第一篇：關(guān)于不再與清遠(yuǎn)市志遠(yuǎn)電梯有限公司續(xù)簽電梯維保合同的工作函

清遠(yuǎn)市統(tǒng)悅物業(yè)管理有限公司

關(guān)于不再與清遠(yuǎn)市志遠(yuǎn)電梯有限公司續(xù)簽

電梯維保合同的工作函

清遠(yuǎn)市志遠(yuǎn)電梯有限公司：

貴公司與我公司電梯維修保養(yǎng)合同將于2017年12月31日到期，現(xiàn)鄭重通知貴公司：我公司非常遺憾的通知貴公司我司將不再與貴公司續(xù)簽電梯維修保養(yǎng)合同，原有電梯維修保合同自2018年1月1日起終止。

順頌 商褀！

清遠(yuǎn)市統(tǒng)悅物業(yè)管理有限公司

2017年12月16日

第二篇：關(guān)于續(xù)簽電梯維保合同的請示

關(guān)于簽訂電梯維保合同的請示

***總：

我店接手****自動扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計28部。目前準(zhǔn)備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動扶梯32部。需要維保的電梯共計10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動扶梯6部。其余自動扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加自動扶梯，由該公司負(fù)責(zé)后期維保一年。

物業(yè)保衛(wèi)部經(jīng)與***公司、**公司溝通，分別報價如下：

經(jīng)綜合對比***有限公司北京分公司價格較為合理。此外，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，非緊急情況時60分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時60分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，非緊急情況時90分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。建議與***公司北京分公司簽訂電梯維保合同。

物業(yè)保衛(wèi)部*年*月*日

第三篇：2016電梯維保合同

2016電梯維修協(xié)議書

甲方： 乙方：

為了確保電梯的安全和正常運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方本著公平、公正相互信任的原則，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維修事宜簽訂如下維休協(xié)議書：

一 維護(hù)項目及維保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行如下項目的維修。

1、東芝 ：貨梯，三噸，二層二站。兩臺； 迅達(dá)：貨梯，三噸，二層二站，兩臺；

兩噸，四層四站，一臺。共計五臺。

2、保證甲方電梯在正常使用情況下的正常運(yùn)行。

3、對甲方電梯進(jìn)行定期的維修。其項目、內(nèi)容按《重要零部件的檢修、維護(hù)調(diào)整》表1，2，3，4，5進(jìn)行。

4、保證電梯正常運(yùn)行所需各項數(shù)值的調(diào)整。

二、乙方職責(zé)：

1、電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在兩小時內(nèi)赴現(xiàn)場處理。

2、保證甲方委托項目的正常實(shí)施，不得推諉。

3、保證甲方委托項目的工程質(zhì)量。

4、為確保電梯的安全行駛，必須建立維護(hù)維修制度：

（1）每兩周對主要安全設(shè)施和電器設(shè)備進(jìn)行一次檢查，每兩周對機(jī)械部分檢查和潤滑。

（2）每三個月對較重要的機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行一次檢查、調(diào)整和維修。（3）每年組織有關(guān)人員進(jìn)行一次技術(shù)檢查，檢查所有機(jī)械電氣、安全設(shè)施的工作狀況，修復(fù)更換磨損嚴(yán)重的部件。（4）根據(jù)電梯運(yùn)行性能和使用率，確定大修期限，費(fèi)用另算。（5）每年四月檢查一次電氣設(shè)備的金屬外殼接地或接零裝置，接地電阻應(yīng)小于4歐姆。

（6）每年四月檢查一次電氣設(shè)備的絕緣電阻，電阻歐姆不得小于1000歐姆。

（7）對每次檢查及故障處理、潤滑、機(jī)械調(diào)整、更換備件等，都應(yīng)及時作好記錄。

5、正常使用磨損的設(shè)備部件（曳引機(jī)、電動機(jī)、風(fēng)機(jī)），更換備件費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其它備件（包含潤滑油等）更換，和因維修不當(dāng)而引起的備件更換的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。

6、對甲方提供優(yōu)質(zhì)、低價的電梯零件、備件使用時限，按說明書規(guī)定為準(zhǔn)。

7、保證甲方年檢合格。

8、乙方維修電梯時，出現(xiàn)人身傷亡事故，一切責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

9、對甲方電梯操作工進(jìn)行正確的操作指導(dǎo)。

10、如未按檢查表的項目完成工作，每項每次扣款伍拾元。

三、甲方責(zé)任：

1、保證電梯在正常操作的情況下正常使用。

2、對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的清潔衛(wèi)生工作。

3、做好電梯日常記錄。

4、作好電梯故障記錄并及時通知乙方維保人員。

5、承擔(dān)正常使用而磨損的設(shè)備部件（曳引機(jī)、電機(jī)、風(fēng)機(jī)、繼電器、電子扳、電磁開關(guān)等）的更換費(fèi)用。

四、協(xié)議期限及費(fèi)用：

1、以上各項協(xié)議期限為半年。

2、協(xié)議費(fèi)用：根據(jù)雙方商定乙方所承擔(dān)各項工作，其費(fèi)用為每臺每月人民幣：伍佰元整（500），共計五臺，每月合計：貳仟伍佰元整（2500）。半年共計：壹萬伍仟元整（15000）。

3、協(xié)議費(fèi)用的支付時間：

不含年檢費(fèi)，分兩次付清，即全年一季度結(jié)清一次。每次結(jié)款期為當(dāng)季15日以前結(jié)清上季度維修款，即3月15日，6月15日。

4、甲方因工作場地發(fā)生變化時，提前10天告知乙方，可提前終止本協(xié)議，終止協(xié)議時，若維修時間不到一個季度，可按每月結(jié)算。

五、違約責(zé)任；

1、雙方簽訂以上各項應(yīng)共同遵守。甲方如需終止協(xié)議，要提前十天書面告知乙方。乙方如需終止協(xié)議，要提前三個月通知甲方。

2、如甲方應(yīng)付費(fèi)用未按規(guī)定及時到位，其期限超過一個月，則該協(xié)議自動終止，乙方保留本協(xié)議約定的其已做工作應(yīng)得報酬的追索權(quán)。

3、若乙方未按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行維修工作，而引起電梯故障給甲方造成的一切損失，均由乙方承擔(dān)。

4、其它違約責(zé)任，可按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方法人代表

乙方法人代表 或代理人簽字：

或代理人簽字：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)

合同單或公章：

合同單或公章： 2016年01月01日

2016年01月01日

第四篇：電梯維保合同

使用單位（甲方）

維保單位（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄（見附件二）。

第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（gb 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（gb 16899）的相關(guān)規(guī)定。

除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：。

第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限

本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月

日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（元×）總計 元（人民幣），大寫：。

第六條 結(jié)算方式

（一）甲方按（□月 □季 □半年 □年）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時間和金額為：。

（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。

第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：。

搶修服務(wù)時間（困人除外）：。

第九條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。

駐場作業(yè)人員職責(zé)：。

第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。

（二）義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

（1）產(chǎn)品合格證；

（2）使用維護(hù)說明書；

（3）電氣原理圖；

（4）電氣敷設(shè)圖；

（5）安裝說明書；

（6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；

（7）電梯運(yùn)行全部記錄；

（8）故障及事故記錄；

（9）改造、重大維修原始記錄；

（10）北京市特種設(shè)備登記卡；

（11）電梯施工自檢記錄；

（12）上的檢驗報告；

（13）。

2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；

（2）負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；

（3）負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。

如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。

（二）義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。

2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理；電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在 分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場。

3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。

7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。

8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

第十二條 違約責(zé)任

（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

（三）甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 %的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照

標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（八）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗費(fèi)用。

第十三條 合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：

（一）依法向 人民法院起訴；

（二）提交 仲裁委員會仲裁。

第十五條 其他約定

（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。

第十六條 附則

本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

住所： 許可證號碼：

單位負(fù)責(zé)人： 住所：

聯(lián)系電話： 法定代表人：

電梯安全管理員： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 委托代理人：

傳真電話： 聯(lián)系電話：

開戶銀行： 傳真電話：

帳號： 開戶銀行：

郵政編碼： 帳號：

郵政編碼：

年 月 日 年 月 日

第五篇：關(guān)于續(xù)簽酒店電梯維保合同的請示報告

關(guān)于續(xù)簽酒店電梯維保合同的請示報告

榆林綜合服務(wù)有限責(zé)任公司：

我酒店使用的兩部乘客電梯（型號：GPS-2），由上海三菱電梯有限公司生產(chǎn)，于2002年安裝調(diào)試且投入使用，至今已使用十二年之久。按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的規(guī)定，電梯年檢時必須持有電梯維保合同，我單位與上海三菱電梯有限公司榆林分公司簽訂的維保合同于2014年1月31日到期。由于維保期限已過，維保單位不再對我酒店電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，為了不影響電梯的正常運(yùn)行，現(xiàn)需續(xù)簽電梯維護(hù)保養(yǎng)合同，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

工程部

2014年3月10日