第一篇：試論信托財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬

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試論信托財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬

【摘要】我國2001年頒布的《信托法》是我國第一部調(diào)整信托關(guān)系的法律，在借鑒了兩大法系的規(guī)定的同時，也具有鮮明的自身特色。但是，該法仍然存在著一些缺陷，尤其在財產(chǎn)所有權(quán)歸屬問題上仍待澄清。

【關(guān)鍵詞】信托財產(chǎn)信托法所有權(quán)歸屬

2001年10月實(shí)施的《信托法》是我國第一部調(diào)整信托關(guān)系的法律，這部法律對于完善我國的法律制度，規(guī)范信托行為，保護(hù)信托當(dāng)事人的合法權(quán)益等方面具有積極的意義。我國《信托法》的大部分內(nèi)容借鑒了英美日韓四國信托法，但又有一些規(guī)定極具自身特色，為我國所獨(dú)創(chuàng)。比如我國《信托法》對委托人權(quán)利的設(shè)定，我國確認(rèn)委托人是信托財產(chǎn)的所有人，而無論在英美法系國家還是在日本，雖然對受托人還是受益人享有信托財產(chǎn)的所有權(quán)尚存在爭議，卻均不認(rèn)為委托人享有信托財產(chǎn)所有權(quán)。盡管該法富有創(chuàng)新性，在應(yīng)用于實(shí)踐時也遇到了一些問題無法解決，一些學(xué)者在肯定該創(chuàng)新的同時，也對這一制度的設(shè)計提出了質(zhì)疑。由于我國同時借鑒了英美法系和大陸法系對信托的有關(guān)規(guī)定，因此要剖析我國的立法特色，有必要先對兩大法系的相關(guān)立法有所了解。

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一、信托的概念及兩大法系的立法沖突

信托最早起源于英國，最初的原型是農(nóng)民為了回避封建領(lǐng)主對土地的控制而創(chuàng)設(shè)的用益制度，隨后在此用益上再設(shè)置的一項(xiàng)用益，被后來的衡平法院承認(rèn)并稱為“信托”。有學(xué)者將信托定義為：“信托是一項(xiàng)衡平法義務(wù)，約束一個人(稱為受托人)，為了一些人(稱為受益人，受托人可能是其中之一)的利益處理他所控制的財產(chǎn)。”因?yàn)槭芡腥艘獮榱耸芤嫒说睦婵刂?、管理、處分委托人交給他的財產(chǎn)，而不對該財產(chǎn)取得所有權(quán)。上述權(quán)能無從實(shí)行，所以依照普通法院的認(rèn)定，受托人完全處于財產(chǎn)所有人的地位。他是否依照約定將信托財產(chǎn)或其收益交付給受益人，僅憑其個人意愿。對于他的所有權(quán)的限制不是法律上的而是道德上的，而受益人無權(quán)向普通法院提出任何強(qiáng)迫受托人履行其承諾的訴訟。后來，衡平法院介入，以正義與良心的名義，使受托人為受益人的利益管理財產(chǎn)的義務(wù)具有效力。并賦予受益人依衡平法院程序請求受托人履行這一義務(wù)的權(quán)利。從表面看，受托人是信托財產(chǎn)的所有人，但真正能享受該財產(chǎn)權(quán)利的卻是受益人。所以在英國，信托財產(chǎn)有兩個所有權(quán)人，即受托人是普通法上的所有權(quán)人，而受益人則是衡平法上的所有權(quán)人。

因?yàn)樾磐惺且环N財產(chǎn)管理制度，其所有的制度設(shè)置都是圍繞信托財產(chǎn)的管理展開的，而信托財產(chǎn)的歸屬又影響到這種財產(chǎn)管理實(shí)現(xiàn)的可能，所以在英美法系中受托人當(dāng)然享有信托財產(chǎn)的有權(quán)。同時，因?yàn)槭芤嫒耸芎馄椒ǖ谋Ｗo(hù)，對信托財產(chǎn)也享有衡平法上的所有權(quán)。這就是英美法系針對信托創(chuàng)設(shè)的“雙重所有權(quán)”制度。當(dāng)今世界各國的信

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托制度均源于英國信托法或由英國法演變而來的美國信托法，但因?yàn)榇箨懛ㄏ禌]有普通法與衡平法的概念。其“一物一權(quán)”所有權(quán)制遭遇英美法系的“雙重所有權(quán)”概念時。使得大陸法系信托制度的立法依據(jù)變成了立法者與學(xué)者們共同的難題。在大陸法系區(qū)域內(nèi)除我國外僅日本、韓國與我國臺灣地區(qū)有信托法，而日本信托法又是其他幾個國家的主要參考對象。雖然日本的信托法沒有明確規(guī)定受托人享有信托財產(chǎn)所有權(quán)，在法條中卻也規(guī)定設(shè)立信托時要“實(shí)行財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”，即由委托人將財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移于受托人。而有的日本學(xué)者就將這種轉(zhuǎn)移的結(jié)果解釋為“使受托人取得了信托財產(chǎn)的完全所有權(quán)，成為所有人”。為此，日本學(xué)者在解釋信托財產(chǎn)的歸屬時大致有以下幾種學(xué)說：(1)物權(quán)說;(2)實(shí)質(zhì)性法主體說;(3)獨(dú)立權(quán)利說等。但這幾種學(xué)說套用民法的物權(quán)理論解釋時都會出現(xiàn)這樣或那樣的缺陷，無法像“雙重所有權(quán)”說那樣能夠完美解釋信托制度。不過，最近日本學(xué)者中野正俊教授提出了頗具創(chuàng)意的“限制性權(quán)利轉(zhuǎn)移說”，即認(rèn)為信托財產(chǎn)并未完整地轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)。而是根據(jù)信托目的限制性地轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)，在當(dāng)前的信托理論與實(shí)務(wù)中均具有相當(dāng)?shù)慕忉屃?。此外，與英美法系信托法不同的是，大陸法系的信托立法強(qiáng)調(diào)委托人的權(quán)利保護(hù)，并確認(rèn)委托人為信托關(guān)系的利害關(guān)系認(rèn)之一。而英美法系信托法不認(rèn)為委托人是信托關(guān)系的利害關(guān)系人，因?yàn)楸M管信托是委托人設(shè)立的，但信托的利益是歸屬于受益人的，況且在英美法系中一旦信托成立，信托財產(chǎn)就不再由委托人控制，而由受托人和受益人享有信托財產(chǎn)的所有權(quán)。

二、我國立法的借鑒及特色

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前已述及，我國信托法同時借鑒了英美法系和大陸法系的信托立法，但同時也有自己的創(chuàng)新。在信托財產(chǎn)所有權(quán)的問題上，我國的規(guī)定與兩大法系的立法都不相同。我國《信托法》第2條。第7條均從不同的角度規(guī)定了信托財產(chǎn)為委托人所有。第2條規(guī)定如下：“本法所稱信托。是指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為?！睆臈l文可見，委托人是基于對受托人的信任而將財產(chǎn)“委托”于受托人的。這與日本立法中的“實(shí)行財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”不同，財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移包括了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而“委托”，可以說并不含帶轉(zhuǎn)移的意思。第7條的規(guī)定則更是明確指出了信托財產(chǎn)為委托人所有：“設(shè)立信托，必須有確定的信托財產(chǎn)，并且該信托財產(chǎn)必須是委托人合法所有的財產(chǎn)?！蔽覈砸?guī)定信托財產(chǎn)仍屬于委托人。立法設(shè)計者可能是為了使國人在傳統(tǒng)的財產(chǎn)理念上較容易地接受信托。既保障受托人對信托財產(chǎn)享有完全管理和處置的權(quán)利，又兼顧委托人和受益人對信托財產(chǎn)權(quán)利的保障。同時，縱觀整個信托法不難發(fā)現(xiàn)，立法者的價值取向是突出委托人的地位而限制受托人的權(quán)利，這是受大陸法系立法影響的緣故。甚至在某些程度上。我國對受托人權(quán)利的限制更為嚴(yán)格。誠然，立法者是有諸多考慮的。盡管70年代末期我國就有信托公司出現(xiàn)，但彼時的信托業(yè)務(wù)多為金融業(yè)務(wù)，而非真正意義上的信托業(yè)務(wù)，時至今日信托制度才逐漸開始與人民日常生活接軌，也可謂是新生事物，所以和很多其他法律的頒布一樣，信托法雖然要構(gòu)建一個信托制度運(yùn)行的框架，但其所處的社會、經(jīng)濟(jì)

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背景還不穩(wěn)定和成熟，人們關(guān)于信托法律制度的理論研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)都還非常有限。而整體的信用制度也有待成熟，所以在立法時就不能那么放開手腳。而只能根據(jù)我國自身的特色尋找本土化的立法模式。盡管探索本身值得倡導(dǎo)。但由于移植與本土化的結(jié)合不夠緊密，在應(yīng)用于實(shí)踐時難免會出現(xiàn)一些問題。

三、我國信托法在財產(chǎn)所有權(quán)歸屬問題上的立法缺陷

信托財產(chǎn)為委托人所有這一立法創(chuàng)新使得我國的信托立法較他國的信托立法而言頗具標(biāo)新立異之舉。雖然在我國，受托人尚不能贏得立法者的全部信任，同時立法者可能也擔(dān)心委托人會利用信托來規(guī)避法律，以逃避債務(wù)和稅收等，所以才如此設(shè)定信托財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，旨在充分保護(hù)信托各方面關(guān)系人的利益。但無論從信托理論還是實(shí)踐來看，這樣的設(shè)計都存在著很大的缺陷。首先，因?yàn)樾磐胸敭a(chǎn)屬于委托人，受托人只是接受委托人的“委托”管理、處分信托財產(chǎn)，這種規(guī)定使得信托本文為全文原貌 未安裝pDF瀏覽器下載安裝 原版全文 |||與委托難以區(qū)分。因?yàn)樾磐兄械氖芡腥藨?yīng)能以自己的名義管理、處分信托財產(chǎn)，而接受“委托”時只能在委托的權(quán)限內(nèi)管理、處分信托財產(chǎn)，兩者的權(quán)限是完全不同的，如此看來，我國的信托只有信托之名，而無信托之實(shí)。此外，這種立法設(shè)計還使得受托人在管理、處分信托財產(chǎn)時沒有了法律依據(jù)。在傳統(tǒng)的信托制度中，為了實(shí)現(xiàn)對信托的有效運(yùn)作，如上所述，受托人常以自己的名義獨(dú)立處理信托財產(chǎn)。如果對處分的財產(chǎn)不享有所有權(quán)。處分行為失去了法律依據(jù)，將變成無權(quán)處分，這也是有悖于信托基本原理的。其次，該規(guī)定在實(shí)

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踐應(yīng)用中也出現(xiàn)了缺陷，即這一規(guī)定也無法為遺囑信托情形下信托財產(chǎn)所有權(quán)歸屬提供法律依據(jù)。我國信托法第8條規(guī)定信托可以由委托人通過遺囑設(shè)立，但是設(shè)立信托的遺囑畢竟是在委托人死亡之時才生效的。信托由此產(chǎn)生。而已經(jīng)死亡的委托人當(dāng)然不能再繼續(xù)享有包括信托財產(chǎn)所有權(quán)在內(nèi)的任何財產(chǎn)權(quán)利，此時信托財產(chǎn)所有權(quán)又該歸屬于誰呢?對于這個問題該規(guī)定顯然無法解釋。筆者認(rèn)為我國對信托財產(chǎn)歸屬的規(guī)定過于極端，因?yàn)樾磐姓怯捎谄涓挥袕椥院烷_放性，才能容納各種新型的法律關(guān)系，而對于這種彈性制度的理解也應(yīng)該是彈性的，不能只是將大陸法系的物權(quán)制度生搬硬套。正如日本學(xué)者新近提出的觀點(diǎn)“限制性權(quán)利轉(zhuǎn)移”說，大陸法系之所以賦予所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，其目的也在于使財產(chǎn)發(fā)揮更大的效用，而允許權(quán)能一定程度上的分離。因此，委托人完全可以將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受托人，但他只擁有處分權(quán)，其受益權(quán)則由受益人享有。此外，盡管以保護(hù)委托人或者其他利害關(guān)系人為目的，立法將財產(chǎn)權(quán)確認(rèn)為委托人享有并無過錯，但基于法律應(yīng)具有前瞻性，如此規(guī)定實(shí)有不妥。立法者可以從相應(yīng)的配套規(guī)范中尋找規(guī)制各方利益的措施和手段。對于規(guī)范信托制度的法律，則應(yīng)當(dāng)使其名副其實(shí)，否則為了使信托制度能更好的實(shí)施而頒布的信托法到頭來變成了阻礙其在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的絆腳石。豈不南轅北轍?

三、小結(jié)

信托財產(chǎn)作為信托制度的核心，其歸屬性關(guān)系到信托制度的順利實(shí)施。因此，我國信托法中相關(guān)的不足之處還有待成熟和完善。此外，法律咨詢s.yingle.com

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由于我國的市場經(jīng)濟(jì)還不成熟，法律不健全和信譽(yù)嚴(yán)重缺失是制約我國發(fā)展信托制度和普及信托觀念的系統(tǒng)性障礙。因此，只有同時也加強(qiáng)相關(guān)配套法律規(guī)范的規(guī)制，健全市場信用體制與法律的正確規(guī)制雙管齊下，才能真正使我國的信托制度逐漸被認(rèn)同并走向成熟。

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第二篇：所有權(quán)歸屬協(xié)議

所有權(quán)歸屬協(xié)議

甲方：

地址：

電話：傳真：

乙方：身份證號碼：

住址：

電話：傳真：

甲方和乙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

1、為了乙方向甲方提供產(chǎn)品零件加工之便利，甲方將壹臺瑞鵬數(shù)控縱切車銑復(fù)合車床和一套油壓式送料機(jī)（于2013年5月向清遠(yuǎn)市瑞鵬機(jī)床有限公司購買，型號為RPJY-F203E）、壹臺數(shù)控車床（于2014年4月向萍鄉(xiāng)友信機(jī)械工業(yè)有限公司購買，型號為CK6136，品牌為鉅凌），放在乙方之處（深圳市龍華鎮(zhèn)大浪街道下橫朗新村140棟一樓），上述機(jī)械設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)當(dāng)在雙方合作協(xié)議終止后10日內(nèi)將機(jī)械設(shè)備歸還給甲方，否則逾期每天向甲方支付違約金壹仟元整。

2、乙方須妥善保管甲方的機(jī)械設(shè)備，如被毀損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的維修費(fèi)用；如被偷，乙方應(yīng)當(dāng)賠償所有損失。

3、未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得將機(jī)器設(shè)備出租、出借給第三人，不得將機(jī)器設(shè)備放在第三人處。如乙方違反前款之規(guī)定，須向甲方支付違約金5萬元。

4、雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成的，任何一方可以向?qū)毎矃^(qū)人民法院起訴。

5、該協(xié)議一式貳份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。傳真件具有同等法律效力。

甲方：乙方：

時間：時間：

第三篇：財產(chǎn)信托相關(guān)

1、什么是財產(chǎn)信托？

信托又稱“相信委托”，它是以資財為核心、信任為基礎(chǔ)、委托為方式的一種財產(chǎn)管理制度。有財產(chǎn)的人為了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和運(yùn)用的財產(chǎn)交給所信任的人去進(jìn)行管理或處理。受托財產(chǎn)權(quán)的人要收取一定的費(fèi)用。信托產(chǎn)品一般分為兩類：財產(chǎn)信托產(chǎn)品和資金信托產(chǎn)品。

財產(chǎn)信托是指委托人將現(xiàn)存資產(chǎn)或財產(chǎn)性權(quán)利，如房產(chǎn)、股權(quán)、信貸資產(chǎn)、路橋、工業(yè)森林、加油站收益等委托給信托公司，再向投資者轉(zhuǎn)讓信托權(quán)益，屬資產(chǎn)證券化的衍生金融產(chǎn)品。其收益來源于信托財產(chǎn)本身。投資者購買財產(chǎn)信托產(chǎn)品時，由于信托財產(chǎn)可見，所以信托財產(chǎn)產(chǎn)生的信托收益也真實(shí)可見，從而避免賴以產(chǎn)生信托收益的財產(chǎn)形成過程中的風(fēng)險。

2、在我國信托業(yè)高歌猛進(jìn)，搶占市場份額的同時，我們也應(yīng)該看到這一高速發(fā)展過程中所存在的隱憂，從現(xiàn)有的資金信托模式過渡到財產(chǎn)信托模式是我國信托也未來發(fā)展的必由之路。

信托業(yè)迅猛發(fā)展存隱憂

以2002年《信托法》、《信托投資公司管理辦法》的頒布實(shí)施為標(biāo)志，中國信托業(yè)基本結(jié)束了長達(dá)數(shù)年的“清理整頓”，步入了規(guī)范運(yùn)行的軌道。整頓后的信托業(yè)面臨著內(nèi)外發(fā)展的大好環(huán)境。這些環(huán)境和條件促成了信托業(yè)在短短1年半的時間內(nèi)，取得了迅猛的發(fā)展。截至2003年12月31日，全國共計有41家信托公司推出了191個資金信托計劃，融資規(guī)模達(dá)到了162億元。更重要的是信托計劃所運(yùn)用的領(lǐng)域得到了極大的拓展，除了傳統(tǒng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金運(yùn)用以外，還在證券投資、資本運(yùn)作、企業(yè)融資以及外匯投融資等各個領(lǐng)域推出了各種產(chǎn)品。即使對于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，也由于政策環(huán)境的變化于2003年出現(xiàn)了一定的差異，與以前相比，這種運(yùn)用領(lǐng)域的擴(kuò)張以及運(yùn)用方式的差異反映了信托投資公司作為市場主體，敏銳地把握住了2003年特定時期出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策變化的機(jī)會，創(chuàng)新性的推出了不同類型的信托產(chǎn)品滿足了市場的潛在需求，而在這一過程中，信托的行業(yè)形象也逐步得到恢復(fù)，信托產(chǎn)品所具有的獨(dú)特優(yōu)越性也逐步被各方認(rèn)可，推動了信托行業(yè)在經(jīng)濟(jì)生活中的滲透能力顯著增強(qiáng)。

應(yīng)該說2003年信托業(yè)的發(fā)展是令人欣喜的，但在信托業(yè)高歌猛進(jìn)，搶占市場份額的同時，也應(yīng)該看到這一高速發(fā)展過程中所存在的隱憂。通過對這些信托創(chuàng)新產(chǎn)品的分析，可以發(fā)現(xiàn)絕大部分信托產(chǎn)品創(chuàng)新依賴的基礎(chǔ)是資金信托計劃，而不是信托本身具有的獨(dú)特的核心競爭力。由于財產(chǎn)信托模式實(shí)施的現(xiàn)實(shí)障礙，創(chuàng)新主體基于自身的利益，不得不依托資金信托模式在法律和市場的狹小空隙中周旋，隨著這種模式的不斷膨脹，累積的風(fēng)險也越大。真正的創(chuàng)新應(yīng)該是以信托業(yè)自身的獨(dú)特性為基礎(chǔ)，只有這樣的創(chuàng)新才是信托業(yè)未來發(fā)展的核心競爭力，也是這個產(chǎn)業(yè)得以持續(xù)健康的發(fā)展的關(guān)鍵。展望2004年，隨著業(yè)界對信托機(jī)制理解逐步深入，以及信托業(yè)發(fā)展所涉及的監(jiān)管環(huán)境和稅收等外部環(huán)境逐步得到改善，未來信托產(chǎn)品的創(chuàng)新將更多的依賴信托自身的制度優(yōu)勢，在資產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)融資等領(lǐng)域大展身手。資金信托僅僅是財產(chǎn)信托的一個品種

盡管2003年信托業(yè)獲得了巨大發(fā)展，但應(yīng)該看到現(xiàn)有的信托產(chǎn)品實(shí)際上大多是資金信托計劃，這一層次的產(chǎn)品創(chuàng)新是不足以支持整個信托行業(yè)的發(fā)展的。故此，信托所獨(dú)具的風(fēng)險隔離和權(quán)益重構(gòu)的制度優(yōu)勢才是其未來發(fā)展的根本。

信托公司通過資金信托計劃從投資者那里籌集相應(yīng)的資金，然后信托公司作為資金的管理人去投資相應(yīng)的項(xiàng)目如：貸款、證券、股權(quán)、債權(quán)、受益權(quán)以及外匯等。這種運(yùn)作模式實(shí)

質(zhì)上與代客理財?shù)男磐谢鸬臋C(jī)理是完全一致的。

我國《信托法》第2條明文規(guī)定：“本法所稱信托，是指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為”。也就是說，信托的對象或客體是財產(chǎn)權(quán)。財產(chǎn)（權(quán)利）信托不僅僅包括資金信托，其還包括且不限于貨幣資金、有價證券、固定資產(chǎn)、公司股權(quán)及其收益權(quán)、債權(quán)、抵押權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等等及其他法律規(guī)定的財產(chǎn)權(quán)利的信托。財產(chǎn)（權(quán)利）的范圍如上所述是非常廣泛的，《信托法》甚至都沒有提及貨幣資金，可見資金信托只是財產(chǎn)信托中的一個很小的可以忽略不提的一個種類或一個業(yè)務(wù)品種罷了。

在典型意義的財產(chǎn)信托模式中，委托人與信托公司建立的是一種他益性的財產(chǎn)信托關(guān)系，原始權(quán)益人（委托人）將其基礎(chǔ)資產(chǎn)信托給信托機(jī)構(gòu)（受托人）后，原始權(quán)益人的債權(quán)人就不能再對不屬于自身的基礎(chǔ)資產(chǎn)主張權(quán)利，從而實(shí)現(xiàn)了基礎(chǔ)資產(chǎn)與原始權(quán)益人（委托人）的破產(chǎn)隔離?！靶磐胸敭a(chǎn)與屬于受托人所有的財產(chǎn)（以下簡稱固有財產(chǎn)）相區(qū)別，不得歸入受托人的固有財產(chǎn)或者成為固有財產(chǎn)的一部分（《信托法》第十六條）”，從而實(shí)現(xiàn)了基礎(chǔ)資產(chǎn)與信托公司（受托人）的風(fēng)險隔離。同時信托機(jī)構(gòu)以基礎(chǔ)財產(chǎn)為依托，通過創(chuàng)造性的結(jié)構(gòu)設(shè)計，直接轉(zhuǎn)化為風(fēng)險和收益各異的產(chǎn)品，滿足了市場主體多元化和特定的需求。所以說，典型意義的財產(chǎn)信托中的風(fēng)險隔離和權(quán)益重構(gòu)的功能真正體現(xiàn)了信托制度優(yōu)勢的精髓。財產(chǎn)信托的現(xiàn)實(shí)障礙

為什么現(xiàn)階段我國信托產(chǎn)品都要依托于資金信托模式來進(jìn)行，而不直接采用以上空間更為廣闊的典型財產(chǎn)信托模式呢？

原因主要在于作為受托人的信托機(jī)構(gòu)是否能以信托財產(chǎn)為支持發(fā)行信托受益憑證，而在現(xiàn)階段我國關(guān)于信托的“一法兩規(guī)”中還找不到可以依據(jù)的法律法規(guī)?！缎磐蟹ā泛汀缎磐型顿Y公司管理辦法》都沒有對該問題做出明確的規(guī)定，而《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》第四條規(guī)定：“信托投資公司辦理資金信托業(yè)務(wù)時應(yīng)遵守下列規(guī)定：……不得發(fā)行債券，不得以發(fā)行委托投資憑證、代理投資憑證、受益憑證、有價證券代保管單和其他方式籌集資金，辦理負(fù)債業(yè)務(wù)……”但這一條僅僅是明確針對資金信托，在典型財產(chǎn)信托模式中，投資者與信托投資公司之間的關(guān)系并非信托關(guān)系，更不是資金信托關(guān)系。因此，決不能以資金信托取代財產(chǎn)信托，資金信托僅是財產(chǎn)信托的一個品種，對資金信托的要求和限制，不能將外延拓展至財產(chǎn)信托?？傊?，信托投資公司能否以信托資產(chǎn)為基礎(chǔ)發(fā)行信托受益憑證需要進(jìn)一步的法規(guī)加以明確。

另外在財產(chǎn)信托具體操作過程中也受制于現(xiàn)有的配套法規(guī)的缺位，如信托過程中產(chǎn)生的流轉(zhuǎn)稅就是個不容忽視的問題。以中煤信托推出的“榮豐2008優(yōu)先受益權(quán)產(chǎn)品”為例，該項(xiàng)目金額高達(dá)1.8億元，如果按照一般的以股權(quán)投資的資金信托的方式進(jìn)行融資的話，按照目前集合資金信托信托合同不得超過200份的限制，這意味著每份信托合同的平均金額不能低于90萬元，這對于該信托計劃的發(fā)行和銷售而言，無疑是困難的。所以在設(shè)計過程中為了規(guī)避這一限制，采取了財產(chǎn)信托的方式，即房地產(chǎn)公司將價值3.27億元的房地產(chǎn)設(shè)置信托，以自身為受益人，其中1.8億元作為優(yōu)先受益權(quán)向投資者發(fā)售，這意味著房地產(chǎn)公司以3.27億元的房產(chǎn)產(chǎn)生的收益優(yōu)先向投資者支付。通過這種對受益權(quán)按照優(yōu)先次級的劃分，達(dá)到內(nèi)部增強(qiáng)的目的，最終吸引投資者購買該優(yōu)先受益權(quán)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)融資的目的。從該案例可以看出，盡管中煤信托采取了財產(chǎn)信托的方式規(guī)避了集合資金信托的合同不能超過200份的限制，但其也不得不面臨另外一個問題，將這些房地產(chǎn)設(shè)置為信托財產(chǎn)，意味著房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照目前有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)變更登記的規(guī)定，意味著中煤信托和房地產(chǎn)公司將為此支付高達(dá)3%的契稅，如果由雙方平攤這一成本，那么對于房地產(chǎn)公司而言，加上1%的信托費(fèi)用和4.8%的信托收益，這意味著融資成本高達(dá)7.3%，而對于信托公司而言，收取的費(fèi)用才1%，支付的手續(xù)費(fèi)卻高達(dá)1.5%，這對于信托公司而言顯然是不劃算的。

財產(chǎn)信托，回到信托制的精髓

正由于現(xiàn)階段信托法規(guī)的障礙，使得許多本可以通過典型財產(chǎn)信托加以解決的融資需求，都必須借助資金信托計劃這一空間相對狹窄的通道來實(shí)現(xiàn)。而財產(chǎn)信托和資金信托在委托人、受托人地位和作用、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、信托財產(chǎn)的破產(chǎn)隔離范圍、轉(zhuǎn)委托關(guān)系、履約擔(dān)保等方面存在諸多不同或差異，故此，這種以資金信托計劃來實(shí)現(xiàn)財產(chǎn)信托的變通方式未來可能會給投資者（受益人）的權(quán)益保全帶來極大的不確定性。

在資金信托里，受托人的地位的作用是多重的，既是信托產(chǎn)品的設(shè)計人、發(fā)行人、銷售人、服務(wù)人，也是信托投資人、再投資管理人、資金管理人，是整個信托關(guān)系的主導(dǎo)性主體。如果沒有其他信用增級的手段，信托計劃的收益實(shí)現(xiàn)和保全完全依賴于信托機(jī)構(gòu)自身的信譽(yù)擔(dān)保，信托計劃書中所宣告的資金投向是不具有法律約束力的。這樣對投資者（受益人）來說，受托人的“道德風(fēng)險”是不容忽視的問題。附加各種信用增級手段可以在一定程度上降低這種“道德風(fēng)險”，但這對資金需求方來說無疑要增加額外的成本。另外，信托計劃所募集的資金投資形成的信托財產(chǎn)一般必須附加信托終結(jié)時原始財產(chǎn)權(quán)益人（或第三方）回購條款，這在一定程度上也會降低投資人（受益人）的收益水平。相反，在典型的財產(chǎn)信托里，受托人的地位和作用都是較為被動的，只是按信托合同的約定，對信托資產(chǎn)的現(xiàn)金流進(jìn)行有限的管理和運(yùn)用。受托人所發(fā)行的信托受益憑證是以信托財產(chǎn)的權(quán)益為支撐的，按照英美法系“雙重財產(chǎn)所有權(quán)”的解釋，受益人享有信托財產(chǎn)的“衡平法上的所有權(quán)”，或稱為“利益所有權(quán)”。我國雖屬大陸法系，但按新版《金融企業(yè)會計制度》中 “信托資產(chǎn)不屬于信托投資公司的自有資產(chǎn)，也不屬于信托投資公司對受益人的負(fù)債”的規(guī)定，可以基本理解為認(rèn)同了受益人享有信托財產(chǎn)的所有權(quán)。在這里無需增加額外的信用增級安排，因?yàn)樾磐惺芤鎽{證的權(quán)益是具有法律保障的。

故此，未來我國信托業(yè)的發(fā)展方向應(yīng)著重于財產(chǎn)信托。資金信托只是信托業(yè)發(fā)展初期的一種嘗試，盡管簡便，但風(fēng)險較大。有人形象地道出資金信托的風(fēng)險：一手圈地、一手圈錢。2002年10月央行下發(fā)了“314”號文件――《中國人民銀行關(guān)于信托投資公司資金信托業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》，其第六條規(guī)定：“信托投資公司集合管理、運(yùn)用、處分信托資金時，接受委托人的資金信托合同不得超過200份（含200份），每份合同金額不得低于人民幣5萬元（含5萬元）?！?根據(jù)現(xiàn)有法律，信托受益權(quán)是以信托合同形式存在的，這導(dǎo)致信托合同不能像信托受益憑證那樣被分割，而只能整體轉(zhuǎn)讓。而受制于項(xiàng)目融資的規(guī)模和人民銀行對信托計劃不能超過200份合同的限制，使得單個信托合同的融資規(guī)模通常高達(dá)幾十萬元，這實(shí)際上抬高了未來轉(zhuǎn)讓過程中交易對手的門檻，導(dǎo)致了尋找交易對手的難度。

信托業(yè)的監(jiān)管當(dāng)局一直對信托產(chǎn)品可能的高風(fēng)險保持著高度的警惕，在《資金信托管理暫行辦法》中規(guī)定信托合同200份的限制就是為了通過私募的方式將信托產(chǎn)品可能形成的風(fēng)險控制在抗風(fēng)險能力較強(qiáng)的機(jī)構(gòu)投資者范圍內(nèi)，避免可能的風(fēng)險對社會造成太大的沖擊。曾經(jīng)一度有“上海外環(huán)隧道資金信托計劃”等采用所謂分期發(fā)行的“創(chuàng)新”方式試圖規(guī)避央行的監(jiān)管。在這種情況下，央行于2002年10月又出臺了《關(guān)于信托投資公司資金信托業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知 》，在通知中明確規(guī)定“屬于同一信托投資公司的兩個或兩個以上的集合信托計劃不得同時運(yùn)用于同一個法人或同一個獨(dú)立核算的其他組織；不同信托投資公司的集合信托計劃可以同時運(yùn)用于同一個法人或同一個獨(dú)立核算的其他組織，但一家信托投資公司只能有一個集合信托計劃運(yùn)用于該法人或該獨(dú)立核算的其他組織。上述?運(yùn)用?是指以貸款、股權(quán)投資和租賃等方式運(yùn)用信托資金”。這一規(guī)定意味著原有的分期發(fā)行的方式被徹底禁止了。資金信托的200份信托合同的限制，像一根“緊箍咒”套在信托業(yè)者的頭上，既不允許分期實(shí)施，又不許項(xiàng)目分拆，還不允許變相操作。資金信托實(shí)際上已經(jīng)走到了必須要跳出自身劃定的圈圈的時候了，回到更為廣闊的財產(chǎn)信托，回到信托制的精髓――風(fēng)險隔離和權(quán)益重構(gòu)。

3、財產(chǎn)信托 為了避稅或避免發(fā)生失去金磚那樣的不幸，財產(chǎn)信托以及相應(yīng)的法規(guī)，也就應(yīng)運(yùn)而生。財產(chǎn)信托涉及稅法、破產(chǎn)法、遺產(chǎn)法、產(chǎn)權(quán)法、不動產(chǎn)法、代理法、公司法以及會計和評估等五花八門的法規(guī)和專業(yè)技能。

顧名思意，財產(chǎn)信托就是把財產(chǎn)交付給另一方（受托方）去管理，這種已存在幾百年的托管型式在西方國家如美國受到嚴(yán)格的法律規(guī)范。信托的種類繁多，一種叫自控信托，一種叫他控信托。自控信托由財產(chǎn)擁有人自己設(shè)立，自己同時擔(dān)任受托方，一切由自己監(jiān)管，一切財產(chǎn)由自己支配。這種信托只能取代遺囑，在財產(chǎn)擁有人去世后其財產(chǎn)無需交由法院處理。但是在財產(chǎn)保護(hù)方面沒有作用，不論法院，政府或是債主都可以對自控信托里的財產(chǎn)提出要求，財產(chǎn)擁有人也毫無辦法。

4、老人財產(chǎn)信托將成發(fā)展趨勢

目前，要保障老年經(jīng)濟(jì)生活安全，老人財產(chǎn)信托將成為社會趨勢。

在西方發(fā)達(dá)國家，老人財產(chǎn)信托已經(jīng)實(shí)行多年。荷蘭老人就是將財產(chǎn)信托給政府，由政府全權(quán)處理，但國家也要相對負(fù)起老人贍養(yǎng)工作，老人和政府彼此間是合作關(guān)系。我國《信托法》通過后，老人財產(chǎn)信托建立已經(jīng)沒有法律障礙。我國也會將老人財產(chǎn)信托納入社會福利議題，營造更有利于老人生活的環(huán)境。

按照信托原理，老人將財產(chǎn)信托給信托公司，與信托公司訂立信托契約將財產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)予信托公司，由信托公司代為持有，這種信托屬于財產(chǎn)信托。信托公司具有專業(yè)管理、經(jīng)營能力，信托公司管理老人財產(chǎn)可以達(dá)到資產(chǎn)安全和增值的目的，同時也能為委托人合法避稅。目前，我國雖然還沒有贈與稅和遺產(chǎn)稅，但遲早會制定這些法律，根據(jù)國外相關(guān)法律，兩者稅率最高均達(dá)50％。老人將財產(chǎn)信托給信托公司，設(shè)立自益信托，就能利用信托制度及相關(guān)法規(guī)，達(dá)成合法節(jié)省贈與稅及遺產(chǎn)稅的目的。

2001年以后，我國的信托業(yè)開始步入穩(wěn)定發(fā)展階段，由于與《信托法》配套的相關(guān)政策和法律尚未出臺，信托登記制度還沒有建立，在稅收制度層面，對信托活動基本上沒有特殊的稅法適用解釋。信托公司比較傾向于資金信托，對于財產(chǎn)信托剛開始作試探性操作。但是，老人財產(chǎn)信托是一個很大的信托市場，這種觀點(diǎn)已被大多數(shù)信托公司所接受。

信托專家指出，當(dāng)前，我國正在抓緊建設(shè)合理有效的養(yǎng)老保障制度。政府建立健全養(yǎng)老保障第二支柱——企業(yè)年金后，會著手老人財產(chǎn)信托相關(guān)政策、制度、稅收優(yōu)惠、監(jiān)控機(jī)制、運(yùn)作規(guī)范等。政府將會建立一套篩選機(jī)制，讓經(jīng)過政府認(rèn)證且具公信力的信托公司和社會中介機(jī)構(gòu)介入信托服務(wù)。

5、識別財產(chǎn)信托產(chǎn)品風(fēng)險有哪些技巧

首先，應(yīng)學(xué)會識別信托財產(chǎn)的質(zhì)量。因?yàn)樨敭a(chǎn)信托收益來源于信托財產(chǎn)本身，高質(zhì)量的信托財產(chǎn)應(yīng)是市場變現(xiàn)能力強(qiáng)、較為緊缺的財產(chǎn)。信托財產(chǎn)質(zhì)量越高，風(fēng)險越小。其次，要學(xué)會識別信托相關(guān)方的資信水平。因?yàn)橥顿Y者的信托利益就來源于該方支付的貨幣資金。通常，績優(yōu)股的上市公司、經(jīng)營業(yè)績較好的大型企業(yè)集團(tuán)、商業(yè)銀行等均具有較好的資信水平。相關(guān)方的資信越好，風(fēng)險越小。

還有，要注意聽取專業(yè)意見。投資者一般可參照專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)（如律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、會計師事務(wù)所）的專業(yè)意見。一般大型或有名的中介機(jī)構(gòu)較注重從業(yè)聲譽(yù)，出具的專業(yè)意見較為公允，參考價值比較大。

最后，要看優(yōu)先及剩余信托權(quán)益的配比關(guān)系。通常財產(chǎn)信托都分優(yōu)先信托權(quán)益和普通信托權(quán)益。優(yōu)先信托權(quán)益在整個信托權(quán)益中占的比例越低，風(fēng)險越小。

蔣百庚律師事務(wù)所 中國聯(lián)絡(luò)處：北京市西城區(qū)西單華遠(yuǎn)西街東京畿道10號樓511室 http:// 郵編：100032 電話：010-6601-3085 ***

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第四篇：關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬情況說明

關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬情況說明

李瓊在江夏武昌車輛廠宿舍區(qū)購買一套商品房，面積90平方，考慮多方面原因，購房名字暫辦在李俊名下，雙方對今后此房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬問題現(xiàn)作以下說明: 該房屋購買后，其使用權(quán)人為李瓊。在以后條件成熟時，此房屋所有權(quán)李俊須無條件再過戶給李瓊指定名下，且李俊夫妻不能要求給付任何費(fèi)用，因過戶的相關(guān)費(fèi)用由李瓊承擔(dān)。同時此說明李俊妻子

無任何異議。

參與方李俊及妻子

李瓊對以上房屋產(chǎn)權(quán)處理方式都無異議。此情況說明所有參與人簽字生效。

參與方簽字：

二O一三年七月十八日

關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬情況說明

李顯峰（湖北省農(nóng)業(yè)廳干部）、石存娣（系李顯峰妻子），雙方有子女李俊、李瓊。李顯峰、石存娣現(xiàn)有湖北省農(nóng)業(yè)廳大院內(nèi)四棟一門301號房產(chǎn)一套，該房屋面積為130平方米，關(guān)于此房產(chǎn)所有權(quán)今后歸屬情況，現(xiàn)作以下說明：

父母李顯峰、石存娣健在時此房由父母居住，產(chǎn)權(quán)歸屬不予變更；在父母李顯峰、石存娣去世之后此房所有權(quán)歸李?。ǜ纾┧?，到時李瓊（妹）須配合李?。ǜ纾┺k理過戶手續(xù)，但李?。ǜ纾?yīng)在本情況說明簽字之日起，一個月內(nèi)一次給付李瓊（妹）人民幣伍萬元整。

參與方李顯峰、石存娣、李俊、李瓊對以上房屋產(chǎn)權(quán)處理方式都無異議。此情況說明所有參與人簽字生效。

參與方簽字：

二O一三年七月十八日

第五篇：財產(chǎn)歸屬協(xié)議書

財產(chǎn)歸屬協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方與乙方自2007年以來以夫妻的名義同居，并于2007年4月份按照農(nóng)村的習(xí)俗辦理了婚禮，但至今未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。為避免雙方對同居期間所得財產(chǎn)歸屬產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)依據(jù)《婚姻法》等相關(guān)法律規(guī)定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，自愿、平等就雙方同居期間所得的一些財產(chǎn)歸屬達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方遵照執(zhí)行：

1、2007年3月13日，乙方以498000元（大寫人民幣肆拾玖萬捌仟元整）向黃進(jìn)步、黃金燦、鄭秀玲購得一套私有房產(chǎn)住宅，該房房產(chǎn)證號為“XX房產(chǎn)證桃城（桃東）字第1819號”，土地使用權(quán)證號為“XX國用（2007）第1427號”，地址位于xxxxxxxx，該房至今尚未辦理過戶登記手續(xù),但購房款已經(jīng)全部支付完畢。因當(dāng)時出于雙方已經(jīng)同居，并為了能辦理過戶手續(xù)，所以在購房時就以甲、乙雙方的名義，但是實(shí)際上購房款全部是由乙方及乙方的家人出資的，甲方分文未出資。該套房經(jīng)雙方確認(rèn)是由乙方出資，系乙方所有。

2、2008年3月12日，乙方購得的車牌號為XXXX的豐田（TOYOTA）牌轎車，該車實(shí)際登記在甲方的名下，但是該車實(shí)際是由乙方單方出資，甲方分文未付?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙

雙方確認(rèn)該車系乙方所有。

3、甲、乙雙方同居期間各自的債權(quán)歸各自享有，各自的債務(wù)由各自承擔(dān)。

4、本協(xié)議自雙方簽字后發(fā)生法律效力。

5、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送公正機(jī)構(gòu)公正一份。

甲方

年月日

乙方年月日