、樓頂損壞給相鄰房屋造成損失的一切后果由業(yè)主自負(fù)。業(yè)主安裝太陽能完成后憑驗(yàn)收單到物業(yè)管理處辦理退款手續(xù)。

2、為維護(hù)小區(qū)形象和業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)公司對安裝防護(hù)網(wǎng)一事不提倡不制止，但對防盜網(wǎng)的外觀尺寸進(jìn)行規(guī)范：(1)防盜網(wǎng)全部為內(nèi)置；(2)防護(hù)網(wǎng)材料必須經(jīng)過防銹處理，如后期出現(xiàn)生銹脫落現(xiàn)象由業(yè)主自行保養(yǎng)；(3)防護(hù)網(wǎng)在安裝和使用過程中出現(xiàn)脫落傷人現(xiàn)象，一切后果由業(yè)主自行承擔(dān)，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、為維護(hù)小區(qū)形象業(yè)主需封陽臺必須統(tǒng)一顏色規(guī)格：（1）封陽臺顏色均為白色，（2）材料需經(jīng)過防銹處理，如后期出現(xiàn)生銹脫落現(xiàn)象由業(yè)主自行保養(yǎng)；（3）所使用的玻璃材料必須有質(zhì)量保障，如出現(xiàn)玻璃裂紋應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免脫落傷人；（4）封陽臺在安裝和使用過程中出現(xiàn)脫落、玻璃碎裂傷人現(xiàn)象，一切后果由業(yè)主自行承擔(dān)，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、業(yè)主安裝空調(diào)時(shí)，請先留意機(jī)位的長寬高尺寸，依照尺寸選購合適機(jī)型，以免所購機(jī)型外機(jī)放不進(jìn)去空調(diào)位，切勿隨意更改位置或另裝機(jī)于外墻上。為保持樓宇外觀整潔，應(yīng)加裝引水膠管，將空調(diào)排水排入已預(yù)留的排水管中。如因安裝空調(diào)導(dǎo)致外墻破損，住戶應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，請各業(yè)主裝空調(diào)前與物業(yè)辦公室聯(lián)系，并按指定位置安裝。如未按指定位置安裝，導(dǎo)致影響相鄰業(yè)主安裝，須自行挪動(dòng)到指定位置。

六、其它

1、本裝修管理協(xié)議一式二份，業(yè)主、物業(yè)管理處簽字蓋章后各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議中未盡事宜，均按照國家有關(guān)法津、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行，據(jù)實(shí)際情況，雙方可共同協(xié)商解決。

3、違約責(zé)任：乙方在裝修過程中如有違反本協(xié)議的行為，在物業(yè)人員要求下能整改的及時(shí)整改；如拒不改正或已造成事實(shí)后果的，裝修押金將不予退還，并追究其違約責(zé)任；乙方因違反裝修協(xié)議給相鄰業(yè)主造成一定侵害的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

5、本裝修管理協(xié)議共4頁。

6、后附《房屋裝修管理細(xì)則》與本協(xié)議具有同等效力。

甲方（簽章）：物業(yè)管理有限公司 乙方（簽章）： 代表人： 代表人: 年 月 日 年 月 日

物業(yè)溫馨提示：

裝修時(shí)在客廳、臥室等未做防水處理的房間施工中應(yīng)控制用水量，因漏水給相鄰房屋造成損失的應(yīng)由業(yè)主負(fù)全責(zé)維修和賠償。

房屋裝修管理細(xì)則

一、業(yè)主裝修房屋必須遵守國家及省市關(guān)于房屋裝修、電力、采暖、自來水、燃?xì)?、消防、有線電視、通訊、安全及《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定。遇不清楚之事宜，可向有關(guān)部門或小區(qū)物業(yè)管理公司咨詢。

二、房屋公用部位為：樓梯間、走廊通道、公用門廳、設(shè)備層、院墻等；共用設(shè)施為：分戶電表以外至總電表以內(nèi)的設(shè)備和線路、分戶水表以外至總水表以內(nèi)的上水管道和配件、下水道干管、暖氣干管、燃?xì)飧晒?、雨水管、避雷設(shè)施、電梯、有線電視、可視對講、智能化通訊設(shè)施等。以上部位及設(shè)施由小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理及維護(hù)，業(yè)主裝修時(shí)嚴(yán)禁占用、封閉、改動(dòng)公用部位及設(shè)施。

三、上層房屋裝修衛(wèi)生間、廚房等部位及下水管道造成向下層滲水漏水的，應(yīng)由上層房屋業(yè)主負(fù)責(zé)修繕。

四、屋頂

1、做吊頂或燈池時(shí)，應(yīng)對封閉在內(nèi)的各種管道預(yù)留檢查口，其尺寸不得小于400mm×400mm。

2、在屋頂安裝吊頂龍骨吊桿和安裝燈具時(shí)鉆孔直徑不得超過φ10 mm，深度不超過30 mm。否則造成的屋面結(jié)構(gòu)損壞由裝修業(yè)主自行負(fù)責(zé)。

3、鉆孔時(shí)不得損壞頂層內(nèi)鋼筋及預(yù)留的管線。

4、在頂面布線時(shí)，不得剔鑿頂層混凝土基礎(chǔ)面。

五、墻面

1、不得拆改土建承重墻及非承重墻，不得在墻體上開門、窗等。

2、不得用全木結(jié)構(gòu)或其他非阻燃材料將墻體封閉。

3、不得隨意擴(kuò)大原有的門窗尺寸。

4、不得拆改連接陽臺的門窗墻。

5、不得破壞墻內(nèi)的各種管線。

6、不得封閉墻上分線盒或檢修盒。

7、不得在墻體上開橫槽，可開豎槽，槽體深度不超過30 mm。

六、地面

1、二層及二層以上室內(nèi)不允許鋪裝如加厚花崗巖等較重石材。

2、不得隨意射釘、鉆孔或鑿毛面。不得在原樓板上加設(shè)墻體。

3、不得在樓板上疊加較厚的砂漿水泥層。

4、衛(wèi)生間、廚房的地面防水層不得破壞，另為確保住戶生活方便，要求業(yè)主重新做防水，待防水完工后做閉水試驗(yàn)，確保無滴漏現(xiàn)象，如后期防水出現(xiàn)問題，危機(jī)相鄰業(yè)主利益，由業(yè)主無條件修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、不得破壞廚房、衛(wèi)生間的防水。

6、不得在樓板上放置較重的盆景。

7、不得在樓板上放置、砌筑養(yǎng)魚池。

七、冷水管路

1、不得改動(dòng)干管及支管走向或在干管上開孔。

2、不得拆改、移位或倒裝水表。

3、需封閉管路的應(yīng)在閥門、接口、計(jì)量表等處預(yù)留維修孔或觀察口其尺寸不得小于400 mm×400 mm。

八、供電、通訊、對講系統(tǒng)、閉路電視線路、寬帶網(wǎng)線

1、不得超負(fù)荷用電。

2、線路穿墻必須套管。

23、需重新鋪設(shè)線路的，如需剔槽、穿線必須用套管，最后用石膏粉封好，用線直徑不應(yīng)小于2.5 mm。

4、空調(diào)等家電，最好單獨(dú)引線，并可靠接地。

5、重新安裝的開關(guān)，開關(guān)必須控制火線。

6、不得隨意改變閉路電視線路或加裝分線盒。

7、不得擅自改動(dòng)寬帶網(wǎng)線和多媒體設(shè)施，確需改動(dòng)事先應(yīng)與電信和廣電部門聯(lián)系。

8、不得隨意拆改對講分機(jī)位置，如需移動(dòng)可由物業(yè)公司聯(lián)系施工方移動(dòng)，嚴(yán)禁私自改動(dòng)，以免給整棟住戶帶來不便。

九、外墻等

1、商鋪招牌須按規(guī)定尺寸、規(guī)格安裝。

1、樓頂、外墻屬公共部位，嚴(yán)禁拆、改、占用、設(shè)招牌等。

2、空調(diào)需裝在指定部位（陽臺），排水管必須接入專用排水管。需考慮墻體外觀，在物業(yè)公司的指導(dǎo)下規(guī)范安放。

3、不得改變陽臺的使用功能，或在陽臺上放較重的物品。

4、不得在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。