第一篇：上海市房改辦、市建行關(guān)于《職工住房抵押貸款暫行規(guī)定》在執(zhí)行中

【發(fā)布單位】80903 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】1993-07-01 【生效日期】1993-07-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

上海市房改辦、市建行關(guān)于《職工住房抵押貸款

暫行規(guī)定》在執(zhí)行中若干問題處理意見

（1993年7月1日＊）

一、一、參加本市房改繳交公積金的單位職工在本市轄區(qū)農(nóng)村建造或購買自住房，必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)同意辦理購、建住房的產(chǎn)權(quán)登記，能申領(lǐng)到購、建住房的房屋所有權(quán)證的，而且購、建住房的所有權(quán)必須屬于申請(qǐng)貸款的職工本人的，才可申請(qǐng)職工住房抵押貸款。

在本市轄區(qū)（包括農(nóng)村）向私人購買住房的，必須通過房產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理住房估價(jià)、買賣和結(jié)算手續(xù)，并向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，其購入住房的所有權(quán)必須屬于申請(qǐng)貸款的職工本人的，才可申請(qǐng)職工住房抵押貸款。

二、二、在已納入本市市政規(guī)劃需要拆遷改造的地段內(nèi)（何年動(dòng)工拆遷、改造未定）向私人購買住房，在拆遷、改造無明確日期的情況下，如購房人（必須是繳交公積金的職工）堅(jiān)決要求申請(qǐng)職工住房抵押貸款者，必須按前條向私人購買住房的手續(xù)辦理，并應(yīng)在借款合同中列明“借款人所購住房在借款期內(nèi)如國家建設(shè)需要被拆除，所得補(bǔ)償，應(yīng)首先用于清償貸款本息，如有不足，由借款人負(fù)責(zé)償還”等條款。

對(duì)市政規(guī)劃改造地段內(nèi)的居民戶口已實(shí)施凍結(jié)的，在該地段內(nèi)，職工購買住房一律不得申請(qǐng)住房抵押貸款。

三、三、因土地批租或建設(shè)征用地塊，動(dòng)遷居民，由當(dāng)?shù)兀▍^(qū)、縣）住宅辦為動(dòng)遷居民安排房源并與被動(dòng)遷的戶主簽訂住房協(xié)議，由購房人向住宅辦指定的房屋開發(fā)公司繳付購房款。由于區(qū)、縣住宅辦不具備法人資格又非經(jīng)濟(jì)實(shí)體，購房人不得以上項(xiàng)住房協(xié)議的權(quán)益作為“職工住房抵押貸款”的抵押權(quán)。

必須具有法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體和購房人簽訂的購房合同，才可設(shè)定抵押。

四、四、關(guān)于《職工住房抵押貸款暫行規(guī)定》中的“可貸額度”與“最高額度”的解釋。按照“可貸額度”的計(jì)算公式，確定貸款額度。由于從1993年7月1日起繳交公積金的工資基數(shù)計(jì)算口徑，已由月標(biāo)準(zhǔn)工資調(diào)整為月平均工資，因此在計(jì)算“可貸額度”時(shí)，應(yīng)按借款人及其同戶成員和直系親屬計(jì)算公積金的月平均工資之和的百分二十再乘以貸款期限（月數(shù)），確定其可貸額度。但最高（上限）不得超過購、建（修）住房所需資金的70％。

五、五、借貸人購買期房，以購房合同的權(quán)益（即期得權(quán)益的房產(chǎn)）設(shè)定抵押的，必須符合以下要求和手續(xù)：

（1）在購房合同中應(yīng)列明確切的房?jī)r(jià)、建筑面積以及住房座落地的地址、門牌號(hào)數(shù)、層次、室號(hào)等，沒有上述明確的抵押物標(biāo)的，不能設(shè)定抵押。

（2）必須由抵押人憑依法生效的購房合同與抵押權(quán)人簽訂“購房權(quán)益抵押書”經(jīng)售房單位簽章后才能設(shè)定抵押。并由抵押當(dāng)事人雙方持借款合同、抵押協(xié)議、購房合同和購房權(quán)益抵押書向購房座落地的區(qū)縣房產(chǎn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)辦理抵押登記，登記證明由抵押權(quán)人執(zhí)存。過去由抵押當(dāng)事人雙方簽訂未經(jīng)售房單位簽章的購房權(quán)益抵押書應(yīng)補(bǔ)辦售房單位簽章手續(xù)。購房權(quán)益抵押書由抵押當(dāng)事人雙方和售房單位各執(zhí)一份。

（3）設(shè)定抵押的期房竣工、交付使用，抵押人應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的同時(shí)，會(huì)同抵押權(quán)人向房產(chǎn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)辦理住房他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)，由抵押權(quán)人領(lǐng)取抵押住房的房屋他項(xiàng)權(quán)證。抵押人領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證交由抵押權(quán)人執(zhí)存，由抵押權(quán)人出具收據(jù)。

辦理抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利登記和申領(lǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證的費(fèi)用，由抵押權(quán)人（貸款銀行）負(fù)擔(dān)。

六、六、按照抵押貸款與抵押物保險(xiǎn)同步一次辦理手續(xù)的要求，對(duì)借款人以購買的期房作抵押的，應(yīng)從其貸款發(fā)生之日起辦理抵押住房保險(xiǎn)手續(xù)，按年定期交納保險(xiǎn)費(fèi)，但抵押住房保險(xiǎn)試行條款中規(guī)定保險(xiǎn)責(zé)任“自從其購房合同約定交房之日起至還清全部貸款本息為止?！币虼?，應(yīng)在住房交付使用保險(xiǎn)責(zé)任期開始時(shí)，將該期房在交付使用日之前所收取的抵押住房保險(xiǎn)費(fèi)，退還投保人（即借款人）。由代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦行通知投保人，隨帶保險(xiǎn)單副本和購房合同或住房交付使用證，辦理退費(fèi)手續(xù)。購房合同無約定交房日期的，按住房交付使用證中的交房日期計(jì)算退保費(fèi)，不足一年的按月計(jì)算，不足一月的按一月計(jì)算。

抵押物（住房）的保險(xiǎn)費(fèi)，原則上應(yīng)按年定期交納，如果借款人（即抵押物的投保人）自愿按抵押貸款期限一次付清抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)由借款人（投保人）在保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)存根聯(lián)中寫明“自愿一次付清保險(xiǎn)費(fèi)”字樣并簽章。

七、七、關(guān)于職工住房抵押貸款的擔(dān)?；蚬C問題按以下處理意見辦理：

（1）職工住房抵押貸款實(shí)行住房所有權(quán)抵押和擔(dān)保相結(jié)合的辦法，原則上都應(yīng)由職工所在單位（不具備法人資格的由其上級(jí)指定具有法人資格的單位）對(duì)住房抵押貸款進(jìn)行擔(dān)保。

（2）由借款職工所在單位擔(dān)保有困難的，可由借貸雙方持借貸合同、抵押協(xié)議向貸款銀行所在地的公證機(jī)關(guān)辦理借款合同公證。

（3）職工在農(nóng)村（應(yīng)取得當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)證的證明）自建住房或翻建大修私房或本市范圍內(nèi)購買由單位提供的優(yōu)惠價(jià)房的抵押貸款，不論單位已否實(shí)行用工制度改革必須由所在單位擔(dān)保，否則不得申請(qǐng)貸款。

（4）公證費(fèi)用由借貸雙方各付50％。

八、八、職工向私人購買住房、自建住房或翻建大修私房申請(qǐng)職工住房抵押貸款，借款人須委托經(jīng)房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)具有資格的估價(jià)單位對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

九、九、在住房抵押借款合同有效期內(nèi)，因借款人死亡，由繼承人或承受人歸還貸款時(shí)，應(yīng)由繼承人或承受人持依法有效的繼承或承受財(cái)產(chǎn)（抵押的住房）的證明文件和由繼承人或承受人出具代原借款人償還住房抵押貸款的書面文件，向貸款銀行辦理以下手續(xù)：

（1）由繼承人（或承受人）與貸款銀行簽訂住房抵押借款的補(bǔ)充合同，在補(bǔ)充合同中應(yīng)列明承認(rèn)和履行由原借款人×××與貸款銀行（建行×××區(qū)縣支行）、簽訂的職工住房抵押借款合同（簽訂日期＿＿＿＿＿＿編號(hào)＿＿＿）、抵押協(xié)議和購房權(quán)益抵押書的各項(xiàng)條款，借款本息由繼承人（或承受人）×××負(fù)責(zé)按期償還等條文。

該項(xiàng)借款補(bǔ)充合同，必須辦理公證。公證費(fèi)用由繼承人（或承受人）負(fù)擔(dān)。

（2）由繼承人或承受人會(huì)同貸款銀行向房產(chǎn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)，辦理住房產(chǎn)權(quán)變更和住房抵押變更登記手續(xù)。變更后抵押的房屋所有權(quán)證由繼承人或承受人交貸款銀行（出具收據(jù)）執(zhí)存。他項(xiàng)權(quán)證由貸款銀行執(zhí)存。

辦理抵押變更登記和換領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證的費(fèi)用由繼承人（或承受人）負(fù)擔(dān)。

（3）在辦妥以下手續(xù)的同時(shí)應(yīng)由繼承人（或承受人）向保險(xiǎn)公司辦理抵押住房保險(xiǎn)的過戶手續(xù)。由原借款人工作單位提供的借款擔(dān)保，隨即中止。辦理退保手續(xù)。

十、十、在合同借款期不變的情況下，借款人因某種原因，在貸款期內(nèi)對(duì)中間若干個(gè)月的等額還款要求提前歸還者，可予辦理，但不計(jì)退提前還款的利息。十一、十一、在貸款期內(nèi)，中途調(diào)整貸款利率，對(duì)按月等額還款中的利息額應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：怎么申請(qǐng)建行住房抵押貸款

怎么申請(qǐng)建行住房抵押貸款

1、貸款用途：用于支持個(gè)人購房、購車、裝修、購買家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。

2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。

3、貸款條件：

(1)有合法身份;

(2)有按期償還所有貸款本息的能力;

(3)無不良信用記錄和不良行為記錄;

(4)財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押;

(5)抵押房屋的房齡在15年以內(nèi);

(6)有合法有效的購房合同或房屋權(quán)屬證書

(7)已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%;

(8)貸款行規(guī)定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購住房?jī)r(jià)格的70%;

5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。

6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。

7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：

(1)《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》

(2)借款人身份和婚姻情況證明材料;

(3)借款人償債能力證明材料;

(4)房屋權(quán)屬證明材料;

(5)抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;

(6)以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件;以新購住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。

(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

8、貸款流程：貸款申請(qǐng)——核定額度——支用貸款——按約還款 本文轉(zhuǎn)載:

第三篇：職工住房抵押貸款合同

合同編號(hào)：_________

立合同單位：

借款方：_________（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_________

電話：_________

貸款方：_________（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_________

電話：_________

還款保證人：_________（甲方所在單位）

地址：_________

電話：_________

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，用于購買、建造自用住房。售房單位為_________（寫明售房單位全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以_________（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元，擔(dān)保_________萬元貸款的償還。

五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。

1．甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；

2．甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；

3．甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額_________的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補(bǔ)充條款：_________

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第四篇：職工住房抵押貸款合同格式

立合同單位：

借款方：_________(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

地址：_________

電話：_________

貸款方：_________(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

地址：_________

電話：_________

還款保證人：_________(甲方所在單位)

地址：_________

電話：_________

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，用于購買、建造自用住房。售房單位為_________(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。

四、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元，擔(dān)保_________萬元貸款的償還。

五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。

1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額_________的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補(bǔ)充條款：_________

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

第五篇：住房抵押貸款流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)在美國

國內(nèi)最大的貸款平臺(tái)-信貸寶

住房抵押貸款流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)在美國

如果市場(chǎng)流動(dòng)性不強(qiáng)，金融產(chǎn)品的價(jià)格將受到抑制，其收益率必須高于其他同類型的金融產(chǎn)品，以吸引投資者。兩者收益率的差異就是流動(dòng)性幅差。流動(dòng)性幅差與買賣幅差不同，兩者都受流動(dòng)性的影響，但是金融產(chǎn)品的中間價(jià)格不受買賣幅差的影響，而中間價(jià)格的變動(dòng)使得買價(jià)和賣價(jià)向相同的方向變動(dòng)。

自20世紀(jì)70年代美國住房抵押貸款證券化最初出現(xiàn)以來，MBS已經(jīng)成為美國規(guī)模最大的固定收益?zhèn)贩N。2005年，美國MBS市場(chǎng)的日均交易量超過2500億美元，未償余額達(dá)到5.9萬億美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了同期的公司債券余額和國債余額。

美國MBS市場(chǎng)規(guī)模龐大，交易活躍，形成了流動(dòng)性強(qiáng)、交易成本低的二級(jí)市場(chǎng)。例如，美國機(jī)構(gòu)MBS的最小報(bào)價(jià)單位為1/32美元，機(jī)構(gòu)MBS的買賣幅差通常只有一至兩個(gè)最小報(bào)價(jià)單位(tick)，相當(dāng)于公司債券買賣幅差的十分之一。新發(fā)行的MBS的交易比較活躍，因此，買賣幅差比較小。

國內(nèi)最大的貸款平臺(tái)-信貸寶