第一篇：家家順：二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含哪些內(nèi)容？

二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含哪些內(nèi)容

買(mǎi)賣(mài)二手房，最關(guān)鍵的一步便是簽約，這也是最容易有“陷阱”的一步，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，都需要謹(jǐn)慎，仔細(xì)查看合同。那么一份規(guī)范的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)該包含哪些內(nèi)容呢？

以家家順《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》為例，它包含了以下內(nèi)容： 買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方的基本信息

姓名/名稱(chēng)、身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、代理人（若買(mǎi)賣(mài)方有委托）、代理人的身份證/護(hù)照號(hào)碼、居間方的公司名稱(chēng)、通訊地址。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

寫(xiě)明房屋位置、房源信息編碼、房地產(chǎn)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）、房地產(chǎn)用途、建筑面積。此處的信息應(yīng)以房地產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)法律文書(shū)記載為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)款和交易定金

該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)、交易定金、買(mǎi)方在本合同簽訂時(shí)向賣(mài)方支付的定金、余下定金金額多少、何時(shí)支付。特別標(biāo)明，買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意將上述定金交由居間方托管。買(mǎi)賣(mài)雙方需注意每一項(xiàng)金額后面的單位，勿混淆單價(jià)與總價(jià)。付款方式

這里標(biāo)明買(mǎi)方是一次性付款，或是按揭付款。若是一次性付款，需標(biāo)明買(mǎi)方要在何日之前將多少金額的房款轉(zhuǎn)入買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶。若是按揭付款，需標(biāo)明買(mǎi)方要在何日之前將多少金額的首付款轉(zhuǎn)入買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶。本條款約定的首期款金額與買(mǎi)賣(mài)雙方在銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議的金額不一致的，以資金監(jiān)管協(xié)議為準(zhǔn)。同時(shí)，賣(mài)方須無(wú)條件配合買(mǎi)方簽署銀行資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)。遞件過(guò)戶

買(mǎi)方一次性支付房款或取得銀行貸款承諾函后，且賣(mài)方取得房產(chǎn)證原件后，三個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方需簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理遞件過(guò)戶，遞件回執(zhí)由居間方或第三方代為托管。買(mǎi)賣(mài)雙方須在遞件過(guò)戶回執(zhí)載明的答復(fù)日期屆滿之日起兩個(gè)工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)并領(lǐng)取新房地產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

這里將注明所出售房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，賣(mài)方保證其所述產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀真實(shí)有效且沒(méi)有查封情況，如與實(shí)際情況不符則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

如果房產(chǎn)證抵押在銀行需要贖樓，那么賣(mài)家可以選擇以下兩種方式：一種為賣(mài)家自己籌錢(qián)贖樓；另一種為賣(mài)家委托擔(dān)保公司贖樓。租約現(xiàn)狀

這里將注明所出售房屋的租約現(xiàn)狀。若房屋出售時(shí)有租約，賣(mài)方還需保證承租人于簽署本合同前已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

此外，交房時(shí)的狀況也會(huì)在此注明。如果賣(mài)家交房時(shí)租約還未完結(jié)，可以在此約定，是賣(mài)家提前解除租約，還是新業(yè)主（買(mǎi)家）和租客重新簽租約。稅費(fèi)承擔(dān)

買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中做產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由誰(shuí)負(fù)責(zé)，將在此處標(biāo)明。交房保證金

定金或房款中，將預(yù)留部分金額作為交房保證金交由居間方托管，此款在完成產(chǎn)權(quán)變更登記及賣(mài)方實(shí)際交付該房產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。此筆款項(xiàng)主要是為了避免所售房屋有賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)但未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，若交房時(shí)發(fā)現(xiàn)，可從此筆款項(xiàng)中扣除。房產(chǎn)交付：

標(biāo)注房屋交付的時(shí)限、該房地產(chǎn)所附著的戶口賣(mài)方何時(shí)遷出、房屋若有漏水情況賣(mài)方應(yīng)在交付前修復(fù)等條款。居間服務(wù)

標(biāo)注居間方在此次交易服務(wù)中應(yīng)收的傭金金額。違約責(zé)任

這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任，如何賠付違約金。特別約定

這里為家家順特別條款，將特別提示買(mǎi)賣(mài)雙方，勿讓居間方員工辦理收款、買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、按揭、贖樓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押等事項(xiàng)，禁止居間方員工私下向買(mǎi)賣(mài)雙方收取任何款項(xiàng)，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。

凡居間方員工收取任何款項(xiàng)，均須出具蓋有居間方財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收據(jù)，否則，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)拒絕付款。簽名蓋章

這里為買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方的簽名、按指紋以及蓋章處。收據(jù)

這里為賣(mài)方收到買(mǎi)方定金的收據(jù)證明。糾紛解決 標(biāo)注若買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛，該采取何種方式解決。

房產(chǎn)交易中，一般情況下簽署了合同后就不能解約，否則按照合同條款會(huì)有相應(yīng)的賠償，那么在哪些情況下買(mǎi)方可以解約呢？

1、承租者主動(dòng)提出購(gòu)房

如果賣(mài)方在賣(mài)房前沒(méi)和承租人商議，就與買(mǎi)方簽訂了合同，那么承租人在此時(shí)提出購(gòu)買(mǎi)房屋的話，根據(jù)承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的規(guī)定，那么該房產(chǎn)便無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行交易，買(mǎi)方可以解約。

2、房屋共有人未同意出售房屋

買(mǎi)房前一定要核實(shí)清楚該房屋是否存在房屋共有人，房屋共有人不同意出售的，無(wú)法交易，合同無(wú)效。因?yàn)樵诠灿腥宋疵鞔_表示同意之前，合同效力待定。

3、賣(mài)方刻意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題

如果房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，如：兇宅、漏水嚴(yán)重等，包括周邊有變電站、垃圾處理站等嫌惡設(shè)施，如果賣(mài)方未提前告知，買(mǎi)方可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。

4、房屋被查封

被查封的房產(chǎn)，無(wú)法進(jìn)行交易，貿(mào)然支付房款，可能面臨無(wú)法解封、解封后仍無(wú)法過(guò)戶，最終導(dǎo)致錢(qián)房?jī)煽?。家家順承諾，簽前查封，費(fèi)用先行墊付。通過(guò)家家順交易的二手商品房，在簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》當(dāng)天前即已被查封而家家順未核實(shí)和告知的，家家順承諾先行墊付買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，同時(shí)全額退還傭金。

5、賣(mài)方超過(guò)合同約定不交房

如果合同中有約定交房期限，但是賣(mài)方未能在約定的交房期限交房，那么買(mǎi)方有權(quán)行使合同解除權(quán)。

第二篇：二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含哪些內(nèi)容？

二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含哪些內(nèi)容？

二手房買(mǎi)賣(mài)合同是什么，究竟二手房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同是什么？

二手房合同是指購(gòu)房者與售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付合理價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。

2、二手房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

為保證二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利，二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人的基本情況。合同應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；同時(shí)應(yīng)寫(xiě)明房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)、是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)防止日后產(chǎn)生糾紛。

（二）標(biāo)的即買(mǎi)賣(mài)的房屋。應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。

（三）價(jià)款。應(yīng)寫(xiě)明總價(jià)款，付款方式，付款條件，付款時(shí)間，如何申請(qǐng)按揭貸款，定金，尾款等。

（四）履行期限、地點(diǎn)、方式。應(yīng)寫(xiě)明交房時(shí)間，辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、條件、配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偂?/p>

（五）違約責(zé)任。應(yīng)寫(xiě)明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與給付期限，在什么情況下可以免責(zé)。

（六）解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)寫(xiě)明仲裁機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確全稱(chēng)。

（七）合同生效條款。包括生效時(shí)間，生效與失效條件、期限，致使合同無(wú)效的情形及免責(zé)條款。當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件及財(cái)產(chǎn)返還事項(xiàng)等。

（八）合同終止或解除條款。合同當(dāng)事人可以約定合同終止或解除的條件（如逾期支付房款超過(guò)一定天數(shù)可以解除合同），合同解除或終止情形發(fā)生時(shí)應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)的返還問(wèn)題。

（九）合同的變更。約定合同的變更條件或不能進(jìn)行變更的禁止條款。

（十）附件。說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等。

第三篇：二手房買(mǎi)賣(mài)合同

房屋轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：_________

甲方(出賣(mài)人)：_________(身份證號(hào)碼)：_________ 乙方(買(mǎi)受人)：_________(身份證號(hào)碼)：_________

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_____層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_(kāi)______;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

二、房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方暫測(cè)面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。甲乙雙方同意按每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

三、土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_出讓__。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

四、價(jià)格

按實(shí)際建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為人民幣每平方米_________元，總金額為人民幣_(tái)________元整。

五、付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣5萬(wàn)元整。

2、甲方建房施工進(jìn)度達(dá)±0時(shí)，乙方支付給甲方房屋總價(jià)款的 %，計(jì) 元。

3、甲方建房施工主體封頂時(shí)，乙方支付給甲方房屋總價(jià)款的 %，計(jì) 元。

4、余款 %，計(jì) 元，乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)過(guò)戶登記在乙方名下并收到甲方通知后五天內(nèi)付清余款，乙方付清余款后甲方即把房產(chǎn)證交付給乙方。

六、交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

七、乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。

2、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

八、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________ 2 利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。

2、逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________。

九、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

十、保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

十一、稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

十二、費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。

十三、聲明及保證 甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

十四、保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

十五、通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

十六、合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

十七、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

十八、爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

十九、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成 5 為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

二十、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。二

十一、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

二十二、合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：二手房買(mǎi)賣(mài)合同

最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

第七條本合同主體

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

見(jiàn)證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：

年月

日

第五篇：二手房買(mǎi)賣(mài)合同

二手房買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方： 身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方： 身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下： 甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）

房 屋 座 落：

幢號(hào) 室號(hào) 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方米）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓?zhuān)ǎ?、劃撥（）?/p>

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元（大寫(xiě)）拾 萬(wàn)

仟 佰 拾 元整。乙方在年月日前 次付清，付款方式：

三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)合川區(qū)太和鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)，甲方協(xié)助辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙

方

約

定的其

它

事

項(xiàng)

：_____________________________________

甲方（簽名)乙方（簽名）監(jiān)證機(jī)關(guān)：

簽訂日期： 年 月 日