第一篇：房屋院落買賣合同(修)

協(xié)議書

甲方：白滿元、白小剛、白翠云、梁含秀 乙方：張根樂、裴潤先

事情陳述：張根樂和白翠云于1996年結(jié)婚，婚后2001年白翠云父親將位于南火盤村一處院落（四至：東至南北路、西至白三運、南至東西路、北至東西路,該院落長21米、寬8.6米，共計180.6平方米，內(nèi)有土木結(jié)構(gòu)正房三間，共計47.3平方米）以2800元賣于張根樂，并將宅基地使用證交付張根樂。張根樂于2002年對正房進行了重建。后白翠云和張根樂感情不和，于2011年離婚。2015年7月份張根樂和裴潤先共同生活在一起，2016年8月份張根樂和裴潤先決定在該院落內(nèi)修建南房，結(jié)果被白滿元阻攔，白滿元認為是自己宅基地。經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商當成如下協(xié)議：

1、乙方裴潤先再補償甲方3萬元現(xiàn)金，甲方放棄對該院落的任何權(quán)利。同時甲方認同該院落的產(chǎn)權(quán)人是乙方。甲方保證不再阻攔乙方的合法修建。

2、甲方承諾該院落的合法的土地使用權(quán)。訂立本協(xié)議并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方3萬元及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

如遇村鎮(zhèn)規(guī)劃或國家征用該地塊時，其地上的附屬物及其所有的設(shè)備補償和土地補償款全部歸乙方所有。（特別約定若白翠云今后阻攔乙方行使房屋所有權(quán)，由此造成3萬元及利 息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分損失和違約責任全部由白滿元、白小剛承擔）。

3、本協(xié)議自簽訂之日起生效，任何一方不得違約，如一方違約，違約方要承擔違約金_________元。

4、各方為了表達訂立合同的意愿，愿意提供身份證復印件作為合同附件。本合同的訂立律師李遠兵作為見證。

5、本合同共一式三份，甲乙雙方各一份，律師李遠兵處留存一份，均具有同等法律效力效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

______年____月____日

______年___月___

第二篇：院落買賣合同

院落買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方就房屋院落事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)雙方同意，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在原州區(qū)工農(nóng)巷3號院落出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價為148000.00元人民幣，大寫：拾肆萬捌仟元整，合同生效時分兩次性付清房款（即簽字之日乙方付給甲方88000.00元，剩余60000.00元乙方應(yīng)在2013年3月30日前給甲方付清），甲方收款后出具收據(jù)。

三、甲方應(yīng)在月日前將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)權(quán)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住。如有以上問題，由甲方賠償乙方所有損失，如城建拆除，則由甲方承擔一切損失。

四、本合同生效后，如有一方反悔，向?qū)Ψ礁犊偡靠?陪的違約金。

五、甲方出賣給乙方的宅院及房屋，產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，乙方買受后，如該宅院的一切責任由乙方自己負責，與甲方無關(guān)。

六、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證明人一份自簽字之日起生效。具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

證明人：

年月日

第三篇：房屋院落租賃合同范文

房屋院落租賃合同

篇一：房屋院落租賃合同

房屋院落租賃合同

出租方（甲方）： 身份證號碼：

承租方（乙方）： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋院落轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、甲方將坐落于（原

總參某單位，后由甲方租賃）的房屋及院落轉(zhuǎn)租給乙方使用。

第二條、租期及租金

租期10年，自 年 月 日至 年 月 日，乙方需一次性付給甲方10年租金，10年租金共計元（人民幣大寫：）。

第三條、甲方同意乙方將承租房屋及院落用于自行居住、休閑、娛樂以及其他法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在承租期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

第四條、甲方應(yīng)保障該房屋及院落的水、電等基本設(shè)施的完善，乙方需獨立安裝水表、電表，費用乙方承擔，水電費按當?shù)匚飪r部門規(guī)定繳納，乙方如需安裝其他設(shè)施，甲方有義務(wù)幫助乙方實施，相關(guān)費用乙方承擔。

第五條、房屋及院落修繕、建設(shè)

1、因甲方房屋年久失修，院落雜草叢生，且所有房屋沒有窗戶，部分房屋露天，無法達到居住、經(jīng)營條件，乙方承租后隨時可對所有房屋或部分房屋進行修繕（安裝窗戶、房頂防水處理、地面處理及安裝水電等），對院落進行整理等，甲方需同意并配合乙方完成上述問題，費用乙方承擔。

2、乙方在修繕房屋、院落或其他設(shè)施時，發(fā)現(xiàn)威脅到生命財產(chǎn)安全的危房、危險建筑或危險設(shè)施等項目，應(yīng)盡快告知甲方，甲方應(yīng)同意乙方拆除危險項目，拆除費用乙方負責。

3、乙方承租后，如因居住或經(jīng)營需要，需重建房屋或其他設(shè)施時，需經(jīng)甲方同意后方可實施。

4、如因國家或部隊收回、重大項目開發(fā)及其他原因，致使乙方不能繼續(xù)承租的，乙方有權(quán)向第三方索要因房屋及院落修繕、建設(shè)及其他經(jīng)營項目所造成的損失，甲方應(yīng)配合乙方完成索賠。

第六條、雙方責任

1、乙方承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許，不得擅自將房屋及院落轉(zhuǎn)租他人。

2、乙方應(yīng)自行保障人身及財產(chǎn)安全，發(fā)生意外和損失或造成安全生產(chǎn)事故均有乙方負責。

3、承租期內(nèi)，乙方必須遵守國家的法律法規(guī)和當?shù)氐?/p>

規(guī)章制度，不得從事違反國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章制度的經(jīng)營活動，由此所帶來的各種糾紛及損失乙方自行負責。

4、乙方應(yīng)尊重當?shù)氐娘L俗習慣，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)當?shù)鼐用耜P(guān)系。

5、乙方承租期內(nèi)，甲方不得以其他借口轉(zhuǎn)租第三方，由此給乙方所帶來的損失由甲方負責。

6、租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，同等租金下，甲方應(yīng)考慮乙方繼續(xù)承租，否則按第五條（4）執(zhí)行。

第七條、爭議解決

1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第八條、其它

1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

2、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）簽字： 承租方（乙方）簽字： 電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

篇二：院落房屋租賃合同

院落房屋租賃合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

一、概況

1、甲方自愿將院落房屋租賃給乙方，作為餐飲項目經(jīng)營使用。

2、乙方實際向甲方租賃的院落及房屋總面積約為貳畝平方米（房屋以實際測量為準，房屋約二十間）。

3、甲方給乙方餐具、餐桌、空調(diào)等設(shè)施均以實物清單為據(jù)（后附實物清單）。

二、租賃期限

該房屋租賃期自 年月日至 年月日止，共計 年。

三、租金標準數(shù)額

租金按元/年計算，大寫：，乙方于每年月日前將租金交給甲方，甲方收款后出具收條。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方只提供院落、房屋的出租，對乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，乙方必須加強安全管理，堅持全天侯值班，并妥善保護好自己的商品和財產(chǎn)，租賃內(nèi)如發(fā)生被盜、水災(zāi)、火災(zāi)等一切不安全事故，責任和損失由乙方獨立承擔。

2、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。

3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

4、乙方應(yīng)按時繳納租金，逾期繳納則按應(yīng)付租期額每日5%扣罰滯納金，逾期超過半月未交租金則視為乙方違約。

5、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方應(yīng)提供相應(yīng)征用證明提前通知乙方并收回房屋，乙方應(yīng)服從，合同終止。

6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔相關(guān)費用。

7、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前壹個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

8、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修的前提下，可以對承租的房屋進行裝飾，但裝修設(shè)計、施工方案等均應(yīng)報甲方審查并得到同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有；要求乙方恢復原狀；向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

9、乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用、違反本合同規(guī)定的租賃用途均視為合同終止。

五、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同行法律效力，本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

簽訂日期： 簽訂日期：

篇三：房屋院落租賃合同

房屋院落租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）： 香格里拉開發(fā)區(qū)群香酒店高福芬

承租方（以下簡稱乙方）： 天津送變電公司 張新喜

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、情況

2、出租房屋包括

第三條 甲方應(yīng)配齊附屬設(shè)施

1、房屋應(yīng)配置：床、被褥及換洗床單被罩各兩套，垃圾婁一個，衛(wèi)生間設(shè)施齊全，冷熱水滿足使用，每間熱水瓶一個

2、電費：按電表字數(shù)計算每月由乙方支付，一層休閑屋按總表算另收

3、費：由乙方每月支付50元，一層休閑層付30元

4、水費：按水表用水量收費

第四條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第五條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 12個月。自 XX 年 5 月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 住宿辦公 使用。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第六條 租金及支付方式

1、年租金總額為元（大寫 肆 萬元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

每季度支付 壹萬元，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第七條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前 10 日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計 一 個月以上。

3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十一條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第1、提請香格里拉仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項

1、一層休閑屋合理安排營業(yè)時間，不得干擾乙方辦公和休息，保持環(huán)境衛(wèi)生。

2、第十三條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第十四條 本合同及附件一式 二 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 一 份。具有同等法律效力。

甲 方： 乙方：

身份證號： ： 身份證號：

電 話： 電 話：

日 期：年月日 日 期： 年 月日

篇四：院落租賃合同 場地院落租賃合同

甲方：

乙方：

甲方將位于XXXXXXXXXXXXXX場地租賃給乙方。臨街面從南北方向量起長約130米，東西平均寬約105米、約25畝場地（內(nèi)含門面房 間、窯洞 孔、廠房 間）。實際狀況以《土地證》標注尺寸為準。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議，請甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。

一、租賃時間：從XX年6月1日起至2022年5月31日止，租期共計12年。年租金為捌拾萬元整。

二、本協(xié)議簽訂之時，乙方支付給甲方合同保證金壹拾萬元正。乙方必須在XX年8月1日前將第一年租金捌拾萬元整一次性付給甲方（壹拾萬元保證金可沖抵房租）。從第二年開始，每年乙方給甲方交付租金的時間是當年的6月1日。如乙方不能按時交付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，保證金不予退還。由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

三、乙方租賃期間所租場地用于汽車銷售、維修。所投入的設(shè)備、設(shè)施必須遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營。如因非法經(jīng)營，所造成的一切責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔。

四、乙方如需辦理本場地修建等其它相關(guān)審批手續(xù)，在符合相關(guān)國家政策的前提下，甲方應(yīng)給以充分協(xié)助。辦理手續(xù)的一切費用由乙方

承擔。

五、乙方在租賃場地期間，不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押場地設(shè)施。若有違犯由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔。

六、在乙方遵守合同，依法經(jīng)營的前提下，甲方不得干涉乙方經(jīng)營。

七、場地現(xiàn)有的可用設(shè)備、設(shè)施：如變壓器、水井、上下水設(shè)備、房屋等，甲方交由乙方和另一租賃方無償共同使用管理。由此另行產(chǎn)生的費用：如水電費、設(shè)施維修費、市政環(huán)保費等費用由乙方和另一租賃方共同承擔。協(xié)議到期后完好交還甲方。

八、如乙方在修建時需要，可將甲方現(xiàn)有工房等建筑物拆除，建立新廠房，乙方如因經(jīng)營不善等其它原因中途退出，建筑物不得拆除，完整留給甲方，當年所交租金不予退還。乙方如要拆除設(shè)備、建筑物等，需賠付甲方伍拾萬元后方可拆除。

九、本協(xié)議到期后，如果甲方繼續(xù)向外租賃此場地，在市場同等價格基礎(chǔ)上，乙方優(yōu)先租賃，并重新簽訂租賃協(xié)議。

十、協(xié)議到期后，如果乙方不需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前6個月通知甲方。乙方可自行拆除在租賃期間新建的房屋及設(shè)備設(shè)施。

十一、因自然災(zāi)害，國家政策調(diào)整，城市建設(shè)規(guī)劃等不可抗拒因素，造成乙方不能繼續(xù)使用本場地以及一切連帶經(jīng)濟損失，甲方概不負責。

十二、甲乙雙方若有違約，違約方需向另一方賠償違約金叁拾萬元整。

十三、協(xié)議簽訂后，甲方必須讓原場地租賃者至6月1日前撤離場

地。并交由乙方經(jīng)營。

未盡事宜雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份.雙方簽字后生效,并具有同等法律效益。甲方:

:

XX年5月乙方日

篇五：房屋及院落租賃合同

房屋及院落租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將坐落于——相關(guān)房屋及院落租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方需共同遵守。

一、租賃物現(xiàn)狀

甲方房屋及院落位于---------，占地面積約 ____畝（詳見附件）。

配套設(shè)施有變壓器四個，配電室一間，加油罐三個，甲方擁有完全所有權(quán)。

二、租賃期限

租賃期限為拾伍年，即自二O一一年一月一日起至二O二六年十二月三十一日止。

三、租金及支付方式

XX年1月1日至XX年12月31日租金為貳萬元（）整，租金五年一增，每次增加五千元（）。

乙方于每年1月1日前可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付下一租賃費用，不得拖欠。

四、乙方使用范圍

乙方使用范圍主要包括對加油站地面、機棚、油罐、加油機及相關(guān)設(shè)施。同時負責加油站運營手續(xù)的辦理，并承擔其費用。

五、費用負擔

1、在租賃期間，因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方承擔。

2、乙方在租賃期間所產(chǎn)生的水、電、暖、房屋及設(shè)施維修等特項費用由乙方承擔。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)

租賃期間，甲方房屋及配套全部設(shè)施設(shè)備（變壓器一個、配電室一間、加油罐三個）無償提供給乙方使用。甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。

甲方不得干涉乙方進行的合法經(jīng)營，但可以對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

乙方在經(jīng)營過程中如需協(xié)調(diào)與政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人及周圍四鄰等外部關(guān)系時，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助。

租賃期間，甲方不得將房屋及配套設(shè)施提供給第三方使用。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方應(yīng)按照約定時間足額支付租金。

乙方應(yīng)合理使用并妥善管理租賃物。在租賃期間，乙方負責租賃物的維修及由此產(chǎn)生的費用。

乙方在經(jīng)營期間必須注意安全，若因乙方管理不善出現(xiàn)任何事故，由乙方獨立承擔責任。

在租賃期間，若甲方出讓該房屋，必須提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，房屋所有權(quán)變更不影響本合同繼續(xù)有效。若買受方終止合同給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。

乙方提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，應(yīng)按甲方要求退還房屋及院落，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的不可脫離設(shè)施全部歸甲方所有，并將存放在房屋及院落內(nèi)的乙方可移動物品搬走，七天內(nèi)不搬走，視為乙方放棄該物品，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。

七、交付及驗收

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)按照雙方的約定范圍將租賃物交付給乙方。乙方在五日內(nèi)予以驗收，期限屆滿后不提異議視為租賃物合格無質(zhì)量瑕疵。

八、補償歸屬

租賃期間，如遇擴路、道路維修等因素影響經(jīng)營造成的損失由乙方獨立承擔，政府給予補償時按所有權(quán)歸屬進行劃分。

九、續(xù)租

1、租賃期滿后，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、乙方若繼續(xù)承租，需在租賃期滿前一個月內(nèi)以書面形式告知甲方。經(jīng)甲方審核同意后簽訂新的租賃合同。

3、租賃期滿乙方不再續(xù)租時，應(yīng)在30日內(nèi)將租賃物歸還甲方，乙方未能按期完好如數(shù)向甲方移交出租房屋及設(shè)備，屬于乙方違約。乙方增添的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。但不動產(chǎn)歸甲方，雙方根據(jù)各自需要協(xié)商解決補償事宜。

十、違約責任

1、甲方違約，應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失，并向乙方返還當年的租賃費作為違約金。

2、乙方違約，應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。不退還尚未實際發(fā)生的租賃費。乙方未能按時交納租賃費，從欠交之日起，承擔所欠金額每日萬分之五的滯納金。超過60日，甲方有權(quán)采取措施，收回房屋及院落。

3、因不可抗力造成損失或致使本合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。因此終止合同的，甲方應(yīng)返還給乙方多收的租賃費。

十一、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方需向房屋所在地（濰城區(qū)人民法院）起訴。

十二、合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立的補充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

簽字日期：

（蓋章）： 法定代表人： 簽字日期：乙方

篇六：院落租賃合同

院落租賃合同

甲方： 住址： 電話：

身份證號：

乙方： 原住址：電話：

身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將自己的位于 的房屋 間平方米，租給乙方使用。并依照協(xié)商內(nèi)容制訂租賃協(xié)議如下：

一、以上房屋每月租金為 元，乙方需一次性提前（即下個租賃期開始前的月末30日）繳納 個月的房屋租金共計 元（大寫），方可入住。

二、乙方租賃甲方的房屋開始日期為 年月日，自乙方入住日期算起，一年內(nèi)甲方不得調(diào)高租金。

三、每戶須按水表顯示每月主動繳納水費，無水表租戶按每月 元水費收繳。

四、每戶須按月繳納電費，電費執(zhí)行標準為每度 元，每月10日抄表并收繳電費。

五、房屋租賃押金 元（大寫），待房屋租賃協(xié)議解除后，全部或部分返還乙方。拖欠水費、電費和未按時提前通知甲方單方面解除租賃協(xié)議的房屋閑置的租金損失，將由押金支付。如押金被扣除，乙方須在3天內(nèi)補齊押金，否則此房屋租賃協(xié)議自行終止。

六、如乙方不打算繼續(xù)租住，須提前15天以上通知甲方，如果不及時通知，造成房屋閑置租金損失的，甲方可從乙方的押金中扣除，待新戶入住后，多退少補。

七、乙方需主動保持環(huán)境衛(wèi)生，保證門前清潔，無雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點傾倒，不得亂扔亂倒。

八、公共衛(wèi)生的保持，實行輪流值日制度，值日周期以月為單位。公共衛(wèi)生包括：衛(wèi)生間、下水道，負責值日的住戶監(jiān)督其他住戶不得傾倒可能會堵塞管道的污水等雜物。

九、房屋及物品如有損壞和丟失，乙方須照價賠償甲方。

十、乙方按以上商定的協(xié)議，按時繳納各種費用，甲方為乙方開具收據(jù)或收條作為憑據(jù)，并在憑據(jù)上簽字，乙方需妥善保管。

十一、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。協(xié)議書中的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（簽字）乙方（簽字）

年月 日

篇七：院落出租合同

院落租賃合同

甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成共識，因乙方需要租賃甲方位于彭原鎮(zhèn)鄢旗坳村院落一處及房屋八間。具體事項如下：

一、租賃期：。

二、租賃費：。

三、付款方式：合同簽定后，乙方一次性交清當年租金。

四、雙方責任：

1、乙方在使用房屋及院落過程中必須合理合法經(jīng)營。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋和所屬院落，否則甲方有權(quán)收回乙方所租的房屋及院落并終止租賃合同。

3、乙方在租賃期內(nèi)自行負擔電費、水費及其它一切因房屋使用所產(chǎn)生的經(jīng)濟費用。

4、乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生一切不安全事故，一切責任自負。

5、乙方在租賃期滿后，交回房屋及院落使用權(quán)時要保證房屋和院落及設(shè)施完好無損，如有損壞乙方必須恢復原貌或賠償。

五、違約責任：

在房屋租賃期內(nèi)如果甲、乙雙方任何一方違約，則應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總價值%的違約金。

六、本合同自簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

七、租賃期限滿后，如果甲方繼續(xù)向外租賃，可另行協(xié)商。

八、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：

乙方簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年

日 簽字時間：月

篇八：房屋院子租賃合同

房屋院子租賃合同

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲方將雙廟村81號整院和房子租給乙方使用租期年限,自年 月 日至年 月 日經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:

一.如果政府征用乙方無條件般走.二.租賃三年,年租金為 元甲方不得隨意增加租金.三.水電費用自理,乙方按規(guī)定交納，四.租賃期間不聚眾賭博,打架斗毆,擾亂社會治按之事,如發(fā)現(xiàn)立即驅(qū)走.五.租金到期,如乙方不繼續(xù)租賃應(yīng)提前2個月通知甲方.六.愛護房屋,必須注意衛(wèi)生清潔,不得私自修改房屋結(jié)構(gòu)，七.本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效.八.如有肇事者,應(yīng)有甲方出面調(diào)解

甲方:電話:

乙方: 電話:

年 月 日

篇九：房屋院落租賃合同(律師見證)

房屋院落租賃合同

甲方：

乙方：

為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守。

一、甲方自愿將位于XX新區(qū)新城小區(qū)內(nèi)自己所有的院落一所及兩層樓房租賃與乙方作為超市經(jīng)營使用。

二、租賃期限為三年，自XX年4月3日起到XX年4月2日止。

三、租賃費為每年16000元，三年共計48000元，分三次交納，第一次于簽訂本協(xié)議之日一次性支付租賃費XX0元；第二次于XX年4月1日前30日內(nèi)一次性支付租賃費1XX元；第三次于XX年4月1日前30日內(nèi)一次性支付租賃費16000元。

四、租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回租賃房屋院落；乙方在交納過當年租賃費后單方終止合同的，當年租賃費不予退還，乙方也不得請求返還。如因自然災(zāi)害等不可抗力或XX新區(qū)政府政策禁止在小區(qū)內(nèi)經(jīng)商的，如發(fā)生在交納租賃費當年六月份前，則甲方退還下半年租賃費；如發(fā)生在六月份后則不予退還，風險由乙方自負。

五、本協(xié)議簽訂后，甲方在租賃房屋交付前應(yīng)安裝上四個室內(nèi)門及衛(wèi)生間的必需用具。

六、乙方租賃經(jīng)營期間，應(yīng)安全、合理使用租賃物，不得損壞，如有損壞應(yīng)按同等質(zhì)量予以更新或照價賠償。

七、乙方租賃經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租他人，并應(yīng)保證合法經(jīng)營，相關(guān)水、電、稅、費等支出應(yīng)及時承擔支付，不得對甲方生產(chǎn)生活造成影響。

八、租賃期滿或合同解除，乙方必須及時搬出全部物品，否則視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。

九、合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等價格、同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

十、本合同自雙方簽字律師見證后生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證單位XX律師事務(wù)所存檔一份。

甲方：

乙方：

見證單位：

見證律師：

XX律師事務(wù)所 XX

第四篇：房屋院落租賃合同

房屋院落租賃合同

訂立合同雙方：

出租方：，以下簡稱甲方。

承租方：，以下簡稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋院落轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落于章丘市普集鎮(zhèn)池子頭村西路南的院落（原縣粘土礦炸藥房，后由甲方租賃），東至乙方西屋墻根，西至第一村民小組土地，南北墻和乙方院落齊，房屋間，轉(zhuǎn)租給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期年，甲方從年月日起將出租房屋院落交付乙方使用。甲方自行將所有物品清空。

第三條租金和租金交納期限

甲乙雙方議定年租金元，合計租金。租金支付方式如下，乙方2011年7月10日付萬元，2011年8月10日付萬元。

第四條其他約定事項

1、因該院落為甲方租賃的縣粘土礦的炸藥房，具體如何處理與縣粘土

礦租賃事宜和未交納的租賃費由甲方全權(quán)負責。

2、3、與本院落有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)，乙方概不負責。租賃期間如出現(xiàn)縣粘土礦回收已租賃院落，終止本合同。

第五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

第六條本合同一式三份，有甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：

乙方：

見證人：

年月日

第五篇：房屋買賣合同

房 屋 買 賣 合 同

甲方（出賣人）：________________身份證號： 房屋共有人：_______________身份證號： 乙方（買受人）________________身份證號：

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________，位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________ 房屋所有權(quán)證號為_________。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。第三條房屋價格

經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋售價為_________元整。第四條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第六條違約責任

乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責任。（1）終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____于____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

（2）乙方按累計應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（3）同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔違約責任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。

第八條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條稅費繳納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費等稅費，雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行承擔。

第十條費用交接時間

水、電、氣、物業(yè)等各項費用的交接日期為______年___月___日。第十一條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十二條補充

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。

本協(xié)議內(nèi)容對房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。乙方對甲方履行本協(xié)議義務(wù)，視同已完成對房屋共有人的履行。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

協(xié)議簽訂地點：_________ _________年____月____日