第一篇：補充協(xié)議-廣州產(chǎn)權(quán)交易所

補 充 協(xié) 議

甲方： 地址： 乙方： 地址：

甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就廣州市天河區(qū)南一路116號一樓101房(房地產(chǎn)權(quán)證號碼穗房證字第0128043號)房屋的租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立補充協(xié)議如下：

一、甲方應(yīng)承擔以下責任：

1、負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用；如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責賠償。

2、租賃期內(nèi)，非因乙方違反約定，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事先征得乙方同意；乙方在租賃期內(nèi)，違反約定的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，乙方在租賃房屋內(nèi)需安裝超過現(xiàn)有水、電表容量的水電設(shè)備的，需經(jīng)甲方書面同意，必須甲方協(xié)助向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方予以配合乙方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。

二、乙方負責承擔以下責任：

1、租賃期內(nèi)發(fā)生的水電費、管理費、電話費、電視信號費、治安管理費等乙方應(yīng)按時到有關(guān)部門繳納，否則發(fā)生的一切后果由乙方負責。

2、因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

3、不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán)，本合同在甲方知道乙方轉(zhuǎn)租或分租并書面通知之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

4、愛護和正常使用房屋及設(shè)備，負責非房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修及費用，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負責賠償；使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

5、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。

6、注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險品。

7、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方書面同意。

8、租賃期屆滿或解除合同之日且甲方要求收回房屋，乙方應(yīng)按甲方要求按期交回原承租房屋包括房屋內(nèi)的裝修、裝飾給甲方，不得

以任何理由拖延。

9、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和計劃生育政策，如發(fā)生違法、違規(guī)行為，其責任由乙方完全負責。

三、違約責任

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

2、租賃期屆滿或合同解除，甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回房屋，自甲方書面通知送達之日起五日內(nèi)乙方返還承租房屋給甲方，乙方逾期不返還承租房屋的，甲方除限期乙方遷出或補交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金；自書面通知送達之日起五日后，乙方不返還承租房屋的，甲方有權(quán)自行收回乙方承租房屋，如乙方承租房屋內(nèi)尚有裝修裝飾物品之外的未清理的物品，視為乙方的拋棄物，由甲方自行清理，甲方因清理該等拋棄物的支出，甲方可要求乙方承擔清理的相關(guān)費用。

3、租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的50%收取違約金。

4、違約金、賠償金應(yīng)在確定責任后十日內(nèi)付清，每逾期一天按應(yīng)付金額10%支付滯納金。

四、其他約定事項

1、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用 3

標準時，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。

2、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條件》，否則，由此造成的損失由責任方承擔。

3、房（店鋪）沒有特殊情況，乙方合法經(jīng)營，按時繳交房租，甲方在繼續(xù)出租時，在同等條件下給予乙方優(yōu)先承租權(quán)。

4、本協(xié)議及合同地址為雙方約定的聯(lián)系地址，任一方的聯(lián)系地址發(fā)生改變，均應(yīng)書面通知對方，否則任一方向本協(xié)議及合同地址寄送的文件、通知等視為送達。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章簽字后生效，本協(xié)議做為甲乙雙方簽訂的《廣州市房屋租賃合同》內(nèi)容的補充，與《廣州市房屋租賃合同》具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)該遵照執(zhí)行。

六、本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送一份給廣州產(chǎn)權(quán)交易所備查。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

第二篇：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊

安徽合肥公共資源交易中心

產(chǎn)權(quán)交易操作手冊

時間：2021年1月1日

目錄

一、瀏覽器配置

1.1、Internet選項

為了讓系統(tǒng)插件能夠正常工作，請按照以下步驟進行瀏覽器的配置。

1、打開瀏覽器，在“工具”菜單→“Internet選項”

2、彈出對話框之后，請選擇“安全”選項卡，具體的界面如下圖：

3、點擊綠色的“受信任的站點”的圖片，會看到如下圖所示的界面：

4、點擊“站點” 按鈕，出現(xiàn)如下對話框：

輸入系統(tǒng)服務(wù)器的IP地址或網(wǎng)址，格式例如：004km.cn，然后點擊“添加”按鈕完成添加，再按“關(guān)閉”按鈕退出。

5、設(shè)置自定義安全級別，開放Activex的訪問權(quán)限：

①會出現(xiàn)一個窗口，把其中的Activex控件和插件的設(shè)置全部改為啟用。

②文件下載設(shè)置，開放文件下載的權(quán)限：設(shè)置為啟用。

1.2、關(guān)閉攔截工具

上述操作完成后，如果系統(tǒng)中某些功能仍不能使用，請將攔截工具關(guān)閉再試用。比如在windows工具欄中關(guān)閉彈出窗口阻止程序的操作：

二、登錄

2.1、登錄系統(tǒng)

1）在瀏覽器中輸入注冊地址：http://004km.cn,點擊

按鈕進入安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進行登錄（沒有賬號首先注冊）,如下圖：

點擊后顯示如下圖：

注意：自然人注冊選擇“個人用戶”再點擊“注冊”按鈕進入注冊；企業(yè)選擇“法人用戶”再點擊“注冊”按鈕進入注冊，注冊成功后重新點擊

按鈕進入安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)登錄系統(tǒng)。

2）輸入登錄賬號和密碼后，點擊“登錄”

登錄成功后選擇對應(yīng)的交易系統(tǒng)進入指定的電子交易系統(tǒng)。

四、業(yè)務(wù)流程

4.1產(chǎn)權(quán)交易項目

4.1.1、網(wǎng)上登記

1）在產(chǎn)權(quán)交易-產(chǎn)權(quán)交易項目-網(wǎng)上登記找到需要登記的項目，點擊

按鈕進行登記，如下圖：

2）填寫好登記信息，點擊添加保存，如下圖：

注：保證金繳款賬號需填寫本人（單位）卡號。

注意：登記時的單位名稱或者個人姓名必須與轉(zhuǎn)賬時的戶名一致，填寫的保證金繳款賬號必須與轉(zhuǎn)賬的賬號保持一致，保證金繳款賬號只能是純數(shù)字，若確認填寫無誤沒有查詢到賬可與銀行聯(lián)系。

4.1.2、網(wǎng)上提問

選擇網(wǎng)上提問欄目，點擊，勾選自己準備進行提問的項目，點擊確認，如下圖：

勾選需要進行網(wǎng)上提問的項目，點擊

進入提問信息填寫界面

需澄清的問題以及附件都完善之后點擊

按鈕完成提問。

注：在答疑期內(nèi)的項目可進行網(wǎng)上提問，網(wǎng)上提問頁面帶*號為必填項，附件附件部分必須上傳

點擊電子件管理，將制作好的文件pdf格式及word格式的全部上傳后點擊確認發(fā)送。

4.1.3、附件文件下載

找到對應(yīng)項目，操作方式見招標文件下載；

4.1.4、網(wǎng)上提問

提問前提：

1.提問的項目必須已經(jīng)投標成功；

2.提問的項目必須還在答疑期內(nèi)；

找到“產(chǎn)權(quán)交易”-“網(wǎng)上提問”菜單，如下圖：

點擊

按鈕進入選擇所需提問項目點擊

進入提問，如下圖：

點擊’ 電子件管理‘，選擇所需要提交的材料，添加完成后，點擊

即可。

4.1.5、保證金查詢（競價專用）

1）在這個菜單下可以對保證金繳納情況進行查詢，點擊查詢按鍵即可，如下圖：

2）保證金查詢后，查詢成功保證金支付狀態(tài)顯示為“是”，競價時間到了就可以進入競價系統(tǒng)進行競價了。

4.1.6、進入競價系統(tǒng)

查詢到賬之后，競價時間到了點擊進入競價系統(tǒng)

按鈕進入競價系統(tǒng)進行競價，如圖：

閱讀競價協(xié)議，點擊

按鈕進入競價系統(tǒng)。

4.2、競價方式

2.1、一次性競價

競買人進入競價系統(tǒng)后，競價項目列表里“競價方式”分為“一次性競價”和“連續(xù)競價”兩種方式，選擇相對應(yīng)的需要進行報價的一次性競價項目，如下圖：

首先雙擊正在競價的項目，風險告知及接受確認書進入項目競價頁面同意之后，如下圖：

競買人填寫有效的報價金額，錄入成功之后可點擊進行報價

。在一次性競價項目報價單開啟時間倒計時結(jié)束前，競買人若對之前的報價進行修改，需要重新輸入報價金額點擊

，也可點擊

，對自己之前的報價進行撤回，如您在報價單開啟前撤回了報價并未再次提交報價，則報價無效。如下圖：

在報價單開啟前，各競買人只能在報價區(qū)下方我的報價記錄中查看到自己的報價記錄，其他競買人報價記錄無法查看。

行使優(yōu)先權(quán)：

同等價格下，優(yōu)先權(quán)人可在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人須按照項目公告要求及時辦理注冊、投標及保證金繳納手續(xù)，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)競買人在報價單開啟時間前只能查看不能行使優(yōu)先權(quán)。如下圖：

若報價單開啟后進入行使優(yōu)先權(quán)倒計時內(nèi)，優(yōu)先權(quán)競買人可看到其他競買人報價及排名情況，并確認是否行使優(yōu)先權(quán)，如下圖：

若行使優(yōu)先權(quán)，在點擊行使優(yōu)先權(quán)按鈕后，會彈出競價結(jié)束的信息，如下圖所示：

優(yōu)先權(quán)人逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

一次性報價的規(guī)則及須知等內(nèi)容請見公告。

2.2、連續(xù)競價

首先雙擊正在競價的項目，風險告知及接受確認書進入項目競價頁面同意之后，如下圖：

進入競價界面可查看到該競價項目的相關(guān)信息，如“標價概況”區(qū)可了解項目詳情包括競價狀態(tài)、結(jié)束時間、當前最高價格等信息，如下圖：

信息確認無誤后競買人即可進行報價，競買人在當前價格基礎(chǔ)上選擇競價階梯進行加價，點擊“提交報價”提交，系統(tǒng)彈出確認窗口，確認后進行提交報價

如下圖

（如果選擇快速報價，默認加價一倍的加價幅度，開始報價）

競買人可通過查看數(shù)據(jù)區(qū)內(nèi)的信息，查詢所有競買人報價記錄，如下圖

延時競價：

自由競價結(jié)束后進入延時競價：在延時競價時間內(nèi)，各競買人進行延時競價，請競買人注意 “延時競價結(jié)束時間倒計時”，確認在有效的時間內(nèi)進行報價，競買人進行報價后，延時競價結(jié)束時間刷如下圖：

在競價期間競買人可查看下方區(qū)域數(shù)據(jù)區(qū)，查看所有報價記錄信息，如下圖：

行使優(yōu)先權(quán)：

同等價格下，優(yōu)先權(quán)人可在競價期行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人須按照項目公告要求及時辦理注冊、投標及保證金繳納手續(xù)，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先權(quán)競買人可通過點擊

按鈕，如下圖：

點擊

即以當前最高報價獲得優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先權(quán)人逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

注：

以上為網(wǎng)上投標方式，如是現(xiàn)場參與方式，投標人（單位）在安徽合肥公共資源交易中心的網(wǎng)站獲取產(chǎn)權(quán)項目公告信息。攜帶所需要的投標資料，按照公告內(nèi)的信息聯(lián)系該項目的項目負責人進行現(xiàn)場投標即可。

投標成功后項目負責人會生成一個帳號和密碼給予投標人（單位）。然后直接進入安徽合肥公共資源交易中心的網(wǎng)上競價大廳進行競價即可，操作方式可參照上方競價方式操作步驟。

第三篇：產(chǎn)權(quán)交易合同范本

產(chǎn) 權(quán) 交 易 合 同

（合同2013年第0001號）

產(chǎn)權(quán)交易合同

出讓方（以下簡稱甲方）：

住 所：

法定代表人：

受讓方（以下簡稱乙方）：

住 所：

法定代表人：

鑒證方：南京產(chǎn)權(quán)交易中心

住 所：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《**省國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》、《**市產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》、《**市產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法實施細則》的規(guī)定，本合同當事人在認真閱讀和充分理解相關(guān)評估報告的基礎(chǔ)上，遵循自愿、等價有償、誠實信用和“公開、公平、公正”的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的[標的 ]有償轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，在南京產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“鑒證方”）的鑒證下，達成如下合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條 轉(zhuǎn)讓標的本合同轉(zhuǎn)讓標的為甲方所擁有的。

第二條 轉(zhuǎn)讓價款及支付方式、期限

1、根據(jù) ?評估報告? 對 ?轉(zhuǎn)讓標的? 的評估，評估后的凈資產(chǎn)合計為萬元。

2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在上述標的范圍內(nèi)，扣除提留職工安臵等費用萬元后，甲方將所擁有的有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（小寫：元）。

3、支付方式：乙方應(yīng)自本合同生效之日起三個工作日內(nèi)按本合同第二條第2款約定的價款一次性向鑒證方（開戶銀行：****

銀行****支行，帳號：****************）付清。

第三條 職工安臵方式

經(jīng)甲、乙雙方約定，按以下第項處理（對情況復(fù)雜的也

可另立合同附件予以約定）：

1、乙方接受并嚴格執(zhí)行轉(zhuǎn)讓企業(yè)于年月日經(jīng)

職代會審議通過的《》。

2、。

第四條 債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法

經(jīng)甲、乙雙方約定，按以下第項處理（對情況復(fù)雜的也

可另立合同附件予以約定）：

1、乙方承擔轉(zhuǎn)讓企業(yè)的全部債權(quán)債務(wù)；

2、。

第五條 轉(zhuǎn)讓標的的交割

1、自乙方全部交易價款到達鑒證方帳戶后，甲、乙雙方開始

辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)。在上述移交手續(xù)辦理完成后，甲、乙雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)移交書》，經(jīng)鑒證方鑒證后生效。

該《產(chǎn)權(quán)移交書》生效的時間為產(chǎn)權(quán)交割日。

2、鑒證方根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《產(chǎn)權(quán)

移交書》出具《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)票》，并在出具《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)票》后將乙方支付的交易價款劃至甲方指定帳戶。

3、甲、乙雙方憑《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)票》等材料

到有關(guān)部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

第六條 轉(zhuǎn)讓標的所有權(quán)、風險的轉(zhuǎn)移

經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)、風險轉(zhuǎn)移的時點依以下第種方式確定：

1、甲、乙雙方約定在本合同生效后，轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)、風

險自年月日起轉(zhuǎn)移；我國法律對所有權(quán)轉(zhuǎn)移另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

2、。

第七條 有關(guān)費用的負擔

1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)向鑒證方支付占

全部交易價款‰的交易手續(xù)費。

2、乙方應(yīng)在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)向鑒證方支付占

全部交易價款‰的交易手續(xù)費。

3、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用由甲、乙雙方按照有關(guān)部門的規(guī)定各自承擔。

第八條 甲、乙雙方的承諾

1、甲方承諾其對轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好產(chǎn)權(quán)過戶工作。

2、乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進行產(chǎn)權(quán)

受讓，無欺詐行為。

3、甲、乙雙方提供的所有材料（包括原件、復(fù)印件）必須真

實、完整、有效；如有不實，各自承擔由此帶來的法律責任和經(jīng)濟責任。

第九條 違約責任

1、乙方不能按期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期

部分總價款萬分之五的逾期違約金；如違約金不足以彌補甲方的經(jīng)濟損失，乙方還應(yīng)另行支付賠償金。

2、甲方對其轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權(quán)不能及時辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)支付賠償金。

3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式：。

第十條 爭議解決方式

凡因本合同項下發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)在鑒證方主持下

通過協(xié)商、調(diào)解等辦法予以解決。調(diào)解不成的，按以下第項

解決爭議：

1、依法申請****仲裁委員會仲裁；

2、依法向產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂地人民法院起訴。

第十一條合同生效

本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，經(jīng)鑒證方鑒證后生效。

第十二條 本合同正本壹式捌份，其中甲方叁份，乙方叁份、鑒證方備存貳份，均具有同等效力。

第十三條 其他

合同成立所必備的附件與本合同具有同等效力。

附件：

1、2、（此頁無正文）

出讓方（甲方）：受讓方（乙方）：（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

簽約地點：

鑒證方：****產(chǎn)權(quán)交易中心

鑒證人：

年月日（蓋章）法定代表人（簽字）： 年月日

（蓋章）

第四篇：產(chǎn)權(quán)交易合同

產(chǎn)權(quán)交易合同

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：?？谑腥細饧瘓F公司 注冊地址/住所：海口市南沙路23號交通大廈7-8樓 法定代表人：祁勇

電話：66552619 郵編：570000

受讓方（以下簡稱乙方）： 注冊地址/住所：

法定代表人：

電話： 郵編：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，通過海南產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌程序，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的 海口市國貿(mào)大道海韻椰莊別墅區(qū)11號C型房屋 相關(guān)事宜達成一致，簽訂本交易合同（以下簡稱“本合同”）如下： 第一條 定義與釋義

除非本合同中另有約定，本合同中的有關(guān)詞語含義如下： 1.1 轉(zhuǎn)讓方，是指 海口市燃氣集團公司(企業(yè)名稱)，即甲方。1.2 受讓方，是指(企業(yè)名稱或自然人姓名)，即乙方。

1.3 產(chǎn)交所，是指承擔產(chǎn)權(quán)交易的場所及其主體海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。

1.4 產(chǎn)權(quán)交易標的：是指轉(zhuǎn)讓方所有或者依法有處分權(quán)的產(chǎn)權(quán)，也是本合同當事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。

1.5 轉(zhuǎn)讓價款:本合同下甲方就轉(zhuǎn)讓所持有的產(chǎn)權(quán)自乙方獲得的對價。

1.6 評估基準日,指甲方委托具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估并出具的《資產(chǎn)評估報告書》的基準日，指 2018 年 11 月 9 日。

1.7 保證金，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方和產(chǎn)交所的要求，支付至產(chǎn)交所指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔保，并表明其資信狀況及履約能力的 萬元人民幣競買保證金或履約保證金。

1.8 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費：是指產(chǎn)交所提供咨詢策劃、資料審核、項目掛牌、方案制定、組織交易、結(jié)算交割、成交鑒證及其他交易服務(wù)，向交易雙方應(yīng)收取的費用，按《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費標準》向交易雙方應(yīng)收取的費用。

1.9 產(chǎn)權(quán)交易憑證：是指產(chǎn)交所就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項為產(chǎn)權(quán)交易各方出具的證明產(chǎn)權(quán)交易標的通過產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)履行相關(guān)合法程序后達成交易結(jié)果的憑證。

1.10 貨幣：在本協(xié)議中，凡提及RMB或人民幣時均指中國法定貨幣，凡提及$或美元時均指美國法定貨幣。

1.11包括：指包括但不限于。第二條 轉(zhuǎn)讓標的

2.1 本合同轉(zhuǎn)讓標的為甲方所持有的 ?？谑袊Q(mào)大道海韻椰莊別墅區(qū)11號C型房屋（標的名稱）。

2.2 甲方權(quán)屬證明文件如下：

房屋座落： 海南省?？谑旋埲A區(qū)國貿(mào)大道海韻椰莊別墅區(qū)； 建筑面積：419.28平方米；

房產(chǎn)證號：海口市房權(quán)證海房字第HK040084號。

2.3 標的資產(chǎn)經(jīng)有資質(zhì)的 海南海正資產(chǎn)評估事務(wù)所 評估，出具了以 2018 年 11 月 9 日為評估基準日的 海正評報字（2018）第007 號《資產(chǎn)評估報告》。

2.4 標的資產(chǎn)不存在上述《資產(chǎn)評估報告》中未予披露或遺漏的、可能影響評估結(jié)果，或?qū)说馁Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生重大不利影響的任何事項。

2.5 甲乙雙方在甲方對上述標的資產(chǎn)享有所有權(quán)及《資產(chǎn)評估報告》評估結(jié)果的基礎(chǔ)上達成本合同各項條款。

2.6 轉(zhuǎn)讓標的于2017年3月15日起由楊來煥租賃使用，租賃期限至2022年3月14日屆滿，甲方已就本轉(zhuǎn)讓行為書面通知承租人。

2.7 轉(zhuǎn)讓標的上未設(shè)定任何形式的擔保，包括但不限于該標的資產(chǎn)存在抵押或任何影響標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制或義務(wù)。轉(zhuǎn)讓標的也未被任何司法或權(quán)力機關(guān)采取查封等強制性措施。

2.8 轉(zhuǎn)讓標的尚未辦理土地使用權(quán)證，如因未辦理土地使用權(quán)證導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方互不承擔責任。乙方對此已了解清楚。

2.9 乙方確認，乙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同前已經(jīng)實地考察過房產(chǎn)所處的小區(qū)、周邊、房產(chǎn)內(nèi)部的具體狀況等一系列因素，乙方已經(jīng)知悉購房相關(guān)的一切政策、法律等可能影響購房意愿和購房成交價的一系列因素，乙方是在綜合考慮過全部因素后確認以交易價格購買房產(chǎn)的。

第三條 轉(zhuǎn)讓的前提條件

3.1 甲方依法就本合同所涉及的標的資產(chǎn)已履行了資產(chǎn)評估、公司內(nèi)部決策及報批等相關(guān)程序。

3.2 甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項下標的資產(chǎn)交易已在產(chǎn)交所完成公開信息披露和相應(yīng)的交易程序。

3.3 乙方已詳細了解標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓信息，并同意按照甲方提出 3 的受讓條件受讓標的資產(chǎn)。

第四條 轉(zhuǎn)讓方式

本合同項下標的資產(chǎn)交易已于 年 月 日經(jīng)產(chǎn)交所公開掛牌，掛牌期間產(chǎn)生 個意向受讓方，并于 年 月 日以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織實施，乙方依法受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標的。

第五條 轉(zhuǎn)讓價款及支付 5.1 轉(zhuǎn)讓價格

根據(jù)公開掛牌結(jié)果（或公開競價結(jié)果），甲方將本合同項下轉(zhuǎn)讓標的以人民幣（大寫）萬元〖即：人民幣（小寫）萬元〗（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2 乙方按照甲方和產(chǎn)交所的要求支付的保證金，在本合同生效后折抵為轉(zhuǎn)讓價款的一部分。5.3 計價貨幣

上述轉(zhuǎn)讓價款以人民幣作為計價單位。5.4 轉(zhuǎn)讓價款支付方式

乙方采用一次性付款方式，除5.2款中保證金直接轉(zhuǎn)為本次產(chǎn)權(quán)交易部分價款外，乙方應(yīng)在本合同生效之日起 3 個工作日內(nèi)，將其余的產(chǎn)權(quán)交易價款人民幣（大寫）萬元[即：人民幣（小寫）萬元]一次性支付至產(chǎn)交所指定銀行賬戶。

賬戶名稱： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 賬號： 220102***69 第六條 轉(zhuǎn)讓標的交割事項

6.1 甲方應(yīng)在乙方交納了全部轉(zhuǎn)讓價款后 10 個工作日內(nèi)與乙方進行標的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料的交接。

6.2 乙方獲得產(chǎn)交所出具的本合同項下的標的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易憑證后 10 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理標的 4

資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。

第七條 交易服務(wù)費用的承擔

7.1 本合同項下標的資產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的交易服務(wù)費用，依照有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

7.2 產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅費，按照國家的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。第八條 甲方的聲明與保證

8.1 甲方對本合同下的轉(zhuǎn)讓標的擁有合法和有效的處分權(quán)。8.2 為簽訂本合同之目的向乙方及產(chǎn)交所提交的各項證明文件及資料均為真實、準確、完整的，甲方對所提供材料與標的資產(chǎn)真實情況的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。8.3 簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足。

8.4 轉(zhuǎn)讓標的未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔?；蛳拗?，或就轉(zhuǎn)讓標的上設(shè)置的可能影響標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的任何擔保或限制，甲方已取得有關(guān)權(quán)利人的同意或認可。

第九條 乙方的聲明與保證

9.1 乙方受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策。

9.2 為簽訂本合同之目的向甲方及產(chǎn)交所提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。

9.3 簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓標的資產(chǎn)的前提條件均已滿足。

9.4 乙方須遵循“買賣不破租賃”的原則，乙方保證繼續(xù)履行甲 5

方與承租人簽訂的租賃合同。

9.5 乙方保證為中國境內(nèi)合法續(xù)存的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策的要求。否則成交后如因限購不能辦理房產(chǎn)過戶需承擔違約責任。

第十條 違約責任

10.1 本合同生效后，任何一方無故提出終止合同，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 1 %向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

10.2 乙方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價款的每日萬分之 壹 計算。逾期付款超過 10 日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 1 %承擔違約責任，并要求乙方承擔甲方因此造成的損失。

10.3 甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 1 %向乙方支付違約金。

10.4 標的資產(chǎn)存在重大事項未披露或存在遺漏，對標的資產(chǎn)可能造成重大不利影響，或可能影響轉(zhuǎn)讓價格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 1 %承擔違約責任。

第十一條 管轄及爭議解決方式

11.1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。

11.2 本合同交易中的行為均適用中華人民共和國法律。11.3 在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條 通知條款

12.1 本合同所有的通知義務(wù)應(yīng)當以書面方式傳真至對方或者以信件方式按照本合同列明的甲方或乙方的地址發(fā)出。12.2 如以人手交遞，則在對方簽收時生效。

12.3 若以傳真方式發(fā)出，則在傳件人收到文件傳真完成報告時生效。

12.4 若以信件郵寄發(fā)出，則以郵局在信封面蓋收件印之日起三天后生效。

第十三條 其他

13.1 甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。

13.2 轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀為出租，承租人為楊來煥，租賃期限至2022年3月14日止。從甲乙雙方交接標的資產(chǎn)之日起租金由乙方收取。

13.3 本合同一式 伍 份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份，產(chǎn)交所留存壹份用于備案。

13.4 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）

轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 受讓方（乙方）法定代表人 法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）： 簽約時間： 年 月 日

第五篇：有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易合同

有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易合同4篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的產(chǎn)權(quán)交易合同4篇，希望能夠幫助到大家。

（委托方）甲方： __________________

（受托方）乙方： XX市產(chǎn)權(quán)交易中心

委托方（甲方）與受托方（乙方）按照誠實信用原則，雙方自愿、協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

第一條 甲方全權(quán)委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)交易項目，并由乙方提供產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)。

第二條 甲方委托乙方辦理的產(chǎn)權(quán)交易項目包括：

（一）委托交易的內(nèi)容和方式：____________________

（二）甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

1．審核本項交易并依法簽發(fā)《產(chǎn)（股）權(quán)交易鑒證報告》;

2．代表委托方選擇并聘請中介機構(gòu);

3．為委托方完成本項交易提供咨詢服務(wù);

4．完成本項交易所需的其他工作。

第三條 甲方責任

1．負責提供本企業(yè)基本情況資料及有關(guān)證明文件或其它有關(guān)材料，所提供的資料與文件須真實。

2．協(xié)助乙方完成本協(xié)議第二條所確定的服務(wù)項目。

第四條 乙方責任

1．按時按質(zhì)完成本協(xié)議第二條所確定的服務(wù)項目。

2．未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

第五條 有效期限

本協(xié)議自簽訂之日起有效期限為十二個月。

本協(xié)議期滿后，根據(jù)雙方意愿，重新簽訂協(xié)議。

第六條 費用

1．甲方根據(jù)《XX市產(chǎn)權(quán)交易中心收費項目》向乙方支付有關(guān)費用。

2．甲方委托事項中有關(guān)涉及實地考察、評估、洽談、咨詢等費用由甲方自行承擔。

3．甲方在簽訂委托協(xié)議時，應(yīng)按委托價的千分之一向乙方預(yù)付定金，若乙方在委托期內(nèi)未完成交易且甲方不再延期委托的，乙方只向甲方收取成本費。其余款項在委托協(xié)議中止時即退還給甲方。

第七條 違約責任

甲乙雙方嚴格遵守XX市產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)交易規(guī)則和交易業(yè)務(wù)的規(guī)定以及本協(xié)議約定，若違反規(guī)定和約定，違約方承擔相應(yīng)經(jīng)濟、法律責任。

第八條 其他事項

1．本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方商定。

2．本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各持一份。

3．本協(xié)議書自簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）： _____________ 乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_______

（委托人）（委托人）

________年_______月_______日

出讓人(以下簡稱甲方)：_________

受讓人(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和(江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法)、(江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法實施細則)的有關(guān)規(guī)定，當事人應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資遵守。

第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的甲方將所擁有(持有)的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格

甲方將產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣(大寫)_________元轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職工安置方式

經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，采用以下方式處理(對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)：_________。

第四條債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法

經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，采用以下方式處理(對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)：_________。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式(根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標的具體約定)

經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，采用以下方式處理(對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定)：

1．房屋建筑_________。

2．土地使用權(quán)_________。

3．車輛_________。

4．設(shè)備_________。

5．商標_________。

6．專利_________。

7．技術(shù)項目_________。

8．其他_________。

第六條產(chǎn)權(quán)交割的責任

甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀機構(gòu)按照(產(chǎn)權(quán)交割清單)應(yīng)在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。

甲方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，在_________地點將產(chǎn)權(quán)完整地交給乙方，否則應(yīng)承擔經(jīng)濟、法律責任。

第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、期限、地點

經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫)_________元。

乙方應(yīng)將第二條確定的款項，通過其委托的經(jīng)紀機構(gòu)按以下方式、期限、地點支付，當合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款。

第八條產(chǎn)權(quán)交易的基準日

經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，交易基準日為_________年_________月_________日。

第九條權(quán)證的變更

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并共同配合，由_________方在_________期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。

第十條違約責任

1．任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如因甲方違約致使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權(quán)請求返還定金。如應(yīng)雙方要求解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。

2．乙方如未能按期支付本合同轉(zhuǎn)讓標的的價款，或甲方未能按期交割本合同標的，每逾期_________天，應(yīng)按總價款的______％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3．經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可以約定其他賠償方式。

第十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理

合同當事人或第三方及其委托的經(jīng)紀機構(gòu)之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向?qū)徍撕贤氖〗灰姿暾堈{(diào)解；也可明確仲裁機構(gòu)仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更和解除

凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀機構(gòu)必須簽訂變更或解除合同書，同時，報請省交易所審核蓋章后生效。

發(fā)生下列情況時，可以變更或解除合同：_________。

第十三條雙方約定的其他條款_________(上述條款中的未盡事宜)。

第十四條甲、乙雙方的承諾

1．甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實：

(1)法院查封資產(chǎn)的情形；

(2)抵押、擔保資產(chǎn)的情形；

(3)隱匿資產(chǎn)的情形；

(4)影響產(chǎn)權(quán)真實、可靠、完整的其他事實。

2．乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。

第十五條合同的生效

本合同由甲、乙雙方當事人及產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)簽字、蓋章，并經(jīng)省交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效。

合同成立所必備的附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)各執(zhí)_________份，省交易所執(zhí)_________份。

第十六條其他

“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。

讓人(甲方)(蓋章)：___________

受讓人(乙方)(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____________

___________年________月________日

受讓人(乙方)(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____________

___________年________月________日

附件

1．出讓人、受讓人的資格證明

(1)出資證明；(2)營業(yè)執(zhí)照。

2．股東會(董事會)決議或代行出資人權(quán)利的上級主管部門批文等。

3．資產(chǎn)評估及確認報告或?qū)徲媹蟾?非公有經(jīng)濟性質(zhì)產(chǎn)權(quán)價格自行協(xié)調(diào)除外)。

4．與被轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的權(quán)證。

5．其他。

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)(中華人民共和國合同法)和(江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法)、(江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法實施細則)制定的示范文本。合同條款均為提示性條款，構(gòu)成合同文本要件，供產(chǎn)權(quán)交易各方當事人約定時采用。

二、為更好的維護合同當事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當慎重，力求具體、嚴密。擬定具體條款，須約定的必須填寫，無須約定的用本合同不涉及此條款表示。

三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。

四、合同涉及的當事人概況：如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。

五、企業(yè)類型：對應(yīng)出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。

六、轉(zhuǎn)讓標的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán)，也可以是與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項目、專利權(quán)、商標權(quán)等。

七、第三、第四、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的，請在這三條款中各自注明本合同不涉及此條款。

八、轉(zhuǎn)讓價格：未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價格的，一般只適用于非公有經(jīng)濟性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。

九、職工的安置方式：指按照(江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法)第十八條規(guī)定，應(yīng)當約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項。

十、資產(chǎn)的處理：是針對實際標的物的處理方式。

十一、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點：指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點，按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期。

十二、產(chǎn)權(quán)交易的基準日:指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風險、轉(zhuǎn)移的特定時點。

十三、違約責任：根據(jù)(中華人民共和國合同法)116條規(guī)定，當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。

十四、合同的成立和生效

本合同由交易各方當事人及其產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)簽字蓋章，并經(jīng)江西省產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱產(chǎn)交所)對合同審核蓋章后，合同即成立，以表示合同同時生效。合同生效起始時間以產(chǎn)交所審核簽字蓋章的日期為準。

十五、合同的解除

除合同規(guī)定的條款外，也可以另立解除合同的方法予以解決。

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號中所列內(nèi)容，均由合同當事人約定時選擇采用。

二、為更好地維護當事人的權(quán)益，簽訂合同時應(yīng)當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。

三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。

四、“受讓委托業(yè)務(wù)”一般包括：

1．提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢等；

2．提供產(chǎn)權(quán)交易的信息；

3．提供策劃投資咨詢服務(wù)；

4．制作投資分析報告；

5．尋找受讓標的；

6．辦理申請摘牌手續(xù)；

7．制作受讓方案（投標書）；

8．參與受讓洽談；

9．參與合同簽約；

10．參與受讓標的的交割；

11．代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)（制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù)）；

12．辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù)；

13．其他。

五、特別委托，是指委托人將特定的一項或數(shù)項委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。

六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。

七、委托標的名稱：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項目、商標權(quán)、專利權(quán)等。

八、委托標的的受讓方式：可以是協(xié)議受讓、競價買受、投標受讓等。

九、提交的文件：一般應(yīng)當提供資格證明（包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或自然人的有效證明）、受讓決議、有批準權(quán)限的批準文件等資料及復(fù)印件。

十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù)，向甲方收取的報酬。

十一、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用：包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費用。

十二、爭議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

本合同涉及的當事人

委托人（以下簡稱甲方）：______________

法定代表人：__________________________

住所：_____________ 郵編：_________

電話：_____________ 傳真：_________

開戶銀行帳號：_____

受托人（以下簡稱乙方）：______________

法定代表人：__________________________

住所：______________ 郵編：________

電話：______________ 傳真：________

開戶銀行帳號：______

出讓人（以下簡稱甲方）：__________________

住所：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)：____________________________________

企業(yè)類型：________________________________

郵編：____________________________________

注冊資本：________________________________

開戶銀行帳號：____________________________

受托經(jīng)紀組織：____________________________

電話：____________________________________

受讓人（以下簡稱乙方）：__________________

住所：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)：____________________________________

企業(yè)類型：________________________________

郵編：____________________________________

注冊資本：________________________________

開戶銀行帳號：____________________________

受托經(jīng)紀組織：____________________________

電話：____________________________________

根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān) 規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的`原則訂立本合同，以資共同遵守。

鑒于：

1．_________（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的名稱）成立于_________年，注冊資金為人民幣_________元，系_________（出資人／股東名稱）出資_________元（出資人／股東是多名的應(yīng)分別載明）。

2．經(jīng)評估（審計），截止_________年______月_____日，_________（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的名稱）資產(chǎn)合計為人民幣_______元，負債合計為_________元，凈資產(chǎn)為_________元。

3．本次_________（產(chǎn)權(quán)標的名稱）轉(zhuǎn)讓，各方當事人已被授權(quán)。

第一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的甲方將所擁有（持有）的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格

甲方將上述產(chǎn)權(quán)以人民幣（大寫）_________轉(zhuǎn)讓給乙方。（出讓人或受讓人是多方的均應(yīng)載明）

第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式

上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評估確認后，通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所上市掛牌，采用_________（協(xié)議轉(zhuǎn)讓或拍賣或招投標等）的方式，確定受讓人和轉(zhuǎn)讓價格，簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，實施產(chǎn)權(quán)交易。

第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：_________。（本合同所涉及企業(yè)職工安置的，約定必須與轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)安置職工方案一致。對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以載明。）

第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：_________。（對情況復(fù)雜的，可另立合同附件予以約定。）

第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的資產(chǎn)處置

經(jīng)甲、乙雙方約定，作如下處理：_________。（對情況復(fù)雜的，可附“產(chǎn)權(quán)交割清單”或另立合同附件予以約定。）

第七條 經(jīng)甲、乙雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的支付方式、期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式：（對情況復(fù)雜的可另立合同附件予以約定。）

1．一次付清的方式

（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款應(yīng)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后_________日內(nèi)一次付清。

（2）乙方在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支 付定金，共計人民幣（大寫）_________。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款時，甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作價款。

2．分期付款的方式

（1）國有、集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如金額較大、一次付清確有困難的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價款的30％，合計人民幣（大寫）_________，并在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起五個工作日內(nèi)支付；其余款項于_________年_____月____日（首期付款之日起一年內(nèi)）付訖，并提供合法擔保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。

（2）乙方在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付定金，共計人民幣（大寫）_________。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首期付款時，甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作首期價款。

第八條 產(chǎn)權(quán)交割事項

甲方應(yīng)當在本合同簽訂后，按照“產(chǎn)權(quán)交割清單”，于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期間，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。

經(jīng)甲、乙雙方約定，交易基準日為_________年_________月_________日。由交易基準日起至產(chǎn)權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完成日止，其間產(chǎn)生的盈利或虧損及風險由_________方承接。

第九條 權(quán)證的變更

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商和共同配合，由_________方在期限內(nèi)完成所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。

第十條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收和費用

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收，按照國家有關(guān)法律規(guī)定繳納。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費用，經(jīng)甲、乙雙方當事人共同協(xié)商約定，由_________方（或雙方共同承擔）支付。（亦可針對支付的具體稅收和費用進行詳細約定。）

第十一條 違約責任

1．任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如甲方違約致使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如乙方違約致使本合同不能履行，則無權(quán)請求返還定金。甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。

2．甲方未能按期完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割，或乙方未能按期支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款，每逾期____天，應(yīng)按總價款的____％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3．經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。

第十二條 爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解；可依法采取下列方式：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁。

2．甲、乙雙方約定的其他方式。

第十三條 合同的變更和解除

發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同：

1．因情況發(fā)生變化，雙方當事人經(jīng)過協(xié)商同意，且不損害國家和社會公益利益的。

2．因不可抗力因素致使本合同的全部義務(wù)不能履行的。

3．因一方當事人在合同約定的期限內(nèi)，因故沒有履行合同，另一方當事人予以認可的。

4．因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現(xiàn)的。

甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應(yīng)將乙方的已付款項全額返回給乙方。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方及其委托的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀組織必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并報上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備案。

第十四條 甲、乙雙方的承諾

1．甲方向乙方承諾所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)屬真實、完整，沒有隱匿下列事實：

（1）執(zhí)法機構(gòu)查封資產(chǎn)的情形；

（2）權(quán)益、資產(chǎn)擔保的情形；

（3）資產(chǎn)隱匿的情形；

（4）訴訟正在進行中的情形；

（5）影響產(chǎn)權(quán)真實、完整的其他事實。

2．乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。

3．未經(jīng)對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內(nèi)容。

第十五條 其他_________。

（上述條款若有未盡事項，由甲、乙雙方協(xié)商后另行約定。）

第十六條 本合同由甲、乙雙方及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀組織簽字蓋章，并經(jīng)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所審核蓋章，出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

國家法律、法規(guī)對本合同生效另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！昂贤褂庙氈焙捅竞贤貍涞母郊c本合同具有同等的法律效力。

第十七條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，產(chǎn)權(quán)標的方執(zhí)_________份，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀組織各執(zhí)________份，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所執(zhí)_________份，上海市工商行政管理部門_________執(zhí)份。

出讓人（甲方）（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：____________ ____

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽字）：_________________

簽訂地點：___________________________

____________年__________月_________日

受讓人（乙方）（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_________________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽字）：_________________

簽訂地點：___________________________

____________年__________月_________日

上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（蓋章）：_________

____________年__________月_________日