第一篇：房屋租賃合同(出租方—商鋪)

房屋租賃合同（出租方—商鋪）

租賃協(xié)議

甲方：

家俱城

乙方：

為繁榮家俱市場(chǎng)，謀求共同發(fā)展，甲、乙雙方經(jīng)充分溝通與友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，訂立如下協(xié)議：

第一條

位置及用途

甲方位于

市

路

號(hào)現(xiàn)有場(chǎng)地

區(qū)

號(hào)

2的場(chǎng)地租給乙方經(jīng)營(yíng)

類家具（若乙方更換品牌及品種，必須報(bào)經(jīng)甲方書面同意）。

第二條

租賃期限和租賃費(fèi)用

1、租賃期限1年，自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

2、乙方承租商鋪的面積為

2（含公攤面積），租金標(biāo)準(zhǔn)為：

元／月／2，另乙方須繳納市場(chǎng)綜合管理費(fèi)（含公共廣告、公用水電、衛(wèi)生、治安等費(fèi)用），標(biāo)準(zhǔn)為：

元／月／2。上述租金及費(fèi)用合計(jì)每年為人民幣

元（大寫：萬仟佰拾元）。

3、支付方式一年結(jié)算一次，協(xié)議簽訂后3日內(nèi)付清全款。

4、租賃期滿后，如乙方須繼續(xù)租賃須在期滿之日30日前與甲方協(xié)商一致并重新簽訂協(xié)議，同等條下乙方有優(yōu)先權(quán)。期滿時(shí)雙方未重新簽訂租賃協(xié)議的，乙方自行撤場(chǎng)。

第三條

商品質(zhì)量保證金、甲、乙雙方應(yīng)共同努力，創(chuàng)辦“重合同守信用文明市場(chǎng)”，乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)，同時(shí)交納商品質(zhì)量保證金，繳納標(biāo)準(zhǔn)為：乙方租賃的商鋪面積在2002以內(nèi)的，交納質(zhì)量保證金萬元，面積在2002以上的，交納質(zhì)量保證金10萬元。

2、乙方經(jīng)營(yíng)期間或撤場(chǎng)后發(fā)生的商品質(zhì)量問題與糾紛，由乙方處理，發(fā)生退貨、修理與賠償由乙方負(fù)責(zé)，如乙方不及時(shí)處理或無法妥善處理，客戶要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，則由甲方處理，處理費(fèi)用包括退貨費(fèi)用、修理費(fèi)用、賠償費(fèi)用等由甲方先予賠付，甲方賠付后從保證金中扣除。乙方退場(chǎng)后2年內(nèi)無質(zhì)量問題與投訴，保證金余款如數(shù)退還乙方（不計(jì)利息）。

3、為繁榮市場(chǎng)，乙方保證天天開門營(yíng)業(yè)，并改善服務(wù)態(tài)度，維護(hù)市場(chǎng)形象，如乙方不能保證天天營(yíng)業(yè)，乙方同意按照00元／天向甲方支付違約金，該違約金從保證金中扣減。

第四條

甲方的權(quán)利和義務(wù)、乙方有權(quán)自主招聘員工，并按照規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，確保其招聘的員工工資、社保等福利待遇。乙方及乙方招聘的員工與甲方不存在勞動(dòng)關(guān)系，但是乙方及乙方招聘的員工應(yīng)服從市場(chǎng)統(tǒng)一管理，遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，對(duì)違反市場(chǎng)管理規(guī)定的員工甲方有權(quán)建議乙方處理直至解除勞動(dòng)合同。乙方員工不服從市場(chǎng)統(tǒng)一管理，給甲方造成不利影響和損失的，視為乙方違約，由乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、經(jīng)營(yíng)期間乙方可以向甲方提出有利于市場(chǎng)發(fā)展和繁榮的意見、建議和要求，但甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況制定統(tǒng)一的管理制度，乙方必須服從。

3、甲方為乙方有償提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)配套服務(wù)，負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)水、電正常供給，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常運(yùn)行。

4、為維護(hù)市場(chǎng)秩序，美化市場(chǎng)環(huán)境，為市場(chǎng)提供良好服務(wù)，甲方應(yīng)按規(guī)定對(duì)場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施和其它輔助設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，安排專人負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生和夜間值班。

第五條

乙方的權(quán)利和義務(wù)、乙方應(yīng)依法申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，辦理稅務(wù)登記，依法納稅，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方保證依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得銷售假冒偽劣商品，銷售所需發(fā)票、稅收及工商管理費(fèi)用由乙方自理。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督管理聘用的員工，聘用人員發(fā)生傷害事由乙方負(fù)責(zé)處理。

2、乙方聘用或辭退員工應(yīng)向甲方備案，為維護(hù)市場(chǎng)統(tǒng)一形象，乙方員工佩戴統(tǒng)一的服務(wù)證上崗，服從甲方統(tǒng)一管理，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、乙方銷售本協(xié)議約定的品牌，須提供廠方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)證、合格證、名牌及授權(quán)書等有效文。售出商品質(zhì)量問題，按國(guó)家“三包”執(zhí)行。乙方違反本協(xié)議銷售其他品牌商品，甲方有權(quán)提出異議，乙方應(yīng)按照甲方要求改正，否則甲方有權(quán)處理直至解除協(xié)議收回商鋪。乙方的代理權(quán)被廠方中止或終止，甲方有權(quán)解除合同并安排其他品牌進(jìn)商鋪。商鋪內(nèi)輔助點(diǎn)綴家具品牌不得與家具城的主營(yíng)品牌重復(fù)。

4、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)布局的規(guī)劃調(diào)整。、乙方在合作期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施，按要求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，裝修方案、廣告設(shè)計(jì)方案，必須上報(bào)市場(chǎng)負(fù)責(zé)人審核，報(bào)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。租賃期內(nèi)協(xié)議提前終止或租賃期滿乙方不再續(xù)租，原固定裝修不得拆除，甲方對(duì)乙方裝修不作任何補(bǔ)償。

6、未經(jīng)甲方同意乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人，否則，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，收回場(chǎng)地，由此引起的一切損失由乙方自負(fù)。

7、家俱城統(tǒng)一安排集團(tuán)用戶電話，費(fèi)用乙方交納，安裝插卡電表。

8、市場(chǎng)內(nèi)所有租賃戶必須注意消防安全，采取必要的防火措施。嚴(yán)禁所有人員（含乙方及乙方聘用人員、顧客等）在公共場(chǎng)合吸煙，乙方人員在商鋪內(nèi)吸煙的，按照每人次由乙方向甲方支付違約金100元。因乙方原因引發(fā)火災(zāi)的，乙方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任，給相鄰戶造成損失的，由乙方予以賠償。

第六條

其它約定事項(xiàng)、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財(cái)物，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔消防工作，保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和賠償。

2、租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

（1）乙方不按時(shí)足額交納租金和費(fèi)用的，應(yīng)按所拖欠租金及費(fèi)用的數(shù)額每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算向甲方支付違約金，甲方同時(shí)有權(quán)提前解除協(xié)議，甲方通知乙方提前解除協(xié)議的，乙方須結(jié)清所拖欠的租金和費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)從保證金中扣除，保證金不夠抵扣的，甲方有權(quán)留置乙方商鋪內(nèi)的商品，自甲方發(fā)出提前解除協(xié)議的通知后滿30日，乙方仍未結(jié)清所拖欠的租金和費(fèi)用的，甲方有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)或市場(chǎng)外公開變賣、折價(jià)乙方商鋪內(nèi)商品，所得價(jià)款沖抵所欠租金和費(fèi)用及違約金。

（2）違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防等法規(guī)，經(jīng)警告仍不糾正的。

（3）由于商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方信譽(yù)的。

（4）不服從甲方各項(xiàng)管理，造成嚴(yán)重影響的。

（）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，搞不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或銷售假冒偽劣商品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的。

（6）乙方與顧客、乙方與其他經(jīng)營(yíng)戶發(fā)生吵架打架，有損市場(chǎng)形象，每發(fā)生一次賠償甲方1000元。

3、乙方在租賃期滿后未與甲方續(xù)簽租賃協(xié)議，又拒不讓出商鋪，視為乙方同意按照本協(xié)議規(guī)定的租金和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付租金及費(fèi)用，甲方同時(shí)有權(quán)隨時(shí)要求其騰空讓出商鋪，并按照本條上述規(guī)定從保證金中抵扣直至留置和處理其商鋪內(nèi)商品。

4、本協(xié)議中雙方提供的聯(lián)系方式為不變的聯(lián)系方式，按照該聯(lián)系方式發(fā)出通知即為已履行通知義務(wù)。如聯(lián)系方式有變更須書面通知對(duì)方。提供的聯(lián)系方式無法送達(dá)的，視為已經(jīng)送達(dá)。、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

6、因本合同的簽訂和履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可甲方所在地人民法院提起訴訟。

7、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：

法定代表人：

經(jīng)

辦

人：

電

話：

手

機(jī)：

地

址：

乙方：

經(jīng)

辦

人：

身份證號(hào)：

電

話：

手

機(jī)：

地

址：

本協(xié)議簽訂時(shí)間：

****年**月**日

第二篇：商鋪?zhàn)赓U合同(出租方)2018最新

房產(chǎn)租賃合同

（合同號(hào)：20180826008）

出租方:(下稱甲方)身份證號(hào)碼： 代理人：

身份證號(hào)碼：

承租方:(下稱乙方)身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。

第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同出租方_____

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方：_________ 承租方：_________ 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺(tái)不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。對(duì)使用本合同產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，與租賃寶網(wǎng)無關(guān)。

第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

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第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

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5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條 出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。對(duì)使用本合同產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，與租賃寶網(wǎng)無關(guān)。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條 續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。第十二條 合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

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5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

7、_________。第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

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3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：_________

承租方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________ _________年____月____日

_________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。對(duì)使用本合同產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，與租賃寶網(wǎng)無關(guān)。

第四篇：房屋租賃合同（出租方版）

國(guó)有房屋租賃合同

合同編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

****年**月**日

出租方（甲方）：

居間方（乙方）：

承租方（丙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方確定的入駐企業(yè)（丙方）以及租期、租金等內(nèi)容與丙方簽訂房屋租賃合同；乙方負(fù)責(zé)出租房屋的管理、催交租金、協(xié)調(diào)服務(wù)入駐企業(yè)（丙方）；丙方按租賃合同要求交納租金以及履行相應(yīng)義務(wù)。

第一條

房屋基本情況

該房屋坐落于。

該房屋：建筑面積共計(jì)

平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)（或房屋所有權(quán)憑證）。

裝修狀況：。

甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定抵押、擔(dān)保，未涉及法律訴訟。

第二條

租賃期限

房屋租賃期限自[

]年[

]月[

]日至[

]年[

]月[

]日。（提示：租賃期限不得超過10年，且不得超過房屋權(quán)利證書載明的有效期限）。

丙方應(yīng)于租賃合同期滿前一個(gè)月書面通知甲乙方，并在合同期滿之日起三日內(nèi)，如期交還所租賃房屋，逾期不交還的，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，并按照丙方實(shí)際占有時(shí)間及該租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向丙方收取房屋占用費(fèi)。甲方如繼續(xù)出租，同等條件下，丙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，三方另行簽訂租賃合同。

第三條

租金、租金支付期限及方式

（一）租金

*（租賃期限不超過3年的）租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米

元（注：按建筑面積計(jì)算），租金總額為：人民幣

元（大寫）

元。

（二）支付期限：。

（三）支付方式：丙方須于每個(gè)支付期前[

7]日內(nèi)將下一期租金以[支票]方式匯入甲方指定賬戶（賬號(hào)：），甲方向丙方開據(jù)合法票據(jù)。

第四條

房屋租賃用途

丙方承租該房屋用途為：[辦公經(jīng)營(yíng)]，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，丙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

丙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條

房屋維護(hù)及修繕

（一）甲方負(fù)責(zé)維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：[房屋的大中維修由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，但因丙方使用管理不當(dāng)造成此維修的由丙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用]。

（二）丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。

甲方允許丙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，費(fèi)用由丙方負(fù)擔(dān)。丙方裝修房屋或增設(shè)他物，應(yīng)當(dāng)事先取得甲、乙方的書面同意，并且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

（三）租賃合同期滿或解除后，丙方房屋裝修、改善增設(shè)他物的處理：[交接時(shí)甲丙雙方共同核查本公建樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞丙方須照價(jià)賠償，丙方裝修部分已附著于房屋的無償轉(zhuǎn)交甲方，可不再恢復(fù)房屋原狀；

可移動(dòng)、可拆除的丙方自行處理并將房屋有關(guān)部位恢復(fù)原狀]。

（四）丙方應(yīng)當(dāng)安全使用房屋，遵守消防法規(guī)及規(guī)定，保證消防安全，在租賃區(qū)域內(nèi)如發(fā)生消防事故，應(yīng)由丙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方、第三人造成的損失。

第六條

房屋租賃保證金

(一)本合同生效后

日內(nèi)，丙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣

（大寫）

元。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、滯納金、違約金及賠償?shù)?，剩余部分如?shù)返還丙方。

房屋租賃保證金不計(jì)付利息。

第七條

房屋使用的有關(guān)費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為：

（一）丙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、制冷費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及除甲方承擔(dān)的相關(guān)稅款外的其他費(fèi)用等。

上述費(fèi)用的支付方式為：[丙方直接支付]。

（二）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅款。

第八條

房屋交付及交還的期限、方式及驗(yàn)收

（一）交付：甲方應(yīng)按合同約定的租賃期限按時(shí)將房屋交付丙方，丙方予以驗(yàn)收，并于交接時(shí)由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（見附件）上簽字蓋章。

（二）交還：丙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后[3]日內(nèi)，將房屋全部交還甲方，甲方予以驗(yàn)收。

按合同約定丙方可移走的所有物品同時(shí)移走，逾期未移走的，視為丙方放棄該部分物品的所有權(quán)，甲方可自行處置，由此給甲方造成的損失由丙方承擔(dān)。雙方于房屋交接時(shí)在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

第九條

合同解除的條件

（一）有以下情形之一的，本合同終止，甲丙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

2、因法定不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的；

3、非甲丙雙方因素致使合同終止的其他情形。

（二）甲方有下列情形之一的，丙方有權(quán)解除本合同：

1、遲延交付房屋[5]日以上；

2、交付的房屋不符合合同約定并嚴(yán)重影響丙方正常使用。

（三）丙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰空并返還房屋，逾期甲方有權(quán)自行處理房屋內(nèi)物品，因此造成的損失由乙方承擔(dān)：：

1、不支付或者不按照約定支付租金超過10日的；

2、不支付或者不按約定支付應(yīng)由丙方負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用超過10日的；

3、未經(jīng)甲方書面同意，丙方擅自改變?cè)摲课萦猛净蜣D(zhuǎn)租、分租給第三方；

4、違反合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維修、增設(shè)他物或不承擔(dān)維護(hù)責(zé)任致使房屋或設(shè)備設(shè)施損壞；

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)；

（四）丙方對(duì)乙方承諾事項(xiàng)：[丙方入住第一銷售收入在1000萬元以上，以后每年與上一相比增長(zhǎng)率不低于10%。

（注：以入駐為基數(shù)，以會(huì)計(jì)為單位進(jìn)行核算）]。乙方在內(nèi)未達(dá)到承諾事項(xiàng)，當(dāng)期支付期期滿本合同自動(dòng)解除，并不再續(xù)租，甲方亦可根據(jù)乙方的建議提前解除本合同，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條

違約責(zé)任

（一）甲方未按約定履行維修義務(wù)造成丙方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算；

（二）丙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償責(zé)任金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算；

（三）丙方逾期不向甲方支付保證金或租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付應(yīng)付金額每日[0.03]%的滯納金（提示：不低于銀行同期貸款利率）。

（四）未經(jīng)甲方書面同意，丙方擅自改變?cè)摲课萦猛净蜣D(zhuǎn)租、分租給第三方的，丙方應(yīng)按照合同解除時(shí)年租金30%支付違約金。

第十一條

合同爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲丙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第[一]種方式解決：

（一）提交[濟(jì)南]仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因此所發(fā)生的訴訟（仲裁）費(fèi)用、律師代理費(fèi)、交通差旅費(fèi)等費(fèi)用。

第十二條

其他約定事項(xiàng)

本合同中約定的三方的住所地即為各自的送達(dá)地址，任何一方送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)于變更后三日內(nèi)書面通知另兩方，否則，一方向任何一方發(fā)出的信函，自交郵之日起即視為送達(dá)。

雙方需要約定的其他內(nèi)容：[本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力]。

本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式[六]份，三方各執(zhí)一份，同時(shí)按規(guī)定送同級(jí)財(cái)政部門及其他有關(guān)部門備案。

附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

甲方（章）

乙方（章）

丙方（章）

住所：

住所：

住所：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

電話：

開戶銀行：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

郵政編碼：

郵政編碼：

郵政編碼：

第五篇：房屋租賃合同(商鋪)

房屋租賃合同

甲方： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 銀行賬號(hào)： 乙方： 通訊地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂此合同，以茲共同遵守。

一、甲方愿將坐落在，共間，面積共m2，租賃給乙方使用。自年月日起至年月日止，其中免租期（裝修期）為自年月日起至年月日止。

二、雙方議定租金為元/年。

三、租金支付方式：一次支付一年的房租，先支付后使用，于每年的月日前支付下一房租。

四、甲方在交付乙方房屋時(shí)，應(yīng)確保擁有該房屋的合法所有權(quán)，且房屋不漏雨，門窗完好，水電齊全，保證乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如果出現(xiàn)損壞情況，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修。乙方在租賃期內(nèi)擁有該房屋的全部使用權(quán)（包括樓面廣告位），乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財(cái)物，不得人為損壞。在合同租賃期內(nèi)，房屋非乙方人為原因損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理。

五、在乙方租賃前因房屋發(fā)生的一切債務(wù)由甲方承擔(dān)。如因甲方的債權(quán)、債務(wù)或與甲方有關(guān)的人員干擾了乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān)。

六、租賃期間，乙方在不改變甲方房屋原有結(jié)構(gòu)的情況下，可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝飾。合同期滿后，乙方可搬走自己的相關(guān)配套設(shè)施。甲方不賠償乙方的裝飾費(fèi)用，甲方不得以任何理由要求乙方還原原有的建筑與裝飾。

七、租賃期內(nèi)，乙方不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止的違法項(xiàng)目。

八、租賃期間內(nèi)的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

九、房屋租賃期間，甲方可轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。

十、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但需書面通知甲方，乙方可收回當(dāng)年剩余房租后，甲方再給第三方新簽租賃合同。

十一、在乙方租賃房屋期間，如果出現(xiàn)開發(fā)規(guī)劃、修橋開路等不可抗力情形出現(xiàn)，導(dǎo)致房屋拆遷或無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方將退還剩余租金，但不包賠乙方其他損失。

十二、房屋租賃到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不愿再續(xù)租此房，應(yīng)提前15天通知甲方。合同期內(nèi)，乙方如因經(jīng)營(yíng)困難或其他情況停租，甲方需同意停租，但不予退還當(dāng)年剩余房租。

十三、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方共同遵守，如有違約，由違約方賠償對(duì)方損失。

十四、未盡事宜，雙方訂立補(bǔ)充（附加）協(xié)議，補(bǔ)充（附加）協(xié)議為本合同的附件，與本合同有同等的法律效力。

十五、本合同一式 2 份，甲乙雙方各執(zhí) 1 份。

十六、附房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

十七、如因房屋產(chǎn)權(quán)抵押而造成承租方的經(jīng)濟(jì)損失，由房屋出租方承擔(dān)。

甲方： 乙方：

（蓋章）：

甲方簽字：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

（蓋章）：

乙方簽字：

簽訂時(shí)間： 年 月 日