第一篇：接手轉讓美容院注意事項

接手轉讓美容院注意事項

很多投資者想開一家屬于自己的美容院，于是都會首先找合適的店面、特別是已經(jīng)在裝修過的店面、這樣的店面選擇后在裝修上不需要花費太大的力氣，只需要稍微的改變一些都可以進行投入使用了，不過有些時候投資在想開美容院選址時也會碰到一些轉讓的美容院店面，那么當自己遇到一個合適的轉讓店面時該如何選擇呢?特別是店面非常適合自己，大小、位置、價格都非常適合自己、那么該如何選擇呢?在選擇前我們應該來先了解一些這類美容院基本的信息。一般這種美容院都是因為經(jīng)營不善所造成的轉讓或者是自己身邊出現(xiàn)一些重大的事項、才會出現(xiàn)這種轉讓美容院的念頭和迫切的希望。轉讓美容院是一件比較麻煩的事情，而且特別是牽扯到第三方房東的問題、而且如果因為轉讓不善還會造成第三方權益、那么作投資者在接手轉讓美容院時需要注意哪些事項呢?下面都由伊姿貝爾小編為大家分享。第一、店面位置情況

在選擇接手轉讓美容院時首先要考慮到美容院店面的位置情況，因為只有好的位置才能夠讓美容院有著好的效益和業(yè)績。也可以說開一家美容院成功的關鍵位置的重要性是非常少不了的。因此店面的位置選擇非常重要，有了好的經(jīng)營位置才能夠讓美容院有所發(fā)展、不至于自己接手后還是同樣沒有好的轉變。所以在選擇接手轉讓美容院時一定要注意轉讓美容院的具體位置情況。第二、房子和租借情況

在選擇接手轉讓美容院時一定要記得核對房子的情況，有些時候甚至會需要第三方房東到場，所以有些時候需要了解這個房子的具體情況，要弄清楚這個房子到底是屬于哪一類的，是房東的還是租賃者的，如果是房東那么請她把這個房子的房產(chǎn)相關證件拿出來，簽合同時也需要這方面的證明的，所以為了避免以后出現(xiàn)或者發(fā)生其它不愉快的情況和必要的麻煩、需要走正規(guī)的程序。這樣的話以后都不會遇到什么比較麻煩糾纏不清楚的情況了。第三、是否承接顧客和員工

很多時候美容院在轉讓時會遺留很多問題，包括美容院之前的顧客消費情況，會員卡賬號所剩下金額情況，是否在接手美容院時一并接下來還是準備如何處理，如果把之前的顧客全部也接下來的話。那么所以顧客當中那么多會員卡沒有消費的金額該如何算、這也是一個重要的問題要解決。

然后都是員工遺留問題，作為美容院接手者那么美容院的員工該如何辦呢?是直接結算工資讓走入還是直接連員工一起接下來呢?員工接下來問題并沒有太多，最重要的還是顧客會員卡遺留的問題。

所以在接手轉讓美容院店面之前，一定要清算好原來美容院店面的會員數(shù)以及對應的美容院的會員卡余數(shù)。如果您是承接原美容院店面的品牌營業(yè)的，那么，必須就美容院會員消費問題與轉讓方協(xié)商處理，反之，也應該詳細咨詢原美容院店主是否已經(jīng)妥善安排原美容院會員情況。

第二篇：美容院轉讓注意事項

美容院轉讓一般涉及轉讓方、頂讓方和房東三方的利益，如何避免利益沖突是美容院轉讓順利進行的關鍵。特別是在接手轉讓店鋪時，需要哪些手續(xù)?該注意些什么呢?相信很多經(jīng)營者首先想到的是：簽訂轉讓合同。事實上，轉讓過程不僅僅是簽訂合同那么簡單，還包括營業(yè)執(zhí)照、店內(nèi)設施以及房屋租賃等等變更注意的事項。如果不慎重考察并在合同中詳細列明，可能后續(xù)的麻煩事會沒完沒了。下面簡單地把該注意的事項總結出來，以供參考。

一、轉讓手續(xù)是否齊全

轉讓方和頂讓方簽訂合同前，必須明確原店的營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉讓?原店稅款是否按時交納?管理費交納期限是什么時候?重新申請及轉讓過戶各需要多少費用?這些手續(xù)一定要在轉讓之前，到當?shù)氐墓ど滩块T詢問清楚，避免造成后期經(jīng)營困擾。

二、與房東的租賃協(xié)議問題

前期的租賃合同有沒有到期?有沒有拖欠房租?必須把房屋的產(chǎn)權問題弄清楚了，才能進行工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他證件的辦理。

三、原店商品價值的估價

估算貨物價值時，不僅要按批發(fā)價格作價，還要考慮到貨物貶值的情況。核實一下轉讓方的存貨是不是付清了貨款，有沒有外欠。一切跟錢相關的，都必須開數(shù)據(jù)單。

四、核算原店的真實顧客數(shù)量以及美容卡余數(shù)

由于大部分美容院是有會員制的，在接手轉讓店鋪之前，要清算好原店的會員數(shù)以及對應的美容卡余數(shù)。如果您是承接原店的品牌營業(yè)的，那么，必須就原會員消費問題與轉讓方協(xié)商處理;反之，也應該詳細咨詢原店主是否已經(jīng)妥善安排原店會員。

五、員工管理問題

原美容院員工的薪資是否已經(jīng)支付清?接手后，新的管理制度是否接納現(xiàn)有員工?人員交接問題也是美容院轉讓時，必須慎重考慮的問題之一。

六、簽訂合同必須三方在場

把所有問題妥善解決后，當然就要簽轉讓合同了。不過，必須在轉讓方、頂讓方和房東三方都在場的情況下進行。

美容院轉讓涉及的利益關系比較復雜，在具體的實踐過程中，需要利益三方的有效溝通以及通過合法的途徑進行轉讓。把本質(zhì)的問題處理好，后期的經(jīng)營自然是水到渠成。

第三篇：美容院轉讓

美容院轉讓合同

轉讓方(甲方)： 頂讓方(乙方)： 身份證號碼： 身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于 美容院轉讓給乙方，轉讓費人民幣(元)，乙方已于 年 月 日向甲方支付預付金人民幣 元整，剩余 元整，于 年 月 日支付。

二、乙方付款后甲方將美容院店內(nèi)鑰匙含所有店內(nèi)物品如數(shù)交給乙方。

三、自簽定合同日起，店內(nèi)所有的收入與支出歸乙方所有和支配。

四、甲方三年內(nèi)不準在 附近(5000米)開類似于美容養(yǎng)生館。

五、甲方不得煽動附近居民、店內(nèi)顧客、員工，給乙方造成損失。

六、甲方將店內(nèi)手法及知識，以及店內(nèi)顧客的情況交接給乙方。

七、如乙方跟房東合同未達成協(xié)議，那甲方和乙方所簽定合同終止，甲方必須向乙方全額歸還乙方所交資金。

八、乙方接手經(jīng)營前該店鋪及所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關(不含顧客剩余卡項和剩余產(chǎn)品卡項)。

九、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期60日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證房東同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е路繓|或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，應退還全部轉讓費，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

十、甲方必須在乙方辦理營業(yè)執(zhí)照時在甲方能力范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關證件手續(xù)。

十一、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年

月 日

第四篇：接手轉讓汽車美容店注意什么

接手轉讓汽車美容店注意什么

找門面，有很大一個來源，是有人轉讓正在經(jīng)營的汽車美容店。那種打著“接手即可盈利”的幌子，刊登在各種分類信息網(wǎng)上的轉讓信息，總是讓人無從下手。我們簡單來說說這些怎么來接手一家轉讓的門面，分別要注意哪些問題？我們有五點，再好的房子也不能簽！

第一，房屋產(chǎn)權關系。在我自己吃了多次這樣的虧以后，才發(fā)現(xiàn)，我們寄希望于房東的誠信和道義，是完全不靠譜的。當然，我并不能否認，還是有好人的?？墒?，我們不能把期望所有人都是好人，或者僥幸于我們自己遇到的房東是好人。其實原因很簡單，害人之心不可有，防人之心不可無。因為，對于很多人來說，在看中了一處房子之后，非常希望拿下它。但是，就是這樣的心理，讓我們處于談判的劣勢地位。有時，我們會發(fā)現(xiàn)，其實房東比我們還要著急。況且，你是轉讓的店，甲方多半還不是房東本人。他更想盡快脫手一個賠錢的店面。目前，我們的解決方案是，轉讓必須要和房東重新簽署協(xié)議，否則再好的房子也不能簽。

第二，轉讓者剩余租期還有幾年。有的時候，拿到轉讓店面的最大問題是，轉讓者本身剩下的租期過短。有些朋友還是會因為門面看上去特別合適，而被迫接受短租期的不平等條約?；孟胫ㄟ^幾年的經(jīng)營，怎么也能和房東接上關系，以后的工作就比較好開展起來。可是，我們都錯了，尤其是在類似我們所處的合肥這樣的城市。有時甚至會轉讓者和房東聯(lián)合起來一起騙錢。你會發(fā)現(xiàn)，在苦心經(jīng)營了兩年以后，房東開了一個天價給你，你不得不被迫離開。我們就剛剛遇到這樣一個無良房東，給我們的開價甚至是周邊同樣小區(qū)、同樣房型門面租金的2倍。麥當勞在合肥都能被房東排擠到被迫關店，那么在這樣的三線城市是沒有什么事情做不出來的。所以，我們的解決方案是，轉讓必須要和房東重新簽協(xié)議，而且是5年以上，否者再好的房子也不能簽。

第三，轉讓費需要明細。很多店面是隨口報了一個轉讓費，但是問到這個轉讓費是怎么來的，就比較糾結了。因為，轉讓者基本是把自己的損失都寄希望于轉讓費來填補。最后，轉讓費，變成了上一任租戶用來收回虧損的代名詞。我們的解決方案是，轉讓費必須要有明細，包括裝修費用與折舊、設備價值和折舊、剩余產(chǎn)品和折舊、剩余房租和押金、會員卡后續(xù)服務補償?shù)鹊?，如果沒有明細的轉讓，再好的房子也不能簽。

第四，轉讓門面的裝修是否合適。我們有我們自己的裝修預算和裝修方案，可是很多店面卻在接受轉讓之后，放棄了原先的裝修計劃。原因很簡單，轉讓費侵占了裝修預算。因為轉讓費的明細中，明確寫著有包括了裝修費用。但是我們仔細想想，有幾家轉讓過來的門面，裝修還能看得下去的。多半都慘不忍睹。這樣的門面是我們要的門面嗎？如果不整改，你能接受嗎？轉讓者轉讓的門面裝修，應該是基本符合我們要求的，無需大動干戈，簡單裝飾就能出效果的。我們的解決方案是，轉讓門面的裝修不能是需要經(jīng)過大修改，才能實現(xiàn)目標要求的，否則再好的房子也不能簽。

第五，店面經(jīng)營的實際情況。有些老店面，他們的經(jīng)營模式非?；?，以洗車為所有業(yè)務的最核心，洗車價格在平均線以下。以至于平均每個洗車工位每天洗車50~100臺。這么大的流量，導致沒有時間去做其他美容項目和增值服務，最后讓這個店面的經(jīng)營處于洗車店的運營模式上。因為顧客都是貪便宜而來，所以對汽車美容幾乎沒有需求。大流量的洗車，伴隨著大規(guī)模的老會員沉淀，會像一座大山一樣壓得你喘不過氣來。我們的解決方案是，轉讓店面的現(xiàn)有會員，低價位的洗車卡會員，全部改變?yōu)閮χ悼?，新店洗車價格提高。無法接受的，就退卡。因此剩余會員價值要詳細計算，并從轉讓費中扣除，否則再好的房子也不能簽。

天涯何處無芳草，門面說好找也好找，不必把自己逼上絕路。有些無良房東，就是利用這樣的方法賺取不義之財。對于我們這樣的小投資者和創(chuàng)業(yè)者來說，無疑是一種滅頂之災。第一次投資很關鍵，別讓這些非經(jīng)營性因素把你打垮，因為以后還有更多坎坷，需要你一步一步地前進。別輸在起跑線上！

——轉自美創(chuàng)動力汽車美容論壇

第五篇：美容院轉讓應注意哪些注意事項

美容院轉讓應注意哪些注意事項？

美容院轉讓應注意哪些事項?美容院轉讓關系著轉讓方、頂讓方和房東三方面的利益，如果轉讓不成功的話，這就影響著三方的權益。小編為大家整理了一些美容院轉讓的注意事項及附上美容院轉讓合同范本。

轉讓美容院應該注意她一共有多少客人的護理沒有做完，那些應該怎么處理，是算成錢留給你，還是她轉給其它美容院，要在合同上寫清楚客人的名字和剩下的次數(shù)，還要寫清楚留下來的產(chǎn)品和儀器，還要寫清楚她以前的一切債務與你無關。

1、轉讓的手續(xù)是否齊全；

2、包括什么設施；

3、現(xiàn)有的員工是否留下，如果留下的待遇；

4、現(xiàn)在做什么品牌；

5、進貨情況和折扣；

6、現(xiàn)有多少顧客，顧客的聯(lián)系方式；

7、倉庫有多少貨；

8、是否有欠賬給別人； 美容院轉讓合同范本

轉讓方(甲方)： 身份證號： 頂讓方(乙方)： 身份證號： 房東(丙方)： 身份證號：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街(路)號的美容院(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、該店鋪的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、美容院現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用.五、該美容院的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期：