第一篇：建筑工程承包方式有哪些

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建筑工程承包方式有哪些

一、總承包

建設(shè)工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主(建設(shè)單位)委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等全過(guò)程或若干階段的承包。工程總承包的具體方式、工作內(nèi)容和責(zé)任等，由業(yè)主與工程總承包企業(yè)在合同中約定。

工程總承包主要有如下方式：

1、設(shè)計(jì)采購(gòu)施工(EpC)/交鑰匙總承包

設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。交鑰匙總承包是設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包業(yè)務(wù)和責(zé)任的延伸，最終向業(yè)主提交一個(gè)滿足使用功能、具備使用條件的工程項(xiàng)目。

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2、設(shè)計(jì)—施工總承包(D-B)

設(shè)計(jì)—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。

3、設(shè)計(jì)—采購(gòu)總承包(E-p)

4、采購(gòu)—施工總承包(p-C)

二、獨(dú)立承包

所謂獨(dú)立承包方式，是指發(fā)包人(業(yè)主)并不將建設(shè)工程的全部建設(shè)工作發(fā)包給某一承包人，而是分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人分別簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人就自己負(fù)責(zé)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)各自獨(dú)立對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。對(duì)于一些工程較大的項(xiàng)目，發(fā)包人可能分別與幾個(gè)勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人分別簽訂若干份獨(dú)立的勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同，各承包人各自獨(dú)立完成承包工作。

三、聯(lián)合承包

《建筑法》第二十七條第一款規(guī)定：“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任?！钡诙钜?guī)定：“兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。”《建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建市30號(hào))第四條第(一)項(xiàng)第二款規(guī)定：“工程勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)也可以組成聯(lián)合體，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合總承包?！备鶕?jù)上述法律、規(guī)章的規(guī)定，承包人可以單獨(dú)承包工程，也可以與其他企業(yè)聯(lián)合共同承包(包括聯(lián)合總承包)。

四、“掛靠承包”

所謂“掛靠承包”，是指單位或個(gè)人以贏利為目的，以某一工程企業(yè)的名義承包工程的行為。

“掛靠承包”具有如下特點(diǎn)：

1、掛靠人沒(méi)有從事建設(shè)工程活動(dòng)的主體資格，或者雖有從事建設(shè)工程活動(dòng)的資格，但沒(méi)有具備與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

2、被掛靠的企業(yè)具有與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，但缺乏承攬?jiān)摴こ添?xiàng)目的手段和能力。

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3、掛靠人以被掛靠企業(yè)名義承攬工程后，自行履行工程承包合同，自行取得工程承包收益，自行承擔(dān)工程承包的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，并向被掛靠企業(yè)交納一定數(shù)額的“管理費(fèi)”;被掛靠企業(yè)只是代為簽訂合同及辦理各項(xiàng)手續(xù)，不負(fù)責(zé)工程承包的技術(shù)、管理工作，也不承擔(dān)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。但也有“掛靠承包”的被掛靠企業(yè)向掛靠人提供管理、技術(shù)服務(wù)，當(dāng)然其收取的“管理費(fèi)”的比例或數(shù)額也相應(yīng)較高。

“掛靠承包”的表現(xiàn)形式：

1、掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂“經(jīng)營(yíng)協(xié)議”、“合作協(xié)議”或“掛靠協(xié)議”承包工程。掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂“聯(lián)營(yíng)協(xié)議”、“合作協(xié)議”或者“掛靠協(xié)議”，約定掛靠人以被掛靠企業(yè)名義對(duì)外承包工程，辦理投標(biāo)、簽訂合同、結(jié)算等手續(xù)，并向被掛靠企業(yè)繳納一定數(shù)額或比例的“利潤(rùn)”、“管理費(fèi)”或者“合作費(fèi)用”，掛靠人自行完成承包的工程項(xiàng)目，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)技術(shù)、質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)等法律責(zé)任。

2、掛靠人與被掛靠企業(yè)以“企業(yè)內(nèi)部承包”形式掛靠并對(duì)外承包工程。掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂“企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)”協(xié)議，約定掛靠人作為被掛靠企業(yè)的職員或者班組對(duì)外承包工程，并實(shí)行企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制，掛靠人繳納一定的“管理費(fèi)”或者“承包費(fèi)”，法律咨詢s.yingle.com

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被掛靠企業(yè)提供承包工程的所有手續(xù)便利;掛靠人負(fù)責(zé)履行與發(fā)包方簽訂的承包合同，并享有和承擔(dān)合同的權(quán)利、義務(wù)，自負(fù)盈虧，被掛靠企業(yè)不承擔(dān)工程承包的所有風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。

“掛靠承包”是建設(shè)工程承包方式中的“畸形兒”，明顯是在規(guī)避國(guó)家對(duì)工程承包市場(chǎng)準(zhǔn)入的監(jiān)管，擾亂建筑市場(chǎng)的正常秩序，必須進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范。但是，由于存在建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體對(duì)工程承包利潤(rùn)的競(jìng)逐性、工程企業(yè)取得從業(yè)資質(zhì)的不易性，以及工程發(fā)、承包市場(chǎng)孽生的人為操控性，“掛靠承包”在工程發(fā)、承包活動(dòng)中十分普遍，難以杜絕。

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程

簽

證

六

類

案

例

總

結(jié)

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基

準(zhǔn)

收

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第二篇：建筑工程承包協(xié)議

建筑工程承包協(xié)議

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、公平、誠(chéng)信的原則，甲方將

號(hào)私房改造工程發(fā)包給乙方施工承建，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，望共同遵守。

一、承包方式及承包內(nèi)容

1、承包方式：包工不包料

2、承包內(nèi)容：本工程施工所包含的所有的人工（自帶機(jī)械設(shè)備、腳手架）。注：三層上加一層一頂，祥見(jiàn)施工圖。

二、承包內(nèi)容

1—3層另加蓋衛(wèi)生間；1—3樓梯改造；房蓋拆除；1—3層衛(wèi)生間砌主體，內(nèi)外抹灰。

4—5層砌主體，內(nèi)外抹灰（水電、刮白、貼磚、裝修不管）注：（甲方只提供建筑主材料，如水泥、沙、石子、鋼筋其它一切由乙方提供）

三、工程設(shè)計(jì)算方法

1—5層之衛(wèi)生間；4—5層新建按建筑面積計(jì)算，每平方230元。四：付款方式

工程進(jìn)場(chǎng)至1層衛(wèi)生間平正負(fù)零，付叁仟元，1—3層衛(wèi)生間主體完工付伍仟元，剩余按下雨后房子不漏雨，驗(yàn)收合格，全部付清。

五、甲方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)原材料供應(yīng)，甲方負(fù)責(zé)乙方順利施工，乙方的機(jī)械設(shè)備如造成損失由甲方保證安全。

六、乙方責(zé)任

乙方負(fù)責(zé)按圖施工，確保工程質(zhì)量，施工安全如有質(zhì)量安全事故，乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任，甲方概不承擔(dān)。

本合同自簽字之日生效，一式兩份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第三篇：建筑工程承包合同書(shū)

建筑工程承包合同書(shū)

發(fā)包方：樂(lè)清市輕質(zhì)建材有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：樂(lè)清市樂(lè)成建筑工程公司（簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽定本協(xié)如下：

第一條工程項(xiàng)目

一、工程名稱：樂(lè)清市輕質(zhì)建材有限公司遷建項(xiàng)目

二、工程地址：樂(lè)成鎮(zhèn)后所村

三、工程承包范圍和內(nèi)容：樂(lè)清市輕質(zhì)建材有限公司遷建項(xiàng)目A#、B#二幢土建工程（不包括水、電、消防等分項(xiàng)工程）；總建筑面積11599.26平方米，總造價(jià)暫定為891.1萬(wàn)元（大寫(xiě)：捌佰玖拾壹萬(wàn)壹仟元整）。

四、承包方式：包工包料一次性包干。

第二條施工期限

一、本工程經(jīng)甲、乙雙方商定總工期為240天，即從工程開(kāi)始至工程全部竣工為止。（開(kāi)工報(bào)告日期以甲方簽字批準(zhǔn)為準(zhǔn)）

二、如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：

1、在施工中如因停電、停水八小時(shí)以上及連續(xù)間歇性停水、停電三天以上，每次連續(xù)四小時(shí)以上，影響正常施工。

2、人力不可抗拒的因素而延誤工期（臺(tái)風(fēng)、暴雨）。

三、獎(jiǎng)罰措施

除工期順延外，乙方每提前一天完成獎(jiǎng)500元，每推遲一天罰500元。

第三條工程質(zhì)量

一、質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

二、工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定依據(jù)：現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方必須根據(jù)施工圖及國(guó)家頒發(fā)現(xiàn)行建筑安裝工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受

甲方派駐工地代表的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合要求時(shí)必須立即整改。如發(fā)現(xiàn)圖紙不符時(shí)，要及時(shí)與甲方配合向設(shè)計(jì)部門(mén)提出更改。

第四條安全施工

乙方必須遵守國(guó)家及地方頒發(fā)的安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，落實(shí)好安全防范措施，經(jīng)常對(duì)工人進(jìn)行安全教育，做好安全生產(chǎn)文明施工。如有安全責(zé)任事故發(fā)生時(shí)均由乙方自負(fù)，一切與甲方無(wú)涉。

第五條工程款的支付與結(jié)算

一、工程款支付：本工程工程款支付方式按每月實(shí)際完成進(jìn)度的工程量造價(jià)支付，乙方于每月25日將當(dāng)月實(shí)際完成的工程量造價(jià)上報(bào)甲方，甲方在10天內(nèi)審定完畢，并于次月5日前支付審定已完成工程造價(jià)的80工程款；工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后30天內(nèi)支付至工程總造價(jià)的90，竣工決算審核完畢后10天內(nèi)支付至決算造價(jià)的95，余款5作為保修金，保修金按國(guó)家有關(guān)規(guī)定期滿后一次性退還，保修期內(nèi)保修金不計(jì)利息。

二、工程結(jié)算方式：本工程套用2003年浙江省建筑工程預(yù)算定額及2003年溫州補(bǔ)充本，其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除政策性文件、設(shè)計(jì)變更及甲方簽證的內(nèi)容按實(shí)調(diào)整外，其他均為一次性包干。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。

發(fā)包單位（蓋章）：承包單位（蓋單）：

代表：代表：

年月日

第四篇：建筑工程承包合同書(shū)

工程承包合同書(shū)

發(fā)包方： 菏澤市公路管理局工程一處（簡(jiǎn)稱甲方）

承包方： 王貴連（簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共合國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：杜莊橋維修

二、工程地點(diǎn)：臨商路

三、承包方式：一次性包干，承包金額貳萬(wàn)元整（￥：20000.00元）。

四、付款方式：進(jìn)入工地付20%，施工進(jìn)度一半時(shí)，再付50%，工程完工驗(yàn)

收合格后，付25%，剩余5%作為質(zhì)保金，一年后無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題，全部付清。

五、工期：30天

六、承包范圍及內(nèi)容按照發(fā)包方提供的施工圖紙和實(shí)質(zhì)性承諾的所有內(nèi)容。如甲方要求變更應(yīng)增加相應(yīng)的費(fèi)用。

七、甲方責(zé)任：工程質(zhì)量的監(jiān)督。

八、乙方責(zé)任：服從甲方管理，對(duì)工程保證質(zhì)量，工期嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，負(fù)責(zé)各種設(shè)備，模板等一切費(fèi)用。

本合同一式二份：甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：菏澤市公路管理局工程一處乙方：王貴連

2013年3月18日

第五篇：建筑工程承包意向書(shū)

建設(shè)工程施工承包合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、工程概況；

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、結(jié)構(gòu)形式：

4、項(xiàng)目總建筑面積：

二、工程承包范圍：

按照發(fā)包方提供的施工圖中交房標(biāo)準(zhǔn)，總承包施工圖紙所含土建、安裝等全部?jī)?nèi)容（打樁、挖槽、護(hù)坡、電梯、消防、幕墻、人防除外）。

三、承包方式：

施工總承包；包工包料。

1、工程承包價(jià)格：一次包死價(jià)格每平米1350元（不含稅金），圖紙變更的以實(shí)際定額價(jià)格計(jì)算。

四、合同工期：

1、開(kāi)工日期：年月日（以甲方出具進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)為準(zhǔn)）

2、竣工日期；自清槽清樁頭開(kāi)始至工程驗(yàn)收完交工日止，（室外配套及附屬工程除外）工期以甲乙雙方及監(jiān)理確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)簽訂日為準(zhǔn)，總有效工期 如遇其它不可抗拒因素雙方具體協(xié)商。

3、施工期間，如遇到下列情形可順延工期，但須有順延工程的說(shuō)明經(jīng)雙方代表簽字后作為本合同的附件:（1）、不可抗拒力：

（2）、改變結(jié)構(gòu)類型：

（3）、施工期間，非乙方原因停水、停電造成停工，每周累計(jì) 8小時(shí)可順延一天：

（4）、因甲方原因造成的停工給乙方帶來(lái)的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，工人按每天180元計(jì)算，機(jī)械費(fèi)等租賃等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)

生的費(fèi)用承擔(dān)。

（5）、甲方同意順延的其它情形。（6）、因乙方原因延誤工期，乙方每日交納萬(wàn)分之一的罰款作為給甲方的補(bǔ)償。

五、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

質(zhì)量等級(jí)：合格

做到與工程質(zhì)量相匹配的施工技術(shù)，資料完整齊全。材料要求：（1）、乙方負(fù)責(zé)工程所有的施工材料及設(shè)備的購(gòu)買，乙方所購(gòu)的施工材料，必須符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和有關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。

（2）、乙方未購(gòu)的材料設(shè)備均需通知監(jiān)理人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)報(bào)檢和鑒定取樣工作，并且經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料，設(shè)備不得用于工程上。

（3）、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)準(zhǔn)確地收集和整理 全部技術(shù)資料，并用于關(guān)系竣工驗(yàn)收，將竣工資料整理成冊(cè)，按建設(shè)行政主管部門(mén)要求的份數(shù)送達(dá)交甲方。

六、工程款結(jié)算方式及付款方式

1、結(jié)算依據(jù)：工程結(jié)算以發(fā)包方審核簽字后的竣工圖紙，圖紙會(huì)審工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更工程洽談、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單及甲方認(rèn)可的施工文件等原件為計(jì)算依據(jù)，按照河北省《2012年建筑預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)算，材料按照進(jìn)場(chǎng)時(shí)間段實(shí)價(jià)實(shí)調(diào)。

2、工程付款方式：

（1）、乙方墊資到本工程主體結(jié)構(gòu)封頂付已完工程量的60%。

（2）、所承建工程內(nèi)外初裝修完畢后，15日內(nèi)付到已完總工程量的85%（含已付款）。（4）、整體工程竣工并驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)雙方組織結(jié)算，三十日內(nèi)結(jié)算完畢，付到總價(jià)款的95%，留5%質(zhì)量保修金，保修期一年，期滿后十日內(nèi)結(jié)清。

（5）、精裝部分另行協(xié)商，同等條件乙方優(yōu)先。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)

（1）、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平工作。

（2）、負(fù)責(zé)確認(rèn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)，以書(shū)面形式通知乙方。

（3）、負(fù)責(zé)向乙方提供正式施工圖紙六套（一套電子版圖紙），組織設(shè)計(jì)單位和乙方、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審。

（4）、保證按合同約定的有關(guān)條款，及時(shí)向乙方支付工程款。

（5）、有權(quán)監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度。

（6）、有權(quán)根據(jù)工程管理的實(shí)際工作情況，提出調(diào)整乙方項(xiàng)目部的管理人員構(gòu)成和相關(guān)管理要求。

（7）、及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（8）、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決各部門(mén)及社會(huì)面各種關(guān)系，保障乙方順利施工。

2、乙方的權(quán)利、義務(wù)

（1）、服從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地和分配高度，嚴(yán)格服從監(jiān)理單位的施工管理中的職權(quán)和各項(xiàng)管理要求，并在工程管理中對(duì)甲方負(fù)責(zé)。

（2）、注意搞好施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)道路、臨水、臨電的現(xiàn)場(chǎng)布置工作和施工中的各項(xiàng)安保工作。

（3）、開(kāi)工前必須向甲方提交有效的施工組織設(shè)計(jì)。

（4）、負(fù)責(zé)整理圖紙會(huì)審的資料。

（5）、乙方現(xiàn)場(chǎng)施工代理人，必須由乙方開(kāi)具法人委托書(shū)，以書(shū)面形式加蓋公章的復(fù)印件交甲方備案。

（6）、施工現(xiàn)場(chǎng)組成保證施工需要的項(xiàng)目部，同時(shí)負(fù)責(zé)其它施工相關(guān)事宜，建立本工程需要的質(zhì)量保證管理體系，保證施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施。

（7）、積極配合甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查，按照要求提供資料：隱蔽工程質(zhì)量，檢查最晚提前一天通知甲方和監(jiān)理單位有關(guān)人員，妥善做好進(jìn)場(chǎng)材料的保管和存儲(chǔ)，避免發(fā)生損失和丟失。

（8）、確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，做到安全生產(chǎn)、文明施工并做好環(huán)境保護(hù)和場(chǎng)地?fù)P塵治理工作，嚴(yán)防發(fā)生各類傷亡事故，如有發(fā)生責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

（9）、做好本工程的安全保衛(wèi)工作和已完工程未交甲方前的成品保護(hù)工作，認(rèn)真執(zhí)行甲方各項(xiàng)管理規(guī)定。

八、履約及違約

1、雙方在履行合同過(guò)程，因違約造成的損失由違約方承擔(dān)。

2、因不可抗拒力造成乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，工期相應(yīng)順延。

3、如甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間支付工程款，逾期兩個(gè)月，乙方有權(quán)停止施工，工期順延，并承擔(dān)乙方因停工期間所有的經(jīng)濟(jì)損失。

4、工程質(zhì)量達(dá)不到建設(shè)部頒發(fā)的規(guī)范合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)承包方進(jìn)行處罰，限期修復(fù)；延誤工期不順延，由此造成的損失均由承包方承擔(dān)。

九、工程驗(yàn)收

竣工日期：發(fā)包方在收到承包方竣工報(bào)告十個(gè)工作日內(nèi)，組織有關(guān)單位驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包方送交竣工報(bào)告日期為實(shí)際竣工日期。

十、爭(zhēng)議與解決辦法

（1）、在履行工程中爭(zhēng)議由保定建設(shè)主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的任何一方向均可工程所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其它

本工程甲乙雙方簽定《建設(shè)工程施工合同》；未盡事宜甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與建設(shè)工程施工合同均具有同等法律效率。

本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

發(fā)包方（蓋章）： 承包方（蓋章）：

法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日篇二：建設(shè)工程承包意向書(shū)e 建設(shè)工程承包意向書(shū)

甲方：

乙方：石家莊一建建設(shè)集團(tuán)有限公司

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、承包范圍：

4、承包內(nèi)容：基礎(chǔ)與主體工程、室內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、按照?qǐng)D紙所

包含的土建工程及變更內(nèi)容。不包含電梯、通風(fēng)、消防、弱電安裝等工程。（按毛坯房交工，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)正式建設(shè)工程合同）。

5、合同工期：總工期為天（日歷天），乙方開(kāi)始基礎(chǔ)褥墊層施工之日起計(jì)算。

由甲方負(fù)責(zé)完成的（開(kāi)槽和樁基礎(chǔ)時(shí)間除外）。開(kāi)工日期 2011年 月 日竣工日期

年 月 日，如甲方未按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延．

6、質(zhì)量等級(jí)：合格標(biāo)準(zhǔn)；

第二條：合同價(jià)款及承包方式：

1、由乙方以包工包料的方式實(shí)行工程施工總承包。

2、工程計(jì)價(jià)依據(jù)：按照2008年河北省建設(shè)工程預(yù)算定額，一類取費(fèi)，執(zhí)行省、市發(fā)布的人工及機(jī)械費(fèi)調(diào)整文件，需要甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料包括：鋼材、水泥（商砼）、外窗、電線電纜、防火門(mén)、防盜門(mén)、外墻保溫材料及涂料等（認(rèn)價(jià)方法協(xié)議約定、具體材料由雙方按圖紙約定）。

3、工程造價(jià)：按第二條第3款計(jì)算的工程價(jià)款總價(jià)下浮12%（但認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料款不下?。?。

第三條：工程付款辦法

施工協(xié)議中具體約定。

第四條：質(zhì)量保修期及保修金支付方式

1、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

（1）、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的50年使用年限；

（2）、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；

（3）、裝修工程、電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；

2、保修金支付方式

（1）、一年期的保修工程期滿7天后退還保修金。

（2）、保修金退還后并不免除乙方的保修責(zé)任。

第五條：材料采購(gòu)與供應(yīng)

1、乙方根據(jù)協(xié)議約定，按照設(shè)計(jì)規(guī)范的要求采購(gòu)工程所需要的材料設(shè)備，并提

供產(chǎn)品合格證明，在到貨24小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，對(duì)不合格的產(chǎn)品，由乙方按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，主要建設(shè)材料須經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。如因材料認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠造成的工期延誤合同工期順延。

2、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料。

第六條：設(shè)計(jì)變更

超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)和規(guī)劃審查部門(mén)批準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)定。

第七條：合同文件使用的語(yǔ)言文字，標(biāo)準(zhǔn)和適用法律

1、合同語(yǔ)言：漢語(yǔ)。

2、運(yùn)用法律法規(guī)：建筑工程管理與結(jié)算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)法規(guī)，合同簽約時(shí)和履

行期內(nèi)國(guó)家指令執(zhí)行的法律、法規(guī)及省、市建委（基建主管部門(mén)）統(tǒng)一

頒發(fā)的有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行的建安工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程。若合同期

內(nèi)國(guó)家頒發(fā)新規(guī)定時(shí)，由雙方協(xié)商確定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

3、適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及地方有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

第八條：圖紙

1、圖紙?zhí)峁┤掌冢赫絽f(xié)議簽署后提供圖紙?zhí)讛?shù)6套

第九條：甲方駐工地代表的授權(quán)范圍：

1、甲方代表按合同約定及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙，辦理設(shè)計(jì)變更

及施工洽商的簽證，并履行其他約定的義務(wù)，否則乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予以答復(fù)應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延因此延誤的工期，賠償乙方相關(guān)損失。

2、監(jiān)理總工程師的授權(quán)范圍：行使合同中甲方代表權(quán)力，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)理，原材料質(zhì)量認(rèn)證，但無(wú)權(quán)解除合同。

3、甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前

任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

第十條：乙方駐工地代表的權(quán)力和職責(zé)

1、送交乙方的各項(xiàng)通知和要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)事宜，按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和依據(jù)合同約定發(fā)出的指令組織施工。

2、如乙方代表人易人應(yīng)提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第十一條：甲方責(zé)任

1、辦理屬于甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的有關(guān)手續(xù)，確保乙方正常中標(biāo)及施工。

2、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行和交付使用。

3、委托質(zhì)監(jiān)部門(mén)和監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，辦理有關(guān)驗(yàn)收備案手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)辦理工程開(kāi)工前的各種手續(xù)，因手續(xù)不齊全，造成政府主管部門(mén)處罰、停工、檢測(cè)，由甲方承擔(dān)其費(fèi)用。第十二條：乙方責(zé)任

1、按圖紙、規(guī)范和合同約定工期進(jìn)行規(guī)范施工及文明安全施工。

2、乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃好時(shí)間：開(kāi)工后兩周內(nèi)。

3、甲方批準(zhǔn)的時(shí)間：接到方案或計(jì)劃7日內(nèi)。

4、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于以防安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第十三條：暫停施工

監(jiān)理工程師在確有必要時(shí)，要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)。在實(shí)施甲方代表處理意見(jiàn)后，乙方向甲方提出復(fù)工申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期順延；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第十四條：工期延誤

對(duì)以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

1、工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

2、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

3、不可抗力；

4、合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。

5、甲方分包工程造成的工程延誤。

第十五條：隱蔽工程，中間驗(yàn)收

對(duì)隱蔽工程，乙方應(yīng)提前一天通知甲方及監(jiān)理，經(jīng)甲方與監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。對(duì)中間驗(yàn)收分為：基礎(chǔ)驗(yàn)收和主體驗(yàn)收。第十六條：竣工驗(yàn)收

工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。驗(yàn)收提出的修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)全部修改費(fèi)用。

第十七條：竣工結(jié)算

竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定對(duì)乙方進(jìn)行竣工結(jié)算，甲乙雙方提前對(duì)帳，竣工后十日內(nèi)乙方將決算書(shū)交甲方。甲方接到報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)批復(fù)，批復(fù)后，按合同約定付款。

第十八條：保修

乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容范圍、期限及保修金額和支付辦法進(jìn)行保修。

第二九條：合同文件及解釋順序

1、合同協(xié)議書(shū)；

2、中標(biāo)通知書(shū)；

3、投標(biāo)書(shū)及附件；

4、本合同專用條款；

5、本合同通用條款；

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書(shū)；

10、工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第二十條：合同生效與終止 合同自簽字之日起生效。在竣工驗(yàn)收后乙方將工程交付甲方，甲方支付工程款完畢后，除有關(guān)保修條款仍然生效外其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

第二十一條：獎(jiǎng)罰

為確保工程按期竣工驗(yàn)收，特指定本條款，按照本合同條款，乙方必須按期保質(zhì)保量竣工并通過(guò)驗(yàn)收，由于乙方原因造成工程逾期每延期一天罰工程總造價(jià)的萬(wàn)分之一。由于甲方原因造成工程款拖欠每延期一天罰工程總造價(jià)的萬(wàn)分之一。

第二十二條：合同份數(shù)：

合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。雙方簽字蓋章后生效,并具同等法律效力。

第二十四條：其他未盡事宜，雙方協(xié)商在簽訂正式合同時(shí)補(bǔ)充。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人： 2011年 月 日 2011年 月 日篇三：工程承包意向書(shū)

工程承包意向書(shū)

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)有北京電影制片廠廠區(qū)部分拆除項(xiàng)目，拆除總面積約二十六萬(wàn)平米，工期暫定二個(gè)月，乙方愿協(xié)同甲方共同辦理并完成此項(xiàng)目，達(dá)成初步意向如下：

一、甲方責(zé)任: 1.甲方負(fù)責(zé)與中影集團(tuán)北京電影制片廠洽談并簽訂合同。2.甲方負(fù)責(zé)與中影集團(tuán)北京電影制片廠辦理拆除的合法批件。3.甲方負(fù)責(zé)安排乙方進(jìn)場(chǎng)的住房與水電相關(guān)事宜。4.甲方負(fù)責(zé)施工期間與北京電影制片廠的協(xié)調(diào)廠內(nèi)工作。

二、甲方義務(wù): 1.甲方合同簽訂前，甲方必須承諾乙方為甲方的第一承包人。2.甲方合同簽訂后，甲方必須通知乙方前來(lái)洽談?wù)胶贤?.甲方與乙方達(dá)成合同后，甲方必須馬上安排乙方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)辦公。4.甲方在收到乙方施工竣工后，甲方必須在短期內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后必須馬上付清乙方余款。

三、乙方責(zé)任: 1.乙方負(fù)責(zé)合同簽訂前，人員與設(shè)備的前期調(diào)配。2.乙方負(fù)責(zé)合同簽訂時(shí)，提供施工人員資格證書(shū)。3.乙方負(fù)責(zé)合同簽訂后，與廠內(nèi)拆除辦進(jìn)行交接。4.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中，房屋拆除與渣土清運(yùn)工作。

四、乙方義務(wù): 1.乙方必須在合同簽訂前為甲方保密，不得肆意宣揚(yáng)或分包。2.乙方必須在與甲方簽訂合同時(shí)，積極配合甲方進(jìn)場(chǎng)交接。3.乙方必須在甲方安排完辦公現(xiàn)場(chǎng)后，三個(gè)工作日內(nèi)人員到場(chǎng)履

行合同。

4.乙方必須按時(shí)保質(zhì)保量的完成拆除任務(wù)，渣土清運(yùn)外部事宜自

行處理。

以上僅為與北京電影制片廠拆除合同前合同意向書(shū)，正式合同需

甲方與北京電影制片廠達(dá)成正式合同后再與乙方簽訂，施工價(jià)格暫定 每平米40元人民幣（大寫(xiě):肆拾元整），如甲方正式合同簽訂后，甲

乙雙方不能在五個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成共識(shí)，若因甲方原因甲方按意向書(shū)總

造價(jià)的33%賠付，若因乙方原因乙方按意向書(shū)總造價(jià)的33%賠付。

如意向書(shū)有其他不足，加以備注。

備注: 此意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，并具法

律效應(yīng)。

甲方: 乙方:（蓋章）（蓋章）篇四：建筑工程施工意向書(shū)

建筑工程施工意向書(shū)

建設(shè)單位：(簡(jiǎn)稱甲方)施工企業(yè)：(簡(jiǎn)稱乙方)甲方在蒲城縣祥塬木材市場(chǎng)住宅樓工程即將開(kāi)始施工，現(xiàn)將工程的 住宅樓工程施工任務(wù)發(fā)包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)工程施工事宜達(dá)成以下主要條款，望雙方共同遵守。

一、工程名稱：

水木清華

二、建設(shè)地址：

蒲城縣延安路東段

三、工程結(jié)構(gòu)、規(guī)模：

1、住宅樓：高層，剪力墻結(jié)構(gòu)，地上約1 3層~~1 8層，地下

一層?？偯娣e約75000平方米。

2、工程總造價(jià)：以99概預(yù)算定額計(jì)算為準(zhǔn)。

四、工程內(nèi)容及范圍：

施工圖紙所示全部工程內(nèi)容。其中土方工程(除房心和室外回填

土外)、其余的土方工程、門(mén)窗工程、不在承包預(yù)算范圍之中。

五、承包方式：

包工包料、以雙方商定的工程造價(jià)為準(zhǔn)。

六、材料供應(yīng)：

除鋼材和水泥及安裝工程所用的主材由甲方供給外，其它所有材

料均由乙方自行采購(gòu)。

七、工程付款及結(jié)算方法：

本工程無(wú)預(yù)付款。完成三層主體工程后付實(shí)際完成工程量的70％

付款(四棟樓為一個(gè)付款單位)。依次根據(jù)樓層多少分別為7層，11層后付實(shí)際完成工程量的80％(含五層以內(nèi)填充墻砌完)，主體全部完成后付到已實(shí)際完成主體任務(wù)的80％(含9層、13層以內(nèi)填充墻砌完)，所有工程達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)付到85％，其余工程款項(xiàng)待工程驗(yàn)收合格后，通過(guò)決算，除保修金外，全部付清。

八、工程質(zhì)量：

執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范，使工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

九、工期要求：

自開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收之日為 天。(以監(jiān)理單位出具的開(kāi)工令為實(shí)際開(kāi)工日期)

十、質(zhì)保條件：

1、乙方承擔(dān)本工程施工須向甲方提交每平方米建筑面積一百元 的質(zhì)量保證金。

2、意向書(shū)簽定時(shí)乙方必須一次性向甲方先交 400 萬(wàn)元質(zhì)量保

證金。后四棟樓土方開(kāi)挖時(shí)再交300萬(wàn)元。

3、質(zhì)保金待工程完成四層主體后返還一半，主體工程全部完成質(zhì)保金全部付清。在此期間，質(zhì)保金不計(jì)入任何利息。保證金退還為四棟樓為一個(gè)退還單位。

十一、工程預(yù)算規(guī)定：

1、工程預(yù)算執(zhí)行情況：(1)土建部分執(zhí)行《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》(1999)和相配套使用的《費(fèi)用定額》及有關(guān)文件。

(2)安裝部分執(zhí)行《全國(guó)安裝定額陜西價(jià)目表》(2001)及相配套使

用的《費(fèi)用定額》。

2、工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按相應(yīng)工程類別降一級(jí)取費(fèi)計(jì)算。

3、不計(jì)取養(yǎng)老統(tǒng)籌、文明工地費(fèi)用、此費(fèi)用由甲方代扣代繳。(未

注明的按99定額規(guī)定計(jì)取。)

4、人工費(fèi)調(diào)增，綜合工日52元／工日進(jìn)行計(jì)算。(進(jìn)入直接費(fèi)

取費(fèi)。)

5、材料方面：

(1)土建部分：除甲方供應(yīng)的(鋼材、水泥)按預(yù)算價(jià)計(jì)算外，其

他地材按蒲城市場(chǎng)價(jià)甲乙雙方協(xié)商計(jì)算。(2)安裝部分：主材；如成套電箱、電線電纜、消防箱、所有管

材，閥門(mén)、水表、電表等材料，由甲方按圖紙與實(shí)際用量供給乙方。

6、門(mén)窗工程及安裝工程所用主材按預(yù)算規(guī)定給乙方計(jì)取5％的配合費(fèi)。

十二、其它事宜：

1、意向協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供五證。

2、甲方應(yīng)在把意向協(xié)議簽訂后將施工圖紙和有關(guān)預(yù)算文件提交乙方進(jìn)行工程預(yù)算。

3、乙方應(yīng)在收到圖紙20日內(nèi)提交預(yù)算簽定正式合同。

4、甲方在土方工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)派相應(yīng)的管理人員和技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合。

5、甲方在施工土方工程時(shí)，乙方在技術(shù)方面進(jìn)行配合及資料整理和施工前的準(zhǔn)備工作。

6、有關(guān)工程前期手續(xù)和招標(biāo)事宜全部由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的資料證件和乙方的招標(biāo)費(fèi)用。

7、工期由甲方和監(jiān)理部門(mén)出具開(kāi)工通知書(shū)后算起。

十三、本意向書(shū)所確定內(nèi)容為雙方訂立正式合同的依據(jù)，除雙方協(xié)商一致外，正式合同所涉內(nèi)容不得違反本意向書(shū)約定條件。

十四、在該意向協(xié)議訂立前，乙方已對(duì)該項(xiàng)目狀況作了充分了解，乙方自愿在該意向協(xié)議訂立后，正式合同訂立前即進(jìn)入工地施工。

若該意向協(xié)議訂立后，因施工手續(xù)無(wú)法完善導(dǎo)致正式合同無(wú)法及時(shí)訂立，若乙方自愿繼續(xù)施工的，一切事項(xiàng)按該意向協(xié)議執(zhí)行；若乙方不愿繼續(xù)施工的，甲方應(yīng)在乙方退出工地后退還所收質(zhì)量保證金本

金。

若甲方手續(xù)辦理完畢，乙方在正式合同不違反該意向協(xié)議的情況下，拒絕簽訂正式合同的，所收質(zhì)量保證金不予退還。

十五、以上未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十六、本意向書(shū)一式四份雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后時(shí)，乙方向甲方交清意向書(shū)約定質(zhì)量質(zhì)保金后生效。雙方簽字時(shí)，乙方未向甲方交清質(zhì)量保金時(shí)，此意向書(shū)自行失效。乙方向甲方交清質(zhì)量保證金后，甲方不得將本工程項(xiàng)目隨意轉(zhuǎn)讓他人施工。建設(shè)單位：(章)施工單位：(章)法人代表：(簽字、章)法人代表：(簽字、章)委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)二o一一年 月 日 二o一一年 月 日篇五：建設(shè)工程施工承包意向書(shū)

土方承包合同書(shū)

建設(shè)方：青海瑞祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（甲方）

承包方： 盧立勝（乙方）經(jīng)建設(shè)方與施工承包方協(xié)商，承包方意向承建建設(shè)方擬開(kāi)發(fā)的樂(lè)都惠灃新城一期工程項(xiàng)目?，F(xiàn)就初步達(dá)成以下意向協(xié)議：

一、項(xiàng)目規(guī)模及承包標(biāo)段

1、第一期擬建建筑場(chǎng)地挖土面積約1萬(wàn)平方米，造價(jià)100萬(wàn)元（人民）。

二、對(duì)承包企業(yè)的相關(guān)要求

1、施工企業(yè)資質(zhì)：必須具備房屋建筑工程施工總承包一級(jí)（含一級(jí)）以上資質(zhì)，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、稅務(wù)證、取費(fèi)證、安全生產(chǎn)許可證等法定證件齊全，外省企業(yè)必須在青海備案注冊(cè)登記。承包企業(yè)必須出具企業(yè)法定代表人委托授權(quán)書(shū)。

2、企業(yè)委任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格，并且具有安全考核b級(jí)證，技術(shù)負(fù)責(zé)人具備高級(jí)工程師技術(shù)職稱，施工員、安全員、質(zhì)檢員、資料員等管理人員配備滿足相關(guān)規(guī)定。

3、企業(yè)近三年來(lái)未發(fā)生過(guò)重大安全質(zhì)量事故，未被建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)處罰，未與建設(shè)單位發(fā)生過(guò)因工程產(chǎn)生的相關(guān)訴訟糾紛，未拖欠過(guò)勞務(wù)人員工資等糾紛，市場(chǎng)信譽(yù)良好。

4、企業(yè)近三年來(lái)完成過(guò)與本工程相類似的業(yè)績(jī)，項(xiàng)目部相關(guān)技術(shù)人員具有高層施工經(jīng)驗(yàn)，并且有相關(guān)業(yè)績(jī)。

三、乙方在簽訂合同前，必須向建設(shè)單位繳納履約金100萬(wàn)元（人民幣），待完成基礎(chǔ)分部工程并驗(yàn)收通過(guò)后一次性退還，本履約保證金退還不計(jì)利息。

四、帶資及工程款支付情況

由于本工程為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，工程承包方與建設(shè)方為一共同利益體，故要求承包方帶資承建，具體約定：

1、工程帶資標(biāo)準(zhǔn)為多層單位工程墊資到框架封頂，小高層及高層墊資到框架層數(shù)的一半；付款在施工承包合同中具體約定。

2、以后完成工程量每月按工程進(jìn)度在施工承包合同里具體約定。

3、質(zhì)量保修金按國(guó)家規(guī)定扣留和退還，保修金不計(jì)利息。

五、工程材料

施工企業(yè)所采購(gòu)的材料、設(shè)備嚴(yán)禁使用非標(biāo)材料。為了保證工程質(zhì)量，杜絕小鋼廠及雜牌鋼筋用于該工程，本項(xiàng)目所用鋼筋均為建設(shè)單位指定產(chǎn)品（待定）。對(duì)裝飾材料必須先提供樣品，經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后，方可批量采購(gòu)使用。

六、工程造價(jià)

1、工程造價(jià)按單位工程編制，按照青海省建設(shè)工程造價(jià)總站頒布的施工同期的材料及人工季度指導(dǎo)價(jià)及有關(guān)工程造價(jià)文件結(jié)合2004年青海省建筑安裝工程相關(guān)定額編制。

2、取費(fèi)按照青海省建筑安裝工程取費(fèi)三類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。

3、單位工程每平方米造價(jià)最終依據(jù)建設(shè)工程造價(jià)咨詢公司、建設(shè)方、承包方三方編制的每平方米單價(jià)采用科學(xué)的計(jì)算方法計(jì)算，甲乙 雙方在計(jì)算后的基礎(chǔ)上商定（具體計(jì)算辦法在施工承包合同里約定）。

七、經(jīng)甲乙雙方結(jié)算，甲方應(yīng)付乙方100萬(wàn)元（人民幣），付清后體協(xié)議自動(dòng)無(wú)效。

八、簽訂本協(xié)議七日內(nèi)必須交清履約金，否則此協(xié)議自行失效作廢。(此協(xié)議書(shū)一式二份,各執(zhí)一份)。