第一篇：范本-房屋買賣定作協(xié)議書(討論稿)

購房定作協(xié)議書

甲方：浙江省電力建設(shè)有限公司

地址：寧波市甬江新區(qū)五環(huán)大廈11樓 法定代表人：張 謙

乙方：寧波市軒宇房地產(chǎn)有限公司

地址：寧波市江東區(qū)江南路289汽車城12樓 法定代表人：林炳志

丙方：浙江民泰商業(yè)銀行股份有限公司 地址：溫嶺市太平街道三星大道168號 法定代表人：江建法

鑒于： 1、2010年9月份，乙方依法竟投取得位于寧波高新區(qū)I-1-b-1號地塊，用于房屋開發(fā)項(xiàng)目。該地塊性質(zhì)為商務(wù)金融，宗地面積為18676平方米；土地使用年限為 40 年；規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：容積率為2.5；限高 70米；建筑密度、綠地率以規(guī)劃部門確定為準(zhǔn)；總建筑面積為46690平方米（不含地下室）。

2、目前乙方已付清合法受讓地塊所有土地款（1.78億元），等待總體方案設(shè)計(jì)。待開發(fā)房屋三分之二建筑面積（約3萬多平方米及車位）已被兩家定向取得，現(xiàn)有三分之一房屋建筑面積（約1.5萬多平方米）尚待開發(fā)。

3、甲方因辦公所需經(jīng)多方考察、核算，對比，并與乙方達(dá)成共識，愿意以購房定作形式向乙方預(yù)先定購待開發(fā)剩余三分之一房屋建筑面積中的其中約 10000平方米及相應(yīng)配套車位。為了日后說明甲方已定向購買乙方待開發(fā)房地產(chǎn)事實(shí)及保證本協(xié)議約定范圍內(nèi)買賣房地產(chǎn)面積順利辦理登記到甲方名下，現(xiàn)甲、乙、丙叁方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就有關(guān)事宜訂立協(xié)議如下：

一、甲方愿意以每平方米建筑面積 9300元定向價格向乙方預(yù)先購買位于寧波高新區(qū)I-1-b-1號版塊內(nèi)待開發(fā)建筑面積約 10000平方米房地產(chǎn)（房屋實(shí)際建筑面積應(yīng)控制在9500－10500平方米之間，最終以產(chǎn)權(quán)登記部門測量為準(zhǔn)）及相應(yīng)配套車位 只（地上車位、地下有產(chǎn)權(quán)車位、地下人面積（無產(chǎn)權(quán)車位）都按地上建筑面積比例分?jǐn)?，地下面積暫定為10010平方米，甲方實(shí)際得到面積多退少補(bǔ)，有產(chǎn)權(quán)面積按 元/平方米，人防面積 元/平方米結(jié)算。若超過按比例分配數(shù)量的車位政府不允許出售，按租賃方式操作，租期與土地使用年限相同）。車位位置原則上位于本樓寓地下和地上的周邊。

二、乙方同意甲方定向所購房屋單列成幢，位置坐落于I-1-b-1號地塊中的西南角，并在總體方案設(shè)計(jì)、施工方案設(shè)計(jì)中盡量采納甲方提出辦公樓應(yīng)用功能方案（具體以規(guī)劃行政部門審核通過的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。

甲方要求：

（一）工程設(shè)計(jì)

1、寫字樓的層高在規(guī)劃設(shè)計(jì)時商量，大樓外立面裝修干掛大理石、門窗玻璃為中空玻璃。室內(nèi)墻面為水泥沙漿粉平，地面為結(jié)構(gòu)地面。

2、工程設(shè)計(jì)由乙方牽頭負(fù)責(zé)，并考慮以下因素：（1）統(tǒng)一考慮銀行、寫字樓和酒店的整體功能布局，統(tǒng)一考慮各自功能所需的配套設(shè)施。

（2）滿足寫字樓的各自配套設(shè)施功能要求，便于今后相對獨(dú)立的管理模式，并對綜合配套功能負(fù)責(zé)。

3、工程施工前乙方將甲方大樓的施工圖兩套交甲方，工程結(jié)束后，齊全完整的竣工資料分別移交甲方和建設(shè)行政主管部門各一套。

4、甲方對施工圖有修改意見或建議應(yīng)提前通知乙方。

（二）大樓的總體要求

1、電梯：三部高速品牌電梯，要求載荷1350KG，速度為2.5M/S，一部消防電梯，載荷1000KG，速度為1.75M/S，橋箱配置為標(biāo)準(zhǔn)配置。

2、空調(diào)：甲方的空調(diào)系統(tǒng)為獨(dú)立設(shè)計(jì)，分開控制，主機(jī)由乙方配備，安裝于甲方的寫字樓，送回風(fēng)管、新風(fēng)管及冷溫水送回水管的立管部分由乙方安裝完成。每層安裝分層隔離閥，能夠達(dá)到分層控制的要求。

3、消防：

（1）整個工程為一個消防系統(tǒng)，按設(shè)計(jì)要求施工，經(jīng)消防驗(yàn)收后移交。

（2）甲方寫字樓配置報(bào)警顯示屏，由乙方請?jiān)O(shè)計(jì)院考慮甲方的消防、保安監(jiān)控室的具體位置。

（3）消防水帶由乙方安裝完成。

4、電源和照明：

（1）動力電源配電裝置由乙方統(tǒng)一安裝完成，并裝甲方寫字樓總表。

（2）配電間低壓柜至各樓層配電箱的電纜橋架應(yīng)乙方完成。

（3）配電間低壓柜至各樓層配電箱的電纜及照明電纜由乙方完成。

（4）每層裝一個電表。

5、上下水：冷水管至各層辦公房衛(wèi)生間及公共衛(wèi)生間由乙方完成，寫字樓裝總表，每層裝分表。如有熱水或安裝太陽能熱水器請乙方統(tǒng)一考慮。

6、綜合布線由甲方自行完成，乙方應(yīng)預(yù)留弱電豎井和總進(jìn)線套管。

7、寫字樓為員工配置員工食堂，甲方需配置廚房，布置方案請乙方考慮。

8、甲方有可能自行成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對寫字樓進(jìn)行日常管理。

9、車位的劃線和擋塊由乙方負(fù)責(zé)完成。

10、甲方成立專門的建房小組協(xié)助乙方參與大樓的建設(shè)，不定期對資金?？顚Ｓ?、工程質(zhì)量及重要設(shè)備的選型工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

11、甲方的CI企業(yè)標(biāo)識可考慮在甲方獨(dú)立大門前。

三、購房款與車位款結(jié)算方式

1、購房款結(jié)算方式按產(chǎn)權(quán)登記部門測量的實(shí)際建筑面積為甲、乙雙方結(jié)算依據(jù)。

2、車位結(jié)算方式：樓寓總價內(nèi)已包含車位的建造和土地及相關(guān)成本，只有在超過按比例分配的數(shù)量時，超過部分計(jì)算價格。

A、超過按比例分配數(shù)量的車位，若政府允許出售的，以每只單價 萬元×車位總數(shù)為雙方結(jié)算依據(jù)。

B、若政府不允許出售的，以每只每年租金×使用年限×車位總數(shù)為雙方結(jié)算依據(jù)。

四、甲方同意在乙方領(lǐng)取房屋預(yù)售許可證后二十天內(nèi)，應(yīng)與乙方簽訂本協(xié)議約定預(yù)估房地產(chǎn)建筑面積的《商品房買賣合同》和超過按比例分配的數(shù)量停車位的銷售合同或租賃合同。

五、甲方同意待乙方房地產(chǎn)開發(fā)全面峻工、驗(yàn)收、辦齊相關(guān)證件手續(xù)后十天內(nèi)，先與乙方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記部門所測量甲方所得單列幢房地產(chǎn)建筑面積數(shù)據(jù)和配套車位總只數(shù)，并與乙方結(jié)算房屋款總額和超過按比例分配數(shù)量的車位/庫款總額。

六、乙方應(yīng)當(dāng)在2013年9月底前完成項(xiàng)目地塊的所有開發(fā)建設(shè)，辦妥項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，并在辦齊相關(guān)證件手續(xù)后三十天內(nèi)向甲方交付房屋及協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)；如因國家、政府政策性調(diào)整或不可抗力原因致乙方不能如期完成，時間相應(yīng)順延。

（一）工期

本工程自2011年9月30日至2013年9月30日。2013年10月1日至通過綜合驗(yàn)收日乙方按每日10萬元支付給甲方違約金。

（二）產(chǎn)權(quán)證

1、項(xiàng)目通過驗(yàn)收后一個月內(nèi)，乙方為甲方辦理獨(dú)立名下的房產(chǎn)證，房產(chǎn)面積按實(shí)際測繪面積，費(fèi)用多退少補(bǔ)，辦證的工本費(fèi)由甲方支付。

2、在房屋所有權(quán)取得之日起一個月內(nèi)，乙方為甲方辦理其獨(dú)立名下的土地證，土地面積以土地管理部門核定的數(shù)額為準(zhǔn)，辦證的工本費(fèi)由甲方支付。

3、乙方協(xié)助甲方辦理地下車位的產(chǎn)權(quán)證，要求與房產(chǎn)證、土地證一起做在甲方名下，同時要求一個車位一證。

七、甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起 7個工作日內(nèi)向乙方交付購房定作保證金壹仟萬元人民幣。

八、購房款支付方式

1、合同簽訂之日起 7個工作日內(nèi)向乙方交付總購房款25%。（購房定作保證金轉(zhuǎn)為購房款）

2、樁基工程完成，向乙方交付總購房款10%。

3、按月進(jìn)度向乙方交付總購房款55%，約在兩年內(nèi)付清。

4、工程通過綜合驗(yàn)收后向乙方交付總購房款5%。

5、房產(chǎn)證、土地證及竣工資料齊后向乙方交付總購房款5%。

6、乙方應(yīng)保證甲方的資金?？顚Ｓ糜诖髽琼?xiàng)目的建設(shè)。

九、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記涉及到各種稅收、行政規(guī)費(fèi)，甲、乙雙方同意按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

十、丙方向甲方承諾

1、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目（寧波高新區(qū)I-1-b-1號）地塊開發(fā)建設(shè)資金充足到位。

2、若乙方未按約履行本協(xié)議義務(wù)，丙方保證承擔(dān)乙方應(yīng)當(dāng)履行的全部義務(wù)。

3、丙方為乙方履行本項(xiàng)目協(xié)議提供擔(dān)保，承擔(dān)所有責(zé)任。

4、負(fù)責(zé)保證甲方按本協(xié)議取得約定產(chǎn)權(quán)面積及相應(yīng)配套車位，并協(xié)助甲方辦妥權(quán)屬證書為止。

十一、違約責(zé)任

1、若甲方在本協(xié)議簽訂后未按第七條約定期限內(nèi)履行義務(wù)，本協(xié)議自動終止，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、當(dāng)本項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案、施工方案被規(guī)劃行政及相關(guān)職能部門審核通過后，甲方若未按本協(xié)議第八條第1-2款約定期限內(nèi)履行義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)每延期一天計(jì)人民幣壹拾萬元的違約金；若逾期超過六十天，視為甲方嚴(yán)重違約行為，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)除支付延期違約金外，還應(yīng)按購房款總額的20﹪支付賠償金（即購房款總額=每平方單價×測量的實(shí)際建筑面積），本協(xié)議約定其他事項(xiàng)甲方應(yīng)繼續(xù)履行。

3、若甲方在約定的期限內(nèi)拒簽超過按比例分配的數(shù)量車位的《車位銷售合同》或《車位租賃合同》，視為甲方違約行為，處罰條件按本協(xié)議書第十條第2款同等方式執(zhí)行。

4、若甲方未按本協(xié)議第八條第3款約定期限內(nèi)履行義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)每延期一天計(jì)人民幣壹拾萬元的違約金。

5、若乙方未按本協(xié)議第六條約定期限內(nèi)履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)每延期一天計(jì)人民幣壹拾萬元的違約金，直至交房日止（甲方拒絕接收除外）。

十二、其他特別約定

1、本協(xié)議簽訂后，不管日后何原因?qū)е路績r上漲或下跌，甲、乙雙方在本協(xié)議約定的房屋每平方單價不變。

2、交房標(biāo)準(zhǔn)與條件均以規(guī)劃部門審核通過的設(shè)計(jì)方案和施工

圖紙內(nèi)容為依據(jù)。

3、當(dāng)乙方已向甲方交付房屋后，但甲方拒絕結(jié)算房屋款、超過按比例分配的數(shù)量車位銷售款或車位租賃款，乙方有權(quán)拒絕提供房地產(chǎn)銷售發(fā)票；若甲方未付清全部余款，本協(xié)議或《商品房買賣合同》中約定的房屋面積應(yīng)屬于乙方所有。

4、甲、乙雙方在本協(xié)議約定房屋四至界限（？），以產(chǎn)權(quán)登記部門登記說明為準(zhǔn)。

5、《商品房買賣合同》內(nèi)容除實(shí)際建筑面積可調(diào)整外，其它

內(nèi)容若與本協(xié)議抵觸，均以本協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議書內(nèi)容為準(zhǔn)。

6、當(dāng)房地產(chǎn)建筑總體設(shè)計(jì)方案、施工方案被規(guī)劃行政部門審

核批準(zhǔn)之日起，本協(xié)議書性質(zhì)為《不可撤銷協(xié)議書》，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)全面按約履行。

7、甲、乙雙方約定：若甲方發(fā)生違約行為，違約金或賠償金

支付授權(quán)乙方直接在甲方交付保證金或預(yù)付房屋款中先予以扣減，預(yù)付房屋款不足扣減的，乙方有繼續(xù)追討權(quán)；若乙方發(fā)生違約行為，違約金支付授權(quán)甲方直接在支付最后一筆購房款中扣減，余額購房款不足扣減的，甲方有追討權(quán)。

8、由于乙方、丙方的原因?qū)е麻_發(fā)項(xiàng)目停工陸個月以上，寫字樓的開發(fā)權(quán)和已建工程的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)入甲方名下，工程價款按實(shí)計(jì)算，土地價格以政府部門原批準(zhǔn)獲得土地使用權(quán)的價格為準(zhǔn)。本條內(nèi)容由于牽涉到土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，甲乙丙三方應(yīng)事先征得土地所有權(quán)者的書面同意意見或聲明。

9、若甲方要求乙方變更被規(guī)劃行政部門審核通過總體設(shè)計(jì)方案、施工方案中的設(shè)計(jì)內(nèi)容，必須征得規(guī)劃行政部門、設(shè)計(jì)方及乙方同意，但變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。

房屋交付后所涉及物業(yè)管理，按國家與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，實(shí)行統(tǒng)一管理收費(fèi)。

十三、附則

1、本協(xié)議書履行過程中發(fā)生爭議，叁方均應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議項(xiàng)目地塊所在地人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議未盡事宜，叁方可協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第二篇：房屋買賣協(xié)議書

房屋買賣協(xié)議書

賣房人：（以下簡稱甲方）電話：

身份證號碼：

買房人：（以下簡稱乙方）電話：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

一、甲方愿將座落于，建筑面積為平方米的自有樓房出售給乙方，房屋所有權(quán)證號為：。乙方自愿購買該房產(chǎn)。

二、該房產(chǎn)經(jīng)雙方議定房屋價款為人民幣元整，（￥：元）。乙方已經(jīng)付給甲方壹萬元整定金。

三、雙方約定，于年月日乙方一次性支付付給甲方房款元整（￥：元），甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)、證件交給乙方。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。甲方并在搬家過程中不對房屋內(nèi)墻壁、家具等附屬設(shè)施造成損壞。

五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予以全力協(xié)助乙方，如因甲方的延誤致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

六、該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)結(jié)清此前的水、電費(fèi)等相關(guān)一切費(fèi)用。

七、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

八、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（夫妻簽字）：

乙方（夫妻簽字）：

年月日

第三篇：房屋買賣協(xié)議書

房屋的買賣一般都是比較大的買賣的，所以都會簽協(xié)議書，協(xié)議書上的條約都是有利于雙方的。

甲方(出賣方)： 身份證號碼： 乙方(購買方)： 身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為;(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 保證

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為： 元整(小寫：￥ 元)。

2、支付方式、支付時間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 萬元整，(小寫：￥ 元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫：￥ 元)。

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3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

第四條 交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條 違約責(zé)任

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條 其他

1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期：

第四篇：房屋買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（中介方）：房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)處

一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 里 號的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）

元（元），乙方由

XX年月日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于XX年 月 日由甲方將上述房

屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)

權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由甲、乙方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務(wù)。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。

甲方（簽字）： 章

乙方（簽字）： 章

XX年 月 日

第五篇：房屋買賣協(xié)議書(定稿)[范文模版]

房屋買賣協(xié)議書

甲方(賣方)：

身份證號碼：

電話：

乙方(買方)：

身份證號碼：

電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、甲方自愿將屬于自己所有并坐落在_________市________區(qū)

__________________________樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣_____仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（￥_____________元）。

三、經(jīng)甲乙雙方協(xié)議同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同原件及樓房一并交付給乙方占有使用，乙方屆時先支付首付款人民幣_____仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（￥_____________元）給甲方。為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，乙方將暫時暫扣購房款人民幣_____仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（￥_____________元），待該樓房的房產(chǎn)證、國土使用證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方。

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)并已交納土地出讓金。甲方保證在該樓過戶給乙方時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，視為甲方構(gòu)成違約并有甲方承擔(dān)第七條的違約責(zé)任。

五、甲方應(yīng)在________年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

六、甲方在取得該房屋所有權(quán)證和土地證之后，一星期內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

七、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付首付購樓房款。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購樓房訂金。

八、附加條款：________年____月____日

____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________

甲方(賣方)：

身份證號：電話：

住址：

乙方(買方)：

身份證號：電話：

住址：

簽定日期：________年____月____日證明人：_________________ 簽定地點(diǎn)：__________________________________________[3]