第一篇：2018年文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議書 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目申請報告 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目商業(yè)計劃書

文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目節(jié)能評估報告 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資金申請報告 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目市場調(diào)查研究報告 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資價值分析報告 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資風險分析報告

文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目概況 1.1.1文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目承辦單位及負責人 1.1.4文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)地點 1.2文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目設(shè)計目標 1.3文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資估算與資金籌措 1.4.1文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場分析與市場定位 3.1文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場分析 3.1.1文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場近況 3.1.2文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū) 市場總結(jié) 3.1.5文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的SWOT分析 3.3.1文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目結(jié)論與建議 13.1文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目結(jié)論 13.2文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議 1、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目現(xiàn)金流量表 11、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目現(xiàn)金流量表 12、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目損益表、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資金來源與運用表 14、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資產(chǎn)負債表 15、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目財務(wù)外匯平衡表 16、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目流動資金估算表 18、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目總成本費用估算表、文化創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議書 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目申請報告 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目商業(yè)計劃書

智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目節(jié)能評估報告 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資金申請報告 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目市場調(diào)查研究報告 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資價值分析報告 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資風險分析報告

智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目概況 1.1.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目承辦單位及負責人 1.1.4智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)地點 1.2智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目設(shè)計目標 1.3智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資估算與資金籌措 1.4.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場分析與市場定位 3.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場分析 3.1.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場近況 3.1.2智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū) 市場總結(jié) 3.1.5智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的SWOT分析 3.3.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目結(jié)論與建議 13.1智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目結(jié)論 13.2智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議 1、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目現(xiàn)金流量表 11、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目現(xiàn)金流量表 12、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目損益表、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資金來源與運用表 14、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資產(chǎn)負債表 15、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目財務(wù)外匯平衡表 16、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目流動資金估算表 18、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目總成本費用估算表、智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2018年新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議書 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目申請報告 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目商業(yè)計劃書

新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目節(jié)能評估報告 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資金申請報告 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目市場調(diào)查研究報告 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資價值分析報告 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資風險分析報告

新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目概況 1.1.1新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目承辦單位及負責人 1.1.4新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)地點 1.2新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目設(shè)計目標 1.3新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資估算與資金籌措 1.4.1新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場分析與市場定位 3.1新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場分析 3.1.1新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場近況 3.1.2新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū) 市場總結(jié) 3.1.5新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的SWOT分析 3.3.1新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目結(jié)論與建議 13.1新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目結(jié)論 13.2新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議 1、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目現(xiàn)金流量表 11、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目現(xiàn)金流量表 12、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目損益表、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資金來源與運用表 14、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資產(chǎn)負債表 15、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目財務(wù)外匯平衡表 16、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目流動資金估算表 18、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目總成本費用估算表、新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議書 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目申請報告 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目商業(yè)計劃書

林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目節(jié)能評估報告 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資金申請報告 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目市場調(diào)查研究報告 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資價值分析報告 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資風險分析報告

林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目概況 1.1.1林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目承辦單位及負責人 1.1.4林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)地點 1.2林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目設(shè)計目標 1.3林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資估算與資金籌措 1.4.1林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場分析與市場定位 3.1林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場分析 3.1.1林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場近況 3.1.2林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 市場總結(jié) 3.1.5林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的SWOT分析 3.3.1林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目結(jié)論與建議 13.1林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目結(jié)論 13.2林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議 1、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目現(xiàn)金流量表 11、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目現(xiàn)金流量表 12、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目損益表、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資金來源與運用表 14、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目資產(chǎn)負債表 15、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目財務(wù)外匯平衡表 16、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目流動資金估算表 18、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目總成本費用估算表、林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2017年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目建議書 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目申請報告 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目商業(yè)計劃書

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目節(jié)能評估報告 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目資金申請報告 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目市場調(diào)查研究報告 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目投資價值分析報告 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目投資風險分析報告

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目概況 1.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目承辦單位及負責人 1.1.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目建設(shè)地點 1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目設(shè)計目標 1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目投資估算與資金籌措 1.4.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心市場分析與市場定位 3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心市場分析 3.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心市場近況 3.1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心 市場總結(jié) 3.1.5文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目的SWOT分析 3.3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目結(jié)論與建議 13.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目結(jié)論 13.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目建議 1、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目現(xiàn)金流量表 11、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目現(xiàn)金流量表 12、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目損益表、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目資金來源與運用表 14、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目資產(chǎn)負債表 15、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目財務(wù)外匯平衡表 16、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目流動資金估算表 18、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目總成本費用估算表、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表