第一篇：傳真委托服務(wù)協(xié)議

傳真委托服務(wù)協(xié)議

甲方：中郵創(chuàng)業(yè)基金管理有限公司

委托服務(wù)傳真：82294138 傳真確認(rèn)專線：82290840

乙方（投資人）：

開(kāi)戶證件類型： 開(kāi)戶證件號(hào)碼：

基金賬號(hào)： 交易賬號(hào)：

為方便乙方辦理基金業(yè)務(wù)，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及甲方有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)章制度，本著公開(kāi)、公平和自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所提供傳真委托及其他相關(guān)業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 傳真委托服務(wù)內(nèi)容： A）交易類

認(rèn)購(gòu) 申購(gòu) 贖回 基金轉(zhuǎn)換 轉(zhuǎn)托管 分紅方式變更 基金交易撤單 B）賬戶類

開(kāi)戶 開(kāi)交易戶 賬戶資料修改 銷戶 交易戶銷戶 賬戶業(yè)務(wù)撤單 C）其他類

退款申請(qǐng)

第二條 傳真交易受理?xiàng)l件：

1． 乙方必須是國(guó)家法律法規(guī)、中郵創(chuàng)業(yè)基金管理公司管理的開(kāi)放式基金基金合同所規(guī)定的合格投資者。

2． 乙方在甲方開(kāi)立的基金賬戶在本協(xié)議履行過(guò)程中處于正常交易狀態(tài)。

3． 甲方辦理傳真交易贖回、機(jī)構(gòu)內(nèi)部轉(zhuǎn)托管、轉(zhuǎn)托管、基金轉(zhuǎn)換等交易類業(yè)務(wù)時(shí)，在委托有效日相應(yīng)直銷賬戶應(yīng)有足夠的基金份額。

4． 乙方已經(jīng)按照甲方直銷業(yè)務(wù)相關(guān)制度和規(guī)則要求進(jìn)行操作，并完整提供甲方根據(jù)相應(yīng)法律、法規(guī)要求和辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)所需的資料。

5． 乙方已經(jīng)按照甲方的要求，真實(shí)、完整和準(zhǔn)確填寫(xiě)了由甲方提供或從甲方網(wǎng)站（http://004km.cn）下載的相關(guān)業(yè)務(wù)單據(jù)，并于15點(diǎn)前成功發(fā)送并立即電話向甲方確認(rèn)其完整有效。

6． 乙方必須用甲方指定的傳真服務(wù)電話010-82294138進(jìn)行傳真交易，雙方同意用指定號(hào)碼發(fā)出的傳真申請(qǐng)即為有效申請(qǐng)，指定號(hào)碼之外的傳真件甲方可視其為無(wú)效傳真交易。乙方傳真號(hào)碼變更，要提出業(yè)務(wù)申請(qǐng)，在甲方受理并確認(rèn)后方生效。

第三條 交易流程：

1． 認(rèn)購(gòu)期內(nèi)，基金當(dāng)日委托申請(qǐng)的受理截止日期為每日下午17：00，如乙方17：00后提交委托申請(qǐng)，則甲方視乙方的委托申請(qǐng)為次日申請(qǐng)。在開(kāi)放日，基金當(dāng)日委托申請(qǐng)的受理截止時(shí)間為下午15：00，如乙方15：00后提交委托申請(qǐng)，甲方則按下一個(gè)工作日的申請(qǐng)?zhí)幚怼?/p>

2． 乙方辦理本協(xié)議第一條列明的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)將辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)的申請(qǐng)表和甲方所要求的資料一并傳真給甲方。乙方為機(jī)構(gòu)投資者，則甲方根據(jù)且僅根據(jù)持有乙方《基金業(yè)務(wù)授權(quán)委托書(shū)》中授權(quán)的經(jīng)辦人所發(fā)出的指示處理該申請(qǐng)。如甲方未收到或接收到的乙方傳真未經(jīng)電話確認(rèn)或不準(zhǔn)確、不完整、不清晰甚至違反法律法規(guī)、基金合同及甲方業(yè)務(wù)規(guī)則等使甲方無(wú)法執(zhí)行的，甲方有權(quán)不予受理，并對(duì)其不承擔(dān)法律責(zé)任。3． 甲方當(dāng)日9：30——15：00（認(rèn)購(gòu)期內(nèi)為9：30——17：00）收到的傳真申請(qǐng)，甲方將在收到乙方傳真申請(qǐng)后的10分鐘內(nèi)進(jìn)行處理。在處理過(guò)程中，甲方對(duì)乙方傳真申請(qǐng)表中的印鑒是否真實(shí)和是否為乙方的真實(shí)意思表示，不承擔(dān)法律責(zé)任。

4． 甲方應(yīng)在乙方要求索取受理回執(zhí)時(shí)確認(rèn)其傳送方式并立即傳送。由于業(yè)務(wù)量過(guò)于集

中、通訊故障等問(wèn)題，甲方反饋的時(shí)間將適當(dāng)延長(zhǎng)。

5． 乙方須將委托申請(qǐng)的傳真原件于三日內(nèi)（以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)）以特快專遞的方式寄出，如果乙方未寄出或未能按時(shí)寄出，則雙方約定以甲方傳真件為準(zhǔn)。

第四條 免責(zé)條款：

因下列事由之一發(fā)生給甲方造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任：

1． 因地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)及其他各種不可抗力引起停電、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電腦故障。2． 因電信部門(mén)的通訊線路故障、通訊技術(shù)缺陷、電腦黑客或計(jì)算機(jī)病毒等問(wèn)題造成委托系統(tǒng)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3． 法律和政策重大變化或乙方不可預(yù)測(cè)和不可控因素導(dǎo)致的突發(fā)事件。4． 由于在通訊、網(wǎng)絡(luò)中斷、堵塞等情況致使無(wú)法通過(guò)傳真下達(dá)委托申請(qǐng)時(shí)。5． 法律規(guī)定和本協(xié)議約定的其他乙方免責(zé)事項(xiàng)。

第五條 協(xié)議的變更及生效：

1． 甲方保留修改或增補(bǔ)本協(xié)議內(nèi)容的權(quán)利。修改條款通知以書(shū)面形式公告于乙方的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或以其他形式通知乙方。乙方在修改通知公布之日起三十日內(nèi)未向甲方提出書(shū)面異議，視同已經(jīng)得到乙方的認(rèn)可，但甲方增加本協(xié)議第一條第二款所述服務(wù)內(nèi)容除外。2． 本協(xié)議簽署后，若有關(guān)法律法規(guī)和《基金合同》、《招募說(shuō)明書(shū)》、《更新的招募說(shuō)明書(shū)》和其他甲方和乙方應(yīng)共同遵守的文件發(fā)生修訂，本協(xié)議與之不相適應(yīng)的內(nèi)容及條款自行失效，但本協(xié)議其他內(nèi)容和條款繼續(xù)有效。

3． 本協(xié)議在甲乙雙方簽署后立即生效，在下述情況之一發(fā)生時(shí)終止： A）B）C）D）E）F）

第六條 爭(zhēng)議的解決： 雙方書(shū)面同意終止。乙方注銷基金賬戶。

乙方因解散、合并等原因不在具有相應(yīng)的民事行為能力。甲方作為基金管理人退任。因不可抗力使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。一方違約，另一方書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。

協(xié)議雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)盡可能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方具有權(quán)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京分會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

第七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第八條 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲 方：中郵創(chuàng)業(yè)基金管理有限公司 乙 方：

甲方（簽章）：_________________ 乙方（簽章）：________________

年 月 日 年 月 日

第二篇：物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議

物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

法定代表人： 地址：

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：北京城翔物業(yè)管理有限責(zé)任公司

法定代表人：張洪文

地址：海淀區(qū)小南莊42#樓208室

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：京物企資三[2003]331號(hào)

根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將海淀區(qū)西三環(huán)北路50號(hào)院豪柏公寓地下室委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：地下室部分

坐落位置：北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路50號(hào)院

建筑面積：3525.89平方米地下室和5726.6平方米停車場(chǎng)

第二章委托服務(wù)事項(xiàng)

第三條物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管煙囪、共用照明、天線。

第四條市政公用設(shè)施和附屬物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道。

第五條公用綠地、花木、建筑小區(qū)等養(yǎng)護(hù)和管理。

第六條附屬配套建筑和設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所。

第七條清潔服務(wù)，包括：公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

第八條維持公共秩序，包括：安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗值勤。

第九條安全防范工作，發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，采取相應(yīng)措施，做好救助工作。

第十條消防服務(wù)，包括：公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等等。第十一條負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的維修養(yǎng)護(hù)方案。第十二條按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供監(jiān)督管理。

第十三條對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

第十四條制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

第十五條設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

第十六條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

第三章委托服務(wù)期限

第十七條委托服務(wù)期限，自2011年3月1日起至2013年6月30日止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案并監(jiān)督實(shí)施，對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。

2、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。

3、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交。

4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

第十九條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。

2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為，提出意見(jiàn)或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

3、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

4、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

5、本合同終止時(shí)，乙方須向甲方移交物業(yè)管理的全部檔案資料并按甲方要求及時(shí)撤出物業(yè)區(qū)域。

6、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。

7、及時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

8、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說(shuō)和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開(kāi)工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過(guò)程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。

10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。

11、有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1、根據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商，本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為包干制，甲方地下室面積3525.89平方米，每月每平方米的物業(yè)費(fèi)為2.36元，另外甲方在地下一層和地下二層經(jīng)營(yíng)的車庫(kù)為5726.6平方米，每月每平方米為1.50元。由乙方包干使用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)，乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目，也不得另行向物業(yè)的業(yè)主和實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2、本條約的費(fèi)用每半年支付一次。

3、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布服務(wù)收支情況。

4、管理服務(wù)費(fèi)今后如需調(diào)整，要根據(jù)雙方協(xié)商確定。

第二十一條房屋的共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)中承擔(dān)；大中修費(fèi)用，有公共維修費(fèi)用承擔(dān)；更新費(fèi)用，由公共維修費(fèi)用承擔(dān)。

2、房屋公用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)中承擔(dān)；大中修費(fèi)用，有公共維修費(fèi)用承擔(dān)；更新費(fèi)用，由公共維修費(fèi)用承擔(dān)。

3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，有物業(yè)費(fèi)用中承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)。

第二十二條業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，與其訂立書(shū)面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門(mén)卡

工本費(fèi)、開(kāi)工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。

如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。

第二十三條乙方對(duì)業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。

業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第二十四條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托收使用費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購(gòu)買或使用。

第六章合同終止

第二十五條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)簽定合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，對(duì)方自接到續(xù)定意見(jiàn)15日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)，視為不同意。

雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前15 日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議。第二十六條本合同終止后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前，應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過(guò)15日；雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行。第二十七條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。

第七章違約責(zé)任

第二十八條甲方違反第二十三條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損

失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反第二十四條、二十五條約定，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方及業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)給予賠償。

第九章附則

第三十條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接手續(xù)。第三十一條本協(xié)議未盡事宜，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十二條本合同一式四份，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定及協(xié)商處理。

第三十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第三十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方 簽 章：乙方 簽 章：

代表人：代表人：

年月日年月日

第三篇：物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議

物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事方

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：畢節(jié)地區(qū)眾和瑞物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將住宅小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)

第二條委托服務(wù)項(xiàng)目

1、房屋共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，主要指樓道、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊、通道。

2、共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，主要是指共用的上下水管、落水管、樓梯間共用照明、程控門(mén)系統(tǒng)、消防設(shè)施、避雷設(shè)施。

3、共用市政設(shè)施、附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理：主要指化糞池、溝道、值班室、物管辦公室、進(jìn)出大門(mén)。

4、公共環(huán)境衛(wèi)生管理：主要是指公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)。

5、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、配合公安實(shí)施小區(qū)治安防范工作。前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽定合同除外。

6、車輛管理：指進(jìn)入小區(qū)的車輛管理。

7、業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事人雙方協(xié)商。

第三條：其他委托事項(xiàng)：

甲方的房屋出租，乙方配合甲方開(kāi)展工作，由甲方簽訂租房合同和收取租金，乙方負(fù)責(zé)催交租金和水電費(fèi)。

第三章委托管理服務(wù)期限

第四條物業(yè)服務(wù)期限至2008年月日止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、審訂乙方擬定的物業(yè)管理方案；

2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，并將管理情況報(bào)物業(yè)管理部門(mén)備案。

3、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備通過(guò)雙方檢查、驗(yàn)收后，應(yīng)保持現(xiàn)狀，若因人為損壞，應(yīng)由責(zé)任人恢復(fù)，自然損壞，應(yīng)由乙方提出方案，交甲方審查，由甲方出資，乙方負(fù)責(zé)維修維護(hù)。

4、在合同生效之日起向乙方無(wú)償提供平方米建筑面積的物管用房辦公，甲方為乙方單獨(dú)安裝水、電表，由乙方支付水、電費(fèi)用。

5、在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時(shí)，負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)物業(yè)管理需要的附屬配套設(shè)施，地下管網(wǎng)情況。

6、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。

7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

8、及時(shí)繳納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)。

第六條：乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng)，收取相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接。

3、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

4、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理任務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5、建立妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

6、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部管理用房，及物業(yè)管理全部檔案資料。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第七條：乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1、對(duì)破壞房屋共用部位、公共設(shè)備、設(shè)施的人員給予制止。維修、養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，保障正常運(yùn)行。隨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在保修期及時(shí)通知責(zé)任方，進(jìn)行處理。

2、每天清掃一次樓梯間，通道院壩，將生活垃圾清出小區(qū)，每周拖1-2次樓梯間，擦1-2次樓梯扶手。

3、保安實(shí)行24小時(shí)值班，不定時(shí)巡視，保證業(yè)主的門(mén)窗不被盜賊撬壞，因巡視失誤，業(yè)主門(mén)窗被盜賊撬壞入室盜走業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，通過(guò)核實(shí)后，雙方協(xié)商賠償，協(xié)商不成，通過(guò)公安機(jī)關(guān)直至法院判決賠償，但金銀首飾、現(xiàn)金手機(jī)手表、古董字畫(huà)等系列貴重物品不在賠償之列，請(qǐng)業(yè)主妥善保管。

4、小區(qū)道路、通道路燈、生活燈，保證正常運(yùn)行。

5、對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的業(yè)主，物業(yè)使用人根據(jù)不同情節(jié)進(jìn)行警告、規(guī)勸、制止，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告處理。

6、加強(qiáng)對(duì)小區(qū)車輛的管理，小區(qū)只能停放業(yè)主的小車，嚴(yán)禁非業(yè)主車輛停放在小區(qū)（特殊情況可適當(dāng)考慮，如運(yùn)生活用品、紅白喜事等，但為小區(qū)業(yè)主服務(wù)完畢后，必須馬上開(kāi)走）。

7、急住戶之所急，努力工作，為住戶創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方滿意率達(dá)到85%以上。

8、小區(qū)保安必須著裝整齊上班，注重形象，大門(mén)門(mén)崗必須24小時(shí)有人值班，值班人員須儀表端正。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第八條本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)：

1、住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方0.45元向乙方交納，或按戶每月100平方米以的交30元，100-120平方米交40元，120平方以上交50元。

2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每月交納一次，每次交費(fèi)時(shí)間為30號(hào)以前?；虬醇径然虬肽杲灰淮危蓸I(yè)主自行到辦公室交納。

3、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，如果業(yè)主與承租人有約定的，由承租人承擔(dān)，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶責(zé)任。

4、以上乙方收取的費(fèi)用，由乙方付給保安、保潔員和管理人員的工資、辦公用費(fèi)，法定稅收，為業(yè)主服務(wù)的水電費(fèi)，不含維修維護(hù)費(fèi)。

第七章違約責(zé)任

第九條甲方違反本合同第六條的約定，使乙方未完成約定管

理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十條乙方違反本合同第五章的約定。未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定；逾期未整改的或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十一條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用。退還利息并按所收費(fèi)支付違約金；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第十二條甲、乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段榘墼倪`約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，對(duì)超過(guò)部分還應(yīng)給予賠償。

第八章附則

第十三條自本合同生效之日起，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)將衛(wèi)生、垃圾清理干凈，公用設(shè)施修好移交乙方，合同終止時(shí)，乙方同樣負(fù)責(zé)清理干凈，公用設(shè)施修好后移交甲方。

第十四條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十五條甲乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十六條本合同之交接清單等附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同正本連同附件共8頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十九條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列方式解決：

1．提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向人法院起訴。

第二十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

第四篇：委托獵頭服務(wù)協(xié)議

委托獵頭服務(wù)協(xié)議

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：廈門(mén)市人之道管理咨詢有限公司

甲乙雙方本著平等、互利、守信的原則，由乙方為甲方提供人才獵頭服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本協(xié)議。

一、乙方將為甲方提供以下的服務(wù)：

1、根據(jù)甲方提供的職位要求提供人才獵頭服務(wù)，對(duì)符合要求的申請(qǐng)者進(jìn)行面試和甄選；

2、在保密的前提下，為甲方提供有關(guān)所推薦申請(qǐng)者的詳細(xì)個(gè)人簡(jiǎn)歷以及由乙方面試后提供的推薦意見(jiàn)；

3、聯(lián)系申請(qǐng)者并為甲方安排面試；

4、根據(jù)甲方的要求提供申請(qǐng)者；

5、代表甲方對(duì)已經(jīng)確定的申請(qǐng)者進(jìn)行背景調(diào)查；

6、安排已錄用申請(qǐng)者簽署“聘用通知書(shū)”和跟蹤申請(qǐng)者到甲方報(bào)到。

二、甲方委托乙方提供獵頭服務(wù)時(shí)，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并如實(shí)提供準(zhǔn)確的《職

位說(shuō)明書(shū)》，以便乙方正確理解委托職位的要求、客觀準(zhǔn)確地向應(yīng)聘者介紹招聘方情況。

三、獵頭服務(wù)費(fèi)的收取及支付按如下方式進(jìn)行：

1、甲方須支付獵頭服務(wù)費(fèi)為受聘人年薪的20%(稅前)。年薪根據(jù)甲方向錄用受聘人發(fā)出的“聘用通知書(shū)”上所述支付，如無(wú)年薪體現(xiàn)，則根據(jù)月薪*13計(jì)算年薪。

2、付款方式：

預(yù)付款：鑒于雙方長(zhǎng)期友好合作關(guān)系，免收預(yù)付款。

第一期付款：在錄用受聘人上崗之日起三日內(nèi)支付乙方該職位80%服務(wù)費(fèi)。第二期付款：在錄用受聘人三個(gè)月保證期滿之日起三日內(nèi)支付給乙方其余的20%服務(wù)費(fèi)。，四、對(duì)乙方推薦的候選人，甲方應(yīng)于收到候選人資料之日起7日內(nèi)安排面試，或?qū)?/p>

不合適面試的意見(jiàn)及時(shí)通知乙方。

五、甲方同意聘用乙方推薦的候選人后，應(yīng)向錄用候選人發(fā)放聘用通知書(shū)。

六、在成功推薦的申請(qǐng)者到甲方上班的三個(gè)月內(nèi)，如甲方對(duì)所聘用的申請(qǐng)者不滿意

或該申請(qǐng)者自動(dòng)離開(kāi)甲方，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)重新免費(fèi)為甲方成功推薦一位同職位的申請(qǐng)者，直到成功為止。如在一個(gè)月內(nèi)推薦不成功，甲方可不支付余款，已支付的首款可用于抵扣其他職位的獵頭費(fèi)用。如甲方不能在本協(xié)議第四條所同意的時(shí)間內(nèi)支付顧問(wèn)費(fèi)，則本條款無(wú)效。

七、以下情況，甲、乙雙方應(yīng)有責(zé)任共同遵守：

1、在未經(jīng)乙方同意之前，甲方不能直接與乙方推薦的申請(qǐng)者聯(lián)系；

2、在協(xié)議期內(nèi)，乙方不可對(duì)甲方公司的人員進(jìn)行人才尋訪、招聘；

3、若甲方在12個(gè)月內(nèi)聘用了乙方推薦過(guò)的候選人，甲方均應(yīng)向乙方支付相同的服務(wù)費(fèi)；

4、對(duì)于乙方所推薦的候選人的資料，甲方負(fù)有保密責(zé)任，若甲方將乙方推薦的候選人轉(zhuǎn)介給其它雇主（無(wú)論被聘用與否），視為乙方已完成獵頭顧問(wèn)服務(wù)，甲方同樣應(yīng)全額支付服務(wù)費(fèi)；

5、乙方推薦的候選人，甲方面試后因某種原因不能長(zhǎng)期聘用該候選人，而委托

該候選人做兼職或其它短期服務(wù)，視為乙方已完成獵頭顧問(wèn)服務(wù)，甲方同樣應(yīng)全額支付服務(wù)費(fèi)。

八、附則：

1、甲、乙雙方聲明并保證，本協(xié)議書(shū)完全真實(shí)地代表了雙方的意愿，雙方必須

嚴(yán)格遵守；

2、與本協(xié)議相應(yīng)的《職位說(shuō)明書(shū)》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律

效力；

3、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決；

4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，有效

期為 壹年（或 12 個(gè)月）。

九、補(bǔ)充條款：

對(duì)于甲方委托的以下崗位，若乙方無(wú)法在一個(gè)月內(nèi)提供符合甲方相關(guān)招聘需求并經(jīng)甲方認(rèn)可的合適人選進(jìn)行面試和甄選，則該項(xiàng)崗位的委托自動(dòng)解除。其它：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表簽字：代表簽字：

日期：年月日日期：年月日

第五篇：委托招聘服務(wù)協(xié)議

委托代理招聘服務(wù)協(xié)議書(shū)

甲 方：（企業(yè)）

地 址：

電 話：

乙 方：

地 址：

電 話：

乙方根據(jù)甲方生產(chǎn)（工作）需要，為甲方提供一線生產(chǎn)工人和招聘代理相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《合同法》、《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，訂立如下協(xié)議：

一、委托招聘期限

本協(xié)議期限為年，合同時(shí)間以雙方簽字蓋章時(shí)間為準(zhǔn)，費(fèi)用計(jì)算和相關(guān)服務(wù)時(shí)間以就業(yè)人員辦理完畢入職手續(xù)后的第二天起（具體時(shí)間見(jiàn)人員入職時(shí)間證明），期滿經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽。

二、委托招聘內(nèi)容

1、乙方根據(jù)甲方的需要和要求，為甲方提供符合甲方用人需求的相關(guān)生產(chǎn)工作人員和勞務(wù)代理服務(wù)。（具體要求見(jiàn)甲方提供的《招工簡(jiǎn)章》）。

2、乙方為甲方提供的組織招聘、入職手續(xù)辦理、企業(yè)文化的宣傳等工作。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方輸送給甲方的勞務(wù)人員（按照招聘簡(jiǎn)章執(zhí)行）為甲方員工，1

由甲方與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，發(fā)放工資，并辦理社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)事項(xiàng)，一切工傷事故等均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方需要增加人員時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方，并向

乙方書(shū)面提供所需人員崗位種類和用工數(shù)量、素質(zhì)要求及起止日期；乙方

將根據(jù)實(shí)際情況組織相關(guān)人員。

3、甲方根據(jù)公司管理制度在每月號(hào)按時(shí)將乙方輸送人員上月的服

務(wù)費(fèi)支付給乙方，如遇國(guó)家法定節(jié)假日或特殊情況，可適當(dāng)順延，但最長(zhǎng)

期限不超過(guò)5個(gè)工作日，不得無(wú)故拖欠。

4、甲方依據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，需要增加、減少或者終止人員時(shí)，乙方可以配合甲方新招員工或分流員工。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方根據(jù)甲方的需要輸送人員，并配合甲方對(duì)人員實(shí)施組織管理、定期對(duì)人員進(jìn)行有效的跟蹤和服務(wù)。

2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)輸送人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼摺⒎山逃?，職業(yè)道德，安

全生產(chǎn)，公司廠紀(jì)廠規(guī)培訓(xùn)，提供必要的建議和指導(dǎo)，并如實(shí)介紹甲方情

況。配合甲方做好新招員工的日常事務(wù)處理協(xié)調(diào)和思想穩(wěn)定工作。

3、乙方應(yīng)接到甲方需要增加或者減少人員通知后，應(yīng)該積極配合，確保甲方生產(chǎn)正常運(yùn)行。

五、支付費(fèi)用及結(jié)算方式

1、甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)及管理費(fèi)共元/人/月，實(shí)際核算

按照員工每月在冊(cè)天數(shù)進(jìn)行）。

2、甲方支付給乙方的所有費(fèi)用，均打在乙方指定的銀行戶頭，否則

乙方不予認(rèn)可。

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行 武漢丁字橋支行

戶名：武漢新坐標(biāo)企業(yè)服務(wù)有限公司

帳號(hào)：

六、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議所約定的內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。不履

行或不完全履行義務(wù)視為違約，須承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金。

2、甲方不按照本協(xié)議所要求的時(shí)間和方式支付所有款項(xiàng)，逾期5天

以上的，除按本協(xié)議支付費(fèi)用外，還應(yīng)按日支付1%的滯納金。

八、其它

1、甲乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，未能達(dá)成一

致意見(jiàn)時(shí)，任何一方可依法提起訴訟。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)

充協(xié)議與本協(xié)議不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，本

協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

協(xié)議簽訂日期：年月日