第一篇：(國有)資產(chǎn)交易合同

合同編號(hào):

資產(chǎn)交易合同

（示范文本）

標(biāo)的名稱：

年 月

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號(hào)中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。

二、為更好地維護(hù)各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無須約定”加以載明。

三、轉(zhuǎn)讓方：指持有標(biāo)的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)或股權(quán)并能夠依法轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的法人、自然人或者其他組織。受讓方：指通過西部產(chǎn)權(quán)交易所，以有償方式依法受讓產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的法人、自然人或者其他組織。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)在當(dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號(hào)碼。

四、評(píng)估基準(zhǔn)日,指甲方委托具有合法資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估并出具《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》的基準(zhǔn)日，指 年 月 日。

五、西部產(chǎn)權(quán)交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的雙方根據(jù)其實(shí)際情況選擇使用。本交易所不因制作和/或提供本合同范本而承擔(dān)任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真實(shí)、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實(shí)準(zhǔn)確等一切保證責(zé)任。

本合同涉及的當(dāng)事人

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

注冊(cè)地址（住所）： 郵編：

法定代表人： 開戶銀行： 轉(zhuǎn)讓代理會(huì)員： 法定代表人：

乙方（受讓方）： 注冊(cè)地址（住所）： 法定代表人： 開戶銀行： 受讓代理會(huì)員： 法定代表人： 電話： 賬號(hào)：

地址：

電話： 郵編：

電話：

賬號(hào)：

地址：

電話： 鑒于：

1．甲方為于 年 月 日依中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，為 所屬國有（或國有控股）企業(yè)，組織機(jī)構(gòu)代碼： ；

2．本合同所涉及之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：是由甲方依法所有的（下稱標(biāo)的資產(chǎn)）；

3．乙方為依據(jù)[ ]國法律依法設(shè)立并合法存續(xù)的（性質(zhì)）的企業(yè)、或機(jī)構(gòu)，組織機(jī)構(gòu)代碼 ；

或乙方為[ ]國合法公民，身份證或護(hù)照號(hào)碼：。3．本次轉(zhuǎn)讓，各方當(dāng)事人已被授權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的(標(biāo)的名稱)相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本交易合同（以下簡稱“本合同”）如下：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所持有的（標(biāo)的名稱）。1.2甲方權(quán)屬證明文件如下： 土地使用權(quán) 土地用途：

使用權(quán)類型：（出讓）；

座落： ?。ㄊ校﹨^(qū)（縣）； 使用權(quán)面積：平方米； 土地使用證號(hào)： ； 使用權(quán)終止日期： ； 其他記載事項(xiàng)：。房產(chǎn)所有權(quán)

房屋座落： ?。ㄊ校﹨^(qū)（縣）； 建筑面積：平方米； 房產(chǎn)證號(hào)： ； 其他記載事項(xiàng)：有無共有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利等?；?（其他證件類型）

1.3標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)有資質(zhì)的 資產(chǎn)評(píng)估（或房地產(chǎn)評(píng)估）有限公司評(píng)估，出具了以 年 月 日為評(píng)估基準(zhǔn)日的 號(hào)《資產(chǎn)（或房地產(chǎn)）評(píng)估報(bào)告》。

1.4標(biāo)的資產(chǎn)不存在上述《資產(chǎn)（或房地產(chǎn)）評(píng)估報(bào)告》中未予披露或遺漏的、可能影響評(píng)估結(jié)果，或?qū)?biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生重大不利影響的任何事項(xiàng)。

1.5甲乙雙方在甲方對(duì)上述標(biāo)的資產(chǎn)享有所有權(quán)及《資產(chǎn)（或房地產(chǎn)）評(píng)估報(bào)告》評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同各項(xiàng)條款。

1.6（適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的于 年 月 日起由（承租方名稱）租賃使用，租賃期限至 屆滿，承租人未明示放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方已就本合同轉(zhuǎn)讓行為書面通知承租人。

1.7轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，包括但不限于該標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押、或任何影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制或義務(wù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的也未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。

或：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已 年 月 日，因 抵押給 并在相關(guān)部門辦理登記。上述轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)獲得抵押權(quán)人的書面同意或認(rèn)可。

第二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件

2.1 甲方依法就本合同所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)已履行了內(nèi)部決策、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)程序。

2.2甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)交易已在西部產(chǎn)權(quán)交易所完成公開信息披露和/或競價(jià)程序。

2.3 乙方已詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓信息，并同意按照甲方提出的受讓條件受讓標(biāo)的資產(chǎn)。

2.4 乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的標(biāo)的資產(chǎn)。

第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式

上述標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估確認(rèn)后，通過西部產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌，采用(協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、招投標(biāo)、電子競價(jià))的方式，確定乙方為受讓人，簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。

第四條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付 4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格

根據(jù)公開掛牌結(jié)果，甲方將本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫）萬元〖即：人民幣（小寫）萬元〗（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。（乙方按照甲方西部產(chǎn)權(quán)交易所的要求支付的保證金，折抵為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分）。

4.2計(jì)價(jià)貨幣

上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款以人民幣作為計(jì)價(jià)單位。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款在本合同生效后五日內(nèi)匯入西部產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶；

或：乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款中的 %（不低于30%，含保證金）即：人民幣（小寫）萬元，在本合同生效后五日內(nèi)匯入西部產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶；剩余價(jià)款人民幣（小寫）萬元在 內(nèi)（不超過1年）一并付清。對(duì)于剩余價(jià)款應(yīng)以 的方式提供擔(dān)保。（具體見擔(dān)保合同）

第五條

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)

5.1甲方應(yīng)在乙方交納了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后十個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料的交接。

5.2 乙方獲得西部產(chǎn)權(quán)交易所出具的本合同項(xiàng)下的標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易憑證后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。

5.3甲方應(yīng)在上述約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)移交給乙方。

第六條 產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的承擔(dān)

6.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，依照有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方相應(yīng)承擔(dān)。第七條 甲、乙雙方的承諾

7.1甲方對(duì)本合同下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)； 7.2甲方為簽訂本合同之目的向乙方及西部產(chǎn)權(quán)交易所提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的；

7.3甲方簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足；

7.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)?；蛳拗?，或就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的任何擔(dān)?；蛳拗?，甲方已取得有關(guān)權(quán)利人的同意或認(rèn)可。

7.5乙方受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策；

7.6乙方為簽訂本合同之目的向甲方及西部產(chǎn)權(quán)交易所提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；

7.7乙方簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓產(chǎn)權(quán)的前提條件均已滿足。

第八條 違約責(zé)任

8.1本合同生效后，任何一方無故提出終止合同，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的每日萬分之 計(jì)算。逾期付款超過 日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)甲方因此造成的損失。

8.3甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第九條 合同的變更和解除

9.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。（1）由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的；（2）另一方喪失實(shí)際履約能力的；

（3）另一方嚴(yán)重違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）其他違約情形的。

9.3本合同需變更或解除，甲、乙方及其委托的會(huì)員單位必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，同時(shí)報(bào)西部產(chǎn)權(quán)交易所備案。

第十條 管轄及爭議解決方式

10.1本合同及實(shí)物資產(chǎn)交易中的行為均適用中華人民共和國法律。10.2有關(guān)本合同的解釋或履行，當(dāng)事人之間發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按下列第 種方式解決：（任選一種）

（1）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向 人民法院起訴。

第十一條 合同的生效

11.1本合同由甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章，并經(jīng)西部產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)合同審核蓋章后生效。

或：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，經(jīng)西部產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)合同審核蓋章，并依法律、行政法規(guī)規(guī)定報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效。

第十二條 其他

12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件?！昂贤褂庙氈薄⒈竞贤谋貍涓郊c本合同具有同等的法律效力。

12.2 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，甲、乙方經(jīng)紀(jì)會(huì)員各執(zhí) 份，國有資產(chǎn)監(jiān)管部門執(zhí) 份，西部產(chǎn)權(quán)交易所執(zhí) 份。

附件：（視每宗案例的不同列明所需的附件材料）（此頁無正文）

轉(zhuǎn)讓人（甲方）： 受讓人（乙方）：（蓋章）（蓋章）

法定代表人 法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：

轉(zhuǎn)讓方代理會(huì)員單位（蓋章）：

法定代表人 或授權(quán)代表（簽字）：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期： 年 月

或授權(quán)代表（簽字）： 受讓方代理會(huì)員單位（蓋章）：法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：

簽約日期： 年 月 日 合同審核人（簽字）： 年 月 日

日

第二篇：國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

精選范文:國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(共2篇)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱“甲方”）法定住所： 法定代表人：

受讓方：（以下簡稱“乙方”）法定住所： 法定代表人：

本合同由甲方和乙方于 年 月 日在 地訂立。

鑒于甲方在 公司（以下簡稱“公司”）合法擁有 %的股權(quán)，該公司于 年 月 日在深圳市工商局行政管理局登記注冊(cè)，由甲方、、和 共同出資設(shè)立，注冊(cè)資金為人民幣 萬元。甲方占 %的股權(quán)，應(yīng)出資 萬元人民幣，實(shí)際出資 萬元人民幣； 占 %的股權(quán)，應(yīng)出資 萬元人民幣，實(shí)際出資 萬元人民幣； 占 %的股權(quán)，應(yīng)出資 萬元人民幣，實(shí)際出資 萬元人民幣?，F(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在 公司擁有的 %的股權(quán)，并且甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的要求已獲得 公司股東會(huì)及甲方上級(jí)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，其他股東均放棄優(yōu)先購買權(quán)。

鑒于乙方同意受讓甲方在 公司擁有的 %的股權(quán)。鑒于 股東會(huì)也同意乙方受讓甲方在該公司擁有的 %的股權(quán)。

基于上述條款，甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就甲方在 公司擁有的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及價(jià)格的支付方式

1、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件以 號(hào)評(píng)估報(bào)告所列的評(píng)估范圍、評(píng)估結(jié)果為依據(jù)，以 萬元人民幣的價(jià)格將其在 公司擁有的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán)，上述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方同意以下列方式將合同價(jià)款支付給甲方（下列1、2條任選一條）

（1）乙方同意在本合同生效之日起，按將本條第一款所規(guī)定的價(jià)款一次性支付給甲方。

（2）乙方同意在本合同雙方簽字之日起向甲方支付總價(jià)款的 %作為保證金，在向深圳國際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易鑒證前向甲方支付總價(jià)款的 %，在甲乙雙方辦理完工商變更登記前向甲方支付剩余的 %的價(jià)款。第二條 保證（下列1、2條任選一條）

1、甲方保證其按本合同第一條第一款規(guī)定轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全、有效的處分權(quán)。甲方保證對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)沒有設(shè)置任何質(zhì)押權(quán)或其他擔(dān)保責(zé)任，并免遭任何第三人追索。否則，甲方承擔(dān)由此引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

2、甲方已將所擁有的在被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的 %的股權(quán)于 年 月 日向 作質(zhì)押，但現(xiàn)在甲方已征得質(zhì)押權(quán)人的書面同意，同意甲方將該股權(quán)按本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓給乙方。

3、乙方保證按本合同第一條第二款規(guī)定的條件支付價(jià)款，作為保證，乙方應(yīng)在合同生效之日起 天內(nèi)一次性向甲方支付本合同第一條第一款所規(guī)定價(jià)款的 %作為保證金，該保證金視為乙方支付給甲方的價(jià)款的一部分。第三條 債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)

本合同生效后，若發(fā)現(xiàn)屬于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以外的被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商解決，或由乙方先予代收或墊付，最終應(yīng)由甲方承受。第四條 職工安置條款（100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)適用）（當(dāng)事人雙方可自行約定被轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的安置方式，或按國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但雙方的約定不得違反法律法規(guī)及相關(guān)的政策。）第五條 產(chǎn)權(quán)交接方式

（雙方當(dāng)事人應(yīng)約定股權(quán)交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式等）第六條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

雙方同意與本合同規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用，由 公司承擔(dān)，或由甲乙雙方各承擔(dān)50%。第七條 違約責(zé)任

1、如果本合同任何一方未按本合同的規(guī)定適當(dāng)?shù)?、全面地履行其義務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如果乙方未能按本合同第一條第二款的規(guī)定按時(shí)支付股權(quán)價(jià)款，則除按本合同第二條第二款的規(guī)定向甲方支付保證金外，每遲延一天，應(yīng)按遲延部分價(jià)款的 ‰支付滯納金。乙方向甲方支付保證金或滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過保證金或滯納金數(shù)額，或因乙方違約給甲方造成其他損害的，不影響甲方就超過部分或其他損害要求賠償?shù)臋?quán)利。

第八條 合同的變更和解除

發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除本合同，但甲乙雙方需簽訂變更或解除合同書，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。

1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行；

2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力；

3、由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要；

4、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；

5、當(dāng)事人約定的其他變更或解除合同的情況出現(xiàn)。第九條 爭議的解決

1、與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2、經(jīng)協(xié)商不能解決爭議的，則任何一方可向深圳市仲裁委員會(huì)或中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向深圳市人民法院起訴。第十條 合同生效的條件和日期

本合同由雙方合法代表簽字、蓋章，并經(jīng)深圳國際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所鑒證后，自深圳市工商行政管理局變更登記之日起生效。

第十一條 其他條款

（當(dāng)事人可根據(jù)具體情況約定其他條款，有雙方當(dāng)事人商定）

第十二條 附則

本合同正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****存檔一份，其他報(bào)有關(guān)部門備案。

轉(zhuǎn)讓方（簽章）授權(quán)代表（簽字）：

受讓方（簽章）： 授權(quán)代表（簽字）： 年 月 日

鑒證機(jī)構(gòu)：（簽章）年 月 日

[國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(共2篇)]篇一：國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方：

（以下簡稱“甲方”）

法定住所：

法定代表人：

受讓方：

（以下簡稱“乙方”）

法定住所：

法定代表人：

本合同由甲方和乙方于 年 月 日在 地訂立。

鑒于甲方在 公司（以下簡稱“公司”）合法擁有 %的股權(quán)，該公司于 年 月 日在深圳市工商局行政管理局登記注冊(cè)，由甲方、、和 共同出資設(shè)立，注冊(cè)資金為人民幣 萬元。甲方占 %的股權(quán)，應(yīng)出資 萬元人民幣，實(shí)際出資 萬元人民幣； 占 %的股權(quán)，應(yīng)出資 萬元人民幣，實(shí)際出資 萬元人民幣； 占 %的股權(quán)，應(yīng)出資 萬元人民幣，實(shí)際出資 萬元人民幣。現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在 公司擁有的 %的股權(quán)，并且甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的要求已獲得 公司股東會(huì)及甲方上級(jí)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，其他股東均放棄優(yōu)先購買權(quán)。

鑒于乙方同意受讓甲方在 公司擁有的 %的股權(quán)。

鑒于 股東會(huì)也同意乙方受讓甲方在該公司擁有的 %的股權(quán)。

基于上述條款，甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就甲方在 [國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(共2篇)]公司擁有的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán)，上述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方同意以下列方式將合同價(jià)款支付給甲方（下列1、2條任選一條）（1）乙方同意在本合同生效之日起，按將本條

2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力；

3、由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要；

4、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；

5、當(dāng)事人約定的其他變更或解除合同的情況出現(xiàn)。

受讓方（簽章）： 授權(quán)代表（簽字）： 年 月 日 鑒證機(jī)構(gòu)：（簽章）年 月 日

篇二：國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

本協(xié)議由下列雙方于_________年_________月_________日于中華人民共和國（以下稱“中國”）_________訂立：

轉(zhuǎn)讓方：_________（以下稱“甲方”），其法定地址為：_________； 競得人：_________（以下稱“乙方”），其法定地址為：_________。

鑒于：

1．甲方系依據(jù)中國法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，合法持有_________（定義見下文）的全部資產(chǎn)；

2．乙方系依據(jù)中國法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司或_________，合法從事其目前正在從事的業(yè)務(wù)；

3．乙方以拍賣方式競得甲方_________的全部資產(chǎn)，甲方亦有意以拍賣成交價(jià)格向乙方轉(zhuǎn)讓上述資產(chǎn)；

4．_________政府已經(jīng)于_________年_________月_________日出具批復(fù)，同意甲方將_________的資產(chǎn)以拍賣的方式轉(zhuǎn)讓，該批復(fù)列載于本協(xié)議附件一；

5．_________政府于_________年_________月_________日作出批復(fù)，對(duì)于_________的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（定義見下文）予以確認(rèn)，該批復(fù)列載于本協(xié)議附件二；

6．甲方以拍賣方式轉(zhuǎn)讓_________資產(chǎn)，乙方競得該資產(chǎn)，為促使甲乙雙方之間資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利完成。

就_________的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，甲方和乙方在此明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成協(xié)議如下：

3．轉(zhuǎn)讓生效日：本協(xié)議

以及其它的辦公室設(shè)備和運(yùn)輸工具。

2．不動(dòng)產(chǎn)列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的機(jī)房及其他設(shè)施。

3．文件和資料與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的或附屬于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的全部業(yè)務(wù)記錄、財(cái)務(wù)及會(huì)計(jì)記錄、營運(yùn)記錄、統(tǒng)計(jì)資料、說明書、維護(hù)手冊(cè)、培訓(xùn)手冊(cè)等文件和資料，無論是以文字形式或以電腦軟件、硬件形式或其他形式予以記錄的。

3．在本協(xié)議簽署日及轉(zhuǎn)讓生效日，沒有正在進(jìn)行的、以甲方為一方的或以轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的任何部分為標(biāo)的的，如作出對(duì)甲方不利的判決或裁定即可能單獨(dú)或綜合一起對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況或業(yè)務(wù)經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。

4．與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的、影響轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法性或甲方對(duì)其所有權(quán)的合法性的所有文件、許可、批準(zhǔn)、同意、授權(quán)，包括但不限于本協(xié)議附件三所列者，甲方均已取得，不存在任何法律上的瑕疵。

5．轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中一切按照中國法律和行業(yè)慣例應(yīng)該保險(xiǎn)的財(cái)產(chǎn)，在本協(xié)議簽署日均已由甲方投保，甲方保證在轉(zhuǎn)讓生效日前不采取任何行為，亦不忽略任何行為，使上述保單成為無效或可能成為無效。

6．截至轉(zhuǎn)讓生效日，甲方并無任何正在生效的非正常商業(yè)條件的生產(chǎn)、經(jīng)營合同或安排并因此對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的狀況產(chǎn)生重大不利影響。

7．甲方在轉(zhuǎn)讓生效日之前對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所占用土地的使用是合法的，并不需要補(bǔ)交任何稅費(fèi)，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在轉(zhuǎn)讓生效日前對(duì)土地的使用而需要乙方承擔(dān)或履行的義務(wù)或責(zé)任。

8．甲方?jīng)]有關(guān)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的、一旦披露便會(huì)影響到簽訂本協(xié)議或本協(xié)議任何條款的原意被改變的事實(shí)未向乙方披露。

9．甲方的高級(jí)管理人員或相關(guān)的知情人士對(duì)有關(guān)轉(zhuǎn)讓生效日前的與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的商業(yè)或技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得對(duì)外透露或基于商業(yè)的目的使用上述秘密。

[國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(共2篇)] 10．在轉(zhuǎn)讓生效日后，甲方本身不會(huì)（而甲方亦將促使其下屬單位）在中國境內(nèi)或境外以任何方式（包括但不限于本身經(jīng)營、或透過合營或持有其他公司或企業(yè)的股份或其他權(quán)益）參與任何對(duì)有關(guān)企業(yè)的業(yè)務(wù)實(shí)際或可能構(gòu)成直接或間接競爭的業(yè)務(wù)或活動(dòng)。

11．在相關(guān)期間按照以往的正常方式對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行使用及保養(yǎng)及經(jīng)營管理。

12．即使在轉(zhuǎn)讓生效日后，上述聲明、保證及承諾將繼續(xù)有效。

乙方在此向甲方聲明、承諾及保證如下：

1．乙方是依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的股份有限公司或_________，其合法擁有其正在擁有的資產(chǎn)，并合法經(jīng)營其正在經(jīng)營的業(yè)務(wù)。

2．乙方有充分的權(quán)利進(jìn)行本協(xié)議所述的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并已經(jīng)獲得簽署和履行本協(xié)議的一切合法授權(quán)。

3．乙方將按照國家法律及有關(guān)政策的精神與甲方共同妥善處理本協(xié)議所述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的任何未盡事宜。

4．按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

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第三篇：企業(yè)國有資產(chǎn)進(jìn)場交易操作流程

企業(yè)國有資產(chǎn)進(jìn)場交易操作流程

一、進(jìn)場交易前期咨詢

1、轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表人攜帶相關(guān)資料到交易五科咨詢企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)場交易相關(guān)事項(xiàng)。

2、交易五科對(duì)轉(zhuǎn)讓方提出的擬進(jìn)場交易項(xiàng)目有關(guān)政策、流程、交易所必須提供紙質(zhì)交易材料等提供咨詢服務(wù)，對(duì)符合進(jìn)場要求的轉(zhuǎn)讓方告知其進(jìn)行進(jìn)場交易注冊(cè)登記。

二、轉(zhuǎn)讓方網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)、項(xiàng)目申報(bào)、受理登記

1、轉(zhuǎn)讓方網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)：交易三科受理員指導(dǎo)轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)。

2、項(xiàng)目申報(bào)：轉(zhuǎn)讓方進(jìn)場交易的項(xiàng)目申報(bào)應(yīng)在公共資源電子化交易平臺(tái) 上傳以下資料：

（1）企業(yè)國有資產(chǎn)進(jìn)場交易通知單（國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)或有權(quán)批準(zhǔn)單位簽發(fā)）（2）轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)決策機(jī)構(gòu)關(guān)于轉(zhuǎn)讓該國有資產(chǎn)的決議（總經(jīng)理辦公會(huì)股東會(huì)或董事會(huì)決議）

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證（4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

3、受理登記：負(fù)責(zé)上傳指導(dǎo)及網(wǎng)上審核工作。網(wǎng)上審核后，對(duì)于上傳材料符合齊全性要求的，三科即時(shí)受理登記。然后由轉(zhuǎn)讓方攜帶所有交易材料原件到交易五科辦理企業(yè)國有資產(chǎn)進(jìn)場交易業(yè)務(wù)。

三、項(xiàng)目分配、審核交易材料

1、項(xiàng)目分配：交易五科科長根據(jù)資產(chǎn)交易項(xiàng)目的實(shí)地勘測情況和科室人員的特長、能力以及當(dāng)前業(yè)務(wù)承受量等因素綜合考慮后，進(jìn)行項(xiàng)目分配確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

轉(zhuǎn)讓方到交易五科辦理資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)應(yīng)攜帶以下紙質(zhì)交易材料：

（1）企業(yè)國有資產(chǎn)進(jìn)場交易通知單原件（國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)或有權(quán)批準(zhǔn)單位簽發(fā)）（2）《企業(yè)國有資產(chǎn)進(jìn)場交易申請(qǐng)書》、《委托合同》原件（交易管理中心網(wǎng)

站格式文本，企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須簽訂委托合同）

（3）轉(zhuǎn)讓方承諾書原件

（4）轉(zhuǎn)讓方出具的授權(quán)委托書原件

（5）經(jīng)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)或有權(quán)批準(zhǔn)單位審核蓋章的資產(chǎn)交易網(wǎng)站公告（也可以有報(bào)紙公告）原件

注：資產(chǎn)交易公告中轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)明確以下事項(xiàng)A、在征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，采用何種公開競價(jià)方式確定受讓方；B、資產(chǎn)交易公告的期限；C、提出繳納保證金的數(shù)額及交易保證金的處置方式等。

（6）有權(quán)批準(zhǔn)單位發(fā)出的關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)交易行為的批準(zhǔn)文件原件（標(biāo)的企業(yè)請(qǐng)示、國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)或財(cái)政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件、新鄉(xiāng)市國有企業(yè)改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的會(huì)議紀(jì)要、新鄉(xiāng)市企業(yè)改制審批表；或出資企業(yè)批準(zhǔn)文件）

（7）轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)決策機(jī)構(gòu)關(guān)于轉(zhuǎn)讓該國有資產(chǎn)的決議原件（總經(jīng)理辦公會(huì)股東會(huì)或董事會(huì)決議）

（8）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件（加蓋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)公章）（9）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)公章）

（10）有效的審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件（在企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，使用無效審計(jì)、評(píng)估報(bào)告的應(yīng)報(bào)告國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，由其依法要求轉(zhuǎn)讓方終止資產(chǎn)交易活動(dòng)）和資產(chǎn)評(píng)估的備案或核準(zhǔn)文件原件（11）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的基本情況說明原件（12）律師事務(wù)所出具的法律意見書原件

（13）整體轉(zhuǎn)讓或因?yàn)楸敬无D(zhuǎn)讓導(dǎo)致控股權(quán)轉(zhuǎn)移的，還需提交以下資料原件： ①、涉及經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門審核同意的職工分流安置和勞動(dòng)關(guān)系調(diào)整方案(改制方案、職工安置方案、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工代表大會(huì)決議)②、涉及經(jīng)國土資源管理部門批準(zhǔn)的土地使用權(quán)處置方案和有償用地的地價(jià)評(píng)估報(bào)告

③、涉及的債權(quán)、債務(wù)，包括拖欠職工債務(wù)的處理方案（14）中心要求的其他交易材料

2、審核交易材料：由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目分配后即時(shí)受理，認(rèn)真比對(duì)轉(zhuǎn)讓方上傳資料與提交的上述完整資產(chǎn)交易材料進(jìn)行企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告初

審工作，對(duì)涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的信息披露的準(zhǔn)確性和完整性，交易條件和受讓資格條件設(shè)置的公平性與合理性，以及競價(jià)方式的選擇等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范性初審。通過后由副科長、科長分別在1個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行二審、三審。

對(duì)材料不全或有明顯錯(cuò)誤審核未通過的項(xiàng)目，由交易五科項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通聯(lián)系、信息反饋轉(zhuǎn)讓方，并發(fā)出《資產(chǎn)交易補(bǔ)充材料告知書》，一次性告知需補(bǔ)充、完善的內(nèi)容。進(jìn)場交易項(xiàng)目登記信息材料與實(shí)際進(jìn)場交易項(xiàng)目信息材料不符的，中心交易五科有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目暫不受理，直至信息與實(shí)際相符為止。轉(zhuǎn)讓方按要求修改補(bǔ)充后重新提交申請(qǐng)掛牌。

審核通過的由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時(shí)發(fā)布資產(chǎn)交易信息。

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其提供的資產(chǎn)交易材料的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人妥善保存轉(zhuǎn)讓方提交的所有完整資產(chǎn)交易紙質(zhì)材料。

四、發(fā)布資產(chǎn)交易信息：

1、發(fā)布資產(chǎn)交易信息：資產(chǎn)交易信息公告必須經(jīng)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)或有權(quán)批準(zhǔn)單位審核簽字蓋章后由交易五科項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通過新鄉(xiāng)市公共資源電子化交易平臺(tái)系統(tǒng)傳遞，副科長、科長分別在1個(gè)工作日內(nèi)二審、三審后由五科項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時(shí)在新鄉(xiāng)市公共資源交易管理中心網(wǎng)站發(fā)布。如有報(bào)紙公告的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方確保報(bào)紙公告與網(wǎng)站公告同步發(fā)布。其中產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期不得少于20個(gè)工作日；資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告期依據(jù)國務(wù)院國資委、財(cái)政部32號(hào)令第49、50條規(guī)定根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體情況合理確定。

2、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照要求向公共資源交易管理中心提供披露信息內(nèi)容的紙質(zhì)文檔材料，并對(duì)披露內(nèi)容和所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

3、國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首次信息公告時(shí)的掛牌價(jià)不得低于經(jīng)備案或者核準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。如在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方可以在不低于評(píng)估結(jié)果90％的范圍內(nèi)設(shè)定新的掛牌價(jià)再次進(jìn)行公告。如新的掛牌價(jià)低于評(píng)估結(jié)果的90％，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)重新獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，再發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)將資產(chǎn)交易公告原件、公告刊登的報(bào)紙?jiān)?、交易管理中心網(wǎng)站下載的資產(chǎn)交易公告一并歸檔管理。

五、項(xiàng)目咨詢、登記受讓意向

1、項(xiàng)目咨詢：對(duì)企業(yè)國有資產(chǎn)交易有受讓意向的組織和個(gè)人（統(tǒng)稱意向受讓方），可以通過中心網(wǎng)站和報(bào)刊查詢項(xiàng)目信息，也可以到交易五科項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息和材料。

2、登記受讓意向：意向受讓方在信息公告期限內(nèi)，向交易五科提出產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)通過新鄉(xiāng)市公共資源電子化交易平臺(tái)對(duì)意向受讓方逐一進(jìn)行登記。

3、繳納保證金：意向受讓方按照轉(zhuǎn)讓公告要求持《繳納保證金通知單》及時(shí)到財(cái)務(wù)科辦理繳納保證金手續(xù)。繳納交易保證金及相關(guān)費(fèi)用（以到達(dá)交易管理中心指定賬戶為準(zhǔn)）后獲得參與交易資格。逾期未繳納保證金的，視為放棄受讓意向。

4、遞交書面申請(qǐng)：意向受讓方應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)交易公告規(guī)定的受讓條件，向五科遞交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》等所有書面受讓申請(qǐng)資料并提供相關(guān)證明材料，由五科項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)意向受讓方提交的申請(qǐng)、材料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性以及是否滿足受讓條件等即時(shí)初審，并由科長進(jìn)行復(fù)審。

意向受讓方應(yīng)該對(duì)其提供材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

六、確定意向受讓方

1、信息發(fā)布公告期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)報(bào)名意向受讓方報(bào)名情況草擬交易項(xiàng)目掛牌公告結(jié)果《資格確認(rèn)意見書》，具體內(nèi)容包括：信息公告時(shí)間、信息發(fā)布媒體、意向受讓方的登記情況及其資格初審意見、及公告中公布的擬采取的交易方式等。

2、《資格確認(rèn)意見書》于信息公告期滿后5個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)科長審核后，提交轉(zhuǎn)讓方與資產(chǎn)交易批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)。

轉(zhuǎn)讓方收到《資格確認(rèn)意見書》后應(yīng)進(jìn)行資格審查并在5個(gè)工作日內(nèi)向交易中心出具《資格確認(rèn)意見回執(zhí)》予以書面回復(fù)，如對(duì)受讓方資格條件存有異議，應(yīng)當(dāng)在書面意見中說明理由，并提交相關(guān)證明材料。轉(zhuǎn)讓方逾期未予回復(fù)的，視為同意交易管理中心作出的資格初審意見。

資產(chǎn)交易批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)收到《資格確認(rèn)意見書》后應(yīng)予以書面回復(fù)，資產(chǎn)交易批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)在2個(gè)工作日內(nèi)未明確表示異議的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可按資產(chǎn)交易公

告中確定的方式組織實(shí)施。資格確認(rèn)后，交易五科向意向受讓方書面出具《資格確認(rèn)結(jié)果通知書》。

3、資產(chǎn)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照資產(chǎn)交易公告中明確的競價(jià)方式組織實(shí)施公開競價(jià)；公開競價(jià)方式包括拍賣、招投標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以及其他競價(jià)方式。

如轉(zhuǎn)讓方選擇拍賣方式的，由拍賣機(jī)構(gòu)按照拍賣法相關(guān)規(guī)定進(jìn)場進(jìn)行受理，并組織拍賣活動(dòng)。

對(duì)以價(jià)格為主要因素的資產(chǎn)交易項(xiàng)目，應(yīng)采取拍賣優(yōu)先的方式進(jìn)行；對(duì)不以價(jià)格為主要因素的資產(chǎn)交易項(xiàng)目，應(yīng)采取招標(biāo)優(yōu)先方式進(jìn)行交易；網(wǎng)絡(luò)競價(jià)按照相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行操作。

4、經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向受讓人時(shí)，如資產(chǎn)交易公告已明確在征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，采用拍賣方式確定受讓方的，由轉(zhuǎn)讓方與其選定的拍賣機(jī)構(gòu)簽訂《委托拍賣合同》，拍賣機(jī)構(gòu)按照《拍賣法》進(jìn)場進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。

5、經(jīng)2次以上公開征集受讓方仍只征集到1個(gè)受讓方時(shí)，經(jīng)同級(jí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)可采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。

資產(chǎn)交易公告期滿后只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，經(jīng)同級(jí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后交易雙方按掛牌價(jià)與買方報(bào)價(jià)孰高原則簽約協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)其他股東依法在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)的情形，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

七、實(shí)施交易

1、采取拍賣方式轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)的，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將擬拍賣情況經(jīng)科長同意后通過內(nèi)網(wǎng)預(yù)約，安排拍賣會(huì)場（如競買人數(shù)量過多，交易中心拍賣場地不能滿足拍賣會(huì)要求的，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)安排其他拍賣會(huì)場）。

拍賣機(jī)構(gòu)按照《拍賣法》進(jìn)行公開拍賣。交易管理中心及轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)。

2、拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣日七天前發(fā)布經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審核蓋章的拍賣公告，具體內(nèi)容包括：拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在拍賣公告見報(bào)日負(fù)責(zé)書面通知在資產(chǎn)交易公告期內(nèi)征集到的意向受讓方，告知各意向受讓方在拍賣公告期內(nèi)辦理拍賣競買手續(xù)。

3、在拍賣會(huì)前1日，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通知轉(zhuǎn)讓方、國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)或有權(quán)批準(zhǔn)單位參加拍賣會(huì)的時(shí)間及地點(diǎn)，提示相關(guān)部門及時(shí)進(jìn)場監(jiān)督。

4、拍賣機(jī)構(gòu)按照《拍賣法》的程序，組織實(shí)施國有資產(chǎn)交易拍賣活動(dòng)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在拍賣公告發(fā)布后及時(shí)與交易三科聯(lián)系，由三科安排拍賣機(jī)構(gòu)人員在中心四樓大廳服務(wù)窗口辦理競買手續(xù)。當(dāng)競買人成為買受人后，與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》，與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》（企業(yè)改制）。

5、非受讓方交納的交易保證金在企業(yè)國有資產(chǎn)交易受讓方確定后5日內(nèi)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人填寫《退還保證金通知單》，財(cái)務(wù)科全額返還；受讓方交納的交易保證金按照相關(guān)約定可轉(zhuǎn)作應(yīng)支付資產(chǎn)交易價(jià)款，由中心財(cái)務(wù)人員轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

6、拍賣完成后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保存此次國有資產(chǎn)交易拍賣活動(dòng)的完整資料，并將拍賣委托合同、拍賣公告、規(guī)則、清單、競買合同、現(xiàn)場筆錄、成交確認(rèn)書等書面材料遞交到交易五科，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查后存檔。

八、確定受讓方、簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同、成交結(jié)果公示、結(jié)算交易資金、出具交易憑證

1、在確定受讓方的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，交易五科組織交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后，交易五科項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在中心網(wǎng)站上進(jìn)行成交結(jié)果公示，公示期為5個(gè)工作日。受讓方應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照約定支付資產(chǎn)交易價(jià)款，將資產(chǎn)交易價(jià)款劃入到中心的結(jié)算賬戶（特殊情況，按照32號(hào)令第二十七條執(zhí)行）。

2、兩次掛牌后只產(chǎn)生一家受讓方的協(xié)議轉(zhuǎn)讓需要首先組織草簽協(xié)議并由轉(zhuǎn)讓方報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才能正式簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

3、轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽定《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，交易五科依據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，按照資產(chǎn)交易公告的內(nèi)容以及競價(jià)交易結(jié)果等，對(duì)產(chǎn)權(quán)交易合同進(jìn)行三級(jí)審核。

4、產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過，且受讓方依據(jù)合同約定將資產(chǎn)交易價(jià)款交付至資金結(jié)算賬戶后，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方向中心書面確認(rèn)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在1個(gè)工

作日內(nèi)出具統(tǒng)一格式打印，不得手寫、涂改的《交易憑證》，在3個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)三級(jí)審核蓋章后發(fā)放。

九、交易檔案的整理、移交和保管

1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在交易憑證發(fā)出后7個(gè)工作日內(nèi)，按歸檔材料清單的要求對(duì)交易資料進(jìn)行整理，并填寫《交易檔案歸檔目錄清單》，經(jīng)三級(jí)審核后由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排打碼裝訂印制二冊(cè)（交易管理中心留存原件一冊(cè)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督或批準(zhǔn)單位留存復(fù)印件一冊(cè)），經(jīng)復(fù)審無誤后由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向辦公室檔案員移交。

2、辦公室檔案員接到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人移交的交易檔案后，按中心相關(guān)規(guī)定當(dāng)場受理，做好交接登記工作，并負(fù)責(zé)交易檔案的歸檔及保管工作。

第四篇：企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法解讀

《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》解讀

2004年2月1日，國家頒布了《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（以下簡稱舊文件）。隨著近期，國有企業(yè)改革進(jìn)入深水期，2016年7月1日國家新頒布了《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（以下建成新文件）進(jìn)一步全面規(guī)范國有資產(chǎn)交易。新文件對(duì)比舊文件主要差異如下：

1、規(guī)范的行為范圍擴(kuò)大： 舊文件只針對(duì)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”。

新文件規(guī)范三大行為：1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；2）增資；3）重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。顯然，新文件對(duì)于交易過程中可能影響國有資產(chǎn)的行為覆蓋更全面。

2、規(guī)范的主體更明晰：

舊文件籠統(tǒng)稱：“持有國有資本的企業(yè)”。

新文件明確“國有及國有控股企業(yè)、國有實(shí)際控制企業(yè)”分別指4類企業(yè)： 1）政府部門、機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位出資設(shè)立的國有獨(dú)資企業(yè)（公司），以及上述單位、企業(yè)直接或間接合計(jì)持股為100%的國有全資企業(yè)。（100%出資）

2）第1）款所列單位、企業(yè)單獨(dú)或共同出資，合計(jì)擁有產(chǎn)（股）權(quán)比例超過50%，且其中之一為最大股東的企業(yè)。（股權(quán)比例超50%，且第一大股東）

3）第1）、2）款所列企業(yè)對(duì)外出資，擁有股權(quán)比例超過50%的各級(jí)子企業(yè)。（股權(quán)比例超50%）

4）政府部門、機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、單一國有及國有控股企業(yè)直接后間接持股比例未超過50%，但為第一大股東，并且通過股東協(xié)議、公司章程、董事會(huì)決議或者其他協(xié)議安排能夠?qū)ζ溥M(jìn)行實(shí)際支配的企業(yè)。（相對(duì)控股企業(yè)）

總之，新文件在法理上，進(jìn)一步明晰了國有獨(dú)資、國有絕對(duì)控股、國有相對(duì)控股企業(yè)的資產(chǎn)交易均受文件規(guī)范。

3、重大事項(xiàng)審批權(quán)限提高：

喪失控股權(quán)的，新文件新增規(guī)定，須由國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)文件：

舊文件規(guī)定須有1）清產(chǎn)核資；2）審計(jì)；3）資產(chǎn)評(píng)估 新文件規(guī)定須有1）審計(jì)；2）資產(chǎn)評(píng)估

5、受讓方資質(zhì)：

舊文件規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓方可以對(duì)受讓方的資質(zhì)、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模等提出必要的受讓條件?！?/p>

新文件規(guī)定：“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓原則上不得針對(duì)受讓方設(shè)置資格條件，確需設(shè)置的，”“所設(shè)資格條件相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在信息披露前報(bào)同級(jí)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案”。

6、轉(zhuǎn)讓方式：

舊文件規(guī)定：“可以采取拍賣、招投標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓以及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式進(jìn)行?！?/p>

新文件規(guī)定：“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓原則上通過產(chǎn)權(quán)市場公開進(jìn)行”。并針對(duì)非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓進(jìn)行了約束。只有以下兩種形式，可以采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式：

1）“設(shè)計(jì)主業(yè)處于關(guān)系國家安全、國民經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域企業(yè)的重組整合，對(duì)受讓方有特殊要求，企業(yè)產(chǎn)權(quán)需要在國有及國有控股企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式?！?/p>

2）“同一國家出資企業(yè)及其各級(jí)控股企業(yè)或?qū)嶋H控制企業(yè)之間因?qū)嵤﹥?nèi)部重組整合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)該國家出資企業(yè)審議決策，可以采取非公開轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。”

總之，新文件對(duì)比舊文件，適用范圍更廣，行為規(guī)范更明確，公開、公平的原則更突出。

劉駿 2016-7-5

第五篇：船舶交易合同

船舶交易合同

交易時(shí)間：

交易地點(diǎn)： 賣方姓名（甲方）： 買方姓名（乙方）： 交易中介方：

經(jīng)平等協(xié)商，甲、乙雙方共同達(dá)成如下船舶買賣協(xié)議：以資共同遵守。

一、甲方將自有船舶，船號(hào)為，出售給乙方，出售價(jià)為（大寫）。

二、乙方愿意購買甲方所售船舶及其設(shè)備，并由乙方向甲方首付人民幣（大寫），下欠在月日前付清。同時(shí)，甲、乙方應(yīng)共同清點(diǎn)船舶移交的船用設(shè)備及其隨船物品，并訂立設(shè)備、物品清單。此船交付前，所立設(shè)備、物品如有缺損，甲方應(yīng)無條件按市場價(jià)格賠償或修理。

三、甲方收到首付款后，應(yīng)在日內(nèi)交船，乙方應(yīng)在日內(nèi)接船。甲乙雙方不得違約，將該船登記注銷證明書和船舶檢驗(yàn)轉(zhuǎn)港資料交中介方查驗(yàn)，中有遺漏，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊；注銷和轉(zhuǎn)港（過戶）過程中一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，任何一方不得違約，若有違約，違約方分別向守約方支付元違約金。

五、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，可另行補(bǔ)充。

六、本補(bǔ)充條件與合同具有同行效力。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

****年**月**日