第一篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

甲方：

（出讓方）乙方：

（受讓方）丙方：

（原土地使用方）

根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)三方充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、由甲方所有的，丙方使用的位于XXXXXX約一畝多地（四至界線：東至XXXX；南至XXXX；西至XXXX；北至XXXX）出讓給乙方。

二、該宗土地甲方出讓給乙方的期限為永久性一次性轉(zhuǎn)讓，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格執(zhí)行本協(xié)議，不得擅自解除本協(xié)議。

三、該宗土地流轉(zhuǎn)出讓金由乙方一次性付清給甲方和丙方，其中付給甲方400元，付給丙方3600元，由乙方于本協(xié)議簽訂之日或之前一次性支付。

四、該宗土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓后，如需辦理土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，辦證費用由乙方承擔支付，甲方不支付任何辦證費用。

五、乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)獨立開發(fā)、利用、經(jīng)營該土地，但應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，乙方合法利益受法律保護。

六、乙方根據(jù)本協(xié)議受讓的土地使用權(quán)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他經(jīng)濟活動。

七、乙方在經(jīng)營、使用該宗土地時，如有權(quán)屬糾紛，甲方和丙方應(yīng)積極出面協(xié)調(diào)和解決。

八、本協(xié)議履行過程中，如單方終止本協(xié)議，除應(yīng)全額退還乙方土地流轉(zhuǎn)出讓金，還應(yīng)賠償乙方的全部投資和經(jīng)營損失。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三方如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，本協(xié)議與補充協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

代表人：

代表人：

二00九年五月二十五日

第二篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

甲方：

乙方：孔雀山莊藍孔雀養(yǎng)殖專業(yè)合作社 第三人：團結(jié)彝族苗族鄉(xiāng)新田村委員會

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》、《土地管理法》、《物權(quán)法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著公平公正、誠實守信原則，在平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，乙方作為集體經(jīng)濟組織成員同將其承包土地流轉(zhuǎn)給給甲方七星關(guān)區(qū)團結(jié)鄉(xiāng)新田村孔雀山莊藍孔雀養(yǎng)殖專業(yè)合作社使用，用于養(yǎng)殖藍孔雀、仿野生兔、建散養(yǎng)雞場、種植經(jīng)果林等種養(yǎng)殖業(yè)，為保護和合理使用土地自愿，維護雙方的合法權(quán)益，訂立本合同以資甲乙雙方遵守、履行。

一、承包主體

團結(jié)鄉(xiāng)新田村孔雀山莊藍孔雀養(yǎng)殖專業(yè)合作社

二、土地位臵

甲方將位于 土地面積合計 畝流傳給乙方。

三、承包期限

甲方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式：

1、流轉(zhuǎn)價格：熟地（目前正常耕種使用，有農(nóng)作物類產(chǎn)品）：按300元/畝計算；荒地（目前無耕種農(nóng)作物）：按100元/畝計算。目前

農(nóng)作物由甲方自行采收，乙方不再理賠甲方青苗、林木等作物同。

2、支付方式：（1）

?甲方不愿參股。至簽訂合同之日計算乙方一次性支付甲方當年全部土地流轉(zhuǎn)費用。其中熟地 畝，租金 元，荒地 畝，租金 元，合計金額 元。

（2）?甲方選擇將土地轉(zhuǎn)變?yōu)楣山鹑牍珊献魃纾蔀楹献魃绯蓡T。熟地 畝，租金 元，荒地 畝，租金 元，合計金額 元。股金按5年土地流轉(zhuǎn)費用相加計算，合計金額 元，按5萬元/股計算，占股 %，年底參與合作社比例分紅。甲方在合作社有優(yōu)先權(quán)。

(3)?甲方自愿投資 元，占股 %。

五、土地用途及政策補助。

乙方將甲方土地用于從事養(yǎng)殖藍孔雀、仿野生兔、建散養(yǎng)雞場、種植經(jīng)果林等產(chǎn)業(yè)將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用后，甲方不再享受該土地的國家有關(guān)補助及其政策優(yōu)惠，由乙方直接享受有關(guān)補助、優(yōu)惠。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地自愿，并按照約定享有獲得租金或者獲取分配收益的權(quán)利。

2.維護乙方使用土地權(quán)利，不得非法變更或者解除合同。3.尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依法享有管理使用甲方提供的土地，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營、處臵產(chǎn)品和獲取收益的權(quán)利。

2.享有在剩余租賃期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

3.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、征用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。4.依法享受國家有關(guān)土地政策的補貼。

八、合同的變更或者解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。2.不得因代表人或者戶主變動而變更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或者解除本合同，雙方互不承擔責任。

4.因各種因素導致甲方破產(chǎn)不能繼續(xù)經(jīng)營，甲方不能參與分紅時，乙方補償乙方當年土地流轉(zhuǎn)費用，具體金額按照本合同第四條第2目的約定。

九、違約責任

1.甲方違法收回甲方承包地，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

2.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

十、其他約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第2項處理：

?向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁； ⑵?向人民法院起訴。⑴2.本合同自雙方簽字捺印蓋章之日起發(fā)生法律效力。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三人保留一份備案。

甲方（戶主簽名捺?。?/p>

公民身份號碼：

乙方（簽名蓋章）： 法定代表人：

第三人：團結(jié)彝族苗族鄉(xiāng)新田村委會 法定代表人：潘劍

日期： 年 月 日

第三篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方在平等、友好、互惠互利的原則下，共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、乙方自愿將的土地流轉(zhuǎn)給甲方，四至交界線為東至；西至；南至；北至。土地流轉(zhuǎn)面積為平方米，土地流轉(zhuǎn)費補償標準按每平方元，補償總金額為元整。

二、土地補償支付辦法：本協(xié)議簽訂后，甲方一次性將此土地補償費付給乙方，計款元。甲方將土地補償費付給乙方后，乙方與該宗土地無任何權(quán)屬關(guān)系。

三、此協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方不得隨意更改、悔約，乙方不得以任何理由與借口加價或?qū)⒋送恋剞D(zhuǎn)讓給他人，并不得干涉甲方的使用性質(zhì)及用途，否則違約方將賠償此土地總補償費五倍的違約金給另一方。

四、此協(xié)議自簽字之時生效，同時具備法律效力，此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方(簽字)：

年月日

第四篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

合同編號：

甲方（發(fā)包村組）： 縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組

乙方（承包戶主）：

根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包（調(diào)整）方案，按集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地，維護雙方權(quán)益，訂立本合同。

一、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：

二、承包土地情況(見下表)

地 塊

名 稱地 類長×寬

（米）面積（畝）四 至 界 限

東南西北

……

乙方承包土地共 塊，面積合計 畝，其中基本農(nóng)田 畝

注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時注明。

三、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。

4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

3.承包地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。

4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補貼。

5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。

七、承包地流轉(zhuǎn)

乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

九、違約責任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

十、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份。

甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）：

乙方（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

第五篇：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

協(xié)議人：袁廖氏、女、漢族、1927年10月22日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社。

協(xié)議人：袁學德，男，漢族，1968年8月13日出生，四川德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社。

協(xié)議人：張濤，男，漢族，1966年農(nóng)歷11月初十出生，四川德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社。

自1982年土地包干到戶后，袁廖氏、袁學德無能力耕種自己的承包地，給國家應(yīng)繳納的公糧稅金也無法上繳，尚有拖欠，政府多次想將袁廖氏、袁學德的承包地收回，但又考慮到袁廖氏、袁學德的生活問題。于1999年5月16日由生產(chǎn)隊同張濤土地轉(zhuǎn)包契約，將袁廖氏、袁學德把自己的承包土地3.7畝長期承包給張濤耕種，并負責繳清來年拖欠的公糧稅金，及承包后應(yīng)向國家和集體上繳的一切費用。包括袁廖氏、袁學德的生活費用。在2014年4月8日生產(chǎn)隊與張濤（袁廖氏的侄女婿）的土地承包契約，被家族袁學富（袁廖氏的侄兒）、袁發(fā)祥（袁廖氏的侄孫）強行解除，因現(xiàn)在袁廖氏、袁學德的3.7畝承包地，不在向國家上繳一切費用，相反國家給予農(nóng)村土地補助，因國家對農(nóng)村土地機耕改造。袁廖氏、袁學德的3.7畝包產(chǎn)地基本都在路邊，家族袁學富、袁發(fā)祥強行解除土地承包合同實為利，并非以善為本，知所

以張濤在與生產(chǎn)隊的土地承包契約過程中在田邊地角所開的荒0.4畝，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定：所開荒土地0.4畝的流轉(zhuǎn)一事達成以下協(xié)議：

一、自2014年6月8日起，袁廖氏和袁學德把自己座落于德昌縣王所鄉(xiāng)王所村四社的承包土地0.4畝流轉(zhuǎn)給張濤長期耕種管理，自2014年6月8日起以上0.4畝流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)就完整地歸張濤所有和使用。以上流轉(zhuǎn)0.4畝承包土地的四至邊界為：東面同路邊接界。南面袁學德、袁廖氏的承包田接界，西面同沙德忠的承包田（胡志忠的）接界，北面同胡志中的住房為界。

二、張濤在此田所開的荒地在2014年4月8日經(jīng)村社干部調(diào)解，由袁學德、袁廖氏給付5000.00元人民幣，給予張濤的開荒補償。袁學富、袁發(fā)祥、張濤不同意村社調(diào)解，經(jīng)雙方友好協(xié)商，袁學德、袁廖氏原拿出0.4畝承包地作為補償，給張濤長期流轉(zhuǎn)使用。

三、交付0.4畝流轉(zhuǎn)土地的時間；袁廖氏和袁學德于2014年6月8日將以上0.4畝流轉(zhuǎn)土地給張濤。

四、如果以后國家建設(shè)征用以上0.4畝承包土地，那么國家建設(shè)征用的所有補償費和建房指標都歸還張濤所有。

五、流轉(zhuǎn)期限：本輪承包合同的剩余期限，并且本輪承包合同滿后，袁廖氏、袁學德繼續(xù)把0.4畝承包土地繼續(xù)流

轉(zhuǎn)給張濤耕種管理，并不得收取張濤的任何流轉(zhuǎn)費用。以后依此類推適用。

六、袁廖氏、袁學德協(xié)助張濤在王所鄉(xiāng)人民政府辦理流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

七、違約金責任：雙方約定違約金為人民幣大寫：叁拾萬元整（小寫：300000.00元），一方違約應(yīng)當給付對方違約金人民幣大寫：叁拾萬元整（小寫：300000.00元）。

此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，生產(chǎn)隊存檔一份，此協(xié)議自雙方簽字后生效，此協(xié)議每份效力相同。

協(xié)議人：協(xié)議人：

2014年6月8日