第一篇：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議

這里所說(shuō)的《商業(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作》是指的一種相對(duì)新穎的商業(yè)項(xiàng)目合作模式：經(jīng)由一家專(zhuān)業(yè)的商業(yè)投資管理公司對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，選定投資場(chǎng)所、投資項(xiàng)目并確定投資方式后，再由一家商業(yè)地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)該商業(yè)項(xiàng)目的施工建設(shè)，商業(yè)投資管理公司繼續(xù)負(fù)責(zé)對(duì)該商業(yè)項(xiàng)目的后期招商，各商業(yè)公司或租或買(mǎi)入駐后，實(shí)際進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。如鄭州國(guó)貿(mào)中心就是這種經(jīng)營(yíng)模式。為了保證投資的可行性和利益最大化，一些商業(yè)投資公司、商業(yè)地產(chǎn)權(quán)和商業(yè)公司就有了形成相對(duì)穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的市場(chǎng)需求。即商業(yè)投資公司考察的商業(yè)項(xiàng)目?jī)?yōu)先推薦給其固定合作的商業(yè)地產(chǎn)公司，凡是對(duì)于商業(yè)投資公司和商業(yè)地產(chǎn)公司共同確定的商業(yè)項(xiàng)目，其固定的商業(yè)公司，比如麥當(dāng)勞、沃爾瑪都入駐經(jīng)營(yíng)。

對(duì)于這種商業(yè)項(xiàng)目合作，當(dāng)一家商業(yè)投資管理公司的老總讓我?guī)兔ζ鸩菀环荨渡虡I(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議》時(shí)時(shí)，我也是第一次遇到。他們作為非法律專(zhuān)業(yè)人士，所告訴我的也基本就是這些。然而，作為協(xié)議起草人，這些信息只是基本信息，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。但是朋友所熟悉的是商業(yè)操作，對(duì)于我們作為律師所要考慮的各種“萬(wàn)一”，他們還真不熟悉，因?yàn)樗悸凡煌核麄兛紤]的是好的一面，而我們?yōu)轱L(fēng)險(xiǎn)預(yù)防之需要必須考慮壞的一面。因此，還有哪些信息要他們提供，只能靠我們這些律師來(lái)“循循善誘”了。此時(shí)，考驗(yàn)的就是我們這些律師的快速反應(yīng)能力和分析能力。盡管客戶并不需要我們每件事都熟悉，并不要求我們當(dāng)場(chǎng)就拿出最終的完整意見(jiàn)，但是，如果在了解和討論過(guò)程中，跟不上他們的思維，抓不住事情的要點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)不了他們所未考慮到的要害，就會(huì)讓客戶們很沒(méi)有信心將事情交辦，很可能就從根本上失去了一個(gè)業(yè)務(wù)，至少是一次學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。

我以前在律師崗前培訓(xùn)時(shí)常講，特別是我們作非訴訟業(yè)務(wù)時(shí)，必須要盡可能準(zhǔn)確和充分地理解客戶的商業(yè)目的和思路，這樣才能抓住問(wèn)題的本質(zhì)。對(duì)于這種至少是我們內(nèi)地律師很少見(jiàn)到的這種特殊的合同的起草----審查合同時(shí)因?yàn)橛邪凶泳腿菀椎枚嗔?----就得多想想了。如三者之間的關(guān)系到底如何界定，“捆綁”的松緊度究竟怎樣----是否甲商業(yè)投資管理公司的業(yè)務(wù)只能交給乙商業(yè)地產(chǎn)公司作，是否只要商業(yè)投資管理公司的業(yè)務(wù)一經(jīng)提出，乙商業(yè)地產(chǎn)公司只能采納并實(shí)施，如果乙商業(yè)地產(chǎn)公司不采納，甲商業(yè)投資管理公司又如何操作，未被采納的商業(yè)投資管理公司的前期調(diào)研成本如何處理，等等。因此，當(dāng)我一邊聽(tīng)他們介紹，一邊思考，一邊提出此類(lèi)問(wèn)題時(shí)，他們就被觸動(dòng)了。盡管我明確告知他們我是頭一次接觸此類(lèi)業(yè)務(wù)，他們還是相信我能做好。這樣，不僅贏得了機(jī)會(huì)，更贏得了時(shí)間，可以深入的去分析和思考。

我的一些具體思路這里不再贅述，從我所起草的范本中，朋友們也可以輕松的判斷。當(dāng)然，當(dāng)時(shí)時(shí)間緊促，考慮也不一定周延，此后也未再作進(jìn)一步的分析，因此必然有不足之處?，F(xiàn)在拿出來(lái)，作為學(xué)習(xí)資料，與朋友們共同再研習(xí)，歡迎多提指正意見(jiàn)。

附件：

商業(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：XXX商業(yè)投資管理公司

乙方：XXX商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

丙方：XXX商業(yè)公司

鑒于

1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)投資管理公司，2、乙方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，3、丙方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)投資公司，甲乙丙三方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在河南省境內(nèi)進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)現(xiàn)、開(kāi)發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，三方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：

一、基本合作原則

1.1 甲方負(fù)責(zé)在河南省境內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)查和推薦；

1.2 乙方負(fù)責(zé)對(duì)所選定的商業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè)；

1.3 丙方負(fù)責(zé)進(jìn)駐乙方所投資建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目。

二、甲方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

2.1 甲方在河南省境內(nèi)所自行調(diào)查，或受乙方、丙方任一方或雙方共同委托調(diào)查的以下各類(lèi)具備開(kāi)發(fā)、投資價(jià)值的商業(yè)項(xiàng)目，均須同時(shí)優(yōu)先推薦給乙方、丙方選擇

2.1.1

2.1.2

2.2 甲方在向乙方、丙方所推薦第2.1條規(guī)定之商業(yè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)保證自己對(duì)各具體推薦項(xiàng)目的調(diào)查、分析和建議均已盡自己最大的判斷力；盡管有前述規(guī)定，但是甲方的盡職行為決不能少于同行業(yè)對(duì)于一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的投資管理公司所期望的應(yīng)有能力和技巧。

2.3除非發(fā)生以下任一情形，甲方不得再將自己向乙方和丙方所推薦的第2.1條規(guī)定之具體商業(yè)項(xiàng)目另行推薦給乙方及丙方以外的其他人：

2.3.1 自甲方向乙方、丙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起 天內(nèi)，乙方和丙方均未給予任何書(shū)面答復(fù)；

2.3.2 自甲方向乙方、丙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起 天內(nèi)，乙方和丙方均明確書(shū)面答復(fù)無(wú)意實(shí)施該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目；

2.3.3 雖然乙方和丙方均在甲方向其報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起 天內(nèi)明確書(shū)面答復(fù)愿意實(shí)施該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，但須延期實(shí)施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延長(zhǎng)期限；

2.3.4 自甲方向乙方、丙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起 天內(nèi)，僅有乙方或丙方中的一方書(shū)面同意在甲方建議的周期內(nèi)實(shí)施此項(xiàng)目；

2.3.5 乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起 天內(nèi)，甲乙雙方之間未就該具體項(xiàng)目中甲乙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書(shū)面合同；

2.3.6 乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起 天內(nèi)，乙丙雙方之間未就該具體項(xiàng)目中乙丙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書(shū)面合同，屆時(shí)乙方亦不同意自行開(kāi)發(fā)此項(xiàng)目；

2.3.7 乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方未能依法取得該具體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資格；

2.3.8 乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方、丙方任一方或雙方共同提前終止該具體項(xiàng)目的實(shí)施工作，致使或者項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。乙方、丙方一方或共同做出此類(lèi)書(shū)面決定，或經(jīng)甲方書(shū)面通知在通知期限內(nèi)均確認(rèn)此事實(shí)或均未予答復(fù)；

2.4 甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目一經(jīng)乙方按第3.4條規(guī)定方式選定，則甲方須與乙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同，并須嚴(yán)格按照該具體項(xiàng)目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

2.5 甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目如僅經(jīng)丙方按第4.6條規(guī)定方式選定，則自丙方另行選定開(kāi)發(fā)商后，甲方與丙方選定開(kāi)發(fā)商就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式合作合同，并嚴(yán)格按照該具體項(xiàng)目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

三、乙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

3.1 如乙方擬開(kāi)發(fā)第2.1條規(guī)定的各類(lèi)商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨(dú)家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：

3.1.1 甲方在接到乙方通知之日起 日內(nèi)未予答復(fù)；

3.1.2 甲方在乙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項(xiàng)目的調(diào)研。

3.2 乙方須在收到甲方報(bào)送的具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起 天內(nèi)向甲方做出書(shū)面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括乙方是否同意實(shí)施此項(xiàng)目、乙方計(jì)劃于何時(shí)實(shí)施此項(xiàng)目、如丙方不同意實(shí)施此項(xiàng)目時(shí)乙方是否同意自行實(shí)施此項(xiàng)目或與本協(xié)議以外的與丙方為同一類(lèi)型并從事相同的競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)的第四方合作實(shí)施此項(xiàng)目等內(nèi)容。

3.3 對(duì)于乙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項(xiàng)目，如乙方改變經(jīng)營(yíng)計(jì)劃致使該項(xiàng)目取消或延遲，則乙方應(yīng)對(duì)甲方予以補(bǔ)償。

3.4 乙方按以下方式之一選定具體甲方推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起 天內(nèi)須與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同：

3.4.1 乙方與丙方共同選定具體商業(yè)項(xiàng)目；

3.4.2 丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時(shí)，乙方自行選定；

3.4.3 丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時(shí)，乙方與本協(xié)議以外的與丙方為同一類(lèi)型并從事相同的競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)的第四方共同自行選定。

3.5 乙方在與丙方共同選定甲方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目之日起 內(nèi)除須與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同外，并須與丙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同。此后，除非乙丙雙方另有規(guī)定外，乙方在該具體商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，不得再與其他與丙方為同一類(lèi)型并從事相同的競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)的其他第四方合作。

3.6 乙方按第3.4條規(guī)定選定具體甲方推薦商業(yè)項(xiàng)目后，須自行投資對(duì)該具體商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，包括對(duì)該具體商業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、成立項(xiàng)目公司、取得土地使用權(quán)、施工建設(shè)、招商等該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

3.7 乙方在對(duì)該選定具體商業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)過(guò)程中，除非嚴(yán)格按乙方與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同保障甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)此具體商業(yè)項(xiàng)目時(shí)的指導(dǎo)等權(quán)利外，并須嚴(yán)格按照乙方與丙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同規(guī)定的涉及丙方租、購(gòu)部分房產(chǎn)和設(shè)施的要求進(jìn)行規(guī)劃和施工建設(shè)。

3.8 除丙方租、購(gòu)部分房產(chǎn)外，對(duì)于乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的具體商業(yè)項(xiàng)目中的其他房產(chǎn)和設(shè)施乙方自行委托甲方另行處置。

四、丙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

4.1 如丙方擬開(kāi)發(fā)第2.1條規(guī)定的各類(lèi)商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨(dú)家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：

4.1.1 甲方在接到丙方通知之日起 天內(nèi)未予答復(fù)；

4.1.2 甲方在丙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項(xiàng)目的調(diào)研。

4.2 如丙方擬開(kāi)發(fā)第2.1條規(guī)定的各類(lèi)商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)：

4.2.1 乙方在接到丙方通知這日起 天內(nèi)未予答復(fù)；

4.2.2 對(duì)甲方自行調(diào)研并推薦或甲方受丙方委托進(jìn)行調(diào)研的具體商業(yè)項(xiàng)目，丙方同意實(shí)施，但乙方不同意的；

4.2.3 乙方未能取得丙方選定的具體商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資格的，如未能取得相應(yīng)的土地使用權(quán)；

4.2.4 有證據(jù)顯示乙方因無(wú)充分資金或存在其他客觀原因（如因訴訟被法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，或被申請(qǐng)破產(chǎn)等）從而無(wú)法確保正常開(kāi)發(fā)丙方選定具體商業(yè)項(xiàng)目的，且經(jīng)丙方要求，未在丙方要求的合理時(shí)間內(nèi)予以消除這些隱患或提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.3 丙方須在收到甲方報(bào)送的具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起 天內(nèi)向甲方做出書(shū)面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括丙方是否同意實(shí)施此項(xiàng)目、丙方計(jì)劃于何時(shí)實(shí)施此項(xiàng)目、如乙方不同意實(shí)施此項(xiàng)目時(shí)丙方是否同意自行實(shí)施此項(xiàng)目或與本協(xié)議以外的與乙方為同行業(yè)的第四方合作實(shí)施此項(xiàng)目等內(nèi)容。

4.4 對(duì)于丙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項(xiàng)目，如丙方改變經(jīng)營(yíng)計(jì)劃致使該項(xiàng)目取消或延遲，則丙方應(yīng)對(duì)甲方予以補(bǔ)償。

4.5 丙方與乙方共同選定具體商業(yè)項(xiàng)目之日起 天內(nèi)須與乙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同。

4.6 如丙方因第4.2條規(guī)定情形選擇與本協(xié)議以外的和乙方為同一類(lèi)型并從事相同的競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)的第四方共同來(lái)實(shí)施此項(xiàng)目時(shí)，丙方須保證甲方享有在與其他投資管理公司同等的條件下與該丙方選定的第四方的優(yōu)先合作權(quán)。如甲方最終未能與丙方選定的第四方進(jìn)行合作，則丙方應(yīng)對(duì)甲方予以補(bǔ)償。

4.7 在乙方完成具體商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后，丙方須按乙丙雙方之間的合同約定進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)。

五、其他

5.1 在本協(xié)議有效期間，各方均有權(quán)對(duì)外宣傳時(shí)表明三方之間的這種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；盡管有前述規(guī)定，但在發(fā)生在某一具體商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中乙方或丙方有一方未實(shí)際參與時(shí)，其他各方對(duì)該具體商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳時(shí)，不得做引人誤導(dǎo)的宣傳。

5.2 本協(xié)議履行過(guò)程中各方另有特別約定的，按該特別約定執(zhí)行。

5.3 本協(xié)議履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議協(xié)商不能解決，則提交本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

5.4 本協(xié)議一式陸份，各方各執(zhí)一份，自本協(xié)議各方代表簽字、蓋章之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方：

代表： 代表： 代表：

簽字時(shí)間：

簽字地點(diǎn)：

第二篇：商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議

合作協(xié)議

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房源客源等信息合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

房源信息標(biāo)準(zhǔn)：地址、店名（無(wú)店名說(shuō)明店左或右店名）、面積、租金、業(yè)主電話包括在內(nèi)，但不 限于一定給予接受方，不影響房源信息的完整性（可以在接受方要求操作時(shí)給予）。

客源信息標(biāo)準(zhǔn)：品牌名稱(chēng)（個(gè)人說(shuō)明貴姓），聯(lián)系電話（可以在接受方要求操作時(shí)給予）。

1.任一方向另一方提供房源或客源信息，以qq群號(hào)（146997180、166964099）、手機(jī)短信、QQ、飛信、郵件發(fā)送成功記錄作為證明，有重復(fù)信息的以時(shí)間誰(shuí)先為準(zhǔn)。如已知或通過(guò)第三方已知出讓方的信 息，應(yīng)及時(shí)告知出讓信息方，須提供信息證明，以便出讓方核實(shí)。出讓信息方如無(wú)保存記錄接受信 息方應(yīng)誠(chéng)信積極對(duì)待，以最大限度保證出讓信息方的利益。

2.出讓信息方提供給接受信息方的房源或客源信息成交后，接受方應(yīng)按此信息所創(chuàng)造的服務(wù)費(fèi)最低不 低于 20 %作為出讓信息方的出讓信息合作費(fèi)，如需調(diào)整比例的應(yīng)在發(fā)出信息時(shí)注明出讓信息費(fèi)比 例。

3.出讓信息費(fèi)用只適用于信息資源的第一次成交，不限時(shí)間，成交一次后信息自動(dòng)屬于公用信息。

4.信息合作如有多方共同參與應(yīng)按參與方付出多少分配，正常按利益平等份分配也可具體協(xié)商后用手 機(jī)短信或qq信息確認(rèn)分成比例，但不影響信息出讓方的最低信息合作費(fèi)或信息出讓時(shí)標(biāo)明的比例。

5.任一方在信息成交后，收到客戶服務(wù)費(fèi) 三 日內(nèi)應(yīng)支付出讓信息方或共同參與方信息合作費(fèi)和共同 參與利益分成（如客戶方分期支付，應(yīng)按每筆分期款的百分比及時(shí)分配），須提供簽字收條為準(zhǔn)。

6.出讓信息方提供給接受方的房源客源信息，接受方除自己操作外，不得隨意泄露給任何第三者或以 外，如有給第三者或以外操縱，應(yīng)告知出讓信息方操作進(jìn)度，在信息成交后，出讓方享有此信息（第 二條）約定的信息合作費(fèi)。

7.信息接受方在每次操作出讓方信息時(shí)，應(yīng)當(dāng)天或次日19:00時(shí)前告知信息出讓方或操作進(jìn)度。

8.合作簽字人有責(zé)任協(xié)助合作伙伴一起追要合作費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。

9.接受方操作出讓方信息成交時(shí)或成交后，應(yīng)通知出讓信息方，出讓方有權(quán)參加信息成交合同簽訂 參與權(quán)。接受方應(yīng)提供信息成交合同復(fù)印件一份交與出讓方，以便信息合作費(fèi)核算。如數(shù)據(jù)不明 應(yīng)按出讓方發(fā)出的信息額度為準(zhǔn)。

10.為確保整個(gè)合作團(tuán)隊(duì)活力和每個(gè)合作伙伴誠(chéng)心合作誠(chéng)意，合作簽字人應(yīng)盡量多在qq群166964099。積極發(fā)言溝通，及時(shí)發(fā)布信息。

違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式：

1.如接受信息方或參與方違約，未按本協(xié)議支付信息費(fèi)的，出讓信息方有權(quán)要求接受信息方或參與方 按信息所創(chuàng)造費(fèi)用的雙倍賠償于出讓方。

2.收到客戶服務(wù)費(fèi)后未按協(xié)議時(shí)間支付，違約方每拖欠一天按1%的違約金支付守約方或共同參與人。

3.信息接受方在操作出讓方信息后，超過(guò)三次未按本協(xié)議（第七條）約定的及時(shí)告知義務(wù)，群內(nèi)協(xié)商 后有權(quán)給踢出群，取消合作資格，但不影響信息成交的費(fèi)用。

4.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，不能協(xié)商一致的，均可向北京市人民法院起訴。由于爭(zhēng)議所產(chǎn)生的律師 費(fèi)、取證費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、起訴費(fèi)由違約方承擔(dān)。

本協(xié)議屬多方協(xié)議，簽字方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力（新合作伙伴加入，須介紹人跟其它任 一位已合作伙伴和新加入伙伴共同簽字，新加入伙伴協(xié)議均具有同等法律效力）。本協(xié)議自在以下 簽字或蓋章之日起生效。

合作人簽字：

簽訂日期：年月日，地點(diǎn)：

第三篇：項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

戰(zhàn)略合作框架協(xié)議書(shū)

甲方：（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為充分利用甲方現(xiàn)有資源和乙方的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，加快實(shí)現(xiàn)甲方的戰(zhàn)略調(diào)整和布局，推進(jìn)甲乙雙方更好更快發(fā)展，甲乙雙方本著戰(zhàn)略合作、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就利用甲方現(xiàn)有資源進(jìn)行商住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂如下戰(zhàn)略合作框架合作協(xié)議：

一、項(xiàng)目合作區(qū)域范圍

甲方在市范圍內(nèi)，可供用于商住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。首次合作選定項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目合作方式和期限

項(xiàng)目合作的方式，可根據(jù)項(xiàng)目合作的具體情況和要求確定。大致有以下方式。

（一）、緊密型。由甲乙雙方商定出資比例，共同出資組建有限公司，負(fù)責(zé)所有合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

（二）、半緊密型。由甲方提供開(kāi)發(fā)資源并用該資源作成股份，乙方負(fù)責(zé)該資源的開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)收益雙方按確定的股份分配。

(三)、松散型。由甲方提供開(kāi)發(fā)資源，按照國(guó)家有關(guān)程

序公開(kāi)招拍掛，優(yōu)先考慮乙方。

所有合作項(xiàng)目的商業(yè)房產(chǎn)由甲方按雙方另行約定取得。所有合作項(xiàng)目甲方的股份可以用項(xiàng)目開(kāi)發(fā)土地入股，必要時(shí)也可以現(xiàn)金出資。

甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)期限暫定為10年左右，雙方可根據(jù)情況，確定順延或終止。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方負(fù)責(zé)地塊的掛牌出讓組織工作。

甲方應(yīng)根據(jù)自身戰(zhàn)略調(diào)整和布局的需要，分批確定開(kāi)發(fā)資源，完成開(kāi)發(fā)資源的行政審批手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方為甲方在合作區(qū)域范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作伙伴。并指定下屬企業(yè)《置業(yè)發(fā)展有限公司》與甲方合作。

組建項(xiàng)目工作組，其中常駐2-5人，與甲方共同研究制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃等；必要時(shí)聘請(qǐng)有關(guān)規(guī)劃、建筑、設(shè)計(jì)、園林、營(yíng)銷(xiāo)等專(zhuān)家參與相關(guān)工作，以最大限度提升該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值。

四、附則

1.本協(xié)議附件以正式合作協(xié)議為準(zhǔn)。

2.在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方如有異議，應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致。

3.本協(xié)議在甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并蓋公章后生效。

4.本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：

法定代表人（簽字）：

委托代理人(簽字):

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：重慶市協(xié)議簽訂時(shí)間：

乙方：法定代表人（簽字）： 委托代理人(簽字):2011年月日

第四篇：設(shè)計(jì)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議

設(shè)計(jì)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：*****有限公司

乙方：***

甲乙雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承接的景觀照明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作達(dá)成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需乙方協(xié)作共同完成通過(guò)甲方承接的景觀照明設(shè)計(jì)工作，具體設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：文本方案、設(shè)計(jì)效果圖、燈光效果動(dòng)畫(huà)、燈具選型、施工圖（布燈、布線）、電氣系統(tǒng)圖、安裝大樣圖。

二、合作模式

1、甲方通過(guò)自有資源承接運(yùn)作項(xiàng)目，在整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作中，甲乙雙方共同協(xié)作促使項(xiàng)目達(dá)成；

2、項(xiàng)目前期甲方負(fù)責(zé)對(duì)接客戶并運(yùn)作項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)出具具體的設(shè)計(jì)稿件方案，并協(xié)助甲方完成方案的調(diào)整修改及投標(biāo)比稿工作；

3、在項(xiàng)目設(shè)計(jì)跟進(jìn)過(guò)程中，在需要的情況下，乙方協(xié)助對(duì)接客戶，與客戶溝通設(shè)計(jì)需求并反饋至甲方，乙方按甲方反饋內(nèi)容開(kāi)展工作，直至交付最終設(shè)計(jì)方案及落地執(zhí)行；

4、在項(xiàng)目執(zhí)行后期，在甲方需要的情況下，乙方需全力協(xié)助甲方的工程施工，以使項(xiàng)目按設(shè)計(jì)效果圓滿完成。

5、甲乙雙方所合作的設(shè)計(jì)項(xiàng)目成果，甲方亦擁有著作權(quán)，作為甲方設(shè)計(jì)項(xiàng)目案例作品。

三、交付和驗(yàn)收

乙方的設(shè)計(jì)方案是否符合需求，由甲方先行驗(yàn)收，再交由客戶驗(yàn)收。如未達(dá)到客戶最終滿意確認(rèn)，乙方應(yīng)全力配合修改。

四、費(fèi)用及付款方式

1、以項(xiàng)目為單位獨(dú)立結(jié)算，項(xiàng)目完結(jié)后，由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)具發(fā)票給客戶。甲乙雙方按照以下形式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算：

①設(shè)計(jì)費(fèi)：甲乙雙方按設(shè)計(jì)費(fèi)的實(shí)際收入（稅后）四六開(kāi)分成（甲方40%，乙方60%），單個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中，不計(jì)修改次數(shù)，以最終客戶認(rèn)可成交為準(zhǔn)； ②因設(shè)計(jì)中標(biāo)的施工項(xiàng)目：甲方按該項(xiàng)目總額的5‰支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)提成，支付比例與進(jìn)度與甲方該項(xiàng)目的工程款實(shí)際到賬進(jìn)度同步（10個(gè)工作日內(nèi)給乙方結(jié)算），單個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中，不計(jì)修改次數(shù)，以最終客戶認(rèn)可成交為準(zhǔn)； ③業(yè)務(wù)提成：甲方按5~10%比例支付乙方業(yè)績(jī)提成。支付方式：甲方收到該項(xiàng)目工程款至少60%后開(kāi)始支付甲方提成，結(jié)算比例、進(jìn)度與甲方收到該項(xiàng)目工程款比例、進(jìn)度同步；

2、項(xiàng)目過(guò)程中，相關(guān)設(shè)計(jì)工本費(fèi)均由甲方承擔(dān)，其它相關(guān)開(kāi)銷(xiāo)事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目執(zhí)行方案提出思路和建議，以保證達(dá)到客戶需求；

2、乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)完成相關(guān)工作；

3、乙方在未獲得甲方批準(zhǔn)的前提下，乙方不得私自與客戶另談合作及交易；

4、乙方須做好項(xiàng)目保護(hù)工作，不得泄露甲方商業(yè)信息；

5、乙方須維護(hù)甲方企業(yè)形象聲譽(yù)，不得詆毀甲方企業(yè)及負(fù)責(zé)人個(gè)人聲譽(yù)形象；

六、違約責(zé)任

1、若因甲方未按本合同履行相應(yīng)的義務(wù)，乙方可告知甲方，若甲方在收到乙方告知后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，乙方方可選擇單方面終止本協(xié)議而不用向甲方承擔(dān)任何責(zé)任；

2、若因乙方未按本合同履行相應(yīng)的義務(wù)，或未能按甲方、客戶要求按時(shí)按量完成設(shè)計(jì)工作，則甲方可酌情減扣相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用，若乙方多次出現(xiàn)上述違約情況，甲方亦可選擇單方面終止本協(xié)議而不用向乙方承擔(dān)任何責(zé)任，同時(shí)若因乙方未履行義務(wù)而給甲方造成損害的，甲方保留追訴乙方違約責(zé)任的權(quán)利；

3、乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自與客戶洽談，承接甲方客戶的項(xiàng)目。如有違反，一經(jīng)查實(shí)，乙方需承擔(dān)違約賠償金人民幣10萬(wàn)元；

4、若因乙方泄露甲方商業(yè)信息，或因乙方言行造成對(duì)甲方企業(yè)形象詆毀或業(yè)務(wù)損失的，甲方有權(quán)追溯乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字生效，有效期為叁年，協(xié)議期滿雙方可根據(jù)情況協(xié)商續(xù)簽。

2、雙方可就具體項(xiàng)目的細(xì)節(jié)另行商議作為本協(xié)議副本，本協(xié)議副本與協(xié)議是不可分割的一個(gè)整體，與本協(xié)議有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

4、本協(xié)議未盡事宜，有雙方友好協(xié)商解決。

5、雙方在履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生糾紛，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交惠州市仲裁委員會(huì)仲裁。

甲方蓋章（代表簽字）： 乙方蓋章（簽字）：

日期： 日期：

第五篇：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略合作協(xié)議2015

戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方： 地址： 電話：

乙方： 地址： 電話：

鑒于甲乙雙方對(duì)市場(chǎng)發(fā)展的需求，以及在各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有的技術(shù)優(yōu)勢(shì)及發(fā)展?jié)摿Γ谝酝鄠€(gè)項(xiàng)目中所發(fā)揮效用的基礎(chǔ)上，現(xiàn)甲乙雙方友好協(xié)商，秉著共同發(fā)展、誠(chéng)信合作的宗旨，一致同意構(gòu)建 房地產(chǎn)項(xiàng)目中營(yíng)銷(xiāo)策劃領(lǐng)域的全方位戰(zhàn)略合作關(guān)系。

第一條 合作范圍

甲乙雙方合作范圍為：涉及 房地產(chǎn)項(xiàng)目中適合展開(kāi)合作的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。

第二條 合作時(shí)間

甲乙雙方第一階段合作時(shí)間為 個(gè)月，自合作協(xié)議簽訂之日起。合作到期后另行商議續(xù)約事宜。

第三條 合作原則

甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、相互信任、相互支持、互利共贏的宗旨進(jìn)行合作。

第四條 合作方式

一、合作宗旨

1、雙方在合作中建立的互信、慣例與默契是商業(yè)合作戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的基礎(chǔ)，提高效率與共同發(fā)展是雙方合作的目標(biāo)和根本利益。雙方應(yīng)認(rèn)可對(duì)方企業(yè)文化，坦誠(chéng)相待，誠(chéng)信合作，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高競(jìng)爭(zhēng)力，共同維護(hù)對(duì)方企業(yè)品牌，建立品牌合作優(yōu)勢(shì)，共同進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)拓。

2、雙方人員保持經(jīng)常接觸，互相交流信息，共同探討專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題，互相支持對(duì)方日常工作，形成良好工作氛圍。建立定期的“合作情況調(diào)查”機(jī)制，相互及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決所發(fā)生的問(wèn)題。

3、雙方承諾履行關(guān)于合作的全部約定和各具體項(xiàng)目合同（協(xié)議）中的全部約定。

二、戰(zhàn)略合作關(guān)系合作方式

甲、乙雙方均擁有 房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理權(quán)，并根據(jù)項(xiàng)目方提供的項(xiàng)目信息合理定位該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲、乙雙方承諾與項(xiàng)目方戰(zhàn)略合作服務(wù)體系依據(jù)屬地原則，即甲、乙雙方需向項(xiàng)目方建立專(zhuān)業(yè)的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)信息交流，確保服務(wù)的及時(shí)性。戰(zhàn)略業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)由戰(zhàn)略總監(jiān)、銷(xiāo)售經(jīng)理/主管、置業(yè)顧問(wèn)等層級(jí)架構(gòu)匹配項(xiàng)目方組織架構(gòu)，提供地產(chǎn)業(yè)務(wù)全鏈條的貼身服務(wù)。

2、甲、乙雙方需合理協(xié)商戰(zhàn)略服務(wù)團(tuán)隊(duì)直屬 管理，能夠負(fù)責(zé)調(diào)配雙方資源，完成相關(guān)工作的執(zhí)行。

3、合同期內(nèi)所提供服務(wù)

a)定期或不定期的案例分享

b)針對(duì)項(xiàng)目方的在售項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)診斷分析或項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方向分享 c)針對(duì)項(xiàng)目方在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目城市的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào) d)雙方董事會(huì)成員的戰(zhàn)略溝通 e)全國(guó)代表性的標(biāo)桿項(xiàng)目考察 f)各種圈層活動(dòng)組織 g)定期客戶滿意度調(diào)查 h)組織大型品牌營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) i)媒體關(guān)系進(jìn)行危機(jī)公關(guān)處理 j)品牌宣傳

k)為項(xiàng)目方提供產(chǎn)品線研究

l)為項(xiàng)目方提供營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)化體系研究

n)其他關(guān)于項(xiàng)目銷(xiāo)售的附加服務(wù)

第五條 保密

一、雙方應(yīng)對(duì)其通過(guò)工作接觸和通過(guò)其他渠道得知的有關(guān)商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，不得向第三方披露。

二、除本協(xié)議規(guī)定工作所需外，未經(jīng)對(duì)方事先同意，不得擅自使用、復(fù)制對(duì)方的技術(shù)資料、商業(yè)信息及其他資料。

第六條 對(duì)于本協(xié)議中未約定的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；產(chǎn)生的爭(zhēng)議可向甲乙雙方各自所在地法院提起訴訟。

第七條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。

甲方：（單位公章）乙方：（單位公章）日期： 日期：