第一篇：2017年社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目建議書 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目申請報告 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目商業(yè)計劃書

社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目節(jié)能評估報告 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目資金申請報告 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目市場調查研究報告 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目投資價值分析報告 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目投資風險分析報告

社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目概況 1.1.1社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目承辦單位及負責人 1.1.4社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目建設地點 1.2社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目設計目標 1.3社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目建設內容與規(guī)模 1.4社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目投資估算與資金籌措 1.4.1社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設市場分析與市場定位 3.1社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設市場分析 3.1.1社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設市場近況 3.1.2社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設 市場總結 3.1.5社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目的SWOT分析 3.3.1社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目結論與建議 13.1社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目結論 13.2社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目建議 1、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目現金流量表 11、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目現金流量表 12、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目損益表、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目資金來源與運用表 14、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目資產負債表 15、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目財務外匯平衡表 16、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目固定資產投資估算表 17、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目流動資金估算表 18、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目固定資產折舊費估算表 21、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目總成本費用估算表 22、社區(qū)衛(wèi)生服務中心綜合樓建設項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：公共建設項目可行性研究報告編制大綱

公共建設項目可行性研究報告

編制大綱

一、總 論

(一)項目背景 1.項目名稱 2.承辦單位概況

3.可行性研究報告編制依據 4.項目提出的理由與過程(二)項目概況 l.擬建地點 2.建設規(guī)模與目標 3.主要建設條件

4.項目投入總資金及效益情況 5.主要技術經濟指標(三)問題與建議

二、需求分析與建設規(guī)模

(一)需求分析

(二)建設規(guī)模方案比選

包括結構型式、建筑面積、使用功能(三)推薦建設規(guī)模方案

三、場 址 選 擇

(一)場址現狀 1.地點與地理位置

2.場址土地權屬類別及占地面積 3.改、擴建項目現有場址利用情況(二)場址條件 l.地形、地貌條件 2.工程地質、水文地質條件 3.周邊建筑物與環(huán)境條件 4.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 5.交通條件 6.社會環(huán)境條件 7.法律支持條件

8.公共設施條件。給水、排水、供熱、燃氣、道路等 9.征地拆遷條件 l0.施工條件(三)場址條件比選 l.建設條件比選 2.投資條件比選

(四)推薦場址方案(繪制場址地理位置圖)

四、建筑方 案 選(一)建筑設計指導思想與原則(二)項目總體規(guī)劃方案 1.總平面布置和功能要求 2.規(guī)劃設計方案描述

擇 3.規(guī)劃設計圖,選定主要參數(三)建筑方案

1.建筑方案描述(1)建筑藝術與風格(2)建筑特征與結構(3)建筑功能

(4)建筑物與城市的協(xié)調 2.主體工程與輔助工程(1)平面布置和功能要求(2)主體工程(3)輔助工程 3.主要工藝設備系統(tǒng)

4.配套設施(給排水、供電、供熱、燃氣、通風、空調等)

(四)建筑方案比選(五)主要技術經濟指標

五、節(jié) 能 節(jié) 水 措施

(一)節(jié)能特施及能耗指標分析(二)節(jié)水措施及水耗指標分析

六、環(huán)境影 響 評 價

(一)項目場址環(huán)境現狀

(二)項目建設與運營對壞境的影響(三)環(huán)境保護特施(四)環(huán)境保護設施與投資(五)環(huán)境影響評價

七、勞 動 安全 衛(wèi) 生 消防

(一)危害因素及危害程度分析 l.主要隱患部位

2.有害物質種類及危害性分析(二)安全設施(三)消防設施

(一)組織機構(二)人力資源配置

(一)建設工期

(二)項目實施進度安排

(三)項目實施進度表（橫線圖）(一)投資估算 1.投資估算依據

2.建設投資估算(1)建筑工程費(2)設備及工器具購置費(3)安裝工程費(4)工程建設其他費用

八、組織機構與人力資源配置

九、項目實施進度

十、投資估算與資金籌措

(5)基本預備費(6)漲價預備費(7)建設期利息 3.投資估算表

(1)項目建設投資估算匯總表(2)分年投資計劃表(二)資金籌措方式與來源 1.各級政府財政撥款

2.社會集資 3.國內外捐贈資金 4.個人出資 5.銀行借款

(一)財務評價基礎數據選擇(二)服務收入支出預測 1.服務收入估算 2.服務成本估算(三)財務評價指標

1.單位功能(或者使用效益)投資2.單位功能運營成本

3.借款償還期(指負債建設項目)(一)項目對社會的影響分析

十一、財務 評 價

會 評 價

十二、社(二)項目與所在地區(qū)互適性分析 1.不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 2.各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 3.地方文化狀況對項目的適應程度(三)社會風險分析(四)社會評價結論

十三、研究結論與建議

(一)推薦方案總體描述(二)推薦方案優(yōu)缺點描述 l.優(yōu)點 2.存在問題

3.主要爭論與分歧意見(三)主要對比方案 1.方案描述 2.未被采納的理由(四)結論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

l.項目總體規(guī)劃圖

2.備種類型建筑方案圖,平、立、剖圖及標準樓層圖 3.輔助工程及配套設施圖(二)附表

項目建設投資估算匯總表(三)附件

1.項目建議書(初步可行性研究報告)的批復文件 2.環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的審批文件

3.當地政府有關場地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復文件 4.有關水、電、汽、燃氣等供應協(xié)議 5.合資單位有關承諾的協(xié)議 6.項目資金來源的承諾函

編制項目可研報告，選專業(yè)的公司機構--九牛金服（電話：***，全國免費熱線：400-119-8898，網站地址：004km.cn，我們?yōu)槟峁I(yè)編制可研報告，項目建議書，資金申請報告，節(jié)能評估報告，社會穩(wěn)定性風險評估報告，水土保持方案，林地征用可研報告和項目規(guī)劃設計等服務）

第三篇：公共建設項目可行性研究報告編制大綱

公共建設項目可行性研究報告編制大綱

一、總

論

(一)項目背景

1．項目名稱

2．承辦單位概況

3．可行性研究報告編制依據

4．項目提出的理由與過程

(二)項目概況

1．擬建地點

2．建設規(guī)模與目標

3．主要建設條件

4．項目投入總資金及效益情況

5．主要技術經濟指標

(三)問題與建議

二、需求分析與建設規(guī)模

(一)需求分析

(二)建設規(guī)模方案比選

包括結構型式、建筑面積、使用功能

(三)推薦建設規(guī)模方案

三、場址選擇

(一)場址現狀

1．地點與地理位置

2．場址土地權屬類別及占地面積

3．改、擴建項目現有場址利用情況

(二)場址條件

1．地形、地貌條件

2．工程地質、水文地質條件

3．周邊建筑物與環(huán)境條件

4．城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求

5．交通條件

6．社會環(huán)境條件

7．法律支持條件

8．公共設施條件。給水、排水、供熱、燃氣、道路等

9．征地拆遷條件

10．施工條件

(三)場址條件比選

1．建設條件比選

2．投資條件比選

(四)推薦場址方案(繪制場址地理位置圖)

四、建筑方案選擇

(一)建筑設計指導思想與原則

(二)項目總體規(guī)劃方案

1．總平面布置和功能要求

2．規(guī)劃設計方案描述

3．規(guī)劃設計圖，選定主要參數

(三)建筑方案

1．建筑方案描述

(1)建筑藝術與風格

(2)建筑特征與結構

(3)建筑功能

(4)建筑物與城市的協(xié)調

2．主體工程與輔助工程

(1)平面布置和功能要求

(2)主體工程

(3)輔助工程

3．主要工藝設備系統(tǒng)

4．配套設施(給排水、供電、供熱、燃氣、通風、空調等)(四)建筑方案比選

(五)主要技術經濟指標

五、節(jié)能節(jié)水措施

(一)節(jié)能措施及能耗指標分析

(二)節(jié)水措施及水耗指標分析

六、環(huán)境影響評價

(一)項目場址環(huán)境現狀

(二)項目建設與運營對環(huán)境的影響

(三)環(huán)境保護措施

(四)環(huán)境保護設施與投資

(五)環(huán)境影響評價

七、勞動安全衛(wèi)生消防

(一)危害因素及危害程度分析

1．主要隱患部位

2．有害物質種類及危害性分析

(二)安全設施

(三)消防設施

八、組織機構與人力資源配置

(一)組織機構

(二)人力資源配置

九、項目實施進度

(一)建設工期

(二)項目實施進度安排

(三)項目實施進度表(橫線圖)

十、投資估算與資金籌措

(一)投資估算

1．投資估算依據

2．建設投資估算

(1)建筑工程費

(2)設備及工器具購置費

(3)安裝工程費

(4)工程建設其他費用

(5)基本預備費

(6)漲價預備費

(7)建設期利息

3．投資估算表

(1)項目建設投資估算匯總表

(2)分年投資計劃表

(二)資金籌措方式與來源

1．各級政府財政撥款

2．社會集資

3．國內外捐贈資金

4．個人出資

5．銀行借款

十一、財務評價

(一)財務評價基礎數據選擇

(二)服務收入支出預測

1．服務收入估算

2．服務成本估算

(三)財務評價指標

1．單位功能(或者使用效益)投資

2．單位功能運營成本

3．借款償還期(指負債建設項目)

十二、社會評價

(一)項目對社會的影響分析

(二)項目與所在地區(qū)互適性分析

1．不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度

2．各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

3．地方文化狀況對項目的適應程度

(三)社會風險分析

(四)社會評價結論

十三、研究結論與建議

(一)推薦方案總體描述

(二)推薦方案優(yōu)缺點描述

1．優(yōu)點

2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

(三)主要對比方案

1．方案描述

2．未被采納的理由

(四)結論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

1．項目總體規(guī)劃圖

2．各種類型建筑方案圖，平、立、剖圖及標準樓層圖

3．輔助工程及配套設施圖

(二)附表

項目建設投資估算匯總表

(三)附件

1．項目建議書(初步可行性研究報告)的批復文件

2．環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的審批文件

3．當地政府有關場地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復文件

4。有關水、電、汽、燃氣等供應協(xié)議

5．合資單位有關承諾的協(xié)議

6．項目資金來源的承諾函

第四篇：2017年婦幼保健計劃生育服務中心建設項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年婦幼保健計劃生育服務中心建設項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

婦幼保健計劃生育服務中心建設項目建議書 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目申請報告 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目商業(yè)計劃書

婦幼保健計劃生育服務中心建設項目節(jié)能評估報告 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目資金申請報告 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目市場調查研究報告 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目投資價值分析報告 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目投資風險分析報告

婦幼保健計劃生育服務中心建設項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1婦幼保健計劃生育服務中心建設項目概況 1.1.1婦幼保健計劃生育服務中心建設項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3婦幼保健計劃生育服務中心建設項目承辦單位及負責人 1.1.4婦幼保健計劃生育服務中心建設項目建設地點 1.2婦幼保健計劃生育服務中心建設項目設計目標 1.3婦幼保健計劃生育服務中心建設項目建設內容與規(guī)模 1.4婦幼保健計劃生育服務中心建設項目投資估算與資金籌措 1.4.1婦幼保健計劃生育服務中心建設項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5婦幼保健計劃生育服務中心建設項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 婦幼保健計劃生育服務中心建設市場分析與市場定位 3.1婦幼保健計劃生育服務中心建設市場分析 3.1.1婦幼保健計劃生育服務中心建設市場近況 3.1.2婦幼保健計劃生育服務中心建設市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4婦幼保健計劃生育服務中心建設 市場總結 3.1.5婦幼保健計劃生育服務中心建設項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3婦幼保健計劃生育服務中心建設項目的SWOT分析 3.3.1婦幼保健計劃生育服務中心建設項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2婦幼保健計劃生育服務中心建設項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3婦幼保健計劃生育服務中心建設項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4婦幼保健計劃生育服務中心建設項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章婦幼保健計劃生育服務中心建設項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 婦幼保健計劃生育服務中心建設項目結論與建議 13.1婦幼保健計劃生育服務中心建設項目結論 13.2婦幼保健計劃生育服務中心建設項目建議 1、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖、主要技術經濟指標摘要表、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目現金流量表 11、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目現金流量表 12、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目損益表、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目資金來源與運用表 14、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目資產負債表 15、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目財務外匯平衡表 16、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目固定資產投資估算表 17、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目流動資金估算表 18、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目固定資產折舊費估算表 21、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目總成本費用估算表 22、婦幼保健計劃生育服務中心建設項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：文化站綜合樓建設項目可行性研究報告

慶陽市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報告

合水縣老城鎮(zhèn)等十一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站

綜合樓建設項目可行性研究報告

第一章：總論

一、項目背景

1、項目名稱

合水縣老城鎮(zhèn)等十一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓

2、承辦單位概況

合水縣文化局屬合水縣政府主管全縣文化工作的職能部門，是一級行政局，下轄文化館、圖書館、博物館、劇團、劇院管理處、文化市場稽查隊、民俗文化研究所6個科級建制單位和1個股級單位。局機關現有職工15人，其中局長1名，副局長3名，紀檢組長1名，副科級干部1名，主任科員2名，科員4名，工人3名。內設人秘股、群眾文化股、文化市場管理股和民俗文化產品開發(fā)股4個股室。此外，合水縣文化局還轄管九鄉(xiāng)三鎮(zhèn)的文化站，監(jiān)督、指導各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的工作。主要職能：合水縣文化局是貫徹執(zhí)行黨和國家及上級業(yè)務部門關于文化工作的路線、方針、政策和法律法規(guī)，主要負責制定全縣文化藝術、文化遺產保護、文物博物、慶陽市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報告

圖書事業(yè)、新聞出版、文化市場、文化產業(yè)和基層文化站（室）建設發(fā)展的總體思路、中長期規(guī)劃和計劃，挖掘、整理、開發(fā)民間藝術，開展對外文化交流，協(xié)調、指導全縣新聞出版、著作權和知識產權，管理全縣文化娛樂市場和網絡文化市場，查處違反管理規(guī)定的行為，并組織完成縣委、政府和省、市有關部門交辦的其他相關工作。

服務宗旨：豐富群眾文化生活，搞好縣鄉(xiāng)特色文化。業(yè)務范圍：組織輔導，指導各項文化培訓班及群眾 文化活動，開展每節(jié)假日慶典活動。以下是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的具體概況：

⑴老城鎮(zhèn)共轄8個行政村，46個自然村，總人口11648人，設文化站1個，現有磚木結構房2間40平方米，有專職工作人員1名，藏有各類圖書620余冊，訂閱各類報刊12種。

⑵店子鄉(xiāng)文化站目前共有辦公用房2間,30平方米,建于80年代初,都是磚木結構平房,現已破爛不堪,現有工作人員2名,設兼職站長1名,工作人員1名。

慶陽市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報告

⑶何家畔鄉(xiāng)文化站現有工作人員2人，現用房屋2間30平方米。近年鄉(xiāng)財政困難，無力增添適應當前農民迫切需要的科技文化圖書。且目前無一套完整的電教器材。

⑷吉峴鄉(xiāng)文化站屬吉峴鄉(xiāng)人民政府，成立于1980年3月，租用鄉(xiāng)政府房間2間40平方米，現有工作人員2人。

⑸西華池鎮(zhèn)文化站現有磚木結構危房4間50平方米。設站長1名、管理人員2名。

⑹板橋鄉(xiāng)文化站設文化站長1名，工作人員3名，租用鄉(xiāng)政府辦公室5間，100平方米。

⑺段家集鄉(xiāng)位于合水縣東南一側，地理條件較差，發(fā)展滯后.段家集鄉(xiāng)文化站始建于2001年，現租用鄉(xiāng)政府磚木結構危房3間，48平方米，只有1名專職人員，1名兼職人員。

⑻固城鄉(xiāng)共轄4個行政村，29個自然村，9867人，設文化站1個，租用鄉(xiāng)政府房2間40平方米，有專職工作人員1名。

⑼蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站建于1990年，2003年機構改革后，設編制6人，其中站長1人，現有磚木結構危房1間，18平方米，實有人員2名。

⑽太白鎮(zhèn)文化站屬文化事業(yè)性單位，現租用鎮(zhèn)政府辦公

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室1間，20平方米，有兼職工作人員1名。

⑾太莪鄉(xiāng)文化站產權歸屬太莪鄉(xiāng)人民政府。現有磚木結構房屋3間，共48平方米。本站有專職人員2人。

3、可行性研究報告編制依據

a、國家發(fā)展和改革委員會、建設部《建設項目經濟價

方法與參數（第三版）》

b、國家有關部門關于項目建議書編制的規(guī)范和要求 c、項目建設單位委托合同書

d、項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及基礎資料

e、國家發(fā)布的有關行業(yè)規(guī)范、產業(yè)政策、法規(guī)和設計標準

4、項目提出的理由與過程 ⑴合水縣縣情概況

合水縣位于甘肅省東部。東鄰陜西省富縣，西與西峰、慶城縣相連，南與寧縣接壤，北靠華池縣及陜西省志丹縣。全縣轄9鄉(xiāng)3鎮(zhèn)，總面積2941.78平方公里（折合441.24萬畝），總人口17萬人，其中農業(yè)人口14.75萬人。地勢山

慶陽市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報告

川相間，東北高，西南低，子午嶺縱貫南北，將全縣分為東西兩大部分，呈現出東水東流，西水西去之勢?？h內全年光照充足，雨量充沛，農業(yè)發(fā)達，是黃土高原中部的一道綠色風景線。

合水縣管轄的九鄉(xiāng)三鎮(zhèn)，均屬革命老區(qū)。資源豐富，氣候濕潤。大多數鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展草畜、瓜菜、蘋果三大產業(yè)，這里本來就是文化的發(fā)祥地，黃河古象是珍貴的文化遺產。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的文化事業(yè)也在蓬勃發(fā)展。如西華池鎮(zhèn)文化中心，年生產香包、根雕、刺繡、剪紙等民俗文化產品2萬件以上，遠銷全國各地。2003年被慶陽文化出版局命名為“民間藝術之鄉(xiāng)”；被慶陽市委、市政府授予全市“文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱號；2005年被慶陽市委、市政府授予全市“思想政治工作先進集體”；被第四屆中國慶陽“香包民俗文化節(jié)”組委會授予 “民俗文化產業(yè)發(fā)展十強鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱號；2006年被慶陽市委、市政府授予“非公有經濟發(fā)展十強鄉(xiāng)鎮(zhèn)” ；段家集歷史悠久，歷經滄桑，涌現出不少仁人志士，積淀了濃厚的文化底蘊。古老的歷史，孕育了燦爛的文化，充分顯示了段家集人民勤勞智慧的業(yè)績。每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有其特色文化，香包不但顯示農村婦女心靈手巧，更展現她們獨到的審美情趣。但現有的文化站占地面積小，設施簡單陳舊?；顒有问絾我?，無法開展群眾喜聞樂見的活動，嚴重影響了全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣大群眾的日常文化生活。

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⑵、項目提出的理由和過程

a本項目的建設符合國家“促進人全面發(fā)展，創(chuàng)建和諧社會”的戰(zhàn)略發(fā)展目標

黨的十四屆五中全會《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展?！熬盼濉庇媱澓?010年遠景目標的建議》中明確描繪21世紀初我國經濟的發(fā)展藍圖：在我國人口將比1980年增長3億左右的情況下，實現人均國民生產總值比1980年翻兩番，基本消除貧困現象，人民生活達到小康水平；2010年，實現國民生產總值比2000年翻一番，使人民的小康生活更加寬裕。作為文化事業(yè)重要組成部分的合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站，如何更好地適應農村經濟的發(fā)展，不斷滿足17萬多農民日益增長的精神文化需求，努力使鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站成為農村精神文明建設的重要窗口、農村科技信息的傳播中心和農民文化休閑的最佳場所，這是必須引起重視并加大力度建設的重要課題。充分認識加強農村文化工作的重要性和緊迫性。鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站是合水縣三級公共文化網絡中承上啟下的重要文化陣地，具有十分重要的作用。

b本項目建設是合水縣經濟文化發(fā)展的需要

近幾年隨著合水縣人民群眾物質生活水平的提高，對文化生活的渴求已成為一個很現實的問題。抓好基層文化建

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設，加大力度改善合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共文化基礎設施條件，完善公共文化服務體系，保障農民和城市低收入群體的基本文化權益。力爭到“十一五”期末，合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的文化設施、服務網絡和文化產品基本滿足居民就近便捷享受文化服務的需求，在農村基本解決農民群眾看書難、看戲難、看電影難、收聽收看廣播電視難的問題。文化站建成基層人民群眾開展文化娛樂活動的主要場所，使文化站真正成為農業(yè)、農村、農民提供文化服務的載體。農村文化陣地的建設，一定要體現發(fā)揮公益性文化事業(yè)單位的作用。在文化站的建設還面臨基礎設施落后、經費投入不足等困難和問題的情況下，要緊緊抓住“特色”二字做文章，發(fā)揮文化站自身和當地人才、資源優(yōu)勢，因地制宜，因站制宜，因人制宜，一鄉(xiāng)一特色，一站一品牌，善于創(chuàng)造和展示自身的亮點、優(yōu)點，吸引外商外資投入。發(fā)揮地方優(yōu)勢，利用便利的交通，豐富的資源，發(fā)展經濟，建設文化陣地，提高人民群眾日常文化生活水平。

c本項目建設是完善合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化基礎設施的需要 為貫徹落實中辦，國辦《關于進一步加強農村文化建設的意見》（中辦【2005】27號），加強農村基層公共文化設施建設，推進建立農村文化服務體系促進社會主義新農村建設。合水縣個別鄉(xiāng)鎮(zhèn)有站無舍，基礎建設嚴重滯后，直接影

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響到全鄉(xiāng)人民文化的豐富和發(fā)展。在市政府大力支持下，結合地區(qū)實情，進行了廣泛調查研究，總體情況是西華池鎮(zhèn)、何家畔鄉(xiāng)、蒿咀鋪鄉(xiāng)、店子鄉(xiāng)、太莪、老城鎮(zhèn)六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)有文化站有站有舍，但站舍和設施都達不到要求；太白鎮(zhèn)文化站由于鎮(zhèn)址整體搬遷被拆除；吉峴鄉(xiāng)、板橋鄉(xiāng)和固城鄉(xiāng)三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)至今沒有站無舍。在鞏固縣現有圖書館、文化館的基礎上，基本實現鄉(xiāng)鎮(zhèn)有綜合文化站，行政村有文化活動室。創(chuàng)新公共文化服務方式。適應人民群眾多方面、多層次、多樣化的文化需求，拓寬服務領域，創(chuàng)新服務方式，提高服務質量。因此，合水縣擬新建太白鎮(zhèn)綜合文化站、板橋鄉(xiāng)綜合文化站、吉峴鄉(xiāng)綜合文化站、段家集綜合文化站和固城鄉(xiāng)綜合文化站；改擴建鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建設項目有老城鎮(zhèn)綜合文化站、店子鄉(xiāng)綜合文化站、太莪鄉(xiāng)綜合文化站、篙咀鋪鄉(xiāng)綜合文化站、西華池綜合文化站，何家畔鄉(xiāng)綜合文化站。其中5個屬新建項目，6個屬擴建項目。項目建成后，必將帶來良好的社會效益。

二、項目概況

1、擬建地點

合水縣老城鎮(zhèn)等十一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站院內

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2、建設規(guī)模與目標

每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)擬建300平方米的綜合樓。項目建成后，是豐富廣大農民文化生活、加強農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)精神文明建設的德政工程，民心工程，它將惠及全縣17萬農民群眾，使他們能夠享受到文化服務和科技培訓等諸多方面的服務。

3、主要建設條件

合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站在當地縣政府的支持下，在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府原址或新址上修建文化站綜合樓。選址地勢都比較平坦、交通方便、水暖電配套設施基本齊全，便于施工、節(jié)約資金，符合建設節(jié)約型社會的要求。道路暢通，滿足消防要求。電力、供水、電信等部門均能提供正常的需求服務。該項目選址符合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的總體規(guī)劃的要求，社會環(huán)境條件良好。通風、采光符合單體設計的要求。

4、項目投入總資金效益情況 ⑴ 項目投入總資金

每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站項目建設規(guī)模300平方米，按照800元/平方米測算，每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站項目估算投資24萬元。項目總投資為264萬元。⑵ 效益情況

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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建設成后將成為弘揚先進思想文化和科學知識的陣地。鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站是直接面對最廣大農民群眾的宣傳陣地，宣傳科學理論，傳播先進文化，弘揚社會正氣，倡導科學精神，不斷提高人民群眾的思想道德素質和科學文化水平。不但解決農民群眾物質貧困的問題，還肩負著幫助農民解決精神生活貧乏的問題。有利于社會的安定團結，共創(chuàng)和諧繁榮的社會主義新農村。

5、主要技術經濟指標 ⑴合水縣老城鎮(zhèn)

總用地面積666平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積200平方米；建筑密度22.6%;綠化率30%.⑵合水縣店子鄉(xiāng)

總用地面積420平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積130平方米；建筑密度35.7%;綠化率30%.⑶合水縣何家畔鄉(xiāng)

總用地面積1500平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積500平方米；建筑密度10.0%;綠化率33.3%.⑷合水縣吉峴鄉(xiāng)

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總用地面積615平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積220平方米；建筑密度24.3%;綠化率35.7%.⑸合水縣西華池鎮(zhèn)

總用地面積453.6平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積140平方米；建筑密度33.0%;綠化率30.8%.⑹合水縣板橋鄉(xiāng)

總用地面積375平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積120平方米；建筑密度40.0%;綠化率32.1%.⑺合水縣段家集鄉(xiāng)

總用地面積1500平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積400平方米；建筑密度10.0%;綠化率26.6%.⑻合水縣固城鄉(xiāng)

總用地面積1000平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積320平方米；建筑密度15.0%;綠化率32.0%.⑼合水縣蒿咀鋪鄉(xiāng)

總用地面積690平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積210平方米；建筑密度21.7%;綠化率30.4%.慶陽市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報告

⑽合水縣太白鎮(zhèn)

總用地面積480平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積150平方米；建筑密度39.6%;綠化率31.2%.⑾合水縣太莪鄉(xiāng)

總用地面積378平方米；總建筑面積300平方米；公共綠化面積120平方米；建筑密度39.6%;綠化率31.7%.三、問題和建議

1、目前存在的問題

⑴合水縣老城鎮(zhèn)等各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站占地面積小，場地狹窄。現只有老城鎮(zhèn)、店子鄉(xiāng)、何家畔鄉(xiāng)、蒿咀鋪鄉(xiāng)、西華池鎮(zhèn)和太莪6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)有自己的辦公場所，總共建筑面積只有216平方米。其余5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)均無固定辦公場所。都是租用來的房屋。設施落后，陣地萎縮。缺乏設施器材和圖書資料，達不到指導和培訓要求。更無網絡和電教設施。加之管理不善，淪為“空殼文化站”。辦公場地嚴重不足和辦公設施的陳舊落后，嚴重阻礙了鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化事業(yè)的發(fā)展。

⑵文化站隊伍素質偏低，專業(yè)人才匱乏。每個站只有一兩名工作人員，由于經費問題，也無法外出學習或參加專業(yè)培訓。

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⑶活動形式單調，內容陳舊。文化活動方式過于簡單，內容缺乏創(chuàng)新，往往僅限于逢年過節(jié)辦幾次卡拉ok演出或舉辦一些廣場文化活動，而群眾喜聞樂見、豐富多彩的文化活動形式沒有被充分挖掘和利用。

2、建議

針對以上問題，結合合水縣的自然條件和文化建設的現狀，建議新建和擴建鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站的建筑面積，增加文化娛樂場所，改進文化站陳舊的設備和配套設施，擴大接待能力，提高技術培訓能力和工作人員的業(yè)務能力，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站真正發(fā)揮聯(lián)系政府與群眾的橋梁紐帶作用；真正起到對農民文化生活和生產的監(jiān)督指導作用；真正起到繁榮鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化生活的作用。今后文化產業(yè)和農村文化建設堅持“二為”和“雙百”方針，以繁榮發(fā)展為主題，以改革創(chuàng)新為動力，以項目帶動為載體，以開發(fā)民俗文化為突破口，因地制宜，分類指導，加快文化產業(yè)和農村文化建設。

第二章 需求分析與建筑規(guī)模

一、需求分析

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1、社會需求情況

近幾年來，農村一些地方借機構改革、財政減負之機，撤消改制了文化站，清退了文化站工作人員，出租或變賣了文化場所，造成基層文化隊伍渙散，基層文化陣地流失，農村文化工作大大削弱，導致黃、賭、毒等不良現象乘虛而入，嚴重影響了社會主義新農村建設和農村社會穩(wěn)定。在社會主義新農村建設中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站作為農村公益性群眾文化網絡體系中最基層的重要陣地，承擔著宣傳黨的路線、方針、政策，普及科學文化知識、法制教育，組織輔導廣大群眾開展多種形式的文化藝術活動等重要任務。

辦好農村文化站，活躍農村文化生活，使先進文化、健康文化占領農村文化市場，當前重點要落實鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站工作人員、場所、經費，確保人員、場所、經費三到位，保持鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化事業(yè)持續(xù)、健康、良性運轉。一是建設一支高素質的文化專職干部隊伍。在人員配備上，精心選拔一批具備專業(yè)素質、思想活躍、年富力強的青年干部入站，穩(wěn)定文化干部隊伍。二是設立固定的辦公場所和相對穩(wěn)定的文化活動場所。鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站除必須的辦公場所外，還需開辟一定的文化活動場所。如文化活動廣場、文化活動中心等較為固定的場所。三是切實保障文化活動經費足額到位。在資金投入方面，鄉(xiāng)鎮(zhèn)可靈活變通方式，改昔日由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府單方面投資、組織

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文化藝術活動為鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主動尋求多方合作，多渠道投資，多元化發(fā)展，積極探索政府與民間共同投資的雙軌制的文化發(fā)展思路，開創(chuàng)新時期新農村文化產業(yè)發(fā)展的新模式。

此外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站還要適應新形勢下農村文化、經濟發(fā)展的需要，千方百計拓展鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的基本功能與生存空間。舉辦農村文化活動，要本著立足農村、面向群眾，按照貼近實際、貼近生活、貼近百姓的原則，通過大力開展多種形式的站辦活動，繼承歷史文化，挖掘民俗文化，開發(fā)秦腔、隴劇等地方戲曲劇種，普及法制教育，宏揚先進文化，傳播科普信息，創(chuàng)建農村文化、經濟信息平臺，做大做強農村文化產業(yè)，真正使先進文化扎根基層，深入百姓，活躍群眾文化生活。通過文化搭臺，為加快農村經濟發(fā)展服務，繁榮農村經濟，使農民不但得到精神享受，而且還能為鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域經濟發(fā)展起到推波助瀾的積極作用，取得事半功倍的成效

農村基層文化建設是構建和諧社會、全面建設小康社會的重要組成部分，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建設只能加強，不能削弱。為了認真貫徹落實國務院《關于進一步加強基層文化建設的指導意見》精神，合水縣文化事業(yè)以豐富城鄉(xiāng)人民精神文化生活，提高文化質量為主要目標，充分發(fā)揮縣文化主陣地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的作用，不斷強化鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化建設。合水縣原有15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2003年定祥鄉(xiāng)、柳溝鄉(xiāng)、楊坪鄉(xiāng)撤并后，縮減為目

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前12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，現總共有文化站專干13人，其中專職5名，兼職8人，有站有舍文化站6個（老城、太莪、蒿咀鋪、西華池鎮(zhèn)、店子、何家畔）。有站無舍文化站5個（固城、吉峴、段家集、板橋、太白）。各文化站都基本上堅持了站辦工作，開展了豐富多彩的群眾文化活動?？h政府牢固樹立科學發(fā)展觀，采取切實措施，大力推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建設進程?？h政府堅持鄉(xiāng)鎮(zhèn)重在建設的方針，認真研究解決文化建設急需經費投入問題，對文化站日常工作給予必要的經費保障，進一步加大對公益性群眾文化活動的財政補助，加大對公益性文化設施維護、設備更新經費的投入，搞好鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化設施建設，進一步改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化設施，爭取在“十五”末實現全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站站站達標，并得到鞏固。加強鄉(xiāng)村文化設施建設要堅持以政府為主導，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為依托，以村為重點，以農戶為對象，發(fā)展縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村文化設施和文化活動場所，構建農村公共文化服務網絡。爭取到2010年，實現縣有文化館、圖書館，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有綜合文化站，行政村有文化活動室。縣文化館要具備綜合性功能，圖書館要加強數字化建設。鄉(xiāng)鎮(zhèn)可結合鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構改革和站（所）整合，組建集圖書閱讀、廣播影視、宣傳教育、文藝演出、科技推廣、科普培訓、體育和青少年校外活動等于一體的綜合性文化站，配備專職人員管理。由政府給鄉(xiāng)文化站配備多功能流動文化車，開展靈活、多樣、方便的文化服務。

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2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)需求分析

⑴老城鎮(zhèn)位于合水縣東北部，總人口11648人，土地總面積266.3平方公里。鎮(zhèn)文化站現有危房2間，建筑面積40平方米，1間用于辦公，1間用于圖書存放。無農民文化活動室和農民文化培訓室，近年來按照國務院“關于進一步加強農村文化建設的意見”精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鎮(zhèn)文化設施偏于落后，需在原有基礎上改建300平方米的綜合用房，使總建筑面積為300平方米，可滿足活動和培訓用房等要求，進一步改善農民的業(yè)余文化生活。

⑵店子鄉(xiāng)位于合水縣東北部,共轄4個行政村，2279戶，10512口人?？偼恋孛娣e96平方公里。店子鄉(xiāng)文化站目前有辦公用房2間,30平方米,建于80年代初,都是磚木結構平房,現已破爛不堪，下雨漏水，需拆除重建,但由于資金短缺至今未解決。近年來按照國務院“關于進一步加強農村文化建設的意見”精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設施偏于落后，需在原有基礎上改建300平方米的綜合用房，才能達標。

⑶ 何家畔鄉(xiāng)位于合水縣西南部，距縣城39公里，全鄉(xiāng)共8個行政村53個自然村，共有3746戶17040口人，土地面積14.95萬畝，何家畔鄉(xiāng)文化站現有房屋2間30平方

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米，有書籍900多冊（均為上世紀七、八十年代購臵）。因文化站條件及財力限制，無法滿足廣大農民的要求。近年來按照國務院“關于進一步加強農村文化建設的意見”及《關于進一步加強基層文化建設的指導意見》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設施嚴重落后，需在原有基礎上改建300平方米的綜合用房，可緩解活動和培訓用房的要求，為進一步改善農民的業(yè)余文化生活水平而奠定基礎。

⑷吉峴鄉(xiāng)，位于合水縣南部，全鄉(xiāng)轄8個行政村，37個村民小組，總人口14494人，總土地面積73.5平方公里。吉峴鄉(xiāng)文化站現租用鄉(xiāng)政府房4間60平方米，2間用于辦公，2間用于存書及閱覽。近年來按照國務院“關于進一步加強農村文化建設的意見”及《關于進一步加強基層文化建設的指導意見》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設施嚴重落后，需新建300平方米的綜合用房，可緩解活動和培訓用房的要求，為進一步改善農民的業(yè)余文化生活水平而奠定基礎。

⑸西華池鎮(zhèn)地處合水縣城,全鎮(zhèn)共轄8個行政村,70個村民小組，3個社區(qū)居委會,9618戶36754人,總土地面積128.5平方公里。西華池鎮(zhèn)文化站現有房屋4間（磚木結構危房），建筑面積48平方米，用于辦公和開展業(yè)務。組建起根雕、慶陽市合水縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓可行性研究報告

香包刺繡、書畫剪紙等2個展室及圖書室、閱覽室1間和辦公室1間。現設有站長1名、管理人員2名。近年來按照國務院“關于進一步加強農村文化建設的意見”及《關于進一步加強基層文化建設的指導意見》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鎮(zhèn)文化活動發(fā)展比較正規(guī)、完善，但設施嚴重落后，需在原有基礎上改建300平方米以上的綜合用房方可滿足使用要求，改善農民的業(yè)余文化生活，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化建設水平。

⑹板橋鄉(xiāng)地處309國道和211國道交匯處，全鄉(xiāng)土地面積173.5平方公里，轄12個行政村，67個自然村，板橋鄉(xiāng)文化站現配備工作人員5人，租用鄉(xiāng)政府房5間，建筑面積約100平方米，2間辦公室，1間圖書室（各類書籍1480冊），2間閱覽室。近年來按照國務院“關于進一步加強農村文化建設的意見”及《關于進一步加強基層文化建設的指導意見》精神，按鄉(xiāng)鄉(xiāng)標準文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鎮(zhèn)文化站設施落后，需新建300平方米以上的綜合用房方可達標，改善農民的業(yè)余文化生活，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化建設水平。

⑺段家集鄉(xiāng)位于合水縣東南一隅，屬于典型的川塬地貌，地理條件較差，發(fā)展滯后，主要依靠種植業(yè)為主。轄6個行政村，2573戶，11819人。土地總面積76.4平方公里，耕地3.2萬畝。段家集鄉(xiāng)文化站始建于2001年，現租用磚

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木結構危房3間，面積48平方米，1間為辦公，1間為活動室，1間為圖書及閱覽室，現有圖書1000余冊。1名專職人員，1名兼職人員。近年來按照國務院“關于進一步加強農村文化建設的意見”及《關于進一步加強基層文化建設的指導意見》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設施嚴重落后，需新建300平方米的活動用房，可緩解活動和培訓用房等要求，為進一步改善農民的業(yè)余文化生活水平而奠定基礎。

⑻固城鄉(xiāng)位于合水縣東南部，鄉(xiāng)文化站現租用鄉(xiāng)政府辦公室2間40平方米，1間辦公室，1間圖書室，有專職工作人員1名，近年來按照國務院“關于進一步加強農村文化建設的意見”及《關于進一步加強基層文化建設的指導意見》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設施嚴重落后，需新建300平方米的活動用房，可暫時緩解活動和培訓用房等要求。

⑼蒿咀鋪鄉(xiāng)地處合水縣城以東約43公里處，轄4個行政村、24個自然村。蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站建于1990年，2003年機構改革后，隸屬于鄉(xiāng)文化服務中心，現有人員2名，現有辦公用房1間，18平方米，現有圖書400冊。近年來按照國務院“關于進一步加強農村文化建設的意見”及《關于進一步加強基層文化建設的指導意見》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準文化站

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用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設施嚴重落后，需在原有基礎上改建300平方米的綜合用房，可滿足活動和培訓用房要求，為進一步改善農民的業(yè)余文化生活水平而奠定基礎。

⑽太白鎮(zhèn)地處陜甘兩省交界，子午嶺腹地，309國道沿線，轄6個行政村，24個自然村。總土地面積1192平方公里，總人口1.27萬人。太白鎮(zhèn)文化站現有人員2名，租用鎮(zhèn)政府辦公用房2間，建筑面積40平方米，1間辦公室，1間圖書室，現有圖書1200冊，無其他設施。近年來按照國務院“關于進一步加強農村文化建設的意見”及《關于進一步加強基層文化建設的指導意見》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鎮(zhèn)文化設施嚴重落后，需新建300平方米的活動用房，可緩解活動和培訓用房等要求。

⑾合水縣太莪鄉(xiāng)轄6個行政村，29個自然村，總面積265平方公里。太莪鄉(xiāng)文化站有事業(yè)編制 2 人，現有磚木結構危房3間，建筑面積48平方米，其中1間辦公室、2間圖書及閱覽室，有圖書1200冊，有電影放映隊、廣播站。近年來按照國務院“關于進一步加強農村文化建設的意見”及《關于進一步加強基層文化建設的指導意見》精神，按鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準文化站用房面積不低于300平方米的要求，該鄉(xiāng)文化設

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施嚴重落后，需在原有基礎上改建300平方米的活動用房，可滿足活動和培訓用房要求。

二、建設規(guī)模及方案

按合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的具體情況，有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站需改擴建，有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站需新建。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均需建300平方米的二層磚混結構綜合樓一幢，主要功能為辦公、圖書、閱覽、活動、培訓等要求，建筑平面布局合理，立面造型大方新穎且各有特色。建筑方案符合國家規(guī)范要求，能滿足各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的使用要求。

從現場條件和周圍環(huán)境條件分析，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建300平方米的綜合樓是合理的、可行的、達標的。

第三章 場址選擇

一、場址現狀

1、地點與地理位置

⑴ 老城鎮(zhèn)文化站綜合樓擬建于老城鎮(zhèn)原人民廣場舊址上的老城鎮(zhèn)文化站院內，東臨工商所，西為幼兒園，北為空地，南為文化廣場。交通方便，居鎮(zhèn)中心位臵處，符合老城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃。

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⑵ 店子鄉(xiāng)文化站綜合樓建設地點位于店子鄉(xiāng)文化站院內，東接店子法庭，南臨主街道，西為呂家峴子村，北為店子村。地理優(yōu)越，交通方便，滿足施工要求，符合店子鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃。

⑶ 何家畔鄉(xiāng)文化站綜合樓擬建于何家畔鄉(xiāng)政府院內，南北長30米，東西長50米，南臨計生服務站，其他三面均臨鄉(xiāng)政府。交通方便，符合何家畔鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃。

⑷ 吉峴鄉(xiāng)文化站綜合樓建設地點位于吉峴鄉(xiāng)文化站院內，北鄰農田，南臨幼兒園，東為農田，西臨吉峴鄉(xiāng)小學，地理優(yōu)越，交通方便，符合吉峴鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃。

⑸ 西華池鎮(zhèn)文化站綜合樓建設地點位于西華池鎮(zhèn)政府院內，西臨鎮(zhèn)政府，東鄰街道，北臨走道，南和運管所相連，地理優(yōu)越，交通方便，符合西華池鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃。

⑹ 板橋鄉(xiāng)文化站綜合樓建設地點位于板橋鄉(xiāng)文化站院內，北為農宅，南臨主街道，東、西均為商鋪。地理優(yōu)越，交通方便，符合板橋鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃。

⑺ 段家集鄉(xiāng)文化站綜合樓建設地點位于段家集鄉(xiāng)文化站院內，文化站西、北均為面粉廠，東、南均鄰敬老院。地理優(yōu)越，交通方便，符合段家集鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃。

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⑻ 固城鄉(xiāng)文化站綜合樓建設地點位于固城鄉(xiāng)文化廣場西南角，固城鄉(xiāng)文化站院內，西為耕地，東為文化廣場，南鄰固城村部，北靠固城小學。地理優(yōu)越，交通方便，符合固城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃。

⑼ 蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站綜合樓建設地點位于蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站院內，東為耕地，其他三面均鄰鄉(xiāng)政府。地理優(yōu)越，交通方便，符合蒿咀鋪鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃。

⑽ 太白鎮(zhèn)文化站綜合樓建設地點位于太白鎮(zhèn)文化站院內，南臨街道，北為耕地，西鄰商鋪，東為鎮(zhèn)政府。地理優(yōu)越，交通方便，符合太白鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃。

⑾ 太莪鄉(xiāng)文化站綜合樓建設地點位于太莪鄉(xiāng)文化站院內，北為耕地、南臨街道、西為太莪鄉(xiāng)小學、東鄰太莪鄉(xiāng)行政村村部。地理優(yōu)越，交通方便，符合太莪鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃。

2、場址土地權屬類別及占地面積

⑴ 老城鎮(zhèn)文化站場址土地權屬老城鎮(zhèn)文化站，場地總占地面積666平方米。改建文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了現有的土地。

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⑵ 店子鄉(xiāng)文化站場址土地權屬店子鄉(xiāng)文化站，場地總占地面積420平方米。通過改建，文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了現有文化站土地。

⑶ 何家畔鄉(xiāng)文化站場址土地權屬何家畔鄉(xiāng)文化站，場地總占地面積1500平方米。通過改建，文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了現有文化站土地。

⑷ 吉峴鄉(xiāng)文化站場址土地權屬吉峴鄉(xiāng)文化站，場地總占地面積615平方米。新建文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了政府劃撥的土地。

⑸ 西華池鎮(zhèn)文化站場址土地權屬西華池鎮(zhèn)文化站，場地總占地面積453.6平方米。通過改建，文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了現有文化站土地。

⑹ 板橋鄉(xiāng)文化站場址土地權屬板橋鄉(xiāng)文化站，場地總占地面積375平方米。新建文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了政府劃撥的土地。

⑺ 段家集鄉(xiāng)文化站場址土地權屬段家集鄉(xiāng)文化站，場地總占地面積1500平方米。新建文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了政府劃撥的土地。

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⑻ 固城鄉(xiāng)文化站場址土地權屬固城鄉(xiāng)文化站，場地總占地面積1000平方米。新建文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了政府劃撥的土地。

⑼ 蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站場址土地權屬蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站，場地總占地面積690平方米。通過改建，文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了現有文化站土地。

⑽ 太白鎮(zhèn)文化站場址土地權屬太白鎮(zhèn)文化站，場地總占地面積480平方米。新建文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了政府劃撥的土地。

⑾ 太莪鄉(xiāng)文化站場址土地權屬太莪鄉(xiāng)文化站，場地總占地面積378平方米。通過改建，文化站綜合樓建成后，建筑面積為300平方米，充分利用了現有文化站土地。

二、場址條件

1、地形、地貌條件

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站建設場地平坦開闊，日照充足，通風良好，滿足項目建設規(guī)模與建設條件的要求，海拔在1140m-1420m。地貌單元屬隴東黃土塬。

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2、工程地質、水文地質條件 ⑴ 工程地質條件

參考合水縣的水文、地質相關資料，場地土對砼結構和砼結構中的鋼筋均無腐蝕性，現將場地土層自上而下依次分為：

1）新近堆積黃土：Q4時期沖積形成，褐黃-棕黃色，稍濕，針孔發(fā)育，局部有蟲孔，有植物根莖，偶見白色鈣質粉末呈菌絲狀或條紋狀分布，可塑-硬塑狀。

2）馬蘭黃土：呈棕紅-褐紅色，結構較密，局部含有姜結石，稍濕，硬塑狀態(tài)。

按場地情況，場地屬于III-IV級自重濕陷性黃土，地質構造穩(wěn)定，結構密實，是理想的建設用地。

⑵、水文地質條件及地下水對地基的影響

慶陽市合水縣屬于半干旱大陸性氣候，具有季風及黃土高原氣候地雙重特性，春季多風、干旱、多寒冷；夏季熱而短促，但分布不均；冬季寒冷降水稀少；氣候變化由西北向東南遞增，降水分布逐步向南遞增，中部區(qū)為最大值，由于受季風影響，冬季多為西北風，夏季多為東南風，主要氣候條件如下：

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氣 溫： 年平均8.3℃

最熱月平均（7月）20.8℃

最冷月平均（1月）-5.1℃ 濕 度： 年平均相對濕度64% 降水量： 年平均降水量573mm 風：平均風速及主導風向2.5m/s〃S 雪 凍： 最大積雪厚度19cm 最大季節(jié)凍土深度82cm 本地區(qū)為黃土高原干旱區(qū)，主要氣候特征為雨量較少，蒸發(fā)較強，濕度小，日照長；根據對當地調查，該場地地下水位埋深大于30米，補給源以大氣降水為主，經垂直滲入補給，在塬邊溝谷以泉的形式排泄。屬潛水類型，水質良好。故可不考慮地下水對建筑物的影響。

3、建設條件

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站位于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站院內，新建的文化站綜合樓位于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站院內中心地帶，交通便利，環(huán)境條件良好。符合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃要求，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電條件具備，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)給水、排水條件也已具備，基本適合新建條件。

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4、施工條件

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓項目建設場地平坦寬暢，水、電、道路已通，能滿足工程施工的需要。

三、場址條件比選

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓選址在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站院內，有利于各文化站管理，符合各文化站長遠總體規(guī)劃，基礎設施條件均具備，綜合投資相對較小，故此選址有節(jié)約、合理之優(yōu)越性。

第四章

建筑方案

一、工程建筑設計指導思想和原則

1、場地分析

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓場地抗震設防烈度為6度，地下水埋藏深度較大，不考慮地下水對建筑物的影響，地理條件良好，是理想的建設用地。

2、規(guī)劃理念

場地規(guī)劃由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門統(tǒng)一組織規(guī)劃，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓規(guī)劃設計圍繞鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃，合理布臵，滿足消防及疏散要求。

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3、規(guī)劃設計原則

根據《民用建筑設計通則》規(guī)劃滿足城市規(guī)劃對基地、道路、紅線建筑突出物，建筑高度的要求，均滿足當地規(guī)劃部門規(guī)定的建筑覆蓋率和密集率。

二、建筑方案

1、建筑方案設計依據 項目計劃立項批文.項目選址意見書.建設單位設計任務委托書

《民用建筑設計通則》 GB50352-2005 《建筑設計防火規(guī)范》 GB50016-2006 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB50011-2001 《文化館建筑設計規(guī)范》 JGJ47-87 《圖書館建筑設計規(guī)范》 JGJ38-99 《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005 工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）

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2、建筑方案設計原則

⑴遵循民用建筑設計“適用、經濟、美觀”的原則，滿足城市規(guī)劃消防要求，滿足國家現行《民用建筑設計通則》以及國家現行的有關標準、規(guī)范。

⑵使綜合樓建筑符合適用、安全、衛(wèi)生的要求。⑶增強建筑的科技含量與信息時代特征。

⑷遵循建設單位對各建筑單體設計方案評審意見和修改意見。

⑸以功能為本，是本次設計的基本原則。

3、建筑設計

工程概況：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓單體工程均為丙類建筑，耐火等級為三級，抗震設防烈度6度，屋面防水為III級，防水層耐用年限為10年。建筑物合理使用年限為50年。

⑴總平面設計：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓工程場地位于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站院內，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站均有一側臨街道或有固定出口，出入方便。具體分述如下：

合水縣老城鎮(zhèn)文化站總平面設計：合水縣老城鎮(zhèn)文化站現有666平方米土地，此地南北長25米，東西長26.6米，31

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東臨工商所，西為幼兒園，北為空地，南為文化廣場，院內大門開在南墻處。新建綜合樓座北朝南，距北界墻4米，東西方向距界墻各4.5米，院內有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣店子鄉(xiāng)文化站總平面設計：合水縣店子鄉(xiāng)文化站現有420平方米土地，此地南北長17.5米，東西長24.0米，東接店子法庭，南臨主街道，西臨呂家峴子村，北臨店子村，院內大門開在南墻處。新建綜合樓座北朝南，距北界墻1.8米，西面距界墻3.2米，東面距界墻3.2米，院內有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣何家畔鄉(xiāng)文化站總平面設計：合水縣何家畔鄉(xiāng)文化站有1500平方米土地，此地南北長30.0米，東西長50.0米，東接鄉(xiāng)政府院內，南臨計生站，西臨鄉(xiāng)政府院內，北臨鄉(xiāng)政府院內，院內大門開在西墻處。新建綜合樓座北朝南，距北界墻4米，西面距界墻16.2米，東面距界墻16.2米，院內有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣吉峴鄉(xiāng)文化站總平面設計：合水縣吉峴鄉(xiāng)政府新劃撥615平方米土地，此地南北長25.0米，東西長24.6米，東臨農田，南接幼兒園，西臨鄉(xiāng)小學，北為農田，大門向南開。新建綜合樓座北朝南，距北界墻4米，西面距界墻3.5

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米，東面距界墻3.5米，院內有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣西華池鎮(zhèn)文化站總平面設計：合水縣西華池鎮(zhèn)文化站現有453.6平方米土地，此地南北長21.6米，東西長21.0米.東臨街道，南臨運管所，西臨鄉(xiāng)政府院內，北臨通道。新建綜合樓座西朝東，距南界墻2米，北面距界墻2.0米，東面距道路沿石10.0米，院內有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣板橋鄉(xiāng)文化站總平面設計：合水縣板橋鄉(xiāng)政府劃撥375平方米土地，此地南北長15米，東西長25米。東臨商鋪，南臨街道、河流，西臨商鋪，北臨住戶，大門面向南開。新建綜合樓座北朝南，距北界墻1.8米，東面距界墻3.7米，西面距界墻3.7米，院內有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣段家集鄉(xiāng)文化站總平面設計：合水縣段家集鄉(xiāng)政府劃撥1500平方米土地，此地南北長50米，東西長30米。東、南臨敬老院，西臨面粉場，北臨鄉(xiāng)政府宿舍，大門面向北開。新建綜合樓座南向北，距南界墻4.0米，東面距界墻6.2米，西面距界墻6.2米，院內有綠化，交通方便，便于文化交流。

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合水縣固城鄉(xiāng)文化站總平面設計：合水縣固城鄉(xiāng)政府劃撥1000平方米土地，此地南北長35.7米，東西長28米。東臨文化廣場，西臨耕地，北靠固城小學，南鄰固城村部。大門面向東開。新建綜合樓座西向東，距西界墻3.5米，南面距界墻5.0米，北面距界墻13.1米，院內有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站總平面設計：合水縣蒿咀鋪鄉(xiāng)文化站現有690平方米土地，此地南北長27.6米，東西長25米。南、北、西均臨鄉(xiāng)政府院，東臨耕地，大門面向北開。新建綜合樓座南向北，距西界墻4.7米，南面距界墻4.0米，東面距界墻4.7米，院內有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣太白鎮(zhèn)文化站總平面設計：合水縣太白鎮(zhèn)政府劃撥480平方米土地，此地南北長20.0米，東西長24米。北臨耕地，南臨街道，東臨鄉(xiāng)政府院，西為商鋪，大門面向南開。新建綜合樓座北向南，距北界墻1.8米，東面距界墻3.2米，西面距界墻3.2米，院內有綠化，交通方便，便于文化交流。

合水縣太莪鄉(xiāng)文化站總平面設計：合水縣太莪鄉(xiāng)文化站現有378平方米土地，此地南北長18.0米，東西長21米。北臨農宅，南臨文化廣場，東臨太莪行政村村部，西為太莪中心小學，大門面向南開。新建綜合樓座北向南，距北界墻

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1.8米，東面距界墻1.7米，西面距界墻1.7米，院內有綠化，交通方便，便于文化交流。

⑵平面設計：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓單體工程平面呈“一”字型布臵。老城、太白、西華池鎮(zhèn)、板橋、段家集、何家畔選用方案一進行設計，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)均選用方案二進行設計。方案一單體平面寬8.1米，長17.60米，一層設圖書閱覽室、辦公室、廣播電視室兼活動室,二層設文化展覽室、綜合文體室、辦公室,充分考慮人流疏散的方便暢通，樓內設一部樓梯，各功能布局合理，節(jié)約造價。方案二單體平面寬8.1米，長17.60米, 一層設圖書閱覽室、廣播電視室兼活動室, 二層設辦公室、文化展覽室、綜合文體室,充分考慮人流疏散的方便暢通，樓內設一部樓梯，各功能布局合理，節(jié)約造價。

⑶立面設計：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓單體工程方案一立面采用相對稱的立面方式，在立面處理上采用豎向的通窗框，局部點綴，每間設分隔的琉璃瓦挑檐，門廳琉璃瓦雨蓬，形成渾然一體的仿古建筑風格。方案二立面采用對稱的立面處理方式，在立面處理上采用豎向的通窗框, 門廳雨蓬及挑檐均采用歐式構件, 形成歐式風格的文化小樓。具體見各平面圖。

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⑷建筑剖面：建筑總高度為7.8米，一層層高均為3.6米，二層層高均為3.3米,室內外高差為0.3米,女兒墻高度為0.6米,具體見各剖面圖。

⑸交通疏散：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓單體工程緊鄰街道，周圍完全滿足室外消防疏散要求，工程均為二層綜合樓，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合樓建筑面積均為300.00平方米，全樓設計一部樓梯，樓內設滅火器，滿足消防疏散要求，一層設殘疾人坡道。

⑹建筑裝修：所有綜合樓外墻面均為涂料墻面，內墻面均為噴106內墻涂料墻面，樓地面均為地板磚，窗為雙層密閉窗，外門為鋁合金，內門為實木門。

4、結構設計

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓建筑面積均為300平方米，結構為二層磚混結構，文化站綜合樓結構基本統(tǒng)一，下面只對一個單體樓結構進行設計闡述。

⑴ 設計依據

《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2006 《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002 《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB5007-2002

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《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》GBJ50025-2004 《建筑抗震設計分類標準》GB50223-95 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2001 建筑專業(yè)提供的條件圖。⑵ 場地自然條件

基本風壓Wo＝0.30 KN/m2?；狙篠o＝0.40 KN/m2。

凍土深度為0.82米，屬季節(jié)性凍土。⑶ 抗震設防

抗震設防烈度為6度，第三組，設計基本地震加速度0.05g。

⑷ 設計要求：

結構設計使用年限為50年，基礎以上環(huán)境類別為一類，基礎為二a類，建筑結構安全等級為二級。建筑抗震設防分類屬丙類建筑。本建筑抗震設防烈度為6度，設計地震分組為第三組，設計基本地震加速度值為0.05g。

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地基基礎設計等級為丙級。⑸結構設計 a 結構選型

為地上二層，結構主體高度6.90米。主體結構類型、結構體系選擇。采用現澆整體式磚混結構體系。b主要結構材料

基礎砼為C25,其余砼均為C20。

基礎部分的砼強度等級、抗?jié)B等級及防腐蝕要求 基礎砼為C25。該工程場地對砼無腐蝕要求。

圍護墻材料：外墻為370厚KP1多孔磚、內墻240厚KP1 多孔磚.d 地基處理及基礎設計

按總平面規(guī)劃及周圍情況，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓場地可采用大開挖整片墊層施工?；A采用磚條形基礎。

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5、暖通設計

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓建筑面積均為300平方米，結構為二層磚混結構，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓功能布局基本統(tǒng)一，下面只對一個單體樓采暖進行設計闡述。

⑴設計依據

1）《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2003 2）《實用供熱空調設計手冊》

3）《民用建筑采暖通風設計技術措施》 4）甲方和土建專業(yè)提供的工程相關資料

⑵設計范圍：對綜合樓單體工程進行采暖工程設計。⑶設計計算參數 1）室外空氣計算參數

冬季室外采暖計算溫度-13℃；冬季大氣壓力103000mPa；冬季室外平均風速2.5m/s。最大凍土層深度82cm。

2）室內空氣計算參數：18℃。⑷采暖

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單位已自備小鍋爐房。項目建成后爐房可滿足本單位供熱需要。

1）采暖負荷計算

本工程總建筑面積為300m，供暖指標為40w／m,圍護結構耗熱量為12.0 0kw。

2）采暖熱媒采用95/70℃熱水，由單位自備小鍋爐房供應。

3）采暖方式采用單管上供下回同程式，供水干管設在樓層樓板下，回水干管敷設在地溝內。

6、給、排水設計

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓建筑面積均為300平方米，結構為二層磚混結構，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓功能布局基本統(tǒng)一，下面只對一個單體樓給排水進行設計闡述：

⑴ 設計依據 設計委托書

建筑給排水設計規(guī)范（GB50015-2003）

建筑設計防火規(guī)范（GB 50016-2006）（2006年版）

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建筑滅火器配臵設計規(guī)范（GB50014-2005）建筑單位和土建專業(yè)提供的工程相關資料 ⑵ 設計范圍

對單體建筑進行室內給水排水工程設計。⑶ 設計內容 a 水源

水源為各鄉(xiāng)鎮(zhèn)自來水供水系統(tǒng)供給。b 水量、水質、水壓 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活用水量2m／日。水質應符合國家生活用水水質標準。

城市供水壓力為0.4Mpa，水壓可滿足最不利點自由水頭3.0米。

⑷ 給水系統(tǒng)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行給水，接鄉(xiāng)鎮(zhèn)給水管網。⑸ 消防

a ～二層每層設2具MF／ABC3磷酸銨鹽干粉滅火器。

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b 火災種類：A類；危險等級：中危險級。⑹ 排水系統(tǒng)

生活污水經1個化糞池處理后，排入城市污水管道。衛(wèi)生間排水管采用PVC－U管，承插式膠粘劑粘接。

⑺ 管材及連接

給水管道采用PP-R管，熱熔連接。消防管道采用焊接鋼管，焊接連接。

衛(wèi)生間排水管采用PVC-U管，承插式膠粘劑粘接。

7、電氣設計

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓建筑面積均為300平方米，結構為二層磚混結構，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓功能布局基本統(tǒng)一，下面只對單體樓電氣進行設計闡述。

⑴ 設計依據 a建筑概況

本工程為三類建筑，建筑面積為300平方米，層數為二層，磚混結構，建筑總高度7.80米。

b設計依據

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《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ／T16－92 《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057－94 ⑵ 設計范圍 a照明配電系統(tǒng)

本工程用電負荷級別按三級考慮，～380／220V 50Hz，引自本單位低壓電網，采用電纜埋地引入單體配電箱。電源接地型式采用TN－C－S系統(tǒng)．

b由總配電間采用樓層放射式供電方式供電。c有線電視系統(tǒng)：辦公及服務用房均設。d綜合布線系統(tǒng)：所有用房均設。e防雷接地系統(tǒng)

按三類防雷建筑物設防。地面設防直擊雷措施，電源進線屋端設防過電壓裝臵防感應雷電侵入。采用混合接地裝臵，接地電阻不大于1歐姆。

⑶ 等電位聯(lián)結

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建筑物作總電位聯(lián)結，將建筑物內所有金屬件及接地干線聯(lián)接成等電位體。衛(wèi)生間均作局部等電位聯(lián)結，將衛(wèi)生間所有外漏金屬件聯(lián)接成等位體。

第五章

節(jié)能節(jié)水措施

能源是一個國家、民族協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展的最基本條件，為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》、節(jié)約能源條例和《公共建筑設計節(jié)能設計標準》，充分的利用能源，提高能源利用率，保證城鄉(xiāng)建設與發(fā)展相協(xié)調，根據各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓項目的實際情況，在各項目建設過程中，重點考慮建筑物的布局形式、采暖通風、采光照明和建筑材料的選型，以及項目建成后的運營等方面的節(jié)能措施。

一、節(jié)能

1、建筑節(jié)能措施

建筑設計中注重節(jié)能設計。本方案根據慶陽市合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)當地的氣候特點，采用合理的建筑布局和結構措施。

建筑設計考慮了如下節(jié)能措施：

建筑外形盡可能簡潔，少凹凸，減少外墻面積達到節(jié)能的目的（體形系數0.3）；

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盡可能減少開窗面積，減少窗墻比（≤0.2）； 外墻和屋面保溫材料采用保溫性能較好的材料。（外墻傳熱系數K≤0.6w/(m〃K)，屋面?zhèn)鳠嵯禂礙≤0.55 w/(m〃K)；

外窗采用塑鋼雙層窗。

地面采用150厚的3:7灰土解決保溫。

建筑設計中注意利用自然通風技術，控制空調面積，降低空調耗能。在春秋季，依靠自然通風來維持屋內舒適的條件。

2、照明系統(tǒng)節(jié)能措施

根據個功能區(qū)的節(jié)能需要配臵照明，既保證照明效果需要又達到節(jié)能目的。

選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調光控制設備和光控器件。既在提高照度節(jié)省電能及改善照明質量的同時保證經濟運行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。部分照明采用樓宇自控集中集中控制和管理。

二、節(jié)水

1、項目采用廢水經化糞池處理后排入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水管網。

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2、供水系統(tǒng)設一極計量，一幢樓給水總計量。本設計所選用衛(wèi)生潔具及用水設施均為節(jié)水節(jié)能型，公共衛(wèi)生間洗手盆和小便斗均采用感應式沖水閥，蹲便器采用腳踏式自閉沖洗閥。

3、安裝水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具及管件等采用節(jié)水型設備，單位給水、總入口處均設水表，并可考慮采用遠程式水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。

4、花園選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數，綠化澆灌采用先進 節(jié)水澆灌技術。

5、除交通干道外，硬質地、路面將采用滲水材料，同時設臵滲透溝，以補充地下水。

6、院區(qū)內綠地與土壤之間設貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌水。

第六章 施工期環(huán)境影響及保護措施

一、環(huán)境影響

本項目在施工期間會對環(huán)境帶來一定的影響，主要包括對大氣環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的影響。

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1、對大氣環(huán)境的影響

本項目建設施工期間大氣污染主要是施工機械排放給的污染物、瀝青煙以及填土揚塵、粉塵和施工運輸車輛排放污物、臨時及未鋪裝路面起塵。施工期污染主要為塵污染，這種污染物會隨著工程建設期的結束而消失，因此污染是短期的。

2、對聲環(huán)境的污染

建設施工期間的噪聲主要來自各種施工機械和運輸車輛，噪聲在一定范圍內污染聲環(huán)境，但項目竣工后也會自行消失。

3、對生態(tài)環(huán)境的影響

本項目建設施工期間產生大量土方，短期內會導致土壤結構的破壞。但對生態(tài)環(huán)境的影響十分有限。

二、保護措施

1、對大氣環(huán)境的保護措施

應加強施工管理，管理措施得當，可降低揚塵量的50—70%。

采取的措施如下：

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⑴施工場地定期灑水，防止浮塵產生。

⑵施工場地內運輸道路應及時清掃、沖洗、減少汽車行使揚塵。

⑶避免起塵原材料露天堆放。

2、對聲環(huán)境的保護措施

施工期的噪聲主要影響工地上的施工人員及周圍生活區(qū)的居民，為了盡可能減少影響程度，建議采取下列措施：

⑴建議施工單位合理安排施工時間，減少夜間施工。⑵盡量少使用高噪聲設備，減少人為噪聲。

⑶施工現場周圍設立較高的臨時圍墻，以減少揚塵、噪聲對周圍環(huán)境的影響。

⑷在有居民的方向設臵隔聲屏，降低機械噪聲。

三、評價結論

綜上所述，本工程對環(huán)境問題給予了充分的考慮，工程建設中嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定和標準要求，考慮采用了各種環(huán)保措施，免除對周圍環(huán)境及自身的影響。因此，該項目的建設在環(huán)境方面是可行的。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站已委托合水縣環(huán)境

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保護局對各自的文化站綜合樓項目進行了環(huán)境評價?！碍h(huán)評”報告已同意各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站項目的建設方案和環(huán)境保護措施。

第七章 勞動安全及消防設施

一、勞動安全

建筑施工單位必須具備建筑安全生產監(jiān)督機構的安全條件認證及相應的安全技術措施；對危險作業(yè)提出安全防護措施方案，對危險場所按勞動安全規(guī)范提出合理的生產工藝方案和設臵安全間距。

二、消防設施

根據《中華人民共和國防火條例》、《建筑設計防火規(guī)范》等法規(guī)，采取積極的措施防患于未然，合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站院內建筑物布臵合理，放火間距滿足要求，應按消防要求設臵消防器材，加強職工的安全防火教育，建立健全防火制度和防火組織機構。

第八章組織機構與項目管理

一、組織機構

為了保證合水縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站綜合樓建設項目的順利實施，縣上成立由縣政府副縣長王桂芳任組長，縣文化局局

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長何國鋒任副組長的21人建設工作領導小組，具體負責項目的組織管理和協(xié)調實施，層層管理，負責到人，狠抓落實，形成強有力的管理體系。

二、項目管理

2007年7月底完成項目總體規(guī)劃，圖紙由有資質的設計單位承擔設計，做到科學合理，美觀實用，符合專業(yè)特點，施工、監(jiān)理實行公開招標，擇優(yōu)選用。

1、強化監(jiān)督，確保項目建設質量

堅持“百年大計，質量為本”的原則，切實加大監(jiān)督管理力度，加強質量管理，嚴把質量關，一是項目設計、施工隊伍招標和原材料采購等環(huán)節(jié)，堅持按程序辦事，明確工程質量標準和雙方責任。二是委托專業(yè)工程監(jiān)管單位對工程的全過程進行監(jiān)理監(jiān)督。三是嚴把驗收關，保證資料齊全，材料檢測合格，施工規(guī)范標準，質量完全達標。

2、加強資金使用管理，充分發(fā)揮項目的投資效益 對所有項目資金全部實行專戶儲存，封閉運行，?？顚Ｓ茫瑖栏癜垂こ虒嵤┻M度分期分批撥款，絕不擠占挪用，使項目資金發(fā)揮最大效益。