第一篇：提取住房公積金歸還住房貸款暫行規(guī)定

＃＃市提取住房公積金歸還住房貸款暫行規(guī)定

第一條 為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持職工個人住房消費，切實減輕借款人的還款壓力，根據(jù)《住房公積金管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條 ＃＃市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負責全市提取住房公積金歸還住房貸款的管理工作。

第三條 本規(guī)定所稱提取住房公積金歸還住房貸款分為委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款和按年提取住房公積金歸還住房貸款兩種方式。

委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款（以下簡稱“委托按月提取還貸”）是指在＃＃市住房公積金管理中心辦理了個人住房公積金貸款（含個人住房組合貸款中住房公積金貸款部分），且貸款本息尚未還清的借款人及其配偶（以下簡稱“借款人”）提出申請，委托公積金中心按月提取其住房公積金賬戶中的存儲余額，直接抵還其個人住房公積金貸款月應還本息額的行為。

按年提取住房公積金歸還住房貸款（以下簡稱“按年提取還貸”）是指住房公積金繳存職工每年可提取一次住房公積金用于歸還其個人住房貸款（含個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、商業(yè)銀行個人住房貸款）的行為。

第四條 委托按月提取還貸和按年提取還貸的申請條件

（一）借款人住房公積金繳存賬戶處于正常狀態(tài)且未為他人住房

公積金貸款提供擔保，無停繳、緩繳、凍結(jié)、查封等情況。

（二）借款人信用良好，所歸還的住房貸款沒有逾期且歷史上無連續(xù)3次或累計6次惡意拖欠貸款本息的逾期記錄。

（三）借款人住房公積金繳存賬戶的儲存余額大于保留余額，該保留余額為最近一個月的住房公積金月實繳存額的12倍。

第五條 同一住房公積金繳存職工，在一年內(nèi)不得同時申請辦理委托按月提取還貸業(yè)務(wù)和按年提取還貸業(yè)務(wù)。

第六條 申請辦理委托按月提取還貸業(yè)務(wù)的，借款人單位須按月按時繳納住房公積金，借款人辦理的個人住房公積金貸款和住房公積金繳存賬戶均須在公積金中心的同一分支機構(gòu)，且借款人在辦理委托按月提取還貸申請前一年內(nèi)，未提取過住房公積金。

第七條 委托按月提取還貸的辦理程序

（一）借款人攜帶身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料原件及復印件，到公積金中心填寫申請表，提出申請。按月提取還貸申請可在申請住房公積金貸款時同時辦理，也可在還款期間任何時間提出辦理。

（二）公積金中心對借款人提供的材料審核通過后，與借款人簽訂委托還貸協(xié)議書，建立委托還貸關(guān)系；

（三）委托還貸協(xié)議書生效后，由公積金中心采用內(nèi)部轉(zhuǎn)帳方式，從借款人住房公積金繳存賬戶中直接劃轉(zhuǎn)住房公積金歸還貸款。

借款人及其配偶月繳存額之和小于住房公積金貸款月還款額的，每月提取的住房公積金額等于實際月繳存額之和，不足的還款部分由借款人自行補齊至用于還貸的銀行儲蓄存折（卡）賬戶，由貸款承辦

銀行代扣還貸；借款人及其配偶月繳存額之和大于住房公積金貸款月還款額的，每月提取的住房公積金額為住房公積金貸款的月還款額。

借款人應及時查詢委托按月提取還貸情況和住房公積金繳存情況，當因住房公積金繳存不及時或發(fā)生變化而造成委托按月提取還貸失敗時，借款人應保證還款儲蓄存折（卡）上有足夠的金額，防止出現(xiàn)貸款逾期，由此造成的貸款逾期等違約責任由借款人承擔。

（四）借款人住房公積金繳存賬戶余額低于或等于保留余額，委托按月提取還貸中止，在賬戶余額滿足條件后自動恢復。

（五）職工住房公積金當月實際繳存時間晚于當月貸款還貸日期的，當月不進行委托按月提取還貸。當月住房公積金繳存后，待下月還款時，再進行按月提取還貸。

第八條 委托按月提取還貸的劃轉(zhuǎn)順序

借款人在辦理委托按月提取還貸申請時，要明確申請人順序。第一申請人作為第一劃轉(zhuǎn)順序，每月先從其住房公積金賬戶劃轉(zhuǎn)資金用于還貸；不足部分按委托還貸協(xié)議書確定的申請人順序依次進行劃轉(zhuǎn)。

第九條 委托按月提取還貸的變更

（一）委托按月提取還貸委托人在委托期間出現(xiàn)工作單位變動、婚姻狀況變動、住房公積金停繳、緩繳等情況的，應及時到公積金中心辦理變更或終止提取還貸手續(xù)，否則，由此造成的法律糾紛及一切后果由借款人承擔。

（二）簽訂委托還貸協(xié)議時，夫妻雙方只有一方繳存住房公積金，協(xié)議簽訂后另一方也繳存住房公積金的，借款人及其配偶可辦理委托按月提取還貸變更手續(xù)，增加委托按月提取還貸劃轉(zhuǎn)賬戶。

第十條 委托按月提取還貸的終止

（一）委托按月提取還貸申請自委托還貸協(xié)議書簽訂后的次日起生效，如出現(xiàn)下列情況之一的，委托按月提取還貸終止：

1．借款人辦理終止委托手續(xù)的； 2．已還清個人住房公積金貸款本息的； 3．借款人住房公積金繳存賬戶注銷的；

4．在委托按月提取還貸期間，借款人貸款出現(xiàn)連續(xù)3次或累計6次逾期記錄的；

5．借款人不按委托還貸協(xié)議書履約的。

（二）委托按月提取還貸終止后，貸款未還清的，借款人須及時主動在其用于還貸的賬戶中存足資金，繼續(xù)通過貸款承辦銀行代扣還貸。

（三）當借款人再次達到委托按月提取還貸條件時，可重新申請辦理委托按月提取還貸手續(xù)。

第十一條 委托按月提取還貸期間，借款人需一次性提前還清貸款本息的，應先辦理委托按月提取還貸終止手續(xù)。

第十二條 存在多個住房公積金賬戶的職工，需在辦理住房公積金賬戶合并后方可辦理委托按月提取還貸手續(xù)；住房公積金繳存賬戶信息不完整的，應將賬戶信息完善。

第十三條 存在下列情形之一的，可以申請辦理按年提取還貸業(yè)

務(wù)：

（一）因借款人辦理的個人住房公積金貸款和住房公積金繳存賬戶不在公積金中心同一分支機構(gòu)內(nèi)的原因，導致借款人不能辦理委托按月提取還貸的，可以每年跨機構(gòu)提取一次住房公積金用于歸還住房公積金貸款。

（二）繳納住房公積金的職工沒有辦理住房公積金貸款（含辦理過住房公積金貸款但已還清的），但在商業(yè)銀行辦理住房按揭貸款的，可以申請辦理按年提取還貸業(yè)務(wù)。

（三）借款人單位不能按月按時繳納住房公積金，致使借款人不能辦理委托按月提取還貸的，可以申請按年提取住房公積金歸還住房公積金貸款。

按年提取還貸業(yè)務(wù)由借款人攜帶相關(guān)資料到公積金中心直接辦理。

第十四條 按年提取還貸提取金額不得超過借款人一年內(nèi)所繳存的住房公積金，同時不超過當年已償還的住房貸款本息總額。

第十五條 借款人在公積金中心辦理了住房公積金貸款，同時在商業(yè)銀行辦理了商業(yè)住房貸款（含個人住房組合貸款中商業(yè)貸款部分），借款人在辦理委托按月或按年提取還貸時提取的住房公積金應優(yōu)先用于歸還住房公積金貸款。

第十六條 因政策性原因需停辦委托按月提取還貸或按年提取還貸業(yè)務(wù)的，公積金中心將采取通告等形式進行通知。

第十七條 本規(guī)定由＃＃市住房公積金管理中心負責解釋。

第十八條 本規(guī)定自2012年7月1日起施行。

第二篇：昭通市住房公積金提取暫行規(guī)定

昭通市住房公積金提取暫行規(guī)定

時間：2011-06-08 12:33:11 來源：網(wǎng)絡(luò) 作者：管理員 人氣：9 昭通市住房公積金提取暫行規(guī)定

索 引 號：530630-000006-20090330-0002 發(fā)布機構(gòu)：住房公積金管理中心水富辦事處 發(fā)文日期：2009-03-30 名 稱：昭通市住房公積金提取暫行規(guī)定

為了加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟和住房建設(shè)的發(fā)展，維護住房公積金繳存人的合法權(quán)益，確保住房公積金提取管理正?；鸵?guī)范化。根據(jù)《住房公積金管理條例》、《昭通市住房公積金管理暫行辦法》（昭房管委〔2008〕3號）、《關(guān)于進一步加強住房公積金提取管理的暫行規(guī)定》（昭房管委〔2003〕2號）和《昭通市住房公積金管理中心關(guān)于進一步加強住房公積金提取管理的暫行規(guī)定》（昭房中心〔2009〕10號）的規(guī)定及市委二屆七次擴大會議與市政府六次全會精神，結(jié)合住房公積金提取管理實際，特對進一步加強昭通市住房公積金提取管理工作作出如下規(guī)定。

一、住房公積金的提取范圍

（一）有以下情形之一的，可按規(guī)定申請辦理非銷戶提?。?/p>

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（1）購買：是指職工依法購買自住住房，擁有房屋所有權(quán)；

（2）建造：是指經(jīng)政府規(guī)劃、建設(shè)等部門批準建造的自住房；

（3）翻建：是指職工住房經(jīng)政府規(guī)劃、建設(shè)等部門批準拆除重建的自住住房；

（4）大修：是指住房不需全部拆除，只拆換部分主體構(gòu)件，如梁、柱、構(gòu)造層和承重墻等構(gòu)件的更換；

2、償還自住住房貸款本息的；

3、與單位終止勞動合同關(guān)系、部分喪失勞動能力或遇其它突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；

4、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

5、遭受嚴重自然災害的。

6、有下列特殊情形之一的，也可申請?zhí)崛∽》抗e金：

（1）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的繳存人，其家庭生活十分困難，子女被國家承認學歷的全日制普通大學錄取，每一年可提取一次住房公積金。生活十分困難的，提取本人該最低生活標準總額40%；子女就讀大學的，提取本人該生活標準總額70%，但提取總額不得高于住房公積金余額的80%。申請?zhí)崛r應提交低保證明、縣區(qū)級以上民政部門證明和待業(yè)證；子女上大學的還應提供大學錄取通知書。

2、繳存人本人及直系親屬（配偶、子女和夫妻雙方的父母）因患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、尿毒癥、再生障礙性貧血和器官移植等重大疾病，醫(yī)治期間給繳存人家庭造成嚴重困難的，每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。最高提取金額不得超過總醫(yī)療費減去基本醫(yī)療保險、大病補充醫(yī)療保險、工會醫(yī)療互助等報銷費之和的差額部分。申請時應提交縣級以上醫(yī)院診斷證明、醫(yī)療費憑證、醫(yī)保中心和工會互助醫(yī)療部門出具的報銷憑證。

3、繳存人因地震、火災、水災、冰雪災、泥石流等不可抗拒的自然災害，造成自住住房損毀，可提取住房公積金用于住房恢復重建，申請?zhí)崛〗痤~應減去繳存人已獲得的各種救災資金（含修建房屋物資折算價）之和的差額部分；如沒有獲得救災資金或物資，最高不得超過恢復重建總支出額。申請時應提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和縣區(qū)民政部門出具的證明，證明應注明申請人受災情況和所得救災資金與物資情況。

（二）繳存人有以下情形之一的，可按規(guī)定申請辦理銷戶提取：

（1）離休、退休的；

（2）出境定居的；

（3）工作調(diào)動到本市管轄區(qū)外的；

（4）應征入伍的；

（5）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（6）死亡、被宣告死亡的或被宣告失蹤的。

二、提取住房公積金的條件和規(guī)定

1、繳存人符合提取范圍應提出住房公積金提取申請，提交本人有效身份證件和授權(quán)委托提取書（簽名加蓋手印），由單位指定的住房公積金提取經(jīng)辦人對有關(guān)提取資料進行初審，再提交住房公積金管理部門審核審批。

2、符合銷戶提取條件的，在申請?zhí)崛r，應還清本人或其配偶的住房公積金個人住房貸款，如果用住房公積金已經(jīng)為他人提供住房公積金貸款擔保的，待擔保撤除后，再辦理提取償銷戶手續(xù)。

3、繳存人符合非銷戶提取條件的，申請?zhí)崛∽》抗e金最高額度不得超過繳存余額的80%；購買、建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應在行為發(fā)生一年內(nèi)申請辦理住房公積金提取手續(xù)；其它情形應在行為發(fā)生六個月內(nèi)申請辦理住房公積金提取手續(xù)。超出上述規(guī)定時限，不再受理提取申請和相關(guān)資料。

4、繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房的，還應符合下列要求：

（1）繳存人的自住住房是指繳存人在工作所在地區(qū)擁有房地產(chǎn)權(quán)，并用于本人居住的住房。

（2）繳存人（含配偶）購買、建造、翻建、大修自住住房，且價款已一次性支付完畢，可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取額度不得超過購買或建造的總價款。房屋共有權(quán)證中載明產(chǎn)權(quán)份額的按份額提取；房屋未明確產(chǎn)權(quán)份額的，買受人夫妻雙方按平均份額提取；如果書面達成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽名加蓋手印后，按協(xié)議份額提取。

5、繳存人（含配偶）申請住房公積金個人住房貸款購買、建造、翻建、大修自住住房，在正常還款12期后，貸款期間可申請?zhí)崛∽》抗e金余額一次性償還本筆貸款合同的貸款本息。如果借款人、共同借款人（配偶）住房公積金結(jié)存余額不足償還的，不足部分可用現(xiàn)金予以償還。所提取還貸金額不得超過已還款本息和申請?zhí)崛∵€貸時貸款余額之和，且不高于提取還貸申請人住房公積金個人賬戶余額的80%。

6、繳存人（含配偶）在商業(yè)銀行申請個人住房貸款購買、建造、翻建、大修自住住房，在貸款期間可申請?zhí)崛∽》抗e金余額一次性償還銀行貸款合同的貸款本息。所提取還貸金額不得超過已還款本息和申請?zhí)崛∵€貸時貸款余額之和，且不高于提取還款申請人住房公積金賬戶余額的80%。

7、繳存人購買商住房的，申請?zhí)崛∽》抗e金，應用購買總價值減去商業(yè)用房價款，再按自住住房規(guī)定提取。房屋用途不明、性質(zhì)不清的，即房屋行政主管部門未明確劃分的，不能提取住房公積金。

8、繳存人（含配偶）在工作所在地擁有二套及以上住房的，需要提取住房公積金，由繳存人自行選擇一套作為提取申請事由，且應符合購買、建造、翻建、大修等住房行為發(fā)生一年以內(nèi)之規(guī)定。當提取申請批準獲得資金后，五年內(nèi)不得以自住住房事由申請?zhí)崛∽》抗e金。

9、繳存人夫妻雙方一方因退休或退養(yǎng)到異地居住，因發(fā)生購買、建造、翻建、大修等住房行為，可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取時限和最高金額按本規(guī)定辦理。繳存人夫妻雙方男方已滿五十五周歲，女方已滿五十周歲，退休后需到異地居住，發(fā)生本條規(guī)定的住房行為，申請住房公積金提取，按本規(guī)定時限和金額辦理。

10、繳存人有下列情形之一，不得申請使用住房公積金：

（1）單位未按規(guī)定按時足額繳存住房公積金的；

（2）購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房的；

（3）房屋裝修、購買車庫（車位）、雜物間等；

（4）房屋糾紛、產(chǎn)權(quán)不確定的；

（5）未經(jīng)建設(shè)或房屋行政主管部門批準和明確產(chǎn)權(quán)的；

（6）住房公積金帳戶被依法查封、凍結(jié)的。

三、申請?zhí)崛」e金必須提供的資料（原件和復印件）

1、購買自住商品住房：購銷合同（必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案，以下相同）、房屋所有權(quán)證、付款依據(jù)（含收據(jù)和銀行進帳回單，以下相同）、身份證；

2、購買二手自住住房：應提交購房合同、付款依據(jù)、房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證、身份證。

3、建造住住房：政府規(guī)劃、建設(shè)（含房地產(chǎn)）、土地管理等部門的批準文件、建造住房相關(guān)的協(xié)議（合同）、發(fā)生有關(guān)費用依據(jù)、房屋所有權(quán)證、身份證；

4、繳存人（含配偶）因購買、翻建、建造、大修自住住房發(fā)生個人住房公積金貸款行為的，申請?zhí)崛∽》抗e金應提交的資料有：購房合同、付款收據(jù)、借款合同、借款借據(jù)、銀行還貸系統(tǒng)中打印的當月還款余額表（加蓋公章）。如繳存人因個人住房公積金貸款發(fā)生逾期的，應歸還所欠逾期貸款本息，并提交貸款清償憑證。

發(fā)生商業(yè)銀行住房貸款的，申請?zhí)崛∽》抗e金應提交的資料有：購房合同、付款收據(jù)、商業(yè)銀行個人住房借款合同、借款借據(jù)、銀行還貸憑證。

5、繳存人的自住住房屬舊城改造（含拆遷住房），并簽訂回遷合同或拆遷合同，如新房價高于舊房價的，其價差部分可按規(guī)定提取住房公積金，應提交的資料有回遷合同或拆遷合同、交款憑證。

6、繳存人喪失勞動能力，并與單位解除勞動合同，自解除勞動合同之日起六個月未就業(yè)的，可按規(guī)定提取住房公積金余額。應提交的資料：單位解除勞動合同、勞動部門出具的完全或部分喪失勞動力鑒定證明、失業(yè)證明。

7、被單位解聘、辭職又不在本市內(nèi)就業(yè)的繳存人，自解除合同一年后可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金余額。應提交的資料：解聘合同、辭職批準通知書、失業(yè)證明。

8、繳存人在職期間被判處刑罰，并與單位終止勞動合同的，可委托配偶或直系親屬申請?zhí)崛∽》抗e金。應提交的資料：人民法院出具的判決書和終止勞動關(guān)系合同。

9、繳存人應征入伍的，申請?zhí)崛∽》抗e金，應提交軍管部門出具的入伍通知書。

10、離、退休：組織、人事管理部門工資變動通知書、離、退休證明及身份證；

11、死亡：死亡證明書、繼承人或受遺贈人的身份證、合法繼承或遺贈證明書。

12、繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金時，不論任何一種提取行為，都應提交的資料有：提取人授權(quán)委托書，且是原件不得提供復印件；本人有效身份證件和其它證件（提供原件審查后當場退還，只留復印件作為申請?zhí)崛徍藢徟罁?jù)）；單位提供往來款項收據(jù)；如果是專項為提取住房公積金出具的證明書應提供原件交住房公積金管理部門保存。

四、支取住房公積金工作流程

1、申請人完整提供上述資料，由單位經(jīng)辦人初審后送公積金辦事處；

2、辦事處資金歸集員進行復審；

3、辦事處主任進行審核；

4、報市住房公積金管理中心等待審批；

5、辦事處通知單位經(jīng)辦人持往來款項收據(jù)到辦事處劃款；

6、申請人到單位領(lǐng)款。

五、提取管理保障措施和處罰

（一）繳存人不得詐提騙取本人或他人帳戶內(nèi)的住房公積金，凡有詐提行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)由繳存單位和住房公積金管理部門限期追回，如果詐提行為得不到糾正的，繳存人不得申請?zhí)崛∽》抗e金用于非銷戶支出；如詐提行為嚴重的，移送司法機關(guān)處理。繳存人申請?zhí)崛〉淖》抗e金獲得批準后，不得挪作它用，否則下一次提出使用住房公積金，住房公積金管理部門不予受理。

（二）繳存單位應依法辦事、實事求是，不得出具虛假證明給予繳存人提取住房公積金。繳存單位經(jīng)辦人應依法辦事，合規(guī)初審，按時提交提取申請和相關(guān)資料；不得違法違規(guī)，弄虛作假，協(xié)助繳存人提供虛假的提取資料；不得沒有繳存人的委托擅自提供虛假資料或騙取繳存人的真實資料，詐提繳存人的住房公積金；不得減少住房公積金管理部門的批準金額支付給提取申請的繳存人。如果發(fā)生上述情節(jié)，繳存單位和住房公積金管理部門應負責追回詐提和克扣挪用的資金，情節(jié)嚴重的，移送司法機關(guān)處理。

（三）繳存人提取住房公積金應提供的資料，所涉的相關(guān)部門出具的資料和相關(guān)證書應實事求是，嚴格按法律法規(guī)和政策規(guī)定辦事，不得為繳存人詐提騙取住房公積金提供虛假資料及其相關(guān)證書。

（四）住房公積金管理部門和經(jīng)辦人應遵紀守法，按制辦事，照章提?。徊坏眠`法違規(guī)，收取虛假資料，協(xié)助繳存人詐提住房公積金；不得制造虛假提取資料，騙取繳存人的住房公積金；不得因工作馬虎，缺乏識別能力，受理提取資料不全，核算不準確及時，致使審核審批工作延誤和失誤。如發(fā)生上述情節(jié)，給予通報批評、經(jīng)濟和行政處罰；情節(jié)嚴重的，給予待崗、辭退處理，觸犯法律的，移送司法機關(guān)。

昭通市住房公積金管理中心水富辦事處 宣

（解釋權(quán)屬昭通市住房公積金管理中心）

二00九年三月

住房公積金管理條例.doc(全文）

發(fā)布單位：住房公積金管理中心水富辦事處

地

址：水富縣團結(jié)路工商銀行二樓（融達會所隔壁）聯(lián)系電話：8639266

第三篇：關(guān)于印發(fā)《提取住房公積金歸還個人住房貸款暫行辦法》的通知

關(guān)于印發(fā)《提取住房公積金歸還 個人住房貸款暫行辦法》的通知

上海市各住房公積金個人購房貸款受托銀行，各區(qū)（縣）公積金運用中心：

現(xiàn)將《提取住房公積金歸還個人住房貸款暫行辦法》印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。

上海市公積金管理中心

二ООО年十二月二十八日

提取住房公積金歸還個人住房貸款暫行辦法

為了規(guī)范提取住房公積金（補充住房公積金）存儲余額歸還個人住房貸款本息（以下簡稱提取還貸）的業(yè)務(wù)，方便借款人，根據(jù)《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》及其實施細則的規(guī)定，特制定本辦法。

一、提取還貸范圍和對象

1、范圍

通過住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款，購買具有所有權(quán)住房的借款人，均可辦理提取住房公積金歸還住房貸款。

2、對象

（1）1999年9月30日前住房公積金個人購房貸款和組合貸款的主貸人、配偶及直系血親；1999年10月起上述購房貸款的主貸人、配偶及受理查詢單或復議單中確認的參貸人。

（2）用作歸還商業(yè)性住房貸款的，可以提取住房公積金的對象為主貸人、配偶。

二、提取金額

提取金額為劃款時除住房公積金帳戶內(nèi)保留10元以下個位尾數(shù)以外的全部金額，但不得超過住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款余額及利息之和。

三、還貸方式

一律采用“余額還貸法”，即用提取的住房公積金全部歸還住房貸款余額，并按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算月還款額。提取還貸后借款人仍須逐月還款，逾期者按中國人民銀行規(guī)定計收逾期違約金。

四、提取還貸原則

1、提取住房公積金歸還住房貸款為一年一次；

2、提取住房公積金還貸不再轉(zhuǎn)入借記卡、信用卡；

3、辦理委托時間與劃款時間相分離；

4、組合貸款提取還貸須優(yōu)先歸還住房公積金貸款；

5、提取還貸后的金額不得復繳。

五、提取還貸授權(quán)書

1、簽訂授權(quán)書。

（1）借款人已開始還貸，貸款銀行寄發(fā)辦理《委托銀行提取住房公積金歸還住房貸款授權(quán)書》（以下簡稱《授權(quán)書》）通知；提取還貸人憑通知到貸款銀行簽訂授權(quán)書，授權(quán)書至貸款本息結(jié)清自行終止。

（2）新貸款戶在簽訂借款合同時，一并簽訂授權(quán)書。

2、授權(quán)書的變更 參與還款的人員發(fā)生變更情況，須提前兩個月與貸款銀行簽訂《委托銀行提取住房公積金歸還住房貸款授權(quán)變更書》（以下簡稱《變更授權(quán)書》）。還貸人變更后，原授權(quán)書中的權(quán)利與義務(wù)由變更后的還貸人繼續(xù)履行。

六、提取還貸時間

借款人已開始還貸，并于1—3月份簽訂授權(quán)書的，在當年4—6月份辦理提取還貸劃款；4—8月份簽訂授權(quán)書的，在當年9—10月份辦理提取還貸劃款；9—12月份簽訂授權(quán)書的，在次年4—6月份辦理提取還貸劃款。原借款合同中約定提取還貸時間的，以授權(quán)書約定為準。

七、提取還貸的特殊情況

1、借款人發(fā)生住房貸款逾期的，提取還貸款時，應先歸還逾期部分。有余額的，按上述還貸方式辦理。

2、借款人要求一次性全部提前歸還住房貸款本息的，其提取還貸不受時間限制。辦理方式仍采用單位出具提取證明，本人填寫提取申請書，憑貸款銀行出具的住房貸款本息還款結(jié)清證明，三個月內(nèi)到建設(shè)銀行區(qū)、縣支行業(yè)務(wù)二科提取現(xiàn)金。提取金額不得超過結(jié)清前貸款本息之和。

八、提取補充住房公積金存儲余額歸還住房貸款本息

提取補充住房公積金存儲余額歸還住房貸款本息，比照提取住房公積金存儲余額歸還住房貸款辦法處理。

九、附《提取住房公積金歸還住房貸款操作細則》

二○○○年十二月二十五日

提取住房公積金歸還住房貸款操作細則

為做好提取住房公積金（補充住房公積金）歸還個人住房貸款工作，特制定本操作細則。

一、領(lǐng)導重視

各經(jīng)辦行應落實安排有關(guān)部門專人做好此項工作。

二、強化宣傳

各經(jīng)辦行應向借款人發(fā)出辦理事項通知，并在銀行醒目處張貼通告，明確提取住房公積金存儲余額歸還個人住房貸款本息的注意事項和辦理流程。

三、各貸款銀行操作流程要點

1、受理與操作相分離

1）經(jīng)辦行通知借款人簽訂委托銀行提取住房公積金歸還住房貸款授權(quán)書，全年均可受理，新貸款戶在簽訂借款合同時一并辦理，具體操作時間按一年兩個時點劃款。

2）還貸方式全部采用余額還貸法，由經(jīng)辦銀行將參與還貸人住房公積金存儲額保留10元以下（個位尾數(shù)以外）的全部金額歸還住房貸款余額。

2、內(nèi)部傳遞

貸款銀行應按格式化要求，輸入借款人的貸款帳號、提取人姓名、住房公積金帳號、補充住房公積金帳號、身份證號、與主貸人關(guān)系、授權(quán)（變更）書編號及貸款余額制成磁盤，并打印一式三份，加蓋公章，一份貸款行留存，一份送建行房地產(chǎn)貸部，一份送市公積金管理中心（并送交磁盤），劃款金額經(jīng)建行房地產(chǎn)信貸部核對確定。建行房地產(chǎn)信貸部批量處理后的清單在建行區(qū)、縣支行劃款時作會計記帳憑證，并打印住房公積金支款憑證，第三、四聯(lián)均交提取人所在單位，第三聯(lián)須轉(zhuǎn)交提取人。建行將借款人住房公積金存儲額劃轉(zhuǎn)至各貸款銀行指定帳戶，由各貸款銀行進行還貸操作。

3、建設(shè)銀行與其他商業(yè)銀行簽訂委托提取還貸協(xié)議。

4、委托還貸授權(quán)書及授權(quán)變更書附后，各銀行可參照后自定。

二○○○年十二月二十五日

第四篇：委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書

委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書 編號：

委托人（借款人）： 委托人（借款人配偶）： 被委托人（貸款銀行）：

為貫徹《南京市住房公積金管理條例》，根據(jù)《委托提取住房公積金歸還公積金貸款細則》的規(guī)定，經(jīng)委托人與被委托人平等自愿協(xié)商，雙方均同意共同遵守以下約定：

一、委托人在簽署本委托協(xié)議書時，已經(jīng)知悉并承諾遵守《委托提取住房公積金歸還公積金貸款細則》以及與之相關(guān)的操作規(guī)定，如果提取住房公積金歸還公積金貸款的政策發(fā)生變化，愿按新的政策執(zhí)行。

二、委托人已經(jīng)仔細閱讀并明晰本委托協(xié)議書內(nèi)容及含義，并保證所填寫的信息和提供的資料是真實的、準確的。同意辦理委托還貸手續(xù)后不再操作公積金柜臺提取還貸，同意提取住房公積金歸還公積金貸款的時間、方式均按照南京住房公積金管理中心的統(tǒng)一要求。

三、委托人事項：

茲委托被委托人根據(jù)《委托提取住房公積金歸還公積金貸款細則》以及與之相關(guān)的操作規(guī)定，在貸款期限內(nèi)提取本委托協(xié)議書所列委托人的住房公積金賬戶（住房補貼賬戶）余額直接歸還本委托協(xié)議書所列住房公積金貸款賬號下的委托人的貸款。

委托人（借款人）身份證號：，個人住房公積金賬號：，個人住房補貼賬號。

配偶身份證號：

，個人住房公積金賬號，個人住房補貼賬號。

借款人貸款戶賬號 ；儲蓄還款戶賬號

1(貸款銀行填寫)。

四、委托人同意選擇以下的第 種還貸方式進行操作，且只能選擇一種還貸方式。

（一）逐年提取住房公積金歸還公積金貸款

（二）逐月提取住房公積金歸還公積金貸款

五、選擇

（一）提取還貸方式：貸款銀行于每年的10月8日進行操作，還款順序為：先還逾期貸款本息、罰息，再還本期應還貸款本息，剩余金額用于歸還公積金貸款本金。

委托人在確定逐年提取住房公積金歸還公積金貸款的方式后，須選擇 A 形式進行操作：

A、縮短貸款期限。即用提取的住房公積金按正常順序還款后，剩余金額從還款計劃的最后一期開始沖抵貸款剩余本金。

B、減少月還款額。即將提取的住房公積金按正常順序還款后，剩余金額直接沖抵委托人的剩余貸款本金，并將沖抵后的貸款剩余本金按照原《借款合同》約定的還款方式重新計算月還款額。

委托人在明確還貸形式后，還須明確第一次操作時間：

□ 當年 □次年

委托人明確當年操作的,則當年不得再進行柜臺提取住房公積金。委托人同意住房公積金賬戶余額不足以歸還當月貸款本息的，則不予操作。

六、選擇

（二）提取還貸方式：貸款銀行于每月的15日進行操作（2007年1、2月為首次受理月），操作以賬戶為單位，逐個賬戶判斷是否符合條件，各符合條件賬戶的提取額累加形成當期提取額度，只操作符合條件的賬戶；還款順序為：先還逾期貸款本息、罰息，再還本期應還貸款本息。委托人同意按還款順序扣款且當公積金賬戶 2

中余額不滿足條件時，則不予操作逐月還貸，直至公積金繳存賬戶中余額滿足條件，再次操作；委托人同意因委托人單位或本人未及時繳存公積金，使得當月15日未提取到公積金并造成貸款逾期及罰息的，由委托人負責。

當月繳存額小于貸款月還款額時，委托人保證不足部分由本人按月補齊至還款賬戶，委托人同意如因委托人未及時補存差額，造成貸款逾期及罰息的，由委托人負責；當每月繳存的公積金額大于公積金貸款月還款額時，委托人同意每月提取的公積金額不超過公積金貸款的月還款額。

七、提取住房公積金歸還貸款操作時發(fā)生差錯的，委托人和被委托人有義務(wù)配合南京住房公積金管理中心按規(guī)定進行糾錯。

八、若委托人中借款人配偶的信息或者委托人需變更委托提取還貸方式的，委托人須及時到被委托人處辦理委托變更手續(xù)（借款人不得變更）。

若因委托提取還貸信息沒有及時變更，而造成委托提取還貸未能操作或扣款不足，以及由此而產(chǎn)生的貸款逾期等法律糾紛及一切后果由委托人承擔。

九、委托人需終止委托協(xié)議的，應在規(guī)定的提取住房公積金還貸時間一個月前到被委托人處辦理終止委托手續(xù)。

若因沒有及時辦理終止委托提取還貸手續(xù)，而造成已經(jīng)提取還貸等違背委托人意愿的，由委托人自己負責。

十、提取還貸扣款成功后，被委托人須打印《住房公積金及住房補貼委托提取還貸流水單》交委托人住房公積金所在單位作賬。

委托人可于委托提取還貸扣款成功后20日內(nèi)，前往被委托人處領(lǐng)取新的《還款計劃書》或通過004km.cn網(wǎng)站查詢新的還款計 3 劃，以便下月正常進行還款，被委托人應及時打印新的《還款計劃書》，滿足委托人的查詢要求。若因委托人未及時前往被委托人處領(lǐng)取新的《還款計劃書》或查詢新的還款計劃而造成逾期，后果由委托人承擔。

十一、本委托協(xié)議書的效力在借款人的住房公積金貸款本息還清后自然終止。

十二、本委托協(xié)議書由委托人與被委托人雙方簽字或蓋章后生效，本委托協(xié)議書一式二份，分別由委托人、被委托人留存。

委 托 人：（借款人簽字）被委托人：（公章）

（借款人配偶簽字）

地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 日 期 日 期

第五篇：委托提取住房公積金歸還公積金貸款須知

委托提取住房公積金歸還公積金貸款須知

委托提取住房公積金歸還公積金貸款（以下簡稱“委托提取還貸”）是指已經(jīng)辦理住房公積金貸款的借款人或配偶委托鄭州住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）每月以轉(zhuǎn)賬方式提取個人住房公積金賬戶內(nèi)余額，用于歸還借款人住房公積金貸款本息，其申請對象、條件、程序如下：

一、申請對象：在中心同一管理機構(gòu)繳存住房公積金并辦理住房公積金貸款，且貸款尚未結(jié)清的借款人或其配偶（以下稱委托人）。

二、申請條件：（同時符合下列條件）

1.委托人須連續(xù)正常繳存住房公積金，且住房公積金賬戶余額不少于公積金貸款月還款額的3倍（按單個公積金存款賬戶核定）；

2.公積金貸款用個人存款連續(xù)正常還款2期以上，尚未結(jié)清且沒有逾期。

三、需要攜帶的資料：

1.委托人身份證原件（委托人為借款人配偶者，須同時提供借款人的身份證原件）；

2.委托人的個人公積金帳號、《委托貸款合同》原件（簽訂《委托貸款合同》的同時申請委托提取還貸的不提供）。

3.結(jié)婚證原件(委托人為借款人配偶時提供）。

四、委托提取還貸的辦理程序：

1.委托人向中心提交資料（夫妻雙方都辦理委托手續(xù)的須本人到場簽字，不能相互代辦）；

2.中心審核，符合規(guī)定時，與委托人簽訂《委托提取還貸協(xié)議》。

五、委托提取還貸的操作：

《委托提取還貸協(xié)議》生效后，中心每月從委托人公積金賬戶內(nèi)提取一次公積金（以貸款月還款額為基數(shù)），用于歸還借款人公積金貸款。提取順序為：先借款人公積金賬戶，后借款人配偶公積金賬戶，不足部分從借款人銀行還款賬戶扣收。

六、委托提取還貸的變更、終止

1.已經(jīng)簽訂《委托提取還貸協(xié)議》的委托人，因故需變更《委托提取還貸協(xié)議》時，可持身份證到中心辦理委托提取還貸的變更手續(xù)。委托人為借款人配偶的，辦理變更時，需攜帶本人和借款人身份證及結(jié)婚證原件。

2.已經(jīng)簽訂《委托提取還貸協(xié)議》的委托人，因故需終止《委托提取還貸協(xié)議》時，可持身份證到中心申請辦理終止手續(xù)并簽訂《委托提取還貸終止協(xié)議書》。委托人為借款人配偶者，辦理終止手續(xù)時，需攜帶本人和借款人身份證及結(jié)婚證原件。

七、業(yè)務(wù)辦理的時間、地點

辦理時間：每月1-24日之間正常工作日。

辦理地點：鄭州住房公積金大廈（百花路46號附8號）3019室（簽訂《委托貸款合同》的同時，申請簽訂《委托提取還貸協(xié)議》的，在辦事大廳13-14號窗口辦理）；分中心及各縣區(qū)管理部的公積金貸款戶到各自對應的辦公地點辦理。

八、友情提示：

1．委托人的公積金繳存和公積金貸款須均在同一公積金管理機構(gòu)（如鞏義繳存，鞏義貸款）。

2．委托提取還貸終止手續(xù)，須在提取還貸操作成功三期以后方可辦理。

3．《委托提取還貸協(xié)議》簽訂后，委托人不能再辦理公積金柜臺支取業(yè)務(wù)。

4．委托人應經(jīng)常查詢個人住房公積金賬戶內(nèi)余額，不足時應及時補齊至公積金貸款銀行還款賬戶，確保按時足額還款。