第一篇：房屋裝修合同訂立日期時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

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房屋裝修合同訂立日期時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

購置新房絕對算是人生一大喜事，對于很多人來說，一套房很有可能會陪伴自己大半輩子。所以，好的裝修，是對自己的未來負(fù)責(zé)，那么房屋裝修合同訂立日期時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢?關(guān)于這個(gè)問題，贏了網(wǎng)小編將帶領(lǐng)大家全面了解。

一、房屋裝修合同訂立日期時(shí)的注意事項(xiàng)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com(一)在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期

例如，幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。

同時(shí)，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。(二)合同要由法定代表人簽訂

如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

(三)預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議

簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了。

二、其他注意事項(xiàng)

以下是一些最基本也是最重要的簽裝修合同注意事項(xiàng)：

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1、在簽裝修合同時(shí)第一個(gè)注意事項(xiàng)就是工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

2、第二個(gè)合同注意事項(xiàng)是付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂裝修合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般裝修合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

3、第三個(gè)也是簽裝修合同注意事項(xiàng)中業(yè)主最容易遺漏的一項(xiàng)，增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂裝修合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

4、水電費(fèi)用，這一項(xiàng)是裝修合同中最易被裝修公司利用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在裝修合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

5、按圖施工：在這一注意事項(xiàng)中，業(yè)主一定要嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。

6、保修條款：在簽訂裝修合同中這一項(xiàng)一定要仔細(xì)審查，裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫清楚。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 他們到場巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

由上可知，光買下一套房子并不能完全使自己放心，必須要掌握好相關(guān)的裝修合同的知識，才能保障自己的權(quán)益不受到侵害，如此才能住的放心，住的安心。本次關(guān)于房屋裝修合同訂立日期的解答就是這些，如果你還有相關(guān)問題沒弄清，請登錄贏了網(wǎng)網(wǎng)站進(jìn)行在線咨詢，希望對你有所幫助。

來源：（房屋裝修合同訂立日期時(shí)有哪些注意事項(xiàng)http://s.yingle.com/ht/148386.html）合同糾紛.相關(guān)法律知識

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第二篇：房屋裝修合同注意事項(xiàng)

房屋裝修合同注意事項(xiàng)

請工程隊(duì)進(jìn)行房屋裝修要簽訂房屋裝修合同，簽訂房屋裝修合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢?下面小編給大家介紹房屋裝修合同注意事項(xiàng)，歡迎閱讀!

房屋裝修合同注意事項(xiàng)

1、合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫正確清楚。一旦工程發(fā)生問題時(shí)，也能夠及時(shí)找到對方公司能夠管事兒的人。

2、裝修合同的重要組成部分：報(bào)價(jià)清單!

a、報(bào)價(jià)單上的數(shù)據(jù)，應(yīng)要求按照實(shí)際面積或尺寸來計(jì)算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項(xiàng)”為單位。要細(xì)化到能細(xì)化的最小的單位!

b、每一個(gè)項(xiàng)目的裝修工藝要明確的寫在該項(xiàng)的價(jià)格后面。就是說這個(gè)價(jià)格包含了哪些東西。比如，油漆包括鏟墻，包括幾遍膩?zhàn)?，每次膩?zhàn)右嗑酶赏?，面積是否計(jì)算門窗面積等等;木工要包括，柜子的各個(gè)部位使用什么材料的板材，是否有門，是否含抽屜等等;泥工貼磚使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少錢等等。

c、對于報(bào)價(jià)清單，由于含有重要的工藝步驟。建議不懂行的親多參考幾家公司的清單，比較單項(xiàng)價(jià)格和單項(xiàng)的施工工藝，得出最佳的方案。

d、完整的報(bào)價(jià)清單

3、注意是否有漏項(xiàng)，必須在合同上寫清楚所有材料，包括規(guī)格、品牌和數(shù)量;

4、增項(xiàng)和漏項(xiàng)是不一樣的!

增項(xiàng)應(yīng)該是指業(yè)主主動(dòng)要求增加合同以外的工作，比如你中途覺得木工手藝好想多加一組柜子，你主動(dòng)要求使用比合同里面更貴更好的材料要加差價(jià)等。

而漏項(xiàng)，是裝修公司故意以低價(jià)吸引你簽約，然后后期有一些不能不做的東西要你加錢才做。比如水電面積算少了，標(biāo)準(zhǔn)工藝要鏟墻而合同里面故意不寫等等的惡意行為!

5、最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，了解室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。咱們得意家居首頁，就有完整的裝修流程貼，每一個(gè)流程對應(yīng)一個(gè)貼，很好用噢!

(1)工程主體

施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。

甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。

(2)工程項(xiàng)目：包括序號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。

(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

(4)付款方式：對款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

(5)工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)作出規(guī)定。

(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。

簽訂裝修合同時(shí)，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

(1)關(guān)于項(xiàng)目

例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。

(2)關(guān)于單位

天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。

木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。

家具、門扇、柜臺等用“項(xiàng)”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià)，例如：“按正立面平方數(shù)計(jì)算，每平方米600元?！眴挝粦?yīng)使用國內(nèi)通用的法定計(jì)量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂?jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用“項(xiàng)”來表達(dá)。

(3)關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：

按實(shí)際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。

按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財(cái)。

(4)關(guān)于備注

一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板。

(5)關(guān)于違約

不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個(gè)千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實(shí)際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

(6)關(guān)于管理費(fèi)用

所謂的管理費(fèi)用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費(fèi)用。有一些管理處對有些項(xiàng)目不一定收費(fèi)：有一些亂收費(fèi)的管理處卻無處不鉆，施工維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人管理費(fèi)(/日)、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時(shí)戶口辦證費(fèi)等。亂收費(fèi)的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費(fèi)用由業(yè)主支付，不再計(jì)算入工程預(yù)算之中。

(7)關(guān)于稅金

在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。需注意，所在地是否有收取專門的裝修稅，有些是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報(bào)稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔(dān)者。

(8)關(guān)于簽章

由于日前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實(shí)際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí)，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。

第三篇：裝修合同訂立的注意事項(xiàng)有哪些

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裝修合同訂立的注意事項(xiàng)有哪些

很多時(shí)候不管你是做什么事情，出于對自身利益的保護(hù)，最好與對方簽訂一份合同。像在進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候，更是應(yīng)該與對方簽訂一份裝修合同，與此同時(shí)在簽裝修合同的時(shí)候也有一些事項(xiàng)是需要注意的。那到底裝修合同訂立的注意事項(xiàng)有哪些?我們一起在下文中進(jìn)行了解。

第一、要調(diào)查掌握裝修公司的主體資格，也就是該裝修公司有沒有和你簽合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。注意查看裝修公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書是否齊全、有效，有沒有通過年檢;分公司要留意其營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍，如果是“替母公司承接XX業(yè)務(wù)”這類的，應(yīng)當(dāng)要求其提供母公司的簽約委托書或要求在合同上加蓋母公司的公章或合同專用章。另外注意項(xiàng)目經(jīng)理有沒有資格，是不是該公司的，并看下其身份證。以上資料最好留一份復(fù)印件。

第二、對裝修公司的預(yù)算要逐項(xiàng)核對落實(shí)，項(xiàng)目考慮周全，盡量避免在裝修過程中增減項(xiàng)，不然很容易被敲竹杠的。

第三、在考慮自己的支付能力的基礎(chǔ)上合理安排工程款的支付比例、法律咨詢s.yingle.com

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時(shí)間和支付方式，避免因逾期付款而支付不必要的違約金。

第四、適當(dāng)放寬裝修工期，既可以使裝修公司不至于為趕時(shí)間而不顧質(zhì)量，造成不必要的糾紛;也可以給自己充分的準(zhǔn)備及采購時(shí)間，避免應(yīng)自己原因造成的停工。

第五、對裝修工藝要在合同中確定細(xì)節(jié)，如油漆幾底幾面，刷涂還是噴涂等，越細(xì)越好。同樣，對裝修公司提供的材料設(shè)備也要明確到細(xì)節(jié)：名稱、品牌、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。

第六、注意合同條款是否公平，主要是雙方的權(quán)利義務(wù)是否對等。比如因裝修公司原因逾期完工，每逾期一天裝修公司向業(yè)主賠償50元;業(yè)主未按約定付款的，每逾期一天業(yè)主向裝修公司賠償100元。這就是雙方主要義務(wù)的不對等，是違背《合同法》公平原則的。《合同法》第五十四條規(guī)定“在訂立合同時(shí)顯失公平的”，當(dāng)事人一方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。

第七、留神格式條款。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。格式條款出現(xiàn)頻率最高的就是商品房買賣合同了，房地產(chǎn)開發(fā)商提供的商品房買賣合同幾乎百分之百都含有格式條款。一些大的裝修公司也會事先制訂一些格式條款，在與業(yè)主談合同時(shí)會告訴業(yè)主，這是我們公司統(tǒng)一制訂的，不能改的。

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第八、爭議解決方式的選擇。爭議解決方式是合同的主要條款之一，一般來說，有了爭議先是協(xié)商，如不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以有兩種選擇，一是申請仲裁，二是向法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》，仲裁由各地依法成立的仲裁委員會受理，仲裁實(shí)行一裁終局的制度。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。需要注意的是，雙方一旦在合同中約定協(xié)商不成申請仲裁的話，即視為達(dá)成了仲裁協(xié)議，此時(shí)如發(fā)生爭議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，也就是說，只能申請仲裁解決了。仲裁是收費(fèi)的，據(jù)說費(fèi)用也不少。向法院起訴就不多說了，同學(xué)們在簽訂合同中可根據(jù)情況選擇一種適合自己的方式。

第九、合同附件與合同具有同等法律效力。把盡可能多的與裝修有關(guān)的文件、資料諸如設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算報(bào)告、裝修公司自制的裝修規(guī)范、管理規(guī)定等列入合同附件，省得將來有理說不清，有苦說不出。

第十、建議參考、使用示范文本，示范文本是有關(guān)部門制定的具有規(guī)范性、指導(dǎo)性的合同文本，包含了合同的主要條款內(nèi)容并比較詳細(xì)，可以說是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同。裝修合同推薦同學(xué)參考《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》2006版。該版制定得比較全面細(xì)致，該有的內(nèi)容基本上都有了，簽合同只要在上面填空就行了。

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第十一、簽字要仔細(xì)。裝修合同一般自雙方簽字或蓋章之日起生效。所以同學(xué)們在最后簽名時(shí)一定要仔細(xì)，要從頭到尾再看一遍。哪怕你剛看過，只有視線離開合同幾分鐘，在簽字前都應(yīng)該重新確認(rèn)一下，防止合同內(nèi)容有變。有空格不填內(nèi)容的地方要?jiǎng)澋?，防止對方趁你不注意在空格上偷填?nèi)容。最好與裝修公司雙方一起簽字、蓋章，不要錯(cuò)開時(shí)間。比如說對方說老板不在蓋不出章，能不能你先簽好字，先放在這里，等蓋好章你明天再來拿，這時(shí)你千萬不能答應(yīng)，為的是提防對方抽換其中的幾頁來改變合同內(nèi)容。因?yàn)榈饶愕诙炷玫绞郑呐履惝?dāng)場發(fā)現(xiàn)，也無濟(jì)于事了，因?yàn)槟愫灹俗?，他蓋了章，合同已經(jīng)生效，你就吃啞巴虧吧。另外，對方先蓋好章時(shí)，你也不能大意。比如，合同逐條談好了，也填好了，對方先蓋好章了，你正想簽字的時(shí)候，對方以其他事情岔開去打斷了你的簽字，并轉(zhuǎn)移你的注意力或把你暫時(shí)叫離時(shí)，你再回過去簽字就要注意，應(yīng)重新確認(rèn)一下，提防合同調(diào)包。

上文中，小編為大家整理了簽訂裝修合同的11個(gè)注意事項(xiàng)，僅供大家參考。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)中需要注意的地方還遠(yuǎn)不止這點(diǎn)，當(dāng)事人一定要能夠舉一反三，具體情況具體分析。必要時(shí)，可以委托我們贏了網(wǎng)的專業(yè)律師來幫助你。

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第四篇：房屋裝修施工合同注意事項(xiàng)

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房屋裝修施工合同注意事項(xiàng)

我們在進(jìn)行裝修時(shí)一定要簽署裝修施工合同，有些裝修公司可能會為了不簽署合同，拋出一點(diǎn)盈利，業(yè)主們千萬不要上當(dāng)哦，裝修施工合同是房主與房屋裝修方雙方簽訂的民事合同，裝修合同中有些條款不注意很容易讓自己吃虧，所以業(yè)主在簽訂合同是一定要慎重。

【房屋裝修施工合同注意事項(xiàng)】

1、權(quán)利義務(wù)不清

房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

2、爭議解決辦法未約定

家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。

3、增減項(xiàng)未加入合同

目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時(shí)，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。

如果在施工的過程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

4、監(jiān)理概念模糊

房屋裝修合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。

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由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。

5、材料供應(yīng)不做確認(rèn)

鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。

裝修公司無權(quán)擅自更換消費(fèi)者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費(fèi)者應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況，消費(fèi)者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價(jià)款或賠償損失等。

6、書面文件不全

經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂房屋裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

7、合同主體不明晰

房屋裝修合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對。你還應(yīng)注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。

8、工程驗(yàn)收不細(xì)心

驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?！边@意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。

【裝修施工合同簽訂注意事項(xiàng)】

1、首先審核合同來源

與設(shè)計(jì)合同類似，裝修施工合同來源也有二：一是當(dāng)?shù)卣芾聿块T或者行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一下發(fā)的；二是裝修公司自己擬定的。好在國內(nèi)多數(shù)地區(qū)，施工合同都是統(tǒng)一的，由當(dāng)?shù)卣?齊家網(wǎng)是專注于裝修、建材、家居垂直領(lǐng)域的電子商務(wù)平臺 004km.cn

部門統(tǒng)一印制。以北京市為例，北京市工商行政管理局統(tǒng)一印制《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，北京市轄區(qū)的家裝公司強(qiáng)制性使用。

各個(gè)裝修公司與客戶簽署的各種各樣的補(bǔ)充合同，不在此列。如果當(dāng)?shù)赜薪y(tǒng)一的合同，您選擇的裝修公司偏偏要用自己的裝修合同，那您還真的要警惕他們?yōu)槭裁床挥媒y(tǒng)一的合同，究竟區(qū)別在什么地方，你可以直接要求使用當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的合同。

2、其次要重點(diǎn)對增減項(xiàng)問題做約束

施工合同最關(guān)鍵的一點(diǎn)是要對增減項(xiàng)問題明確寫在合同里。至于質(zhì)量問題糾紛問題等都好說，大不了去走法律渠道。但增減項(xiàng)如果沒有約束好，法律也幫不到你。增項(xiàng)一直是一個(gè)令業(yè)界頭痛的問題，雖然許多公司宣稱零增項(xiàng)，但業(yè)主們并不買單。

因?yàn)榇蠹叶贾?，無論是業(yè)主還是裝修公司，都可能有考慮不周的地方，在裝修的過程中，難免發(fā)現(xiàn)一些與原來設(shè)計(jì)方案不同的施工細(xì)節(jié)。如果要進(jìn)行改變的話，就會涉及到增項(xiàng)和減項(xiàng)的問題。

第五篇：4個(gè)房屋裝修合同注意事項(xiàng)

絕大多數(shù)的人在 進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候，會找一家裝修公司將工程外包出去。雖然這樣的做法可以為裝修業(yè)主節(jié)省很多的精力，也可以在房屋裝修的過程中避免出現(xiàn)一些不必要的麻煩，但是多數(shù)的人都是在不清楚請房屋裝修合同注意事項(xiàng)的情況下，就稀里糊涂地做出了決定。而且，如果不清楚裝修合同注意事項(xiàng)就簽訂合同，很可能為日后埋下隱患。

注意事項(xiàng)一

合同上甲乙雙方當(dāng)事人的聯(lián)系方式一定要填寫清楚。有些家裝合同上的委托代理人、施工負(fù)責(zé)人、工程設(shè)計(jì)人聯(lián)系方式填的都是裝修公司的電話方式。其實(shí)，這樣是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。日后一旦出現(xiàn)工程問題，那么就很難找到可以對工程負(fù)責(zé)的人。

注意事項(xiàng)二

對于合同的第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所有人都認(rèn)為工程質(zhì)量越高，裝修效果就越理想。正所謂 “一分錢一分貨”。如果報(bào)價(jià)過低，那么還想選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也是不現(xiàn)實(shí)的。

一般情況下，通用的家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)就可以滿足絕大多數(shù)消費(fèi)者的需求了。

注意事項(xiàng)三

關(guān)注分階段驗(yàn)收的問題。由于家庭裝修的特殊性，所以隨著工程的進(jìn)行，就需要對工程進(jìn)行分段驗(yàn)收。也正是因?yàn)檫@樣的需求，所以大多數(shù)的家裝合同都會將工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收這幾個(gè)階段。

需要注意的是，除了階段的劃分要正確之外，每個(gè)階段具體到工程上還應(yīng)該附帶一個(gè)明確的解釋以及一個(gè)驗(yàn)收的時(shí)間表。

注意事項(xiàng)四

對于家庭裝修的付款方式中以及支付二期的工程款存在一個(gè)相關(guān)的概念——工程進(jìn)度過半。如今，對這個(gè)概念還沒有一個(gè)明確的解釋，有的公司歸為工期過半，有的則認(rèn)為是木工收口。面對這樣的情況就需要合同的雙方在合同上填寫一個(gè)雙方都可以接受的時(shí)間點(diǎn)。

以上就是對房屋裝修合同注意事項(xiàng)的總結(jié)與分析。如果在選擇裝修公司以及簽訂裝修合同的時(shí)候，可以結(jié)合著裝修合同注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，那么就可以為日后避免很大的麻煩。