第一篇：高樓金宅基地房屋拆遷補償安置政策指南

高樓金宅基地房屋拆遷補償安置政策指南

梨園鎮(zhèn)高樓金村拆遷補償安置方案

根據(jù)通州區(qū)建設(shè)國際化新城的總體規(guī)劃要求，為全面推進(jìn)高樓金村的城市化建設(shè)進(jìn)程，盡快改善我村村民的住房條件，創(chuàng)造一個文明、整潔、舒適、和諧的生活環(huán)境，不斷壯大村集體經(jīng)濟(jì)，保證集體經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展的要求，進(jìn)一步提高村民的生活水平，實現(xiàn)從農(nóng)村向城市化的轉(zhuǎn)變。按照高樓金村黨委支部、村委會的工作計劃，2011年3月開始啟動舊村改造程序，定于2011年下半年村民將全部搬遷上樓。在舊村改造和房屋拆遷安置過程中，根據(jù)《北京是集體土地房屋拆遷管理辦法》(市政府第124號令，以下簡稱“124號令”)、參照梨園鎮(zhèn)政府《關(guān)于舊村改造及房屋拆遷安置暫行方法》合通州區(qū)人民政府2004年第21號文件，(以下簡稱21號文)并結(jié)合我村實際情況制定適合我村的拆遷安置方法。

第一條 被拆遷人的認(rèn)定

在高樓金村落戶并長期居住有合法房屋；且在《集體土地建設(shè)用地使用證》(以下簡稱“使用證”)或區(qū)規(guī)劃區(qū)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(以下簡稱“許可證”)；及區(qū)鎮(zhèn)房批示上注明的產(chǎn)權(quán)人為拆遷人。

第二條 宅基地區(qū)位補償價的認(rèn)定

根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村建房用地管理若干規(guī)定》及通州區(qū)人民政府制定的宅基地認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)【21號文中國具體要求】，由通州區(qū)人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)安置住房均價，結(jié)合城市規(guī)劃等綜合指數(shù)確定，即本次高樓金村拆遷區(qū)位補償價定為每平方米1800元。根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村建房用地管理若干規(guī)定》本地區(qū)宅基面積控制標(biāo)準(zhǔn)為每宗宅基地不超過0.3畝(折合200平方米)，但1982年以前的宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為每宗宅基地不超過0.4畝(折合267平方米)，在控制標(biāo)準(zhǔn)方位內(nèi)按全額區(qū)位補償價補償，超過控制標(biāo)準(zhǔn)的部分最高給予區(qū)位價補償?shù)?0﹪。第三條 宅基面積的認(rèn)定

1、以1993年核發(fā)的《集體土地建設(shè)用地使用證》上標(biāo)明的有效宅基地面積或區(qū)域局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上標(biāo)明的面積為合法宅基地面積。關(guān)于老宅基地面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以北京市任命政府39號令、和市國土局666號文件，及通州區(qū)人民政府21號文件規(guī)定的宅基地空置面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2、對于《使用證》標(biāo)明的院落面積與實際面積不一致的，以《使用證》上標(biāo)明的面積或區(qū)鎮(zhèn)建房批示上標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。對于確屬侵街占道違法占地、私搭亂建的部分不予認(rèn)可。第四條 被拆遷房屋的認(rèn)可

1、凡《使用證》上標(biāo)明的院落，符合三面有墻(借墻不算)、一面有正式門窗、柱高在2米以上、房頂上有保溫層、每間大于7平方米的房屋，認(rèn)定為正式房屋，達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn)的帳篷房或附屬物給予認(rèn)定。

2、宅基地四至范圍內(nèi)的建筑物及附屬物的補償，以測繪、評估部門入戶登記復(fù)核后的核實結(jié)果為準(zhǔn)。

第五條 拆遷補償政策

1、拆除被拆遷人的房屋，實行貨幣補償?shù)姆椒?，按照《北京是集體土地房屋拆遷管理辦法》(124號令)和通州區(qū)21號有關(guān)文件中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、拆遷人與被拆遷人依照拆遷方法的有關(guān)規(guī)定，簽訂書面拆遷補償協(xié)議及相關(guān)合同。

3、被拆遷人持補償款購買本村村民自住樓，村民自住樓按老戶價、新戶價、成本價、市場價、采取限量限價的方法出售給村民。

4、采取貨幣補償方法的村民，持補償款到其他地區(qū)購買房屋的，一律不享受此次拆遷安置樓房的相關(guān)優(yōu)惠待遇及獎勵。

5、結(jié)算方法：本村村民購買安置樓房的，從拆遷補償款中扣除樓房款項后，所剩余款在15個工作日內(nèi)向乙方開具領(lǐng)款憑證，乙方按照有關(guān)規(guī)定持領(lǐng)款憑證到銀行支取補償款。購房款不足的被拆遷戶及安置樓房戶在簽訂購房協(xié)議時必須補齊購樓款，如拆遷獎勵結(jié)束后15個工作日內(nèi)不能將購樓款補齊，則視為自動放棄安置樓，后期不予安置。第六條 老戶 新戶樓房安置原則及人員范圍

一、老戶、新戶界定范圍

1、按市區(qū)鎮(zhèn)有關(guān)文件精神，凡1983年12月31日以前遷入本村、有合法房屋、有產(chǎn)權(quán)《使用證》長期居住并享受村民待遇的為老戶。有合法房屋、有《使用證》但不享受村民待遇的(非農(nóng)戶)同樣為老戶。2、1983年12月31日以后遷入本村，有合法房屋、有產(chǎn)權(quán)、長期居住、有《使用證》，或由鎮(zhèn)村建房批示的產(chǎn)權(quán)人，或通過購買本村村民住宅并長期居住在本村的房屋購買人認(rèn)定為新戶。

二、持有《使用證》或建房批示證明的村民，根據(jù)家庭實際常住人口情況進(jìn)行安置，分別享受老戶價、新戶價和成本價。

1、安置人員范圍：

(1)、本村老戶、享受村民待遇的農(nóng)戶人員(含占地轉(zhuǎn)非人員)、及服役、服刑人員，和有戶口、有《使用證》的居民戶。

(2)、戶口在本村并享有村民待遇的村民。

(3)、在搬遷范圍內(nèi)擁有一宗以上宅基地的被搬遷人，簽訂搬遷補償協(xié)議后并合并安置。

2、不在此次安置范圍內(nèi)的人員

按照北京市通州區(qū)人民政府辦公室的通知要求，從2011年3月1日零時起，在“12平方公里開發(fā)區(qū)域內(nèi)”，停止辦理分戶、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、房屋抵押、租賃、離異等相關(guān)手續(xù)。所以凡在此后辦理上述相關(guān)手續(xù)的一律不予安置(正常結(jié)婚、生育除外)。

三、持有《使用證》或建房證明的村民享受以下樓房安置方法

?。悍渤錾?001年1月1日至搬遷上樓獎勵期限內(nèi)出生的嬰幼兒，只安置一套一居室(56.92~60平方米)和一套零居(39平方米)，不享受下列兩居室的安置。1、1口之家，限購一套兩居室；

2、(1)2口之家一代人的，限購一套兩居室；

(2)2口之家兩代人的，限購兩套兩居室；

3、(1)3口之家兩代人的，限購兩套兩居室；

(2)3口之家兩代人的，一個老人兩個子女的，限購三套兩居室；

(3)3口之家兩代人的，一個老人、小兩口的，限購兩套兩居室；

(4)3口之家三代人的，限購三套兩居室；

4、(1)4口之家兩代人的，老兩口、小兩口的，限購兩套兩居室；(2)4口之家兩代人的，老兩口、兩個子女，限購三套兩居室；(3)4口之家三代人的，一個老人、小三口限購三套兩居室；

5、(1)5口之家三代人的，老兩口、小三口的限購三套兩居室；

(2)5口之家兩代人的，老兩口、兩個子女，其中一個是已婚的，限購三套兩居室；(3)5口之家兩代人的，老兩口和三個子女的，限購四套兩居室；

(4)5口之家兩代人的，一個老人，兩個子女都已婚，限購三套兩居室；(5)5口之家三代人的，一個老人，夫妻二人、兩個子女，限購四套兩居室；

6、(1)6口之家兩代人的，老兩口、兩個子女已婚、限購三套兩居室；

(2)6口之家三代人，一個老人、兩個子女都已婚，且一對夫婦生育了第三代，限購四套兩居室；(3)6口之家三代人，一個老人、兩個子女都已婚生子，其中一方離異(2011年3月1日以前)由法院對房屋經(jīng)行分割判決的(協(xié)議離婚無效)。限購六套兩居室； 7、7口以上人員家庭參照以上安置方法進(jìn)行安置； 第七條 自主樓安置價位

1、村民購買自住樓的價位分為老房價1600元∕m2；新戶價1900元∕m2；成本價(以房屋收購價為準(zhǔn))4900元；市場價為每平米一萬元。(凡購買自住樓頂層層的住戶，自主樓價格下調(diào)300元∕平方米)

2、凡在我村購買村民自住樓的村民，5年內(nèi)不許對外出售。如出售村委會按出售價的5﹪收取過戶費。

3、民購買自住樓后，于一年內(nèi)下發(fā)樓房的使用證書。第八條 抓鬮原則

經(jīng)黨支部、村委會研究決定，村民年齡在75周歲以上(1937年1月1日以前出生)的、肢體有殘疾的村民、或其他重癥病人向村委會提出書面申請后，可優(yōu)先選擇第一、二層樓房居室，每戶只限購一套。第九條

從2011年8月20日起，至2011年8月29日村民搬遷上樓獎勵到期結(jié)束之日止，在此期間老人過世的，享受此次安置方法。對其新生子女一出生證為準(zhǔn)享受此次安置方法。屬計劃外生育的不予安置。離婚后再婚(有生育指標(biāo))屬計劃內(nèi)生育，且在高樓金村內(nèi)有正式戶口、有產(chǎn)權(quán)、有住房的給予安置。第十條

村民按以上規(guī)定安置后，在《拆遷通知》規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《拆遷補償協(xié)議》的，給予各項全額獎勵。超過規(guī)定期限的，沒超過一天扣除獎勵50000元，直至扣完；且村民自住樓每平米加價3000元。其他：

1、對前期簍子莊村拆遷、補償、安置、獎勵過程中與本辦法不一致的，以此方法為準(zhǔn)。

2、在拆遷通知公布的期限內(nèi)，村民要根據(jù)本辦法積極配合拆遷工作，不明白的地方可隨時到大隊找相關(guān)人員進(jìn)行咨詢，不得影響拆遷。

3、拆遷人與被拆遷人簽訂補償協(xié)議后，被拆遷人的房屋、及其他作價物品柜拆遷人拆除和處理，被拆遷人不得擅自拆卸，否則將從補償款中扣除相關(guān)款項。

4、村民按本方法安置后，無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，黨支部、村委會按照法定程序申請政府、法院進(jìn)行裁決，直至強制拆除。

5、被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可申請上級主管部門復(fù)議。

6、在拆遷過程中，對辱罵毆打工作人員、阻礙拆遷工作的，交由公安機關(guān)按照治安管理處罰法，依法追究法律責(zé)任。

7、拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題，由村委會負(fù)責(zé)解釋和調(diào)解，調(diào)解不成功，由村民代表大會作出決定。

8、拆遷工作是高樓金村民的一項重要工作，民心所向、眾望所歸、任務(wù)艱巨，黨支部、村委會要求全體共產(chǎn)黨員、共青團(tuán)員、村民代表及廣大村民萬眾一心、同心同德，積極支持黨支部、村委會的各項拆遷安置工作，圓滿完成此次拆遷任務(wù)。

9、本辦法只適用于高樓金村此次拆遷安置。

高樓金村黨支部、村委會

2011年8月 梨園鎮(zhèn)高樓金村拆遷安置方案獎勵政策

根據(jù)通州區(qū)建設(shè)國際化新城的總體規(guī)劃要求，為積極推進(jìn)高樓金村的城市化進(jìn)程，全面改善我村村民的住房條件，創(chuàng)造一個文明、整潔、舒適、優(yōu)雅、安全、和諧的生活環(huán)境，進(jìn)一步提高村民的生活水平，實現(xiàn)農(nóng)村向城市化的轉(zhuǎn)變，我村近期將進(jìn)行舊村改造，實現(xiàn)整體搬遷上樓。為了使村民在搬遷上樓過程中“搬的了，買得起，有富余”使群眾感受到“搬的歡心、走得順心、住的稱心”。經(jīng)黨支部、村委會研究決定對積極支持拆遷工作的村民給予安置獎勵。

一、屬于本村村民范在拆遷規(guī)定的獎勵期限內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議的村民享受以下待遇：

1、天然氣入戶每套居室安裝費，價值5000元；有線電視端子每套居室安裝費，價值300元。

2、安家費補貼：第一套、第二套樓房每套補貼65000元，第三套樓房的補貼55000元，第四套樓房補貼45000元，第五套樓房補貼35000元，第六套樓房補貼25000元，第七套樓房補貼20000元，第八套樓房補貼10000元。(注：零居室的樓房不在補貼范圍之內(nèi))

3、每個《集體土地建設(shè)用地使用證》上標(biāo)明的使用面積，在原有面積的基礎(chǔ)上，每個使用證面積增加50平方米，增加后仍不足267平方米的補足267平方米。屬新宅基地的(1983年12月31日以后審批新建院落)不足200平方米的補足200平方米。

4、紅本以外節(jié)約用地獎，每個《使用證》獎勵70000元。

5、提前搬家獎勵費：在規(guī)定的獎勵期限內(nèi)，村民與拆遷部門簽訂拆遷補償協(xié)議的，每個《使用證》相對應(yīng)的院落獎勵50000元。

6、計劃生育是我國的一項基本國策，【自1980年9月25日中共中央關(guān)于控制我國人口增長致全體共產(chǎn)黨員、共青團(tuán)員的公開信之日起】，凡響應(yīng)計劃生育政策號召的村民，按每個獨生子女證獎勵50000元。離異后再婚不享受獨生子女獎勵。

7、本村老戶村民宅基地(82年以前院落)面積大于267平方米，且子女達(dá)到法定結(jié)婚年齡，符合審批宅基地條件但沒有實際獲得合法宅基的，給予分戶獎勵。分戶獎勵按照超出267部分，1260元∕平方米計算(超出267部分不能大于200平方米)

二、拆遷獎勵期限：

1、此次拆遷，從2011年8月20日起至2011年8月29日止(共10天)為獎勵期限。凡在此獎勵期限內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議的，并按照搬家騰空房屋交出院落鑰匙的村民均享受以上待遇。

2、凡在此次規(guī)定獎勵期限內(nèi)，不簽訂拆遷補償協(xié)議的村民，不享受各項安置獎勵，且村民自主樓每平方米加價3000元。

三、黨支部、村委會向全體村民承諾，所有搬遷戶堅持“一個統(tǒng)一、一種規(guī)范、一個制度、”一視同仁，絕不偏袒任何戶。

四、其他：

1、積極配合而此次拆遷工作的村民和相關(guān)人員，在今后安排就業(yè)方面將給予優(yōu)先考慮。

2、凡是不積極配合此次拆遷工作的村民和相關(guān)人員，今后安排工作不予考慮，家庭困難人員就業(yè)也不予考慮。

3、經(jīng)但支部、村委會研究決定，在舊村改造拆遷工作中，我村將與鎮(zhèn)政府信訪辦、法律服務(wù)所、公安派出所聯(lián)合辦公，及時解決村民家庭財產(chǎn)糾紛，并全天維護(hù)拆遷秩序、社會治安，以保證拆遷工作有序進(jìn)行。對于無理取鬧，給搬遷工作造成負(fù)面影響，情節(jié)嚴(yán)重的人員將移交司法、公安部門依法處理。希望前提共產(chǎn)黨員、共青團(tuán)員村民代表在此次拆遷工作中充分發(fā)揮模范帶頭作用，廣大拆遷戶積極支持黨支部、村委會的拆遷工作，圓滿完成此次拆遷任務(wù)，早日實現(xiàn)搬遷上樓。

高樓金村委支部、村委會

2011年8月

第二篇：高樓金宅基地房屋拆遷補償安置政策指南

高樓金宅基地房屋拆遷補償安置政策指南

梨園鎮(zhèn)高樓金村拆遷補償安置方案

根據(jù)通州區(qū)建設(shè)國際化新城的總體規(guī)劃要求，為全面推進(jìn)高樓金村的城市化建設(shè)進(jìn)程，盡快

改善我村村民的住房條件，創(chuàng)造一個文明、整潔、舒適、和諧的生活環(huán)境，不斷壯大村集體

經(jīng)濟(jì)，保證集體經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展的要求，進(jìn)一步提高村民的生活水平，實現(xiàn)從農(nóng)村向城市

化的轉(zhuǎn)變。按照高樓金村黨委支部、村委會的工作計劃，2011年3月開始啟動舊村改造程

序，定于2011年下半年村民將全部搬遷上樓。在舊村改造和房屋拆遷安置過程中，根據(jù)《北

京是集體土地房屋拆遷管理辦法》(市政府第124號令，以下簡稱“124號令”)、參照梨園

鎮(zhèn)政府《關(guān)于舊村改造及房屋拆遷安置暫行方法》合通州區(qū)人民政府2004年第21號文件，(以下簡稱21號文)并結(jié)合我村實際情況制定適合我村的拆遷安置方法。

第一條 被拆遷人的認(rèn)定在高樓金村落戶并長期居住有合法房屋；且在《集體土地建設(shè)用地使用證》(以下簡稱“使

用證”)或區(qū)規(guī)劃區(qū)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(以下簡稱“許可證”)；及區(qū)鎮(zhèn)房批示上

注明的產(chǎn)權(quán)人為拆遷人。

第二條 宅基地區(qū)位補償價的認(rèn)定

根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村建房用地管理若干規(guī)定》及通州區(qū)人民政府制定的宅基

地認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)【21號文中國具體要求】，由通州區(qū)人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)安置住

房均價，結(jié)合城市規(guī)劃等綜合指數(shù)確定，即本次高樓金村拆遷區(qū)位補償價定為每平方米1800

元。根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村建房用地管理若干規(guī)定》本地區(qū)宅基面積控制標(biāo)準(zhǔn)

為每宗宅基地不超過0.3畝(折合200平方米)，但1982年以前的宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為每宗

宅基地不超過0.4畝(折合267平方米)，在控制標(biāo)準(zhǔn)方位內(nèi)按全額區(qū)位補償價補償，超過控

制標(biāo)準(zhǔn)的部分最高給予區(qū)位價補償?shù)?0﹪。

第三條 宅基面積的認(rèn)定

1、以1993年核發(fā)的《集體土地建設(shè)用地使用證》上標(biāo)明的有效宅基地面積或區(qū)域局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上標(biāo)明的面積為合法宅基地面積。關(guān)于老宅基地面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以北京市任命政府39號令、和市國土局666號文件，及通州區(qū)人民政府21號文件規(guī)定的宅

基地空置面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2、對于《使用證》標(biāo)明的院落面積與實際面積不一致的，以《使用證》上標(biāo)明的面積或區(qū)

鎮(zhèn)建房批示上標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。對于確屬侵街占道違法占地、私搭亂建的部分不予認(rèn)可。

第四條 被拆遷房屋的認(rèn)可

1、凡《使用證》上標(biāo)明的院落，符合三面有墻(借墻不算)、一面有正式門窗、柱高在2米

以上、房頂上有保溫層、每間大于7平方米的房屋，認(rèn)定為正式房屋，達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn)的帳

篷房或附屬物給予認(rèn)定。

2、宅基地四至范圍內(nèi)的建筑物及附屬物的補償，以測繪、評估部門入戶登記復(fù)核后的核實

結(jié)果為準(zhǔn)。

第五條 拆遷補償政策

1、拆除被拆遷人的房屋，實行貨幣補償?shù)姆椒ǎ凑铡侗本┦羌w土地房屋拆遷管理辦法》

(124號令)和通州區(qū)21號有關(guān)文件中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、拆遷人與被拆遷人依照拆遷方法的有關(guān)規(guī)定，簽訂書面拆遷補償協(xié)議及相關(guān)合同。

3、被拆遷人持補償款購買本村村民自住樓，村民自住樓按老戶價、新戶價、成本價、市場

價、采取限量限價的方法出售給村民。

4、采取貨幣補償方法的村民，持補償款到其他地區(qū)購買房屋的，一律不享受此次拆遷安置

樓房的相關(guān)優(yōu)惠待遇及獎勵。

5、結(jié)算方法：本村村民購買安置樓房的，從拆遷補償款中扣除樓房款項后，所剩余款在1

5個工作日內(nèi)向乙方開具領(lǐng)款憑證，乙方按照有關(guān)規(guī)定持領(lǐng)款憑證到銀行支取補償款。購房款

不足的被拆遷戶及安置樓房戶在簽訂購房協(xié)議時必須補齊購樓款，如拆遷獎勵結(jié)束后15個

工作日內(nèi)不能將購樓款補齊，則視為自動放棄安置樓，后期不予安置。

第六條 老戶 新戶樓房安置原則及人員范圍

一、老戶、新戶界定范圍

1、按市區(qū)鎮(zhèn)有關(guān)文件精神，凡1983年12月31日以前遷入本村、有合法房屋、有產(chǎn)權(quán)《使

用證》長期居住并享受村民待遇的為老戶。有合法房屋、有《使用證》但不享受村民待遇的(非農(nóng)戶)同樣為老戶。

2、1983年12月31日以后遷入本村，有合法房屋、有產(chǎn)權(quán)、長期居住、有《使用證》，或

由鎮(zhèn)村建房批示的產(chǎn)權(quán)人，或通過購買本村村民住宅并長期居住在本村的房屋購買人認(rèn)定為

新戶。

二、持有《使用證》或建房批示證明的村民，根據(jù)家庭實際常住人口情況進(jìn)行安置，分別享

受老戶價、新戶價和成本價。

1、安置人員范圍：

(1)、本村老戶、享受村民待遇的農(nóng)戶人員(含占地轉(zhuǎn)非人員)、及服役、服刑人員，和有戶口、有《使用證》的居民戶。

(2)、戶口在本村并享有村民待遇的村民。

(3)、在搬遷范圍內(nèi)擁有一宗以上宅基地的被搬遷人，簽訂搬遷補償協(xié)議后并合并安置。

2、不在此次安置范圍內(nèi)的人員

按照北京市通州區(qū)人民政府辦公室的通知要求，從2011年3月1日零時起，在“12平方公

里開發(fā)區(qū)域內(nèi)”，停止辦理分戶、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、房屋抵押、租賃、離異等相關(guān)手續(xù)。所以

凡在此后辦理上述相關(guān)手續(xù)的一律不予安置(正常結(jié)婚、生育除外)。

三、持有《使用證》或建房證明的村民享受以下樓房安置方法

?。悍渤錾?001年1月1日至搬遷上樓獎勵期限內(nèi)出生的嬰幼兒，只安置一套一居室

(56.92~60平方米)和一套零居(39平方米)，不享受下列兩居室的安置。

1、1口之家，限購一套兩居室；

2、(1)2口之家一代人的，限購一套兩居室；

(2)2口之家兩代人的，限購兩套兩居室；

3、(1)3口之家兩代人的，限購兩套兩居室；

(2)3口之家兩代人的，一個老人兩個子女的，限購三套兩居室；

(3)3口之家兩代人的，一個老人、小兩口的，限購兩套兩居室；

(4)3口之家三代人的，限購三套兩居室；

4、(1)4口之家兩代人的，老兩口、小兩口的，限購兩套兩居室；

(2)4口之家兩代人的，老兩口、兩個子女，限購三套兩居室；

(3)4口之家三代人的，一個老人、小三口限購三套兩居室；

5、(1)5口之家三代人的，老兩口、小三口的限購三套兩居室；

(2)5口之家兩代人的，老兩口、兩個子女，其中一個是已婚的，限購三套兩居室；

(3)5口之家兩代人的，老兩口和三個子女的，限購四套兩居室；

(4)5口之家兩代人的，一個老人，兩個子女都已婚，限購三套兩居室；

(5)5口之家三代人的，一個老人，夫妻二人、兩個子女，限購四套兩居室；

6、(1)6口之家兩代人的，老兩口、兩個子女已婚、限購三套兩居室；

(2)6口之家三代人，一個老人、兩個子女都已婚，且一對夫婦生育了第三代，限購四套兩居

室；

(3)6口之家三代人，一個老人、兩個子女都已婚生子，其中一方離異(2011年3月1日以前)

由法院對房屋經(jīng)行分割判決的(協(xié)議離婚無效)。限購六套兩居室；

7、7口以上人員家庭參照以上安置方法進(jìn)行安置；

第七條 自主樓安置價位

1、村民購買自住樓的價位分為老房價1600元∕m2；新戶價1900元∕m2；成本價(以房屋

收購價為準(zhǔn))4900元；市場價為每平米一萬元。(凡購買自住樓頂層層的住戶，自主樓價格下

調(diào)300元∕平方米)

2、凡在我村購買村民自住樓的村民，5年內(nèi)不許對外出售。如出售村委會按出售價的5﹪收

取過戶費。

3、民購買自住樓后，于一年內(nèi)下發(fā)樓房的使用證書。

第八條 抓鬮原則

經(jīng)黨支部、村委會研究決定，村民年齡在75周歲以上(1937年1月1日以前出生)的、肢體

有殘疾的村民、或其他重癥病人向村委會提出書面申請后，可優(yōu)先選擇第一、二層樓房居室，每戶只限購一套。

第九條

從2011年8月20日起，至2011年8月29日村民搬遷上樓獎勵到期結(jié)束之日止，在此期間

老人過世的，享受此次安置方法。對其新生子女一出生證為準(zhǔn)享受此次安置方法。屬計劃外

生育的不予安置。離婚后再婚(有生育指標(biāo))屬計劃內(nèi)生育，且在高樓金村內(nèi)有正式戶口、有

產(chǎn)權(quán)、有住房的給予安置。

第十條

村民按以上規(guī)定安置后，在《拆遷通知》規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《拆遷補償協(xié)議》的，給予各項

全額獎勵。超過規(guī)定期限的，沒超過一天扣除獎勵50000元，直至扣完；且村民自住樓每平

米加價3000元。

其他：

1、對前期簍子莊村拆遷、補償、安置、獎勵過程中與本辦法不一致的，以此方法為準(zhǔn)。

2、在拆遷通知公布的期限內(nèi)，村民要根據(jù)本辦法積極配合拆遷工作，不明白的地方可隨時

到大隊找相關(guān)人員進(jìn)行咨詢，不得影響拆遷。

3、拆遷人與被拆遷人簽訂補償協(xié)議后，被拆遷人的房屋、及其他作價物品柜拆遷人拆除和

處理，被拆遷人不得擅自拆卸，否則將從補償款中扣除相關(guān)款項。

4、村民按本方法安置后，無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，黨支部、村委會按照法定程序申請政府、法院進(jìn)行裁決，直至強制拆除。

5、被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可申請上級主管部門復(fù)議。

6、在拆遷過程中，對辱罵毆打工作人員、阻礙拆遷工作的，交由公安機關(guān)按照治安管理處

罰法，依法追究法律責(zé)任。

7、拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題，由村委會負(fù)責(zé)解釋和調(diào)解，調(diào)解不成功，由村民代表大會

作出決定。

8、拆遷工作是高樓金村民的一項重要工作，民心所向、眾望所歸、任務(wù)艱巨，黨支部、村

委會要求全體共產(chǎn)黨員、共青團(tuán)員、村民代表及廣大村民萬眾一心、同心同德，積極支持黨

支部、村委會的各項拆遷安置工作，圓滿完成此次拆遷任務(wù)。

9、本辦法只適用于高樓金村此次拆遷安置。

高樓金村黨支部、村委會

2011年8月

梨園鎮(zhèn)高樓金村拆遷安置方案獎勵政策

根據(jù)通州區(qū)建設(shè)國際化新城的總體規(guī)劃要求，為積極推進(jìn)高樓金村的城市化進(jìn)程，全面改

善我村村民的住房條件，創(chuàng)造一個文明、整潔、舒適、優(yōu)雅、安全、和諧的生活環(huán)境，進(jìn)一

步提高村民的生活水平，實現(xiàn)農(nóng)村向城市化的轉(zhuǎn)變，我村近期將進(jìn)行舊村改造，實現(xiàn)整體搬

遷上樓。為了使村民在搬遷上樓過程中“搬的了，買得起，有富余”使群眾感受到“搬的歡

心、走得順心、住的稱心”。經(jīng)黨支部、村委會研究決定對積極支持拆遷工作的村民給予安

置獎勵。

一、屬于本村村民范在拆遷規(guī)定的獎勵期限內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議的村民享受以下待遇：

1、天然氣入戶每套居室安裝費，價值5000元；有線電視端子每套居室安裝費，價值300

元。

2、安家費補貼：第一套、第二套樓房每套補貼65000元，第三套樓房的補貼55000元，第四套樓房補貼45000元，第五套樓房補貼35000元，第六套樓房補貼25000元，第七套樓房

補貼20000元，第八套樓房補貼10000元。(注：零居室的樓房不在補貼范圍之內(nèi))

3、每個《集體土地建設(shè)用地使用證》上標(biāo)明的使用面積，在原有面積的基礎(chǔ)上，每個使用

證面積增加50平方米，增加后仍不足267平方米的補足267平方米。屬新宅基地的(198

3年12月31日以后審批新建院落)不足200平方米的補足200平方米。

4、紅本以外節(jié)約用地獎，每個《使用證》獎勵70000元。

5、提前搬家獎勵費：在規(guī)定的獎勵期限內(nèi)，村民與拆遷部門簽訂拆遷補償協(xié)議的，每個《使

用證》相對應(yīng)的院落獎勵50000元。

6、計劃生育是我國的一項基本國策，【自1980年9月25日中共中央關(guān)于控制我國人口增長

致全體共產(chǎn)黨員、共青團(tuán)員的公開信之日起】，凡響應(yīng)計劃生育政策號召的村民，按每個獨

生子女證獎勵50000元。離異后再婚不享受獨生子女獎勵。

7、本村老戶村民宅基地(82年以前院落)面積大于267平方米，且子女達(dá)到法定結(jié)婚年齡，符合審批宅基地條件但沒有實際獲得合法宅基的，給予分戶獎勵。分戶獎勵按照超出267

部分，1260元∕平方米計算(超出267部分不能大于200平方米)

二、拆遷獎勵期限：

1、此次拆遷，從2011年8月20日起至2011年8月29日止(共10天)為獎勵期限。凡在此

獎勵期限內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議的，并按照搬家騰空房屋交出院落鑰匙的村民均享受以上待

遇。

2、凡在此次規(guī)定獎勵期限內(nèi)，不簽訂拆遷補償協(xié)議的村民，不享受各項安置獎勵，且村民

自主樓每平方米加價3000元。

三、黨支部、村委會向全體村民承諾，所有搬遷戶堅持“一個統(tǒng)一、一種規(guī)范、一個制度、”

一視同仁，絕不偏袒任何戶。

四、其他：

1、積極配合而此次拆遷工作的村民和相關(guān)人員，在今后安排就業(yè)方面將給予優(yōu)先考慮。

2、凡是不積極配合此次拆遷工作的村民和相關(guān)人員，今后安排工作不予考慮，家庭困難人

員就業(yè)也不予考慮。

3、經(jīng)但支部、村委會研究決定，在舊村改造拆遷工作中，我村將與鎮(zhèn)政府信訪辦、法律服

務(wù)所、公安派出所聯(lián)合辦公，及時解決村民家庭財產(chǎn)糾紛，并全天維護(hù)拆遷秩序、社會治安，以保證拆遷工作有序進(jìn)行。對于無理取鬧，給搬遷工作造成負(fù)面影響，情節(jié)嚴(yán)重的人員將移

交司法、公安部門依法處理。

希望前提共產(chǎn)黨員、共青團(tuán)員村民代表在此次拆遷工作中充分發(fā)揮模范帶頭作用，廣大拆遷

戶積極支持黨支部、村委會的拆遷工作，圓滿完成此次拆遷任務(wù)，早日實現(xiàn)搬遷上樓。

高樓金村委支部、村委會

2011年8月

第三篇：農(nóng)村房屋拆遷補償安置政策

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農(nóng)村房屋拆遷補償安置政策

一、房屋拆遷補償安置一般規(guī)定

農(nóng)村拆遷補償安置：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準(zhǔn)。

二、補償安置的時間界點

1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。

3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。如當(dāng)?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。

三、房屋補償安置規(guī)定

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

貨幣補償金額計算公式一般為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

現(xiàn)行規(guī)定拆遷人，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：

(1)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。

貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(2)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

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3、拆遷房屋其他補償項目：

拆遷人應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

4、補償原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

四、拆遷非居住房屋的補償

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。

2、被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，當(dāng)事人協(xié)商不成時，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

3、其他補償：還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人下列費用：

(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。

(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

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(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

? ? 征地賠償安置的裁決 http://s.yingle.com/cq/901321.html 2018取

消

土

地

使

用

年

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政

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劃

撥

土

地

能

否

抵

押

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第四篇：房屋拆遷補償安置協(xié)議

房屋拆遷補償安置協(xié)議

拆 遷 人（以下簡稱甲方）：

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米（房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

第二條 乙方基本情況

被拆除房屋為住宅時乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_________________。

第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式

1、貨幣補償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

2、當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

（二）房屋裝潢作價方式：________________________________

（三）被拆遷房屋補償金額

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，計____________元。

2、裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額__________________元。

（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N _________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

（一）甲方提供位于__________，結(jié)構(gòu)_________，用途______，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_______________________________________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）______________________________________________；

（2）______________________________________________；

（3）______________________________________________；

（4）______________________________________________；

（5）______________________________________________；

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：______，差價由____方于_____年____月___日前向________方支付，支付方式：______________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方選擇自行過渡安置；

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

（二）乙方過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

（三）乙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方支付臨時安置補助費；乙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

（四）甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補助費

（一）甲方按_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷補助費__________元，臨時過度補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方設(shè)備搬遷和安裝補助費________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_______元，其他補助費_____元，共計______________元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應(yīng)于______年______月______日前支付給乙方，支付方式：________。

第八條 乙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿 天前通知乙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方加付臨時過度補助費。

2、逾期________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3、逾期12個月的，乙方有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

（二）乙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置的書面通知之日起 個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方 個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_______元。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________；

（2）_________________________________________________；

（3）_________________________________________________；

（4）_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100% 第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責(zé)任

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際 4 全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

2、逾期超過 日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）_______________________________________________。

（三）_______________________________________________。

第十三條 其他違約責(zé)任

_______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十四條 爭議處理方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十五條 其他事項

1、本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙各持一份。

甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

乙方：

年 月 日

第五篇：房屋拆遷安置補償合同

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房屋拆遷安置補償合同

甲方(拆遷人)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 乙方(被拆遷人)：____________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 項目名稱、地點

建設(shè)項目名稱________________，建設(shè)地點________，建設(shè)單位________ 《拆遷許可證》文號________。

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

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(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。

(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

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第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________ 頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn)；

(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________；

(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

1.____________________ 2.____________________ 3.____________________

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

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甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉(zhuǎn)學(xué)補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補償：

1.作價補償。

被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；

乙方需支付：

(1)結(jié)構(gòu)差價____________________元；

(2)面積差價____________________元；

(3)房屋成新差價________________元。

3.________________________

第八條 乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

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第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

3.________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；

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2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；

3.________________________

出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：________________________ 代表人：________ ____年__月__日

乙方：________________________ 代表人：________ ____年__月__日

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? 女孩頸椎不適 竟被誤診為心理問題

http://s.yingle.com/yl/779976.html

?（關(guān)于印發(fā)化學(xué)藥品和生物制品說明書規(guī)范細(xì)則的通知）國家食品藥品監(jiān)督管理 http://s.yingle.com/yl/779975.html

? 關(guān)于進(jìn)一步加強醫(yī)療器械不良事件監(jiān)測有關(guān)事宜的公告 http://s.yingle.com/yl/779974.html

? 中國首部乙型肝炎防治指南發(fā)布

http://s.yingle.com/yl/779973.html

? 醫(yī)院漏診誤診的賠償責(zé)任

http://s.yingle.com/yl/779972.html

? 廣州新版社?？?月起可就醫(yī)

http://s.yingle.com/yl/779971.html

? 全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)世界衛(wèi)生組織（煙草控制框架公約）的決 http://s.yingle.com/yl/779970.html

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? 最高人民法院關(guān)于參照（醫(yī)療事故處理條例）http://s.yingle.com/yl/779969.html

? 高齡孕婦兩月無例假醫(yī)院誤診被迫拿掉8周胎兒 http://s.yingle.com/yl/779968.html

? 衛(wèi)生部關(guān)于醫(yī)師執(zhí)業(yè)注冊有關(guān)問題的批復(fù)（2018年12月26日衛(wèi)生部）http://s.yingle.com/yl/779967.html

? 藥品侵權(quán)責(zé)任法呼之欲出

http://s.yingle.com/yl/779966.html

? 患者質(zhì)疑醫(yī)院醫(yī)療行為卻無法舉證過錯_被判決駁回起訴 http://s.yingle.com/yl/779965.html

? 初治涂陰活動性肺結(jié)核病人免費治療管理指南（試行）http://s.yingle.com/yl/779964.html

? 關(guān)于印發(fā)（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)用藥參考目錄）的通知 http://s.yingle.com/yl/779963.html

? 衛(wèi)生部發(fā)布（血站管理辦法）

http://s.yingle.com/yl/779962.html

? 關(guān)于醫(yī)療機構(gòu)不配合醫(yī)療事故技術(shù)鑒定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的批復(fù) http://s.yingle.com/yl/779961.html

? 患者認(rèn)為醫(yī)院拔錯牙告上法庭索賠兩萬八 http://s.yingle.com/yl/779960.html

? 我國發(fā)布首個多發(fā)性骨髓瘤診治指南 http://s.yingle.com/yl/779959.html

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? ? 醫(yī)院的誤診界定 http://s.yingle.com/yl/779958.html 生部關(guān)于衛(wèi)生行政部門查處非法經(jīng)營預(yù)防用生物制品行為適用法律問題的批復(fù)（http://s.yingle.com/yl/779957.html

?（醫(yī)療事故技術(shù)鑒定）主要解決的問題 http://s.yingle.com/yl/779956.html

? 宮外孕誤診宮內(nèi)孕一字之差患者險丟命 http://s.yingle.com/yl/779955.html

? ? c處理條例關(guān)問題 http://s.yingle.com/yl/779954.html 關(guān)于舉辦“2018年現(xiàn)代護(hù)理發(fā)展年會暨重點?？谱o(hù)理設(shè)及感染管理培訓(xùn)班”的通 http://s.yingle.com/yl/779953.html

? 適用醫(yī)療事故損害賠償?shù)姆捎?/p>

http://s.yingle.com/yl/779952.html

? ? 天津市物價局 http://s.yingle.com/yl/779951.html平頂山市人民政府關(guān)于印發(fā)平頂山市市屬國有破產(chǎn)關(guān)閉撤銷和困難企業(yè)退休人員 http://s.yingle.com/yl/779950.html

? 13個月大男嬰診所就診后死亡家人懷疑誤診所致 http://s.yingle.com/yl/779949.html

? 衛(wèi)生部發(fā)布處方管理辦法

http://s.yingle.com/yl/779948.html

? 闌尾炎誤診造成腹膜炎賠償

http://s.yingle.com/yl/779947.html

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? 醫(yī)療過失致死怎么辦_醫(yī)療過失致死怎么計算賠償數(shù)額 http://s.yingle.com/yl/779946.html

? 最高人民法院關(guān)于參照醫(yī)療事故處理條例審理醫(yī)療糾紛民事案件的通知 http://s.yingle.com/yl/779945.html

? 美專家解讀：最常被誤診的http://s.yingle.com/yl/779944.html

5種疾病

? 最高法關(guān)于適用侵權(quán)責(zé)任法若干問題的通知 http://s.yingle.com/yl/779943.html

? 四川省衛(wèi)生廳關(guān)于執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師從事執(zhí)業(yè)活動有關(guān)問題的復(fù)函（2002

年

月

日

衛(wèi)

http://s.yingle.com/yl/779942.html

? 廣西一被三次誤診的“乙肝患者”狀告醫(yī)院勝訴 http://s.yingle.com/yl/779941.html

? 誤診是“正?，F(xiàn)象”的思維要不得 http://s.yingle.com/yl/779940.html

?（化妝品中有毒有害物質(zhì)的檢驗方法研究）通過鑒定 http://s.yingle.com/yl/779939.html

? 患者：一刀毀一生，子宮被醫(yī)生誤切醫(yī)方：誤診不誤治，正常醫(yī)療沒問題 http://s.yingle.com/yl/779938.html

? 醫(yī)療事故技術(shù)鑒定的申請

http://s.yingle.com/yl/779937.html

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? 安徽省上半年醫(yī)療救助提標(biāo)擴大

http://s.yingle.com/yl/779936.html

? 衛(wèi)生部關(guān)于X射線診斷機等醫(yī)用診斷設(shè)備不屬于計量器具的批復(fù)（2002

年

月

日

衛(wèi)

http://s.yingle.com/yl/779935.html

? 患者封存病歷的程序_封存病歷的注意事項有哪些 http://s.yingle.com/yl/779934.html

? 解讀（醫(yī)療事故處理條例）（之二）http://s.yingle.com/yl/779933.html

? 十月男嬰喉嚨藏彈簧醫(yī)生"漏診"當(dāng)肺炎治療12天 http://s.yingle.com/yl/779932.html

? 長假期間網(wǎng)上求醫(yī)成熱門誤診誤斷至少七成 http://s.yingle.com/yl/779931.html

? ? 尸檢前的準(zhǔn)備工作 http://s.yingle.com/yl/779930.html 衛(wèi)生部關(guān)于川衛(wèi)醫(yī)法1995第008號文的批復(fù)（1995年3月30日衛(wèi)生部）http://s.yingle.com/yl/779929.html

? 被誤診懷孕吃盡苦頭要選擇正規(guī)醫(yī)療機構(gòu) http://s.yingle.com/yl/779928.html

? ? 衛(wèi)生部 http://s.yingle.com/yl/779927.html 舉證責(zé)

任

倒

置的積

極

效

果

http://s.yingle.com/yl/779926.html

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? 衛(wèi)生部政務(wù)公開辦公室關(guān)于已核準(zhǔn)的乙肝表面抗原攜帶者不得從事的職業(yè)的說明 http://s.yingle.com/yl/779925.html

? 患方拒絕尸檢法院判決賠償被駁回 http://s.yingle.com/yl/779924.html

? 牙列缺損等口腔科10個病種臨床路徑（2018年11月23日衛(wèi)生部）http://s.yingle.com/yl/779923.html

? ? 如果對這份醫(yī)療事故 http://s.yingle.com/yl/779922.html 50％誤

診

率

也

要

負(fù)

％

責(zé)

任

http://s.yingle.com/yl/779921.html

? Baby小學(xué)嫩照曝光_Baby有必要澄清是否整容么 http://s.yingle.com/yl/779920.html

?（全國消除淋巴絲蟲病后監(jiān)測工作方案）印發(fā) http://s.yingle.com/yl/779919.html

? ? 藥品廣告審查標(biāo)準(zhǔn) http://s.yingle.com/yl/779918.html 產(chǎn)檢正常卻生下“缺如”寶寶醫(yī)院構(gòu)不構(gòu)成侵權(quán) http://s.yingle.com/yl/779917.html

? 衛(wèi)生部釋疑：門急診押金自愿交完全不強制 http://s.yingle.com/yl/779916.html

? 關(guān)于處理醫(yī)療事故案件不應(yīng)判給經(jīng)濟(jì)補償問題的批復(fù) http://s.yingle.com/yl/779915.html

? 老漢被告知患癌散盡家財后方知被誤診 http://s.yingle.com/yl/779914.html

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? 國務(wù)院法制辦公室對（衛(wèi)生部關(guān)于＜醫(yī)療事故處理條例＞第六十條有關(guān)問題的函 http://s.yingle.com/yl/779913.html

? ? 尸檢的記錄內(nèi)容 http://s.yingle.com/yl/779912.html 醫(yī)療事故技術(shù)鑒定結(jié)論的證據(jù)效力 http://s.yingle.com/yl/779911.html

? 家屬說是醫(yī)院誤診醫(yī)院則說無理取鬧 http://s.yingle.com/yl/779910.html

? ? 非法行醫(yī)罪怎么量刑 http://s.yingle.com/yl/779909.html 醫(yī)用氧使用需規(guī)范法律意識淡薄購進(jìn)渠道不合法 http://s.yingle.com/yl/779908.html

? 最高人民法院關(guān)于李新榮訴天津市第二醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院醫(yī)療事故賠償一案如何適 http://s.yingle.com/yl/779907.html

? 8旬老人患肺氣腫被診斷為癌癥醫(yī)院回應(yīng)：不存在誤診 http://s.yingle.com/yl/779906.html

? 醫(yī)院在治療過程中存在嚴(yán)重缺陷需承擔(dān)什么賠償責(zé)任 http://s.yingle.com/yl/779905.html

? 關(guān)于（醫(yī)療機構(gòu)管理條例）執(zhí)行中有關(guān)問題的批復(fù) http://s.yingle.com/yl/779904.html

? 醫(yī)生誤診引糾紛過錯醫(yī)院應(yīng)擔(dān)責(zé)

http://s.yingle.com/yl/779903.html

?（國家食品藥品監(jiān)督管理局關(guān)于停止生產(chǎn)銷售和使用聚丙烯酰胺水凝膠（注射用 http://s.yingle.com/yl/779902.html

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? 醫(yī)療糾紛中尸檢舉證責(zé)任歸誰

http://s.yingle.com/yl/779901.html

? 衛(wèi)生部關(guān)于醫(yī)療事故技術(shù)鑒定中新生兒死亡認(rèn)定有關(guān)問題的批復(fù)衛(wèi)醫(yī)管函〔20 http://s.yingle.com/yl/779900.html

? 衛(wèi)生部關(guān)于對浙江省衛(wèi)生廳在執(zhí)行（醫(yī)療事故處理條例）過程中有關(guān)問題的批復(fù) http://s.yingle.com/yl/779899.html

? 醫(yī)院的誤診在法律上應(yīng)怎樣賠償病人 http://s.yingle.com/yl/779898.html

? 少年患線粒體腦肌病被誤診全身抽搐手抖兩年 http://s.yingle.com/yl/779897.html

? 36歲女子懷上孩子醫(yī)院誤診為宮外孕讓其流產(chǎn) http://s.yingle.com/yl/779896.html

? 舉證責(zé)任分配的原則是怎樣的

http://s.yingle.com/yl/779895.html

? 產(chǎn)婦8次產(chǎn)檢生下眼耳鼻缺失兒醫(yī)療事故如何索賠 http://s.yingle.com/yl/779894.html

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