第一篇：退房協(xié)議書

協(xié)議書

甲方： 乙方：

2014年 月 日甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》（編號：）約定：甲方購買乙方位于

路 號小區(qū)

號住宅樓第 幢

單元

層

號房，總價款

元，甲方支付購房款

元，現(xiàn)因乙方要求退房并解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，甲方同意，甲乙雙方現(xiàn)就退房及解除合同的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方與甲方簽訂的編號為：

的《商品房買賣合同》雙方自愿解除，本合同不再履行。

二、甲方于本協(xié)議簽訂之日將《商品房買賣合同》及購房稅務(wù)收據(jù)等原件交給乙方，甲方所購房屋（未裝修、未使用），任由乙方另行出賣，甲方不得以任何方式或理由向乙方主張任何權(quán)益。

三、甲方向貸款銀行辦理提前還款手續(xù)，銀行同意后甲方尚未歸還的按揭貸款本金共計

元，由乙方在 日內(nèi)與銀行一次性結(jié)清。甲方5日內(nèi)到房產(chǎn)交易部門辦理完所購房產(chǎn)的抵押登記和預(yù)告登記解除手續(xù)。

四、甲方提供退房申請、購房人、共有人身份證復(fù)印證等材料，并積極配合乙方到有關(guān)部門簽署辦理《商品房買賣合同》撤銷合同審批備案手續(xù)、作廢合同備案手續(xù)、撤銷預(yù)告登記審批備案等各種手續(xù)和退款證明材料。

五、乙方在辦理完房產(chǎn)抵押登記解除手續(xù)、《商品房買賣合同》撤銷合同所需的全部審批備案手續(xù)、證明材料次日，乙方將扣除本協(xié)議第三項已代甲方歸還的貸款本金后剩余的甲方已付購房款

元及經(jīng)濟(jì)補償金

元一次性支付給甲方。

六、本次協(xié)商處理為一次性處理，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方再無任何糾葛。

七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效。

甲方（簽字）：

乙方（蓋章）：

簽約日期：

****年**月**日

第二篇：退房協(xié)議書

退房協(xié)議書

甲方：青島云翔置業(yè)有限公司

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)因原因，就解除雙方于年月日簽訂的《商品房買賣合同》（編號：，以下簡稱合同）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

①自本協(xié)議簽訂之日起，就乙方購買甲方開發(fā)的小區(qū)號樓房屋所簽訂的合同終止。

②乙方就在本協(xié)議簽訂當(dāng)日辦理如下事項：

a、向甲方遞交退房申請書（如有共同所有人，還需遞交共

同所有人同意退房的書面同意書）。

b、將其持有的合同正本份，副本全部返還甲

方。

c、簽署“辦理注銷合同登記申請”。

③對于乙方所購買房屋已經(jīng)發(fā)生的合同的印花稅、交易費等一切費用由乙方承擔(dān)。

④甲乙雙方同意，乙方已支付的房款全部退還，雙方協(xié)商互不追究違約責(zé)任，不收違約金。

⑤本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。

⑥本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：（蓋章）

乙方：

其他房屋共有人：

年月日

第三篇：退房協(xié)議書

協(xié)議書

甲方：

乙方： 2014年 月 日甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》（編號：）約定：甲方購買乙方位于 路 號小區(qū) 號住宅樓第 幢 單元 層 號房，總價款 元，甲方支付購房款 元，現(xiàn)因乙方要求退房并解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，甲方同意，甲乙雙方現(xiàn)就退房及解除合同的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方與甲方簽訂的編號為： 的《商品房買賣合同》雙方自愿解除，本合同不再履行。

二、甲方于本協(xié)議簽訂之日將《商品房買賣合同》及購房稅務(wù)收據(jù)等原件交給乙方，甲方所購房屋（未裝修、未使用），任由乙方另行出賣，甲方不得以任何方式或理由向乙方主張任何權(quán)益。

三、甲方向貸款銀行辦理提前還款手續(xù)，銀行同意后甲方尚未歸還的按揭貸款本金共計 元，由乙方在 日內(nèi)與銀行一次性結(jié)清。甲方5日內(nèi)到房產(chǎn)交易部門辦理完所購房產(chǎn)的抵押登記和預(yù)告登記解除手續(xù)。

四、甲方提供退房申請、購房人、共有人身份證復(fù)印證等材料，并積極配合乙方到有關(guān)部門簽署辦理《商品房買賣合同》撤銷合同審批備案手續(xù)、作廢合同備案手續(xù)、撤銷預(yù)告登記審批備案等各種手續(xù)和退款證明材料。

五、乙方在辦理完房產(chǎn)抵押登記解除手續(xù)、《商品房買賣合同》撤銷合同所需的全部審批備案手續(xù)、證明材料次日，乙方將扣除本協(xié)議第三項已代甲方歸還的貸款本金后剩余的甲方已付購房款 元及經(jīng)濟(jì)補償金 元一次性支付給甲方。

六、本次協(xié)商處理為一次性處理，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方再無任何糾葛。

七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效。

甲方（簽字）： 乙方（蓋章）：

簽約日期： 年 月 日篇二：退房協(xié)議書格式范本

退房協(xié)議書

解除合同協(xié)議書范本一

甲方：

乙方：

因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經(jīng)濟(jì)上的困難，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，特申請將購買的 房屋退回甲方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方收回乙方現(xiàn)有住宅（，經(jīng)協(xié)商總價為其中包含：

房款 元；（附繳費依據(jù)）

裝修款： 元（含房屋內(nèi)所有硬裝、燈具、窗簾等）

無法搬運的家具： 元（附清單）；

維修基金： 元；（附繳費依據(jù)）

抵押： 元；（附繳費依據(jù)）

擔(dān)保費： 元；（附繳費依據(jù)）

利息款： 元；（附繳費依據(jù)）2房款、維修基金、抵押、擔(dān)保費等原繳費收據(jù)提供給甲方）乙方在收到首筆款項后，配合甲方開始辦理相關(guān)銀行、房管局解除抵押手續(xù)；此后，甲乙雙方及時到房管部門辦理備案解除及維修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相關(guān)病例報告等，以方便甲方辦理相關(guān)解除備案事宜。雙方在辦理過程中必須提供真實有效的材料，乙方要及時配合甲方辦理退房手續(xù)。

3、乙方自合同簽訂之日起保護(hù)房屋內(nèi)裝修保持原樣，并在屋；乙方按照甲方要求開具裝修及家具家電費發(fā)票 元，乙方搬離房屋三日內(nèi)甲方將剩余款項一次性付給乙方共 萬元；付款的同時，甲方將按房屋內(nèi)原裝修情況及無法搬運的家具清單驗收，交接完雙方確認(rèn)，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

4、任何一方因人為因素造成合同延誤，由違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任（不可抗力

與政策調(diào)整情況除外）。

5、為保護(hù)利益雙方，簽訂協(xié)議后由濰坊市公證處進(jìn)行合同公證。本協(xié)議一式三

份，甲、乙雙方各持一份，公證處留存一份。雙方簽字確認(rèn)后生效。此房屋乙方是否存有債務(wù)問題，如有乙方保證在退房前解決完成，本協(xié)議簽訂前乙方遺留的所有欠款及債務(wù)問題由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

6、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再辦理乙方的住宿費用報銷事宜。

7、雙方均不再提出本協(xié)議外的其它主張及有損各方形象的其他事宜，如出現(xiàn)承

擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

備注：后附無法搬運的家具清 夫妻結(jié)婚證、身份證 病例證明等復(fù)印件

甲方： 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 業(yè)主

簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：

日期： 日期：

解除合同格式二

合同在履行中，由于出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致合同難以繼續(xù)履行(繼續(xù)履行對雙方都無好處)。經(jīng)過雙方協(xié)商同意，可按下列樣式解除合同。

原于_____________年___________月___________日簽訂的鑒字第___________號_________________________________合同，現(xiàn)因_____________________________________________________________________________，經(jīng)簽約雙方同意于__________年___________月___________日予以解除。因解除合同給___________方造成的損失計___________元，由___________方賠償。賠金自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日目止，分___________次付清。按原合同罰則由___________方向___________方將付罰金___________元，限___________日內(nèi)付清。賠金、罰金如逾期不交，則每日按緩交賠罰金總數(shù)的百分之___________遞贈。

本協(xié)議一式___________份，雙方各執(zhí)一份，交合同管理機關(guān)___________份，送業(yè)務(wù)主管部門___________份。

供方：（章）需方：（章）合同管理機關(guān)（章）

代表：（簽字）代表：（簽字）___________年___________月___________日

解除合同協(xié)議書范本 三

甲方＿＿＿＿與乙方＿＿＿＿原于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽訂的合字第＿

＿＿＿號

＿＿＿＿＿＿＿＿合同，現(xiàn)因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使＿＿＿＿方無法繼續(xù)

履行合同，經(jīng)

雙方協(xié)商同意，該合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日予以解除。因解除合同給

＿＿＿方造

成損失計＿＿＿＿元，由＿＿＿方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿

日起至＿＿ ＿年＿＿＿月＿＿＿日止分＿＿＿次付清，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式＿＿＿

份，由雙方

各收執(zhí)＿＿＿份，鑒證機關(guān)收存一份，送＿＿＿份。

甲 方：（蓋章）乙 方：（蓋章）鑒證機關(guān)：（蓋章）

代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）鑒證人：（蓋章）

年 月 日

解除合同協(xié)議書范本四

甲方（原合同出賣人）：

法定代表人：

委托代理機構(gòu)：

法定代表人：

乙方（原合同買受人）：

身份證號碼：

解除合同的原因：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意解除雙方在 年 月 日簽署購買中國東莞市

（以下簡稱該物業(yè)）之商品房買賣合同（以下簡稱該合同），編號為：gb/t17986.2-200（）。

二、雙方在簽署本協(xié)議后，甲方同意乙方自動退房，解除該合同。乙方就簽署該合同交付之樓款與甲方另行協(xié)議。

三、原雙方簽訂的商品房買賣合同在甲乙雙方簽署本協(xié)議后隨之作廢。甲方在乙方簽署本協(xié)議并到房管部門備案后，即可向任何人出售或以任何方式處理該物業(yè)。

四、訂立本協(xié)議及辦理有關(guān)手續(xù)所需之一切費用，包括手續(xù)費、公證費及政府有關(guān)部門之收費等，均由______方支付。

五、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。

六、本協(xié)議由甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字或蓋章后，經(jīng)東莞市公證處公證之日起生效。

七、本協(xié)議一式五份，甲方兩份，乙方、東莞市公證處及房管部門各一份，五份協(xié)議均具有同等效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：

委托代理機構(gòu)：

法定代表人：

二00 年 月 日

解除合同協(xié)議書（范本）

時間:2009-5-15 10:19:11 << [我要發(fā)表評論] 甲方：

乙方：

甲方＿＿＿＿與乙方＿＿＿＿原于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽訂的合字第＿＿＿＿號＿＿＿＿＿＿＿＿合同，現(xiàn)因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使＿＿＿＿方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日予以解除。

因解除合同給＿＿＿方造成損失計＿＿＿＿元，由＿＿＿方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止分＿＿＿次付清。特此協(xié)議。本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式＿＿＿份，由雙方各收執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）

年 月 日篇三：退房協(xié)議

退 房 協(xié) 議

甲方（原合同出賣人）：

法定代表人：

委托代理機構(gòu)：

法定代表人：

乙方（原合同買受人）：

身份證號碼：

解除合同的原因： 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意解除雙方在 年 月 日簽署購買 之商品房買賣合同。合同編號為：

二、雙方在簽署本協(xié)議后，甲方同意乙方退房，同時，乙方就（上述購房合同）合同交付之相關(guān)款項按如下方式處理。

1、甲方收回房屋，經(jīng)協(xié)商總價為 元，其中包含： 房款 元；（附繳費依據(jù)）

裝修款： 元（含房屋內(nèi)所有硬裝、燈具、窗簾等）

無法搬運的家具： 元（附清單）；

維修基金： 元；（附繳費依據(jù)）

抵押： 元；（附繳費依據(jù)）

擔(dān)保費： 元；（附繳費依據(jù)）

利息款： 元；（附繳費依據(jù)）

2、雙方簽訂協(xié)議之日，甲方向乙方支付預(yù)付款

（乙方同時將房款、維修基金、抵押、擔(dān)保費等原繳費收據(jù)提供給甲方。同時，乙方在收到首筆款項后，配合甲方開始辦理相關(guān)銀行、房管局解除抵押手續(xù)；之后，甲乙雙方及時到房管部門辦理備案解除及維修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相關(guān)退房申請等，以方便甲方辦理相關(guān)解除備案事宜。雙方在辦理過程中必須提供真實有效的材料，乙方要及時配合甲方辦理退房手續(xù)）。

3、乙方自合同簽訂之日起保護(hù)房屋內(nèi)裝修保持原樣，并在乙方搬離房屋 日內(nèi)，甲乙雙方對房屋進(jìn)行交接確認(rèn)，交接完畢后，甲方將剩余款項一次性付給乙方共 萬元。房屋所有權(quán)歸甲方所有。

4、任何一方因人為因素造成合同延誤，由違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任（不可抗力與政策調(diào)整情況除外）。

三、原雙方簽訂的商品房買賣合同（合同編號：）在本協(xié)議生效后 作廢。甲方在乙方簽署本協(xié)議并到房管部門備案后，即可出售或以任何方式處理該物業(yè)。

四、為保護(hù)利益雙方，本協(xié)議簽訂后由 公證處進(jìn)行合同公證。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處留存一份。雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。（此房屋上乙方如存有債務(wù)問題，乙方保證在退房前解決完成，此房屋轉(zhuǎn)讓給甲方前乙方遺留的所有欠款及債務(wù)問題由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)）

五、訂立本協(xié)議及辦理有關(guān)手續(xù)所需之一切費用，包括但不限于手續(xù)費、公證費及政府有關(guān)部門之收費等，均由______方支付。

六、雙方均不得再提出本協(xié)議約定以外的其它主張及有損各方形象的其他事宜。

備注：后附夫妻結(jié)婚證（如有）、身份證、退房申請等復(fù)印件

甲方： 乙方：

簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：

日期： 日期：篇四：退房協(xié)議書

退房協(xié)議書

甲方：青島云翔置業(yè)有限公司

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)因 原因，就解除雙方于 年 月 日簽訂的《商品房買賣合同》（編號：，以下簡稱合同）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

①自本協(xié)議簽訂之日起，就乙方購買甲方開發(fā)的 小區(qū) 號樓房屋所簽訂的合同終止。

②乙方就在本協(xié)議簽訂當(dāng)日辦理如下事項： a、向甲方遞交退房申請書（如有共同所有人，還需遞交共

同所有人同意退房的書面同意書）。b、將其持有的合同正本份，副本全部返還甲

方。c、簽署“辦理注銷合同登記申請”。

③對于乙方所購買房屋已經(jīng)發(fā)生的合同的印花稅、交易費等一切費用由乙方承擔(dān)。

④甲乙雙方同意，乙方已支付的房款全部退還，雙方協(xié)商互不追究違約責(zé)任，不收違約金。

⑤本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。

⑥本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：（蓋章）乙方：

其他房屋共有人：

年 月 日篇五：商品房退房協(xié)議書

商品房退房協(xié)議書

出賣人：_________________________________ 買受人：_________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：因__________________________原因要求退房，該房屋座落于__________________________，建筑面積_______________平方米，商品房預(yù)售許可證為（）市房預(yù)準(zhǔn)字第（）號，于____年____月____日簽訂的商品房買賣合同（合同編號_______________），并于______年_____月_______日經(jīng)宜興市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理中心登記備案，備案號________________________?，F(xiàn)雙方一致達(dá)成協(xié)議，同意解除該商品房買賣合同。

該協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款___________________元退還給買受人，所有退房手續(xù)及合同中涉及的附加條款等均由出賣人和買受人協(xié)商后自行解決，協(xié)商內(nèi)容請?zhí)顚懺诒緟f(xié)議書背面（如無其他協(xié)議，請在背面注明買賣雙方均無異議）。

本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

該協(xié)議生效后，出賣人應(yīng)及時向宜興市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理中心申請辦理退房注銷備案手續(xù)。

以上所簽內(nèi)容真實有效，如有不實，協(xié)議雙方愿承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。出賣人（公章）： 買受人：

法定代表人：（簽字、私章）委托代理人： 簽訂日期：_______年______月_______日

注：該協(xié)議書一式三份：出賣人、買受人、宜興市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理中心各一份。

第四篇：退房協(xié)議書格式范本

退房協(xié)議書格式范本

甲方：

乙方：

因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經(jīng)濟(jì)上的困難，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，特申請將購買的 房屋退回甲方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方收回乙方現(xiàn)有住宅()，經(jīng)協(xié)商總價為 元，其中包含：

房款 元;(附繳費依據(jù))

裝修款： 元(含房屋內(nèi)所有硬裝、燈具、窗簾等)無法搬運的家具： 元(附清單);維修基金： 元;(附繳費依據(jù))抵押： 元;(附繳費依據(jù))擔(dān)保費： 元;(附

繳費依據(jù))利息款： 元;(附繳費依據(jù))

2、雙方簽訂協(xié)議之日，甲方向乙方支付預(yù)付款(￥ 萬元)，(乙方同時將房款、維修基金、抵押、擔(dān)保費等原繳費收據(jù)提供給甲方)乙方在收到首筆款項后，配合甲方開始辦理相關(guān)銀行、房管局解除抵押手續(xù);此后，甲乙雙方及時到房管部門辦理備案解除及維修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相關(guān)病例報告等，以方便甲方辦理相關(guān)解除備案事宜。雙方在辦理過程中必須提供真實有效的材料，乙方要及時配合甲方辦理退房手續(xù)。

3、乙方自合同簽訂之日起保護(hù)房屋內(nèi)裝修保持原樣，并在 3 月內(nèi)搬離現(xiàn)有房屋;乙方按照甲方要求開具裝修及家具家電費發(fā)票 元，乙方搬離房屋三日內(nèi)甲方將剩余款項一次性付給乙方共 萬元;付款的同時，甲方將按房屋內(nèi)原裝修情況及無法搬運的家具清單驗收，交接完雙方確認(rèn)，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

4、任何一方因人為因素造成合同延誤，由違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任(不可抗力與政策調(diào)整情況除外)。

5、為保護(hù)利益雙方，簽訂協(xié)議后由濰坊市公證處進(jìn)行合同公證。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處留存一份。雙方簽字確認(rèn)后生效。此房屋乙方是否存有債務(wù)問題，如有乙方保證在退房前解決完成，本協(xié)議簽訂前乙方遺留的所有欠款及債務(wù)問題由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

6、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再辦理乙方的住宿費用報銷事宜。

7、雙方均不再提出本協(xié)議外的其它主張及有損各方形象的其他事宜，如出現(xiàn)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

備注：后附無法搬運的家具清 夫妻結(jié)婚證、身份證 病例證明等復(fù)印件

甲方： 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 業(yè)主

簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

日期： 日期：

第五篇：退房及更名協(xié)議書

補充協(xié)議書

甲方：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

乙方：身份證：地址：電話：鑒于乙方已購買甲方開發(fā)的位于XXXXXXX項目房屋，房號：號，建筑面積：㎡，建筑面積單價元/平方米;套內(nèi)面積㎡,套內(nèi)面積單價元/平方米?？偡績r計人民幣元。雙方就乙方購買甲方商品房后可在規(guī)定期限內(nèi)退房或更名事宜，經(jīng)過充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：退房和更名時間

1、乙方在《商品房買賣合同》生效之日起三年內(nèi)無違約行為的，自《商品房買賣合同》生效滿三年的次日起壹個月內(nèi)可向甲方書面申請無條件退房。乙方在約定期限內(nèi)申請退房的，不管乙方退房的真實原因是什么，甲方必須予以退房并按本協(xié)議約定退還乙方已交購房款。

2、乙方在《商品房買賣合同》生效之日起二年內(nèi)無違約行為的，可自《商品房買賣合同》生效之日起二年內(nèi)書面申請甲方將商品房買受人（即乙方）變更為乙方指定的具有購房資格的人員（以下稱新買受人），由新買受人按乙方原簽訂的《商品房買賣合同》、《補充協(xié)議》等與甲方簽訂合同、協(xié)議等相關(guān)法律文件。在約定期限內(nèi)申請更名的，不管乙方更名的真實原因是什么，甲方必須予以辦理更名并配合新買受人辦理購房及備案等手續(xù)。更名后，新買受人在無違約行為的情況下，享有本條第1款約定的退房權(quán)利。

3、如乙方未在上述期限內(nèi)按本協(xié)議約定書面提出退房或更名申請的，視為乙方放棄本協(xié)議約定的無理由退房或更名權(quán)利。

第二條：退房和更名程序

1、乙方申請退房或更名的，須在本協(xié)議第一條約定的期限內(nèi)以書面的形式向甲方遞交《退房申請書》或《更名申請書》。

2、辦理退房或更名手續(xù)時，甲乙雙方、新買受人應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時、當(dāng)?shù)胤课萁灰字鞴懿?/p>

門的要求辦理相應(yīng)的手續(xù)，并簽署、提交相應(yīng)的文件。

3、乙方應(yīng)在遞交《退房申請書》或《更名申請書》之日起十五日內(nèi)，將其持有的全部《房屋買賣合同》及其附件、補充協(xié)議等雙方已簽訂的法律文件原件以及甲方為其開具的全部購房款收據(jù)或發(fā)票的原件、房產(chǎn)部門出具的備案證明和預(yù)告登記證書原件交給甲方。

4、甲方在收到乙方交回的合同、協(xié)議、收據(jù)發(fā)票等文件單據(jù)時，向乙方出具接收證明。乙方在向有關(guān)部門辦理退房手續(xù)需使用上述文件票據(jù)的原件時，由甲方指派專人持所有文件票據(jù)的原件協(xié)助乙方一同辦理。

5、乙方負(fù)責(zé)在遞交《退房申請書》或《更名申請書》之日起三十日內(nèi)到房管部門辦妥房屋銷售備案的撤銷手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。

6、乙方應(yīng)保證新買受人在乙方遞交《更名申請書》之日起十日內(nèi)、乙方原購房屋銷售備案撤銷前與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《補充協(xié)議》等合同和文件。

7、乙方負(fù)責(zé)辦理貸款注銷手續(xù)。乙方退房或更名的，甲方將向經(jīng)辦銀行劃付乙方未償還的貸款本金（根據(jù)還款當(dāng)日經(jīng)辦銀行提供的具體數(shù)額為準(zhǔn)），并提供其他所需的配合，乙方自行承擔(dān)因提前償還貸款所應(yīng)向經(jīng)辦銀行支付的手續(xù)費、未償付的利息以及罰息等費用。乙方申請更名的，乙方應(yīng)保證新買受人按合同約定支付購房款及辦理按揭貸款手續(xù)，由新買受人支付辦理備案登記、預(yù)告登記、按揭貸款等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用。

8、乙方退房的，甲方在乙方辦理完貸款注銷手續(xù)以及備案撤銷后的，返還乙方已經(jīng)支付的房款本金（包括首付款及乙方在簽訂本協(xié)議時已向經(jīng)辦銀行償付的貸款本金）；若乙方一次性付款的，甲方在乙方辦理完備案撤銷后的二個月內(nèi)，返還乙方已經(jīng)支付的全部購房款。

第三條乙方退房或更名的，甲方不收取乙方及新買受人退房或更名費用，但乙方應(yīng)自行辦理契稅退稅手續(xù)，甲方予以配合。

第四條未經(jīng)甲方同意，乙方遞交的《退房申請書》或《更名申請書》不可撤回。乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方遞交《退房申請書》或《更名申請書》，即視為甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議已解除，乙方對所購房屋不再具有任何權(quán)利，甲方有權(quán)對房屋另行處置。

第五條因乙方或新買受人的原因，導(dǎo)致無法辦理退房或更名手續(xù)的，責(zé)任由乙方及新買受人承擔(dān)。

第六條乙方未能按本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)的，甲方可暫不予退還購房款，直至乙方履行義務(wù)完畢；乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方不按期退還購房款的，每日按應(yīng)退

款項的萬分之五支付違約金。

第七條乙方申請退房或更名后，不按約定撤銷房屋銷售備案或辦理其他手續(xù)，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。

第八條為避免乙方退房或更名時發(fā)生的房產(chǎn)交易過戶稅費，甲乙雙方及買受人同意，各方在《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)證辦理條款不再執(zhí)行，如三年后乙方不退房再行辦理。

第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（簽章）：

日期：

乙方：日期：