第一篇：存量房買賣合同

存量房買賣合同

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落于南寧市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋總建筑面積＿＿＿＿＿＿m2）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。

第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

第三條 具體付款方式及時限：

為保證房屋交易資金安全，甲乙雙方商定委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶”（帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）劃轉(zhuǎn)交易資金。

甲乙雙方商定自行交割交易資金。

1、付款方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、付款時限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條 甲方應在收到乙方全部房款＿＿＿＿＿日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用（交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費用由甲方承擔；交付房產(chǎn)當日及日后的上述費用由乙方承擔。

第五條 違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起＿＿＿日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的＿＿＿%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第六條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進行充分了解，雙方保證義務如下：

（一）甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：

1、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利；

2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；

3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；

4、不存在任何權(quán)屬爭議；

5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；

6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全；

7、符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。

（二）乙方保證其交易行為：

1、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；

2、所提供證件資料真實、有效、齊全。

甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務時，由甲方承擔全部責任。

第七條 上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第＿＿＿種方式解決：

（一）（二）向南寧仲裁委員會申請仲裁； 依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式＿＿＿份，雙方各持＿＿＿份，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。

第十二條 雙方約定的其它事項：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司居間代理，經(jīng)辦人＿＿＿＿＿＿＿＿，中介執(zhí)（從）業(yè)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

賣方（簽章）：

買方（簽章）： 法定代表人（簽章）：

法定代表人（簽章）： 代理人（簽章）：

代理人（簽章）： 監(jiān)護人（簽章）：

監(jiān)護人（簽章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

年 月 日

交付

房屋交付

第七條上述房屋及附屬【用房/設施/物品/證件/ 】的交付約定如下：

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/電話/有線電視/ 】費用的結(jié)清及時限約定如下：

第九條 實施物業(yè)管理的上述房地產(chǎn)交付前的物業(yè)管理服務費用，按以下第種方式約定：

1、由甲方承擔，并向乙方提供最后一次物業(yè)管理服務費用交費憑據(jù)；

2、由乙方承擔。

責任

權(quán)利義務及違約責任

第十條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

第十一條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看，且已核查相關(guān)證件。

第十二條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看，且已核查相關(guān)證件。

第十三條本合同簽訂時，丙方應當將知道的房地產(chǎn)權(quán)屬情況和交易風險如實告知乙方。房屋交付時，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

第十四條除乙方、丙方原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：

第十五條本合同履行期間，除甲方、丙方原因外，乙方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

第十六條本合同履行期間，除甲方、乙方原因外，丙方違約不能履行合同的，應承擔違約責任。本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn) 中介服務有關(guān)重要事實或向甲方、乙方提供虛假情況的，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的 %賠償合同受害方；

2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機會，為自己牟取不正當利益的，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費；

3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第1項約定處理；

4、丙方未按合同約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任。

第十七條本合同履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告之甲方、乙方，甲方、乙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并在簽約之日起日內(nèi)應丙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶、銀行按揭等所需相應證件及資料。如遇節(jié)假日，涉及房地產(chǎn)、稅收、銀行等有關(guān)手續(xù)可以順延相應日期。

甲方、乙方有權(quán)對丙方履約情況進行查詢、督促。

第十八條 丙方未征得甲方、乙方書面同意，將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)的，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按合同約定的要求履約。

第十九條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，簽訂變更協(xié)議。

爭議

爭議處理

第二十條本合同履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況且本合同未作約定的，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，【提交 仲裁委員會仲裁/依法向房屋所在地人民法院起訴】。

第二十一條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門發(fā)證機構(gòu)確權(quán)面積為準。如因國家規(guī)范變化或政府政策原因引起的面積差異，房屋總價不作調(diào)整，另有約定的除外。

其他

第二十二條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。

本合同附件共頁，有以下幾件：

第二十三條本合同連同附件一式4份，甲方、丙方各1份，乙方2份（其中1份作申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證用），具有同等效力。

第二篇：存量房買賣合同

合同編號：

買方：

賣方：

居間方：

存量房買賣合同 ________________________________________________________________________ ____________________________________六安市工商行政管理局 六安市房地產(chǎn)管理局二○一一年三月

特別提示

為更好地維護買賣雙方的合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)

容，并在閱讀后簽字確認：

l、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

2、買賣雙方可以通過合同約定，通過六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處在銀行

開設的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，根據(jù)《六安市存量房資金托管協(xié)議》，劃轉(zhuǎn)交易資金。

3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。

預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

3、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期

間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理

過戶手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的一切責任將自行承擔，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān)。

以上提示內(nèi)容，我已認真閱讀并完全理解。

賣方簽字：買方簽字：

日期：日期：

買方：（以下簡稱甲方）

【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

代 理 人：身份證號：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

賣方：（以下簡稱乙方）

【身份證號】【護照號】

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

代 理 人：身份證號：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

居 間 方：（以下簡稱丙方）

法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)備案號：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等

互利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

第二條房屋現(xiàn)狀

買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)

狀為：

1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對該房屋

享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

2、該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押

權(quán)人同意賣方出售該房屋。見附件。

3、該房屋之上存有租約，租期到年月日止。租金為元

/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人

放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第（）種方式處理與承租人的租約：

（1）雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

（2）雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余

租期的租金由買方收取。

4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口（無論是出售人自己的還是其他人的）遷出的相關(guān)事宜另行約定。

第三條房屋成交價格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元（大寫人民幣：），該價格包括房屋的附屬設施、設備等物品（包括內(nèi)容

可另立附件）。

第四條房款交付

合同簽訂后，當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：

（1）一次性付款：

甲方于年月日前或?qū)⒊ń?、履約保證金之外的房

款￥元（大寫人民幣：）交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理

處指定的銀行監(jiān)管賬戶。（買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）。

（2）抵押貸款：

①甲方于年月日前或?qū)⑹灼诳睿ú缓ń鸹蚵募s保

證金）￥元（大寫人民幣：）交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管賬戶；

②其余款￥元由甲方于年月日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀

行約定時間交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管帳戶。

其余款￥元由甲方委托丙方于年月日前或通過

【】或【______________________】辦理貸款。（甲方應于簽訂該

合同之日起日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。）因甲方貸款所

產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方自行承擔。

如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金

額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后日內(nèi)補足并交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管賬戶；

（3）其他：。

第五條逾期付款違約責任

除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應

付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計應付款的％向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本

合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期

應付款萬分之（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。

第1項與第2項中的逾期應付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應付款與該期實際已

付款的差額；采用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、其他：。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶辦理

甲、乙雙方于年月日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)

助辦理。

第七條稅、費支付

買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按下列方式支付：

1、買方支付；

2、賣方支付。

（按照政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費有營業(yè)稅及附加、契稅、個人所得稅、交

易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、住房專項維修基金等）

第八條房屋交付：

乙方應當于將上述房地

產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗

收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。

2、雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3、移交該房屋鑰匙。

4、。

5、。

第九條逾期交房違約責任

除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲

方，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自甲方解除

合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按甲方累計已付款的％向甲方支付

違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日

起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。

2、其他：

第十條傭金：

該房屋經(jīng)撮合成交后，丙方應收傭金共計元（大寫：），三方約定傭金按下列方式支付：

1、方應在支付傭金￥元（大寫人民

幣：）予丙方。

2、方應在支付傭金￥元（大寫人民

幣：）予丙方。

3、第十一條本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時通知相對方，并征得

相對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得相對方同意，擅

自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協(xié)

議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第十二條其他約定：

第十三條違約約定：

1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無法履行或解除的，違約方應按照房屋成交

價的％，計元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費用。若實際損失大于違約金時，違約方還應

承擔賠償責任。

2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由

責任方分別按照房屋成交價的％，計元作為違約金支付給丙方；因丙方與他

人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的％，計元作為違約金支付給守約方。若實際損失大于違約金時，違約方還應承擔賠償責任。

3、。

第十四條如有下列情形之一的，當事人各方免責：

1． 因不可抗力致使合同無法履行的；

2． 因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的。

第十五條因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列第項

方式解決：

1、提交_______仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項，可由當事人各方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與

本合同具有同等法律效力。

第十七條本合同經(jīng)當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式肆份，當事人各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

電話：電話：注冊號：

電話：

簽約地址：

簽約時間：年月日

第三篇：存量房買賣合同

存量房買賣合同

賣方(下稱甲方)：

買方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號為“武房權(quán)證____字第____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應繳納的有關(guān)稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。

第十三條補充協(xié)議、附件：

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

第四篇：存量房買賣合同

存量房買賣合同

合同編號：***存量房合字號 甲方(賣方)：

【身份證】【護照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構(gòu)代碼證】【社會團體登記證書】【公司注冊證】【其他：】號碼：出生日期：戶籍所在地：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：。

委托代理人：

【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他：】 號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：。乙方(買方)：

【身份證】【護照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構(gòu)代碼證】【社會團體登記證書】【公司注冊證】【其他：】號碼：出生日期：戶籍所在地：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：。

委托代理人：

【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他：】號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：。

丙方(房地產(chǎn)中介服務機構(gòu))：

資質(zhì)證號：營業(yè)執(zhí)照號碼：備案地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：

經(jīng)紀人：執(zhí)業(yè)證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址： 【甲乙雙方當事人】【甲、乙、丙三方當事人】本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：

第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況

1、房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”)：

2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：

3、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米

4、房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】

5、建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：】，總層數(shù)：，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：，建筑時間：

6、房屋共有情況：【無】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【其他：】

7、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況

8、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】

(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】

(3)【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在遷出】【其他：】

9、需要說明的其他情況：

甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔相應的法律責任。

第二條 計價和價款

甲乙雙方約定按以下第種方式計算該房地產(chǎn)價款：

1、該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額(幣)￥**元整(大寫：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元)。

2、該房地產(chǎn)按【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】出售并計價，單價為每平方米(幣)￥**元，總金額(幣)￥**元整(大寫：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元)。

第三條 付款

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，選擇自行交割房款，如因此發(fā)生糾紛或引起其他后果的，風險自負。甲乙雙方簽名確認：

1、甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時，乙方向甲方支付(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)作為購房定金(首次支付房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分)，并按照下列第種方式按期付款：

(1)一次性付款

總金額：(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。乙方應【于年月日前】【】向甲方支付。

(2)分期付款

第一期：乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。

第二期：乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。

第期：乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。

(3)按揭方式付款

首期款：乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。

第二期:乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。

剩余房款：除前述房款外，剩余房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務機構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。

如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意按照下列第種方式處理： a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。

b、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。

如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意按照下列第種方式處理：

a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：】方式向甲方補足差額。

b、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。

2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款

甲乙雙方同意通過銀行托管的方式交割房款。(1)全部房款

甲乙雙方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方協(xié)助】到銀行辦理資金托管手續(xù)(該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成)，托管全部房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。

(2)部分房款

首筆房款：甲乙雙方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方協(xié)助】到銀行辦理資金托管手續(xù)(該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成)，托管房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。剩余房款：除銀行托管交割的房款外，剩余房款金額(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)【自行交割】【辦理按揭貸款】。

自行交割：乙方【于年月日前】【】向甲方支付剩余房款。

辦理按揭貸款：乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務機構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。

如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意按照下列第種方式處理： a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。

b、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。

如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事 人同意按照下列第種方式處理：

a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：】方式向甲方補足差額。

b、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。

3、其他方式：。

第四條 交樓時間和交接手續(xù)

1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【賣方收齊房款當天】。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。

2、甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第種方式辦理：(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。

(2)該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，甲方同意將專項維修資金賬戶中的結(jié)余款￥元隨房屋所有權(quán)同時過戶給乙方。乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

(3)該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第種方式辦理：

a、由甲方自本合同生效之日起日內(nèi)交存物業(yè)專項維修資金后，方可辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

b、由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應當于年月日前向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2、丙方協(xié)助辦理。丙方應當于年月日前到房地產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

在此情況下，丙方應當如實告知甲乙雙方為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提供的證件材料。甲乙雙方應當在【收到丙方書面通知后個工作日內(nèi)】【年月日前】向丙方提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。

第六條 稅費繳交

1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：(1)按政府規(guī)定各付各稅(2)賣方承擔全部稅費(3)買方承擔全部稅費(4)其他。

2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第方式繳付：(1)全部由賣方承擔(2)全部由買方承擔(3)買賣雙方各自承擔(4)其 他。

第七條 中介服務費的給付

1、丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同后，當事人應當【于年月日前】向丙方支付中介服務費，其中：

(1)甲方應向丙方支付中介服務費(幣)￥**元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元)(2)乙方應向丙方支付中介服務費(幣)￥**元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元)。

2、甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務費的，違約方每日按未付中介服務費0.05%的標準向丙方支付違約金。

3、基于甲乙任何一方當事人的違約行為導致本合同被解除的，違約方應代守約方向丙方支付中介服務費。守約方已支付的，丙方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。

4、其他約定：。第八條 丙方義務和責任

1、丙方有審查買賣當事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務。

2、丙方應根據(jù)誠實信用、勤勉盡責等原則為甲乙雙方當事人提供中介服務，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責。

3、非經(jīng)甲乙雙方當事人書面同意，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息資料等。

4、因丙方過錯造成當事人損失的，丙方應當承擔賠償責任。第九條 違約責任

各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔相應的違約責任。

第十條 交易不成的違約責任

1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%】，并退回乙方已付的全部費用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應當向甲方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%】。

第十一條 延期交房的違約責任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。

由于乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理： 第十二條 逾期付款的違約責任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。

第十三條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：

1、違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。第十四條 單方解除權(quán)的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

第十五條 免責條款

本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。

第十六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交廣州仲裁委員會仲裁

2、。

第十七條 送達約定

本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。

第十八條本合同共頁，一式份甲方份，乙方份，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)份，房地產(chǎn)交易登記部門份。

第十九條其他約定：

第二十條本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(賣方)(簽章)： 委托代理人(簽章)：

日期：

乙方(買方)(簽章)： 委托代理人(簽章)：

日期：

丙方(房地產(chǎn)中介服務機構(gòu))(蓋章)：

經(jīng)紀人(簽章)：

日期：

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第五篇：存量房買賣合同

合同編號：__________

存量房買賣合同

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

存量房買賣合同

出售人(甲方)：

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：

聯(lián)系地址：

代

理

人：

身份證號：

聯(lián)系地址：

買受人(乙方)：

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：

聯(lián)系地址：

代

理

人：

身份證號：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民

共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

第一條

房產(chǎn)基本情況

1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于，建筑面積：

平方米，房屋用途為，《房屋所有權(quán)證》號為，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。

第二條

甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1、抵押情況(以選擇條款為準)：

(1)未設定抵押;

(2)向

抵押，借款

元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

2、出租情況(以選擇條款為準)：

(1)未出租

(2)出租給，租賃期限為自

****年**月**日至

****年**月**日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：

第三條

乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

第四條

房產(chǎn)成交價

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：

(￥：)(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

第五條

交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于

****年**月**日時向甲方交納

元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

第六條

房款交付該房屋買賣價款為

元。乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第七條

房屋的交付

甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1、合同簽署之日起

日內(nèi)，甲方向乙方交付該房;

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起

日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。

3、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起

日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

第八條

有關(guān)稅費

在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第款約定承擔：

1、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅、費;

2、所有稅、費由甲方承擔;

3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：

1、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

3、第九條

有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

自本合同簽訂之日起

日內(nèi)，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

第十條

違約責任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起

日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。

第十一條

爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條

合同附件

本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

第十三條

合同數(shù)量及持有

本合同一式

份，甲乙雙方各執(zhí)

份，黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。

第十四條

雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

共有權(quán)人(簽章)：

身份證號：

身份證號：

法定代表人(簽章)：

法定代表人(簽章)：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)：

委托代理人(簽章)：

****年**月**日

****年**月**日

合同編號：__________

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