第一篇：建筑勞務(wù)公司如何納稅

建筑企業(yè)將項目全部承包給個人，但實際按工程進度收取進度款項時還是以建筑企業(yè)名義收取，在收取時必須交納營業(yè)稅，那么建筑企業(yè)收取的管理費實際上是這個進度款項中的一部分，換句話說，從發(fā)包方收取的建筑施工項目的收入中，你扣留了一部分作為自己的收入，另外一部分你支付給了從你手中發(fā)包出去的個人。所以，收取的管理費應(yīng)先交納營業(yè)稅。一般情況下，都以全額按“建筑業(yè)”稅目依3％的稅率繳納營業(yè)稅。

另外建筑公司應(yīng)將從工程發(fā)包方取得的承包收入按規(guī)定確認(rèn)為企業(yè)所得稅的應(yīng)稅收入，將支付給分包單位的支出在企業(yè)所得稅稅前作為成本扣除，繳納企業(yè)所得稅。

關(guān)于建安企業(yè)（被掛靠單位，以下簡稱被掛靠方）向施工隊（以下簡稱掛靠方）收取掛靠管理費的征稅問題

建筑安裝施工隊由于不具備承接建筑安裝工程的資質(zhì)，往往采取掛靠具有相應(yīng)資質(zhì)的建安企業(yè)并以被掛靠方的名義承接建安工程，被掛靠方負(fù)責(zé)工程結(jié)算，通過劃撥工程款給掛靠方時以座扣或其他方式收取掛靠方的管理費，具體施工由掛靠方負(fù)責(zé)，同時以被掛靠方的名義將收到的工程款繳納建安工程營業(yè)稅。鑒于被掛靠方向掛靠方收取管理費與提供建筑業(yè)勞務(wù)取得工程結(jié)算價款收入是兩個不同的營業(yè)稅應(yīng)稅行為的應(yīng)稅收入，建安工程結(jié)算價款應(yīng)全額按“建筑業(yè)”稅目依3％的稅率征收營業(yè)稅；掛靠方支付給被掛靠方的管理費，屬于被掛靠方為掛靠方提供了簽訂承接工程的合同和辦理工程結(jié)算手續(xù)的服務(wù)，因此對建安企業(yè)（被掛靠方）向施工隊（掛靠方）收取管理費，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——其他服務(wù)業(yè)”稅目依5％稅率征收營業(yè)稅。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》和《企業(yè)所得稅法實施條例》的規(guī)定，建筑公司應(yīng)將從工程發(fā)包方取得的承包收入按規(guī)定確認(rèn)為企業(yè)所得稅的應(yīng)稅收入，將支付給分包單位的支出在企業(yè)所得稅稅前作為成本扣除。需要企業(yè)注意的是，根據(jù)《建筑法》第二十八條規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

第二篇：建筑勞務(wù)公司范文

建筑勞務(wù)公司經(jīng)營范圍有哪些？

一、公司名稱：***建筑勞務(wù)有限公司

建筑勞務(wù)資質(zhì)不屬于前置審批，如有需要，可在注冊建筑勞務(wù)公司后，憑工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)辦理專項資質(zhì)。注冊資金3萬即可辦理。一人有限公司注冊資金至少10萬。

二、建筑勞務(wù)公司經(jīng)營范圍示例：

1、砌筑、木工、抹灰、油漆、鋼筋、混凝土、腳架搭設(shè)、模板、焊接、石鑿、水暖安裝作業(yè)勞務(wù)分包（國家有專項規(guī)定的從其規(guī)定）。

2、建筑工程安裝；建筑勞務(wù)分包（國家法律法規(guī)有規(guī)定憑有效許可證方可經(jīng)營）。

3、建筑裝修工程勞務(wù)分包；鋼結(jié)構(gòu)、園林、排水、給排水暖通工程的施工（國家有專項規(guī)定的項目經(jīng)審批后或憑有效許可證方可經(jīng)營）。

4、建筑勞務(wù)分包，水電安裝，建筑機械、建筑用安全網(wǎng)生產(chǎn)銷售，金屬結(jié)構(gòu)加工。（國家法律法規(guī)規(guī)定需經(jīng)審批的項目，憑許可證經(jīng)營）。

5、砌筑作業(yè)分包、木工作業(yè)分包、鋼筋作業(yè)分包、油漆作業(yè)分包、水暖電安裝作業(yè)分包、混凝土作業(yè)分包（在資質(zhì)允許的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動）。

6、建筑勞務(wù)分包；市政工程、道路工程、排水工程施工（國家有專項規(guī)定的憑許可證后方可經(jīng)營）。

7、為建筑企業(yè)提供勞務(wù)分包服務(wù)。（國家有專項規(guī)定的項目經(jīng)審批后方可經(jīng)營）。

8、建筑勞務(wù)分包；園林景觀綠化工程施工；室內(nèi)裝飾工程；建筑安裝工程；市政工程施工。（上述經(jīng)營范圍中國家有專項規(guī)定的項目經(jīng)審批后或憑有效許可證方可經(jīng)營）。

9、為建筑施工提供木工、油漆、混凝土、水電、抹灰及鋼筋作業(yè)的勞務(wù)服務(wù)（國家法律法規(guī)有規(guī)定，憑有效許可證經(jīng)營）。

三、注冊公司需要提交的資料：

1、全體股東（法人+股東）的身份證原件

2、法人及股東出資比例（百分比）

3、擬訂公司名稱3-5個

4、擬訂公司經(jīng)營范圍或主營項目

5、公司辦公地點房產(chǎn)證復(fù)印件

四、營業(yè)執(zhí)照辦理完畢后，所有證照資料清單：

1、工商營業(yè)執(zhí)照正本、副本。

2、代碼證正本、副本及組織機構(gòu)代碼卡。

3、稅務(wù)登記證正本。（副本見專管員時拿到）

4、公章、合同章、財務(wù)章、法人私章各一枚。

5、公司章程、驗資報告。

6、銀行開戶許可證（交接一周后）。

7、稅務(wù)通知單、告納稅人通知書。

8、銀行進賬單、銀行支票頭。

9、各類規(guī)費繳款單、銀行其他單據(jù)。

10、法人及股東身份證原件。

第三篇：建筑勞務(wù)公司

勞務(wù)分包合同

建筑行業(yè)內(nèi)，施工責(zé)任單位和負(fù)責(zé)招募工人施工的施工單位雙方依法簽訂的一種關(guān)于勞務(wù)分包的合同。建筑行業(yè)內(nèi)，甲施工單位承攬工程并購買材料，再請乙勞務(wù)施工單位負(fù)責(zé)承辦招募工人施工，即為勞務(wù)分包。

目錄

勞務(wù)分包合同的概念

合同的類別

合同的內(nèi)容

《勞務(wù)分包合同》(示范文本)

勞務(wù)分包合同的概念

合同的類別

合同的內(nèi)容

《勞務(wù)分包合同》(示范文本)

展開

編輯本段勞務(wù)分包合同的概念

《建筑法》第29條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位”。勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)（以下簡稱工程承包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)（以下簡稱勞務(wù)分包人）完成的活動。編輯本段合同的類別

勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)設(shè)一至二個等級，13個類別，所簽定的勞務(wù)分包合同如下：

1.木工作業(yè)合同

2.砌工作業(yè)合同

3.抹灰作業(yè)合同4.油漆作業(yè)合同5.鋼筋作業(yè)合同6.混凝土作業(yè)合同7.腳手架作業(yè)合同8.模板作業(yè)合同9.焊接作業(yè)合同10.水暖電作業(yè)合同等

編輯本段合同的內(nèi)容

1.工程承包人的義務(wù)

⑴組建與工程相適應(yīng)的項目管理班子,全面履行總(分)包合同,組織實施施工管理的各項工作,對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)

⑵除非合同另有約定,工程承包人完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作并承擔(dān)相應(yīng)費用

Ⅰ.向勞務(wù)分包人交付具體本合同項下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場地Ⅱ.完成水 電 熱 電訊等施工管線和施工道路,并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需要的能源供應(yīng),通訊及施工道路暢通

Ⅲ.向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料

Ⅳ.完成辦理下列手續(xù)(包括各種證件 批件 規(guī)費 ,但涉及勞務(wù)分包人自身的手續(xù)除外)

Ⅴ向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制位置

⑶負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計,統(tǒng)一各項管理目標(biāo),組織編制年,季,月,施工計劃,物資需用量計劃表,實施對施工質(zhì)量,工期,安全生產(chǎn),文明施工,計量檢測,試驗化驗的控制,監(jiān)督,檢查和驗收

⑷負(fù)責(zé)工程測量定位,沉降觀測,技術(shù)交底,組織圖紙會審,統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理和交工驗收

⑸按合同約定,向勞務(wù)分包人支付勞動報酬

⑹負(fù)責(zé)與發(fā)包人,監(jiān)理,設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系⑺按時提供圖紙,及時交付工程應(yīng)供材料,設(shè)備,所提供的施工機械設(shè)備,周轉(zhuǎn)材料安全設(shè)施保證施工需要

2.勞務(wù)分包人的義務(wù)

⑴對合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé),組織具有相應(yīng)資質(zhì)證書的熟練工人投入工作;末經(jīng)工程承包人的許可或授權(quán),不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系;自覺遵守法律及有關(guān)規(guī)章制度

⑵嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙,施工驗收規(guī)范,有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn);科學(xué)安排作業(yè),投入足夠人財物,保證工期;加強安全教育確保安全;嚴(yán)格現(xiàn)場管理,嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及消防,環(huán)衛(wèi)等相關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理,作到文明施工.承擔(dān)由于自身責(zé)任造成質(zhì)量修改,返工,工期拖延,安全事故,現(xiàn)場臟亂差造成的損失及各種罰款

⑶勞務(wù)分包人必須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令

⑷除非合同另有約定,勞務(wù)分包人應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施,完工負(fù)責(zé),勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)并履行總(分)包合同約定的,與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序.編輯本段《勞務(wù)分包合同》(示范文本)

甲方（發(fā)包單位）： 乙方（承包單位）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)合作事項協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)作業(yè)分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程內(nèi)容、性質(zhì)及數(shù)量：

四、工程工期：

五、工程質(zhì)量要求：

六、工程造價：

七、工程承包方式及取費標(biāo)準(zhǔn)：

八、工程價款的撥付及結(jié)算方式：

九、本工程由甲方按工程施工的進度計劃供應(yīng)材料，其規(guī)格、型號等均由甲方核驗后乙方點交簽證。其中：

十、考核驗收：本合同甲方要求在四個方面對乙方進行考核后方可結(jié)算：

1、安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)加強安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。

2、工程質(zhì)量：堅持工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案等有關(guān)要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的要求。

3、工程工期：

4、文明施工：加強施工現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。

十一、甲方責(zé)任：

1、組織有關(guān)人員對乙方進場施工作業(yè)人員進行安全、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。

2、組織及負(fù)責(zé)對乙方施工作業(yè)人員進行施工技術(shù)、措施等方面的交底。

3、負(fù)責(zé)對乙方施工人員的安全、工程質(zhì)量、文明施工等方面的工作進行指導(dǎo)、監(jiān)控，并按規(guī)定及時做好驗收工作。

4、負(fù)責(zé)解決乙方進場施工作業(yè)人員的住宿、就餐等問題，并及時對其進行衛(wèi)生等方面工作的指導(dǎo)、監(jiān)管。

5、按照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。

十二、乙方責(zé)任：

1、按甲方的各項交底要求，嚴(yán)格按國家操作規(guī)范和施工驗收規(guī)范，精心組織施工。

2、按甲方的工期計劃要求，認(rèn)真編制施工作業(yè)計劃，每月應(yīng)按時完成甲方下達(dá)的月工期計劃。

3、按合同約定按時足額支付勞務(wù)作業(yè)人員工資。

4、嚴(yán)格執(zhí)行安全協(xié)議書中的規(guī)定，落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施，做好各項基礎(chǔ)工作。

5、按國家和重慶市的有關(guān)規(guī)定，辦理好進場前的規(guī)范用工手續(xù)。

（1）乙方應(yīng)向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)等級證書》等有效證件。

（2）乙方進入甲方施工區(qū)域的生產(chǎn)作業(yè)人員，應(yīng)出具作業(yè)人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。

6、乙方應(yīng)加強對勞務(wù)作業(yè)人員的管理，自覺遵守各項管理規(guī)定。

十三、雙方協(xié)議工價如下： 分部分項 工程名稱 單位名稱 人工基價（元）經(jīng)考核驗收后達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)在基價上加或達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)在基價上扣除 備 注 質(zhì)量 工期 文明施工

十四、甲、乙雙方在簽訂本合同時，必須同時簽訂下列合同附件。下列附件與本合同具有同等的法律效力。

1、安全生產(chǎn)協(xié)議書；

2、治安、保衛(wèi)、防火等協(xié)議書。

十五、甲、乙雙方就材料、設(shè)備、工具物品、工藝等方面的事項，可另行約定。

十六、違約責(zé)任：

1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方不按約定核實乙方的工程量、或不按約定支付勞務(wù)作業(yè)工程款、或不按約定支付勞務(wù)作業(yè)工程款尾款時，應(yīng)按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務(wù)作業(yè)工程款的利率，并按拖欠金額量向乙方支付每日 ‰的違約金；

（2）甲方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向乙方支付違約金 元，甲方尚應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，并順延延誤的乙方工作時間。

2、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付 元的違約金；（2）乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，但能夠達(dá)到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)向甲方支付 元的違約金；（3）乙方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付 元的違約金，乙方尚應(yīng)賠償應(yīng)其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。

3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

十七、本工程甲方委派 同志為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，乙方委派 同志為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，共同負(fù)責(zé)履行本合同的各項約定。

十八、爭議：

甲、乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，可自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。

十九、本合同自簽定后即生效，至全部工程作業(yè)內(nèi)容竣工驗收、工程價款結(jié)清后即失效。

二十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另訂補充協(xié)議。本合同正本壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份，另壹份報工程所在地建設(shè)工程交易中心勞務(wù)作業(yè)分中心登記備案。本合同副本

份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

甲方（合同章）： 乙方（合同章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：年 月 日 年 月 日

第四篇：建筑勞務(wù)公司發(fā)展規(guī)劃

建筑勞務(wù)有限公司發(fā)展規(guī)劃

現(xiàn)今全國建筑業(yè)投資規(guī)模呈不斷擴大的趨勢，各地城市化建設(shè)在加快，這為建筑施工企業(yè)提供了新的發(fā)展機遇。同時市場競爭日趨激烈，生存環(huán)境優(yōu)勝劣汰的步伐日益加快，企業(yè)不能緊跟社會發(fā)展之路，成為每一個建筑施工企業(yè)必須面對的問題，我公司也需要為公司的發(fā)展前景及早謀劃，以迎接高層次的競爭與挑戰(zhàn)。

公司應(yīng)以“質(zhì)量為本、誠信經(jīng)營、爭創(chuàng)一流、服務(wù)社會”為企業(yè)經(jīng)營方針，以一流的質(zhì)量、一流的管理、一流的裝備、安全文明的施工、建設(shè)一流的工程、創(chuàng)建一流的企業(yè)，在為服務(wù)客戶的同時發(fā)展壯大自己，實現(xiàn)公司利益最大化，全體員工的價值最優(yōu)化。

一、建筑公司的發(fā)展環(huán)境分析與競爭力分析：

1、機遇分析：

社會經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，使建筑業(yè)投資規(guī)模在不斷擴大：集團房地產(chǎn)項目迅猛發(fā)展成為建筑公司發(fā)展的助推器：

城中村及部分舊城老舊房屋的改造工程已成為鄭州市為了十年主要的開發(fā)重點；

部分開發(fā)商會培養(yǎng)自己的施工隊伍，成立自己實際名下的建筑公司，即使不這樣做，他們?nèi)耘f希望能夠有經(jīng)常合作的施工企業(yè)。

2、影響發(fā)展因素分析：

行業(yè)間的惡意競爭； 政府政策的變化； 公司業(yè)務(wù)拓展力度不夠；

公司的管理模式、經(jīng)營方式不明確，改革決心不堅定； 公司自身經(jīng)濟實力限制；

整體加大鄭州市本地的工程投入力度，不斷提高公司在房建、市政工程的市場競爭力，鞏固和擴大本地市場占有率，同時不放棄三、四線城市的相應(yīng)工程，利用中心城市積聚的施工經(jīng)驗和信譽，積極拓展中小城市市場，保持公司業(yè)務(wù)的穩(wěn)步發(fā)展。

二、公司優(yōu)劣勢分析：

1、優(yōu)勢

集團房地產(chǎn)項目、鄭州市城中村改造的迅猛發(fā)展為公司經(jīng)營保證了一定的生存空間；

積累了一定的項目管理經(jīng)驗（僅限于大清包工程以下的經(jīng)驗，大包經(jīng)驗仍非常欠缺）；

擁有一定的社會資源（隨著公司的發(fā)展這種資源會越來越多，門路越來越廣）；

擁有自己的施工隊伍（但不能過分依賴或不依照公司管理章程讓其有優(yōu)越感，否則將會給企業(yè)發(fā)展產(chǎn)生一定的阻力）；

2、劣勢

公司新成立，沒有有影響力的產(chǎn)品出現(xiàn)；

自主經(jīng)營項目少，依賴房地產(chǎn)項目和掛靠項目過強；

公司管理、財務(wù)制度不成熟，間接的制約了公司的發(fā)展；

公司本身經(jīng)濟實力不強，導(dǎo)致部分工程無法承接；

公司發(fā)展模式過度參照其他企業(yè)，不能和本身情況相結(jié)合；

公司本部和施工現(xiàn)場不能時時溝通、了解相應(yīng)情況，制定相應(yīng)對策。

3、潛能

著手聯(lián)系，擬承接項目的狀況分析；

公司資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等有很大的提升空間；

可以在發(fā)展過程中摸索出一套適合自己企業(yè)的管理模式；

可發(fā)展、培養(yǎng)或維持一批屬于自己的隊伍，便于管理及調(diào)配。

三、公司發(fā)展目標(biāo)和指導(dǎo)思想：

1、中長期發(fā)展目標(biāo)

2、發(fā)展指導(dǎo)思想

四、近幾年公司發(fā)展規(guī)劃

1、經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃

2、內(nèi)控管理規(guī)劃

3、品牌建設(shè)規(guī)劃

4、人力資源發(fā)展規(guī)劃

5、財務(wù)規(guī)劃

6、公司文化建設(shè)規(guī)劃

五、規(guī)劃實施措施：

1、加強市場開發(fā)

1）在目前公司經(jīng)營工作的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身具體情況，合理制定今后幾年發(fā)展目標(biāo)，統(tǒng)籌安排，保證今后幾年的實際收益持續(xù)增長； 2）積極參加各項社會活動、廣泛利用一切社會資源，采取多種形式，加強對公司及公司品牌的宣傳；（保留以往和正在施工的工程相關(guān)資料如工程概況、工程效果圖等方便以后制作成宣傳冊、禮品等相關(guān)廣告宣傳物品。）

3）對現(xiàn)有在建工程加強管理，爭取在總包單位、監(jiān)理單位、開發(fā)公司擁有良好的口碑，增強公司的信譽及知名度；（可以從成活的質(zhì)量、觀感，現(xiàn)場安全、文明的展現(xiàn)以及對施工人員的管理上體現(xiàn)，同時也可為公司培養(yǎng)管理、技術(shù)人員作為后備力量，不至于臨時聘用管理、技術(shù)人員，但是所需人員工資不菲，建議從剛畢業(yè)的學(xué)生著手，相應(yīng)條件根據(jù)實際情況隨時更改。）

4）實施“大項目戰(zhàn)略”。著力關(guān)注一些社會影響力大、關(guān)注度高的工程項目，積極參與其中，增強公司的知名度和影響力；（根據(jù)自身實際能力決定，不建議以目前的情況參與。主要還是得擁有自己總承包的工程，可先從相對規(guī)模小、投資少、效益高的工程做起，同時積累管理經(jīng)驗。）

5）按照市場需求、優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，實現(xiàn)多領(lǐng)域、多項目的聯(lián)合，壯大企業(yè)經(jīng)營能力；

6）在區(qū)域上重視培養(yǎng)關(guān)系融洽、合作良好的關(guān)系（建議主要精力放在有長期合作前景的人或公司及地域上面，以目前公司實際情況暫時小規(guī)模的投入。投入尺度視具體情況定）；

7）依托現(xiàn)有工程的施工，積極培養(yǎng)與夯實公司品牌號召力；

8）充分利用發(fā)生資質(zhì)等級的優(yōu)勢資源，突出房建總承包主打業(yè)務(wù)，將其做強做大，形成品牌優(yōu)勢，同時采取措施向市政、鋼構(gòu)、園林、幕墻、管網(wǎng)等其他領(lǐng)域延伸，增強公司的影響力。

2、加強內(nèi)控管理；

依照現(xiàn)代企業(yè)制度，整合企業(yè)資源，按照建筑企業(yè)特點建立企業(yè)內(nèi)部運營機制，探索項目法人制管理模式，進一步健全企業(yè)組織和管理制度，提高公司的整體決策能力，建立更加完善的工程質(zhì)量管理體系，財務(wù)核算體系和激勵約束體系。

1）進一步完善、健全公司內(nèi)部的各項管理制度、財務(wù)制度、福利制度和管理秩序，以制度管人，按程序辦事，使企業(yè)管理進一步走向規(guī)范化；

2)加強企業(yè)培訓(xùn)工作的策劃性和針對性，積極發(fā)展提升性、適應(yīng)性培訓(xùn)，造就一支高素質(zhì)、能重視執(zhí)行企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的管理隊伍，建成一支好學(xué)上進、功深業(yè)精的企業(yè)技術(shù)隊伍；

3）建立、完善公司信息交流渠道與平臺，確保公司各職能管理部門之間，公司與施工現(xiàn)場之間的管理類信息和決策精神能及時傳送，避免因信息不暢而影響正常業(yè)務(wù)經(jīng)營工作；

4）積極建立和拓寬外部相關(guān)信息的收集渠道，為公司不斷調(diào)整戰(zhàn)略決策和日常管理決策提供堅實的信息基礎(chǔ)；

5）組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整是制度創(chuàng)新的核心內(nèi)容，公司組織結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化要與創(chuàng)新項目管理體系相結(jié)合；

6）完善內(nèi)控措施，加強內(nèi)控管理，內(nèi)控的主要職能要從查錯防弊向內(nèi)部管理服務(wù)方面逐步轉(zhuǎn)變；

7）加強公司證照管理，保證資質(zhì)實力，充實相關(guān)證照的數(shù)量與質(zhì)量，提高企業(yè)參與競爭的綜合實力，為企業(yè)進一步拓展業(yè)務(wù)奠定堅實的基礎(chǔ)。

3、加強項目管理

1）對于自營項目，編寫“公司工程項目管理執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)”，使工程項目從項目部的成立到施工實施過程管理，再到工程項目的驗收備案及保修整個過程的實施都有章可循，各項管理工作有據(jù)可依；

2）對于掛靠及聯(lián)合項目，制定相應(yīng)的管理制度，內(nèi)容包括項目的選擇、跟蹤管理及項目掛靠和合作的延續(xù)的獎勵措施等；

3）增強項目核算意識，規(guī)范規(guī)程項目成本的核算制度和成本控制方法，理順關(guān)系，形成科學(xué)完整的項目前期預(yù)算—項目過程核算與控制—項目后期的評估與分析體系；

4）積極開展技術(shù)創(chuàng)新活動，根據(jù)公司實際狀況有選擇的推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，減少技術(shù)、資源浪費，節(jié)約成本，用創(chuàng)新提升經(jīng)濟收益

5）強化項目合同管理，建立項目實施風(fēng)險評估機制，加強風(fēng)險的預(yù)防和控制，全面提高公司抗風(fēng)險能力；

6）加大工程結(jié)算工作力度，落實結(jié)算措施，加速回收工程承包款項；

7）加強對項目資金的監(jiān)控，有計劃的安排公司的現(xiàn)金流。

8）對于大清包及總承包項目公司內(nèi)部每月至少安排一次施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明大檢查（包括資金賬目往來、質(zhì)量情況、安全隱患及實際問題等等，對于發(fā)現(xiàn)的問題可以及時提出整改意見，避免發(fā)生類似情況，給在建的其他項目提供管理經(jīng)驗，形成一個互相競爭、學(xué)習(xí)的良好氛圍。同時也是給主管單位一個形象展示。）

4、加強企業(yè)文化建設(shè)

1）建立并形成符合本公司長遠(yuǎn)發(fā)展需要的企業(yè)文化體系，倡導(dǎo)企業(yè)精神，鼓動和引導(dǎo)員工深刻認(rèn)識認(rèn)同企業(yè)精神，增強企業(yè)凝聚力；

2）企業(yè)文化是支持企業(yè)長期發(fā)展的“軟環(huán)境”，通過收集多方面的信息，客觀評估并不斷修訂完善企業(yè)文化建設(shè)。

六、融資計劃

在融資安排上，公司應(yīng)將多方位擴展融資渠道。

1、在保持合理負(fù)債結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)市場需求變化，盤活公司資金存量，減少公司資金積淀，合理調(diào)度資金，提高資金運行效率

2、加強銀企合作，走產(chǎn)業(yè)資本與金融資本融合之路，積極爭取商業(yè)銀行的綜合授信額度，逐步加大貸款融資的比重，滿足本公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要

3、在大型基礎(chǔ)設(shè)施投資領(lǐng)域，通過權(quán)力質(zhì)押和財產(chǎn)抵押等方式，在控制風(fēng)險的前提下探索再融資的方式和渠道。爭取在公司能承受的范圍內(nèi)利用外部資金使企業(yè)規(guī)模得以擴大和發(fā)展。（非必要情況下不建議實施）

七、人才擴充計劃

公司內(nèi)部根據(jù)需要安排相應(yīng)專業(yè)的人員，如施工現(xiàn)場需要，安排時間到現(xiàn)場進行工作或指導(dǎo)施工人員工作，并加強班組長的專業(yè)知識，盡量減少儲備專業(yè)人員。并根據(jù)現(xiàn)場實際情況讓施工班組自行招募專業(yè)人才，費用他們自己支付，以減少公司在這方面的投入。

公司發(fā)展必須遵循開源節(jié)流的方針，開源就是尋找合適的工程項目，確保工程不斷，人員不歇。節(jié)流就是從已承接的項目上著手，控制現(xiàn)金花銷，非必要的宴請盡量不安排，即使有必要安排也要有標(biāo)準(zhǔn)，不能隨個人心意而定。各施工班組必須具備一定的經(jīng)濟實力，除根據(jù)合同約定的付款時間外還應(yīng)具備能延遲工程款支付時間的能力，可相應(yīng)提高公司現(xiàn)金流的效率。其他具體措施，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)決策而定。

第五篇：建筑勞務(wù)公司稅率

建筑勞務(wù)公司稅率大全

2016全面營改增方案落地 建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率

3月18日，國務(wù)院常務(wù)會議審議通過了全面營改增試點方案。明確自2016年5月1日起，全面推開營改增試點，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點范圍。財政部稅政司、稅務(wù)總局貨物勞務(wù)稅司負(fù)責(zé)人就全面推開營改增試點問題回應(yīng)了媒體的提問。

四大行業(yè)稅率確定

全面推開營改增試點，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點范圍。自此，現(xiàn)行營業(yè)稅納稅人全部改征增值稅。其中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率。

財政部稅政司負(fù)責(zé)人介紹，這些新增試點行業(yè)，涉及納稅人近1000萬戶，是前期營改增試點納稅人總戶數(shù)的近1.7倍;年營業(yè)稅規(guī)模約1.9萬億，占原營業(yè)稅總收入的比例約80%。

全面推開營改增試點，實現(xiàn)了增值稅對貨物和服務(wù)的全覆蓋，基本消除了重復(fù)征稅，打通了增值稅抵扣鏈條，促進了社會分工協(xié)作，有力支持服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

不動產(chǎn)納入抵扣范圍

繼上一輪增值稅轉(zhuǎn)型改革將企業(yè)購進機器設(shè)備納入抵扣范圍之后，本次改革又將不動產(chǎn)納入抵扣范圍，無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值稅納稅人，還是營改增試點納稅人，都可抵扣新增不動產(chǎn)所含增值稅。

將營改增試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍后，各類企業(yè)購買或租入上述項目所支付的增值稅都可以抵扣。通過外購、租入、自建等方式新增不動產(chǎn)的企業(yè)都將因此受益，前期試點納稅人總體稅負(fù)會因此下降。同時，原增值稅納稅人可抵扣項目范圍較前期試點進一步擴大，總體稅負(fù)也會相應(yīng)下降。

財政部相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，將不動產(chǎn)納入抵扣范圍，比較完整地實現(xiàn)了規(guī)范的消費型增值稅制度，有利于擴大企業(yè)投資，增強企業(yè)經(jīng)營活力。

所有行業(yè)稅負(fù)只減不增

營改增試點從制度上基本消除貨物和服務(wù)稅制不統(tǒng)一、重復(fù)征稅的問題，有效減輕企業(yè)稅負(fù)。從前期試點情況看，截至2015年底，營改增累計實現(xiàn)減稅6412億元，無論是試點納稅人還是原增值稅納稅人，都實現(xiàn)了較大規(guī)模的減稅。

政府工作報告中提出，5月1日起，全面實施營改增，并承諾所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。當(dāng)前實體經(jīng)濟較為困難，為了進一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，在設(shè)計全面推開營改增試點方案時，按照改革和穩(wěn)增長兩兼顧、兩促進的原則，做出妥善安排。

原營業(yè)稅優(yōu)惠政策延續(xù)

方案明確，新增試點行業(yè)的原增值稅優(yōu)惠政策原則上予以延續(xù)，對老合同、老項目以及特定行業(yè)采取過渡性措施，確保全面推開營改增試點后，總體上實現(xiàn)所有行業(yè)全面減稅、絕大部分企業(yè)稅負(fù)有不同程度降低的政策效果。

目前，距離全面推開營改增試點已不足兩個月時間，涉及近1000萬戶納稅人。稅務(wù)總局貨物勞務(wù)稅司負(fù)責(zé)人表示，稅務(wù)部門要分批次做好對試點那是人的培訓(xùn)輔導(dǎo)以及稅控器具的發(fā)放、安裝，確保試點納稅人懂政策、能開票、會申報，幫助試點納稅人適應(yīng)新稅制。

此外，國稅、地稅部門要早日對接，建立聯(lián)席工作制度，及時辦理納稅人檔案交接手續(xù)，做到無縫銜接、平滑過渡、按時辦結(jié)，交接過程中不給納稅人增加不必要的負(fù)擔(dān)。

根據(jù)國務(wù)院常務(wù)會議審議通過的全面推開營改增試點方案，財政部會同稅務(wù)總局正在抓緊起草全面推開營改增試點的政策文件和配套操作辦法，將于近期發(fā)布。

營改增”中建筑業(yè)稅務(wù)核算應(yīng)注意的幾點事項

一、建筑業(yè)增值稅一般納稅人與小規(guī)模納稅人的選擇

假設(shè)增值稅一般納稅人提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)收入為S，增值率為R，則抵扣率為1-R，稅率為11%，且一般納稅人所購勞務(wù)、貨物均可以抵扣進項稅額;小規(guī)模納稅人的征收率為3%，客戶接受勞務(wù)金額不變，僅考慮增值稅不考慮其他稅種的情況下，納稅人流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)相等的等式如下：

{[S/(1+11%)-S×(1-R)/(1+11%)] ×11% }/S

=[S/(1+3%)×3%]/S

R=29.39%

即增值率超過29.39%(可抵扣率低于70.61%)時，小規(guī)模納稅人合適，否則，一般納稅人合適。稅收籌劃增值率超過29.39%時營改增項目投資新成立小規(guī)模企業(yè)比較合算。但是建筑企業(yè)在確定納稅人資格時也要考慮下列因素來決定是否申請為一般納稅人。

1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務(wù)。

2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

甲供工程，是指全部或部分設(shè)備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。

3.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

二、設(shè)備租賃支出取得的進項抵扣不足

目前實務(wù)中大部分建筑企業(yè)除將勞務(wù)分包給勞務(wù)公司外，同時勞務(wù)公司還向建筑企業(yè)工程提供模板、管架等機具租賃服務(wù)，并且這部分支出在成本中也占有較大的份額。根據(jù)規(guī)定，有形動產(chǎn)租賃增值稅稅率為17%，而租賃企業(yè)利潤率大部分低于17%，這樣很多租賃企業(yè)只是申請為小規(guī)模納稅人，只繳納3%的增值稅。一旦租賃業(yè)為小規(guī)模納稅人，建筑企業(yè)可抵扣的進項稅額將勢必減少，從而加大建筑企業(yè)實際納稅額并增加建筑業(yè)稅負(fù)。

因此，要求建筑企業(yè)在選擇租賃對象時盡量選擇增值稅一般納稅人的企業(yè)，因其可以提供稅率是17%的專用發(fā)票進行抵扣。

三、零星材料因無法取得進項稅發(fā)票而無法進行抵扣

建筑企業(yè)的供應(yīng)商及材料種類“散、雜、小”，如砂、石、磚、白灰、土方及其它零星材料等基本上由個人、小規(guī)模納稅人供應(yīng)，購買的材料沒有發(fā)票或者取得的發(fā)票不是增值稅專用發(fā)票。因無法抵扣進項稅而增加成本，因此建筑企業(yè)在采購材料時盡量選擇增值稅一般納稅人，增加抵扣降低成本。

四、工程款拖欠支付導(dǎo)致無法及時足額取得增值稅專用發(fā)票抵扣

實務(wù)中工程完工后甲方并不是立即支付工程款給建筑企業(yè)，往往滯后一段時間，導(dǎo)致銷項稅和進項稅的不同步。稅務(wù)機關(guān)對建筑企業(yè)收入的確認(rèn)，一般都是按合同約定或結(jié)算收入來確認(rèn)。企業(yè)不僅需要墊付工程項目建設(shè)資金，還要墊付未收回款項部分工程的稅金;又由于未收回工程款，建筑企業(yè)也對分包商、材料商拖延付款，也得不到其開具的增值稅專用發(fā)票，導(dǎo)則無法進行抵扣。因此，實務(wù)中企業(yè)應(yīng)防止因為工程款的拖欠導(dǎo)致企業(yè)無法及時足額取得增值稅專用發(fā)票，建筑企業(yè)要及時評估款項回收情況，如果無法按照合同規(guī)定回款則應(yīng)及時補充或變更協(xié)議，修改合同中的付款日期條款。

五、施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進項稅額可以完全抵扣

根據(jù)財稅〔2016〕36號文件規(guī)定適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。因此施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進項稅額可以完全抵扣，而施工企業(yè)本身在取得不動產(chǎn)發(fā)票時相關(guān)進項稅額自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%，不允許一次全額抵扣。