第一篇：1個(gè)中國(guó)留學(xué)生花銷(xiāo)可養(yǎng)活1個(gè)美國(guó)家庭

調(diào)查顯示1個(gè)中國(guó)留學(xué)生花銷(xiāo)可養(yǎng)活1個(gè)美國(guó)家

庭

[提要] 留學(xué)生為美國(guó)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)每年超過(guò)200億美元，其中，中國(guó)留學(xué)生直接提供了超過(guò)44億美元的收入，“留學(xué)經(jīng)濟(jì)”正在成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過(guò)程中的新亮點(diǎn)。而美國(guó)已連續(xù)多年成為中國(guó)高中生留學(xué)目的地的首選，到美國(guó)讀本科的人數(shù)約占總?cè)藬?shù)的一半。

留學(xué)生為美國(guó)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)每年超過(guò)200億美元，其中，中國(guó)留學(xué)生直接提供了超過(guò)44億美元的收入，“留學(xué)經(jīng)濟(jì)”正在成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過(guò)程中的新亮點(diǎn)。

到美國(guó)讀大學(xué)，鍍金還是扔錢(qián)？

一個(gè)中國(guó)留學(xué)生養(yǎng)活一個(gè)美國(guó)家庭

越來(lái)越多的中國(guó)高中生選擇了參加“洋高考”，出國(guó)讀大學(xué)。

教育部公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年國(guó)內(nèi)有近100萬(wàn)名考生放棄高考。有教育研究機(jī)構(gòu)調(diào)查后表示，其中，出國(guó)留學(xué)的高中畢業(yè)生近20萬(wàn)人，而這一人數(shù)正以每年20%~30%的速度在增長(zhǎng)。

富裕的家長(zhǎng)、眼界開(kāi)闊的“95后”、火爆的中介市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)激烈的國(guó)內(nèi)就業(yè)環(huán)境，諸多因素讓出國(guó)留學(xué)漸漸走入尋常百姓家，而且留學(xué)的年齡越來(lái)越小。

高級(jí)定制的出國(guó)方案

“我們客戶(hù)分布在全國(guó)十幾個(gè)省份，如果說(shuō)五六年前選擇出國(guó)的高中生，往往是因?yàn)槌煽?jī)不佳而迫于無(wú)奈出國(guó)留學(xué)，如今卻不乏成績(jī)優(yōu)異絕對(duì)有實(shí)力考取國(guó)內(nèi)頂尖大學(xué)的學(xué)生，他們的家長(zhǎng)對(duì)孩子出國(guó)非常支持，都早早有了預(yù)算，在資金方面準(zhǔn)備都是充足的?！绷魧W(xué)中介北京澳際集團(tuán)的咨詢(xún)顧問(wèn)告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》。

而美國(guó)已連續(xù)多年成為中國(guó)高中生留學(xué)目的地的首選，到美國(guó)讀本科的人數(shù)約占總?cè)藬?shù)的一半。

“高三應(yīng)屆畢業(yè)生想要出國(guó)留學(xué)，尤其是美國(guó)名校，除非一年前已未雨綢繆，否則臨時(shí)抱佛腳基本沒(méi)可能?！北本┒嗉伊魧W(xué)中介機(jī)構(gòu)的咨詢(xún)?nèi)藛T對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》 說(shuō)。根據(jù)美國(guó)的教育制度，申請(qǐng)美國(guó)高校的中國(guó)高中生必須至少提前一年做升學(xué)準(zhǔn)備。對(duì)于目前高二的學(xué)生而言，必須在2013年年底前考出合格的托福和SAT(學(xué)術(shù)能力評(píng)估測(cè)試，是由美國(guó)大學(xué)委員會(huì)主辦，評(píng)估世界各國(guó)高中生申請(qǐng)美國(guó)高校學(xué)習(xí)及獎(jiǎng)學(xué)金的重要指標(biāo))成績(jī)，然后再準(zhǔn)備申請(qǐng)2014年秋季入學(xué)。

每年寒暑假都是留學(xué)中介的業(yè)務(wù)旺季。記者在專(zhuān)門(mén)針對(duì)高中生的留學(xué)專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì)上看到，中介機(jī)構(gòu)都對(duì)小客戶(hù)實(shí)行一對(duì)一的量身定做方案，通過(guò)參加“美國(guó)高考”SAT、“有條件錄取”和社區(qū)大學(xué)路線(xiàn)等三套方案來(lái)確保他們拿到美國(guó)簽證。

北京金吉利教育集團(tuán)的咨詢(xún)顧問(wèn)向記者介紹，出國(guó)留學(xué)的大前提是必須有過(guò)硬的語(yǔ)言成績(jī)，如果學(xué)生能考出較好的托福(或雅思)成績(jī)和SAT成績(jī)，就可以申請(qǐng)美國(guó)排名前100名的高校。如果學(xué)生沒(méi)有時(shí)間和精力在申請(qǐng)學(xué)校之前考出相關(guān)成績(jī)，成績(jī)符合或基本符合美國(guó)大學(xué)的入學(xué)要求，則可選擇到美國(guó)的大學(xué)先讀語(yǔ)言課程，這種申請(qǐng)一般稱(chēng)為“有條件錄取”。

而另一種方案則是讓學(xué)生走“曲線(xiàn)救國(guó)”的社區(qū)大學(xué)路線(xiàn)。在美國(guó)沒(méi)考上university(普通大學(xué))的學(xué)生，有些會(huì)上Community College(社區(qū)大學(xué))。美國(guó)的社區(qū)大學(xué)已有100多年的歷史，學(xué)費(fèi)比普通大學(xué)要低20%~80%，可以獲得和普通大學(xué)同等的教育質(zhì)量和學(xué)業(yè)資格?！吧鐓^(qū)大學(xué)申請(qǐng)時(shí)間短，入學(xué)靈活。普通大學(xué)需提前9~12個(gè)月申請(qǐng)，而社區(qū)大學(xué)一般只需要3~5個(gè)月就可以辦理完所有手續(xù)。而且最大的好處是學(xué)生在那里待兩年，如果考試成績(jī)是AA等級(jí)的，那還可以轉(zhuǎn)學(xué)到本科大學(xué)?！敝薪榈牧魧W(xué)顧問(wèn)告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》。

去美國(guó)讀大學(xué)，至少先準(zhǔn)備150萬(wàn)元

高級(jí)定制完美方案的背后是巨大的資金投入。

首先就是昂貴的考試費(fèi)用。因?yàn)榭忌谝荒曛锌梢詤⒓佣啻慰荚?、以較好的一次成績(jī)作為申請(qǐng)大學(xué)的依據(jù)，所以，一般想出國(guó)留學(xué)的高中生至少要參加兩次托福和SAT考試。其中耗資最大的是參加SAT考試。

SAT在香港設(shè)有考點(diǎn)。據(jù)香港媒體統(tǒng)計(jì)，從2007年10月至2008年6月，總共有7300名考生在港參加SAT考試，其中大約7000名為內(nèi)地考生，占比為95%以上。2008年10月至今，內(nèi)地考生人數(shù)每年都在3萬(wàn)以上。

SAT一年有6次考試，也就是說(shuō)，中國(guó)的高中生一年最多可以參加6次，最少要參加兩次。

如果從北方城市飛一次香港，單人雙程機(jī)票2000多元，即便一個(gè)家長(zhǎng)陪同，一次考試僅機(jī)票就要花費(fèi)約5000元。每逢SAT考試前夕，香港考點(diǎn)附近酒店的價(jià)格普漲40%左右，住一夜要花1200元人民幣左右。再加上吃飯等花費(fèi)，一次考試花2萬(wàn)元人民幣很普遍。

此外，目前SAT課程“一對(duì)一”培訓(xùn)的價(jià)格是在600元/課時(shí)至800元/課時(shí)，考生如果想沖擊SAT2200分(申請(qǐng)美國(guó)名校的基本分?jǐn)?shù)線(xiàn))以上的成績(jī)，往往會(huì)選擇培訓(xùn)80至100個(gè)課時(shí)，培訓(xùn)費(fèi)6萬(wàn)元以上。即使選擇較為便宜的小班授課，也要2萬(wàn)元左右。

其次則是中介費(fèi)和由此衍生的服務(wù)費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，留學(xué)中介的費(fèi)用要至少3.5萬(wàn)元以上，而申請(qǐng)學(xué)校費(fèi)用則要根據(jù)申請(qǐng)學(xué)校的數(shù)量和具體學(xué)校另行計(jì)算，如果選擇中介的一條龍打包服務(wù)，還要再追加費(fèi)用，比如出國(guó)后的接機(jī)、安排住宿等等。

如果一切順利，據(jù)記者估算，出國(guó)前一個(gè)學(xué)生就要花費(fèi)大約20萬(wàn)元人民幣。在美一年的學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)一般在30萬(wàn)元人民幣左右，4年就是120萬(wàn)元。一個(gè)家庭要有百萬(wàn)元以上“專(zhuān)項(xiàng)資金”才有底氣選擇去美國(guó)讀大學(xué)。

想進(jìn)名校，很難很難

帶著支票、拿著中介量身定做的完美計(jì)劃，有了語(yǔ)言成績(jī)，就可以順利登陸常春藤名校了？答案是：很難很難。

已經(jīng)在美國(guó)某大學(xué)讀大二的Simon提起自己在美國(guó)上大學(xué)的經(jīng)歷感觸很深。當(dāng)年他放棄了高考拿著雙錄取和社區(qū)大學(xué)的offer(錄取通知)到了美國(guó)。“到了美國(guó)一看，所謂社區(qū)大學(xué)，就相當(dāng)于咱們國(guó)內(nèi)的大專(zhuān)，學(xué)院規(guī)模小得可憐，一般只有1~3層樓的規(guī)模。理論上說(shuō)，學(xué)生在那里待兩年，如果考試成績(jī)是AA等級(jí)的，可以轉(zhuǎn)學(xué)到本科大學(xué)，其實(shí)就是國(guó)內(nèi)的專(zhuān)升本，但很難申請(qǐng)到名校，而且社區(qū)大學(xué)和普通大學(xué)的學(xué)歷找工作沒(méi)有一點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力。中介所謂的?曲線(xiàn)救國(guó)?，理論上可行，實(shí)際上真的很難。但由于已經(jīng)花了很多錢(qián)，很多人還是選擇繼續(xù)讀社區(qū)大學(xué)?！盨imon說(shuō)。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，美國(guó)的社區(qū)大學(xué)超過(guò)1200所，擁有1000多萬(wàn)名注冊(cè)學(xué)生。一個(gè)曾在美國(guó)社區(qū)大學(xué)讀過(guò)書(shū)的中國(guó)網(wǎng)友說(shuō)，除了傳統(tǒng)的適齡學(xué)生外，社區(qū)大學(xué)的很多學(xué)生都是邊工作邊讀書(shū)的，60歲以上的大學(xué)生也很常見(jiàn)。

由于不甘心，Simon放棄了社區(qū)大學(xué)，和幾個(gè)同學(xué)一起轉(zhuǎn)到華盛頓的一個(gè)私立高中，打算從SAT考起，一定要向名校邁進(jìn)。但是很快他就發(fā)現(xiàn)，跟中國(guó)最不同的是，SAT考試成績(jī)只是美國(guó)學(xué)生申請(qǐng)大學(xué)的敲門(mén)磚之一，要想被大學(xué)錄取還必須在高中時(shí)參加各種社會(huì)活動(dòng)。Simon有個(gè)同學(xué)，SAT成績(jī)很好，但因?yàn)閺牟粎⑴c社會(huì)活動(dòng)，也沒(méi)有做過(guò)義工，結(jié)果沒(méi)有一所重點(diǎn)大學(xué)錄取他。

至于美國(guó)的頂級(jí)名校，被錄取的難度更大。學(xué)習(xí)成績(jī)僅僅是考核的一部分指標(biāo)，除學(xué)習(xí)優(yōu)秀外，院校一般要求申請(qǐng)者在下述至少兩個(gè)方面“能力超凡”：音樂(lè)、藝術(shù)、社會(huì)服務(wù)、領(lǐng)導(dǎo)才能及體育運(yùn)動(dòng)。此外，申請(qǐng)者有無(wú)“高貴的靈魂，獨(dú)特的視角，孤傲的雄心”，也是考察的重點(diǎn)。

Simon告訴記者，和自己由同一家中介送去美國(guó)的6個(gè)孩子，只有兩個(gè)經(jīng)過(guò)一年的艱苦努力后，順利地讀了普通大學(xué)，其他的，有的就在社區(qū)大學(xué)，有的干脆回國(guó)了?！拔覀兊浆F(xiàn)在都花了家里幾十萬(wàn)了，心里壓力其實(shí)很大的。即使讀了大學(xué)，也不簡(jiǎn)單，課程壓力也很大，如果考試不及格，廢掉的例子很多，所以我現(xiàn)在才算走了一半?！盨imon感慨地說(shuō)。

美國(guó)常青藤盟校公布的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入哈佛、耶魯、康奈爾、哥大等14所名牌大學(xué)的中國(guó)學(xué)生退學(xué)率約為25%，他們的共同特征是曾經(jīng)的高分生。目前就讀哥倫比亞大學(xué)的Alice告訴記者，與中國(guó)的教育體制不同，國(guó)外的大學(xué)更多的是要求學(xué)生自己掌握時(shí)間和安排，而很多同學(xué)到了美國(guó)，連最起碼的coffee都不會(huì)買(mǎi)……在學(xué)校做不出論文、無(wú)法與小組成員共同討論完成作業(yè)、不知道怎么做Presentation(報(bào)告)，很難適應(yīng)美國(guó)的大學(xué)生活。

一個(gè)中國(guó)留學(xué)生養(yǎng)活一個(gè)美國(guó)家庭

在美國(guó)的留學(xué)生活，讓許多中國(guó)學(xué)生嘗盡了苦頭，但美國(guó)卻嘗到了“留學(xué)經(jīng)濟(jì)”的甜頭。

6月16日，紐約市長(zhǎng)彭博在斯坦福大學(xué)的畢業(yè)典禮上稱(chēng)，移民經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)興的新動(dòng)力，他呼吁美國(guó)政府改革移民政策，“每個(gè)學(xué)習(xí)科學(xué)、技術(shù)、數(shù)學(xué)和工程的畢業(yè)生都應(yīng)該在領(lǐng)取畢業(yè)證書(shū)之時(shí)得到一張美國(guó)綠卡?！?/p>

據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，留學(xué)生為美國(guó)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)每年超過(guò)200億美元，其中，中國(guó)留學(xué)生直接提供了超過(guò)44億美元的收入，“留學(xué)經(jīng)濟(jì)”正在成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過(guò)程中的新亮點(diǎn)。

按私立大學(xué)學(xué)費(fèi)計(jì)算，一個(gè)中國(guó)留學(xué)生，如果4年修完學(xué)分、畢業(yè)，則學(xué)費(fèi)總額約合美元13萬(wàn)~19.5萬(wàn)；如果3年修完學(xué)分、畢業(yè)，則學(xué)費(fèi)總額約合美元9.7萬(wàn)~14.6萬(wàn)。此外，住宿費(fèi)每年為1萬(wàn)-3萬(wàn)美元，書(shū)本等學(xué)習(xí)用品花費(fèi)每年平均500美元，膳食費(fèi)每年平均5000美元，交通費(fèi)平均每年600美元；一個(gè)留學(xué)生每月的固定生活支出就在1500美元左右，加上學(xué)費(fèi)，其每年最少為美國(guó)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)了5萬(wàn)美元。

而據(jù)美國(guó)人口普查局今年4月公布的2012年第四季度美國(guó)人口收入調(diào)查報(bào)告顯示，2012年第四季度美國(guó)人均收入9626美元，家庭平均收入20189美元。也就是說(shuō)，一個(gè)中國(guó)留學(xué)生的花銷(xiāo)，可以輕松地養(yǎng)活一個(gè)美國(guó)家庭。

第二篇：留學(xué)生如何選擇美國(guó)寄宿家庭

引語(yǔ)：

美國(guó)西海岸寄宿服務(wù)中心（west coast home stay service），簡(jiǎn)稱(chēng)WCHSS，成立于2009年10月，總部位于美國(guó)洛杉磯，是一家專(zhuān)業(yè)從事美國(guó)未成年留學(xué)生寄宿管理和服務(wù)的機(jī)構(gòu)。The west coast of the United States boarding service centre(west group home stay service), hereinafter referred to as WCHSS, was established in October 2009, headquarters is located in the United States Los Angeles, is one specialized is engaged in the United States a minor student management and services.正文：

越來(lái)越多的中國(guó)學(xué)生走進(jìn)美國(guó)寄宿家庭。有家長(zhǎng)很擔(dān)心寄宿家庭的好壞，也擔(dān)心住到寄宿家庭的安全性。有些家長(zhǎng)甚至問(wèn)我，是不是美國(guó)窮人才成為寄宿家庭的？也有家長(zhǎng)聲明不要到黑人家庭做寄宿家庭。

More and more Chinese students into American host family.Parents were worried about the stand or fall of host families, also worry that live to the security of the host family.Some parents even asked me, if the poor people become a host family? There are parents statement do not host family to the black family.目前中學(xué)生赴美留學(xué)越來(lái)越普遍了，很多人對(duì)到美國(guó)居住、食宿等問(wèn)題感到頭疼，大部分人選擇了美國(guó)當(dāng)?shù)氐闹薪闄C(jī)構(gòu)尋找合適的寄宿家庭，再安排學(xué)生入住到寄宿家庭。但是寄宿家庭都是兼職的，都只負(fù)責(zé)簡(jiǎn)單的三餐和接送，無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)學(xué)生的全面服務(wù)和支持。目前，有一些不負(fù)責(zé)任的留學(xué)機(jī)構(gòu)，他們把學(xué)生送到美國(guó)來(lái)后，學(xué)生遇到問(wèn)題聯(lián)系他們時(shí)，幾乎都得不到很好的解決。作為監(jiān)護(hù)人的我們，我們將本著對(duì)學(xué)生和家長(zhǎng)負(fù)責(zé)的態(tài)度來(lái)做服務(wù)，全面幫助學(xué)生解決在美國(guó)的生活和學(xué)習(xí)問(wèn)題。我們配備有專(zhuān)業(yè)的人員，給學(xué)生講解需要注意的問(wèn)題以及生活方式等，并第一時(shí)間處理好學(xué)生的問(wèn)題。

Current high school students to study abroad is becoming more and more common, many people have trouble problems such as housing, room and board to the United States, most people chose the local agency to find suitable host family, arrange students to check in to the host family.Host families are part-time, however, are only responsible for simple meals and transportation, unable to realize comprehensive service and support for students.At present, there are some irresponsible agents, after they send students to the United States, students have a problem to contact them, almost all can not get very good solve.As the guardian of the us, we will in line with the attitude of responsible for students and parents to do service, comprehensive help students solve the problem of life and study in the United States.We are equipped with a professional personnel, to the students need to be aware of issues and lifestyle, etc., and for the first time to deal with students' problems.傳統(tǒng)的寄宿家庭只負(fù)責(zé)學(xué)生簡(jiǎn)單的接送和飲食，而美國(guó)西海岸寄宿服務(wù)中心作為唯一一家承擔(dān)孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)的寄宿管理機(jī)構(gòu)，能將主動(dòng)承擔(dān)起學(xué)生監(jiān)護(hù)人的責(zé)任，全面照顧好學(xué)生的生活、學(xué)習(xí)、學(xué)校等的生活，并提供專(zhuān)業(yè)的心理輔導(dǎo)、講座咨詢(xún)，為孩子們規(guī)劃未來(lái)。作為這樣特殊的一家寄宿服務(wù)機(jī)構(gòu)，能為國(guó)際學(xué)生提供全面的后續(xù)管理服務(wù)，全面解決家長(zhǎng)對(duì)孩子低齡留學(xué)的包括法律、住宿、留學(xué)生活、管理等各種問(wèn)題，真正做到為教育保證，為留學(xué)守航。

Traditional host family is responsible for the student only simple transport and diet, and the U.S.west coast boarding service center as the only one to take custody of the children boarding management institutions, to take the initiative to assume the responsibility of the student guardian, to take good care of the student's life, study and school life, and provide professional counseling, lectures, consulting, planning the future for the children.As such special boarding services, can provide international students with a comprehensive follow-up management services, comprehensive solution to the parents of young children to study abroad including law, housing, study abroad life, management and other issues, truly guarantee for education, for study abroad course.我所在的州是賓夕法尼亞州，歷史名城費(fèi)城就在這個(gè)州。費(fèi)城曾經(jīng)是美國(guó)的首都，離紐約大約兩個(gè)小時(shí)的車(chē)程。賓州是美國(guó)的教育強(qiáng)州。賓州的郊區(qū)地帶大多數(shù)是有中產(chǎn)階級(jí)或富人區(qū)。我所在的地區(qū)，離新澤西州不遠(yuǎn)，是以白人為主的中產(chǎn)階級(jí)生活集中地。附近的名大學(xué)有常青藤大學(xué)賓 州大學(xué)和普林斯頓大學(xué)，名寄宿高中有佩迪高中，普林斯頓大學(xué)的輸送機(jī)-勞倫斯威爾高中、喬治高中、西城高中、胡恩高中等等。僧多粥少，這些寄宿高中能接收 中國(guó)學(xué)生的名額是很有限的。美國(guó)寄宿家庭，我這里有很多極其優(yōu)秀的走讀高中和初中。讀走讀學(xué)校，意味著你得解決住宿問(wèn)題。因?yàn)閲?guó)內(nèi)的留學(xué)中介大多數(shù)是沒(méi)辦法解決這 些住宿問(wèn)題，所以，國(guó)內(nèi)學(xué)生能進(jìn)入走讀學(xué)校的就特別少，也就變成了走讀學(xué)校的中國(guó)學(xué)生特別少。I am in Pennsylvania state, historic city of Philadelphia is in the state.Philadelphia was once the capital of the United States, it's about two hour's drive from New York.Penn state is the education of America strongly states.Pennsylvania's suburbs mostly middle-class or rich people's region.My area, not far from New Jersey, is predominantly white middle-class life.College on the outskirts of the ivy league university, Penn state university and Princeton university, pettigrew name boarding high school has a high school, of Princeton university, conveyor-Lawrence will high school, high school, George city high school, high school, and so on.Openings, the boarding high school can receive the number of Chinese students is very limited.American host family, I have a lot of very good day here, high school and junior high school.Read day school, means you have to solve the problem of accommodation.Because most of domestic agents is unable to solve the accommodation problem, therefore, domestic students can enter the day school is particularly less, also becomes less Chinese students special day school.美國(guó)西海岸寄宿服務(wù)中心成立于2009年10月，總部位于美國(guó)洛杉磯，是一家專(zhuān)業(yè)從事美國(guó)未成年留學(xué)生寄宿管理和服務(wù)的機(jī)構(gòu)。從機(jī)構(gòu)成立至今，我們一直專(zhuān)注于學(xué)生國(guó)際高中留學(xué)服務(wù)。目前，美國(guó)西海岸寄宿服務(wù)中心是唯一一家承擔(dān)學(xué)生監(jiān)護(hù)權(quán)的寄宿管理機(jī)構(gòu)。

The west coast of the United States boarding service center was established in October 2009, headquarters is located in the United States Los Angeles, is one specialized is engaged in the United States a minor student management and services.From the institution since its establishment, we have been dedicated to international students study in high school.At present, the west coast of the United States boarding students service center is the only one to assume custody lodging management institutions.有些家長(zhǎng)認(rèn)為，她孩子的寄宿家庭不好，是窮人。孩子與寄宿家庭相處不好等等。我不想評(píng)價(jià)別的機(jī)構(gòu)是怎么選擇寄宿家庭的。但我相信不排除有這種情況。我們對(duì)寄宿家庭有嚴(yán)格的選擇。我們會(huì)對(duì)寄宿家庭進(jìn)行背景調(diào)查，包括無(wú)犯罪行為調(diào)查，和無(wú)公共性傳染性疾病證

明 等。收入一定要處于中等水平或以上。對(duì)孩子有愛(ài)心，對(duì)中國(guó)和中國(guó)人不反感。至于種族，我沒(méi)有種族歧視，我們不會(huì)提出只讓白人做寄宿家庭，但由于我這里以白 人為主，所以，想找一個(gè)黑人做寄宿家庭反而很難。而且，我們的寄宿家庭一般也有一般大的孩子，所以，學(xué)生來(lái)到寄宿家庭以后，會(huì)有伴。

Some parents believe that her child's host family is bad, is poor.Children don't get along with host family, and so on.I don't want to evaluation of other institutions is how to choose the host family.But I believe that any this kind of situation.We have a strict selection for host families.We will to host family background investigation, including no crime investigation, and proof to the publicity of infectious diseases, etc.Income must be at the secondary level or above.Caring for a child, for China and Chinese people don't.As for race, I have no racial discrimination, we not only make white host family, but because I'm here to give priority to with white people, so, want to find a black instead host families is difficult.And our host families generally have as big child, so, the students arrived in host families, there will be a companion.未滿(mǎn)18歲青少年監(jiān)護(hù)權(quán)的問(wèn)題在美國(guó)是十分嚴(yán)肅的，如果監(jiān)護(hù)權(quán)在學(xué)校手里，那么學(xué)生就無(wú)法順利轉(zhuǎn)學(xué)；如果監(jiān)護(hù)權(quán)在寄宿家長(zhǎng)手里，那么寄宿家長(zhǎng)就相當(dāng)于學(xué)生的法定父母，學(xué)生一旦和美國(guó)寄宿家庭發(fā)生矛盾，也無(wú)法走出困局。美國(guó)西海岸寄宿家庭服務(wù)中心擁有學(xué)生監(jiān)護(hù)權(quán)，保障了學(xué)生的合法利益，例如，轉(zhuǎn)學(xué)、學(xué)生旅行、簽字決定、法律效應(yīng)等。學(xué)生在美國(guó)發(fā)生任何意外我們都可以作緊急處理，但前提是要跟父母經(jīng)過(guò)深入的溝通。

Some parents believe that her child's host family is bad, is poor.Children don't get along with host family, and so on.I don't want to evaluation of other institutions is how to choose the host family.But I believe that any this kind of situation.We have a strict selection for host families.We will to host family background investigation, including no crime investigation, and proof to the publicity of infectious diseases, etc.Income must be at the secondary level or above.Caring for a child, for China and Chinese people don't.As for race, I have no racial discrimination, we not only make white host family, but because I'm here to give priority to with white people, so, want to find a black instead host families is difficult.And our host families generally have as big child, so, the students arrived in host families, there will be a companion.有一個(gè)中國(guó)女生，她住進(jìn)了一個(gè)開(kāi)有一所動(dòng)物醫(yī)院的家庭。寄宿家庭的爸爸是常青藤大學(xué)賓州大學(xué)畢業(yè)，擁有這個(gè)動(dòng)物醫(yī)院二十多年了，住的房子價(jià)格是超過(guò)100萬(wàn)美元。寄宿家庭的女兒跟她同讀一個(gè)年級(jí)。她在那里度過(guò)了愉快的一個(gè)學(xué)期。學(xué)生家長(zhǎng)對(duì)寄宿家庭非常滿(mǎn)意。There is a Chinese girl, she lives in a open have a family at the animal hospital.Host family father is ivy league university graduated from the university of Pennsylvania, has the animal hospital for more than twenty years, house price is more than $1 million.With her host family daughter read a grade.Where she spent a wonderful semester.Students' parents very pleased with host family.Another host family, I don't have to send the students in her home, she always ask me, what time can make students to her house? Her daughter very worried, very want to have a student with her? The host family's mother is a successful business women, she please a nanny.In the United States, can please nanny is few and far between, and her daughter has been read.Her house covers an area of 3 acres.There is a big garden and activity places, there is a big swimming pool.The

most moving is that her baby daughter, princess initiative is willing to make her own room to students, her name is mother packed sundry room, such as student came later, she will live in sundry room.

第三篇：個(gè)人和家庭信息化情況調(diào)查表

個(gè)人和家庭信息化情況調(diào)查表

一、個(gè)人及家庭基本信息

1.姓名；性別＿；年齡＿；民族；

2.住地（州、市）縣（市、區(qū)）；居住地＿；A：城鎮(zhèn)，B：農(nóng)村；

3.受教育程度＿；A：初中以下，B：高中或中專(zhuān)，C：大專(zhuān)，D：本科，E：本科以上；

4.家庭年收入元；家庭人口人；

5.就業(yè)狀態(tài)＿；A：就業(yè)，B：失業(yè)，C：退休人員，D：學(xué)生；

6.職業(yè)＿；A：公務(wù)員，B：農(nóng)民，C：工人，D：專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，E：軍人、警察，F(xiàn)：管理人員，G：商業(yè)服務(wù)人員，K：其他。

二、信息化基本條件

1.,您家里是否有固定電話(huà)＿；A：有，B：沒(méi)有；安裝的時(shí)間年；月均資費(fèi)元；

2.您是否有手機(jī)；A：有，B：沒(méi)有；是否發(fā)短信＿；A：是，B：否； 月均資費(fèi)＿元；開(kāi)始使用的時(shí)間年；

3.您家里是否有電視（無(wú)線(xiàn)、有線(xiàn)）；A：有，B：沒(méi)有；安裝的時(shí)間：年；

4.您家里是否有電腦；A：有，B：沒(méi)有；購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間年；

5.是否接入互聯(lián)網(wǎng)；A：是，B：否；上網(wǎng)方式＿；A：撥號(hào)，B：寬帶；

安裝時(shí)間：年。

三、信息化應(yīng)用情況

1.獲取信息的主要渠道（可選多項(xiàng)），其中第一渠道是（僅選一項(xiàng)）；A：電視，B：廣播，c：互聯(lián)網(wǎng)，D：報(bào)刊，E:固定電話(huà)，F(xiàn)：手機(jī)，G：會(huì)議，H：公告，I：其他；

2.是否經(jīng)常使用電腦；A：是，B：否；

3.不用電腦的原因；A：沒(méi)有條件，B：不需要，C：不會(huì)用，D：其他；

4.應(yīng)用電腦；A：辦公，B：學(xué)習(xí)，C：娛樂(lè)，D：其他；（可選多項(xiàng)）

5.是否上互聯(lián)網(wǎng)；A：是，B：否；平均每天上網(wǎng)時(shí)間小時(shí)；

6.不上網(wǎng)的原因；A：沒(méi)有條件，B：不需要上網(wǎng)，C：不會(huì)上網(wǎng)；

7.上網(wǎng)的主要應(yīng)用是；A：查信息；B：看新聞；C：網(wǎng)絡(luò)游戲；D：聊天；E：即時(shí)通訊；F：郵件；G：網(wǎng)上購(gòu)物；H：看影視；I：其他（可選多項(xiàng)）

8.平常是否上政府網(wǎng)站；A：是，B：否；

9.上政府網(wǎng)站主要是；A：看政府新聞，B：查文件，C：了解政府工作D：在政府網(wǎng)上辦事（納稅、申報(bào)），E：反映意見(jiàn)，F(xiàn)：其他（可選多項(xiàng)）；

10.信息技術(shù)培訓(xùn)教育情況；A：大專(zhuān)以上信息技術(shù)學(xué)歷教育，B：至少一次培訓(xùn)，C：自學(xué)，D:從未學(xué)習(xí)過(guò)信息技術(shù)。

第四篇：家庭裝修N個(gè)實(shí)用小技巧

家庭裝修N個(gè)實(shí)用小技巧

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧序 不知從什么時(shí)候起，“家裝”這兩個(gè)字成了城市居民口中的生活流行詞。同事、家人、朋友聊起天來(lái)也是三句話(huà)不離“誰(shuí)家裝修得最漂亮、最別致”的話(huà)題；同學(xué)聚會(huì)也由賓館、飯店挪到了裝修一新的家中；再看看各大建材市場(chǎng)，里面永遠(yuǎn)是人來(lái)人往、熱鬧非凡,各個(gè)居民小區(qū)、住宅公寓，都能見(jiàn)到裝修的工地，真是“錘聲、鋸聲、電鉆聲，聲聲入耳；大戶(hù)、小戶(hù)、單身戶(hù)，戶(hù)戶(hù)裝修”?！凹已b”的熱度我們足可以感覺(jué)得到。但大多數(shù)人做家裝都是第一次，不知如何下手，各種材料、工藝、做法等等都是頭一次接觸，感覺(jué)特別復(fù)雜；而且也聽(tīng)說(shuō)過(guò)家庭裝修過(guò)程中各種各樣的機(jī)關(guān)陷阱，甚至有些偽劣工程給業(yè)主的居住安全帶來(lái)嚴(yán)重危害，但面對(duì)這些問(wèn)題又不知道如何對(duì)待加以防范。種種的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)使越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到了家裝監(jiān)理的重要性。一說(shuō)到家裝監(jiān)理好像許多人都覺(jué)得深不可測(cè)，非專(zhuān)業(yè)人士不可，是否我們普通老百姓也可以做到呢？看過(guò)本書(shū)您一定不會(huì)再有這樣的疑問(wèn)。當(dāng)然如果您平時(shí)很忙，又不愿意花費(fèi)過(guò)多時(shí)間在裝修工地上，可以選擇專(zhuān)門(mén)的監(jiān)理公司為您代勞。但相信大多數(shù)人更希望自己也能做好家裝監(jiān)理，親自檢驗(yàn)從收房到裝修入住各個(gè)環(huán)節(jié)中的材料、工藝、做法，這就需要我們了解裝修的基本程序，掌握裝修的實(shí)用知識(shí)，防范裝修中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，真正做到明明白白做家裝，清清楚楚搞監(jiān)理，這正是這本書(shū)想要告訴大家的地方。

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另外，還要感謝百萬(wàn)家園監(jiān)理公司對(duì)本書(shū)出版的大力支持和幫助，無(wú)私提供了大量在家裝監(jiān)理實(shí)踐中極有價(jià)值的裝修經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)圖片。相信這些知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)會(huì)給每一位讀者提供最有價(jià)值的幫助。

有文化的人就有思想；

有思想的人做起事來(lái)才會(huì)明白；

明白的人就是少上當(dāng)或者不上當(dāng)；

不上當(dāng)?shù)那疤峋鸵蟹椒ǎ?/p>

如果自己具備這種方法就是內(nèi)行或叫專(zhuān)業(yè)；

如果您不是內(nèi)行就要找自己信得過(guò)的專(zhuān)業(yè)人士幫你把關(guān)！

這就是明明白白消費(fèi)的概念?。?/p>

——源余液體壁紙公司

渠愛(ài)軍

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧房屋驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

一、房屋驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

商品房質(zhì)量糾紛是當(dāng)前投訴較多的問(wèn)題。為幫助業(yè)主順利收房，本章給大家講講驗(yàn)收房屋的要點(diǎn)。

1.免除收房傷痛，從簽合同開(kāi)始

為避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，建議消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)選擇資信良好的開(kāi)發(fā)商，將風(fēng)險(xiǎn)控制在前期。

簽合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收房時(shí)間，收房程序（如先驗(yàn)房，無(wú)異議后再收房等）；驗(yàn)房時(shí)從配套設(shè)施到房?jī)?nèi)各項(xiàng)交付物指定的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，最好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。同時(shí)注明收房時(shí)原開(kāi)發(fā)商的廣告、售樓書(shū)、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。最妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦?qǐng)上一位有經(jīng)驗(yàn)的律師，分析購(gòu)房合同中有無(wú)標(biāo)注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時(shí)的麻煩。

越來(lái)越多的準(zhǔn)業(yè)主們即將面臨入住問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商將把自己夢(mèng)寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標(biāo)準(zhǔn)嗎？是否是開(kāi)發(fā)商發(fā)了入住通知就算交房了呢？當(dāng)然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問(wèn)題。

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2.切記查看“兩書(shū)一表”

向開(kāi)發(fā)商索要兩書(shū)——《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明。目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問(wèn)題比較少；而目前問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。

一些開(kāi)發(fā)商甚至連消防這樣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)都沒(méi)有送交主管部門(mén)備案就已經(jīng)通知業(yè)主入住了。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話(huà)，這個(gè)樓盤(pán)就屬于“黑樓”，是不能入住的。像消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問(wèn)題，就是人命關(guān)天的大事故，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，人身安全才是第一位的。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)不能只看開(kāi)發(fā)

商有沒(méi)有這張《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)查看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，有關(guān)部門(mén)是否出具了關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書(shū)?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，開(kāi)發(fā)商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是開(kāi)發(fā)商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。

提示：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。

3.檢查房屋結(jié)構(gòu)及面積

首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實(shí)際情況是否一致； 房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

4.先驗(yàn)房后收樓

先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。但目前開(kāi)發(fā)商能讓買(mǎi)家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋。業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問(wèn)題，申訴起來(lái)也很被動(dòng)。負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商會(huì)積極善后，無(wú)良心的則會(huì)實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù)，讓業(yè)主勞心勞力，這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑辗课募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開(kāi)發(fā)商違約，如果開(kāi)發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

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第一部分：房屋驗(yàn)收技巧精裝修房驗(yàn)收攻略

二、精裝修房驗(yàn)收攻略

每年都有樓盤(pán)交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤(pán)數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買(mǎi)精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？

國(guó)家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開(kāi)始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專(zhuān)業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗(yàn)起。需要指出的是開(kāi)發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來(lái)，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。在驗(yàn)房過(guò)程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如門(mén)窗是否平直等。

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精裝修驗(yàn)房程序和項(xiàng)目：

(說(shuō)明：在下列選項(xiàng)后的□內(nèi)驗(yàn)收合格劃√，存在問(wèn)題劃×，并記錄具體情況)

1.入戶(hù)門(mén)

劃痕□

變形□

翹曲□

鎖具□

開(kāi)啟□

合頁(yè)□

視鏡□

密封□

垂直度□

2.配電

電表□

電閘□

照明電□

開(kāi)關(guān)是否有效□

插座安裝有無(wú)問(wèn)題□

相序□

3.弱電

強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國(guó)家規(guī)范□

間距□

位置□

標(biāo)高□

4.空調(diào)

位置□

預(yù)留孔位置□

電源配置是否規(guī)范□

5.門(mén)禁系統(tǒng)

樓宇對(duì)講靈敏度□

牢固性□

6.寬帶

位置□

是否連接□

7.窗戶(hù)

隔音□

開(kāi)啟□

密封□

變形□

破損□

劃痕□

安裝是否到位□

8.室內(nèi)門(mén)

漆飾□

手感□

眼觀□

開(kāi)啟□

變形□

流墜□

色差□

鎖具□

安裝是否到位□

9.墻面

平整度□

色差□

漆飾□

陰陽(yáng)角是否垂直□

流墜□

開(kāi)裂□

手感□

空鼓□

10.頂面

平整度□

色差□

漆飾□

陰陽(yáng)角是否垂直□

流墜□

開(kāi)裂□

手感□

空鼓□

11.地面磚

平整度□

空鼓□

色差□

縫隙是否規(guī)范□

12.地板

平整度□

起鼓□

色差□

縫隙是否規(guī)范□

木龍骨是否牢固□

13.廚房

吊頂是否平整□

吊頂有無(wú)色差□

是否牢固□

墻地磚是否規(guī)范□

平整度□

縫隙□

色差□

空鼓□

垂直度□

整體櫥柜開(kāi)啟是否靈活□

配件是否齊全□

縫隙□

開(kāi)啟是否順暢□

煙道是否通暢□

是否經(jīng)防水試驗(yàn)□

14.衛(wèi)生間

吊頂是否平整□

有無(wú)色差□

是否牢固□

墻地磚平整度□

縫隙□

色差□

空鼓□

垂直度□

坡度比例□

流水是否通暢□

五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□

有無(wú)滲漏□

通風(fēng)□

是否經(jīng)防水試驗(yàn)□

15.供暖

管路是否暢通□

是否打壓試驗(yàn)□

安裝位置是否規(guī)范□

16.配套燈具、開(kāi)關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□

17.合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合□

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序

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三、毛坯房驗(yàn)房程序

屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)，交付房屋時(shí)，毛坯房需要對(duì)以下方面進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。

（2）公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

（3）各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

（4）檢查墻面、頂層應(yīng)無(wú)滲漏痕跡。

（5）戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整，色澤基本均勻，線(xiàn)角順直的標(biāo)準(zhǔn)。戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)、黏結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

（6）有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

（7）地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

（8）各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序(1)

四、驗(yàn)房時(shí)的注意問(wèn)題及簡(jiǎn)單操作方法

（1）檢查廚房煙道

用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

（2）檢查衛(wèi)生間通風(fēng)情況

衛(wèi)生間若沒(méi)有窗戶(hù)，則應(yīng)有通風(fēng)孔，同樣用上面的方法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

（３）窗邊與混凝土接口不能有縫隙

窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。窗臺(tái)下面如有水漬則可能是窗戶(hù)漏水。

（4）驗(yàn)電

①打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。

②檢查插座。五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅。頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)良好，插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線(xiàn)有誤，應(yīng)立即修復(fù)，否則日后誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電，將危及業(yè)主生命。如果條件允許，插座還應(yīng)用萬(wàn)用表測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。

③開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒(méi)有或不明確，應(yīng)立即糾正。

④開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中接觸不良出現(xiàn)打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

⑤檢查有線(xiàn)電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。用電話(huà)機(jī)檢查電話(huà)線(xiàn)路是否有信號(hào)；用天線(xiàn)檢查工具（或小電視）檢查電視天線(xiàn)的信號(hào)； 用網(wǎng)絡(luò)檢測(cè)設(shè)備檢查內(nèi)部網(wǎng)線(xiàn)是否暢通。

⑥檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

⑦檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴：帶兩節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴，是否不響或響個(gè)不停。

⑧衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

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（5）檢查房屋有無(wú)傾斜

用盒尺檢查房頂，取4?5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米說(shuō)明房頂沒(méi)有水平傾斜。同時(shí)可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其垂直傾斜程度，一般來(lái)說(shuō)誤差3厘米以上應(yīng)該警惕。這方面的問(wèn)題也能反映出建筑質(zhì)量的高低。

（6）檢查有無(wú)滲漏情況

業(yè)主要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象。如果買(mǎi)的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕さ囊?，所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

（7）檢查保溫墻面是否滴水

冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類(lèi)似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。

（8）檢查房屋有無(wú)裂縫

①首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

②看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，有漏水的隱患。

③看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能存有僥幸心理。

④房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫，如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位。

（9）檢查乳膠漆質(zhì)量

墻面天花板是否平整，周?chē)饩€(xiàn)暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻可以通過(guò)光線(xiàn)陰影看出。如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵幔蝗绻植克⑵幔ㄐ扪a(bǔ)過(guò)）會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

（10）檢查室內(nèi)門(mén)上下是否油漆

用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門(mén)，頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門(mén)頂部和底部過(guò)早腐爛損壞。

（11）檢驗(yàn)墻地磚

查看廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚有無(wú)變形開(kāi)裂，檢查墻地磚有無(wú)空鼓，用一個(gè)小金屬錘隨意地敲敲瓷磚就可以了，有空洞聲音，說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了瓷磚可能會(huì)開(kāi)裂和脫落，遇到這種情況應(yīng)重新鋪設(shè)。如果空鼓率超過(guò)5%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題(空鼓率是指100塊瓷磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。廚房和衛(wèi)生間的瓷磚要鋪到頂，陰角陽(yáng)角要達(dá)90度，四角無(wú)磕碰（房頂四角和地面四角）。

（12）檢查門(mén)窗的密封情況

可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。不過(guò)，衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方需離地面1.5厘米。

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第五篇：如何開(kāi)一個(gè)成功的家庭聚

如何開(kāi)一個(gè)成功的家庭聚

開(kāi)會(huì)，開(kāi)會(huì)，不開(kāi)不會(huì)。完美事業(yè)有五種聚會(huì):第一種是家庭聚會(huì)，第二種是中心聚會(huì)，第三種是大型聚會(huì)，第四種是旅游集會(huì)，第五種是特殊訓(xùn)練會(huì)。其中最經(jīng)濟(jì)，最實(shí)惠，最有生產(chǎn)性，最適合跨地球，最適應(yīng)當(dāng)前形式的是家庭聚會(huì)，家庭聚會(huì)符合完美訓(xùn)練的四大通則:一是Simple簡(jiǎn)單化。完美事業(yè)最奇特，最了不起的地方就是非常簡(jiǎn)單。由于人人都有家，花費(fèi)也不大，覺(jué)得得人人能做，二是Teachable易教，三是Leamable易復(fù)制。復(fù)制越多，生產(chǎn)性越大，成功越快。

二、家庭聚會(huì)有以下幾種形式：

(1)、小型HP。邀上三五個(gè)朋友就可以開(kāi)一個(gè)小型產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)，由于在家庭里，很親切，你講過(guò)之后可能參加，也可能不參加，但沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)橛辛诉@個(gè)動(dòng)作后，跟進(jìn)帶他一齊不同地方去，他會(huì)感到原來(lái)完美事業(yè)有這么多人做，這時(shí)候，他信心會(huì)不會(huì)增加?

(2)、小型產(chǎn)品示范訓(xùn)練。你會(huì)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，你的一些下屬由于主客觀條件，他們都不太喜歡去參加訓(xùn)練，當(dāng)你自己學(xué)到一些產(chǎn)品示范的技術(shù)后，你可以帶到家庭會(huì)里面?zhèn)魇?，做產(chǎn)品示范，一對(duì)一的做，然后輪流做，這樣在家庭里面訓(xùn)練，由于能夠摸到產(chǎn)品，自己示范，就能體現(xiàn)完美產(chǎn)品的質(zhì)量超群，示范技術(shù)也能達(dá)成熟的地步，最后，他會(huì)說(shuō):”產(chǎn)品真棒?！碑a(chǎn)品棒的時(shí)候信心就來(lái)了所以這種訓(xùn)練最有效率。

(3)聯(lián)絡(luò)感情。完美伙伴都跟做兄弟姐妹一樣，感情非常濃厚。完美事業(yè)是建立在感情之上的。完美伙伴在一起交流，分享心得，分享體會(huì)，有一種很棒的感覺(jué)，有了感情之后，他不會(huì)隨便退出，在家庭會(huì)里面就可以創(chuàng)造這種氣氛，你就可以培養(yǎng)更多的骨干，使他們?cè)谝黄鹣嗷ス膭?lì)，相互扶持，相互的充電。這個(gè)力量是很大的，這種友誼是很長(zhǎng)久的。

(4)復(fù)制技術(shù)。很多下級(jí)他很想發(fā)展，很希望跟你學(xué)習(xí)，在家庭里就可以直接地傳授，一對(duì)一地，有針對(duì)性的傳授。如怎么樣講好事業(yè)計(jì)劃，怎么樣解疑惑，怎么走上講臺(tái)，怎么分享，怎么介紹產(chǎn)品等。

(5)家庭銷(xiāo)售。這種直銷(xiāo)法源于美國(guó)，后風(fēng)行世界各地，是否適合中國(guó)值得一試。主要利用周末，假日，邀請(qǐng)一些親朋好友到家，請(qǐng)一位經(jīng)常培訓(xùn)的產(chǎn)品解說(shuō)員或美容顧問(wèn)進(jìn)行產(chǎn)品示范，說(shuō)明產(chǎn)品的功能。必要時(shí)召集人現(xiàn)身說(shuō)法，為產(chǎn)品作可碑及促銷(xiāo)。銷(xiāo)售新品以化妝品，美容護(hù)膚和家庭用品為主。家庭銷(xiāo)售要舉辦成功，必須貫徹”友好相聚”，”歡樂(lè)氣氛”、”無(wú)拘無(wú)束地試用”、”聆聽(tīng)建議”和”預(yù)約”五原則。

三、如何開(kāi)一個(gè)成功的家庭聚會(huì)：

1、意義--由家庭聚會(huì)，讓新朋友能有機(jī)會(huì)認(rèn)識(shí)產(chǎn)品或完美事業(yè)，并可增強(qiáng)感情聯(lián)系，鞏固組織的凝聚力，并培養(yǎng)出組織的領(lǐng)導(dǎo)人者。

2、運(yùn)用時(shí)機(jī)零售推廣，邀約人數(shù)超過(guò)一人時(shí)，也是集體訓(xùn)練的最好方式，搞好氣氛，相互借力。

3、（A)會(huì)前會(huì)

1、有計(jì)劃地安排出席人員:主持人，主講人，積極下屬與邀約對(duì)象。

2、誠(chéng)懇的邀約(說(shuō)明聚會(huì)的目的，有哪些朋友參加)。

3、家庭所的布置(椅子，電視機(jī)，錄像機(jī)，錄音帶，錄音機(jī)等)。

4、準(zhǔn)

備妥當(dāng)?shù)氖痉懂a(chǎn)品，輔助工具，以及幾套完美公司未用過(guò)的產(chǎn)品和一套示范用的產(chǎn)品。

4、聚會(huì)前一天或當(dāng)天做最后確認(rèn)人數(shù)，并與上級(jí)業(yè)務(wù)員打招呼。

5、家人與小孩要先做適當(dāng)?shù)陌才拧?/p>

（B)會(huì)中會(huì)：

1、服裝儀容整齊，使新到的朋友被重視。

2、開(kāi)會(huì)時(shí)燈光一定要亮，氣氛要開(kāi)朗。

3、熱切的歡迎每一位到來(lái)參加的人，不要提問(wèn)缺席的朋友。

4、介紹每一位出席者互相認(rèn)識(shí)，建立外向型溫馨和信任感。

5、聚會(huì)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始，正式時(shí)，主人要先以肯定有信心的語(yǔ)氣來(lái)介紹主持人。

6、聚會(huì)進(jìn)行中不要招待與先發(fā)資料。

7、全場(chǎng)做錄音，認(rèn)真做筆記，讓在場(chǎng)的人注意聽(tīng)。

8、會(huì)后討論由主講人回答，不偏離主題。(忌談宗教與政治)

（C)會(huì)后會(huì)：

1、新朋友臨走時(shí)，借他一些資料，以便做跟進(jìn)。

2、主講人要和家庭主人討論這次會(huì)議的得失，并在下次做改進(jìn)。

3、聯(lián)系參加的各位新朋友，問(wèn)他的心得，再次邀約跟進(jìn)。

（D）注意事項(xiàng)：

1、善用ABC法則，做好B角色。切記不要提及缺席的朋友。

2、家中一定要有適當(dāng)?shù)拇尕洔?zhǔn)備，以便新朋友通過(guò)示范對(duì)產(chǎn)品有興趣時(shí)，當(dāng)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)和辦優(yōu)惠卡。

3、今后不要問(wèn)新朋友要不要參加，或要不要買(mǎi)，應(yīng)問(wèn)你做優(yōu)惠感覺(jué)還是一齊做業(yè)務(wù)員。

如何做好會(huì)後會(huì)

一、目的1.產(chǎn)生興奮。

2.促成締結(jié)（填申請(qǐng)書(shū)、提貨、行動(dòng)…），了解永久事業(yè)的好處。

3.回答問(wèn)題－－不要將問(wèn)題帶回家，立即做雙向溝通。

4.阻遏消極思想以免被潑冷水。

5.排定下次會(huì)議(在四十八小時(shí)以?xún)?nèi))。

二、種類(lèi)：

1.OPP 2.大會(huì)、訓(xùn)練會(huì)

三、方法： AB的搭配，B非常重要

1.OPP會(huì)後會(huì)：＊會(huì)後會(huì)流程應(yīng)盡量在15-20分鐘結(jié)束

2.將你所邀請(qǐng)的人介紹于你的上線(xiàn)，對(duì)你所邀請(qǐng)的人說(shuō)：「我要你見(jiàn)見(jiàn)XX，他們真的知道這事業(yè)的好處，且給了我很大的幫助）（多認(rèn)識(shí)些人是對(duì)你有益的）你的推薦人會(huì)告訴你所邀請(qǐng)的人，他是如何地幸運(yùn)能有像你一樣的推薦人，因他不但想自己成功，亦希望花時(shí)間精力使別人同樣地成功。

3.以問(wèn)答方式做雙向溝通。

4.因?yàn)槲覀冄?qǐng)的對(duì)象，要先了解每一位來(lái)的朋友背景，每一個(gè)背景都不同，在OPP 之後要立即會(huì)談，以興奮的態(tài)度來(lái)縮短新朋友的距離，讓他很快了解，自己在永久事業(yè)中成功的好處。

5.注意我們談話(huà)的語(yǔ)句： 有信心→興奮→微笑

例：「這生意太棒了！你現(xiàn)在知道為什麼對(duì)完美事業(yè)這麼感興趣」。

「對(duì)完美事業(yè)，你最感興趣的是那一點(diǎn)呢？這個(gè)禮拜幫您推薦幾個(gè)朋友，你想邀請(qǐng)誰(shuí)」。

?「我想這個(gè)事業(yè)會(huì)讓我們夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)。你聽(tīng)了剛才所聽(tīng)的說(shuō)明，是否同意，還是需要更多的資料？」，你可再安排時(shí)問(wèn)參加會(huì)議。

6.以便再一次約談。

可準(zhǔn)備資料：錄音帶(大會(huì)、訓(xùn)練、產(chǎn)品知識(shí))。

輔銷(xiāo)刊物。

申請(qǐng)表(推薦人的地方要填好)。

7.你邀請(qǐng)的人回家時(shí)，讓他們帶回一些輔銷(xiāo)資料，它具有幾種意議：

進(jìn)一步了解完美事業(yè)，更具信心。

幫助直銷(xiāo)商跟進(jìn)。

推持興趣，激發(fā)需求。

8.當(dāng)你給上述之資料拿回時(shí)，對(duì)方對(duì)此事業(yè)尚無(wú)興趣，可將對(duì)方當(dāng)列入零售及跟進(jìn)對(duì)象。

我們擁有的產(chǎn)品種類(lèi)。保健食品的重要性。品質(zhì)。滿(mǎn)意保證。

四、大會(huì)會(huì)後會(huì)

1.主動(dòng)安排直銷(xiāo)商，認(rèn)識(shí)貴賓，并在臺(tái)前合照。

2.帶領(lǐng)新來(lái)的朋友或領(lǐng)袖，到當(dāng)?shù)刂行幕蚴强拷髸?huì)附近的餐飲店。

五、會(huì)後會(huì)內(nèi)容

1.分享積極的心得。

2.若有新人，可解釋簡(jiǎn)短的OPP。

3.可安排旁線(xiàn)來(lái)激勵(lì)。

六、會(huì)後會(huì)應(yīng)注意以下數(shù)點(diǎn)：

勿對(duì)他人現(xiàn)有的選擇做個(gè)人的攻擊或置評(píng)。

勿批評(píng)其他直銷(xiāo)公司。

不需澄清我們不是老鼠會(huì)，讓新人有越描越黑的感覺(jué)。

安排主持人注意事項(xiàng)：主持人態(tài)度興奮帶動(dòng)掌聲及現(xiàn)場(chǎng)氣氛，注意主持人自己的反應(yīng)要認(rèn)真。會(huì)後會(huì)的重要：首先當(dāng)然是讓新朋友與直銷(xiāo)商互相認(rèn)識(shí)、互相激勵(lì)﹔其次是徹底解決新朋友的疑問(wèn)﹔第三、讓組織網(wǎng)夥伴學(xué)習(xí)如何帶線(xiàn)﹔第四、延續(xù)主講貴賓與整場(chǎng)的興奮氣氛﹔第五、協(xié)助新朋友加入永久﹔第六、預(yù)防被潑冷水﹔第七、約定下次見(jiàn)面的時(shí)間﹔最後是成功分享與目標(biāo)設(shè)立。

會(huì)後會(huì)的主題要很明確、要呼應(yīng)當(dāng)天的主題，A 的分享、B的配合，所有的角色定位都要清清楚楚﹔會(huì)後會(huì)是所有組織網(wǎng)夥伴的事，每一個(gè)人都要全心全意地扮演好自己的角色。

往往會(huì)後會(huì)的時(shí)間不多，善加運(yùn)用輔銷(xiāo)資料、錄音帶，建立下一次跟進(jìn)的機(jī)會(huì)，一定會(huì)有不錯(cuò)的收獲。因此，在每場(chǎng)會(huì)議前，檢查一下申請(qǐng)書(shū)、輔銷(xiāo)資料是否帶齊了。

不同類(lèi)型的會(huì)後會(huì) 有不同的訴求

OPP中會(huì)有許多新朋友參加，如果能穩(wěn)定這些新朋友，組織網(wǎng)就會(huì)有爆炸性的成長(zhǎng)，所以O(shè)PP之後的會(huì)後會(huì)不但可提升組織網(wǎng)的凝聚力、讓下線(xiàn)拷貝學(xué)習(xí)，更可以幫下線(xiàn)出貨、締結(jié)。

OPP中，主講者分享的是「WHY？為什麼要做永」，而OPP後的會(huì)後會(huì)就必須告訴新朋友「HOW？下一步要做什麼」，不能讓新朋友帶著任何疑問(wèn)回家！大會(huì)中，主講貴賓會(huì)分享自己成功的過(guò)程，會(huì)後會(huì)時(shí)就盡量讓每一位新朋友都能說(shuō)出自己的感想，換他們當(dāng)主角。此外，像產(chǎn)品活動(dòng)、健康講座等特殊會(huì)議之後通常都安排有諮詢(xún)專(zhuān)區(qū)，善加運(yùn)用這些諮詢(xún)專(zhuān)家、借力使力，藉由他們的專(zhuān)長(zhǎng)幫自己順利出貨。