第一篇：房屋買賣合同 -抵債

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

電話：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就雙方買賣房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、本合同所涉房產(chǎn)位于 市 小區(qū) 號樓 單元 室。該房屋建筑面積為：平方米，地下室平方米，（具體以甲方持有的《和平壹號商品房認購書》上登記信息為準(zhǔn)）

二、本房屋系甲方個人出資房產(chǎn)，現(xiàn)該房尚未交付且未簽訂正式《商品房購買合同》（尚不滿足交付條件），甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣

元整（￥ 元）。

四、付款方式：以甲方欠乙方的貨款(￥：)抵換為購房款。

鑒于甲方因 欠乙方，甲方同意將該款抵換為本合同購房款。

五、本合同簽訂后，甲方應(yīng)為乙方出具正式收據(jù)（購房款收據(jù)），并將收據(jù)及甲方持有的包括購房合同在內(nèi)的本房屋所有合法手續(xù)原件交付乙方。

六、甲方應(yīng)于辦理該房屋過戶、合同更名等條件必備時三日之內(nèi)配合乙方辦理房屋變更事宜，雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

七、本合同簽訂后，即視為甲方將本房屋項下所有的權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證乙方享有同甲方以及該建筑物其他住戶相同的居住權(quán)利。

八、本合同簽訂后，甲方對該合同標(biāo)的房屋的所有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)房屋權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立《房屋買賣合同》，否則構(gòu)成違約。

九、甲方應(yīng)保證在交易時該房屋不存在抵押、查封、租用以及共有等產(chǎn)權(quán)糾紛以及有關(guān)按揭、稅項及租金等事項，交易后如有上述未清事項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课荼徊疬w或被征用的，相關(guān)房屋補償權(quán)利理應(yīng)歸乙方享有，與甲方無關(guān)。

十一、違約責(zé)任：

1、甲方若不盡配合義務(wù)及時協(xié)助乙方辦理房屋交房、過戶、變更正式合同名字等手續(xù)或又將該房產(chǎn)再行轉(zhuǎn)讓第三方，導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金 萬元整，并賠償因此給乙方造成的損失。

2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

十二、其他 簽訂本協(xié)議時，甲、乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。

十三、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

十四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十五、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。（若需進行司法公正，則另行補充一份）

（以下無正文）

甲方簽字：

乙方簽字： 簽署日期：

簽署日期：

第二篇：房屋買賣合同抵債專用

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

身份證號：

身份證號：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

電話：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就雙方買賣房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、本合同所涉房產(chǎn)位于 市 小區(qū) 號樓 單元 室。該房屋建筑面積為：平方米，地下室平方米，（具體以房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息為準(zhǔn)）

二、本房屋系作為合法繼承人的甲方三人所共有的房產(chǎn)，甲方三人均同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣

元整（￥ 元）。

四、付款方式：以甲方欠乙方的貨款(萬元)抵換為購房款。

鑒于甲方，甲方同意將該款抵換為本合同購房款。

五、本合同簽訂后，甲方應(yīng)為乙方出具正式收據(jù)（購房款收據(jù)），并將收據(jù)及甲方持有的包括房產(chǎn)證在內(nèi)的本房屋所有合法手續(xù)原件交付乙方。

六、甲方應(yīng)在七日內(nèi)將房屋鑰匙交付乙方，并將交易房產(chǎn)進行騰空交付給乙方使用，同時還應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費、水電費、取暖費等相關(guān)費用結(jié)清。

七、甲方應(yīng)于 年 月 日前配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜，雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費和過戶費由 方承擔(dān)。

八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方以及該建筑物其他住戶相同的居住權(quán)利。

九、本合同簽訂后，甲方對該合同標(biāo)的房屋的所有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)房屋權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立《房屋買賣合同》，否則構(gòu)成違約。

十、甲方應(yīng)保證在交易時該房屋不存在抵押、查封、租用以及共有等產(chǎn)權(quán)糾紛以及有關(guān)按揭、稅項及租金等事項，交易后如有上述未清事項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课荼徊疬w或被征用的，相關(guān)房屋補償權(quán)利理應(yīng)歸乙方享有，與甲方無關(guān)。

十二、違約責(zé)任：

1、甲方若不盡配合義務(wù)及時協(xié)助乙方辦理房屋交房、轉(zhuǎn)移登記、司法公正等手續(xù)或又將該房產(chǎn)再行轉(zhuǎn)讓第三方，導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金 萬元整，并賠償因此給乙方造成的損失。

2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

十三、其他 簽訂本協(xié)議時，甲、乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。

十四、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

十五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十六、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。（若需進行司法公正，則另行補充一份）

（以下無正文）

甲方簽字：

乙方簽字： 簽署日期：

簽署日期：

第三篇：房屋抵債合同

房屋抵債合同

甲方：

乙方：

由于甲方拖欠乙方的現(xiàn)金為_________元，因逾期未還，甲方同意將其現(xiàn)有的位于xxxxxxx房屋（面積約3500平方米，房屋類型為磚混結(jié)構(gòu)）以后房屋21年的使用權(quán)抵償給乙方，由于甲方先前把房屋租賃給了李三，以后的租金將有乙方支配，甲方無異議，經(jīng)雙方達成協(xié)議。

此協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

2014年7月11日

第四篇：房屋抵債協(xié)議

房屋抵債協(xié)議

甲方（原借款人）：

乙方（原貸款人）：

丙方：

甲方確認尚欠乙方港幣肆千萬元正（$40000000.OO）,該款項為。為解決甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙、丙三方就有關(guān)還款事宜達成如下協(xié)議：

第一條現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自身房產(chǎn)用于抵償

第二條在本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)把購買上述抵債房產(chǎn)的原件交給乙方代為保管。乙方應(yīng)盡妥善保管義務(wù)。

第三條 甲方有義務(wù)按照蘇州市房管局的相關(guān)規(guī)定與丙方簽訂上述抵債 房產(chǎn)的購房合同，以備日后辦理房屋所有權(quán)證。

第四條甲方承諾，自簽訂上述抵債房產(chǎn)的購房合同后日內(nèi)協(xié)助丙方辦理房屋所有權(quán)證（小產(chǎn)權(quán)證）。

第五條抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)于2010年月日的市場價值（三方估價為萬，大寫金額為）。若該抵債房產(chǎn)不足以抵償甲方所欠乙方全部債務(wù)的，甲方仍應(yīng)向乙方支付該差額直至清償全部債務(wù)。

第六條甲、乙雙方約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方享有購買抵債房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)，購買金額為。

第七條甲方未能依照第六條約定購買抵債房產(chǎn)的，乙方有權(quán)指令丙方自由處分抵債房產(chǎn)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）。若乙方指令丙方轉(zhuǎn)讓抵債房產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓金額超出甲方原有債務(wù)金額的，超出部分歸甲方所有。

第八條因辦理該抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶或登記及國有土地使用權(quán)證變更需交納的各項費用（包括甲方和丙方所承擔(dān)的全部費用，包括但不限于契所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：

稅、綜合稅、印花稅、交易手續(xù)費等）應(yīng)由甲方承擔(dān)，且不計入本協(xié)議

第五條所約定的抵債金額。甲方應(yīng)當(dāng)及時支付。乙方墊付的，乙方有權(quán)向甲方追索。

第九條甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

第十條違約責(zé)任

1.若丙方違反第四條約定而逾期辦妥房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求丙方按照逾期天數(shù)，每日支付相當(dāng)于抵債金額的百分之的違約金；

2.若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，因此導(dǎo)致該抵債財產(chǎn)不能順利過戶到乙方名下的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元，并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。

第十一條甲方隨時可以解除或部分解除本協(xié)議，乙方無法定理由不得解除本協(xié)議。

第十二條若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，應(yīng)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條本協(xié)議書經(jīng)甲、乙、丙三方簽字后即生效。

第十四條本協(xié)議書一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

日期：

乙方（簽字）：

日期：

丙方（簽字）：

日期：

第五篇：房屋抵債協(xié)議

房屋抵債協(xié)議

甲方（原借款人）： 身份證號碼：

乙方（原貸款人）： 身份證號碼：

甲方做生意需要，向乙方借款 萬元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達成如下協(xié)議：

第一條 現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下： 1.房屋坐落： ； 2.房產(chǎn)證號： 登記面積：平方米共 間，附屬房屋：平方米共 間； 3.土地證號： 登記面積：平方米，附屬其他土地證號： 面積：平方米； 4.四至范圍：東至：，南至：，西至：，北至： ； 5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹木等地上物的所有權(quán)；與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。

第二條 在本協(xié)議簽訂5日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的 房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

第三條 無論何時甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村

體土地各種確權(quán)登記證。第四條 甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項。

第五條 抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價為 萬，大寫金額為 萬元整（含預(yù)期升值及動遷補償款收益）。第六條 甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償乙方因此

所受的損失。

第七條 違約責(zé)任

1.若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項下合同義務(wù)，甲方需清償 欠款，每日支付相當(dāng)于抵債金額的百分之 的違約金；

2.若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違金 萬元，并

應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。

第八條 若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。

第九條 本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 聯(lián)系電話：

乙方（簽字）： 聯(lián)系電話：

****年**月**日