第一篇：浙江拆遷律師原江介紹廈門(mén)出臺(tái)無(wú)產(chǎn)權(quán)房拆遷就不能安置只能給予救助

在我們現(xiàn)實(shí)生活中，拆遷問(wèn)題不像電視劇里演的那么容易。有很多的歷史遺留問(wèn)題沒(méi)有得到有效的解決導(dǎo)致在拆遷的時(shí)候就有各種情況出現(xiàn)，在拆遷的過(guò)程中，有一些房屋所有人并沒(méi)有擁有房屋產(chǎn)權(quán)，對(duì)這種情況，每個(gè)城市在拆遷的過(guò)程中有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，接下來(lái)浙江拆遷律師原江律師將為您介紹一下廈門(mén)對(duì)拆遷中無(wú)產(chǎn)權(quán)房的安置標(biāo)準(zhǔn)，一起來(lái)了解一下吧!

2001年6月，云霄人吳先生兄弟三人，向私人購(gòu)買(mǎi)蓮花南路20號(hào)邊南昌鐵路局廈門(mén)房產(chǎn)給水生活段與私人合建的職工宿舍(鐵路紅線內(nèi))各一套。他們自己也清楚，該房屋沒(méi)有任何批建手續(xù)和相關(guān)權(quán)屬證明。

2009年，福廈鐵路廈門(mén)段進(jìn)行拆遷，其中涉及實(shí)際使用人的搬遷騰房工作由南昌鐵路局廈門(mén)房產(chǎn)給水生活段負(fù)責(zé)解決。吳先生三人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，房屋交付拆除。由于屬違法建設(shè)的房屋，吳先生三人只能領(lǐng)取安置補(bǔ)償及補(bǔ)貼補(bǔ)助款，因而事后反悔，拒絕領(lǐng)取相關(guān)款項(xiàng)，從而開(kāi)始信訪。

面對(duì)吳先生的信訪訴求，思明區(qū)信訪局表示，這一信訪事項(xiàng)均按路線圖轉(zhuǎn)送、交辦，并錄入系統(tǒng)，但是信訪人沒(méi)有提出復(fù)查復(fù)核要求。

2012年，思明區(qū)成立工作小組，曾多次和吳先生見(jiàn)面商談，并明確告知：土地屬于鐵路紅線范圍內(nèi)，房子是違法建設(shè)，拆遷過(guò)程屬于依法進(jìn)行。

經(jīng)有關(guān)部門(mén)核實(shí)，吳先生三兄弟均非廈門(mén)戶(hù)籍，也不適用廈門(mén)市保障性住房的有關(guān)政策。有關(guān)部門(mén)也曾提出解決方案，但吳先生不認(rèn)可，堅(jiān)決要求補(bǔ)償兄弟三人三套安置房及補(bǔ)償款。

浙江拆遷律師原江律師認(rèn)為，在這起信訪事項(xiàng)中，職能部門(mén)未按信訪程序辦理，信訪答復(fù)意見(jiàn)書(shū)不規(guī)范、不完整。同時(shí)，處理信訪事項(xiàng)的責(zé)任主體不明確，導(dǎo)致多次將來(lái)信轉(zhuǎn)辦件簡(jiǎn)單地退回上級(jí)信訪部門(mén)，工作不夠積極主動(dòng)。此外有關(guān)部門(mén)矛盾化解的工作力度不夠，致使信訪人多次重復(fù)寫(xiě)信、反映情況。

雖然目前實(shí)行住房安置無(wú)法律政策依據(jù)，不過(guò)仍可針對(duì)信訪人特殊的實(shí)際困難，酌情給予幫扶或救助。此外，應(yīng)該視情采取公開(kāi)聽(tīng)證、專(zhuān)案評(píng)審等方式，依法依規(guī)履行相關(guān)信訪工作程序，盡快予以結(jié)案。

明區(qū)政府表示，將總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對(duì)案件辦理過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行徹底整改，通過(guò)確定包案責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)具體負(fù)責(zé)人，報(bào)請(qǐng)市政府明確化解責(zé)任主體，配合形成化解方案進(jìn)一步解決該事項(xiàng)。同時(shí)，嘉蓮街道將進(jìn)一步向吳先生解釋相關(guān)政策法規(guī)。

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第二篇：山東拆遷律師原江介紹拆遷的行政復(fù)議申請(qǐng)流程

山東拆遷律師原江介紹拆遷的行政復(fù)議申請(qǐng)流程

山東拆遷律師原江從我國(guó)立法水平與立法理念出發(fā)，指出下位法違反上位法的情形時(shí)有發(fā)生，尤其是一些地方政府的文件，此類(lèi)情況甚為突出。因此，我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)不斷進(jìn)行更新與完善。如在城市房屋拆遷的行政復(fù)議申請(qǐng)流程中，就作出了明確的規(guī)定。具體分析如下：

(1)申請(qǐng)行政復(fù)議，首先須明確申請(qǐng)人應(yīng)適格，即符合法律規(guī)定。其次，需有明確的被申請(qǐng)人。若無(wú)明確的被申請(qǐng)人，則行政復(fù)議機(jī)關(guān)可以拒絕受理。若行政復(fù)議機(jī)關(guān)受理后認(rèn)為被申請(qǐng)人不適格的，則可依法予以更換。再次，行政復(fù)議申請(qǐng)需有明確的復(fù)議請(qǐng)求和事實(shí)依據(jù)。最后，該行政復(fù)議申請(qǐng)屬于受理行政復(fù)議機(jī)關(guān)管轄。

(2)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，“公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)60日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。”在城市房屋拆遷過(guò)程中，若申請(qǐng)行政復(fù)議，除非法律另有規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在知道具體行政行為之日起60日內(nèi)提出。此外，有例外的情況是因不可抗力或其他正當(dāng)理由延誤申請(qǐng)的，視為裁決時(shí)限中止，自該障礙消除后可繼續(xù)計(jì)算。

(3)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第十一條規(guī)定，“申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書(shū)面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng)；口頭申請(qǐng)的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間?！笨梢?jiàn)，行政復(fù)議以書(shū)面申請(qǐng)為主，亦可口頭申請(qǐng)。

法律對(duì)房屋拆遷的行政復(fù)議申請(qǐng)作出如此明確的規(guī)定，有利于民眾監(jiān)督政府依法行政，也有利于當(dāng)事人維護(hù)自身合法權(quán)益，對(duì)促進(jìn)我國(guó)法治建設(shè)不無(wú)裨益。

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第三篇：山東拆遷律師原江介紹陜西祖孫三代為多獲得拆遷補(bǔ)償一起離婚

拆遷補(bǔ)償本來(lái)是我們國(guó)家在進(jìn)行工業(yè)化和現(xiàn)代化的建設(shè)中對(duì)國(guó)有土地上的房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)拇胧?，很多的拆遷補(bǔ)償由于每個(gè)城市的發(fā)展水平不一，制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式也不盡相同。這就造成很多地方出現(xiàn)了一些為了獲得拆遷補(bǔ)償款而造成的荒唐案件，山東拆遷律師原江律師將為您介紹一下一起陜西祖孫三代為多獲得拆遷補(bǔ)償一起離婚的案件，一起來(lái)了解一下吧!

陜西寶雞市南明區(qū)油榨村的老陳家里，有三本離婚證：他父親的、他自己的、他兒子的。而離異的母親、妻子與兒媳，依然和他們住在同一個(gè)屋檐下。

“我們家都是單身?！?2歲的老陳帶著勝利的語(yǔ)氣。想想便知，但凡出現(xiàn)這樣的奇景，多是因?yàn)椴疬w和房子。按照當(dāng)?shù)財(cái)M定的拆遷補(bǔ)償規(guī)則，涉及占地和房屋征收的村民們的房屋補(bǔ)償，與戶(hù)頭掛鉤。陳家祖孫三代全都在同一時(shí)段內(nèi)離了婚，3個(gè)戶(hù)頭變6個(gè)。

法無(wú)禁止，民即可行。老陳家一來(lái)合法離婚，不算騙;二按規(guī)定領(lǐng)取拆遷款，也沒(méi)有騙。但這種“奇葩”景象，總讓人覺(jué)得哪里不對(duì)勁。

有人往上可以追溯到制度設(shè)計(jì)，講什么“壞的制度將好人變壞”云云;往下可以談到公民素質(zhì)，稱(chēng)刁民沒(méi)有原則和底線地與政府互搏。那得有多么壞的制度，多么素質(zhì)低下的民眾，會(huì)讓80多歲高齡的父母“拄著拐棍被攙去離婚”，讓附近幾個(gè)村子里的鄉(xiāng)親堂而皇之地離婚，并蔚然成風(fēng)。

“確實(shí)很荒唐?！崩详愐渤姓J(rèn)，“但是沒(méi)辦法?！贝_實(shí)，他除了改變自己，也改變不了什么。

如老陳所經(jīng)歷的，在這個(gè)百態(tài)叢生的現(xiàn)代社會(huì)里，城市的拆遷與建設(shè)，親情的破壞與彌合，被經(jīng)濟(jì)引擎拖曳著在向前或者向錢(qián)飛奔。而國(guó)家與個(gè)人之間，政策與倫理之間，良知的重構(gòu)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有開(kāi)始。

看完上訴的案件我們正常的想法都是好荒唐的事情，但是在我們普通老百姓身上，我們依然能看到老農(nóng)民潛在的小民思想。如果您也有遇到拆遷補(bǔ)償問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)我們山東拆遷律師原江律師。

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